Война с граффити продолжается. Теперь это Москва.
Ранее мы рассказывали о том, что суд Санкт-Петербурга обязал ТСЖ дома на улице Маяковского убрать граффити с изображением писателя Даниила Хармса.
На этот раз жертвой коммунальщиков стал портрет режиссера Сергея Эйзенштейна в Большом Ватином переулке в Москве. Он был закрашен.
Власти устанавливают муниципальные правила благоустройства. Согласно им, любые художества на стенах подлежат согласованию и учитываются при оформлении паспорта фасада.
Складывается странная ситуация: жители своего дома лишены права распоряжаться своим имуществом, например, украсить фасад портретом.
Решение вопроса может быть простое: власти должны учесть в муниципальных правилах, что если арт-объект старше пяти лет, то его демонтаж должен иметь особый порядок. Например, необходимо получить заключение органа, отвечающего за культурную политику в городе.
Это будет ответственно.
Ранее мы рассказывали о том, что суд Санкт-Петербурга обязал ТСЖ дома на улице Маяковского убрать граффити с изображением писателя Даниила Хармса.
На этот раз жертвой коммунальщиков стал портрет режиссера Сергея Эйзенштейна в Большом Ватином переулке в Москве. Он был закрашен.
Власти устанавливают муниципальные правила благоустройства. Согласно им, любые художества на стенах подлежат согласованию и учитываются при оформлении паспорта фасада.
Складывается странная ситуация: жители своего дома лишены права распоряжаться своим имуществом, например, украсить фасад портретом.
Решение вопроса может быть простое: власти должны учесть в муниципальных правилах, что если арт-объект старше пяти лет, то его демонтаж должен иметь особый порядок. Например, необходимо получить заключение органа, отвечающего за культурную политику в городе.
Это будет ответственно.
Ресурсники против установления эталонных тарифов на электроэнергию.
Весной 2021 года с такой инициативой выступила ФАС. Ее также поддержал Минстрой России.
Смысл эталонных тарифов в том, чтобы при определении стоимости электроэнергии учитывать реальные затраты поставщика ресурса и сетевых организаций. Сейчас тариф устанавливается решением органа исполнительной власти региона, которая прогнозирует цену без реального учета издержек.
Система электроэнергетики в России устроена таким образом, что сам ресурсник электроэнергию продает, а территориальная сетевая организация - ее передает (по инженерным сетям, которые она же и обслуживает).
Сетевые организации возражают против установления эталонных тарифов. Так, Ассоциация «Территориальные сетевые организации», лоббирующая интересы сетевиков, направила письмо вице-премьеру правительства Александру Новаку.
В нем содержится просьба не вводить эталонные тарифы, т.к. они могут привести к тому, что часть сетевиков уйдет с рынка, и результатом будет не снижение цен, а их рост из-за увеличившихся издержек.
Окончательное решение по введению эталонных тарифов еще не принято.
Весной 2021 года с такой инициативой выступила ФАС. Ее также поддержал Минстрой России.
Смысл эталонных тарифов в том, чтобы при определении стоимости электроэнергии учитывать реальные затраты поставщика ресурса и сетевых организаций. Сейчас тариф устанавливается решением органа исполнительной власти региона, которая прогнозирует цену без реального учета издержек.
Система электроэнергетики в России устроена таким образом, что сам ресурсник электроэнергию продает, а территориальная сетевая организация - ее передает (по инженерным сетям, которые она же и обслуживает).
Сетевые организации возражают против установления эталонных тарифов. Так, Ассоциация «Территориальные сетевые организации», лоббирующая интересы сетевиков, направила письмо вице-премьеру правительства Александру Новаку.
В нем содержится просьба не вводить эталонные тарифы, т.к. они могут привести к тому, что часть сетевиков уйдет с рынка, и результатом будет не снижение цен, а их рост из-за увеличившихся издержек.
Окончательное решение по введению эталонных тарифов еще не принято.
С 1 января 2022 года Москва присоединится к мусорной реформе.
Единым оператором по обращению с ТКО по Москве станет ГУП «Экотехпром».
Тариф на обращение с ТКО составит 839,23 за 1 м3 (это примерно 7-8 рублей с 1 кв. м). Результатом будет рост цен за вывоз мусора для населения на 25-30% (в настоящее время тариф 5,23 за 1 кв. м).
Власти пошли по самому простому пути тарифообразования: начислять за вывоз мусора по общему метражу собственности.
Правила предоставления коммунальных услуг также предполагают расчет исходя из количества зарегистрированных по месту жительства, а также по принципу раздельного сбора мусора. Тариф именно на раздельный сбор мусора специально не утверждается (хотя региональные операторы не лишены такого права), что еще раз показывает кризис мусоропереработки.
Интересно, что по Москве региональным оператором будет государственное унитарное предприятие. Его учредитель - Департамент государственного и муниципального имущества г. Москвы.
Власти не рискнули передать эти полномочия частной организации, опасаясь мусорного коллапса, если она не справится. Скорее всего, все частники будут на подряде у ГУП «Экотехпром».
Единым оператором по обращению с ТКО по Москве станет ГУП «Экотехпром».
Тариф на обращение с ТКО составит 839,23 за 1 м3 (это примерно 7-8 рублей с 1 кв. м). Результатом будет рост цен за вывоз мусора для населения на 25-30% (в настоящее время тариф 5,23 за 1 кв. м).
Власти пошли по самому простому пути тарифообразования: начислять за вывоз мусора по общему метражу собственности.
Правила предоставления коммунальных услуг также предполагают расчет исходя из количества зарегистрированных по месту жительства, а также по принципу раздельного сбора мусора. Тариф именно на раздельный сбор мусора специально не утверждается (хотя региональные операторы не лишены такого права), что еще раз показывает кризис мусоропереработки.
Интересно, что по Москве региональным оператором будет государственное унитарное предприятие. Его учредитель - Департамент государственного и муниципального имущества г. Москвы.
Власти не рискнули передать эти полномочия частной организации, опасаясь мусорного коллапса, если она не справится. Скорее всего, все частники будут на подряде у ГУП «Экотехпром».
Forwarded from Телекоммуналка
«Страсти по домофонам» - мурманчанам ставят «умные домофоны» без их ведома.
Ситуация, мягко говоря, странная, оттого и привлекает внимание. Спасибо нашим региональным коллегам, которые разъяснили ситуацию поподробнее.
ЭР-Телеком и Ростелеком стали массово устанавливать «умные домофоны» в рамках АПК «Безопасный город». Только делается это не совсем по закону. Т.е. контракт между компанией и муниципалами с мэрией заключен, а домовые собрания никто не организовывает. Это приводит к конфликту с жильцами.
Не так давно мы выкладывали объявления из Петербурга. Ситуация аналогична: приходят монтажники, выкорчевывают старый домофон, а на его место ставят «умный». Жильцы некоторых домов, возмущенные тем, что у них разрешения никто не спрашивал, повесили объявление. Если кратко: «вас тут не ждали, просим ничего не трогать, ибо закон».
В Мурманске пошли другим путем. Позвонили в компанию, которая обслуживала старый домофон, заявили о самоуправстве. Те в свою очередь приехали, демонтировали новый домофон и вернули старый. В местных пабликах ВК и в Телеграме, ходит множество негативных отзывов.
Людей, в первую очередь, волнует качество, принцип работы, цена обслуживания и формат обратной связи (если что сломается). Ну и конечно же право жильцов распоряжаться их домом так, как они хотят. Т.е. чтобы провайдеру зайти в дом и прокинуть интернет и ТВ, нужно проводить общедомовое собрание. Здесь же ситуация решается без собрания (ну, либо оно проводится «на бумажке»).
Конкретно в Мурманске, вопрос стоит задать подрядчику «ТехСервисПлюс», а затем уж к мэрии и провайдеру «умной домофонии» - почему в обход основного положения производится замена оборудования. Причем вопрос возникает не только у жильцов, но и у компаний, которые отвечают за старый домофон.
Пока что мурманчанам остается гадать, как и за какой домофон по итогу платить, а также учиться пользоваться современными технологиями, чтобы не оказаться в плену цифровизации, в который попали некоторые жители Уфы.
Ситуация, мягко говоря, странная, оттого и привлекает внимание. Спасибо нашим региональным коллегам, которые разъяснили ситуацию поподробнее.
ЭР-Телеком и Ростелеком стали массово устанавливать «умные домофоны» в рамках АПК «Безопасный город». Только делается это не совсем по закону. Т.е. контракт между компанией и муниципалами с мэрией заключен, а домовые собрания никто не организовывает. Это приводит к конфликту с жильцами.
Не так давно мы выкладывали объявления из Петербурга. Ситуация аналогична: приходят монтажники, выкорчевывают старый домофон, а на его место ставят «умный». Жильцы некоторых домов, возмущенные тем, что у них разрешения никто не спрашивал, повесили объявление. Если кратко: «вас тут не ждали, просим ничего не трогать, ибо закон».
В Мурманске пошли другим путем. Позвонили в компанию, которая обслуживала старый домофон, заявили о самоуправстве. Те в свою очередь приехали, демонтировали новый домофон и вернули старый. В местных пабликах ВК и в Телеграме, ходит множество негативных отзывов.
Людей, в первую очередь, волнует качество, принцип работы, цена обслуживания и формат обратной связи (если что сломается). Ну и конечно же право жильцов распоряжаться их домом так, как они хотят. Т.е. чтобы провайдеру зайти в дом и прокинуть интернет и ТВ, нужно проводить общедомовое собрание. Здесь же ситуация решается без собрания (ну, либо оно проводится «на бумажке»).
Конкретно в Мурманске, вопрос стоит задать подрядчику «ТехСервисПлюс», а затем уж к мэрии и провайдеру «умной домофонии» - почему в обход основного положения производится замена оборудования. Причем вопрос возникает не только у жильцов, но и у компаний, которые отвечают за старый домофон.
Пока что мурманчанам остается гадать, как и за какой домофон по итогу платить, а также учиться пользоваться современными технологиями, чтобы не оказаться в плену цифровизации, в который попали некоторые жители Уфы.
Теплоснабжающая организация в Волгограде сгребла останки участников Сталинградской битвы в яму экскаватором и зарыла при замене труб.
Так считают местные историки и активисты, указывая, что это не первый подобный случай. Во время ВОВ на месте Волгограда шли ожесточенные бои за каждый метр земли. Город был пропитан кровью и завален трупами.
Тепловики начали менять трубы в одном из скверов. Пришлось вести земляные работы по замене инженерных коммуникаций. В результате обнаружились старая кирпичная кладка, предметы быта и человеческие кости.
Местный историк-археолог Юрий Москалев указывает: «Среди траншей рабочими были найдены человеческие останки, фрагменты берцовых костей. Предположительно, здание могло разрушиться и человека просто засыпало, остальная часть туловища была просто снесена во время строительства». О своей находке организация ООО «Концессии Теплоснабжения» никому не рассказала.
Активисты требуют, чтобы любые инженерные изыскания и земляные работы в подобных местах сопровождались работой поисковиков. Это обеспечит возможность перезахоронения участников боевых действий и сохранит историческую память о тех страшных событиях.
Так считают местные историки и активисты, указывая, что это не первый подобный случай. Во время ВОВ на месте Волгограда шли ожесточенные бои за каждый метр земли. Город был пропитан кровью и завален трупами.
Тепловики начали менять трубы в одном из скверов. Пришлось вести земляные работы по замене инженерных коммуникаций. В результате обнаружились старая кирпичная кладка, предметы быта и человеческие кости.
Местный историк-археолог Юрий Москалев указывает: «Среди траншей рабочими были найдены человеческие останки, фрагменты берцовых костей. Предположительно, здание могло разрушиться и человека просто засыпало, остальная часть туловища была просто снесена во время строительства». О своей находке организация ООО «Концессии Теплоснабжения» никому не рассказала.
Активисты требуют, чтобы любые инженерные изыскания и земляные работы в подобных местах сопровождались работой поисковиков. Это обеспечит возможность перезахоронения участников боевых действий и сохранит историческую память о тех страшных событиях.
Телефонные разговоры председателя ТСЖ могут окончиться лишением свободы.
История случилась в Самаре. Председатель ТСЖ «Уют-5» Ашот Козловский оплачивал за счет средств ТСЖ телефонную связь и себе и своей родне. Это продолжалось с 2016 по 2019 годы.
Как сообщает следствие, председатель также изготовил и использовал в документообороте подложные документы о приобретенных товарно-материальных ценностях.
Общий ущерб превысил четверть миллиона рублей. Прокуратура нашла в действиях председателя составы сразу по 9 уголовным делам. Материалы следствия переданы в суд.
Для того, чтобы пользоваться услугами корпоративной мобильной связи, необходимо чтобы ее владельцем была организация. Иначе следствие может трактовать такие действия как мошенничество и растрату (ст. 159 и 160 УК РФ). Для того, чтобы оплачивать мобильную связь иным лицам, они должны фактически работать в ТСЖ.
История случилась в Самаре. Председатель ТСЖ «Уют-5» Ашот Козловский оплачивал за счет средств ТСЖ телефонную связь и себе и своей родне. Это продолжалось с 2016 по 2019 годы.
Как сообщает следствие, председатель также изготовил и использовал в документообороте подложные документы о приобретенных товарно-материальных ценностях.
Общий ущерб превысил четверть миллиона рублей. Прокуратура нашла в действиях председателя составы сразу по 9 уголовным делам. Материалы следствия переданы в суд.
Для того, чтобы пользоваться услугами корпоративной мобильной связи, необходимо чтобы ее владельцем была организация. Иначе следствие может трактовать такие действия как мошенничество и растрату (ст. 159 и 160 УК РФ). Для того, чтобы оплачивать мобильную связь иным лицам, они должны фактически работать в ТСЖ.
Общественная палата РФ одобрила Стратегию развития ЖКХ до 2030 года.
Ранее мы сообщали, что проект Стратегии 2030 предполагает создание региональных операторов по управлению жилым фондом. Первоначально это вызвало критику Торгово-промышленной палаты.
При обсуждении вопроса в ОП РФ зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева отметила, что в Стратегии 2030 освещены не все существующие в отрасли проблемы, в частности, необходимо создание реестра нуждающихся в жилье. А вот идее региональных операторов по управлению жилфондом оценка дана не была.
Минстрой России уже заявил, что им разработан и принят в эксплуатацию программный комплекс, который сделает прозрачным очередников по жилью.
В целом ОП РФ критических замечаний в виде письменной позиции по этому поводу не высказала. Формально Стратегия 2030 одобрена, хотя и с рядом замечаний. В случае ее окончательного принятия под Стратегию 2030 будет подводиться жилищное законодательство, результатом которого может стать монополизация отрасли.
Ранее мы сообщали, что проект Стратегии 2030 предполагает создание региональных операторов по управлению жилым фондом. Первоначально это вызвало критику Торгово-промышленной палаты.
При обсуждении вопроса в ОП РФ зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева отметила, что в Стратегии 2030 освещены не все существующие в отрасли проблемы, в частности, необходимо создание реестра нуждающихся в жилье. А вот идее региональных операторов по управлению жилфондом оценка дана не была.
Минстрой России уже заявил, что им разработан и принят в эксплуатацию программный комплекс, который сделает прозрачным очередников по жилью.
В целом ОП РФ критических замечаний в виде письменной позиции по этому поводу не высказала. Формально Стратегия 2030 одобрена, хотя и с рядом замечаний. В случае ее окончательного принятия под Стратегию 2030 будет подводиться жилищное законодательство, результатом которого может стать монополизация отрасли.
Депутаты хотят реформировать практику банкротства. Она все чаще используется при банкротстве УК и ТСЖ.
Чаще всего инициаторами банкротств ТСЖ и УК (т.е. кредиторами) выступают поставщики коммунальных ресурсов.
Процедура банкротства не всегда эффективна. По данным Федресурса за 2019-2020 гг., удовлетворено не более 5% требований кредиторов. А сами выплаты кредиторам не производятся в 60% случаев.
Новым законопроектом предлагается:
- убрать ряд банкротных процедур (наблюдение, финансовое оздоровление и внешнее управление);
- ввести вместо них процедуру реструктуризации долгов (это позволит восстановить платежеспособность должника и сохранить его бизнес);
- одновременно с этим добавить гарантий арбитражным управляющим, ежегодно повышать им оплату;
- сделать прозрачной систему торгов при банкротстве.
УК и ТСЖ такие поправки в закон позволят эффективнее решать вопросы по кредиторской задолженности при процедурах банкротства.
Чаще всего инициаторами банкротств ТСЖ и УК (т.е. кредиторами) выступают поставщики коммунальных ресурсов.
Процедура банкротства не всегда эффективна. По данным Федресурса за 2019-2020 гг., удовлетворено не более 5% требований кредиторов. А сами выплаты кредиторам не производятся в 60% случаев.
Новым законопроектом предлагается:
- убрать ряд банкротных процедур (наблюдение, финансовое оздоровление и внешнее управление);
- ввести вместо них процедуру реструктуризации долгов (это позволит восстановить платежеспособность должника и сохранить его бизнес);
- одновременно с этим добавить гарантий арбитражным управляющим, ежегодно повышать им оплату;
- сделать прозрачной систему торгов при банкротстве.
УК и ТСЖ такие поправки в закон позволят эффективнее решать вопросы по кредиторской задолженности при процедурах банкротства.
Региональные власти начали определять размер платы за капремонт с 1 января 2022 года.
Ранее правительство задало общий целевой ориентир - не более 25% повышения от текущих уровней.
В части регионов такие решения уже приняты. В Приморье плата вырастет на 33 копейки (до 8,78 р. за 1 кв. м), в Свердловской области на 40 копеек (до 10,51 р. за 1 кв. м). А вот в Пензе власти решили не повышать размер взноса совсем.
Ситуацию осложняет рост цен на строительные материалы. Он превышает 25%, которыми правительство ограничило рост взносов (например, цена на металл выросла в 2-3 раза за год). Для того, чтобы программа капитального ремонта не провалилась, нужно индексировать тариф на капремонт в большем объеме. Но эти меры приведут к существенному социальному недовольству.
Окончательные решения по всем субъектам власти примут в начале декабря.
Ранее правительство задало общий целевой ориентир - не более 25% повышения от текущих уровней.
В части регионов такие решения уже приняты. В Приморье плата вырастет на 33 копейки (до 8,78 р. за 1 кв. м), в Свердловской области на 40 копеек (до 10,51 р. за 1 кв. м). А вот в Пензе власти решили не повышать размер взноса совсем.
Ситуацию осложняет рост цен на строительные материалы. Он превышает 25%, которыми правительство ограничило рост взносов (например, цена на металл выросла в 2-3 раза за год). Для того, чтобы программа капитального ремонта не провалилась, нужно индексировать тариф на капремонт в большем объеме. Но эти меры приведут к существенному социальному недовольству.
Окончательные решения по всем субъектам власти примут в начале декабря.
Forwarded from FMCG Report
Ассоциация "РусПРО" (Coca-Cola, PepsiCo, Danone, Nestle, Unilever, Tetra Pak) совместно со стартапом TrashBack устанавливает в жилых домах пункты раздельного сбора мусора.
Где запущен проект
Первый пункт уже сейчас тестируется в жилом доме в Реутове. Охват пилотного проекта — 467 семей. В скором времени пункты сбора вторсырья планируют поставить в других домах и районах.
Как это работает
- Когда мусор попадает в мусоропровод, нейросеть определяет его тип: стекло, картон, пластик и т.д.
- Жилец дома автоматически получает вознаграждение через приложение TrashBack на смартфон.
- Пока это только бонусы на покупки во "ВкусВилле".
- Тем, кто сдаёт вторсырье регулярно, предоставляется скидка 25% на вывоз мусора.
Плюсы проекта
Проект хорош тем, что стимулирует жильцов к ответственной утилизации. Определение типа мусора — потенциально важная функция, но сейчас она бесполезна: и PET, и стекло, и металл отправятся в один и тот же мусоровоз.
Перспективы
В будущем такая технология может стать источником сырья для собственных перерабатывающих предприятий FMCG-компаний. Но сейчас об этом говорить рано.
Кроме прочего, проект - хороший пиар-ход. Ведь почти все компании-члены "РусПРО" входят в десятку самых загрязняющих природу.
Где запущен проект
Первый пункт уже сейчас тестируется в жилом доме в Реутове. Охват пилотного проекта — 467 семей. В скором времени пункты сбора вторсырья планируют поставить в других домах и районах.
Как это работает
- Когда мусор попадает в мусоропровод, нейросеть определяет его тип: стекло, картон, пластик и т.д.
- Жилец дома автоматически получает вознаграждение через приложение TrashBack на смартфон.
- Пока это только бонусы на покупки во "ВкусВилле".
- Тем, кто сдаёт вторсырье регулярно, предоставляется скидка 25% на вывоз мусора.
Плюсы проекта
Проект хорош тем, что стимулирует жильцов к ответственной утилизации. Определение типа мусора — потенциально важная функция, но сейчас она бесполезна: и PET, и стекло, и металл отправятся в один и тот же мусоровоз.
Перспективы
В будущем такая технология может стать источником сырья для собственных перерабатывающих предприятий FMCG-компаний. Но сейчас об этом говорить рано.
Кроме прочего, проект - хороший пиар-ход. Ведь почти все компании-члены "РусПРО" входят в десятку самых загрязняющих природу.
Власти хотят ликвидировать работу правлений СНТ.
В настоящее время полномочия правления СНТ (15 пунктов) шире, чем полномочия председателей СНТ (8 пунктов).
Новый законопроект предполагает, что если число членов садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ (СНТ) не превышает 60, о вместо правления единственным ответственным лицом будет председатель.
Тем самым статус председателя повышается. В то же время члены СНТ смогут создать правление на основании решения общего собрания. Его численность не может превышать 5 человек.
Закон поможет небольшим СНТ, у которых есть проблема с выбором собственников земельных участков в состав правления. Если его примут, то, то все вопросы сможет единолично решать председатель.
В настоящее время полномочия правления СНТ (15 пунктов) шире, чем полномочия председателей СНТ (8 пунктов).
Новый законопроект предполагает, что если число членов садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ (СНТ) не превышает 60, о вместо правления единственным ответственным лицом будет председатель.
Тем самым статус председателя повышается. В то же время члены СНТ смогут создать правление на основании решения общего собрания. Его численность не может превышать 5 человек.
Закон поможет небольшим СНТ, у которых есть проблема с выбором собственников земельных участков в состав правления. Если его примут, то, то все вопросы сможет единолично решать председатель.
Власти продолжают строить мусорные полигоны вместо организации мусоропереработки.
Ранее мы рассказывали, что строительство заводов по переработки мусора пока что не нашло поддержки правительства.
А вот мусорные полигоны для захоронения отходов в живой природе продолжают появляться. В Новосибирской области будет построено 7 таких полигонов на средства инфраструктурных кредитов. Аналогичная ситуация и по другим регионам: места на имеющихся площадках для захоронения ТКО остается все меньше.
Дальнейшее решение - либо начинать переработку мусора, либо открывать новые полигоны. Власти не могут решиться на начало активной переработки, поскольку придется перестраивать отрасль:
- устанавливать тарифы для региональных операторов на раздельный сбор мусора;
- проводить работу с населением, приучая его к сортировке отходов;
- инвестировать бюджетные средства в заводы по мусоропеработке.
При таком подходе единственный выход - организация новых полигонов.
Ранее мы рассказывали, что строительство заводов по переработки мусора пока что не нашло поддержки правительства.
А вот мусорные полигоны для захоронения отходов в живой природе продолжают появляться. В Новосибирской области будет построено 7 таких полигонов на средства инфраструктурных кредитов. Аналогичная ситуация и по другим регионам: места на имеющихся площадках для захоронения ТКО остается все меньше.
Дальнейшее решение - либо начинать переработку мусора, либо открывать новые полигоны. Власти не могут решиться на начало активной переработки, поскольку придется перестраивать отрасль:
- устанавливать тарифы для региональных операторов на раздельный сбор мусора;
- проводить работу с населением, приучая его к сортировке отходов;
- инвестировать бюджетные средства в заводы по мусоропеработке.
При таком подходе единственный выход - организация новых полигонов.
В России начисляют плату за коммунальные услуги по нерегулируемым ценам.
Такую информацию привел генпрокурор России Игорь Краснов, выступая в Госдуме. Он указал, что практика нерегулируемых цен была пресечена в Волгоградской, Саратовской областях и еще 15 регионах. Также он отметил, что зачастую тарифы устанавливают местные власти, а это прямо противоречит закону.
Тарифы на коммунальные ресурсы подлежат обязательному государственному регулированию. Каждый поставщик ресурса защищает свой тариф в тарифном органе в рамках тарифного дела. Выставление платы за коммунальные услуги по нерегулируемым ценам часто приводит к завышению стоимости коммунальных услуг для конечного потребителя.
Управляющие компании и ТСЖ не вправе просить за коммунальные услуги больше установленной цены для поставщика ресурса. Подобные действия влекут за собой штраф в связи с нарушением порядка ценообразования. Он может в два раза превышать размер излишней выручки (ст. 14.8 КоАП РФ).
Такую информацию привел генпрокурор России Игорь Краснов, выступая в Госдуме. Он указал, что практика нерегулируемых цен была пресечена в Волгоградской, Саратовской областях и еще 15 регионах. Также он отметил, что зачастую тарифы устанавливают местные власти, а это прямо противоречит закону.
Тарифы на коммунальные ресурсы подлежат обязательному государственному регулированию. Каждый поставщик ресурса защищает свой тариф в тарифном органе в рамках тарифного дела. Выставление платы за коммунальные услуги по нерегулируемым ценам часто приводит к завышению стоимости коммунальных услуг для конечного потребителя.
Управляющие компании и ТСЖ не вправе просить за коммунальные услуги больше установленной цены для поставщика ресурса. Подобные действия влекут за собой штраф в связи с нарушением порядка ценообразования. Он может в два раза превышать размер излишней выручки (ст. 14.8 КоАП РФ).
Часть регионов пытаются запустить раздельный сбор мусора.
Ранее мы рассказывали о проблемах организации мусоропеработки, указывая, что раздельный сбор мусора необходим в контексте проводимой мусорной реформы, но федеральные власти не проявляют активности в этом направлении.
А вот местные власти пытаются что-то изменить на уровне муниципалитета. Так, в Великом Новгороде планируют установить контейнеры для раздельного сбора мусора. Централизованную закупку 300-400 контейнеров профинансирует региональное правительство. А тарифный орган утвердит тариф для раздельного сбора мусора. Выясняется позиция УК и ТСЖ и их желание участвовать в проекте. Для вывоза мусора будет организована отдельная технологическая схема, чтобы ТКО не сваливались в один полигон, а сортировались.
Население давно готово к раздельному сбору мусора, необходимо лишь педалировать этот процесс и стимулировать его. Важна позиция федерального центра по данному вопросу, но ее пока нет. Более того, Москва, которая должна задавать тон процессу раздельного сбора мусора, начнет реализовывать мусорную реформу последней в России - лишь с 1 января 2022 года.
Ранее мы рассказывали о проблемах организации мусоропеработки, указывая, что раздельный сбор мусора необходим в контексте проводимой мусорной реформы, но федеральные власти не проявляют активности в этом направлении.
А вот местные власти пытаются что-то изменить на уровне муниципалитета. Так, в Великом Новгороде планируют установить контейнеры для раздельного сбора мусора. Централизованную закупку 300-400 контейнеров профинансирует региональное правительство. А тарифный орган утвердит тариф для раздельного сбора мусора. Выясняется позиция УК и ТСЖ и их желание участвовать в проекте. Для вывоза мусора будет организована отдельная технологическая схема, чтобы ТКО не сваливались в один полигон, а сортировались.
Население давно готово к раздельному сбору мусора, необходимо лишь педалировать этот процесс и стимулировать его. Важна позиция федерального центра по данному вопросу, но ее пока нет. Более того, Москва, которая должна задавать тон процессу раздельного сбора мусора, начнет реализовывать мусорную реформу последней в России - лишь с 1 января 2022 года.
Власти планируют решать проблему уборки снега через снегосплавные пункты.
Например, в Москве организована работа более 55 таких пунктов.
Снег с улиц города и придомовых территорий вывозится на снегосплавные пункты. Там его растапливают, а талая вода уходит в сточные воды через городскую канализационную сеть. Власти уверяют, что это решение экологичное и удобное.
Правила содержания общего имущества устанавливают требование: размер снежного покрытия и наледи в зимний период во дворах не может превышать 4-х сантиметров. В реальности это требование выполняется крайне редко. Зачастую и сам снег не вывозится, а складируется на придомовой территории. Это также допускается федеральными нормами, однако есть дополнительные муниципальные ограничения, требующие не допускать сугробов и вывозить снег.
Кроме того, не во всех регионах есть возможность организации снегосплавных пунктов. Снег собирается в огромные горы, а весной долго тает, портя облик городов.
Например, в Москве организована работа более 55 таких пунктов.
Снег с улиц города и придомовых территорий вывозится на снегосплавные пункты. Там его растапливают, а талая вода уходит в сточные воды через городскую канализационную сеть. Власти уверяют, что это решение экологичное и удобное.
Правила содержания общего имущества устанавливают требование: размер снежного покрытия и наледи в зимний период во дворах не может превышать 4-х сантиметров. В реальности это требование выполняется крайне редко. Зачастую и сам снег не вывозится, а складируется на придомовой территории. Это также допускается федеральными нормами, однако есть дополнительные муниципальные ограничения, требующие не допускать сугробов и вывозить снег.
Кроме того, не во всех регионах есть возможность организации снегосплавных пунктов. Снег собирается в огромные горы, а весной долго тает, портя облик городов.
Минстрой предлагает разрешить увеличивать цену на госконтракты по капитальному ремонту.
В случае проведения капитального ремонта общее собрание собственников устанавливает предельную стоимость этих работ. Цена договора подряда не может ее превышать.
В случае госконтракта стоимость также фиксированная. Но до 1 января 2022 года допускается ее превышение на 25%. Минстрой хочет продлить этот срок на 1 год, до 1 января 2023 года.
Предполагается, что это позволит эффективнее выполнять обязательства по госконтрактам при проведении тех работ по капремонту, заказчиком которых выступает региональный оператор.
Еще одна причина такого решения - существенный рост стоимости строительных материалов в 2021 году. Если не индексировать цену договора, то многие капремонты просто встанут.
В случае проведения капитального ремонта общее собрание собственников устанавливает предельную стоимость этих работ. Цена договора подряда не может ее превышать.
В случае госконтракта стоимость также фиксированная. Но до 1 января 2022 года допускается ее превышение на 25%. Минстрой хочет продлить этот срок на 1 год, до 1 января 2023 года.
Предполагается, что это позволит эффективнее выполнять обязательства по госконтрактам при проведении тех работ по капремонту, заказчиком которых выступает региональный оператор.
Еще одна причина такого решения - существенный рост стоимости строительных материалов в 2021 году. Если не индексировать цену договора, то многие капремонты просто встанут.
Forwarded from Экспертиза. Президентская академия
Коммунальные мошенники: как уберечься от обмана в сфере ЖКХ?
Чаще всего жертвами мошенников в сфере жилищно-коммунального хозяйства становятся пожилые и одинокие люди, но попасться на удочку может любой. Какие приемы используют мошенники, выдающие себя за работников ЖКХ, и как обезопасить от них свои деньги?
Наиболее распространенный способ заставить жильца расстаться с деньгами - навязывание ему ненужных услуг. Не надо торопиться с принятием решения, если вам настойчиво предлагают, например, что-то срочно отремонтировать.
«Я всегда призываю быть осторожнее, не торопиться, всегда можно с кем-то посоветоваться. Мошенники используют психологический прием: введение человека в стресс. Они говорят, что надо быстро принять решение: сегодня скидка 30%, завтра будет уже дороже. Как только вы слышите подобные аргументы, надо сразу притормозить», - объясняет директор Центра медиаторов РАНХиГС Константин Крохин.
Предлагаемая подобными «специалистами» установка якобы продвинутого прибора учета или замена коммуникаций обойдется в несколько раз дороже рыночных цен, причем необходимости в проведении этих работ, как правило, нет.
По вопросам ЖКХ нужно стараться контактировать с теми людьми, которые могут доказать свою принадлежность к обслуживающей дом компании. Это может быть управляющая организация или, например, учреждение, отвечающее за состояние газового оборудования в здании.
«Работники ЖКХ имеют специальное обмундирование, они должны представиться. И всегда можно позвонить в управляющую организацию или в обслуживающую дом организацию газового хозяйства для того, чтобы уточнить, работают ли такие люди, выполняют ли такие заказы», - подчеркивает Константин Крохин.
Методы социальной инженерии остаются основным инструментом злоумышленников для хищения денег у граждан, а телефонное мошенничество - одним из их главных каналов. За январь - сентябрь 2021-го поступило около 3,8 тысячи жалоб на подобные операции. По итогам первого полугодия на блокировку направлены 18 тысяч номеров, используемых в противоправных целях.
Ранеее Банк России зафиксировал появление финансовых пирамид нового типа. Теперь мошенники обирают россиян под видом «инвестиционных онлайн-игр».
По данным ЦБ, во втором квартале 2021 года мошенники украли с банковских счетов россиян более 3 миллиардов рублей, совершив свыше 236,9 тысячи денежных переводов без согласия клиентов. Банки вернули только 7,4% украденных средств.
#совет_эксперта
@ranepa_expertise
Чаще всего жертвами мошенников в сфере жилищно-коммунального хозяйства становятся пожилые и одинокие люди, но попасться на удочку может любой. Какие приемы используют мошенники, выдающие себя за работников ЖКХ, и как обезопасить от них свои деньги?
Наиболее распространенный способ заставить жильца расстаться с деньгами - навязывание ему ненужных услуг. Не надо торопиться с принятием решения, если вам настойчиво предлагают, например, что-то срочно отремонтировать.
«Я всегда призываю быть осторожнее, не торопиться, всегда можно с кем-то посоветоваться. Мошенники используют психологический прием: введение человека в стресс. Они говорят, что надо быстро принять решение: сегодня скидка 30%, завтра будет уже дороже. Как только вы слышите подобные аргументы, надо сразу притормозить», - объясняет директор Центра медиаторов РАНХиГС Константин Крохин.
Предлагаемая подобными «специалистами» установка якобы продвинутого прибора учета или замена коммуникаций обойдется в несколько раз дороже рыночных цен, причем необходимости в проведении этих работ, как правило, нет.
По вопросам ЖКХ нужно стараться контактировать с теми людьми, которые могут доказать свою принадлежность к обслуживающей дом компании. Это может быть управляющая организация или, например, учреждение, отвечающее за состояние газового оборудования в здании.
«Работники ЖКХ имеют специальное обмундирование, они должны представиться. И всегда можно позвонить в управляющую организацию или в обслуживающую дом организацию газового хозяйства для того, чтобы уточнить, работают ли такие люди, выполняют ли такие заказы», - подчеркивает Константин Крохин.
Методы социальной инженерии остаются основным инструментом злоумышленников для хищения денег у граждан, а телефонное мошенничество - одним из их главных каналов. За январь - сентябрь 2021-го поступило около 3,8 тысячи жалоб на подобные операции. По итогам первого полугодия на блокировку направлены 18 тысяч номеров, используемых в противоправных целях.
Ранеее Банк России зафиксировал появление финансовых пирамид нового типа. Теперь мошенники обирают россиян под видом «инвестиционных онлайн-игр».
По данным ЦБ, во втором квартале 2021 года мошенники украли с банковских счетов россиян более 3 миллиардов рублей, совершив свыше 236,9 тысячи денежных переводов без согласия клиентов. Банки вернули только 7,4% украденных средств.
#совет_эксперта
@ranepa_expertise
Радио Sputnik
Как защититься от мошенников в сфере ЖКХ
Радио Sputnik, 18.11.2021
Суды стали чаще отзывать лицензии у управляющих компаний.
Согласно закону, лицензия аннулируется по решению суда на основании заявления жилищной инспекции. Такое заявление она подает с учетом решения лицензионной комиссии, которая работает в каждом субъекте.
В Красноярске лицензии лишили УК за подделку 17 протоколов общих собраний о перевыборе управляющей организации. Этот факт был установлен прокуратурой.
В Волгограде планируют лишить лицензий две УК, которые управляют 54 домами. Причина - плохое качество обслуживания жилфонда.
Аналогичная история случилась в Череповце. Там УК получила 45 предписаний, которые не были выполнены, а также штраф на 2 млн. рублей.
Согласно закону, лицензия аннулируется по решению суда на основании заявления жилищной инспекции. Такое заявление она подает с учетом решения лицензионной комиссии, которая работает в каждом субъекте.
В Красноярске лицензии лишили УК за подделку 17 протоколов общих собраний о перевыборе управляющей организации. Этот факт был установлен прокуратурой.
В Волгограде планируют лишить лицензий две УК, которые управляют 54 домами. Причина - плохое качество обслуживания жилфонда.
Аналогичная история случилась в Череповце. Там УК получила 45 предписаний, которые не были выполнены, а также штраф на 2 млн. рублей.
QR-коды в квитанциях сбоят. Банки просят власти ввести понятное регулирование.
Использование штриховых кодов на квитанциях обязательно. Единственное исключение - если собственники на общем собрании решат отказаться от них.
QR-коды должны соответствовать ГОСТ Р 56042-2014. Он регулирует число знаков и символов, устанавливает наличие иных обязательных реквизитов.
В письме Ассоциации банков России в правительство содержится жалоба на то, что QR-коды работают с многочисленными ошибками: они плохо считываются или не содержат нужных банкам реквизитов. Это приводит к путанице в начислениях и обработке платежей. Также банки жалуются на отсутствие автоматического заполнения реквизитов поставщика услуг.
Банковское лобби хочет установить единые стандарты в формировании QR-кодов. Это позволит прекратить путаницу в расчетах и устранит операционные ошибки.
Использование штриховых кодов на квитанциях обязательно. Единственное исключение - если собственники на общем собрании решат отказаться от них.
QR-коды должны соответствовать ГОСТ Р 56042-2014. Он регулирует число знаков и символов, устанавливает наличие иных обязательных реквизитов.
В письме Ассоциации банков России в правительство содержится жалоба на то, что QR-коды работают с многочисленными ошибками: они плохо считываются или не содержат нужных банкам реквизитов. Это приводит к путанице в начислениях и обработке платежей. Также банки жалуются на отсутствие автоматического заполнения реквизитов поставщика услуг.
Банковское лобби хочет установить единые стандарты в формировании QR-кодов. Это позволит прекратить путаницу в расчетах и устранит операционные ошибки.
Долги за коммунальные услуги составили 1,4 трлн рублей.
Такие данные привел глава Минстроя Ирек Файзуллин.
Структура задолженности:
- долги населения и управляющих организаций – 901 млрд;
- долги бюджетных потребителей – 48 млрд;
- долги прочих промышленных потребителей – почти 432 млрд.
Регионы, гасящие долги быстрее других:
- Пермский край (-41%);
- Чувашия (-37%);
- Ненецкая автономная область (-29%).
Регионы, набирающие долги быстрее других:
- Ленинградская область (+61%);
- Республика Крым (+28%);
- Севастополь (+27%).
Рост долгов вызывает озабоченность в правительстве России. Так, Михаил Мишустин призвал принять меры по сокращению задолженности.
Такие данные привел глава Минстроя Ирек Файзуллин.
Структура задолженности:
- долги населения и управляющих организаций – 901 млрд;
- долги бюджетных потребителей – 48 млрд;
- долги прочих промышленных потребителей – почти 432 млрд.
Регионы, гасящие долги быстрее других:
- Пермский край (-41%);
- Чувашия (-37%);
- Ненецкая автономная область (-29%).
Регионы, набирающие долги быстрее других:
- Ленинградская область (+61%);
- Республика Крым (+28%);
- Севастополь (+27%).
Рост долгов вызывает озабоченность в правительстве России. Так, Михаил Мишустин призвал принять меры по сокращению задолженности.