🏠Потолок в пятнах, вздутый пол и сырая мебель — жители последнего этажа часто сталкиваются с протечкой крыши, особенно во время ливней.

Куда обращаться в таких ситуациях👇

1️⃣ Крыша считается общедомовым имуществом, её ремонт — забота управляющей компании. В первую очередь обратитесь туда лично или позвоните в аварийно-диспетчерскую службу.

2️⃣ Представители управляющей компании приедут и составят акт, один экземпляр передадут вам. Протечку должны устранить в течение дня.

3️⃣ Если проблему не решат за это время, продублируйте обращение в письменном виде в УК. Попросите поставить на копии визу о получении с печатью. Она понадобится, если вы решите пожаловаться на управляющую компанию в Государственную жилищную инспекцию.

#ВАРМСУ #ЖКХ

✍️Банки с июля 2024 года не будут взимать комиссию с льготников за оплату коммунальных услуг и списывать пени за несвоевременные или неполные платежи. Постановление уже подписал Президент Владимир Путин.

Новый закон распространяется на пенсионеров и россиян, которые нуждаются в соцподдержке. Точный список составит Правительство.

#ВАРМСУ #ЖКХ #платежи

Правительство проводит системную работу по обновлению инженерной инфраструктуры в регионах

В том числе этому помогает программа «Стимул», которая реализуется в составе национального проекта «Жилье и городская среда».

🔘 С начала ее реализации в
России введено около 170 объектов ЖКХ — это 1,6 тыс. км сетей. Кроме того, реализовано 160 мероприятий по технологическому присоединению. Благодаря этому в регионах России введено порядка 10 млн кв. м жилья.

С помощью «Стимула» в этом году планируется ввести в эксплуатацию 60 объектов жилищно-коммунального хозяйства общей протяженностью более 700 км.

▶️Также планируется реализовать 22 мероприятия по технологическому присоединению.

#ВАРМСУ #ЖКХ

▫️▫️▫️▫️▫️Госдума приняла законопроект об изменении порядка приобретения объектов ЖКХ - их предлагается реализовывать исключительно на торгах

🔴Обязательным требованием совершения таких сделок является установление эксплуатационных и инвестиционных обязательств на весь период владения новым собственником и их сохранение в случае его смены.

🔴Это позволит обеспечить необходимую эксплуатацию социально значимых объектов, своевременно проводить ремонтные работы и модернизацию.

#ВАРМСУ #законодательство #ЖКХ

🖼️🖼️ Запрещена передача долгов по ЖКХ коллекторам.

Соответствующий Закон опубликован сегодня в Российской газете
(Федеральный закон от 22 апреля 2024 г. N 84-ФЗ "О внесении изменений в статью 155 Жилищного кодекса Российской Федерации")

#ВАРМСУ #ЖКХ #долги

‼️СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА‼️

В Тольятти администрация даже через суд не смогла добиться доступа в квартиру, хозяева которой установили камин с открытой топкой, а трубу вывели наружу.

После жалобы соседей администрация попыталась провести обследование помещения, но владельцы проверяющих не пустили. В суде муниципалитет тоже ждала неудача.

Апелляционная и кассационная инстанция указали:

✔️администрация г.о. Тольятти не является органом государственного жилищного надзора и не наделена полномочиями на обращение в суд с исками о принудительном доступе в жилые помещения, принадлежащие гражданам на праве собственности;

✔️положения ч. 4 ст. 20 ЖК РФ об осуществлении муниципального жилищного контроля касаются только проверок соблюдения обязательных требований в отношении муниципального жилфонда;

✔️если в МКД есть хотя бы одно помещение муниципального жилфонда, орган муниципального жилищного контроля вправе проводить проверку как этого помещения, так и общедомового имущества;

✔️однако в данном случае ответчики являются собственниками квартиры, в которой предполагается проверка.

❗️Суды отметили, что при отказе лица, допустившего самовольное переустройство и (или) перепланировку, предоставить доступ в помещение представителям контрольно-надзорных органов, управляющей организации, ТСЖ, администрации для проверки работ, составляется соответствующий акт и направляется в Западное управление контроля за сохранностью жилищного фонда Самарской области Государственной жилищной инспекции Самарской области для обращения с исковым заявлением в суд о принудительном доступе в помещение.

#ВАРМСУ #ЖКХ #судебнаяпрактика