Подъем бытовой техники на этаж, если она не влазит в лифт. Технично и современно.

Питерские коммунальщики мусорят для красивого отчета - чтобы снять, как они убираются.

«Я сделаю всё, чтобы этот законопроект не приняли. Это в чистом виде мошенничество. Это обход всех процедур согласования. Потому что требования к строительству дома жилого многоквартирного — они достаточно серьезные. Их надо согласовать. А таким образом обходится это согласование, за счет чего падает цена», — глава Комиссии Госдумы по обеспечению жилищных прав граждан Галина Хованская о законопроекте об апартаментах.

Напомним, власти который год не могут определиться, что считать апартаментами. Сначала их хотели приравнять к жилью второй категории. Теперь им хотят придать статус арендного жилья.

Ситуация с заменой лифтов очень плохая: иностранные поставщики ушли, а собственные производства не способны компенсировать нужные объемы. К тому же часть комплектующих на российских заводах импортная.

30% лифтов, установленных в России в прошлом году, привезли из-за границы. 13% из них сделаны в Европе и США. Застройщики уже начали искать замену этим производителям в Азии и в Турции.

В 2021 году из Резервного фонда на капитальный ремонт и замену лифтов выделили 750 миллионов рублей. На эти же цели идут средства Фонда ЖКХ. В 22 регионах более 50% лифтов отработало свой срок, а в некоторых субъектах Федерации старых кабин — 70%.

Региональных бюджетов не хватает на модернизацию подъемников, и в итоге лифты в жилых домах небезопасны. До 2024 года требуется заменить почти 103 тысячи лифтов на общую сумму более 171 миллиарда рублей. Сейчас в России ежегодно вводится в эксплуатацию около 46 тыс. лифтов, из них 34 тыс. – продукция российских предприятий (хотя и с импортными комплектующими в цепочке).

Вселяться в квартиры с купленной или полученной в наследство долей меньше учетной нормы на человека будет нельзя. Микродоли в квартирах хотят запретить.

В Москве, Екатеринбурге, Ижевске и многих других городах учетная норма составляет 10 кв. м на человека, в Санкт-Петербурге — 9 кв. м на человека, в Красноярске —12 кв. м на человека и так далее. В среднем по России этот показатель варьируется от 8 до 15 кв. м на человека. При этом количество собственников микродолей не ограничено.

Сейчас микродолю можно перепродать, вселить жильцов и тем самым создать для человека, владеющего основной частью помещения, невыносимые условия. Пока что прохождение законопроекта тормозит Минюст, аргументируя тем, что необходимо защитить право собственности.

Ранее рассказывали про сдачу квартиры-студии площадью 13 кв. метров за 48 тыс. руб.

Очень странные дела: депутат Василий Власов предложил снижать плату за ЖКХ на время отключения горячей воды летом. Некоторые коллеги поддержали инициативу. По их логике, во время отключения горячего водоснабжения жители вынуждены нагревать воду и потреблять больше электроэнергии.

Звучит разумно, но на самом деле последовательности у депутатов никакой. Ведь летние отключения ГВС — плановые. По стране их предельный срок 14 дней, а в Москве он сокращен до 10. А проблема в основном не в них, а во внеплановых отключениях из-за аварий. А также в систематической подаче коммунального ресурса ненадлежащего качества.

Ранее депутаты отказались принимать закон о штрафах для ресурсников за некачественные коммунальные ресурсы и услуги. Теперь вся эта депутатская суета на тему защиты потребителей во время плановых отключений (после отклонения столь важного законопроекта) выглядит довольно нелепой. Пиар и только.

Россияне отмечают рост цен за услуги ЖКХ на 22% за последний месяц. Таковы данные опроса Фонда «Общественное мнение».

С чем этот рост связан, не очень понятно: плата за капремонт была установлена с 1 января и не менялась, а регулируемые тарифы на воду, газ, свет и тепло вырастут с 1 июля.

Выходит, что на 22% выросла плата за текущее содержание. Или же согражданам просто кажется, что коммуналка подросла, и этот показатель респонденты называют по привычке.

По данным страховщиков, 40% квартир требуют ремонта после выезда арендаторов. Каждому десятому собственнику приходится делать капитальный ремонт.

Чаще речь идет о небольших ремонтных работах (43%), но иногда жильцы наносят значительный ущерб собственности. Почти четверть собственников (23%) признались, что им пришлось менять сантехнику, мебель и бытовую технику после выезда квартирантов.

Интересно, что 95% квартирантов убеждены, что они бережно относятся к чужому имуществу. И лишь 9% из них не заботит состояние арендуемой квартиры, поскольку это не их жилье.

«РИА Новости» делятся важной информацией о том, что уличные коты предпочитают старый жилой фонд, так как в новостройках им затруднительно попасть внутрь дома. И указывают, что даже если дверь в помещения закрыта, то обязательно остается открытым хотя бы один продух.

Один открытый продух помещений подвалов и технических подполий остается не для животных, а для поддержания помещений в состоянии обеспечивающем требования по температуре и влажности. А кошкам и прочим животным в подвалах многоквартирных домов не место.

Выругался в домовом чате — получил штраф. Такая история случилась в Чебоксарах.

В марте в общем чате жильцов одного из домов, в котором на тот момент состояло более 200 участников, спорили из-за услуг ЖКХ. Один из участников обругал другого. «Высказал оскорбления, унижающие его честь и достоинство, выраженные в неприличной форме, что впоследствии было подтверждено проведенной лингвистической экспертизой", — говорится в сообщении прокуратуры республики.

В итоге суд оштрафовал спорщика на 5 тыс. рублей. Это минимальная сумма возможного штрафа с учетом того, что оскорбление было публичным.

Эта история учит тому, что любой вопрос надо решать мирно, не переходя на личности.

Мораторий на банкротство не спасет от «старых» долгов. Минэкономразвития предлагает взыскивать «старые» долги до конца 2022 года — в том числе и за коммунальные услуги с тех, кто попал под действие моратория на банкротства.

Вообще во время моратория запрещено не только возбуждать процедуру банкротства, но также взыскивать долги и изымать имущество. Но если законопроект Минэкономразвития будет принят, ситуация поменяется не в пользу должников.

Мы уже писали, что ресурсники начали лоббировать отказ от моратория на банкротства, который поможет в борьбе со злоупотреблениями кредиторов, пытающихся перехватить управление юрлицом. Но все же мораторий вряд ли решит главную проблему с платежеспособностью.

По всей стране содержание детских игровых и спортивных площадок очень плохое. Об этом сообщает Генпрокуратура.

Основные проблемы:

● отказ от использования необходимых для безопасной работы деталей; отсутствие своевременного ремонта;

● отсутствие ударопоглощающего покрытия в зонах приземления;

● неразмещение номеров телефонов экстренных служб и обслуживающих организаций, а также информация о правилах эксплуатации и возрастных ограничениях.

Причем это проблема не только УК и ТСЖ, но и недогляда местных властей.

Иногда игровые площадки устанавливают сами граждане в самовольном режиме (например, устав ждать милости от местных властей). Но в результате контроль за техническим состоянием площадок не осуществляется. И это приводит к печальным последствиям: только за лето 2021 на детских площадках погибло или было тяжело травмировано около 1300 детей.

СМИ паникуют: в РФ хотят повышать тариф за ремонт дома без собрания жильцов (если это право для УК прописано в договоре). На самом деле эта практика существует уже давно.

Если УК заложит право на повышение цены за свои услуги в договоре управления, то суды (как правило) считают это законным. Ведь голосуя за договор, собственники голосуют и за порядок определения тарифа по нему. Такой подход, например, подтвердил Верховный суд в июле 2021 года.

Теперь Минстрой хочет подготовить поправки в закон, чтобы узаконить ту практику, которая уже сейчас идет фактически.

Собственно, причины критики инициативы не вполне понятны. Плата за коммунальные ресурсы, капремонт — повышается ежегодно. А тариф на содержание находится в руках собственников, которые могут не менять его десятилетие. А цены на эксплуатацию жилфонда растут также, как и на все остальное. Чем замешать эти расходы при запрете жителей на рост тарифа?

С апреля 2018 года можно использовать тарифы, которые устанавливаются местными властями, если жители отказались утвердить тариф на общем собрании. Местные власти каждый год индексируют эти тарифы, исходя из степени благоустройства отдельного дома, но в целом по стране и эти тарифы занижены. Но жители это, к сожалению, не всегда понимают.

​Продолжаем #вауЖКХ и поговорим о внутридомовой иллюминации.

Тема дополнительной подсветки дома становится все более модной. В одной лишь Москве более 584 тыс. установок наружного освещения, свыше 2 тыс. объектов архитектурной художественной подсветки, а также объектов праздничной и тематической иллюминации.

Вот три случая, когда внутридомовая иллюминация будет в тему:

● дом находится на «красной» линии, и его панорамно видно с центральной улицы или проспекта;

● фасад позволяет разместить и закрепить элементы иллюминации;

● не хватает дворового освещения.

Есть три варианта установки внутридомовой иллюминации:

● за счет основного тарифа (если средства позволяют) или дополнительного взноса (здесь нужно решение общего собрания);

● за счет городского гранта (зачастую такие программы предполагают софинансирование);

● путем установки за счет капитального ремонта с одновременным ремонтом внутридомовой системы электроснабжения.

Принимая решения об установке внутридомовой иллюминации, важно включить эти объекты в состав общего имущества и определить порядок оплаты общедомового потребления электроэнергии (оплачивать ее ежемесячно по факту).

​5 фактов о московских фонтанах:

● В весенне-летний сезон прямо на поверхности воды работают плавающие фонтаны. Они представляют собой насос с условным «поплавком». Вода забирается прямо из Москвы-реки и под напором подается через форсунки. Популярны сухие фонтаны с подсветкой. Они, как правило, находятся под тротуарным покрытием, из-за чего создается иллюзия, что струи воды бьют прямо из-под земли.

● Из-за жары, ветра и испарения ежедневные потери воды в фонтанах могут составлять до 5% от общего объема воды в чаше.

● Вода в фонтанах, хотя и поступает из городской водопроводной сети, становится технической, то есть непригодной для питья. В ней могут содержаться насекомые, пыль с автотрасс и другие природные и бытовые загрязнения.

● Фонтаны Москвы не работают круглые сутки даже в разгар сезона – как правило, их отключают около полуночи или часа ночи.

● Монетки в фонтаны лучше не бросать. На дне металлическая монета начинает ржаветь, из-за чего в чаше появляются ржавые пятна. Их удаление – сложный процесс, в котором необходимо задействовать пескоструйное оборудование или химические составы.

В Новой Москве горит детская площадка. Очевидцы говорят, что в поселке Кокошкино дети хотели сделать пикник, но случайно устроили поджог. В итоге полимерное покрытие стало первоначальным очагом пожара.