Заработал новый порядок получения субсидий за услуги ЖКХ. Справок больше не потребуется.
Всю информацию власти будут получать сами через систему межведомственного электронного взаимодействия.
Отказать в субсидии смогут только при наличии задолженности, которая подтверждена судебным актом, вступившим в законную силу (при условии, что долги были за последние 3 года).В адрес УК и ТСЖ постоянно направляются запросы по жителям с просьбой подтвердить наличие долга. На эти запросы нужно в сжатые сроки дать ответ. Если УК или ТСЖ подтверждает, что долга нет, то гражданин получает субсидию.
Чтобы понять, имеет ли право гражданин на субсидию, нужно посчитать совокупный доход всех членов семьи за последние шесть месяцев и определить, какая его часть уходит на оплату ЖКУ. Если больше 10%, то есть основания для назначения субсидии.
Например, одинокий москвич, имеющий жилье в собственности, может получить ее при доходе не более 52 538 рублей. А одинокому нанимателю жилья у города субсидию дадут уже при доходе 48 733 рубля. Разница объясняется тем, что собственнику нужно еще и платить взносы на капремонт дома, а нанимателю не нужно. Средний размер субсидии в 2021 году составил 2674 рубля.
В 2022 году количество получателей субсидий на оплату услуг ЖКХ может вырасти втрое — до 11 млн семей.
Всю информацию власти будут получать сами через систему межведомственного электронного взаимодействия.
Отказать в субсидии смогут только при наличии задолженности, которая подтверждена судебным актом, вступившим в законную силу (при условии, что долги были за последние 3 года).В адрес УК и ТСЖ постоянно направляются запросы по жителям с просьбой подтвердить наличие долга. На эти запросы нужно в сжатые сроки дать ответ. Если УК или ТСЖ подтверждает, что долга нет, то гражданин получает субсидию.
Чтобы понять, имеет ли право гражданин на субсидию, нужно посчитать совокупный доход всех членов семьи за последние шесть месяцев и определить, какая его часть уходит на оплату ЖКУ. Если больше 10%, то есть основания для назначения субсидии.
Например, одинокий москвич, имеющий жилье в собственности, может получить ее при доходе не более 52 538 рублей. А одинокому нанимателю жилья у города субсидию дадут уже при доходе 48 733 рубля. Разница объясняется тем, что собственнику нужно еще и платить взносы на капремонт дома, а нанимателю не нужно. Средний размер субсидии в 2021 году составил 2674 рубля.
В 2022 году количество получателей субсидий на оплату услуг ЖКХ может вырасти втрое — до 11 млн семей.
«Парламентская газета» рассказала, как прописаться на даче. Выделили главное.
Требования к даче:
● Дача должна получить статус жилого помещения. Для этого в ней должно быть отопление, электричество, водоснабжение и канализация.
● Высота потолков должна быть не меньше 2,5 м в комнатах и 2,1 м - в коридорах. Кухня, туалет и ванная не могут располагаться над жилыми помещениями.
Процедура:
● Оформляют жилое помещение в МФЦ или органе местного самоуправления.
● Решение о признании дачи постоянным жильём примут в течение 45 дней со дня обращения.
Основания отказа:
● Построенные в зонах подтопления садовые дома не будут признавать жилыми. Запрещено строить жилье на землях лесного фонда или в пределах водоохранной зоны.
● Оформить новый статус не получится, если техническое состояние дачи не соответствует требованиям для жилого дома.
● Нельзя получить статус жилого помещения на землях для огородничества. На таких участках разрешены только хозяйственные постройки.
Требования к даче:
● Дача должна получить статус жилого помещения. Для этого в ней должно быть отопление, электричество, водоснабжение и канализация.
● Высота потолков должна быть не меньше 2,5 м в комнатах и 2,1 м - в коридорах. Кухня, туалет и ванная не могут располагаться над жилыми помещениями.
Процедура:
● Оформляют жилое помещение в МФЦ или органе местного самоуправления.
● Решение о признании дачи постоянным жильём примут в течение 45 дней со дня обращения.
Основания отказа:
● Построенные в зонах подтопления садовые дома не будут признавать жилыми. Запрещено строить жилье на землях лесного фонда или в пределах водоохранной зоны.
● Оформить новый статус не получится, если техническое состояние дачи не соответствует требованиям для жилого дома.
● Нельзя получить статус жилого помещения на землях для огородничества. На таких участках разрешены только хозяйственные постройки.
В Оренбурге власти расселили людей в новый дом, построенный с браком.
Многоквартирный дом по улице Центральной построили по инициативе мэрии Оренбурга. Квартиры в нем предоставляли владельцам аварийного жилья.
При строительстве МКД были допущены множественные недостатки, а квартиры не отвечали санитарным, пожарным, строительным и техническим правилам. Оренбургский областной суд обязал провести ремонт УЖКХ администрации города на том основании, что мэрия свои обязательства по договору социального найма жилья перед людьми не выполнила.
Ранее мы писали, что Минстрой России намерен ввести дополнительные критерии, которые будут использоваться при проведении строительного надзора. Общая проблема строительства жилфонда в России – ввод в эксплуатацию «сырых», недостроенных домов. Из-за этого возникают сложности с гарантийным обслуживанием, в ходе которого устраняется строительный брак.
Многоквартирный дом по улице Центральной построили по инициативе мэрии Оренбурга. Квартиры в нем предоставляли владельцам аварийного жилья.
При строительстве МКД были допущены множественные недостатки, а квартиры не отвечали санитарным, пожарным, строительным и техническим правилам. Оренбургский областной суд обязал провести ремонт УЖКХ администрации города на том основании, что мэрия свои обязательства по договору социального найма жилья перед людьми не выполнила.
Ранее мы писали, что Минстрой России намерен ввести дополнительные критерии, которые будут использоваться при проведении строительного надзора. Общая проблема строительства жилфонда в России – ввод в эксплуатацию «сырых», недостроенных домов. Из-за этого возникают сложности с гарантийным обслуживанием, в ходе которого устраняется строительный брак.
В Москве в 2022 году благоустроят более 2,3 тыс. столичных дворов почти на 2 тыс. га. Такие цифры привел заммэра по вопросам ЖКХ и благоустройства Петр Бирюков.
Будут установлены новые детские площадки, заменены МАФы, а также отремонтированы дорожки для пешеходов. Программа реализуется на основе заявок от жителей.
Власти обещают благоустроить и Волоколамское шоссе с прилегающими территориями. Это одна из ключевых столичных магистралей, проходящая сразу через пять районов. В пешей доступности от шоссе живут более 190 тысяч человек.
Московская программа не уникальна. Каждый год муниципалитеты реализуют проекты благоустройства по программе комфортной городской среды. Например, в 2022 году в Московской области отремонтируют 6 тыс. подъездов.
Будут установлены новые детские площадки, заменены МАФы, а также отремонтированы дорожки для пешеходов. Программа реализуется на основе заявок от жителей.
Власти обещают благоустроить и Волоколамское шоссе с прилегающими территориями. Это одна из ключевых столичных магистралей, проходящая сразу через пять районов. В пешей доступности от шоссе живут более 190 тысяч человек.
Московская программа не уникальна. Каждый год муниципалитеты реализуют проекты благоустройства по программе комфортной городской среды. Например, в 2022 году в Московской области отремонтируют 6 тыс. подъездов.
Госжилинспекция Мособласти подвела итоги зимы. Число жалоб на содержание жилфонда выросло на 90%.
Всего отработано 18,4 тыс. «сезонных» обращений. Инспекция объясняет количество жалоб снежной зимой, вызвавшей неудобство и недовольство горожан.
«Сезонные» обращения жителей в Единую диспетчерскую службу Московской области (ЕДС МО) принимаются по 10 подкатегориям:
- 3 касаются ликвидации наледи и сосулек с кровель, козырьков подъездов, лоджий и балконов;
- 3 связаны с температурным режимом (холод или жара в квартирах и подъездах, промерзание стен);
- 4 касаются услуги отопления.
Эта статистика интересная, но недостаточная. Любопытно, какое количество штрафов выписано УК и ТСЖ за некачественное оказание услуг и какое количество предписаний было отменено и исполнено. В отличие от Госжилинспекции Мособласти другие регионы такую информацию раскрывают более полно. Например, в Санкт-Петербурге сумма выписанных штрафов уже превысила 54 млн рублей.
Всего отработано 18,4 тыс. «сезонных» обращений. Инспекция объясняет количество жалоб снежной зимой, вызвавшей неудобство и недовольство горожан.
«Сезонные» обращения жителей в Единую диспетчерскую службу Московской области (ЕДС МО) принимаются по 10 подкатегориям:
- 3 касаются ликвидации наледи и сосулек с кровель, козырьков подъездов, лоджий и балконов;
- 3 связаны с температурным режимом (холод или жара в квартирах и подъездах, промерзание стен);
- 4 касаются услуги отопления.
Эта статистика интересная, но недостаточная. Любопытно, какое количество штрафов выписано УК и ТСЖ за некачественное оказание услуг и какое количество предписаний было отменено и исполнено. В отличие от Госжилинспекции Мособласти другие регионы такую информацию раскрывают более полно. Например, в Санкт-Петербурге сумма выписанных штрафов уже превысила 54 млн рублей.
Forwarded from Слесарь
Отказаться от использования артезианских скважин в Новой Москве – такую задачу поставил Мосводоканал. Зачем? Чтобы повысить надежность водоснабжения и гарантировать качество воды. Вчера сообщили: перешли к финальной стадии строительства трубопровода, который свяжет распределительную сеть поселка Московского и три водозаборных узла.
Из четырех запланированных километров сетей продолжено три. На водозаборных уздах Мешково-1, 2 и 3 больше не будут пытаться очищать воду. Они будут доставлять потребителям чистую питьевую воду, которую по всем правилам очистит московский водопровод. Закончить работы намечено в мае.
В последние годы вода московского водопровода идет как в ТиНАО, так и в города области. А это значит, что качество воды там становится лучше. Мосводоканал применяет классическую схему очистки воды: природную воду осветляют, фильтруют и обеззараживают. Мосводоканал первым в стране внедрил мембранное фильтрование, использует и озонирование.
Чтобы чистую воду получили как можно больше людей, с момента присоединения новых округов МВК уже переложил 65 км водопроводных сетей и реконструировал 24 водозаборных узла. 5 узлов получают воду из Москвы. Мосводоканал подает питьевую воду в Мытищи, Балашиху, Люберцы, Котельники, Дзержинский, Лыткарино, Видное, Красногорск, Химки, а также в Ленинский, Одинцовский и Солнечногорский районы области.
Из четырех запланированных километров сетей продолжено три. На водозаборных уздах Мешково-1, 2 и 3 больше не будут пытаться очищать воду. Они будут доставлять потребителям чистую питьевую воду, которую по всем правилам очистит московский водопровод. Закончить работы намечено в мае.
В последние годы вода московского водопровода идет как в ТиНАО, так и в города области. А это значит, что качество воды там становится лучше. Мосводоканал применяет классическую схему очистки воды: природную воду осветляют, фильтруют и обеззараживают. Мосводоканал первым в стране внедрил мембранное фильтрование, использует и озонирование.
Чтобы чистую воду получили как можно больше людей, с момента присоединения новых округов МВК уже переложил 65 км водопроводных сетей и реконструировал 24 водозаборных узла. 5 узлов получают воду из Москвы. Мосводоканал подает питьевую воду в Мытищи, Балашиху, Люберцы, Котельники, Дзержинский, Лыткарино, Видное, Красногорск, Химки, а также в Ленинский, Одинцовский и Солнечногорский районы области.
Житель Курской области превратил балкон с водостоком в комнату и обвинил ТСЖ в заливе.
Собственник квартиры в Железногорске обратился в суд с иском к ТСЖ «Перспектива» о возмещении ущерба после залива квартиры. Якобы ТСЖ не очищало кровлю от снега и наледи, что и привело к ущербу.
Суд первой инстанции поддержал требование и частично удовлетворил иск. Но Курский областной суд отменил это решение и встал на сторону ТСЖ. Оказалось, что мужчина превратил лоджию, через которую проходит ливневый водосток, в жилую комнату. Хотя строительные СНиПы не позволяют использовать ливневый водоотвод внутри жилой квартиры.
Теперь «умельцу» придется выплатить не только судебные издержки ТСЖ, но и привести помещение в первоначальное состояние, а также заплатить штраф за незаконное переустройство.
Собственник квартиры в Железногорске обратился в суд с иском к ТСЖ «Перспектива» о возмещении ущерба после залива квартиры. Якобы ТСЖ не очищало кровлю от снега и наледи, что и привело к ущербу.
Суд первой инстанции поддержал требование и частично удовлетворил иск. Но Курский областной суд отменил это решение и встал на сторону ТСЖ. Оказалось, что мужчина превратил лоджию, через которую проходит ливневый водосток, в жилую комнату. Хотя строительные СНиПы не позволяют использовать ливневый водоотвод внутри жилой квартиры.
Теперь «умельцу» придется выплатить не только судебные издержки ТСЖ, но и привести помещение в первоначальное состояние, а также заплатить штраф за незаконное переустройство.
ФАС сдерживает цены на жилье угрозами застройщикам.
Ведомство направило предостережение о недопустимости необоснованного роста цен. Его получили компании «Гранель», «Ленстройтрест», «Этажи Девелопмент», «Эст-А-Тет», агентство недвижимости «Маяк».
1-2 марта девелоперы изменили стоимость для 44% квартир и апартаментов. 1 марта цены обновили у 20% лотов в продаже, а 28 февраля, в день повышения базовой ставки, — у 18%.
Практического толка от предостережений ФАС не будет. Условия диктует рынок, а не ведомство. Так что либо цены будут расти на фоне разгоняющейся инфляции, либо объекты просто временно уйдут с рынка, что спровоцирует еще больший спрос.
Ведомство направило предостережение о недопустимости необоснованного роста цен. Его получили компании «Гранель», «Ленстройтрест», «Этажи Девелопмент», «Эст-А-Тет», агентство недвижимости «Маяк».
1-2 марта девелоперы изменили стоимость для 44% квартир и апартаментов. 1 марта цены обновили у 20% лотов в продаже, а 28 февраля, в день повышения базовой ставки, — у 18%.
Практического толка от предостережений ФАС не будет. Условия диктует рынок, а не ведомство. Так что либо цены будут расти на фоне разгоняющейся инфляции, либо объекты просто временно уйдут с рынка, что спровоцирует еще больший спрос.
В Новосибирске в 2022 году на ремонт коммунальных сетей выделят 1,2 млрд рублей.
Это в 6 раз больше, чем годом ранее. Реализация проекта стала возможна благодаря сотрудничеству правительства с Сибирской генерирующей компанией. По принятой инвестиционной программе в ближайшие 10 лет СГК вложит в тепловые сети и генерирующие мощности 20,5 млрд рублей.
Это хороший шаг к ремонту коммунальной инфраструктуры, но недостаточный. Сейчас общая протяженность тепловых сетей в городе составляет 3020 км. Из них 1633 км — внутриквартальные, за состоянием которых следит МУП «Энергия». 744 км — магистральные и 643 км — трубопроводы горячего водоснабжения. За них несет ответственность Сибирская генерирующая компания.
В этом году СГК хочет заменить всего лишь 12 километров теплосетей. Это 0,86% от общей длины сетей, за которые отвечает СГК. Получается, что цена модернизации 1 км тепловой сети — 100 млн руб. Так себе достижение.
Это в 6 раз больше, чем годом ранее. Реализация проекта стала возможна благодаря сотрудничеству правительства с Сибирской генерирующей компанией. По принятой инвестиционной программе в ближайшие 10 лет СГК вложит в тепловые сети и генерирующие мощности 20,5 млрд рублей.
Это хороший шаг к ремонту коммунальной инфраструктуры, но недостаточный. Сейчас общая протяженность тепловых сетей в городе составляет 3020 км. Из них 1633 км — внутриквартальные, за состоянием которых следит МУП «Энергия». 744 км — магистральные и 643 км — трубопроводы горячего водоснабжения. За них несет ответственность Сибирская генерирующая компания.
В этом году СГК хочет заменить всего лишь 12 километров теплосетей. Это 0,86% от общей длины сетей, за которые отвечает СГК. Получается, что цена модернизации 1 км тепловой сети — 100 млн руб. Так себе достижение.
За эту неделю спрос на строительные материалы вырос на 120%. Россияне в спешке скупают товар, опасаясь дефицита.
В «Леруа Мерлен» в последнюю неделю февраля спрос увеличился в среднем на 30-50%, а по отдельным категориям, например напольным покрытиям, вырос на 124%, по сантехнике — на 102%.
На 70% вырос средний чек в онлайн-гипермаркете «ВсеИнструменты.ру», на 36% — в онлайн-магазине «Петрович», на 27% — в сети «220 Вольт».
«До 28 февраля спрос на товары был стандартный, сезонный. С понедельника мы заметили активный рост спроса: количество заказов в среднем выросло на 66%. Продажи акционных товаров увеличились на 118%», — рассказывает основатель онлайн-гипермаркета «ВсеИнструменты.ру» Виктор Кузнецов.
Рынок стройматериалов — это 2 трлн рублей. Средний чек на покупки в российском сегменте DIY-ритейлеров вырос на 27-70%. Напомним, что с начала года стоимость ремонта квартир в России выросла до 35%.
Для УК, ТСЖ и РСО рост цен на стройматериалы создает большие проблемы. Планы текущего и капитального ремонта придется корректировать или отказываться от них вовсе. Это увеличит аварийность жилого фонда, процент изношенности инженерных коммуникаций (которых и так меняется лишь около 1% в год) также будет расти.
В «Леруа Мерлен» в последнюю неделю февраля спрос увеличился в среднем на 30-50%, а по отдельным категориям, например напольным покрытиям, вырос на 124%, по сантехнике — на 102%.
На 70% вырос средний чек в онлайн-гипермаркете «ВсеИнструменты.ру», на 36% — в онлайн-магазине «Петрович», на 27% — в сети «220 Вольт».
«До 28 февраля спрос на товары был стандартный, сезонный. С понедельника мы заметили активный рост спроса: количество заказов в среднем выросло на 66%. Продажи акционных товаров увеличились на 118%», — рассказывает основатель онлайн-гипермаркета «ВсеИнструменты.ру» Виктор Кузнецов.
Рынок стройматериалов — это 2 трлн рублей. Средний чек на покупки в российском сегменте DIY-ритейлеров вырос на 27-70%. Напомним, что с начала года стоимость ремонта квартир в России выросла до 35%.
Для УК, ТСЖ и РСО рост цен на стройматериалы создает большие проблемы. Планы текущего и капитального ремонта придется корректировать или отказываться от них вовсе. Это увеличит аварийность жилого фонда, процент изношенности инженерных коммуникаций (которых и так меняется лишь около 1% в год) также будет расти.
Повышение ключевой ставки с 9,5% до 20% приведет к росту пеней, которые коммунальщики начисляют должникам.
Пени начинает начисляться на 31-й день с момента выставленного счета, если он не был оплачен. За каждый день просрочки придется заплатить 1/300 ставки рефинансирования. Начиная с 91-го — 1/130 ставки.
Теперь размер пени вырастет в 2 раза, если только правительство не примет каких-либо защитных мер для потребителя.
В отдельных регионах коммунальщики демонстрируют социальную ответственность по своей инициативе. В Казани крупные управляющие компании города обратились с просьбой в Единый расчетный центр, чтобы «Татэнергосбыт» не начислял жителям города пени. И ресурсник внял просьбе — пени за просроченный платеж ЖКУ за февраль начислены не будут.
Но в других регионах таких социальных инициатив пока не было.
Пени начинает начисляться на 31-й день с момента выставленного счета, если он не был оплачен. За каждый день просрочки придется заплатить 1/300 ставки рефинансирования. Начиная с 91-го — 1/130 ставки.
Теперь размер пени вырастет в 2 раза, если только правительство не примет каких-либо защитных мер для потребителя.
В отдельных регионах коммунальщики демонстрируют социальную ответственность по своей инициативе. В Казани крупные управляющие компании города обратились с просьбой в Единый расчетный центр, чтобы «Татэнергосбыт» не начислял жителям города пени. И ресурсник внял просьбе — пени за просроченный платеж ЖКУ за февраль начислены не будут.
Но в других регионах таких социальных инициатив пока не было.
Власти готовятся ввести мораторий на банкротства. Причем его могут распространить не только на юридических, но и на физических лиц.
Такую возможность обсуждают в правительстве. Если поправки в закон примут, то кредиторы не смогут банкротить должников.
В ЖКХ этим правом чаще всего пользуются поставщики ресурса, которые банкротят УК и ТСЖ. Но не только. Например, в Новосибирске могут обанкротить регионального оператора по обращению с ТКО из-за долгов перед подрядчиками.
Арбитражный управляющий Сергей Домнин считает, что сейчас есть все условия, при которых может быть введен мораторий: существенное снижение курса рубля, закрытые биржи, обвал акций российских компаний, увеличение ключевой ставки до 20%, воздействие санкционных и контрсанкционных мер на российскую экономику.
Введение моратория затруднит и усложнит процедуру банкротства. Но оно не решит главную проблему с платежеспособностью.
Такую возможность обсуждают в правительстве. Если поправки в закон примут, то кредиторы не смогут банкротить должников.
В ЖКХ этим правом чаще всего пользуются поставщики ресурса, которые банкротят УК и ТСЖ. Но не только. Например, в Новосибирске могут обанкротить регионального оператора по обращению с ТКО из-за долгов перед подрядчиками.
Арбитражный управляющий Сергей Домнин считает, что сейчас есть все условия, при которых может быть введен мораторий: существенное снижение курса рубля, закрытые биржи, обвал акций российских компаний, увеличение ключевой ставки до 20%, воздействие санкционных и контрсанкционных мер на российскую экономику.
Введение моратория затруднит и усложнит процедуру банкротства. Но оно не решит главную проблему с платежеспособностью.
Москвичи получат квитанции за оплату ЖКУ до 13 марта. В них будет проведена корректировка начислений за отопление.
Решение о перевыставлении квитанций было принято после массовых жалоб. В новых квитанциях скорректируют размер платы по принципу 1/12. Жители оплатят тепло из расчета 1/12 фактического потребления предыдущего года.
На данный момент завершается выверка лицевых счетов плательщиков. Специалисты проверяют суммы, выставленные ранее, чтобы при необходимости сделать перерасчет.
По закону плата за услуги ЖКХ вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим. Иной срок может быть установлен договором с УК или решением собственников, принятым на собрании. Пени начисляются с 31-го дня просрочки платежа.
Решение о перевыставлении квитанций было принято после массовых жалоб. В новых квитанциях скорректируют размер платы по принципу 1/12. Жители оплатят тепло из расчета 1/12 фактического потребления предыдущего года.
На данный момент завершается выверка лицевых счетов плательщиков. Специалисты проверяют суммы, выставленные ранее, чтобы при необходимости сделать перерасчет.
По закону плата за услуги ЖКХ вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим. Иной срок может быть установлен договором с УК или решением собственников, принятым на собрании. Пени начисляются с 31-го дня просрочки платежа.
У многодетных семей предложили изымать подаренную землю, если на ней так и не начали строить дом. Такой законопроект внесли в Госдуму курганские депутаты.
Право многодетных семей бесплатно получить земельные участки закреплено в Земельном кодексе с 2011 года. С 2011 по 2017 гг. участки в различных регионах были предоставлены 304 тыс. многодетных семей, еще около 500 тыс. встали в очередь.
Курганским депутатам не нравится, что эти участки или сразу продаются, или не используются вообще. Поэтому они предлагают первоначально выдавать землю в безвозмездное пользование на срок до шести лет, а уже по истечении пяти лет передавать в собственность, но только при условии, что начато индивидуальное строительство. В противном случае землю у многодетной семьи предлагается изымать.
Земельные участки не застраивают сразу банально из-за нехватки денег. И за это депутаты предлагают по сути наказывать. Видимо, это очередная мера по стимулированию рождаемости.
Право многодетных семей бесплатно получить земельные участки закреплено в Земельном кодексе с 2011 года. С 2011 по 2017 гг. участки в различных регионах были предоставлены 304 тыс. многодетных семей, еще около 500 тыс. встали в очередь.
Курганским депутатам не нравится, что эти участки или сразу продаются, или не используются вообще. Поэтому они предлагают первоначально выдавать землю в безвозмездное пользование на срок до шести лет, а уже по истечении пяти лет передавать в собственность, но только при условии, что начато индивидуальное строительство. В противном случае землю у многодетной семьи предлагается изымать.
Земельные участки не застраивают сразу банально из-за нехватки денег. И за это депутаты предлагают по сути наказывать. Видимо, это очередная мера по стимулированию рождаемости.
С 1 сентября регионы отменят тарифы на коммунальные ресурсы, если они не соответствуют специальным критериям.
Речь идет про организации, которые находятся между поставщиком ресурса и потребителями. В правилах тепло- и водоснабжения установлены критерии. Они позволяют относить юридические лица к теплосетевым или транзитным организациям.
Критерии по водоснабжению для организаций:
● она обязана заключить договор на поставку ресурса или транзит с любым обратившимся лицом;
● она должна иметь сети или в собственности, или на основе концессионного соглашения (тот же принцип при транспортировке воды насосными станциями);
● своими сетями она должна обеспечить транспортировку более 50% объема холодной воды или сточных вод.
Аналогичные требования установлены для признания компаний теплосетевыми организациями.
Если компания не соответствует хотя бы одному из данных критериев, то она утрачивает статус транзитера или теплосетевой организации. А вот тарифы на транспортировку холодной и горячей воды, сточных вод организациям, которые не подпадают по эти критерии, не устанавливаются. Если они все же были установлены ранее, то их нужно отменить до 1 сентября.
В результате многим поставщикам ресурса будет сложнее утверждать тариф. К тому же есть ряд компаний-посредников, которые на этапе постройки дома забрали крышные котельные (изначально принадлежащие жильцам). Их роль теперь будет не очень понятна: либо придется приобретать статус поставщика ресурса, либо возвращать незаконно нажитое добро.
Для жителей такое ужесточение требований хорошо, т.к. с рынка уйдут многие недобросовестные игроки. А значит, платить придется меньше, т.к. тариф на транзит ресурсов закладывается в общем расчете за воду, тепло и свет.
Речь идет про организации, которые находятся между поставщиком ресурса и потребителями. В правилах тепло- и водоснабжения установлены критерии. Они позволяют относить юридические лица к теплосетевым или транзитным организациям.
Критерии по водоснабжению для организаций:
● она обязана заключить договор на поставку ресурса или транзит с любым обратившимся лицом;
● она должна иметь сети или в собственности, или на основе концессионного соглашения (тот же принцип при транспортировке воды насосными станциями);
● своими сетями она должна обеспечить транспортировку более 50% объема холодной воды или сточных вод.
Аналогичные требования установлены для признания компаний теплосетевыми организациями.
Если компания не соответствует хотя бы одному из данных критериев, то она утрачивает статус транзитера или теплосетевой организации. А вот тарифы на транспортировку холодной и горячей воды, сточных вод организациям, которые не подпадают по эти критерии, не устанавливаются. Если они все же были установлены ранее, то их нужно отменить до 1 сентября.
В результате многим поставщикам ресурса будет сложнее утверждать тариф. К тому же есть ряд компаний-посредников, которые на этапе постройки дома забрали крышные котельные (изначально принадлежащие жильцам). Их роль теперь будет не очень понятна: либо придется приобретать статус поставщика ресурса, либо возвращать незаконно нажитое добро.
Для жителей такое ужесточение требований хорошо, т.к. с рынка уйдут многие недобросовестные игроки. А значит, платить придется меньше, т.к. тариф на транзит ресурсов закладывается в общем расчете за воду, тепло и свет.
«Фонтанка» приводит 11 признаков современного и «умного» дома. Эти технические решения хороши, но очень затратны.
● Навесной фасад. Выглядит более привлекательно, а воздушная прослойка между минеральной ватой и облицовочным материалом создает комфортную температуру.
● Витражное остекление балконов и лоджий. Добавляет эстетики и света.
● Установка внутридомовой системы фильтрации воды.
● Отдельный вывод отопления на жилые и нежилые помещения. В итоге коммерция платит за себя сама.
● Использование индивидуального теплового пункта (ИТП). На нем готовится горячая вода и отопление нужной температуры и высокого качества.
● Горизонтальная разводка отопления. Позволяет установить нужный температурный режим в квартире.
● Канальная система вентиляции. Вентблоки забирают из квартиры «грязный» воздух и при этом не позволяют запахам проникать из одной квартиры в другую.
● Приточные клапаны, установленные в конструкции окон и балконных дверей. Они обеспечивают венттягу при закрытых окнах.
● Система видеонаблюдения. Ее сигналы сводят на цифровой видеорегистратор в диспетчерской.
● Автоматические или облачные диспетчерские. Впрочем, они больше относятся к эксплуатации жилфондом, а не изначально построенной системе.
● Установка умных счетчиков электричества, воды, тепла. Они передаются напрямую в УК, которая выставляет на их основе квитанции.
Все эти прелести «умного» дома техничны и своевременны. Но стоит учесть, что обслуживание такой начинки стоит недешево, особенно в современных условиях. Для поддержания работоспособности всех умных систем потребуется повышенных тариф и качественный инженерный сервис. Поэтому заселяясь в такое жилье, нужно хорошо подумать о том, будет ли возможность нормально содержать общее имущество в дальнейшем.
● Навесной фасад. Выглядит более привлекательно, а воздушная прослойка между минеральной ватой и облицовочным материалом создает комфортную температуру.
● Витражное остекление балконов и лоджий. Добавляет эстетики и света.
● Установка внутридомовой системы фильтрации воды.
● Отдельный вывод отопления на жилые и нежилые помещения. В итоге коммерция платит за себя сама.
● Использование индивидуального теплового пункта (ИТП). На нем готовится горячая вода и отопление нужной температуры и высокого качества.
● Горизонтальная разводка отопления. Позволяет установить нужный температурный режим в квартире.
● Канальная система вентиляции. Вентблоки забирают из квартиры «грязный» воздух и при этом не позволяют запахам проникать из одной квартиры в другую.
● Приточные клапаны, установленные в конструкции окон и балконных дверей. Они обеспечивают венттягу при закрытых окнах.
● Система видеонаблюдения. Ее сигналы сводят на цифровой видеорегистратор в диспетчерской.
● Автоматические или облачные диспетчерские. Впрочем, они больше относятся к эксплуатации жилфондом, а не изначально построенной системе.
● Установка умных счетчиков электричества, воды, тепла. Они передаются напрямую в УК, которая выставляет на их основе квитанции.
Все эти прелести «умного» дома техничны и своевременны. Но стоит учесть, что обслуживание такой начинки стоит недешево, особенно в современных условиях. Для поддержания работоспособности всех умных систем потребуется повышенных тариф и качественный инженерный сервис. Поэтому заселяясь в такое жилье, нужно хорошо подумать о том, будет ли возможность нормально содержать общее имущество в дальнейшем.
Россиянам дадут отсрочку по кредитам, но не по коммуналке.
Госдума и Совфед приняли закон о кредитных каникулах — об отсрочке выплат по кредиту сроком до 6 месяцев. Заявление с просьбой предоставить каникулы можно подать до 30 сентября 2022 года. Правительство сможет продлить этот срок. При этом сам договор о кредите должен быть заключен до 1 марта 2022 года.
Депутаты считают, что такая мера показала свою эффективность в 2020 году, в начале эпидемии коронавируса. В том же году в ряде регионов был введен мораторий на оплату взносов на капитальный ремонт сроком на 3 месяца.
Сейчас же о заморозке платы за коммуналку речи не идет. Также пока что никто не собирается отменять размер пеней, которые после увеличения ставки рефинансирования до 20% выросли больше чем в 2 раза.
Госдума и Совфед приняли закон о кредитных каникулах — об отсрочке выплат по кредиту сроком до 6 месяцев. Заявление с просьбой предоставить каникулы можно подать до 30 сентября 2022 года. Правительство сможет продлить этот срок. При этом сам договор о кредите должен быть заключен до 1 марта 2022 года.
Депутаты считают, что такая мера показала свою эффективность в 2020 году, в начале эпидемии коронавируса. В том же году в ряде регионов был введен мораторий на оплату взносов на капитальный ремонт сроком на 3 месяца.
Сейчас же о заморозке платы за коммуналку речи не идет. Также пока что никто не собирается отменять размер пеней, которые после увеличения ставки рефинансирования до 20% выросли больше чем в 2 раза.
В Москве из-за холодов скорректируют подачу тепловой энергии. Чтобы прогреть дом, потребуется больше гигакалорий.
Корректировка производится под контролем диспетчерских служб в автоматическом режиме.
Правила исходят из бесперебойного и круглосуточного отопления в течение всего отопительного периода. Температура воздуха в квартирах должна быть не ниже +18 градусов (в угловых комнатах - +20). Превышение допускается не более чем на 4 градуса.
Температура горячей воды должна быть не меньше 60 градусов, хотя немного тепла может теряться при водоразборе внутри внутридомовой системы.
Если эти требования не соблюсти, то УК и ТСЖ придется делать перерасчеты жителям за некачественные коммунальные услуги.
Корректировка производится под контролем диспетчерских служб в автоматическом режиме.
Правила исходят из бесперебойного и круглосуточного отопления в течение всего отопительного периода. Температура воздуха в квартирах должна быть не ниже +18 градусов (в угловых комнатах - +20). Превышение допускается не более чем на 4 градуса.
Температура горячей воды должна быть не меньше 60 градусов, хотя немного тепла может теряться при водоразборе внутри внутридомовой системы.
Если эти требования не соблюсти, то УК и ТСЖ придется делать перерасчеты жителям за некачественные коммунальные услуги.
Власти Ставрополья забрали дома сразу у трех УК. Причиной стали доги перед поставщиками ресурсов.
Под раздачу попали ООО «Управляющая компания «Реконструкция», ООО «Гарант» и ООО «Ассоциация Сервиса».
По закону дома могут исключить из реестра лицензий при повторном грубом нарушении лицензионных требований. Сюда относится долг перед РСО.
Жилинспекция Ставрополья считает, что исключение домов позволяет обезопасить собственников от недобросовестных управляющих организаций.
Однако на деле долги перед РСО — это дополнительный транзитный сбор с жителей. Чтобы рассчитаться с поставщиком, нужно собрать деньги с потребителей. Если денег не хватает, то их нужно взять из расходов на текущее содержание. В итоге рушатся планы по капитальному ремонту и увеличивается аварийность дома.
Нынешний экономический кризис, видимо, будет способствовать росту долгов перед РСО. Поэтому это исключение домов как вид наказания — далеко не последний случай.
Под раздачу попали ООО «Управляющая компания «Реконструкция», ООО «Гарант» и ООО «Ассоциация Сервиса».
По закону дома могут исключить из реестра лицензий при повторном грубом нарушении лицензионных требований. Сюда относится долг перед РСО.
Жилинспекция Ставрополья считает, что исключение домов позволяет обезопасить собственников от недобросовестных управляющих организаций.
Однако на деле долги перед РСО — это дополнительный транзитный сбор с жителей. Чтобы рассчитаться с поставщиком, нужно собрать деньги с потребителей. Если денег не хватает, то их нужно взять из расходов на текущее содержание. В итоге рушатся планы по капитальному ремонту и увеличивается аварийность дома.
Нынешний экономический кризис, видимо, будет способствовать росту долгов перед РСО. Поэтому это исключение домов как вид наказания — далеко не последний случай.