Утверждена комплексная пятилетняя государственная программа «Строительство»

🗓Реализация программы начнется 1 января 2023 года.

❓Документ подразумевает переход к пятилетнему горизонту планирования государственных инвестиций в строительство объектов недвижимости.

Основные задачи госпрограммы:
🏥дальнейшее развитие коммунальной, транспортной, социальной, туристической инфраструктуры;
🌳минимизация негативного воздействия строительной отрасли и ЖКХ на окружающую среду.

Также документом предусмотрено:
🔹уменьшение сроков и оптимизация процедур принятия решений при осуществлении капитальных вложений за счет средств федерального бюджета;
🔹сокращение инвестиционно-строительного цикла;
🔹расширение механизмов опережающего строительства и досрочного ввода объектов капитального строительства в эксплуатацию.

❗️Ответственный исполнитель программы – Минстрой России.

#ВАРМСУ #Строительство #Недвижимость #Инфраструктура

В Ярославской области с сегодняшнего дня медицинские работники, впервые приехавшие работать в сельскую местность, будут получать именные сертификаты для покупки квартиры или дома 🏡

Деньги выделены из регионального бюджета. В проекте участвуют 17 районных больниц области.

❗Для того чтобы стать участником программы, медику нужно будет связаться с руководителем медицинской организации района, где он планирует работать.

#ВАРМСУ #ЯрославскаяОбласть #Медицина #СельскиеПоселения #Недвижимость

Муниципальные власти вскоре могут начать более активно разыскивать владельцев и наследников брошенного имущества - различных построек, а также земельных и дачных участков.

Госдума приняла в первом чтении законопроект, который направлен на то, чтобы заново ввести в оборот имущество, которое оказалось никому не нужным.

Речь в документе идет о ранее учтенных объектах недвижимости - тех, права на которые возникли до 31 января 1998 года, когда вступил в силу закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Это могут быть как земельные участки, в том числе и дачные, так и объекты капитального и незавершенного строительства - здания, сооружения, помещения.

#ВАРМСУ #Муниципалитеты #Законопроект #Недвижимость #ЗемельныеУчастки #ДачныеУчастки

🔺Сопредседатель ВАРМСУ, глава Комитета палаты по федеративному устройству, региональной политике, МСУ и делам Севера Андрей Шевченко рассказал о работе над поправками в закон о комплексном развитии территорий.

Он заметил, что сегодня сложилась ситуация, когда люди, покупая квартиры в новостройках, рассчитывают на обещанные социальные объекты, которые зачастую остаются для них недоступными.

📌«Чтобы изменить ситуацию, нужно разработать законопроекты, которые будут работать особенно в областных центрах и исторических районах. Для этого сейчас рассматриваем изменения и поправки к закону о комплексном развитии территорий совместно с Минстроем и Госдумой», - констатировал Шевченко.

По словам Шевченко, изменения должны будут помочь инвесторам задействовать все необходимые механизмы для строительства таких объектов.

#ВАРМСУ #Шевченко #недвижимость

🏠Налоговый вычет можно получить как за покупку дома, так и за строительство. При этом неважно, потратили вы собственные деньги или кредитные.

📌Максимально можно вернуть:

— 260 тыс. рублей с 2 млн рублей, потраченных на строительство или покупку земли;

— 390 тыс. рублей с 3 млн рублей за оплату процентов по ипотеке.

Как получить налоговый вычет?

#ВАРМСУ #недвижимость #земля #налоговыйвычет

👨‍👩‍👧‍👦Большой семье — большая квартира или дом.

Чтобы многодетные семьи могли улучшить жилищные условия, государство выделяет деньги на помощь в покупке недвижимости. Например, если после 1 января 2019 года в семье родился третий или последующий ребёнок и вы решили взять ипотеку, вам помогут погасить 450 тыс. рублей.

Подробнее об этом рассказал премьер-министр Михаил Мишустин в видео.

#ВАРМСУ #недвижимость #поддержкасемей

❗️Нельзя просто признать постройку самовольной, не разрешив её правовую судьбу

Определение от 03.10.2023 № 19-КГ23-22-К5

📌Фабула дела:

Истец обратился в суд с требованием о признании постройки самовольной и о её сносе.

Позиции судов:

🔸 Суд первой инстанции удовлетворил

🔸 Суды апелляционной и кассационной инстанций не согласились в части возложения обязанности по сносу

Суды исходили из того, что допущенные при строительстве нарушения правил землепользования и застройки не влияют на прочность и устойчивость спорного объекта, не ухудшают его эксплуатационные характеристики, не нарушают противопожарные и санитарные нормы и правила, нормы инсоляции, не представляют угрозу для жизни и здоровья граждан, а также сослался на то, что земельный участок был предоставлен Ответчику в установленном порядке на праве аренды для строительства жилого дома и что ответчиком предпринимались меры для его легализации.

📌Позиция Верховного суда

В случае признания постройки самовольной суду надлежит определить ее юридическую судьбу, возложив на лицо, создавшее эту постройку, обязанность снести ее или привести в соответствие с установленными требованиями либо признав за ним право собственности на самовольную постройку.

В нарушение требований процессуального закона суд апелляционной инстанции, установив нарушение прав и охраняемых законом интересов Истца, не разрешил спор по существу и не определил надлежащий способ восстановления нарушенного права Истца, что повлекло за собой вынесение решения, не соответствующего требованиям закона.

Признав спорный объект самовольной постройкой и отказав в иске о его сносе, суд апелляционной инстанции не разрешил вопрос о правовой судьбе данного объекта с учетом того, что вступившим в законную силу решением суда Ответчику отказано в иске о признании за ним права собственности на это самовольное строение, что не соответствует принципу правовой определенности, предполагающему стабильность и гарантирующему справедливое правовое регулирование.

Постановления судов отменить, направить дело на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

#ВАРМСУ #недвижимость

❗️Госдума одобрила упрощение правил оформления машино-мест в собственность

🔺Предлагается убрать из процедуры оформления парковочного места собрание собственников

Фото: Shutterstock

#ВАРМСУ #Госдума #недвижимость