Мощная метель и порывы ветра в трех городах Заполярья — Мурманске, ЗАТО Североморск и ЗАТО Александровск. Перекрыто движение для всех видов автотранспорта на шести региональных дорогах и на трех участках федеральной автодороги Р-21 «Кола»
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Шквалистый ветер «помог» коммунальщикам Сургута убрать главную елку. Праздники кончились, пора работать.
Московские снегопады вновь открыли дискуссию о вреде противогололедных реагентов.
В 2019 году на них выделили 5,5 млрд руб., в 2020 — 7,4 млрд руб., в 2021 — уже 7,9 млрд руб.
Реагенты наносят вред:
- живой природе города (газонам и деревьям)
- домашним животным
- аллергикам
- имуществу граждан (прежде всего обуви, которая портится от активных химикатов).
В теории должно быть так: снег сгребают к бордюрам, перебрасывают на газон, вывозят машинами, а уже затем рассыпают реагенты на тротуаре. Но по факту реагенты рассыпаются заранее, а затем сгребаются на газон при уборке снега. Во время непогоды коммунальщики работают в аврале, и соблюдать все алгоритмы просто некогда.
По весне снег тает, на месте его скопления образуется ил, который превращается в пыль и разносится ветром по округе. Эту пыль вдыхают горожане.
Возможный вариант решения — строгие запреты на выбрасывание реагентов на газоны или замена реагентов на менее агрессивные.
В 2019 году на них выделили 5,5 млрд руб., в 2020 — 7,4 млрд руб., в 2021 — уже 7,9 млрд руб.
Реагенты наносят вред:
- живой природе города (газонам и деревьям)
- домашним животным
- аллергикам
- имуществу граждан (прежде всего обуви, которая портится от активных химикатов).
В теории должно быть так: снег сгребают к бордюрам, перебрасывают на газон, вывозят машинами, а уже затем рассыпают реагенты на тротуаре. Но по факту реагенты рассыпаются заранее, а затем сгребаются на газон при уборке снега. Во время непогоды коммунальщики работают в аврале, и соблюдать все алгоритмы просто некогда.
По весне снег тает, на месте его скопления образуется ил, который превращается в пыль и разносится ветром по округе. Эту пыль вдыхают горожане.
Возможный вариант решения — строгие запреты на выбрасывание реагентов на газоны или замена реагентов на менее агрессивные.
Крупнейший регоператор призвал УК и ТСЖ контролировать проезды к мусоркам. Речь идет о компании «Хартия».
«Призываем управляющие компании и товарищества собственников жилья держать на постоянном контроле проезды к местам накопления ТКО и вести регулярную расчистку контейнерных площадок от снега», — заявили представители компании «Хартия».
В условиях снегопада вывозить мусор вовремя действительно тяжело. Но если жители переведены на прямые договоры с регоператором, то исполнителем коммунальной услуги является именно регоператор, а не УК или ТСЖ. Таким образом, заставить УК и ТСЖ дежурить у мусорок для обеспечения доступа нельзя.
Складывается довольно печальная практика, при которой в договоре с регоператором ответственность за вывоз мусора полностью перекладывается на УК или ТСЖ. Но они отвечают за доступ только тогда, когда место сбора ТКО расположено на придомовой территории. А поскольку много площадок размещено на муниципальных участках, винить УК и ТСЖ в необеспечении подъезда ошибочно. Поэтому важно внимательно читать договор, помня, что он не особо дружелюбен к УК и ТСЖ.
В то же время УК и ТСЖ могли бы решить вопрос, установив полусферы или ограничители парковки. Тогда можно было бы не бояться перекрытого машинами подъезда к мусорке.
«Призываем управляющие компании и товарищества собственников жилья держать на постоянном контроле проезды к местам накопления ТКО и вести регулярную расчистку контейнерных площадок от снега», — заявили представители компании «Хартия».
В условиях снегопада вывозить мусор вовремя действительно тяжело. Но если жители переведены на прямые договоры с регоператором, то исполнителем коммунальной услуги является именно регоператор, а не УК или ТСЖ. Таким образом, заставить УК и ТСЖ дежурить у мусорок для обеспечения доступа нельзя.
Складывается довольно печальная практика, при которой в договоре с регоператором ответственность за вывоз мусора полностью перекладывается на УК или ТСЖ. Но они отвечают за доступ только тогда, когда место сбора ТКО расположено на придомовой территории. А поскольку много площадок размещено на муниципальных участках, винить УК и ТСЖ в необеспечении подъезда ошибочно. Поэтому важно внимательно читать договор, помня, что он не особо дружелюбен к УК и ТСЖ.
В то же время УК и ТСЖ могли бы решить вопрос, установив полусферы или ограничители парковки. Тогда можно было бы не бояться перекрытого машинами подъезда к мусорке.
Алтайская торговая сеть «Мария Ра» привлекла председателя ТСЖ к субсидиарной ответственности на 1,6 млн руб. Его подставила авария на инженерных коммуникациях, повредившая документы.
История захватывающая. Все началось с того, что в 2017 году ТСЖ взыскало с сети «Мария-Ра» почти что 2 млн руб. Сеть арендовала помещение и передала его в пользование другой организации. Но ТСЖ установило плату за пользование общим имуществом – частью фасада и территории, на которой была размещена погрузочно-разгрузочная зона.
Первые две инстанции приняли сторону ТСЖ, и ТСЖ даже успело получить деньги от сети. А вот кассация отправила дело на пересмотр. И при новом рассмотрении стрелка повернулась в обратную сторону: суд изменил решение и обязал ТСЖ вернуть ранее полученные деньги. Но их у ТСЖ уже не оказалось.
Тогда был подан иск о признании ТСЖ банкротом. Затем ритейлер попытался привлечь к ответственности всех 8 членов правления ТСЖ, но не повезло только председателю.
Председатель ТСЖ не передал документы, необходимые для ведения банкротного дела. А это одно из оснований субсидиарки для руководителя.
Любопытно, что документы были утеряны в результате затопления, которое произошло при подготовке дома к отопительному периоду. Спасти что-либо было невозможно, так как затопление заметили не сразу. Но поскольку председатель не принял мер к восстановлению недостающей документации, суд посчитал его виновным, т.к. это затянуло процедуру банкротства.
История захватывающая. Все началось с того, что в 2017 году ТСЖ взыскало с сети «Мария-Ра» почти что 2 млн руб. Сеть арендовала помещение и передала его в пользование другой организации. Но ТСЖ установило плату за пользование общим имуществом – частью фасада и территории, на которой была размещена погрузочно-разгрузочная зона.
Первые две инстанции приняли сторону ТСЖ, и ТСЖ даже успело получить деньги от сети. А вот кассация отправила дело на пересмотр. И при новом рассмотрении стрелка повернулась в обратную сторону: суд изменил решение и обязал ТСЖ вернуть ранее полученные деньги. Но их у ТСЖ уже не оказалось.
Тогда был подан иск о признании ТСЖ банкротом. Затем ритейлер попытался привлечь к ответственности всех 8 членов правления ТСЖ, но не повезло только председателю.
Председатель ТСЖ не передал документы, необходимые для ведения банкротного дела. А это одно из оснований субсидиарки для руководителя.
Любопытно, что документы были утеряны в результате затопления, которое произошло при подготовке дома к отопительному периоду. Спасти что-либо было невозможно, так как затопление заметили не сразу. Но поскольку председатель не принял мер к восстановлению недостающей документации, суд посчитал его виновным, т.к. это затянуло процедуру банкротства.
Аварийный дом в Перми отключили от газоснабжения. Но людям придется в нем жить минимум до 2025 года.
Формально газовщики правы — нельзя эксплуатировать газовые плиты и иное оборудование в доме, где нет вентиляционных каналов. Но отключение газа делает непригодным проживание в самих помещениях, т.к. жильцы лишены возможности приготовить себе пищу.
Дом 1975 года постройки признан аварийным, но расселят его лишь после 2025 года. Всего подлежит расселению 11 жилых помещений общей площадью 454,1 кв. метров, в которых проживают 19 человек.
Что делать людям сейчас — непонятно, но за них могла бы заступиться прокуратура, как это было в Уфе. Там она через суд добилась сокращения срока расселения.
Формально газовщики правы — нельзя эксплуатировать газовые плиты и иное оборудование в доме, где нет вентиляционных каналов. Но отключение газа делает непригодным проживание в самих помещениях, т.к. жильцы лишены возможности приготовить себе пищу.
Дом 1975 года постройки признан аварийным, но расселят его лишь после 2025 года. Всего подлежит расселению 11 жилых помещений общей площадью 454,1 кв. метров, в которых проживают 19 человек.
Что делать людям сейчас — непонятно, но за них могла бы заступиться прокуратура, как это было в Уфе. Там она через суд добилась сокращения срока расселения.
Председателю ТСЖ из Рубцовска Нижегородской области грозит 5 лет тюрьмы за долги перед ресурсником.
Прокуратура уже передала материалы уголовного дела в суд. С февраля 2017 года по июль 2019 года жители платили за отопление и горячую воду в ТСЖ, а ТСЖ эти деньги ресурснику не платило. Председатель ТСЖ потратил их на содержание дома.
Платить поставщикам, конечно, нужно вовремя. Но стоит учесть, что деньги за коммунальные ресурсы, собираемые с жителей, для УК и ТСЖ транзитные. Если в доме есть должники, то, чтобы рассчитаться с ресурсником, нужно залезть в текущее содержание и взять оттуда. Поэтому вина председателя ТСЖ может быть не очевидна.
Прокуратура уже передала материалы уголовного дела в суд. С февраля 2017 года по июль 2019 года жители платили за отопление и горячую воду в ТСЖ, а ТСЖ эти деньги ресурснику не платило. Председатель ТСЖ потратил их на содержание дома.
Платить поставщикам, конечно, нужно вовремя. Но стоит учесть, что деньги за коммунальные ресурсы, собираемые с жителей, для УК и ТСЖ транзитные. Если в доме есть должники, то, чтобы рассчитаться с ресурсником, нужно залезть в текущее содержание и взять оттуда. Поэтому вина председателя ТСЖ может быть не очевидна.
В Чувашии жители дома переплачивали за «коммуналку» из-за бесхозяйных сетей.
Проблема бесхозяйных сетей актуальна для всей страны: застройщики строят дома, но подводящие к ним сети как положено не передают. Зачастую магистрали «спихивают» на УК, которые вынуждены выставлять жителям потери доставки тепла и электроэнергии.
В Чувашии бесхозные сети проходили от магистрального трубопровода до многоквартирного дома. И плата начислялась по тарифу, который применялся ресурсоснабжающей организацией ПАО «Т Плюс». После того как сети были оформлены, их передали муниципальной организации МУП «Теплосеть». Соответственно поменялся тариф.
Жилищная инспекция дала предписание ООО УК «Эдо» прекратить необоснованное начисление платежей населению за внешние сети. Сейчас это предписание оспаривается в суде, и его действие приостановлено. Но в целом вне зависимости от того, какой из ресурсников поставляет коммунальный ресурс, жители не должны оплачивать тепловые и иные потери. Жители содержат только имущество своего дома, а за внешние сети они не отвечают.
Проблема бесхозяйных сетей актуальна для всей страны: застройщики строят дома, но подводящие к ним сети как положено не передают. Зачастую магистрали «спихивают» на УК, которые вынуждены выставлять жителям потери доставки тепла и электроэнергии.
В Чувашии бесхозные сети проходили от магистрального трубопровода до многоквартирного дома. И плата начислялась по тарифу, который применялся ресурсоснабжающей организацией ПАО «Т Плюс». После того как сети были оформлены, их передали муниципальной организации МУП «Теплосеть». Соответственно поменялся тариф.
Жилищная инспекция дала предписание ООО УК «Эдо» прекратить необоснованное начисление платежей населению за внешние сети. Сейчас это предписание оспаривается в суде, и его действие приостановлено. Но в целом вне зависимости от того, какой из ресурсников поставляет коммунальный ресурс, жители не должны оплачивать тепловые и иные потери. Жители содержат только имущество своего дома, а за внешние сети они не отвечают.
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
В Нижнем Новгороде «скорая» больше часа не могла выехать из занесенного снегом двора. Машину пришлось откапывать впятером.
Управляющая компания ООО «Структура» заплатит штраф за нечищеный двор в 40 тыс. рублей. И такие ситуации встречаются все чаще: так, число штрафов в 2022 году в Нижнем Новгороде уже превысило такой же показатель прошлого года на 40%.
Если бы в скорой человек погиб, то такое бездействие УК могло бы быть признано грубым нарушением лицензионных требований. За такое жилинспекция отбирает лицензию на один или на все дома одновременно.
Управляющая компания ООО «Структура» заплатит штраф за нечищеный двор в 40 тыс. рублей. И такие ситуации встречаются все чаще: так, число штрафов в 2022 году в Нижнем Новгороде уже превысило такой же показатель прошлого года на 40%.
Если бы в скорой человек погиб, то такое бездействие УК могло бы быть признано грубым нарушением лицензионных требований. За такое жилинспекция отбирает лицензию на один или на все дома одновременно.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Открытие тульских коммунальщиков: если сбивать гигантскую сосульку прямо над крышей подъезда, то она ее пробьет.
В Петербурге создадут единый информационно-расчетный центр в сфере ЖКХ.
Он будет контролировать начисления в более чем 70% жилого фонда Питера. Для этого АО «ВЦКП «Жилищное хозяйство» присоединят к АО «ЕИРЦ Петроэлектросбыт».
За последние 5 лет правительство Санкт-Петербурга уже вложило в переоснащение АО «ВЦКП «Жилищное хозяйство» почти что 1,5 млрд рублей. «Создание единого информационно-расчётного центра значительно упростит расчёты по всем коммунальным платежам. Петербуржцы будут получать одну платёжку — за электричество, жильё и коммунальные услуги, капремонт», — отметил губернатор Александр Беглов.
Использование единого платежного документа (ЕПД) удобно для потребителя. Но проблема в том, что в таких расчетных центрах используется схема расщепления платежа. Потребитель не сможет исключить услугу, которую он не захочет оплатить.
УК и ТСЖ зачастую вынуждают работать в расчетных центрах, создаваемых властью, чтобы обеспечивать им оборот лицевыми счетами. Для ЖКХ-цеха это неудобно - дешевле и проще самим выставлять квитанции, чем через создаваемого властью платежного агента.
Он будет контролировать начисления в более чем 70% жилого фонда Питера. Для этого АО «ВЦКП «Жилищное хозяйство» присоединят к АО «ЕИРЦ Петроэлектросбыт».
За последние 5 лет правительство Санкт-Петербурга уже вложило в переоснащение АО «ВЦКП «Жилищное хозяйство» почти что 1,5 млрд рублей. «Создание единого информационно-расчётного центра значительно упростит расчёты по всем коммунальным платежам. Петербуржцы будут получать одну платёжку — за электричество, жильё и коммунальные услуги, капремонт», — отметил губернатор Александр Беглов.
Использование единого платежного документа (ЕПД) удобно для потребителя. Но проблема в том, что в таких расчетных центрах используется схема расщепления платежа. Потребитель не сможет исключить услугу, которую он не захочет оплатить.
УК и ТСЖ зачастую вынуждают работать в расчетных центрах, создаваемых властью, чтобы обеспечивать им оборот лицевыми счетами. Для ЖКХ-цеха это неудобно - дешевле и проще самим выставлять квитанции, чем через создаваемого властью платежного агента.
УК в Елабуге пытается заставить жителей заплатить за новогоднюю иллюминацию. Прокуратура против.
Украшение дома к Новому году — обычная практика работы УК и ТСЖ: на входных группах размещаются гирлянды, а во дворах ставятся елки.
А вот ООО УК «Чаллы» и ООО УК «Домуправ-3» выставили расход по электроэнергии за гирлянды жителям. Действия УК - крохоборство, ведь нагорели сущие копейки, так как расход электроресурсов гирляндами минимален.
Порядок расчета общедомового потребления электричества установлен в законе и не может меняться УК. Жители платят либо по нормативу, либо по прибору учета (последнее — если об этом есть решение собрания).
В этих домах применялся метод норматива, а потому прокуратура потребовала вернуть необоснованное начисление и сделать перерасчет жильцам.
Украшение дома к Новому году — обычная практика работы УК и ТСЖ: на входных группах размещаются гирлянды, а во дворах ставятся елки.
А вот ООО УК «Чаллы» и ООО УК «Домуправ-3» выставили расход по электроэнергии за гирлянды жителям. Действия УК - крохоборство, ведь нагорели сущие копейки, так как расход электроресурсов гирляндами минимален.
Порядок расчета общедомового потребления электричества установлен в законе и не может меняться УК. Жители платят либо по нормативу, либо по прибору учета (последнее — если об этом есть решение собрания).
В этих домах применялся метод норматива, а потому прокуратура потребовала вернуть необоснованное начисление и сделать перерасчет жильцам.
В Москве продолжают присваивать домам классы энергетической эффективности.
Такие требования появились с 2011 года. Затем законодательство несколько раз менялось, но общий смысл классов энергоэффективности оставался прежним: чем больше дом потребляет энергоресурсов, тем класс ниже.
Раз в 5 лет УК и ТСЖ обязаны подтверждать класс энергоэффективности. Для этого подается энергетическая декларация в жилищную инспекцию. После подтверждения или присвоения класса на дом вешается табличка с буквой (А++, А+, А, B+, B, С+, С, С-, D, Е).
В 2021 году Мосжилинспекция присвоила класс энергетической эффективности 8,3 тыс. многоквартирных домов, а всего таких классов присвоено уже 19 тыс. домов. Это 60% от жилого фонда города.
Если класс энергоэффективности низкий, то жители могут принять решение об использовании энергосервисных контрактов. Они позволят сэкономить ресурсы и деньги.
Такие требования появились с 2011 года. Затем законодательство несколько раз менялось, но общий смысл классов энергоэффективности оставался прежним: чем больше дом потребляет энергоресурсов, тем класс ниже.
Раз в 5 лет УК и ТСЖ обязаны подтверждать класс энергоэффективности. Для этого подается энергетическая декларация в жилищную инспекцию. После подтверждения или присвоения класса на дом вешается табличка с буквой (А++, А+, А, B+, B, С+, С, С-, D, Е).
В 2021 году Мосжилинспекция присвоила класс энергетической эффективности 8,3 тыс. многоквартирных домов, а всего таких классов присвоено уже 19 тыс. домов. Это 60% от жилого фонда города.
Если класс энергоэффективности низкий, то жители могут принять решение об использовании энергосервисных контрактов. Они позволят сэкономить ресурсы и деньги.
В 2022 году в России может появиться общий для всех регионов закон о тишине. Такие поправки готовятся в Жилищный кодекс РФ.
Сейчас каждый регион устанавливает часы тишины самостоятельно. В большей части субъектов нельзя шуметь с 23 до 7 часов. Зачастую в выходные 7 часов переносится на 8. Например, в Москве нельзя шуметь с 23:00 до 07:00, а проводить ремонт — с 19:00 до 09:00 и в выходные (воскресенье) и праздничные дни.
Такая разница подходов по регионам приводит к общей путанице, региональные законы не соблюдаются или соблюдаются плохо.
В новом законе предлагается:
- выписывать штрафы шумным жильцам и юридическим лицам за систематическое нарушение тишины — то есть более двух раз в месяц
- дополнить КоАП РФ новой статьей об административной ответственности за нарушение тишины и покоя граждан в ночное время (штрафы для граждан — от 2,5 до 5 тыс. руб., для должностных лиц — от 10 до 20 тыс., для юрлиц — от 50 до 100 тыс. руб.).
Если у жителей есть жалобы на шум, то они могут решать вопрос тремя способами:
- пойти к соседу и мирно договориться с ним, чтобы не он шумел;
- вызвать полицию, если договориться не получается;
- обратиться в Роспотребнадзор.
Проблема в том, что шум может прекратиться к тому времени, когда приедет Роспотребнадзор для проверки. Но все же общее регулирование по стране действительно необходимо.
Сейчас каждый регион устанавливает часы тишины самостоятельно. В большей части субъектов нельзя шуметь с 23 до 7 часов. Зачастую в выходные 7 часов переносится на 8. Например, в Москве нельзя шуметь с 23:00 до 07:00, а проводить ремонт — с 19:00 до 09:00 и в выходные (воскресенье) и праздничные дни.
Такая разница подходов по регионам приводит к общей путанице, региональные законы не соблюдаются или соблюдаются плохо.
В новом законе предлагается:
- выписывать штрафы шумным жильцам и юридическим лицам за систематическое нарушение тишины — то есть более двух раз в месяц
- дополнить КоАП РФ новой статьей об административной ответственности за нарушение тишины и покоя граждан в ночное время (штрафы для граждан — от 2,5 до 5 тыс. руб., для должностных лиц — от 10 до 20 тыс., для юрлиц — от 50 до 100 тыс. руб.).
Если у жителей есть жалобы на шум, то они могут решать вопрос тремя способами:
- пойти к соседу и мирно договориться с ним, чтобы не он шумел;
- вызвать полицию, если договориться не получается;
- обратиться в Роспотребнадзор.
Проблема в том, что шум может прекратиться к тому времени, когда приедет Роспотребнадзор для проверки. Но все же общее регулирование по стране действительно необходимо.
В Московской области мусоропроводы переделают в колясочные. Пилотный проект реализуют в Клине, Мытищах и Воскресенске.
От жителей необходимо только решение общего собрания, а вот расходы по консервации стволов мусоропроводов и организации колясочных в мусороприемных камерах — финансируются властями в рамках программы создания комфортной среды.
Мусоропроводы — тяжелое и неэкологичное наследие советского строительства (хотя в ряде новых домов их строят и сейчас), при котором можно ставить крест на раздельном сборе мусора.
Поэтому идея переоборудовать мусоропроводы в колясочные — классная. Такой опыт нужно распространять по стране и выделять деньги УК и ТСЖ, чтобы помогать им совместно с жителями решать подобные вопросы. Но УК нужно будет организовать места сбора мусора на придомовой территории.
От жителей необходимо только решение общего собрания, а вот расходы по консервации стволов мусоропроводов и организации колясочных в мусороприемных камерах — финансируются властями в рамках программы создания комфортной среды.
Мусоропроводы — тяжелое и неэкологичное наследие советского строительства (хотя в ряде новых домов их строят и сейчас), при котором можно ставить крест на раздельном сборе мусора.
Поэтому идея переоборудовать мусоропроводы в колясочные — классная. Такой опыт нужно распространять по стране и выделять деньги УК и ТСЖ, чтобы помогать им совместно с жителями решать подобные вопросы. Но УК нужно будет организовать места сбора мусора на придомовой территории.
В Мособласти нашли способ мотивировать жителей оплачивать «коммуналку» вовремя. Там с мая 2021 года успешно реализуют программу «Коммунальный бонус».
Принцип прост: оплатил вовремя квитанцию — получил бонус в виде скидки на товар или услугу партнеров. Это всем выгодно: поставщики получают живые деньги, а ритейл продвигает свои услуги с помощью отраслевого кобрендинга.
После онлайн-оплаты через личный кабинет МосОблЕИРЦ плательщик автоматически попадает на страницу «Коммунального бонуса», где может выбрать любое интересное предложение — от сферы культуры и развлечений, кафе и ресторанов до магазинов товаров для спорта, красоты и здоровья.
На сегодняшний день жители Подмосковья реализовали порядка 300 тыс. купонов от партнёров программы.
Лидеры по числу купонов:
- OZON – 94,7 тыс.;
- Чистая линия – 73,5 тыс.;
- Burger King – 15,3 тыс.;
- онлайн-кинотеатр «IVI» – 8,5 тыс.;
- пиццерия «Dominos Pizza» – 4 тыс.
Пицца в обмен на вовремя оплаченную платежку — хороший ход, чтобы сформировать у собственника культуру своевременности платежей.
Принцип прост: оплатил вовремя квитанцию — получил бонус в виде скидки на товар или услугу партнеров. Это всем выгодно: поставщики получают живые деньги, а ритейл продвигает свои услуги с помощью отраслевого кобрендинга.
После онлайн-оплаты через личный кабинет МосОблЕИРЦ плательщик автоматически попадает на страницу «Коммунального бонуса», где может выбрать любое интересное предложение — от сферы культуры и развлечений, кафе и ресторанов до магазинов товаров для спорта, красоты и здоровья.
На сегодняшний день жители Подмосковья реализовали порядка 300 тыс. купонов от партнёров программы.
Лидеры по числу купонов:
- OZON – 94,7 тыс.;
- Чистая линия – 73,5 тыс.;
- Burger King – 15,3 тыс.;
- онлайн-кинотеатр «IVI» – 8,5 тыс.;
- пиццерия «Dominos Pizza» – 4 тыс.
Пицца в обмен на вовремя оплаченную платежку — хороший ход, чтобы сформировать у собственника культуру своевременности платежей.
Необычные разборки в Кирове между ЖСК, УК и ресурсником. ЖСК оставил без горячей воды жителей соседнего дома за то, что те отказались скинуться на ремонт бойлерной. УК подала в суд и обвинила ресурсника в бездействии. По сути в этой истории неправы все.
Корпус 2/24 по ул. Кольцова имеет в подвале бойлерную, которая греет горячую воду. От нее идет подача воды в соседний дом 22/1 через транзитную сеть. Со временем и бойлерная, и транзитная сеть пришли в негодность.
ЖСК «Универсал-5» потребовал от соседей скинуться на ремонт. Те отказались, в ответ ЖСК перекрыл подачу воды в соседний дом. Его «УК 25-Плюс» опротестовала это решение и выбила в суде обеспечительные меры. Суд предварительно обязал ЖСК открыть все задвижки на подающих и обратных трубопроводах горячего водоснабжения. Дело рассматривается дальше и обещает быть интересным.
Сама ситуация крайне спорная. Если бойлерная расположена в одном доме, то она является общим имуществом только собственников ЖСК. Но в этом случае бойлерная фактически работает на 2 дома сразу, что повышает ее износ. Также нужно решить вопрос с эксплуатацией внешнего транзитного трубопровода, а «Т Плюс» пока что от этого открещивается.
Все это — тяжелое наследие советской транзитной застройки. Кстати, она нередко встречается и в новых домах, т.к. прокладывать сеть транзитом через чужой дом дешевле. Мы будем следить за этой историей и сообщим, как разрешится этот необычный спор.
Корпус 2/24 по ул. Кольцова имеет в подвале бойлерную, которая греет горячую воду. От нее идет подача воды в соседний дом 22/1 через транзитную сеть. Со временем и бойлерная, и транзитная сеть пришли в негодность.
ЖСК «Универсал-5» потребовал от соседей скинуться на ремонт. Те отказались, в ответ ЖСК перекрыл подачу воды в соседний дом. Его «УК 25-Плюс» опротестовала это решение и выбила в суде обеспечительные меры. Суд предварительно обязал ЖСК открыть все задвижки на подающих и обратных трубопроводах горячего водоснабжения. Дело рассматривается дальше и обещает быть интересным.
Сама ситуация крайне спорная. Если бойлерная расположена в одном доме, то она является общим имуществом только собственников ЖСК. Но в этом случае бойлерная фактически работает на 2 дома сразу, что повышает ее износ. Также нужно решить вопрос с эксплуатацией внешнего транзитного трубопровода, а «Т Плюс» пока что от этого открещивается.
Все это — тяжелое наследие советской транзитной застройки. Кстати, она нередко встречается и в новых домах, т.к. прокладывать сеть транзитом через чужой дом дешевле. Мы будем следить за этой историей и сообщим, как разрешится этот необычный спор.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Сильный пожар в Шатске Тульской области. Восстанавливать тут нечего, лишь бы никто не пострадал. Жильцов нужно будет куда-то расселять, причем срочно.
Весь аварийный жилфонд Северо-Запада должен быть расселен к сентябрю 2025 года.
Такие дома должны были быть признаны аварийными до 1 января 2017 года.
Чтобы ускорить процесс расселения, регионы подписывают специальные соглашения с Фондом содействия реформированию ЖКХ об ускоренной реализации программы переселения граждан из аварийных домов. Под соглашения выделяется дополнительное финансирование.
Программы расселения реализуются в пять этапов. Два этапа позади. Сейчас реализуется третий этап, и он будет завершен до конца 2022 года. А четвертый и пятый этапы охватывают промежуток с 2022 по 2024 год. За это время Архангельская, Вологодская, Калининградская, Ленинградская, Мурманская, Новгородская, Псковская области, Ненецкий автономный округ, Республика Карелия и Санкт-Петербург должны будут закрыть вопрос с аварийным жилфондом.
Еще один способ решения вопроса — выкуп властями непригодного для проживания жилья у собственников. Например, в Поморье так ликвидировали 17 тыс. аварийных квадратных метров.
Такие дома должны были быть признаны аварийными до 1 января 2017 года.
Чтобы ускорить процесс расселения, регионы подписывают специальные соглашения с Фондом содействия реформированию ЖКХ об ускоренной реализации программы переселения граждан из аварийных домов. Под соглашения выделяется дополнительное финансирование.
Программы расселения реализуются в пять этапов. Два этапа позади. Сейчас реализуется третий этап, и он будет завершен до конца 2022 года. А четвертый и пятый этапы охватывают промежуток с 2022 по 2024 год. За это время Архангельская, Вологодская, Калининградская, Ленинградская, Мурманская, Новгородская, Псковская области, Ненецкий автономный округ, Республика Карелия и Санкт-Петербург должны будут закрыть вопрос с аварийным жилфондом.
Еще один способ решения вопроса — выкуп властями непригодного для проживания жилья у собственников. Например, в Поморье так ликвидировали 17 тыс. аварийных квадратных метров.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Новые технологии сбивания сосулек в Санкт-Петербурге. Можно также попробовать сдувать снег феном.