Домофонные компании Красноярска угрожают снять и увезти свое оборудование, если жители не оплатят долги. В ряде домов не оплачивает домофон более 50% жителей.
Домофонщики имеют право это сделать, если оборудование изначально в их собственности и не находится в лизинге у УК и ТСЖ.
Домофония не входит в обязательный состав работ по содержанию жилфонда, который утверждает правительство. Поэтому для получения такой услуги жители (или УК/ТСЖ) заключают договоры с домофонными компаниями.
В то же время домофоны могут быть изначально установлены застройщиками и входить в состав внутридомовой системы энергоснабжения, т.е. быть частью общего имущества дома. Тогда плата за домофон будет включаться в тариф на текущее содержание. Но это бывает редко, т.к. на этапе постройки дома застройщики стараются снять с себя эту ответственность и передать домофонию бизнесу, а не жителям.
Домофонщики имеют право это сделать, если оборудование изначально в их собственности и не находится в лизинге у УК и ТСЖ.
Домофония не входит в обязательный состав работ по содержанию жилфонда, который утверждает правительство. Поэтому для получения такой услуги жители (или УК/ТСЖ) заключают договоры с домофонными компаниями.
В то же время домофоны могут быть изначально установлены застройщиками и входить в состав внутридомовой системы энергоснабжения, т.е. быть частью общего имущества дома. Тогда плата за домофон будет включаться в тариф на текущее содержание. Но это бывает редко, т.к. на этапе постройки дома застройщики стараются снять с себя эту ответственность и передать домофонию бизнесу, а не жителям.
Редкий в России пример использования энергии солнца для освещения дома реализует ТСЖ из Новочеркасска Ростовской области. Оно установило на крыше солнечную электростанцию.
Оборудование окупится за 5 лет при сроке службы в 20. За 13 месяцев — экономия 180 тыс. рублей. Причем решение было реализовано за счет текущего ремонта. Общая площадь оборудования – 30 кв. метров. Этого достаточно для выработки 18 тыс. киловатт в год.
Такие объекты относятся к микрогенерации. Закон не позволяет продавать излишки электроэнергии многоквартирных домов обратно поставщику ресурса, а вот на свои нужды их использовать можно.
Оборудование окупится за 5 лет при сроке службы в 20. За 13 месяцев — экономия 180 тыс. рублей. Причем решение было реализовано за счет текущего ремонта. Общая площадь оборудования – 30 кв. метров. Этого достаточно для выработки 18 тыс. киловатт в год.
Такие объекты относятся к микрогенерации. Закон не позволяет продавать излишки электроэнергии многоквартирных домов обратно поставщику ресурса, а вот на свои нужды их использовать можно.
Московские ресурсники все активнее осваивают интернет-технологии. Чат-бот появился у АО «Мосэнергосбыт».
Мы проверили его работу. Бот не поддерживает сложные интеллектуальные беседы, но зато он может:
● принимать показания в режиме on-line;
● предоставлять информацию о способах оплаты электроэнергии и действующих
тарифах;- информировать о балансе лицевого счёта;
● сообщать о сумме и дате последней оплаты;
● о действиях при отсутствии энергоснабжения и перепадах напряжения;
● разъяснять причины формирования задолженности.
Напомним, что ранее подобный сервис запустил Мосгаз.
Мы проверили его работу. Бот не поддерживает сложные интеллектуальные беседы, но зато он может:
● принимать показания в режиме on-line;
● предоставлять информацию о способах оплаты электроэнергии и действующих
тарифах;- информировать о балансе лицевого счёта;
● сообщать о сумме и дате последней оплаты;
● о действиях при отсутствии энергоснабжения и перепадах напряжения;
● разъяснять причины формирования задолженности.
Напомним, что ранее подобный сервис запустил Мосгаз.
#коммунальныезаметки
«Управдом» начинает цикл «Коммунальные заметки», в котором поделится лайфхаками, как защитить свои коммунальные права. В первом посте расскажем, как можно наказать УК рублем за ошибки в платежках.
Если УК или ТСЖ Вас обсчитало, вы вправе потребовать не только перерасчет, но и штраф в размере 50% от ошибки.
Чтобы получить перерасчет, нужно обратиться с письменным заявлением в управляющую организацию. Она его рассмотрит и примет решение о том, насколько претензия обоснованна. После чего потребителю сделают перерасчет и перевыставят квитанцию.
Сам штраф за ошибку должен быть оплачен в течение 2-х месяцев. На руки деньги не выдадут, но уменьшат основную сумму долга на размер штрафа. Этот принцип выплаты штрафа распространяется и на жилищные, и на коммунальные услуги.
В квитанции много переменных значений. Обычно ошибки в начислениях возникают из-за того, что какая-то величина теряется или неверно высвечивается в программе. Если УК увидело это ошибку и исправило ее до заявления потребителя, то штраф выплачен не будет, т.к. причина ошибки устранена.
«Управдом» начинает цикл «Коммунальные заметки», в котором поделится лайфхаками, как защитить свои коммунальные права. В первом посте расскажем, как можно наказать УК рублем за ошибки в платежках.
Если УК или ТСЖ Вас обсчитало, вы вправе потребовать не только перерасчет, но и штраф в размере 50% от ошибки.
Чтобы получить перерасчет, нужно обратиться с письменным заявлением в управляющую организацию. Она его рассмотрит и примет решение о том, насколько претензия обоснованна. После чего потребителю сделают перерасчет и перевыставят квитанцию.
Сам штраф за ошибку должен быть оплачен в течение 2-х месяцев. На руки деньги не выдадут, но уменьшат основную сумму долга на размер штрафа. Этот принцип выплаты штрафа распространяется и на жилищные, и на коммунальные услуги.
В квитанции много переменных значений. Обычно ошибки в начислениях возникают из-за того, что какая-то величина теряется или неверно высвечивается в программе. Если УК увидело это ошибку и исправило ее до заявления потребителя, то штраф выплачен не будет, т.к. причина ошибки устранена.
Больше никакого тихого часа для детей и долгого сна в выходные. Депутаты разработали новые правила тишины и шума.
Сейчас каждый регион сам решает, с какого времени можно шуметь и когда заканчивать.
Например, в Астраханской и Белгородской областях или на Алтае сверлить или слушать музыку можно с 8 утра, а в Брянской – с 6 утра. Но в Госдуме посчитали, что все россияне должны соблюдать тишину в одно время. И разработали единые правила, по которым:
● вводится полный запрет на шум с 22 до 7 часов в жилых домах, гостиницах, социальных объектах, жилых зонах;
● вводится прямой запрет на ремонтные, строительные, погрузочно-разгрузочные и другие работы в это время.
Из законопроекта прямо исключили:
● тихий час для детей в дневное время;
● более позднее время для шума в выходные и праздники (сейчас они действуют в ряде регионов).
Сейчас каждый регион сам решает, с какого времени можно шуметь и когда заканчивать.
Например, в Астраханской и Белгородской областях или на Алтае сверлить или слушать музыку можно с 8 утра, а в Брянской – с 6 утра. Но в Госдуме посчитали, что все россияне должны соблюдать тишину в одно время. И разработали единые правила, по которым:
● вводится полный запрет на шум с 22 до 7 часов в жилых домах, гостиницах, социальных объектах, жилых зонах;
● вводится прямой запрет на ремонтные, строительные, погрузочно-разгрузочные и другие работы в это время.
Из законопроекта прямо исключили:
● тихий час для детей в дневное время;
● более позднее время для шума в выходные и праздники (сейчас они действуют в ряде регионов).
Опубликовано постановление правительства о начислении пени должникам за ЖКУ.
● новый порядок действует лишь в 2022 году, начиная с 28 февраля;
● процентная ставка для пеней – 9,5% (отвязали от ставки ЦБ РФ);
● требования правительства применяются не только к должникам перед УК и ТСЖ, но в отношении задолженности перед поставщиками ресурса.
Пени начинает начисляться на 31-й день с момента выставленного счета, если он не был оплачен. За каждый день просрочки придется заплатить 1/300 от ставки в 9,5%. Начиная с 91-го — 1/130.
● новый порядок действует лишь в 2022 году, начиная с 28 февраля;
● процентная ставка для пеней – 9,5% (отвязали от ставки ЦБ РФ);
● требования правительства применяются не только к должникам перед УК и ТСЖ, но в отношении задолженности перед поставщиками ресурса.
Пени начинает начисляться на 31-й день с момента выставленного счета, если он не был оплачен. За каждый день просрочки придется заплатить 1/300 от ставки в 9,5%. Начиная с 91-го — 1/130.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
В Новосибирске на голову женщине упала глыба льда. Она выжила, но получила черепно-мозговую травму. Напомним, что ходить весной вдоль домов старой постройки нужно крайне осторожно.
ФАС раскрыла мусорный сговор. Итогом стал рост цен для населения за ТКО.
Сейчас административное дело о картельном сговоре возбуждено в отношении ООО «Чистый город» и регионального транспортировщика таких отходов ООО «Компания «Экосистема» (Курганская область). Убрав конкурентов, торги на сумму 750,6 млн руб. были заключены с единственным участником ООО «Компания «Экосистема».
ФАС также указывает на признаки сговора у 5 региональных транспортировщиков ТКО: ООО «Компания «Экосистема», ООО «Транссервис», ООО «Турасервис-Н», ООО «Экотранс», ООО «ПТК», работающих на территории Свердловской, Курганской, Тюменской, Мурманской областей и Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.
Сейчас административное дело о картельном сговоре возбуждено в отношении ООО «Чистый город» и регионального транспортировщика таких отходов ООО «Компания «Экосистема» (Курганская область). Убрав конкурентов, торги на сумму 750,6 млн руб. были заключены с единственным участником ООО «Компания «Экосистема».
ФАС также указывает на признаки сговора у 5 региональных транспортировщиков ТКО: ООО «Компания «Экосистема», ООО «Транссервис», ООО «Турасервис-Н», ООО «Экотранс», ООО «ПТК», работающих на территории Свердловской, Курганской, Тюменской, Мурманской областей и Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.
Forbes рассказал, каким будет «умный» дом будущего. Выбрали основные тенденции развития smart-метров.
● Недвижимость перестает быть только метрами, а становится максимально комфортной и безопасной средой обитания. Это достигается умными инженерными системами, технологиями энергосбережения, экологичностью стройматериалов.
● Застройщик несет не только социальную нагрузку (возводя детсады и школы), но и развивает досуговое пространство – проектируя зоны для хранения вещей, фитнес-клубы, арт-галереи, языковые и кулинарные школы и даже собственный ландшафтный парк, чтобы жители могли не покидать территорию дома.
● Офисные помещения располагаются на первых или средних этажах здания, в то время как верхние этажи отданы под апартаменты. Таким образом, за всеми необходимыми услугами и даже на работу можно просто спуститься на лифте.
В числе «умных» решений домов будущего:
- солнечные батареи и напольные панели;
-генераторы, которые преобразовывают шаги посетителей в электрическую энергию;
- наличие инфраструктуры для электромобилей и электросамокатов, включая быструю зарядку на парковке;
- система управления климатом;
- система бесконтактного доступа путем распознавания лица.
● Недвижимость перестает быть только метрами, а становится максимально комфортной и безопасной средой обитания. Это достигается умными инженерными системами, технологиями энергосбережения, экологичностью стройматериалов.
● Застройщик несет не только социальную нагрузку (возводя детсады и школы), но и развивает досуговое пространство – проектируя зоны для хранения вещей, фитнес-клубы, арт-галереи, языковые и кулинарные школы и даже собственный ландшафтный парк, чтобы жители могли не покидать территорию дома.
● Офисные помещения располагаются на первых или средних этажах здания, в то время как верхние этажи отданы под апартаменты. Таким образом, за всеми необходимыми услугами и даже на работу можно просто спуститься на лифте.
В числе «умных» решений домов будущего:
- солнечные батареи и напольные панели;
-генераторы, которые преобразовывают шаги посетителей в электрическую энергию;
- наличие инфраструктуры для электромобилей и электросамокатов, включая быструю зарядку на парковке;
- система управления климатом;
- система бесконтактного доступа путем распознавания лица.
«РГ» рассказывает про 8 способов снизить квартплату. Разбираем, что применимо, а что нет.
1. Делать уборку подъездов самостоятельно. Теоретически можно привлечь жителей дома к уборке своего этажа и прилегающих лестниц. Но исключить работы по уборке из тарифа, как утверждают коллеги, нельзя. Эти работы обязательны для УК и установлены в законе.
2. Подработка в УК. Должникам можно предложить отдать долг работами по благоустройству. Многие УК так делают.
3. Снизить издержки УК путем перевода части процессов на аутсорсинг. А управлять процессами легче, чем управлять людьми.
4. Использовать новые технологии. Предлагаются снегоплавильные камеры или тепловая автоматика. Спорная рекомендация. Снегоплавилки — дорогое удовольствие, а тепловая регуляция есть уже практически в каждом доме.
5. Сдать часть общего имущества дома под рекламу и за счет этого уменьшить тариф. Если, конечно, есть что сдавать. Но УК обычно редко делятся этими деньгами.
6. Сдать общедомовые помещения дома в аренду. Тоже если они есть.
7. Установить водоматы (коллеги почему-то называют их фандоматами, но это неверно, фандоматы принимают тару). И получать плату за аренду части фасада от аквавендинга. Схема рабочая.
8. Кешбэк с партнерами. Может включать начисление баллов за оплату квитанции и бонусные карты. Правда, чтобы реализовать такие программы, УК в них нужно вложиться и выстроить партнерскую сеть. А мотивации у отдельно взятой УК чаще всего нет. А вот на уровне региона это сделать можно. Например, в Мособласти с мая 2021 года реализуют программу «Коммунальный бонус». Принцип прост: оплатил вовремя квитанцию — получил бонус в виде скидки на товар или услугу партнеров. Это всем выгодно: поставщики получают живые деньги, а ритейл продвигает свои услуги с помощью отраслевого кобрендинга.
1. Делать уборку подъездов самостоятельно. Теоретически можно привлечь жителей дома к уборке своего этажа и прилегающих лестниц. Но исключить работы по уборке из тарифа, как утверждают коллеги, нельзя. Эти работы обязательны для УК и установлены в законе.
2. Подработка в УК. Должникам можно предложить отдать долг работами по благоустройству. Многие УК так делают.
3. Снизить издержки УК путем перевода части процессов на аутсорсинг. А управлять процессами легче, чем управлять людьми.
4. Использовать новые технологии. Предлагаются снегоплавильные камеры или тепловая автоматика. Спорная рекомендация. Снегоплавилки — дорогое удовольствие, а тепловая регуляция есть уже практически в каждом доме.
5. Сдать часть общего имущества дома под рекламу и за счет этого уменьшить тариф. Если, конечно, есть что сдавать. Но УК обычно редко делятся этими деньгами.
6. Сдать общедомовые помещения дома в аренду. Тоже если они есть.
7. Установить водоматы (коллеги почему-то называют их фандоматами, но это неверно, фандоматы принимают тару). И получать плату за аренду части фасада от аквавендинга. Схема рабочая.
8. Кешбэк с партнерами. Может включать начисление баллов за оплату квитанции и бонусные карты. Правда, чтобы реализовать такие программы, УК в них нужно вложиться и выстроить партнерскую сеть. А мотивации у отдельно взятой УК чаще всего нет. А вот на уровне региона это сделать можно. Например, в Мособласти с мая 2021 года реализуют программу «Коммунальный бонус». Принцип прост: оплатил вовремя квитанцию — получил бонус в виде скидки на товар или услугу партнеров. Это всем выгодно: поставщики получают живые деньги, а ритейл продвигает свои услуги с помощью отраслевого кобрендинга.
В России 490 городов с благоприятной средой. Это данные Индекса качества городской среды, который ежегодно рассчитывается Минстроем.
Самые комфортные для проживания города-миллионники:
- Москва;
- Санкт-Петербург;
- Казань;
- Нижний Новгород;
- Новосибирск.
Среди городов с населением от 250 тысяч до 1 млн человек комфортными для жизни признаны:
- Тюмень;
- Краснодар;
- Калининград;
- Чебоксары.
Самые комфортные для проживания города-миллионники:
- Москва;
- Санкт-Петербург;
- Казань;
- Нижний Новгород;
- Новосибирск.
Среди городов с населением от 250 тысяч до 1 млн человек комфортными для жизни признаны:
- Тюмень;
- Краснодар;
- Калининград;
- Чебоксары.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
В Якутии жители дома придумали способ защитить подъезд от грязи. Дешево и сердито, зато эффективно.
Forwarded from Домострой
У главы Минстроя Ирека Файзуллина появится еще один заместитель.
Дополнительная должность предоставлена без увеличения предельной численности центрального аппарата Минстроя, а значит за счет оптимизации вакантных ставок.
Дополнительная должность предоставлена без увеличения предельной численности центрального аппарата Минстроя, а значит за счет оптимизации вакантных ставок.
Те, кто потерял работу после 1 марта, смогут получить субсидию на ЖКУ в упрощенном порядке. Прошлые трудовые доходы при определении совокупного дохода семьи учитываться не будут.
На субсидию может претендовать любой гражданин, если его расходы на оплату коммунальных услуг превышают установленную в регионе норму дохода, от которой назначается льгота. Это компенсация части стоимости ЖКУ. Потребители оплачивают услуги в полном объеме в УК и ТСЖ, а затем получают компенсацию на полгода. Затем субсидия может быть переназначена.
А еще из доходов, в частности, не будут учитывать среднюю зарплату, выходное пособие, выплачиваемое при увольнении, а также зарплату, сохраняемую на период трудоустройства при увольнении из-за ликвидации организации и сокращения штата.
Напомним, что в 2022 году количество получателей субсидий на оплату услуг ЖКХ может вырасти втрое — до 11 млн семей.
На субсидию может претендовать любой гражданин, если его расходы на оплату коммунальных услуг превышают установленную в регионе норму дохода, от которой назначается льгота. Это компенсация части стоимости ЖКУ. Потребители оплачивают услуги в полном объеме в УК и ТСЖ, а затем получают компенсацию на полгода. Затем субсидия может быть переназначена.
А еще из доходов, в частности, не будут учитывать среднюю зарплату, выходное пособие, выплачиваемое при увольнении, а также зарплату, сохраняемую на период трудоустройства при увольнении из-за ликвидации организации и сокращения штата.
Напомним, что в 2022 году количество получателей субсидий на оплату услуг ЖКХ может вырасти втрое — до 11 млн семей.
Минстрой хочет усилить контроль за использованием газового оборудования. Крайними снова будут делать УК и ТСЖ.
Суета Минстроя понятна: за 2021 год в РФ произошло 983 происшествия, которые повлекли отключение газоснабжения, в том числе 112 происшествий с пострадавшими и погибшими (202 человека пострадали, 58 погибли). Причина 70% несчастных случаев при использовании газа в быту — аварийное состояние внутридомового или внутриквартирного газового оборудования.
Но вот инициатива ведомства сомнительна: регулирования и так более чем достаточно, просто этот механизм полноценно не работает.
Закон различает внутридомовое газовое оборудование (ВДГО) и внутриквартирное газовое оборудование (ВКГО). За первое отвечает УК, за второе — собственник. Оба они обязаны заключить договоры на обслуживание газовых сетей специализированной организацией.
В 2017 году (после взрывов домом в Ижевске и других городах) Минстрой утвердил специальную инструкцию по содержанию газовых сетей. Она действует в дополнение к специальным требованиям правительства. По инструкции крайними за все проблемы сделали УК, которые отвечают не только за ВДГО, но и ВКГО, обеспечивая его ремонт и замену. Также УК должны приобрести газовый анализатор и постоянно мерить уровень загазованности мест общего пользования в доме.
Все последние годы государство стремится отнести в зону ответственности УК и ТСЖ ВКГО, хотя это забота потребителя. Просто газораспределительным структурам так удобнее: спросить с юрлица проще, чем с потребителя. Хотя формально, если потребитель-физик не заключит договор на обсаживание ВКГО, он не имеет права пользоваться газом и ему полагается штраф.
Суета Минстроя понятна: за 2021 год в РФ произошло 983 происшествия, которые повлекли отключение газоснабжения, в том числе 112 происшествий с пострадавшими и погибшими (202 человека пострадали, 58 погибли). Причина 70% несчастных случаев при использовании газа в быту — аварийное состояние внутридомового или внутриквартирного газового оборудования.
Но вот инициатива ведомства сомнительна: регулирования и так более чем достаточно, просто этот механизм полноценно не работает.
Закон различает внутридомовое газовое оборудование (ВДГО) и внутриквартирное газовое оборудование (ВКГО). За первое отвечает УК, за второе — собственник. Оба они обязаны заключить договоры на обслуживание газовых сетей специализированной организацией.
В 2017 году (после взрывов домом в Ижевске и других городах) Минстрой утвердил специальную инструкцию по содержанию газовых сетей. Она действует в дополнение к специальным требованиям правительства. По инструкции крайними за все проблемы сделали УК, которые отвечают не только за ВДГО, но и ВКГО, обеспечивая его ремонт и замену. Также УК должны приобрести газовый анализатор и постоянно мерить уровень загазованности мест общего пользования в доме.
Все последние годы государство стремится отнести в зону ответственности УК и ТСЖ ВКГО, хотя это забота потребителя. Просто газораспределительным структурам так удобнее: спросить с юрлица проще, чем с потребителя. Хотя формально, если потребитель-физик не заключит договор на обсаживание ВКГО, он не имеет права пользоваться газом и ему полагается штраф.
3 главных ошибки при весеннем кронировании деревьев, из-за которых оно превращается в эко-вандализм.
1. Пилят больше, чем нужно. Потому что оплата идет за объем, а не за правильный результат. В итоге страдают зеленые насаждения.
2. Делают обрезку тех деревьев, которые не дают побегов (например, кронируют яблони, что приводит к «голоданию» дерева из-за несоответствия объема кроны и объема корневой системы).
3. Нарушают технологию обрезки веток (их нужно пилить вдоль основного ствола, а не оставлять сучья-пеньки).
Сейчас деятельность по обрезке зеленых насаждений не лицензируется. То есть любой обладатель инструментов может предлагать такие услуги. Каждое дерево имеет свои особенности роста и ухода. Их незнание обрекает весеннее кронирование на пагубную рубку.
1. Пилят больше, чем нужно. Потому что оплата идет за объем, а не за правильный результат. В итоге страдают зеленые насаждения.
2. Делают обрезку тех деревьев, которые не дают побегов (например, кронируют яблони, что приводит к «голоданию» дерева из-за несоответствия объема кроны и объема корневой системы).
3. Нарушают технологию обрезки веток (их нужно пилить вдоль основного ствола, а не оставлять сучья-пеньки).
Сейчас деятельность по обрезке зеленых насаждений не лицензируется. То есть любой обладатель инструментов может предлагать такие услуги. Каждое дерево имеет свои особенности роста и ухода. Их незнание обрекает весеннее кронирование на пагубную рубку.
Курский губернатор предложил добавлять сероводород в систему отопления, чтобы жители не воровали воду. По его словам, куряне врезаются в систему центрального отопления и забирают горячую воду для личных нужд.
«Ванну принимают, душ, посуду моют. Часто используют горячую воду для подготовки кормов животных на приусадебном хозяйстве. Это десятки миллионов рублей потерь наших теплоснабжающих организаций. У нас куча жалоб на теплоэнергетиков, но и жители ведут себя варварски», — возмутился Роман Старовойт.
Что ж, предложение здравое. А еще радиаторы отопления можно просыпать дустом. Чтобы уж наверняка подействовало.
«Ванну принимают, душ, посуду моют. Часто используют горячую воду для подготовки кормов животных на приусадебном хозяйстве. Это десятки миллионов рублей потерь наших теплоснабжающих организаций. У нас куча жалоб на теплоэнергетиков, но и жители ведут себя варварски», — возмутился Роман Старовойт.
Что ж, предложение здравое. А еще радиаторы отопления можно просыпать дустом. Чтобы уж наверняка подействовало.
Директор УК из Благовещенска присвоил себе 8 млн рублей. Эти деньги предназначались ООО «Амурские коммунальные системы» за поставленную холодную воду.
Сейчас в отношении него возбуждено дело по ч. 1 ст. 201 УК РФ («Злоупотребление полномочиями»), максимальное наказание по которой предусматривает лишение свободы на срок до четырех лет.
Совершенно не оправдывая директора, отметим всё же вот что. Такие денежные операции проводятся под прикрытием органов жилищного надзора. Долги перед ресурсником – это не только грубое нарушение лицензионных требований, но и еще проблемы, например, при подготовке дома к отопительному периоду.
Но жилинспекции реагируют своеобразно или под заказ. Хотя ничего не мешает им сначала оштрафовать УК за долги на 350 тыс. рублей, а затем (при повторном нарушении в течение года) исключить из лицензии УК дом, по которому накоплена большая задолженность (более чем за 2 расчетных периода по договору).
Сейчас в отношении него возбуждено дело по ч. 1 ст. 201 УК РФ («Злоупотребление полномочиями»), максимальное наказание по которой предусматривает лишение свободы на срок до четырех лет.
Совершенно не оправдывая директора, отметим всё же вот что. Такие денежные операции проводятся под прикрытием органов жилищного надзора. Долги перед ресурсником – это не только грубое нарушение лицензионных требований, но и еще проблемы, например, при подготовке дома к отопительному периоду.
Но жилинспекции реагируют своеобразно или под заказ. Хотя ничего не мешает им сначала оштрафовать УК за долги на 350 тыс. рублей, а затем (при повторном нарушении в течение года) исключить из лицензии УК дом, по которому накоплена большая задолженность (более чем за 2 расчетных периода по договору).
Мосжилинспекция заставила УК изменить код замка, чтобы жители дома прекратили жаловаться на толпу алкоголиков в подъезде.
Речь идет про АО «РЭУ № 24 района Измайлово», которая управляет 174 домами в Москве. Долгое время она отказывала жителям дома на Измайловской площади в смене кода домофона на входной двери. Ранее живший в подъезде маргинал сообщал код всем, кто к нему приходил. Потом он съехал, а вот его гости продолжили ходить проторенной тропой. Они грелись, курили, распивали спиртные напитки и оставались ночевать на лестничной клетке.
УК в ответ на жалобы жителей перенаправляла их в полицию. Мосжилинспекции пришлось вмешаться и заставить УК изменить код замка. Если такой простой вопрос приходится решать напрямую через МЖИ, то возникает вопрос, как эта УК управляет жилфондом. Любопытно, что информация о владельце столь странной УК закрыта, т.к. ведение реестра акционеров спрятано в АО «Новый регистратор».
Речь идет про АО «РЭУ № 24 района Измайлово», которая управляет 174 домами в Москве. Долгое время она отказывала жителям дома на Измайловской площади в смене кода домофона на входной двери. Ранее живший в подъезде маргинал сообщал код всем, кто к нему приходил. Потом он съехал, а вот его гости продолжили ходить проторенной тропой. Они грелись, курили, распивали спиртные напитки и оставались ночевать на лестничной клетке.
УК в ответ на жалобы жителей перенаправляла их в полицию. Мосжилинспекции пришлось вмешаться и заставить УК изменить код замка. Если такой простой вопрос приходится решать напрямую через МЖИ, то возникает вопрос, как эта УК управляет жилфондом. Любопытно, что информация о владельце столь странной УК закрыта, т.к. ведение реестра акционеров спрятано в АО «Новый регистратор».
«Ведомости» неожиданно написали про старт Всероссийского конкурса на лучшую поделку из вторсырья для дошколят. Что именно заставило деловую газету опубликовать новость про детский конкурс от Российского экологического оператора, мы не знаем, но обратим внимание вот на что.
Некоторое время назад РЭО отчитался, что большая часть оборудования, используемого при обработке ТКО, российского производства и проблем с импотозамещением нет. Позже стало известно, что строительство мусорного завода в Ленобласти под угрозой срыва, т.к. сканеры для сортировки мусора производятся в недружественных странах.
Это мы все к тому, что сейчас, кажется, не время пиарить детский конкурс поделок и делать вид, что формируешь у детей культуру раздельного сбора мусора, которого в стране нет. Как-то медленно до коллег доходит, что сегодня реальность немного другая.
Некоторое время назад РЭО отчитался, что большая часть оборудования, используемого при обработке ТКО, российского производства и проблем с импотозамещением нет. Позже стало известно, что строительство мусорного завода в Ленобласти под угрозой срыва, т.к. сканеры для сортировки мусора производятся в недружественных странах.
Это мы все к тому, что сейчас, кажется, не время пиарить детский конкурс поделок и делать вид, что формируешь у детей культуру раздельного сбора мусора, которого в стране нет. Как-то медленно до коллег доходит, что сегодня реальность немного другая.
Упростить процедуру лишения лицензии УК могут уже весной. Формально речь идет про то, чтобы убрать с рынка недобросовестные УК.
Сейчас лицензионная комиссия может обратиться в суд с заявлением об аннулировании лицензии УК по двум причинам. Первая — УК грубо и неоднократно нарушила лицензионные требования. Вторая — УК пустая и 6 месяцев не управляет домами. Причем решение о лишении лицензии принимается на основании двух причин одновременно.
Но на деле эта схема не работает. Пока идет разбирательство в суде, УК берет в управление хотя бы один дом, и лишить лицензии в таком случае уже нельзя. Поэтому депутаты хотят убрать условие про 6 месяцев из ЖК РФ.
Кстати, пустые УК без домов – обычное дело. Например, сейчас в Москве 1034 УК имеют лицензию на право управлять домом, но фактическое управление осуществляют лишь 623 УК (т.е. 60% от имеющихся компаний).
Сейчас лицензионная комиссия может обратиться в суд с заявлением об аннулировании лицензии УК по двум причинам. Первая — УК грубо и неоднократно нарушила лицензионные требования. Вторая — УК пустая и 6 месяцев не управляет домами. Причем решение о лишении лицензии принимается на основании двух причин одновременно.
Но на деле эта схема не работает. Пока идет разбирательство в суде, УК берет в управление хотя бы один дом, и лишить лицензии в таком случае уже нельзя. Поэтому депутаты хотят убрать условие про 6 месяцев из ЖК РФ.
Кстати, пустые УК без домов – обычное дело. Например, сейчас в Москве 1034 УК имеют лицензию на право управлять домом, но фактическое управление осуществляют лишь 623 УК (т.е. 60% от имеющихся компаний).