Строительство мусорного завода в Ленобласти под угрозой срыва. Сканеры для сортировки мусора производятся в недружественных странах.
Регоператор по обращению с отходами Ленобласти (УКООЛО) до 1 апреля должен получить положительное заключение главгосэкспертизы на проект мусороперерабатывающего завода под Кингисеппом. В мае хотят начать строить сам завод.Всего в Ленобласти должны появиться пять комплексов по переработке мусора. Три из них в планах у петербургского регоператора НЭО, два — за УКООЛО (один в Кингисеппе). Стоимость каждого оценивалась в 5 млрд рублей.
Есть большие проблемы с поставкой материалов для запуска проекта. Оптические сканеры производятся в Германии, Голландии, Италии и стоят в районе 250 тыс. евро. Инфракрасный луч или ультразвук по-разному отражается от предметов, и роботу становится понятно, что перед ним (например, банка или пластик).
К сканерам нужны сопла, отбивающие воздухом разные фракции, датчики и микросхемы, а также контроллеры компании Siemens, которая недавно объявила об уходе. Потребность и в более простых и массивных элементах — конвейерах, прессах, барабанах (часть этого оборудования делается в России).
Пока же доля импортной составляющей в строительстве завода – от 25% до 40%. Кстати, ранее Российский экологический оператор заявлял, что доля отечественного оборудования для обработки твердых коммунальных отходов на предприятиях достигает от 65% до 100%.
Регоператор по обращению с отходами Ленобласти (УКООЛО) до 1 апреля должен получить положительное заключение главгосэкспертизы на проект мусороперерабатывающего завода под Кингисеппом. В мае хотят начать строить сам завод.Всего в Ленобласти должны появиться пять комплексов по переработке мусора. Три из них в планах у петербургского регоператора НЭО, два — за УКООЛО (один в Кингисеппе). Стоимость каждого оценивалась в 5 млрд рублей.
Есть большие проблемы с поставкой материалов для запуска проекта. Оптические сканеры производятся в Германии, Голландии, Италии и стоят в районе 250 тыс. евро. Инфракрасный луч или ультразвук по-разному отражается от предметов, и роботу становится понятно, что перед ним (например, банка или пластик).
К сканерам нужны сопла, отбивающие воздухом разные фракции, датчики и микросхемы, а также контроллеры компании Siemens, которая недавно объявила об уходе. Потребность и в более простых и массивных элементах — конвейерах, прессах, барабанах (часть этого оборудования делается в России).
Пока же доля импортной составляющей в строительстве завода – от 25% до 40%. Кстати, ранее Российский экологический оператор заявлял, что доля отечественного оборудования для обработки твердых коммунальных отходов на предприятиях достигает от 65% до 100%.
Стройматериалы дешевеют. Так считает Минстрой.
В среднем цены стали ниже примерно на 9%. Этому предшествовало давление на бизнес. Например, по металлу на уровне министерства проводились планерки с требованием раскрыть себестоимость продукции и не допустить роста цен.
Металл — ключевой элемент строительства. В России выпускается около 75 миллионов тонн металла, 29 млн из них – то есть почти 40% – потребляет вся стройка страны. Если растет цена на металл, но за ним тянутся цены и на остальные стройтовары.
Напомним, что за первую неделю марта спрос на строительные материалы вырос на 120%. Россияне в спешке скупали товар, опасаясь дефицита.
В среднем цены стали ниже примерно на 9%. Этому предшествовало давление на бизнес. Например, по металлу на уровне министерства проводились планерки с требованием раскрыть себестоимость продукции и не допустить роста цен.
Металл — ключевой элемент строительства. В России выпускается около 75 миллионов тонн металла, 29 млн из них – то есть почти 40% – потребляет вся стройка страны. Если растет цена на металл, но за ним тянутся цены и на остальные стройтовары.
Напомним, что за первую неделю марта спрос на строительные материалы вырос на 120%. Россияне в спешке скупали товар, опасаясь дефицита.
Который год власти не могут определиться, что считать апартаментами. Сначала их хотели приравнять к жилью второй категории. Теперь им хотят придать статус арендного жилья.
Сейчас в законе есть понятие наемного дома. Он имеет одного собственника, а все помещения в нем сдаются в аренду для постоянного проживания. Владельцу арендного жилья хотят дать право устанавливать цены на услуги ЖКХ.
Такая схема не устроит ни девелоперов, ни собственников. Получается, что застройщики не смогут продать свои объекты в апартаментах, а собственники смогут лишь арендовать жилье, но не быть его постоянным владельцем.
Столь долгая дискуссия по апартаментам еще раз показывает, что никакого решения вопроса у власти нет. Не признавать за апартаментами какой-либо статус все более проблематично. А признавать их жилыми помещениями никто не решится, т.к. тогда надо будет возводить социальную инфраструктуру за счет бюджета.
Сейчас в законе есть понятие наемного дома. Он имеет одного собственника, а все помещения в нем сдаются в аренду для постоянного проживания. Владельцу арендного жилья хотят дать право устанавливать цены на услуги ЖКХ.
Такая схема не устроит ни девелоперов, ни собственников. Получается, что застройщики не смогут продать свои объекты в апартаментах, а собственники смогут лишь арендовать жилье, но не быть его постоянным владельцем.
Столь долгая дискуссия по апартаментам еще раз показывает, что никакого решения вопроса у власти нет. Не признавать за апартаментами какой-либо статус все более проблематично. А признавать их жилыми помещениями никто не решится, т.к. тогда надо будет возводить социальную инфраструктуру за счет бюджета.
Правительство предлагает разрешить жильцам многоквартирных домов голосовать на общих собраниях через портал Госуслуг.
Для этого депутаты могут принять поправки в Жилищный кодекс РФ на одной из весенних сессий. Законопроект также предлагает разрешить жильцам направлять предложения по повестке общего собрания в электронной форме.
Сама по себе идеи цифровизации неплоха. К тому же удорожание бумаги и краски для печати тоже мотивирует на переход в онлайн. Но есть две проблемы. Первая – инертность. Непросто заставить жильцов голосовать по повестке через сайт или мобильное приложение. В силу разных причин – недоверия, плохой осведомленности и низкой цифровой грамотности и т.д. Вторая проблема - путаница. Уже сейчас ради голосования через ГИС ЖКХ (а такая возможность есть) собственник и так проходит авторизацию через ЕСИА, то есть через те же Госуслуги.
Потребуется серьезная разъяснительная кампания, направленная на популяризацию нового способа голосования и разъяснение его преимуществ. Пока мы видим, что к переходу в онлайн власти чаще принуждают, чтобы отчитаться за успехи в цифровизации.
Для этого депутаты могут принять поправки в Жилищный кодекс РФ на одной из весенних сессий. Законопроект также предлагает разрешить жильцам направлять предложения по повестке общего собрания в электронной форме.
Сама по себе идеи цифровизации неплоха. К тому же удорожание бумаги и краски для печати тоже мотивирует на переход в онлайн. Но есть две проблемы. Первая – инертность. Непросто заставить жильцов голосовать по повестке через сайт или мобильное приложение. В силу разных причин – недоверия, плохой осведомленности и низкой цифровой грамотности и т.д. Вторая проблема - путаница. Уже сейчас ради голосования через ГИС ЖКХ (а такая возможность есть) собственник и так проходит авторизацию через ЕСИА, то есть через те же Госуслуги.
Потребуется серьезная разъяснительная кампания, направленная на популяризацию нового способа голосования и разъяснение его преимуществ. Пока мы видим, что к переходу в онлайн власти чаще принуждают, чтобы отчитаться за успехи в цифровизации.
Лишь 25% россиян недовольны мусорной реформой. Такие данные мартовского исследования НП «ЖКХ Контроль».
15% опрошенных дали положительную оценку реформе, а более 60% удовлетворены ее изменениями. Насколько это отражает реальное положение дел - вопрос. Это было качественное исследование, то есть опрашивали профессионалов. Респондентами выступили эксперты сети общественного контроля в сфере ЖКХ из 37 регионов страны. А если бы проводили количественное исследование и опрашивали простых людей, картина была бы иной.
Претензии к мусорной реформе очень просты и понятны:
● цена за ТКО (как коммунальная услуга) выросла в 2-3 раза по сравнению с ТБО (как жилищная услуга), а других изменений нет;
● 90% регионов не имеют утвержденного тарифа на раздельный сбор и вывоз отходов;
● большая часть отходов хоронится в живой природе, а объемы полигонов заканчиваются;
● нет социальной рекламы про раздельный сбор мусора;
● монополизация отрасли региональными операторами;
● отсутствие достаточного количества заводов по переработке мусора (в большей части регионов их нет вовсе).
Поэтому рапортовать об успехах мусорной реформы преждевременно.
15% опрошенных дали положительную оценку реформе, а более 60% удовлетворены ее изменениями. Насколько это отражает реальное положение дел - вопрос. Это было качественное исследование, то есть опрашивали профессионалов. Респондентами выступили эксперты сети общественного контроля в сфере ЖКХ из 37 регионов страны. А если бы проводили количественное исследование и опрашивали простых людей, картина была бы иной.
Претензии к мусорной реформе очень просты и понятны:
● цена за ТКО (как коммунальная услуга) выросла в 2-3 раза по сравнению с ТБО (как жилищная услуга), а других изменений нет;
● 90% регионов не имеют утвержденного тарифа на раздельный сбор и вывоз отходов;
● большая часть отходов хоронится в живой природе, а объемы полигонов заканчиваются;
● нет социальной рекламы про раздельный сбор мусора;
● монополизация отрасли региональными операторами;
● отсутствие достаточного количества заводов по переработке мусора (в большей части регионов их нет вовсе).
Поэтому рапортовать об успехах мусорной реформы преждевременно.
В Подмосковье жители 168 домов 2 года получали двойные платежки. УК ООО «ДЭЗ» выставляла квитанции, не имея права управлять домами.
С 1 декабря 2019 года ГЖИ Мособласти исключила дома из лицензии этой УК. Но УК управление не прекратила и в нарушении лицензионных требований продолжила управлять домами. В итоге жители стали получать задвоенные платежки.
В дело включилась прокуратура, которая обратилась в суд с требованием ввести запрет для ООО «ДЭЗ» на выставление квитанций жителям. Первую инстанцию прокуратура проиграла, а вот апелляция встала на ее сторону, указав, что эта УК не имела права управлять домами.
Впрочем, в отношении ООО УК «ЖКХ-Онлайн» (которой должны были отойти 168 домов) подано заявление о признании ее банкротом. Так что, судя по всему, у людей снова выбор между плохим и ужасным.
С 1 декабря 2019 года ГЖИ Мособласти исключила дома из лицензии этой УК. Но УК управление не прекратила и в нарушении лицензионных требований продолжила управлять домами. В итоге жители стали получать задвоенные платежки.
В дело включилась прокуратура, которая обратилась в суд с требованием ввести запрет для ООО «ДЭЗ» на выставление квитанций жителям. Первую инстанцию прокуратура проиграла, а вот апелляция встала на ее сторону, указав, что эта УК не имела права управлять домами.
Впрочем, в отношении ООО УК «ЖКХ-Онлайн» (которой должны были отойти 168 домов) подано заявление о признании ее банкротом. Так что, судя по всему, у людей снова выбор между плохим и ужасным.
Не успели мы осмыслить предложение депутатов о том, чтобы первые этажи не оплачивали лифты, так теперь новая идея: создать согласительную комиссию, на которой РСО будут вести переговоры с УК и ТСЖ.
Идею выдвинул депутат Мосгордумы Александр Козлов, чтобы решить вопрос долгов УК и ТСЖ перед РСО. В комиссии он видит меру досудебного урегулирования. Видимо, УК и ТСЖ поделятся на встрече своими проблемами друг с другом. А потом разойдутся. По факту никакие согласительные комиссии поставщикам ресурса не нужны, важны лишь живые деньги за поставленный ресурс. Если предложение реализовать, то будет очередная "говорильня" без полномочий. К тому же закон уже предусматривает процедуру медиации, опять же есть третейские суды. Но РСО никогда не соглашаются на такие процедуры и не заключают на подобных условиях договоры с ТСЖ и УК.
Что ж, если ты депутат, это еще не значит, что ты разбираешься в ЖКХ.
Идею выдвинул депутат Мосгордумы Александр Козлов, чтобы решить вопрос долгов УК и ТСЖ перед РСО. В комиссии он видит меру досудебного урегулирования. Видимо, УК и ТСЖ поделятся на встрече своими проблемами друг с другом. А потом разойдутся. По факту никакие согласительные комиссии поставщикам ресурса не нужны, важны лишь живые деньги за поставленный ресурс. Если предложение реализовать, то будет очередная "говорильня" без полномочий. К тому же закон уже предусматривает процедуру медиации, опять же есть третейские суды. Но РСО никогда не соглашаются на такие процедуры и не заключают на подобных условиях договоры с ТСЖ и УК.
Что ж, если ты депутат, это еще не значит, что ты разбираешься в ЖКХ.
Домофонные компании Красноярска угрожают снять и увезти свое оборудование, если жители не оплатят долги. В ряде домов не оплачивает домофон более 50% жителей.
Домофонщики имеют право это сделать, если оборудование изначально в их собственности и не находится в лизинге у УК и ТСЖ.
Домофония не входит в обязательный состав работ по содержанию жилфонда, который утверждает правительство. Поэтому для получения такой услуги жители (или УК/ТСЖ) заключают договоры с домофонными компаниями.
В то же время домофоны могут быть изначально установлены застройщиками и входить в состав внутридомовой системы энергоснабжения, т.е. быть частью общего имущества дома. Тогда плата за домофон будет включаться в тариф на текущее содержание. Но это бывает редко, т.к. на этапе постройки дома застройщики стараются снять с себя эту ответственность и передать домофонию бизнесу, а не жителям.
Домофонщики имеют право это сделать, если оборудование изначально в их собственности и не находится в лизинге у УК и ТСЖ.
Домофония не входит в обязательный состав работ по содержанию жилфонда, который утверждает правительство. Поэтому для получения такой услуги жители (или УК/ТСЖ) заключают договоры с домофонными компаниями.
В то же время домофоны могут быть изначально установлены застройщиками и входить в состав внутридомовой системы энергоснабжения, т.е. быть частью общего имущества дома. Тогда плата за домофон будет включаться в тариф на текущее содержание. Но это бывает редко, т.к. на этапе постройки дома застройщики стараются снять с себя эту ответственность и передать домофонию бизнесу, а не жителям.
Редкий в России пример использования энергии солнца для освещения дома реализует ТСЖ из Новочеркасска Ростовской области. Оно установило на крыше солнечную электростанцию.
Оборудование окупится за 5 лет при сроке службы в 20. За 13 месяцев — экономия 180 тыс. рублей. Причем решение было реализовано за счет текущего ремонта. Общая площадь оборудования – 30 кв. метров. Этого достаточно для выработки 18 тыс. киловатт в год.
Такие объекты относятся к микрогенерации. Закон не позволяет продавать излишки электроэнергии многоквартирных домов обратно поставщику ресурса, а вот на свои нужды их использовать можно.
Оборудование окупится за 5 лет при сроке службы в 20. За 13 месяцев — экономия 180 тыс. рублей. Причем решение было реализовано за счет текущего ремонта. Общая площадь оборудования – 30 кв. метров. Этого достаточно для выработки 18 тыс. киловатт в год.
Такие объекты относятся к микрогенерации. Закон не позволяет продавать излишки электроэнергии многоквартирных домов обратно поставщику ресурса, а вот на свои нужды их использовать можно.
Московские ресурсники все активнее осваивают интернет-технологии. Чат-бот появился у АО «Мосэнергосбыт».
Мы проверили его работу. Бот не поддерживает сложные интеллектуальные беседы, но зато он может:
● принимать показания в режиме on-line;
● предоставлять информацию о способах оплаты электроэнергии и действующих
тарифах;- информировать о балансе лицевого счёта;
● сообщать о сумме и дате последней оплаты;
● о действиях при отсутствии энергоснабжения и перепадах напряжения;
● разъяснять причины формирования задолженности.
Напомним, что ранее подобный сервис запустил Мосгаз.
Мы проверили его работу. Бот не поддерживает сложные интеллектуальные беседы, но зато он может:
● принимать показания в режиме on-line;
● предоставлять информацию о способах оплаты электроэнергии и действующих
тарифах;- информировать о балансе лицевого счёта;
● сообщать о сумме и дате последней оплаты;
● о действиях при отсутствии энергоснабжения и перепадах напряжения;
● разъяснять причины формирования задолженности.
Напомним, что ранее подобный сервис запустил Мосгаз.
#коммунальныезаметки
«Управдом» начинает цикл «Коммунальные заметки», в котором поделится лайфхаками, как защитить свои коммунальные права. В первом посте расскажем, как можно наказать УК рублем за ошибки в платежках.
Если УК или ТСЖ Вас обсчитало, вы вправе потребовать не только перерасчет, но и штраф в размере 50% от ошибки.
Чтобы получить перерасчет, нужно обратиться с письменным заявлением в управляющую организацию. Она его рассмотрит и примет решение о том, насколько претензия обоснованна. После чего потребителю сделают перерасчет и перевыставят квитанцию.
Сам штраф за ошибку должен быть оплачен в течение 2-х месяцев. На руки деньги не выдадут, но уменьшат основную сумму долга на размер штрафа. Этот принцип выплаты штрафа распространяется и на жилищные, и на коммунальные услуги.
В квитанции много переменных значений. Обычно ошибки в начислениях возникают из-за того, что какая-то величина теряется или неверно высвечивается в программе. Если УК увидело это ошибку и исправило ее до заявления потребителя, то штраф выплачен не будет, т.к. причина ошибки устранена.
«Управдом» начинает цикл «Коммунальные заметки», в котором поделится лайфхаками, как защитить свои коммунальные права. В первом посте расскажем, как можно наказать УК рублем за ошибки в платежках.
Если УК или ТСЖ Вас обсчитало, вы вправе потребовать не только перерасчет, но и штраф в размере 50% от ошибки.
Чтобы получить перерасчет, нужно обратиться с письменным заявлением в управляющую организацию. Она его рассмотрит и примет решение о том, насколько претензия обоснованна. После чего потребителю сделают перерасчет и перевыставят квитанцию.
Сам штраф за ошибку должен быть оплачен в течение 2-х месяцев. На руки деньги не выдадут, но уменьшат основную сумму долга на размер штрафа. Этот принцип выплаты штрафа распространяется и на жилищные, и на коммунальные услуги.
В квитанции много переменных значений. Обычно ошибки в начислениях возникают из-за того, что какая-то величина теряется или неверно высвечивается в программе. Если УК увидело это ошибку и исправило ее до заявления потребителя, то штраф выплачен не будет, т.к. причина ошибки устранена.
Больше никакого тихого часа для детей и долгого сна в выходные. Депутаты разработали новые правила тишины и шума.
Сейчас каждый регион сам решает, с какого времени можно шуметь и когда заканчивать.
Например, в Астраханской и Белгородской областях или на Алтае сверлить или слушать музыку можно с 8 утра, а в Брянской – с 6 утра. Но в Госдуме посчитали, что все россияне должны соблюдать тишину в одно время. И разработали единые правила, по которым:
● вводится полный запрет на шум с 22 до 7 часов в жилых домах, гостиницах, социальных объектах, жилых зонах;
● вводится прямой запрет на ремонтные, строительные, погрузочно-разгрузочные и другие работы в это время.
Из законопроекта прямо исключили:
● тихий час для детей в дневное время;
● более позднее время для шума в выходные и праздники (сейчас они действуют в ряде регионов).
Сейчас каждый регион сам решает, с какого времени можно шуметь и когда заканчивать.
Например, в Астраханской и Белгородской областях или на Алтае сверлить или слушать музыку можно с 8 утра, а в Брянской – с 6 утра. Но в Госдуме посчитали, что все россияне должны соблюдать тишину в одно время. И разработали единые правила, по которым:
● вводится полный запрет на шум с 22 до 7 часов в жилых домах, гостиницах, социальных объектах, жилых зонах;
● вводится прямой запрет на ремонтные, строительные, погрузочно-разгрузочные и другие работы в это время.
Из законопроекта прямо исключили:
● тихий час для детей в дневное время;
● более позднее время для шума в выходные и праздники (сейчас они действуют в ряде регионов).
Опубликовано постановление правительства о начислении пени должникам за ЖКУ.
● новый порядок действует лишь в 2022 году, начиная с 28 февраля;
● процентная ставка для пеней – 9,5% (отвязали от ставки ЦБ РФ);
● требования правительства применяются не только к должникам перед УК и ТСЖ, но в отношении задолженности перед поставщиками ресурса.
Пени начинает начисляться на 31-й день с момента выставленного счета, если он не был оплачен. За каждый день просрочки придется заплатить 1/300 от ставки в 9,5%. Начиная с 91-го — 1/130.
● новый порядок действует лишь в 2022 году, начиная с 28 февраля;
● процентная ставка для пеней – 9,5% (отвязали от ставки ЦБ РФ);
● требования правительства применяются не только к должникам перед УК и ТСЖ, но в отношении задолженности перед поставщиками ресурса.
Пени начинает начисляться на 31-й день с момента выставленного счета, если он не был оплачен. За каждый день просрочки придется заплатить 1/300 от ставки в 9,5%. Начиная с 91-го — 1/130.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
В Новосибирске на голову женщине упала глыба льда. Она выжила, но получила черепно-мозговую травму. Напомним, что ходить весной вдоль домов старой постройки нужно крайне осторожно.
ФАС раскрыла мусорный сговор. Итогом стал рост цен для населения за ТКО.
Сейчас административное дело о картельном сговоре возбуждено в отношении ООО «Чистый город» и регионального транспортировщика таких отходов ООО «Компания «Экосистема» (Курганская область). Убрав конкурентов, торги на сумму 750,6 млн руб. были заключены с единственным участником ООО «Компания «Экосистема».
ФАС также указывает на признаки сговора у 5 региональных транспортировщиков ТКО: ООО «Компания «Экосистема», ООО «Транссервис», ООО «Турасервис-Н», ООО «Экотранс», ООО «ПТК», работающих на территории Свердловской, Курганской, Тюменской, Мурманской областей и Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.
Сейчас административное дело о картельном сговоре возбуждено в отношении ООО «Чистый город» и регионального транспортировщика таких отходов ООО «Компания «Экосистема» (Курганская область). Убрав конкурентов, торги на сумму 750,6 млн руб. были заключены с единственным участником ООО «Компания «Экосистема».
ФАС также указывает на признаки сговора у 5 региональных транспортировщиков ТКО: ООО «Компания «Экосистема», ООО «Транссервис», ООО «Турасервис-Н», ООО «Экотранс», ООО «ПТК», работающих на территории Свердловской, Курганской, Тюменской, Мурманской областей и Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.
Forbes рассказал, каким будет «умный» дом будущего. Выбрали основные тенденции развития smart-метров.
● Недвижимость перестает быть только метрами, а становится максимально комфортной и безопасной средой обитания. Это достигается умными инженерными системами, технологиями энергосбережения, экологичностью стройматериалов.
● Застройщик несет не только социальную нагрузку (возводя детсады и школы), но и развивает досуговое пространство – проектируя зоны для хранения вещей, фитнес-клубы, арт-галереи, языковые и кулинарные школы и даже собственный ландшафтный парк, чтобы жители могли не покидать территорию дома.
● Офисные помещения располагаются на первых или средних этажах здания, в то время как верхние этажи отданы под апартаменты. Таким образом, за всеми необходимыми услугами и даже на работу можно просто спуститься на лифте.
В числе «умных» решений домов будущего:
- солнечные батареи и напольные панели;
-генераторы, которые преобразовывают шаги посетителей в электрическую энергию;
- наличие инфраструктуры для электромобилей и электросамокатов, включая быструю зарядку на парковке;
- система управления климатом;
- система бесконтактного доступа путем распознавания лица.
● Недвижимость перестает быть только метрами, а становится максимально комфортной и безопасной средой обитания. Это достигается умными инженерными системами, технологиями энергосбережения, экологичностью стройматериалов.
● Застройщик несет не только социальную нагрузку (возводя детсады и школы), но и развивает досуговое пространство – проектируя зоны для хранения вещей, фитнес-клубы, арт-галереи, языковые и кулинарные школы и даже собственный ландшафтный парк, чтобы жители могли не покидать территорию дома.
● Офисные помещения располагаются на первых или средних этажах здания, в то время как верхние этажи отданы под апартаменты. Таким образом, за всеми необходимыми услугами и даже на работу можно просто спуститься на лифте.
В числе «умных» решений домов будущего:
- солнечные батареи и напольные панели;
-генераторы, которые преобразовывают шаги посетителей в электрическую энергию;
- наличие инфраструктуры для электромобилей и электросамокатов, включая быструю зарядку на парковке;
- система управления климатом;
- система бесконтактного доступа путем распознавания лица.
«РГ» рассказывает про 8 способов снизить квартплату. Разбираем, что применимо, а что нет.
1. Делать уборку подъездов самостоятельно. Теоретически можно привлечь жителей дома к уборке своего этажа и прилегающих лестниц. Но исключить работы по уборке из тарифа, как утверждают коллеги, нельзя. Эти работы обязательны для УК и установлены в законе.
2. Подработка в УК. Должникам можно предложить отдать долг работами по благоустройству. Многие УК так делают.
3. Снизить издержки УК путем перевода части процессов на аутсорсинг. А управлять процессами легче, чем управлять людьми.
4. Использовать новые технологии. Предлагаются снегоплавильные камеры или тепловая автоматика. Спорная рекомендация. Снегоплавилки — дорогое удовольствие, а тепловая регуляция есть уже практически в каждом доме.
5. Сдать часть общего имущества дома под рекламу и за счет этого уменьшить тариф. Если, конечно, есть что сдавать. Но УК обычно редко делятся этими деньгами.
6. Сдать общедомовые помещения дома в аренду. Тоже если они есть.
7. Установить водоматы (коллеги почему-то называют их фандоматами, но это неверно, фандоматы принимают тару). И получать плату за аренду части фасада от аквавендинга. Схема рабочая.
8. Кешбэк с партнерами. Может включать начисление баллов за оплату квитанции и бонусные карты. Правда, чтобы реализовать такие программы, УК в них нужно вложиться и выстроить партнерскую сеть. А мотивации у отдельно взятой УК чаще всего нет. А вот на уровне региона это сделать можно. Например, в Мособласти с мая 2021 года реализуют программу «Коммунальный бонус». Принцип прост: оплатил вовремя квитанцию — получил бонус в виде скидки на товар или услугу партнеров. Это всем выгодно: поставщики получают живые деньги, а ритейл продвигает свои услуги с помощью отраслевого кобрендинга.
1. Делать уборку подъездов самостоятельно. Теоретически можно привлечь жителей дома к уборке своего этажа и прилегающих лестниц. Но исключить работы по уборке из тарифа, как утверждают коллеги, нельзя. Эти работы обязательны для УК и установлены в законе.
2. Подработка в УК. Должникам можно предложить отдать долг работами по благоустройству. Многие УК так делают.
3. Снизить издержки УК путем перевода части процессов на аутсорсинг. А управлять процессами легче, чем управлять людьми.
4. Использовать новые технологии. Предлагаются снегоплавильные камеры или тепловая автоматика. Спорная рекомендация. Снегоплавилки — дорогое удовольствие, а тепловая регуляция есть уже практически в каждом доме.
5. Сдать часть общего имущества дома под рекламу и за счет этого уменьшить тариф. Если, конечно, есть что сдавать. Но УК обычно редко делятся этими деньгами.
6. Сдать общедомовые помещения дома в аренду. Тоже если они есть.
7. Установить водоматы (коллеги почему-то называют их фандоматами, но это неверно, фандоматы принимают тару). И получать плату за аренду части фасада от аквавендинга. Схема рабочая.
8. Кешбэк с партнерами. Может включать начисление баллов за оплату квитанции и бонусные карты. Правда, чтобы реализовать такие программы, УК в них нужно вложиться и выстроить партнерскую сеть. А мотивации у отдельно взятой УК чаще всего нет. А вот на уровне региона это сделать можно. Например, в Мособласти с мая 2021 года реализуют программу «Коммунальный бонус». Принцип прост: оплатил вовремя квитанцию — получил бонус в виде скидки на товар или услугу партнеров. Это всем выгодно: поставщики получают живые деньги, а ритейл продвигает свои услуги с помощью отраслевого кобрендинга.
В России 490 городов с благоприятной средой. Это данные Индекса качества городской среды, который ежегодно рассчитывается Минстроем.
Самые комфортные для проживания города-миллионники:
- Москва;
- Санкт-Петербург;
- Казань;
- Нижний Новгород;
- Новосибирск.
Среди городов с населением от 250 тысяч до 1 млн человек комфортными для жизни признаны:
- Тюмень;
- Краснодар;
- Калининград;
- Чебоксары.
Самые комфортные для проживания города-миллионники:
- Москва;
- Санкт-Петербург;
- Казань;
- Нижний Новгород;
- Новосибирск.
Среди городов с населением от 250 тысяч до 1 млн человек комфортными для жизни признаны:
- Тюмень;
- Краснодар;
- Калининград;
- Чебоксары.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
В Якутии жители дома придумали способ защитить подъезд от грязи. Дешево и сердито, зато эффективно.
Forwarded from Домострой
У главы Минстроя Ирека Файзуллина появится еще один заместитель.
Дополнительная должность предоставлена без увеличения предельной численности центрального аппарата Минстроя, а значит за счет оптимизации вакантных ставок.
Дополнительная должность предоставлена без увеличения предельной численности центрального аппарата Минстроя, а значит за счет оптимизации вакантных ставок.