Регулировать или развивать конкуренцию? Хотя на совещании ФАС больше говорили про тарифы, о переходе от регулирования к антимонопольной деятельности говорил Артемьев. Но вот ведь в чем проблема - если регулирование очень подробно описано законодательством и скоро вообще станет цифровым, то анализ доминирующего положения и меры регулирования - это вообще полное творчество, остающееся на усмотрение ФАС. Штука, которая заставляет поежиться

А про многоквартирные дома и управление жильем да, никто не говорит

https://yangx.top/upravdomdrug/729

В общем, давайте сами пообсуждаем конкуренцию в сфере управления :) есть ли она? Нужна ли?

Исхожу из того, что те, кому совсем не интересно, Варвару Сергевну не читают;)
https://yangx.top/teplovichok/1168

Очевидно, что разработчики таких вот платформ ни разу не пытались внедрить это на практике (разве что продать).
Ибо не отсутствие платформ и проектов мешает "поумнеть" управляющим организациям, а совсем другое.

Платформ, решений, программных продуктов у нас целый рынок.
Нет данных, нет экономических стимулов и нет единых регламентов, под которые можно "точить" эти платформы и продукты.

И если требуется, чтобы управляющие организации "поумнели", совершенно необходимы в порядке приоритета по списку:

1. Технический учет жилищного фонда - иначе где брать базу под "умную УК", у которой посчитаны все чердаки/подвалы, на всё сметы, акты осмотров, заявки в привязке к объекту и так далее - та самая база, которая свяжет наконец техническую эксплуатацию с экономикой управления.
2. База данных о собственниках: без нее не понятно, как проводить электронные голосования?) Или - что тоже актуально - где брать данные о должниках, чтобы пойти в суд.
3. Единые регламенты, одинаковые во всей стране. Сегодня разные ведомства в разных субъектах принимают разные комплекты документов по одним и тем же поводам. Это не позволяет программировать роботов для сбора документов и печати сопроводительных писем. Унификация открыла бы огромное поле для возможностей.
4. Надо бы все таки упростить доступ связистов в многоквартирные дома, потому что вместе со связистами появятся сети для интернета вещей. И тогда на каждый прибор учета можно будет поставить дистанционную передачу данных и в разы сократить ОДН (можно и сейчас, но стоит дорого), а промышленного альпиниста для сезонной мойки окон можно заменить роботом-уборщиком:) да и уборщицу можно будет заменить, и консьержа, и охранника.
5. Рынок и конкуренция. И тогда все, кто захочет остаться и бороться за клиента, "поумнеют", не дожидаясь волшебных административных стимулов.

https://www.kommersant.ru/doc/4125737

За наводку спасибо
https://yangx.top/snpngk/1010
И
https://yangx.top/eircc/357

Сегодня кошмар приснился. Что я в некоей рабочей группе, и нам надо спроектировать во "всешней" базе данных россиян ( о которой все чаще мечтают архитекторы этих самых баз) депутатскую неприкосновенность данных некоторых лиц.

А началось с того, что давеча мне звонил некий представитель некоей компании, подвизающейся на рынке торговли криптой, судя по названию, звонил на мобильный, называл по имени-отчеству и настойчиво предлагал поговорить о моей финансовой стратегии. Он отказался сказать, откуда у него мои персональные данные, я отказалсь говорить, вроде все, но нет, товарищ перезванивал семь раз.

И вот Центробанк, ратующий за сдачу нами биометрических данных, депутаты, обсуждающие законы о НСУД и разграничение прав авторизации, и прочие благодетели будто не как все живут. Им не звонят представители рынка крипты и прочих фин.инструментов? У них никто не умирает, и пусть так дальше будет, что через полчаса после оповещения полиции и скорой дверь и телефоны осаждают похоронные агенты? Они не открывают ИП, так что на следующий день после заявления в ФНС и потом еще неделю будут звонить все банки и предлагать РКО, зная все данные. Ну и так далее.

Так вот, во сне стояла задача обеспечить депутатскую неприкосновенность данным определенных людей. Причем угрозы кибербезопасности становятся совсем страшными, когда и без цифры все утекает. Самое техничное вообще некоторых людей в эти базы не включать. Но тогда для них нужна собственная база? Опять не то. Ок, включать, но с пометочкой. А так получается много пометочек - это свой человек в МВД, это для данного губернатора (представила рынок лоббирования по включению нужных людей в данный список на федеральном уровне), а этот вообще имеет таааакую пометку, что не все клерки знают даже, кто вообще ее ставит.

В обществе с цветовой дифференциацией штанов ее надо обеспечивать и в диджитале. Приснится же такое.

От цифровизации ТСЖ точно не вымрут - это самая правильная форма управления. Немного испорченная Жилищным кодексом (но про это лучше в другой раз;))
И УК не вымрут от цифровизации. Они эволюционируют в эти самые умные платформы.

Но те, кто смотрели "Терминаторов" 90-х, должны помнить, что один и тот же киборг может нести как смерть, так и спасение 😉 все зависит от командира)

https://yangx.top/snpngk/1011

Маша пишет так, как будто знает больше, чем говорит;)
Да, эти опасения имеют место, но только в том случае, если рынку навяжут некую одну платформу.
NEO-ГИС ЖКХ 😎
Но давайте верить в хорошее)

https://yangx.top/energoatlas/3487

С тысячей подписчиков, коллега 🥳

Хотя не могу не отметить некую неаккуратность в формулировках относительно недавней дискуссии ;)) Но может поэтому читать Тепловичка всегда интересно - в каждом посте искренняя эмоция)
По делу и за дело)
https://yangx.top/teplovichok/1173

Сегодня на заседании правительства рассмотрят поправки в закон "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства". Предлагается передать полномочия государственного заказчика, ответственного за создание, эксплуатацию и модернизацию этой системы от Минкомсвязи Минстрою.

Очень интересно.
Но еще интереснее, конечно, было бы узнать, что делать, если однажды обнаружишь в своем контейнере возле дома "вязанку" вот таких ламп, тихо в ночь подкинутых кем-то безответственным 🤷🏻‍♀️

https://yangx.top/RRReko/481

Коллеги, @cleancountry и @grbook, какие мысли?
Понятно, что региональный оператор этот контейнер не вывезет. Что делать УК? Она, с вероятностью в 98,7% не планировала расходы на утилизацию ламп в таких объемах, в каких обычно появляются подкидыши.

Ситуация с опасными отходами в многоквартирных домах, увы, очень печальная. Если эти отходы в доме собрали (что очень правильно), то что с ними делать дальше - непонятно. С одной стороны, можно настаивать, чтобы их, как опасные отходы, забрал создаваемый оператор по опасным отходам. Но. Он сделает это за отдельную плату по установленному тарифу. И где и как будет проведён сбор - неясно. Вообще, для Росатома тема опасных отходов МКД - неприятная и заниматься ими очень Росатом не хочет, поэтому стоит внимательно смотреть за тем, как это вопрос будет прописан в НПА, выходящих во исполнение 225-ФЗ. Региональный оператор к вопросу сбора таких отходов после обособления таких отходов а законодательстве и закрепления их за Росатомом точно отношения не имеет. В итоге, похоже, что отдуваться будет УК и, чтобы этого не случилось, Минстрою стоит бить в набат - я бы предложил финансировать эти расходы за счёт механизма расширенной ответственности производителей, но для этого нужно быстрее запускать в дело концепцию реформирования РОП, разработанную Минприроды.

https://yangx.top/upravdomdrug/743

В выходные меня часто мучает коммунально-бытовой вопрос, ответ на который найти пока никак не получается.
Почему (ПОЧЕМУ?!) стандартные противни для духовок всегда больше, чем стандартные кухонные раковины? И как помыть этот противень так, чтобы потом не пришлось перемывать еще и всю кухню? 🤷🏻‍♀️

Этот вопрос в моей личной шкале коммунально-бытовых вопросов по загадочности находится между:
- зачем перенесли ОДН из коммунальной услуги в жилищную?
и
- удалось ли кому-нибудь провести или поучаствовать в конкурсе по выбору УК, в котором не было бы нарушений? И почему ФАС делает вид, что это и есть конкуренция?

*42 - не подходит ;)

Правительство внесло в Думу законопроект об электронной фиксации результатов поверок приборов учета коммунальных ресурсов. Задача сделать этот реестр работающим онлайн и придать этим электронным записям юридическую силу. Основная цель - борьба с мошенническими поверками.

Прибористы (Ассоциация "Метрология энергосбережения") давно предлагают цифровизовать всю систему, только они сразу замахиваются на умный учет и всю цепочку от выхода с конвейера до утилизации - весь жизненный цикл прибора учета сделать прослеживаемым, с цифровым следом об установке, введении в эксплуатацию, поверках, ремонтах и проч.

Для этого нужна маркировка каждого счетчика. Но последствия ее кратно круче, чем у шуб или сигарет - не просто борьба с контрафактом, а прослеживаемая ответственность всех действий по отношению к прибору учета.

Как следствие - гарантия достоверности его показаний. А в умном учете (это когда каждая сдаваемая прибором цифра показаний о потреблении привязана к службе времени и точке через геоданные) это позволяет полностью, без разночтений, ОДН и прочих блуд сводить любые балансы, потому что эти цепочки цифр можно математически обрабатывать.

Умный учет + маркировка = прозрачное ЖКХ. Но эти слова вместе ставить, конечно, нельзя, а то кто-нибудь подавится поздним субботним завтраком.

Тогда невинное чтиво - в прошлом сезоне мы сделали отдельный журнал по умному учету. Там 6 экспертов отвечают, что такое умный учет; кому он выгоден. А еще, как выглядит идеальная система умного учета; как пришли к управлению ПУ на жизненном цикле; нужен ли гос.метрологический надзор; взгляд из далеких регионов; и уж заодно про интернет энергии.

Открыть

Про поверку приборов учета - Правительство предлагает создать электронный реестр, где будет учитываться проведение поверок, и это, на мой взгляд, вредная инициатива. Надо не процедуру совершенствовать, а отменять поверки. Если поверку делать реально - надо снимать прибор учета, относить его в лабораторию, измерять. И после этого все-равно никто не даст гарантии, что он будет работать нормально 4 года, а то и 6 лет (это с нашей-то водой). Зато у РСО появится Железный аргумент для повышения платы - и роди ты доказывай, что не горбатый. А звонки и продажа справок о проведении необходимости поверки поверки продолжатся с удвоенной силой, ведь теперь есть ещё и база, в которую вы должны быть записаны. Продолжим кормить жуликов.

Поверки необходимо отменять как класс. А приборы должны служить свой срок, а дальше до тех пор, пока поставщик услуг не потребует их поменять (если несбалансированность в доме нет, зачем трогать приборы учета?). И, конечно, надо иметь возможность проверить работу прибора в любое время и требовать его замены в случае свидетельств вмешательства или некорректных измерений.

https://yangx.top/energoatlas/3513

А еще вопрос вопросов - сколько будет стоить выписка из этого реестра поверок? 🤷🏻‍♀️

Не попытка ли это повторить коммерческий успех Росреестра, зарабатывающего на выписках о собственности

https://yangx.top/energoatlas/3513

Так и управдомы так думали, когда Росреестр грузил свои реестры собственников в ГИС ЖКХ: что можно будет обратиться к электронному реестру и свериться с ним.
https://yangx.top/energoatlas/3520

Жизнь оказалась немного более суровой: в ГИСе эти данные есть, но за семью печатями. И за инфу по каждому объекту недвижимости надо заплатить (то есть за каждую квартиру отдельно)

А еще УК приходится постоянно заказывать новые реестры и печатать их по заявке активных собственников - для проведения собраний.

К счастью, проект приказа Минэка о кратном повышении стоимости реестров завернули. Помните?https://yangx.top/upravdomdrug/712
Это платно, но пока подъёмно.