Апартаменты не будут приравнены к жилью. Об этом рассказал председатель комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов.

Он уточнил, что существует идея вывести апартаменты в отдельную категорию для уменьшения налогов. По его словам, право определять ставки должно оставаться за регионами.
#недвижимость

@vedomosti

❗️🔒 Группа «Самолет» построит еще почти 2 млн кв. м малоэтажного жилья в Подмосковье

Крупнейший объект будет расположен в Пушкинском районе в 30 км от МКАД, его общая площадь составит около 900 000 кв. м.

Еще 688 000 кв. м «Самолет» намерен построить под Наро-Фоминском. Третий проект на 285 000 кв. м появится в Истринском районе Подмосковья. Инвестиции в них представитель девелопера оценивает в 150 млрд руб.

Собеседник «Ведомостей» также добавил, что строительство всех трех проектов будет идти одновременно, сами работы займут 15 лет.
#недвижимость

@vedomosti

Осенью аренда съемных квартир в России может подорожать на 10-20%. В среднем арендная плата за съемные квартиры в Москве и Санкт-Петербурге вырастет как минимум на 10%, а стоимость аренды мини-студий и небольших квартир гостиничного типа может подняться и на 20%, пишут «Известия».
#недвижимость

@vedomosti

Средняя стоимость аренды жилья в Нью-Йорке в июне достигла рекорда и превысила $3500, сообщает газета The Wall Street Journal со ссылкой на данные риэлторского агентства StreetEasy. Уточняется, что цены выросли во многих городах США, однако в Нью-Йорке он оказался наиболее заметным.

Рекордных значений достигли все районы мегаполиса, за исключением Статен-Айленда. Сильнее всего цены выросли на Манхэттене (+39%) и в Бруклине (+28%). Кроме того, сейчас стоимость аренды перевалила за $4000 в 20 районах, в то время как в прошлом году такое было характерно только для 6 районов Нью-Йорка.

Сейчас многие арендаторы вынуждены снимать квартиру дороже, чем до начала пандемии. В течение нескольких месяцев наблюдается дисбаланс между спросом и и предложением. В частности, на одного арендодателя в среднем приходится от 50 до 300 арендаторов.
#недвижимость

@vedomosti

Программу льготной ипотеки распространят на семьи с рожденными до 2024 года детьми. Семьи смогут воспользоваться условиями льготной ипотеки до 1 июля 2024 г. включительно при рождении ребенка до конца 2023 г.

Сейчас программа льготной семейной ипотеки действует до конца 2023 г. и распространяется на тех граждан, у кого родился первый ребенок в период с 2018 по 2022 г.
#недвижимость

@vedomosti

Порядка 5000 заключенных работают на российских стройках, рассказал председатель правления «Национальной ассоциации профессионалов кадрового обеспечения в строительстве и промышленности» Сергей Быстров, передает «РИА Новости».

«Мы провели эксперимент, связанный с ФСИН. Было создано 114 исправительных центров, больше 5000 сотрудников было туда привлечено, которые работают на многих стройках в РФ и достаточно хорошо», – рассказал Быстров на заседании общественного совета при Минстрое.
По его словам, эксперимент длится уже два года и получил положительный отклик.
#недвижимость

@vedomosti

❗️🔒 Минстрой хочет строить типовые многоэтажки на металлокаркасе, следует из протокола совещания по вопросам расширения области применения стали в строительстве, состоявшегося 9 августа (есть у «Ведомостей», подлинность документа подтвердили два источника, знакомых с содержанием).

В документе уточняется, что участники совещания в ближайшее время рассмотрят уже реализованные типовые проекты с использованием металлоконструкций в строительстве многоэтажных жилых домов и школ. Проекты оценят для выработки совместных решений по их дальнейшей реализации, также будет изучена проектная документация 17-этажного дома на стальном каркасе.
#недвижимость

@vedomosti

❗️🔒 Дом кино в центре Москвы будет перестроен. Два консультанта утверждают, что Союзу кинематографистов России, председателем которого является режиссер Никита Михалков, удалось согласовать параметры застройки участка под этим зданием.

Теперь на его месте может появиться комплекс на 29 250 кв. м, который будет включать в себя апартаменты на 10 760 кв. м, киноконцертный зал на 4540 кв. м, помещения непосредственно для нужд самого союза на 3770 кв. м и подземную часть (6500 кв. м).
Кроме того, проект предполагает и реставрацию исторического здания общей площадью около 2500 кв. м.
#недвижимость

@vedomosti

❗️🔒 На месте кинотеатра «Брест» на западе Москвы появится жилье. Ранее Capital Group планировала строить там коммерческую недвижимость.

Проект на Ярцевской станет частью транспортно-пересадочного узла (ТПУ) «Молодежная». На участке, где планируется строительство нового комплекса, находится старый советский кинотеатр «Брест». Инвестиции в проект участники рынка недвижимости оценили в 6,5-10 миллиардов рублей, выручку от продажи жилой части – в 15 миллиардов.
#недвижимость

📷: Wikimedia

@vedomosti

❗️🔒 Телеведущий Андрей Малахов стал совладельцем санатория в Мурманской области. Ему принадлежит 51% долей в ООО «СГК «Изовела», которое владеет одноименным санаторно-гостиничным комплексом.

Оставшиеся доли – у генерального директора объекта Ольги Харитоновой и бизнесмена Алексея Минделя. 

Санаторий, расположенный рядом с горнолыжным курортом Большой Вудъявр, судя по информации на его сайте, включает в себя два корпуса на 88 номеров. На его территории есть также ресторан, медицинский центр, крытый бассейн, конференц-зал, открытый каток, банный и массажный комплекс и проч.
#недвижимость #медиа

@vedomosti

🔒 Группа «Эталон» вышла из проекта жилого комплекса на востоке Москвы. Его возведением теперь займется «Патек групп».

Связанная с «Патек груп» фирма «Карстан» выкупила у группы «Эталон» ООО «Электрозаводская». Последнему принадлежат права на участок в 0,7 гектара на одноименной улице. Из отчетности «Эталона» следует, что на этой площадке планируется строительство жилого комплекса на 13 525 кв. м.
#недвижимость

@vedomosti

Продажи квартир в столичных новостройках в августе незначительно выросли. Эта тенденция приводит к росту цен и может продолжиться и дальше

В августе 2022 г. в столичном регионе было заключено в общей сложности 9301 договоров долевого участия в строительстве, следует из данных аналитического сервиса BnMaр. pro. Это на 4,3% больше, чем в июле, когда было продано 8 914 квартир в новостройках.

«ЦИАН.Аналитика» же подсчитала, что в последний месяц было зарегистрировано 11 000 ДДУ. По сравнению с июлем, по версии этой компании, продажи на рынке первичного жилья увеличились на 8,6%. При этом, как указывается в отчете BnMaр. pro, максимальный прирост зафиксирован в новой Москве (+9%), минимальный – в Московской области – 2,5%.  
#недвижимость

@vedomosti

Правительство России приняло решение направить еще 56,2 млрд руб. на субсидирование льготных ипотечных программ. Из этой суммы 35 млрд руб. пойдут на субсидирование программы «Льготная ипотека», 16,6 млрд руб. – на поддержку «Семейной ипотеки», еще 4,6 млрд руб. – «Дальневосточной ипотеки».
#недвижимость

@vedomosti

MR Group построит почти 2 млн кв.м недвижимости на севере Москвы. Входящая в девелоперскую компанию MR Group фирма «Е-девелопмент» стала победителем торгов на право реорганизации территории бывшей промзоны «Автомоторная», следует из протокола аукциона.

При начальной стоимости лота в 740 млн руб. она согласилась заплатить за него 874 млн руб. В торгах также принимали участие структуры группы ПИК и «Донстроя».
#недвижимость

@vedomosti

В сентябре объем предложения на вторичном рынке московской недвижимости увеличился до 20%, пишет «Коммерсантъ». Участники рынка отмечали рост предложения и в течение лета, однако рассчитывали, что к осени ситуация стабилизируется. Однако после объявления частичной мобилизации 21 сентября россияне стали массово покидать страну и выставлять недвижимость на продажу. 
#недвижимость

@vedomosti

Структура девелоперской компании «Донстрой» подала заявку на приобретение имущества московского конструкторского бюро «Компас», следует из протокола торгов, с которым ознакомились «Ведомости». МКБ «Компас» принадлежит права на участки общей площадью 1,3 га и 13 зданий на 26 300 кв. м на Большой Татарской улице в Замоскворечье.

Цена продажи имущества МКБ «Компас» составила 9,29 млрд руб., сообщил «Ведомостям» генеральный директор «РТ-Капитала» Семен Якубов. По его словам, продажа такого сложного объекта в нынешних реалиях и по стартовой цене подтверждает, что инвесторы по-прежнему активны и готовы вкладываться в такие проекты.
#недвижимость

@vedomosti

По итогам сентября Росреестр зарегистрировал 10 364 сделки по покупке вторичного жилья в Москве, это на 6,9% больше, чем в августе, и на 43,6% больше майского показателя, когда был зафиксирован минимальный объем сделок, сообщили в управлении Росреестра по Москве. 

При этом продажи вторичного жилья в Москве с начала года упали на 21% – до 96 300 сделок в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. К сентябрю 2021 г. число сделок со «вторичкой» сократилось на 29% – до 10 400.
#недвижимость

@vedomosti

Владельцы активов на территории Евросоюза стремятся перенести их в более «безопасные» и «предсказуемые» юрисдикции, с этим связан бум спроса на недвижимость в Турции и ОАЭ, заявил «Ведомостям» директор по развитию компании Astons в России и СНГ Игорь Немцов.

Так эксперт прокомментировал намерение властей Финляндии ужесточить условия приобретения и владения недвижимостью, что может ударить в первую очередь по россиянам. По его словам, «общий тренд» сейчас, напротив, в релокации капитала из ЕС.
#недвижимость

@vedomosti

❗️🔒 Банки готовы рефинансировать льготную ипотеку с высокой ставкой
В Госдуме подсчитали, что около 2000 заемщиков взяли кредит весной по самой высокой ставке – 12%, рассказал «Ведомостям» председатель думского комитета по финансовому рынку Анатолий Аксаков. По его словам, банки в индивидуальном порядке решают, как рефинансировать эти кредиты по актуальной ставке.

Ставка в 12% по ипотеке с господдержкой на новостройки действовала один месяц: стоимость льготной программы выросла в конце марта с 5%, после того как ЦБ поднял ключевую ставку с 9,5 до 20%. Затем правительство опустило ставку по льготной ипотеке до 9% – она действовала два месяца. С конца июня стоимость кредитов вернули к 7% – уровню пандемийного 2020 года.
#финансы #недвижимость

📷: Максим Стулов / Ведомости

@vedomosti

❗️🔒 Структура РФПИ оказалась владельцем складов Ozon в Подмосковье и Самарской области
Компания Professional Logistics Technologies (PLT), созданная Российским фондом прямых инвестиций (РФПИ) и рядом ближневосточных фондов для инвестиций в логистическую недвижимость, выкупила у PNK group 395 000 кв. м складов в Подмосковье и Самарской области. Об этом «Ведомостям» рассказали три консультанта, работавших с участниками сделки, и подтвердил источник, близкий к одному из них.

По их словам, речь идет о логопарке на 260 000 кв. м в индустриальном парке «PNK парк Пушкино 2» и аналогичном объекте на 135 000 кв. м в городе Чапаевске. Арендатором всех этих площадей выступает онлайн-ритейлер Ozon.

Стороны достигли договоренностей по этой сделке еще в прошлом году, но когда она была закрыта – точно неизвестно, говорят собеседники «Ведомостей».
#бизнес #недвижимость

📷: Андрей Гордеев / Ведомости

@vedomosti