Кейтеринг во дворе Златоуста организовал местный предприниматель.

Жители трёх домов внезапно обнаружили на улице и в своих подвалах тонны испорченного борща. Выяснилось, что одно из соседних кафе решило утилизировать суп в канализацию. Которая не переварила такой объем пищи.

Пришлось подключаться местной прокуратуре, которая с помощью Водоканала помогла откачать отходы.

Тот случай, когда слово "переборщил" заиграло новыми красками.

#Криминал в ЖКХ за неделю.

▪️В Северной Осетии силовики арестовали пока неназванного директора местной РСО и его подельников. В процессе оперативных мероприятий выявили, что руководитель ресурсника подал в местную службу по тарифам документы с ложной информацией. В тарифы были включены 84 млн рублей как расходы по сомнительным долгам, после чего деньги были выведены и присвоены. Также были составлены документы о переводе в личную собственность части имущества подконтрольной РСО организации. Предъявляют мошенничество в особо крупном. Довольно редко ошибки в тарифах приводят к аресту руководства ресурсников.

▪️Обманываешь ресурсников, подрядчиков и жителей – будь готов отправиться в тюрьму на 10,5 лет. К такому сроку приговорили директора УК "ЖЭК" в Тольятти. Следствие доказало, что руководитель по поддельным документам заставлял своих подрядчиков оплачивать потери ресурсов и КР при СОИ в обслуживаемых им домах. От других подрядчиков директор получал взятки до 1 млн рублей за приемку работ по капремонту. Также на личные нужды обвиняемый направил 4 млн рублей, которые собственники платили за коммунальные ресурсы в адрес УК. Однако до ресурсников эти деньги не дошли.

▪️В Красноярском крае возбудили дело по ущербу бюджету на 85 млн рублей. Местные чиновники заключили контракт с ООО "Профит" на создание 60 контейнерных площадок в Норильске. Часть работ победитель отдал на аутсорсинг. В итоге площадки были построены с нарушениями, цена услуг существенно завышена, а материалов использовали меньше, чем заложили в смете. Плюс были выплачены взятки за приемку таких работ. В итоге вся цепочка участников теперь привлекается по ряду статей – от мошенничества и превышения полномочий до дачи и получения взяток.

▪️Еще один факт присвоения денег ресурсников привел к аресту собственника УК. В Обнинске Калужской области на два месяца арестовали Дмитрия Гайдукова. Интересно в этом случае то, что подозреваемый по документам ни учредитель, ни руководитель УК "Суворовец", к которой силовики предъявили претензии. В то же время следователи доказывают, что именно Гайдуков – фактический бенефициар управляющей компании. И именно он принимал решения по присвоению 13 млн рублей, которые жители платили за комуслуги. Т.к. случаев "удаленного" управления УК, особенно при дроблении бизнеса, немало, другим руководителям стоит обратить на это внимание.

Неутешительные итоги опроса 650 УК страны подвела онлайн-платформа автоматизации УК. При этом еще год назад полностью укомплектованы штатом были 5% компаний по стране. Т.е. за год ситуация ухудшилась.

Кроме того, ещё 45% опрошенных компаний в 2024 году сообщили, что некоторые вакансии остаются открытыми постоянно. Например, крайне трудно искать дворников. О стабильной нехватке специалистов в 2024 году сообщили 52% организаций. Это на 6 п.п. больше, чем в прошлом году.

89% опрошенных УК считают, что снизить кадровый голод и помочь в найме персонала сможет стабильная и конкурентная зарплата.

Напомним, на днях в стране увеличили МРОТ до 22 440 рублей.

Отопительный сезон в Ивановской области под угрозой.

Прокуратура региона потребовала от губернатора области устранить нарушения в подаче отопления. По результатам проверки надзорное ведомство установило, что несколько теплоснабжающих организаций области не устранили нарушения лицензионных требований при эксплуатации опасных производственных объектов. Есть риск возникновения сбоев в обеспечении жителей комуслугами.

Кроме того, в некоторый районах резервные топливные хозяйства длительное время находятся в ненадлежащем состоянии.

Основная проблема в том, что всего лишь 20% муниципалитетов субъекта получили паспорта готовности к ОЗП. При этом отопительный сезон в области идет уже второй месяц.

В итоге прокуратура делает неутешительный вывод о том, что область и органы местного самоуправления крайне плохо провели подготовку к зиме.

Тем временем администрация г. Чехов ввела режим повышенной готовности «в связи с высоким уровнем износа оборудования, недостаточной укомплектованностью персоналом, в целях предотвращения ЧС». О проблеме подробнее мы рассказывали здесь.

Китайские лифты ошибок не прощают.

Лайфхак: при перевозке негабаритных грузов всегда оставайтесь возле панели переключения этажей.

"Ради Христа, не кидайте в унитазы всё подряд!"

Крик отчаяния сотрудников Водоканала. Тряпки, мусор и все остальное, что не предназначено для канализации, ломает оборудование. Из строя выходят насосы и электродвигатели по 3-4 млн рублей.

Хорошо, что экран телефона/компьютера не передает запах.

Аренда квартиры площадью 7,9 кв. м в Нью-Йорке стоит $1100 (107 тысяч рублей).
Туалет и душ – сразу за входной дверью. Обе стены можно достать руками одновременно. Спать приходится по диагонали.

Свердловская область берет выше.

Более половины муниципалитетов региона приняли решения о тарифах на ЖКУ на будущий год. Депутаты городов и сельсоветов области направили губернатору свои предложения по тарифам с июля 2025 года. Большое количество районов решили поднять планку оплаты выше 20%. Среди них – Верхний Тагил с 23%, Кленовск – 22%, Нижняя Салда – 20,8%, Первоуральск – 20% и другие. Всего, по данным местного минЖКХ, 64 из 94 муниципалитетов решили поднять тарифы на 15 и более процентов.

Объяснения и обоснования депутатов везде примерно одинаковые. Повышение вызвано ростом цен, большим износом коммунальных сетей и нехваткой сотрудников в коммунальных предприятиях. Про нехватку персонала в регионе говорят давно. Предлагалось или трудоустраивать в жилищные организации должников, или рожать больше детей.

По прогнозу правительства страны, среднее повышение тарифов в 2025 году составит 11,9%. Таким образом, многие районы Свердловской области превысят процентную "норму" увеличения в 2 раза.

555 млн рублей за лифтостроительный завод.

В такую стоимость оценил конкурсный управляющий компанию по производству лифтов ООО "ПКФ Сиблифт". В едином лоте собраны нежилые помещения площадью 25,6 тыс. кв м, товарный знак, автотранспорт и другое имущество, всего 2209 позиций.

Из необычного – "видеоролик выставочный" за 7 500 руб., "сайт завода" за 15 000 руб. и "карта настенная" за полтора (1,5) рубля.

По условиям конкурса покупатель обязан не менее одного года после приобретения производить на заводе лифты. Кроме того, должен иметь действующие сертификаты на любой вид лифтовой продукции и быть аккредитован в любом региональном фонде капремонта.

Напомним, что решением Арбитражного суда ООО "ПКФ Сиблифт" признано банкротом, а конкурсное производство действует до 20.02.2025.

Мы обращали внимание на то, что рынок ЖКХ испытывает дефицит лифтов. Даже при текущем уровне производства минимальная потребность в замене выходящего из строя оборудования будет закрыта через 3-4 года. Так что неплохая инвестиция для тех, кто ищет новые направления бизнеса.

Экстремальное благоустройство в Приморье.

В городе Артем открыли фонтан. Все бы ничего, только открыли его вчера, когда на улице было около ноля градусов.

Местные жители говорят, что запустить фонтан обещали летом. Потом открытие перенесли на начало октября. И вот 4 ноября фонтан наконец торжественно открыли.

Удивительное все-таки благоустройство в Приморье. То скейт-парк без освещения, то фонтан в начале зимы.

Осторожно, жесткие кадры: на бегающего в брызгах воды ребенка в куртке и шапке смотреть больно.

Робот-боа для самых недоступных мест

Стартап из Швейцарии создал робота-змею RoBoa для проникновения в труднодоступные места. Ожидается, что его будут использовать для исследования трубопроводов.

Кроме того, робот необходим для исследования поврежденных или разрушенных МКД. Гибкая пневматическая конструкция позволяет ему двигаться по разным поверхностям, изменять диаметр от 5 до 10 см и достигать длины до 20 метров (в будущем — до 100 м).

Предельные индексы тарифов предлагают отменить.

Вторую неделю в профильных ЖКХ-чатах бурно обсуждают изменение тарифной политики.

Специалисты из НИУ ВШЭ презентовали план, по которому рост тарифов хотят ограничить не "предельными индексами", а "критерием финансовой доступности". Подразумевается, что по каждому региону будет установлено предельное количество домохозяйств (квартир, семей), которые будут получать субсидии на ЖКУ. Расчеты экспертов предлагают установить этот порог в 15%. Превышение этого показателя в регионе будет сигналом, что тарифы поднимать нельзя.

Специалисты отрасли подготовили свои замечания по этим изменениям.

Основное:

▪️Расходы РСО формируются не на основе экономически обоснованных затрат, а исходя из ограниченного тарифами "предельника".

▪️Действующая система не соответствует законодательству в сфере учета, что затрудняет определение экономически обоснованных расходов. Это приводит к неадекватной компенсации затрат, особенно с учетом манипуляций со стороны тарифных комиссий на местах.

▪️Частые нарушения в тарифных решениях остаются безнаказанными, что создаёт ощущение вседозволенности.

▪️Из-за монополизации сегментов ЖКУ конкуренция на этапе создания системы отсутствует, а тарифы не стимулируют улучшения.

Профильное сообщество предлагает не пересматривать новые "предельные индексы", изменяя только их расчет, но оставляя саму суть предельников. А реформировать изменение тарифов через введение административного воздействия за нарушения и упрощение регулирования.