#Криминал в ЖКХ за неделю.

▪️Руководителей УК "Диалог" и предыдущего главу Сургута Андрея Филатова арестовали за коммерческий подкуп в особо крупном размере. Мэр покинул свой пост в апреле этого года и перешел в Фонд развития Югры. Где, по мнению правоохранителей, продолжал незаконную деятельность в отношении МКД. Следствие считает, что мэр с подельниками через посредников в УК получали от разных подрядчиков деньги за возможность заключать договоры по обслуживанию МКД и их пролонгацию. За два последних года они таким образом насобирали 6 млн рублей. Всего арестовано пять человек.

▪️В Мордовии возбудили дело в отношении подрядчика по нацпроекту "Жилье и городская среда". При исполнении госконтракта в Рузаевке по благоустройству на 78 млн рублей выявили хищения и иные нарушения. Подрядчик не выполнил часть работ, часть иных услуг оказана некачественно. Пока задокументирован ущерб на сумму более 3 млн рублей. Дело возбудили по мошенничеству в особо крупном.

▪️В Бурятии к 9,5 годам лишения свободы приговорили мужчину за убийство сантехника УК. Обвиняемый оказался недоволен ремонтом в комнате своей матери. Мужчина пришел в офис УК и избил сантехника. В результате полученных травм пострадавший скончался через несколько дней.

▪️До 10 лет лишения свободы грозит директору УК из Ульяновской области. Его обвиняют по ч. 3 ст. 238 УК РФ – оказание услуг, не отвечающих безопасности. Подозреваемый на протяжении четырех лет не организовывал проверки дымоходов и вентканалов в обслуживаемых МКД. Хотя газовая служба регулярно присылала необходимые уведомления. Из-за отсутствия ремонта и своевременного обслуживания вентканалов в одной из квартир скопился бытовой газ. Это привело к тому, что двое жителей погибли, а еще трое получили тяжкий вред здоровью.

Дворников по осени считают.

По данным сервиса "Авито Работа", в третьем квартале 2024 года количество вакансий дворников в России заметно выросло – на 47% по сравнению с прошлым годом, а средняя зарплата поднялась на 29% и достигла 43 тыс. рублей в месяц.

Наибольший спрос на дворников отмечен в Санкт-Петербурге (+46% к прошлому году), Москве (+18%) и Казани (+32%). Эти города лидируют не только по количеству вакансий, но и по предлагаемым зарплатам. Так, в Москве средняя зарплата для дворников выросла до 61 610 рублей, а в Санкт-Петербурге — до 55 403 рублей, увеличившись на треть.

Фактический доход дворников, работающих по сдельной системе в УК Москвы, может достигать 80–90 тысяч рублей в месяц.

Несмотря на повышение зарплат, привлечь достаточное количество работников пока не удаётся. В Нижнем Новгороде дворники стали самой дефицитной профессией, в Санкт-Петербурге укомплектованность дворниками достигает 75%, а в Казани остаются открытыми более 700 вакансий. В этой связи мэр Казани предложил почти вдвое увеличить муниципальный тариф на содержание МКД. По расчетам мэрии, плата только за содержание придомовой территорий должна составить 10,3 рубля за кв. м вместо нынешних 5,15 рублей.

Сети и концессии споткнулись о нарушения.

Два больших доклада по сетям и концессиям опубликовано на неделе. Так, контрольно-счетная палата (КСП) Нижегородской области сообщила, что всего 11% запланированных денег вложено в развитие по концессиям. Из плановых 54 млрд рублей пока направлено 6 млрд. В субъекте действует 36 концессий.

Кроме того, КСП установила, что в шести соглашениях нет стоимости передаваемого имущества. В ряде договоров нет долгосрочно прописанных тарифов и плановых значений по надежности и эффективности. А в трех соглашениях вообще не прописана ответственность за неисполнение обязательств. Чуть ранее Счетная палата РФ сообщала, что 42% концессий по стране практически не содержат инвестиционных обязательств.

В это же время Генпрокуратура РФ сообщила, что в 2024 году пресечено свыше 7,8 тыс. нарушений, связанных с модернизацией коммунальной инфраструктуры. На которую в будущем году планируют потратить 46,7 млрд бюджетных рублей. По указанным нарушениям составлено много протоколов и предписаний. По ряду нарушений возбуждено 26 уголовных дел.

Когда первый этаж – это не конечная точка путешествия.

В итальянской Генуе лифт вначале спустит вас вниз, после чего до выхода из здания провезет еще горизонтально около 250 метров.

Тот случай, когда у застройщика хватило денег на собственную ветку метро.

Самая маленькая квартира в Лондоне стоит £90 тыс. (около 11,5 млн рублей). Площадь этой недвижимости в районе Клаптон составляет всего 7 кв. м. Внутри есть только односпальная кровать, шкаф для хранения и микроволновая печь. В метровой ванной – туалет, раковина, душ и полотенцесушитель.

Берем пример с этих веселых дворников из Казани. Всей уборочной технике – по диджейскому пульту!

Лифты есть, но запускать их некому.

Удивительная история почти полгода длится в г. Нариманов – райцентре Астраханской области. Еще в мае из города ушел единственный подрядчик по содержанию и обслуживанию лифтов. Компания расторгла договор с местными УК и ТСЖ. Потому что тариф на обслуживание лифтов составлял 4,77 руб. с кв. м. В итоге, по сообщению подрядчика, все сотрудники уволились и разъехались по другим регионам. Из самой Астрахани, которая находится в 50 км от города, ездить на обслуживание лифтов по такой цене никто не хочет.

Летом местная мэрия обещала решить проблему и якобы нашла нового подрядчика. Однако до сих пор лифты не заработали. Жителям предлагали тариф в 20 рублей только на лифты. Однако пенсионеры готовы платить не более 10 рублей с кв. м. Поэтому полгода ситуация никак не решается. Устанавливать муниципальный тариф и обязывать УК выполнять минимальный перечень власти пока не торопятся.

Удивительно, что летом в городе заменили 30 лифтов по капремонту. Но запустить их никто не может, т.к. обслуживать лифты некому.

Пока жители собираются группами во дворах и подписывают коллективное письмо в федеральный центр (на видео).

Так что, помимо общероссийских проблем с общим износом лифтов и продлением срока их службы, возникают и такие ситуации. Лифты есть, но они не работают, потому что нет мастеров.

Плату за содержание МКД будут устанавливать по единым стандартам.

Вдогонку к обсуждению проблем ЖКХ в Госдуме публикуем то, о чем еще не писали:

▪️пересмотрят нормативы коммунальных услуг, а также рассчитают их по разным категориям МКД;

▪️создавать и содержать контейнерные площадки вместо текущих собственников (муниципалитетов и самих МКД) будут регоператоры;

▪️лифтами будут заниматься только "профессиональные организации";

▪️при наличии когенерации (ТЭЦ и ТЭС) приоритет будут отдавать этим способам теплоснабжения;

▪️к плате за техприсоединение добавят инвестиционную составляющую для ресурсников;

▪️по МКД установят единые стандарты управления и минимальный размер платы за содержание.

Остальное смотрите в приложенном файле.

Нормативы давно пора пересмотреть. Лишь бы не сделали как по капремонту в Бурятии – 45 разных видов. В целом основной упор Госдума делает именно на сетях и коммуналке. На УК и МКД – только в 5% от всех предложений.

ВЦИОМ провел большое исследование отношений между соседями. Основная статистика:

▪️Так или иначе 91% жителей многоквартирных домов общается со своими соседями. В 75% случаев это приветствия и короткие беседы. Чуть реже – обсуждение бытовых тем (42% опрошенных).

▪️Что-то совместно обсуждать по проблемам дома готовы лишь 35% соседей. Домовые чаты используют около 22% жителей.

▪️Всего 37% жильцов знают всех или большинство соседей. Только 32% знакомы с малой частью других жителей. Совсем не знает соседей каждый шестой житель многоэтажки.

Лазят в окна к любимым женщинам Ходят друг к другу в гости лишь 15% соседей. Еще меньше – 8% – могут дать друг другу взаймы.

В то же время 64% жителей МКД проявляют интерес к так называемым "соседским центрам". Застройщики иногда создают такие точки притяжения в новых ЖК. Это помещения, где соседи могут общаться, работать, отдыхать и организовывать мероприятия.

Банки отсканируют счетчики.

Нейросети помогут избежать ошибок при передаче показаний счетчиков. И передать данные в УК или РСО не составит труда. Мы рассказывали о новинке по автоматическому распознаванию показаний счетчиков коммунальных услуг.

Теперь банк ВТБ сообщил, что эта функция полностью доступна в мобильном приложении. Технология не зависит от условий съемки, освещения, угла наклона и поворота счётчика. Нейросеть может распознавать данные с различных типов и моделей счётчиков без необходимости приближения камеры. Теперь не надо вручную записывать данные на бумаге или в телефоне.

По словам представителя компании-разработчика Smart Engines, автоматическое считывание показаний счётчиков в приложении банка позволит передавать данные за секунды, обеспечивая их точность.

Разработчики также подчеркнули, что технология подходит для считывания данных любых счётчиков: электрических, газовых и водяных.

Кроме того, новинка исключит ситуации, когда клиенты ошибочно вводят лишние цифры при передаче показаний и получают огромные счета.

Минэнерго оценило готовность к зиме.

Ведомство опубликовало приказ по итогам проверки готовности предприятий электроэнергетики к зиме.

На текущий момент не готовы к зимнему сезону 2,7% от всех проверенных объектов. Еще около 8% организаций готовы с рядом отложенных условий.

К примеру, "Юрьевецкие электрические сети" обслуживают часть г. Иваново и несколько прилегающих районов.

ООО "КЭС" эксплуатирует более 100 трансформаторных подстанций (ТП) в Воронеже и области.

Практически все указанные в таблице компании на своих сайтах публикуют информацию об аварийных отключениях и отсутствии поставок услуг.

Как потребители этих сетевых компаний проживут эту зиму, пока неизвестно. Минэнерго обязано не реже одного раза в месяц дополнительно проверять эти организации. Кроме того, по таким случаям составляется отдельный план по устранению нарушений.

Хотя, если уж за летний период не удалось решить проблемы, куда уж там зимой.