Forwarded from Рыбхоз. Всё о рыбе
В Японии с конца 1970-х власти начали устанавливать канализационные люки с изображением местных достопримечательностей и персонажей. Поскольку рыба и морепродукты – это тоже одни из главных японских "достопримечательностей", их изображения можно найти на многих люках.
Лифты предлагают оставить без посредников.
На прошедшей неделе завершился лифтовой саммит. Не могли пройти мимо одной важной новации.
Зампредседателя комитета Госдумы по ЖКХ Светлана Разворотнева предложила дать жителям возможность напрямую заключать договоры на обслуживание лифтов, минуя УК. По её словам, жильцы нередко сталкиваются с ситуацией, когда лифты не работают, несмотря на регулярную оплату услуг. Одной из причин может быть то, что не все собранные средства доходят до обслуживающих организаций, так как УК использует их на другие нужды.
Разворотнева отметила, что собственники должны иметь право выбирать квалифицированных специалистов для обслуживания лифтов, если хотят быть уверены в их надежности и безопасности.
Но если бы любые проблемы в ЖКХ решались переходом на прямые договоры. Странно, что переход на них не уменьшил количество вопросов по ком. услугам. И сети, и аварии – глобальных изменений нет, это признает даже Марат Хуснуллин. Кроме того, если жители хотят сами выбирать поставщиков услуг, то и такой вариант по ЖК РФ давно возможен. Называется ТСЖ.
Сегодня мы переведем лифты на прямые договоры. Завтра – ВДГО, а послезавтра – вывоз снега?
На прошедшей неделе завершился лифтовой саммит. Не могли пройти мимо одной важной новации.
Зампредседателя комитета Госдумы по ЖКХ Светлана Разворотнева предложила дать жителям возможность напрямую заключать договоры на обслуживание лифтов, минуя УК. По её словам, жильцы нередко сталкиваются с ситуацией, когда лифты не работают, несмотря на регулярную оплату услуг. Одной из причин может быть то, что не все собранные средства доходят до обслуживающих организаций, так как УК использует их на другие нужды.
Разворотнева отметила, что собственники должны иметь право выбирать квалифицированных специалистов для обслуживания лифтов, если хотят быть уверены в их надежности и безопасности.
Но если бы любые проблемы в ЖКХ решались переходом на прямые договоры. Странно, что переход на них не уменьшил количество вопросов по ком. услугам. И сети, и аварии – глобальных изменений нет, это признает даже Марат Хуснуллин. Кроме того, если жители хотят сами выбирать поставщиков услуг, то и такой вариант по ЖК РФ давно возможен. Называется ТСЖ.
Сегодня мы переведем лифты на прямые договоры. Завтра – ВДГО, а послезавтра – вывоз снега?
Дома заставят поумнеть.
С 1 февраля начали действовать несколько новых ГОСТов, касающихся МКД, умных устройств и искусственного интеллекта (ИИ) в них. О некоторых планах в этом направлении мы рассказывали осенью.
Теперь вступили в действие минимум три новых стандарта:
⚫️ ГОСТ Р 71866-2024 Системы киберфизические. Умный дом. Общие технические требования к автоматизированным системам управления зданием.
Он устанавливает требования к созданию автоматизированных систем управления – наличие общего перечня устройств, описания, видов систем и т.п;
⚫️ ГОСТ Р 71870-2024 Системы киберфизические. Умный дом. Требования к устройствам. Общие положения.
Этот документ определяет основные требования к проектированию, производству, структуре и совместимости устройств умного дома. Как могут и должны быть интегрированы разные системы друг с другом. Какие функции должны работать даже в автономном режиме.
⚫️ ГОСТ Р 71871-2024 Системы киберфизические. Умный дом. Базовый набор устройств и оборудования.
Описываются такие устройства, как домофоны, системы регулировки отопления и еще ряд важных и по сути минимально необходимых начинок для умных МКД.
Стандарты будут полезны собственникам МКД и УК, которые обслуживают такие устройства. Также документы важны для застройщиков для установки и первоначальной настройки систем. Чтобы в процессе дальнейшей эксплуатации УК не вносили изменения в функционал некоторых базовых устройств.
С 1 февраля начали действовать несколько новых ГОСТов, касающихся МКД, умных устройств и искусственного интеллекта (ИИ) в них. О некоторых планах в этом направлении мы рассказывали осенью.
Теперь вступили в действие минимум три новых стандарта:
Он устанавливает требования к созданию автоматизированных систем управления – наличие общего перечня устройств, описания, видов систем и т.п;
Этот документ определяет основные требования к проектированию, производству, структуре и совместимости устройств умного дома. Как могут и должны быть интегрированы разные системы друг с другом. Какие функции должны работать даже в автономном режиме.
Описываются такие устройства, как домофоны, системы регулировки отопления и еще ряд важных и по сути минимально необходимых начинок для умных МКД.
Стандарты будут полезны собственникам МКД и УК, которые обслуживают такие устройства. Также документы важны для застройщиков для установки и первоначальной настройки систем. Чтобы в процессе дальнейшей эксплуатации УК не вносили изменения в функционал некоторых базовых устройств.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Весь снег Центрального округа достался в этом году Сахалину. Пока столичный регион встречает раннюю весну, на Дальнем Востоке страдают от снежной бури – метет так, что ничего не видно. Только за выходные выпала почти двухмесячная норма осадков.
В некоторых домах сугробы выдавливают окна квартир на первых этажах. На улицу можно выйти прямо со второго этажа.
Из-за снежной бури закрыты дороги, школьников перевели на удалёнку. В сугробах застревают даже пригородные поезда. Коммунальщики не справляются, и, кажется, просто смирились с неизбежностью стихии.
В некоторых домах сугробы выдавливают окна квартир на первых этажах. На улицу можно выйти прямо со второго этажа.
Из-за снежной бури закрыты дороги, школьников перевели на удалёнку. В сугробах застревают даже пригородные поезда. Коммунальщики не справляются, и, кажется, просто смирились с неизбежностью стихии.
Дома не капремонтируются.
Контрольно-счетная палата (КСП) Петербурга нашла многочисленные нарушения в работе городского фонда капремонта. Проверялось выполнение программы за 2022-2024 годы.
Аудит показал, что из-за отставания от программы, принятой в 2014 году, в 12 400 МКД не проведена 21 000 запланированных работ. Из-за этого 467 домов теперь находятся в аварийном состоянии.
Всего в Санкт-Петербурге около 24 000 многоквартирных домов. Почти каждый дом столкнулся с тем, что минимум один из видов ремонта за 10 лет так и не был выполнен.
Также у проверяющих возникли вопросы к расходам фонда и росту задолженности. Кроме того, аудиторы требуют, чтобы фонд жестче наказывал подрядчиков за срывы сроков – взыскивал штрафы, удерживал неустойки и расторгал контракты. Однако сам фонд считает, что разрыв договоров – это крайняя мера, так как дом остается без подрядчика на несколько месяцев, пока не пройдет новый конкурс.
Само отставание по работам фонд капремонта объясняет тем, что данные программы устарели. А за обновление информации в краткосрочных планах отвечают местные администрации. Фонд всего лишь исполняет работы.
Еще аудиторы указывают, что фонд предоставлял некоторым компаниям необоснованные преференции, что может иметь признаки коррупции. Только по этим нарушениям город недополучил 1,3 млрд рублей.
Выводы по Санкт-Петербургу в целом характерны и для остальных региональных фондов. Некоторые депутаты называют капремонт не иначе, как "пирамидой". А другие парламентарии говорят, что видимых результатов работы капремонта нет.
Контрольно-счетная палата (КСП) Петербурга нашла многочисленные нарушения в работе городского фонда капремонта. Проверялось выполнение программы за 2022-2024 годы.
Аудит показал, что из-за отставания от программы, принятой в 2014 году, в 12 400 МКД не проведена 21 000 запланированных работ. Из-за этого 467 домов теперь находятся в аварийном состоянии.
Всего в Санкт-Петербурге около 24 000 многоквартирных домов. Почти каждый дом столкнулся с тем, что минимум один из видов ремонта за 10 лет так и не был выполнен.
Также у проверяющих возникли вопросы к расходам фонда и росту задолженности. Кроме того, аудиторы требуют, чтобы фонд жестче наказывал подрядчиков за срывы сроков – взыскивал штрафы, удерживал неустойки и расторгал контракты. Однако сам фонд считает, что разрыв договоров – это крайняя мера, так как дом остается без подрядчика на несколько месяцев, пока не пройдет новый конкурс.
Само отставание по работам фонд капремонта объясняет тем, что данные программы устарели. А за обновление информации в краткосрочных планах отвечают местные администрации. Фонд всего лишь исполняет работы.
Еще аудиторы указывают, что фонд предоставлял некоторым компаниям необоснованные преференции, что может иметь признаки коррупции. Только по этим нарушениям город недополучил 1,3 млрд рублей.
Выводы по Санкт-Петербургу в целом характерны и для остальных региональных фондов. Некоторые депутаты называют капремонт не иначе, как "пирамидой". А другие парламентарии говорят, что видимых результатов работы капремонта нет.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Шведов никакие сугробы не остановят.
Примерно 80% стекла и алюминия вторично перерабатываются. В супермаркетах и других общественных местах стоят фандоматы – упаковку можно сдать обратно за деньги. Ежегодно шведы утилизируют более 2 млрд бутылок.
Примерно 80% стекла и алюминия вторично перерабатываются. В супермаркетах и других общественных местах стоят фандоматы – упаковку можно сдать обратно за деньги. Ежегодно шведы утилизируют более 2 млрд бутылок.
500 000 штраф Мск.pdf
538.4 KB
До 10 раз в Москве вырос штраф за неочищенные крыши.
В столице значительно увеличили штрафы за не убранный с крыш снег и лед. Теперь наказание будет жестче, независимо от формы собственности здания.
Опубликован Закон, который внес изменения в столичный Кодекс об административных правонарушениях (КоАП). Ранее штраф за такое нарушение составлял от 50 до 200 тысяч рублей. Теперь собственники могут заплатить до 500 тысяч рублей. Изменения касаются только штрафов в отношении юридических лиц.
Первый замглавы Объединения административно-технических инспекций Москвы Дмитрий Воронков сообщил, что в ближайшее время в связи с ростом штрафов повысятся и расценки на уборку крыш. Некоторым организациям проще ждать муниципальные службы, которые будут работать по городским тарифам.
В столице значительно увеличили штрафы за не убранный с крыш снег и лед. Теперь наказание будет жестче, независимо от формы собственности здания.
Опубликован Закон, который внес изменения в столичный Кодекс об административных правонарушениях (КоАП). Ранее штраф за такое нарушение составлял от 50 до 200 тысяч рублей. Теперь собственники могут заплатить до 500 тысяч рублей. Изменения касаются только штрафов в отношении юридических лиц.
Первый замглавы Объединения административно-технических инспекций Москвы Дмитрий Воронков сообщил, что в ближайшее время в связи с ростом штрафов повысятся и расценки на уборку крыш. Некоторым организациям проще ждать муниципальные службы, которые будут работать по городским тарифам.
Умные счетчики.pdf
1.2 MB
На 21% увеличилось количество "умных счетчиков".
На конец 2024 года в России насчитывалось 13 млн "умных счетчиков". В общей сложности в стране установлено 187 млн индивидуальных и общедомовых приборов учета, из которых лишь 7% "умные". Такие данные приводит в своем отчете агентство ONSIDE.
В отличие от Китая и США, в России обязательное внедрение интеллектуальных счетчиков для воды, газа и тепла пока не закреплено в законах.
Крупнейшим оператором по установке счетчиков стала группа "Россети". За год она поставила на учет 7 млн таких устройств, или 65% от всех новых электросчётчиков в стране.
Для сравнения, в Китае государственная энергетическая корпорация реализует программу полной замены традиционных счетчиков на смарт-устройства к 2025 году. Уже к 2021 году более 95% городских и 85% сельских домохозяйств были оснащены такими приборами. В США на сегодняшний день около 70% домохозяйств используют интеллектуальные счетчики электроэнергии, а в отдельных штатах уровень оснащенности достигает 90%. В Европе процесс внедрения идет неравномерно: например, Италия завершила переход на умный учет еще в 2011 году, а среди лидеров также можно отметить Испанию, Швецию, Великобританию, Нидерланды, Францию и Германию.
Рост числа ИПУ для воды, газа и тепла в России в 2024 году был обусловлен инициативами таких компаний, как "Газпром Межрегионгаз" и "Мосводоканал", а также развитием стандартов "умного дома".
Среди 67,2 млн водных счетчиков в стране только 1,2 млн, или 1,8%, являются интеллектуальными. В отоплении используется 7,6 млн приборов, из которых 4% относятся к категории "умных".
Интеллектуальные счетчики обеспечивают передачу данных о потреблении ресурсов в реальном времени через мобильные приложения. Это упрощает контроль со стороны коммунальных служб, позволяя оперативно выявлять неисправности, настраивать оборудование и устранять утечки. В результате пользователи и поставщики услуг могут быстрее реагировать на изменения расхода и повышать эффективность использования ресурсов.
На конец 2024 года в России насчитывалось 13 млн "умных счетчиков". В общей сложности в стране установлено 187 млн индивидуальных и общедомовых приборов учета, из которых лишь 7% "умные". Такие данные приводит в своем отчете агентство ONSIDE.
В отличие от Китая и США, в России обязательное внедрение интеллектуальных счетчиков для воды, газа и тепла пока не закреплено в законах.
Крупнейшим оператором по установке счетчиков стала группа "Россети". За год она поставила на учет 7 млн таких устройств, или 65% от всех новых электросчётчиков в стране.
Для сравнения, в Китае государственная энергетическая корпорация реализует программу полной замены традиционных счетчиков на смарт-устройства к 2025 году. Уже к 2021 году более 95% городских и 85% сельских домохозяйств были оснащены такими приборами. В США на сегодняшний день около 70% домохозяйств используют интеллектуальные счетчики электроэнергии, а в отдельных штатах уровень оснащенности достигает 90%. В Европе процесс внедрения идет неравномерно: например, Италия завершила переход на умный учет еще в 2011 году, а среди лидеров также можно отметить Испанию, Швецию, Великобританию, Нидерланды, Францию и Германию.
Рост числа ИПУ для воды, газа и тепла в России в 2024 году был обусловлен инициативами таких компаний, как "Газпром Межрегионгаз" и "Мосводоканал", а также развитием стандартов "умного дома".
Среди 67,2 млн водных счетчиков в стране только 1,2 млн, или 1,8%, являются интеллектуальными. В отоплении используется 7,6 млн приборов, из которых 4% относятся к категории "умных".
Интеллектуальные счетчики обеспечивают передачу данных о потреблении ресурсов в реальном времени через мобильные приложения. Это упрощает контроль со стороны коммунальных служб, позволяя оперативно выявлять неисправности, настраивать оборудование и устранять утечки. В результате пользователи и поставщики услуг могут быстрее реагировать на изменения расхода и повышать эффективность использования ресурсов.
Спецсчета ЖК РФ.pdf
311.5 KB
Со спецсчетов снимут арест.
К имеющимся запретам по взысканию денег по обязательствам владельца счета теперь добавят запрет на аресты таких счетов.
После яркого выступления в Госдуме депутат Галина Хованская вместе с коллегами все-таки внесла законопроект по изменениям в спецсчетах. Пока он касается по сути блокировок счетов, которые некоторые организации используют как обеспечительные меры в отношении УК и ТСЖ.
В пояснениях к законопроекту депутаты указывают, что в отсутствие прямого запрета на арест такие меры суды применяют. Чем по сути полностью блокируют проведение капремонта в домах. Т.к. обжалования судебных решений занимает время.
Ожидаем, что в процессе обсуждения законопроект дополнится иными предложениями. В том числе и по выравниванию сроков перехода со спецсчета в общий котел и обратно. Сейчас пока перевес в пользу общего котла.
Кстати, вчера президент подписал закон о повышении минимального уровня собираемости платежей по МКД со спецсчетами с 50 до 60%.
К имеющимся запретам по взысканию денег по обязательствам владельца счета теперь добавят запрет на аресты таких счетов.
После яркого выступления в Госдуме депутат Галина Хованская вместе с коллегами все-таки внесла законопроект по изменениям в спецсчетах. Пока он касается по сути блокировок счетов, которые некоторые организации используют как обеспечительные меры в отношении УК и ТСЖ.
В пояснениях к законопроекту депутаты указывают, что в отсутствие прямого запрета на арест такие меры суды применяют. Чем по сути полностью блокируют проведение капремонта в домах. Т.к. обжалования судебных решений занимает время.
Ожидаем, что в процессе обсуждения законопроект дополнится иными предложениями. В том числе и по выравниванию сроков перехода со спецсчета в общий котел и обратно. Сейчас пока перевес в пользу общего котла.
Кстати, вчера президент подписал закон о повышении минимального уровня собираемости платежей по МКД со спецсчетами с 50 до 60%.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Пермская команда инженеров-робототехников "Зверобой" запустила производство автономных снегоуборочных роботов BlizzardBuster. Они предназначены для расчистки снега на тротуарах, во дворах, на парковках и в других местах, куда не может проехать крупная техника. Робот оснащён гусеничным шасси и роторным механизмом для удаления снега. Управлять можно дистанционно – с помощью пульта и специальных очков, которые транслируют изображение с его камеры.
Нам всегда интересны такие новинки. Ждем, когда количество перейдет в качество и роботы начнут чистить наши дворы.
Нам всегда интересны такие новинки. Ждем, когда количество перейдет в качество и роботы начнут чистить наши дворы.
Что поменяют в капремонте.
Две недели назад мы писали о том, что «Фонд развития территорий» совместно с Минстроем РФ планируют ряд изменений по капремонту. В частности, установить спецвзносы для МКД с лифтами.
На запрос редакции канала в пресс-службе ППК "Фонд развития территорий" (ФРТ) сообщили, что для улучшения работы лифтов хотят ввести "дифференцированный" взнос: как мы поняли, сумма будет разной для домов с лифтами и без них. Подобная практика существует в Ханты-Мансийском автономном округе и Оренбургской области.
По предварительной информации, до 2030 года 24 региона планируют воспользоваться механизмом списания части долга по бюджетным кредитам и направить 43 млрд рублей на замену лифтов. Регионы сами решают, пользоваться ли этим механизмом и на какие цели направлять деньги, поэтому их количество и объем средств может измениться. При этом, в независимости от источников финансирования, разработать и утвердить планы мероприятий по замене лифтов на ближайшие 5 лет регионам необходимо к 1 апреля 2025 года.
Две недели назад мы писали о том, что «Фонд развития территорий» совместно с Минстроем РФ планируют ряд изменений по капремонту. В частности, установить спецвзносы для МКД с лифтами.
На запрос редакции канала в пресс-службе ППК "Фонд развития территорий" (ФРТ) сообщили, что для улучшения работы лифтов хотят ввести "дифференцированный" взнос: как мы поняли, сумма будет разной для домов с лифтами и без них. Подобная практика существует в Ханты-Мансийском автономном округе и Оренбургской области.
По предварительной информации, до 2030 года 24 региона планируют воспользоваться механизмом списания части долга по бюджетным кредитам и направить 43 млрд рублей на замену лифтов. Регионы сами решают, пользоваться ли этим механизмом и на какие цели направлять деньги, поэтому их количество и объем средств может измениться. При этом, в независимости от источников финансирования, разработать и утвердить планы мероприятий по замене лифтов на ближайшие 5 лет регионам необходимо к 1 апреля 2025 года.