Какой живой сегодня понедельник 🤪

Почему-то представилось, что с учетом неровного рельефа Мурманска машины на зимний сезон можно будет переставлять не на более жирную резину, а сразу на полозья)
И тогда, выходя из присутствия, региональный чиновник сможет крикнуть извозчика)

https://yangx.top/DavydovIn/2834

Вашими молитвами - так управление и в РПЦ можно
🤷🏻‍♀️
https://yangx.top/gkhinfo/1994

☝️ а читатели советуют в Роскосмос
🤷🏻‍♀️

Часто спрашивают о массовом переоформлении лицензий управляющих компаний в связи с истечением 5-летнего срока их действия. Почему-то многие ждут, что это случится в 2020 году.
​
Но, вопреки ожиданиям, в 2020 году никакого массового переоформления лицензий не планируется (тут могла бы быть шутка про календарь Майя, который заканчивался в декабре 2012 года).
​
Читаем внимательно:
Норма о том, что лицензия на осуществление предпринимательской деятельности выдаётся на пять лет, появилась в Жилищном кодексе не сразу с момента внедрения лицензирования, и это принципиально важно.

Управляющие организации обязаны получать лицензии с мая 2015 года, и первоначально лицензии были бессрочными (если УК работает качественно и не даёт повода аннулировать лицензию).
Изменения о том, что лицензия выдаётся на пять лет и по истечении этого срока требует продления, были внесены в ЖК Федеральным законом № 485 от 31.12.2017, который вступил в силу 11 января 2018 года.
И в этом федеральном законе, в части 7 статьи 5 сказано буквально следующее:
- все ранее выданные бессрочные лицензии тоже стали срочными,
- срок их действия исчисляется с момента вступления в силу данного федерального закона.
​
Таким образом, все лицензии УК, выданные в 2015, 2016 и 2017 годам потребуют продления 11 января 2023 года. И если кому-то нужен мой совет относительно предстоящего действа, я бы рекомендовала озаботиться продлением осенью 2022 года, чтобы не нервничать в длинной очереди прокрастинаторов, откладывающих всё на последний день.
​
О других распространённых апокрифах ЖКХ содержательно и познавательно у коллеги:
​https://yangx.top/gkhvsem/530
и
https://yangx.top/gkhvsem/531

На самом деле я так замеряю аудиторию: кого больше - представителей професии или потребителей услуг.
Потому что для нас снег - это не горки-снеговики-глинтвейн-ярмарка-ёлка.
Снег - это целый раздел в правилах технической эксплуатации: чистка тротуаров с 4-5 утра и пока не перестанет, уборка скатных кровель, сосульки, снежные навесы, заледеневшие водостоки, наледи у входных дверей в подъезды...
В общем, обычно работники жилищного хозяйства снег не любят 🤷🏻‍♀️

Заинтересованные могут распечатать сие распоряжение, заплакать и утереть им слезы.
Если кто-то ожидал качественного улучшения коммунальных услуг, наивно рассчитывая на концессии, долгосрочные инвестиции, программы комплексного развития и других почти уже единорогов ... может и дальше рассчитывать.
Тут не учтено даже предусмотренное нормативкой выравнивание нормативов потребления коммунальных услуг по субъектам
🤷🏻‍♀️
https://yangx.top/lawmonitoring/878

Новая работа художника Loketski — «Наполеон Снегопарт» в Петербурге.

Японский сюрикен олицетворяет русскую Снежинку. По словам автора, зима в России способна покалечить не только иноземных захватчиков, но и собственных граждан.

Минстрою России сегодня 6 лет - 1 ноября 2013 года Президент подписал указ о преобразовании подведомственного Минрегиону (почившему через год) Госстроя в самостоятельное министерство.
Что у нас в управлении жильем кардинально поменялось за 6 лет?
- лицензирование управляющих компаний
- ГИС ЖКХ (жаль, что её не отдали Минстрою еще тогда, в 2013)
- перенос ОДН в жилищную услугу 🤷🏻‍♀️
- перенос ТКО в коммунальную услугу 🤷🏻‍♀️
- установление предельных индексов роста платежа 🤷🏻‍♀️🤷🏻‍♀️🤷🏻‍♀️
- весьма неоднозначная стратегия развития ЖКХ 2016-2020.

Седьмой год по ожиданиям должен быть 🔥:
- во-первых, вот-вот выйдет согласованная стратегия развития ЖКХ до 2035 года. И она в отличие от многих отралевых документов готовилась на основе предложений рынка.
- во-вторых 2020 год идет под знаком регуляторной гильотины. А в ЖКХ уйма обязательных и "условно обязательных", и "странно-кто-это-написал-обязательных" требований.
- в-третьих, Минстрою отдают ГИС, и эксперты в один голос говорят, что концепцию системы и подходы к её наполнению надо переосмыслить. И они правы.

В общем, к следующей осени все может очень сильно измениться.

Про ГИС ЖКХ обратите внимание на комменты Пахомова (ГосДума) и Баширова-Политджойстика.

https://tass.ru/nedvizhimost/7057465
И
https://yangx.top/politjoystic/11131

Зачем паспорт, когда есть бренд?

https://yangx.top/politjoystic/11150

Минстрой России подготовил проект Стратегии развития ЖКХ до 2035 года.

За сам текст спасибо каналу жкхинфо (@gkhinfo).

Подробнее на сайте Минстроя: http://www.minstroyrf.ru/press/minstroy-rossii-podgotovil-proekt-strategii-razvitiya-zhkkh-do-2035-goda/&rhash=360a41bef0ae99

Похоже, котам все таки придется бомжевать по подвалам.
Регионалы просят ускорить подписание постановления, которое предпишет УК держать как минимум один продух открытым.

Продухи - это малюсенькие окошки в подвале, обычно их открывают на лето, чтобы проветривать и сушить подвал, а зимой плотно закрывают, чтобы не выстужать.

И чтобы ни у кого не оставалось иллюзий в том, что проблему бедных бездомных котов просто перекладывают на УК, жителей первых этажей, которые обнаружат, что полы стали холоднее, и жителей остальных этажей, которые обнаружат, что стали потреблять больше тепла, региональные чиновники пишут топорным казённым текстом: "обеспечить доступ бездомным животным в подвалы жилых домов в связи с наступлением холодной погоды".
🤷🏻‍♀️🤦🏻‍♀️
https://yangx.top/upravdomdrug/624

Ко всему написанному еще два штриха, без которых картина не будет полной:
- в октябре вступило в силу решение суда о признании банкротом ГУЖФ (очередного сменщина Славянки и предшественника ЦКЖФ, в их реестрах около полутора тысяч многоквартирных домов в разных регионах);
- еще летом ЦКЖФ запустило собрания и конкурсы по выбору других УК для домов Минобороны, так что коллеги стремятся или совсем выйти из управления, или очень заметно сократить эту деятельность.

PS: на всякий уточню, что "других УК" - любых других, кроме собственно минобороновских.

https://yangx.top/politjoystic/11169

Городской полигон не пускает технику рег оператора, в городе коллапс. По мнению администрации, одна из причин коллапса - бездействие управляющих компаний
🤦🏻‍♀️🤷🏻‍♀️
https://yangx.top/musorrussii/385

Звучит как призыв попрать все принципы реформы и отвезти "проблему" по старинке в лес
🤦🏻‍♀️🤦🏻‍♀️🤦🏻‍♀️

Меж тем в реформе контрольно-надзорной деятельности всё больше интриги.
Законопроект 332053-7, внесенный еще в 2017 году и принятый в первом чтении в 2018, на прошлой неделе подняли с полки, но только затем, чтобы рекомендовать его отклонить.

https://sozd.duma.gov.ru/bill/332053-7
Вот тут про него было совсем чуть-чуть: https://yangx.top/upravdomdrug/387

В заключении коллеги пишут:
В процессе системной работы над законопроектом ко всем ее участникам пришло понимание необходимости существенной его переработки и целесообразности его обсуждения в новой, переработанной редакции, в значительной мере учитывающей высказанные в ходе работы замечания, предложения и поправки.
В связи с этим Правительством Российской Федерации было запланировано внесение в конце 2019 года – начале 2020 года в Государственную Думу пакета законопроектов, направленных на комплексное реформирование и совершенствование законодательства Российской Федерации о контрольно-надзорной деятельности; при этом первые два законопроекта (о системе контрольно-надзорной деятельности и о системе обязательных требований) могут быть внесены в Государственную Думу сразу же, как только будет окончена работа над рассматриваемым законопроектом.
👀👂🍿

Нужна помощь зала. Звонок другу вопрос не разрешил.

Вот субъект, там расчеты за тепло равномерно в течение года (т.н. 1/12).
Исполнитель коммунальной услуги - управляющая компания, при этом действовало давно принятое решение собственников о прямых расчётах (!) в адрес тепловика.
С ноября этого года они переходят на прямые договоры.
В январе им предстоит сделать корректировку по оплате за тепло.
Зима была тёплая, так что корректировка планируется в пользу граждан.

По общему правилу исполнитель делает корректировку за тот период, когда он был исполнителем.

НО. В нашем случае у УК нет источника для проведения корректировки, т.к. было реализовано решение о прямых расчетах.
А у РСО нет оснований для проведения корректировки, т.к. она не являлась исполнителем.

Если не перевезти через реку бабку, козу и капусту не решить эту коллизию, пострадают, как водится, граждане: т.к. деньги на корректировку УК возьмет понятно откуда ((
Есть варианты? 🤷🏻‍♀️

Дожили до коммунальных хакатонов 🤷‍♀

Вот да, ясно, что у задачки проблема с решением, потому что аксиоматика противоречива. Поэтому регулирование и нужно переводить в цифру. Математика не ошибается, просто под каждую фразу в законе должна быть формула.

А с ребусами, да в пятницу, я пас...

https://yangx.top/upravdomdrug/768