​За лето 2021 на детских площадках погибло или было тяжело травмировано около 1300 детей.

Генпрокуратуру, Минстрой и Роспотребнадзор просят демонтировать опасные детские площадки в России. Но правильнее сказать так: от надзорных ведомств требуют, чтобы они заставили УК и ТСЖ демонтировать те детские и спортивные площадки, которые не соответствуют современным требованиям (ГОСТ Р 52167-201).

Осенью 2021 года было проверено 2,1 тыс. детских и спортивных объектов в 572 городах. Так, 696 (33%) объектов были признаны опасными: 470 детских и 226 спортивных площадок. Из числа опасных площадок 73% сосредоточены в крупных городах с численностью более 50 тыс. жителей.

Наиболее распространенные проблемы: сломанные скамейки, отсутствие ограждения, сгнившие металлические элементы, сломанные детские качели, торчащая арматура, существенные неровности, ненадежное крепление конструкций.

Проблема актуальная. Ранее мы рассказывали, как на Камчатке трое детей сломали ноги на одних и тех же качелях из-за того, что никто не счищал с них наледь. Но остается вопрос исполнения. Кто даст денег УК и ТСЖ на замену опасных детских площадок? Это можно было реализовать путем выдачи адресных муниципальных грантов по упрощенной процедуре. Но у муниципалитетов денег нет, а в тарифе на текущее содержание они не заложены. Да и правительство не анонсировало такой поддержки. В итоге благородный порыв общественников обернется публичной поркой нескольких «героев», а детское оборудование как было неотремонтированным, так и останется.

​Запрет Тайванем экспорта микропроцессоров и микросхем в Россию и Белоруссию может поставить крест на развитии концепции «Умного дома».

В перечень компонентов, которые теперь нельзя официально ввозить, вошли микропроцессоры или микросхемы, тактовая частота которых превышает 25 МГц.

Производительность чипов в 25 МГц очень маленькая: например, в iPhone тактовая частота процессора почти в 150 раз выше, и даже на заре компьютеростроения некоторые процессоры были мощнее. Это значит, что под запрет попадают практически все современные компоненты, кроме небольших микросхем.

Власти успокаивают тем, что российские производители оборудования уже наладили необходимые поставки микроэлектроники через параллельный импорт. Но это неизбежно приведет к росту издержек и потребует допфинансирования.

Кстати, Минстрой уже просит увеличить финансирование на стандарт «Умного города». С 2018 до 2024 г. на проект планировали выделить 13 млрд руб. — по 2 млрд ежегодно, но теперь этих денег, скорее всего, не хватит.

В прошлом году спрос на идеи для «умного» дома вырос в 3,5 раза. «Умный» дом хотят сделать отечественным и перевести на российские технологии к июлю 2023 года. Это не позволит поставщику оборудования из «недружественной» страны отключить российское ПО.

Работа фонтанов в Москве. Всего в городе их больше 600.

Система распознавания силуэтов NtechLab запущена в Мособласти.

Технология позволяет эффективно решать вопросы городской навигации и благоустройства. Например, система показывает, какие детские площадки перегружены и где нужны дополнительные. NtechLab подчеркивает, что сервис позволяет получить обезличенные данные о посещении общественных мест и мероприятий.

Ранее сообщалось, что систему будут использовать для поиска нарушающих карантин, а также розыска преступников. А значит, уверения NtechLab в обезличенности не вполне достоверны.

Помимо Мособласти, эту систему использует еще два региона (скорее всего, это Москва и Нижний Новгород).

​В России могут обязать указывать класс энергоэффективности жилья при продаже или сдаче в аренду, пишут «Известия». Якобы это позволит экономить 30-40% на ЖКУ.

Система классов энергоэффективности реализуется с 2011 года. Самый высокий класс, соответствующий минимальному потреблению энергии, — А++, самый низкий — G. Самое дорогое в квитанции – тепло. Чем больше тепловые потери дома из-за низкой энергоэффективности, тем больше счет на оплату.

Но нужно учитывать, что мероприятия по энергосбережению – штука недешевая, особенно в современных условиях. Они подразумевают дорогую измерительную автоматику, современные материалы по утеплению фасада и иные работы. В большей части домов жители не смогут позволить себе провести их за счет тарифа на текущее содержание.

А если говорить про новые дома, то энергосбережение — это строительный и маркетинговый вклад застройщика. И стоимость квартир в таких домах изначально высокая, а потому вопросы экономии на ЖКУ уходят на второй план.

Было бы лучше расширить возможности для использования средств капитального ремонта на мероприятия по энергоэффективности (например, разрешив это владельцам спецсчетов). Тогда бы не пришлось это дополнительно оплачивать.

​#Коммунальныезаметки

Правила озеленения двора.

Зачастую озеленение придомовой территории делают бездумно. Но жители дома даже не предполагают, с какими проблемами могут столкнуться, когда деревья и кусты разрастутся.

Деревья и кусты, которые не следует сажать во дворе дома:

● ивы (они растут быстро, но очень "ломучи" и долго не живут; их ветки будут падать на машины и людей)

● шиповник или барбарис (он опасен для детей и взрослых, за травмы на придомовой территории ответит УК/ТСЖ)

● дубы (дерево крепкое, но растет долго; однако его упавшие ветки могут сильно травмировать любого, кто под ними окажется)

● американский клен (растет агрессивно, но нужно его постоянно подрезать).

Деревья и кусты, которые можно и нужно сажать во дворе дома:

● каштаны (дерево стройное и красивое, но может плохо приживаться в северных широтах и даже в Москве)

● тополи (это дерево-антисептик, они быстро растут, мало болеют и хорошо очищают воздух, создавая приятную прохладу летом)

● клены (растут долго и красиво, почти не болеют, легко приживаются)

● рябины и сирень (хорошая альтернатива опасному шиповнику или барбарису; кусты без иголок, можно формировать любой вид кроны – от живой изгороди до небольшого ствола деревца).

Подъем бытовой техники на этаж, если она не влазит в лифт. Технично и современно.

Питерские коммунальщики мусорят для красивого отчета - чтобы снять, как они убираются.

«Я сделаю всё, чтобы этот законопроект не приняли. Это в чистом виде мошенничество. Это обход всех процедур согласования. Потому что требования к строительству дома жилого многоквартирного — они достаточно серьезные. Их надо согласовать. А таким образом обходится это согласование, за счет чего падает цена», — глава Комиссии Госдумы по обеспечению жилищных прав граждан Галина Хованская о законопроекте об апартаментах.

Напомним, власти который год не могут определиться, что считать апартаментами. Сначала их хотели приравнять к жилью второй категории. Теперь им хотят придать статус арендного жилья.

Ситуация с заменой лифтов очень плохая: иностранные поставщики ушли, а собственные производства не способны компенсировать нужные объемы. К тому же часть комплектующих на российских заводах импортная.

30% лифтов, установленных в России в прошлом году, привезли из-за границы. 13% из них сделаны в Европе и США. Застройщики уже начали искать замену этим производителям в Азии и в Турции.

В 2021 году из Резервного фонда на капитальный ремонт и замену лифтов выделили 750 миллионов рублей. На эти же цели идут средства Фонда ЖКХ. В 22 регионах более 50% лифтов отработало свой срок, а в некоторых субъектах Федерации старых кабин — 70%.

Региональных бюджетов не хватает на модернизацию подъемников, и в итоге лифты в жилых домах небезопасны. До 2024 года требуется заменить почти 103 тысячи лифтов на общую сумму более 171 миллиарда рублей. Сейчас в России ежегодно вводится в эксплуатацию около 46 тыс. лифтов, из них 34 тыс. – продукция российских предприятий (хотя и с импортными комплектующими в цепочке).

Вселяться в квартиры с купленной или полученной в наследство долей меньше учетной нормы на человека будет нельзя. Микродоли в квартирах хотят запретить.

В Москве, Екатеринбурге, Ижевске и многих других городах учетная норма составляет 10 кв. м на человека, в Санкт-Петербурге — 9 кв. м на человека, в Красноярске —12 кв. м на человека и так далее. В среднем по России этот показатель варьируется от 8 до 15 кв. м на человека. При этом количество собственников микродолей не ограничено.

Сейчас микродолю можно перепродать, вселить жильцов и тем самым создать для человека, владеющего основной частью помещения, невыносимые условия. Пока что прохождение законопроекта тормозит Минюст, аргументируя тем, что необходимо защитить право собственности.

Ранее рассказывали про сдачу квартиры-студии площадью 13 кв. метров за 48 тыс. руб.

Очень странные дела: депутат Василий Власов предложил снижать плату за ЖКХ на время отключения горячей воды летом. Некоторые коллеги поддержали инициативу. По их логике, во время отключения горячего водоснабжения жители вынуждены нагревать воду и потреблять больше электроэнергии.

Звучит разумно, но на самом деле последовательности у депутатов никакой. Ведь летние отключения ГВС — плановые. По стране их предельный срок 14 дней, а в Москве он сокращен до 10. А проблема в основном не в них, а во внеплановых отключениях из-за аварий. А также в систематической подаче коммунального ресурса ненадлежащего качества.

Ранее депутаты отказались принимать закон о штрафах для ресурсников за некачественные коммунальные ресурсы и услуги. Теперь вся эта депутатская суета на тему защиты потребителей во время плановых отключений (после отклонения столь важного законопроекта) выглядит довольно нелепой. Пиар и только.

Россияне отмечают рост цен за услуги ЖКХ на 22% за последний месяц. Таковы данные опроса Фонда «Общественное мнение».

С чем этот рост связан, не очень понятно: плата за капремонт была установлена с 1 января и не менялась, а регулируемые тарифы на воду, газ, свет и тепло вырастут с 1 июля.

Выходит, что на 22% выросла плата за текущее содержание. Или же согражданам просто кажется, что коммуналка подросла, и этот показатель респонденты называют по привычке.

По данным страховщиков, 40% квартир требуют ремонта после выезда арендаторов. Каждому десятому собственнику приходится делать капитальный ремонт.

Чаще речь идет о небольших ремонтных работах (43%), но иногда жильцы наносят значительный ущерб собственности. Почти четверть собственников (23%) признались, что им пришлось менять сантехнику, мебель и бытовую технику после выезда квартирантов.

Интересно, что 95% квартирантов убеждены, что они бережно относятся к чужому имуществу. И лишь 9% из них не заботит состояние арендуемой квартиры, поскольку это не их жилье.