В Новосибирске опять большая авария. Прорвало теплотрассу на Лескова. Кипятком затопило улицы и машины на парковке. Вода затекает в подъезды и в подвалы соседних домов.

Жители сообщают, что на этом же месте была крупная авария зимой 2021 года.

В Гонконге тоже могут похвастаться маленькими квартирками. Которые там называют "дом в гробу".

Например, в местной 15-этажной хрущевке, построенной 50 лет назад, есть квартиры по 7,3 кв. м. Причем лифта в дом нет. В самой квартире – кровать, телевизор, холодильник. Чтобы попасть с душ и туалет, нужно просто сделать шаг с кровати.

Примерно 200 000 жителей Гонконга живут в похожих квартирах.

Сравните с Роттердамом и его 6,89 квадратами.

КТО меняет логистику ТКО.

Сложности с вывозом мусора возникли в Белгородской, Брянской и Курской областях. Проблема усугубилась с августа 2024 года, после введения режима контртеррористической операции (КТО).

Региональные операторы сталкиваются с атаками на мусоровозы, проблемами с кадрами и логистикой. В некоторых районах техника была повреждена, а сотрудники получили ранения.

В связи с увеличением объема отходов в некоторых населенных пунктах возникла потребность в привлечении дополнительных ресурсов. Это связано с тем, что жители приграничных территорий переезжают, население в городах растет, что пропорционально увеличивает объемы мусора. По данным властей, только из Курской области переехали около 130 тысяч человек. Из Краснояружского района Белгородской области в другие населенные пункты выехали 11 тысяч человек.

Проблема осложняется тем, что в приграничных районах Курской области временно приостановили оплату за ЖКХ, то есть регоператоры не получают финансирования на допрасходы.

Губернатор Белгородской области Вячеслав Гладков на прошлой неделе обрушился с критикой на местных регоператоров. Он сообщил, что жители мучаются из-за невывоза отходов, а мусорный оператор не идет навстречу. Позже Гладков добавил, что область самостоятельно закупит 120 мусоровозов для урегулирования проблемы.

Зумеров готовят к оплате ЖКХ.

Теперь им не нужно смотреть специальные видеоинструкции по съёмке показаний счетчиков.

Российская компания Smart Engines разработала ИИ, способный мгновенно считывать приборы учета коммунальных услуг. Данные будут автоматически передаваться в банковские приложения. Т.е. вносить данные счетчиков вручную скоро будет кринжем. При оплате ЖКХ больше не нужно агриться, а каждая передача показаний по счетчикам – повод пофлексить видосиком и апнуть ачивку.

Переводим: теперь передача показаний не вызовет хлопот и раздражения. А видео с данными счетчиков будут чаще выкладывать в соцсети, радуясь получению полезных жизненных навыков.

Разработчики говорят, что для этого не требуется сложное оборудование. Система работает локально и позволяет распознавать данные с нескольких счетчиков за 0,1 секунды, причем как с фото, так и с видео.

Ряд банков начали использовать эту систему. Теперь ход за Минстроем, чтобы внедрить новинку в ГИС ЖКХ.

Стоимость ограничения подачи комуслуг хотят увеличить в пять раз.

Ассоциация водоснабжения и водоотведения (РАВВ) планирует направить в Минстрой РФ запрос об изменении 354-х правил. Речь идет о заложенном в пункте 121(1) максимальном размере возмещения затрат по приостановлению подачи коммунальных услуг. Если вдруг вы не знали: должникам отключают свет, ставят заглушки на канализацию и воду за их собственный счет.

Сейчас эта стоимость ограничена тремя тысячами рублей. Но в ассоциации заявляют, что к ним поступают запросы из регионов, в которых исполнители утверждают о затратах в 15 000 рублей. Сейчас специалисты готовят развернутые калькуляции для обоснования законодательных изменений.

С учетом того, что продвижение инициатив РСО периодически проходит довольно гладко, стоит ожидать, что ценник действительно изменят в нормативке. С одной стороны, копить долги за коммуналку очень плохо. 1,77 трлн рублей долгов по ЖКХ – это много. С другой стороны, кроме заглушек на канализацию, бывают иные способы мотивации для оплаты.

Кроме того, мы бегло полистали коммерческие предложения на эти услуги в интернете. В Москве средний ценник ограничения в канализации составляет 5 000 рублей. Конечно, это больше текущих сумм, но явно меньше предлагаемых.

Видимо, с учетом усложнения взыскания через суды с неплательщиками планируют бороться другими способами.

На лифты ищут 22 млрд рублей.

Новые суммы на замену изношенного лифтового оборудования назвала зампред комитета Госдумы по ЖКХ Светлана Разворотнева. По её словам, столько денег нужно найти в бюджете на ближайшие три года на замену лифтов, исчерпавших срок службы.

Мы скрупулёзно ведем подсчет, и каждый раз дебет с кредитом не сходится. Так, ранее замминистра Минстроя РФ Алексей Ересько сообщал, что из 545 тыс. лифтов по стране прямо сейчас нужно менять 78,4 тысячи.

Где брать такое количество лифтов, никто не говорит. По данным Росстата, за первые полгода в стране было произведено 12,9 тыс. лифтов. При таком же темпе в год будут производить 26 тысяч лифтов. Т.е. всё, что будут производить заводы в РФ на протяжении трёх лет, должно уходить на замену "аварийных лифтов". А ведь есть ещё новостройки, которым тоже нужны новые подъёмники.

Также не стоит забывать про анонсированную программу замены лифтов через факторинг. За счёт неё заменят 40 тысяч лифтов.

Напомним, что после 2025 года продлят срок эксплуатации для 70 000 лифтов. Скольким планируют продлить такие же сроки годности в 2026 году, пока не сообщается.

ФАС выявила в ХМАО картельный сговор между шестью компаниями. Их подозревают в договоренностях при торгах в рамках нацпроекта "Жилье и городская среда". По мнению ведомства, компании распределяли выигрыши между собой на 31 госзакупке.

А в Иркутске антимонопольщики установили завышение в тарифах ЖКХ на 1,1 млрд рублей. Местный тарифный комитет включил необоснованные затраты в тарифы ТКО, электро-, тепло- и водоснабжения.

Больше половины россиян не знают о главном "нюансе" апартаментов.

Эксперты ВЦИОМ изучили мнение россиян об апартаментах и предпочтения по их аренде и покупке. Из всего построенного за последние 15 лет в РФ жилья апартаменты составляют около 4%.

▪️о юридической разнице между квартирой и апартаментами почти ничего не знают 61% опрошенных;
▪️из тех, кто хоть что-то знает об апартаментах, лишь 34% осведомлены об отсутствии возможности регистрации в таком жилье;
▪️при этом каждый шестой россиянин арендовал или приобретал такую недвижимость;
▪️60% респондентов, планирующих приобретать жилье, остановят свой выбор на квартире, даже если апартаменты им очень понравились;
▪️аренду апартаментов опрошенные рассматривают как вариант непродолжительного (до шести месяцев) проживания.

Обсуждение статуса апартаментов длится почти 10 лет. Законопроект находится в Госдуме с весны 2021 года. И пока за 3,5 года не дошел даже до первого чтения.

Мусорный полигон в 3D

До конца года почти 1000 полигонов ТКО в стране будут иметь свои 3D аналоги.

Работа ведется для того, чтобы фиксировать площади, объемы и высоту мусорных свалок. Это позволит вовремя и удаленно выявить превышение установленных размеров свалок.

В РЭО сообщают, что использование цифровых моделей позволит спрогнозировать дефицит мощностей при наложении выявленных параметров на территориальные схемы утилизации ТКО.

Пока не сообщается, как данные будут использоваться в поиске финансирования на переработку или рекультивацию свалок. В ряде регионов от 30 до 50% полигонов ТКО либо уже переполнены, либо будут заполнены в ближайшие пару лет.

Подготовка к началу отопительного сезона в Казани подходит к завершению. Осталось только выключить фонтаны высотой с пятиэтажку – и можно включать батареи.

Отсрочка по оплате госпошлин – всё.

Большое количество организаций сферы ЖКХ используют возможность не платить госпошлины при подаче документов в суд. Безусловно, это снижает текущие издержки, так как сейчас количество судебных дел по взысканию долгов составляет 50% от общего числа дел в судах.

После кратного повышения сумм госпошлин суды стали внимательнее изучать основания для предоставления отсрочки.

Буквально через неделю после вступления в силу новых госпошлин ВС РФ отказал в отсрочке уплаты 80 000 рублей пошлины на подачу кассации. По мнению суда, документы, по которым заявитель просил отсрочку, не актуальны и не подтверждают отсутствие денег на уплату госпошлины.

Так что УК/РСО/ТСЖ следует внимательнее отнестись к подготовке этих документов. Прилагать в суды выписки, полученные раз в квартал, уже не выйдет.

МОЭК проапгрейдил умные технологии выявления утечек на сетях.

Уже 7 200 тепловых пунктов (ЦТП) столицы оборудованы системами, анализирующими данные теплоносителя. Год назад таких ЦТП было 6 800. Всего в обслуживании МОЭК находятся более 10 000 таких теплопунктов.

Если год назад система анализировала 10 различных показателей, то теперь алгоритм каждый час анализирует 14 параметров с каждого теплового пункта. Такая система позволяет по минимальным отклонениям прогнозировать развитие нештатных ситуаций и превентивно их устранять. Выявляются даже незначительные тепловые потери. Фактически технология позволяет обнаружить нарушения, которые на начальном этапе не имеют внешних признаков. За прошлый год система предотвратила около 1 000 аварий.

Аналогичные системы анализа внутридомовых систем отопления используют некоторые УК/ТСЖ страны. Они помогают корректно настраивать сети МКД, что приводит к снижению платежей за отопление.

УК отчитаются по неизвестной форме.

Закон об обязательной отчетности планировали принять в сентябре. Сегодня одобрили в первом чтении. Сомнений в том, что скоро закон пройдет три чтения, СовФед и будет подписан президентом, нет. Вопрос в другом. Какой именно будет форма этой отчетности? Депутаты решили передать эти полномочия Минстрою. Который пока молчит.

Предложения по включению этой формы в ЖК РФ были, но остались без внимания. С большой долей уверенности можно сказать, что в полной мере эти изменения заработают лишь с 2026 года. Так что пока можно спокойно готовиться к отопительному сезону.

Дорогие читатели!

Наш издательский дом "Новые отраслевые медиа" продолжает расти и развиваться. Сегодня мы хотим познакомить вас с новым проектом:

🆕💼Управление персоналом: Кадры | HR | найм — об HR как бизнес-индустрии: ключевых игроках рынка — рекрутинговых агентствах, разработчиках HRM-систем и ПО для кадровых служб, а также о тенденциях найма и управления персоналом, государственном регулировании.

Другие наши каналы, часть из которых вам, вероятно, уже знакома, указаны ниже:

⚙️Машиностроение: МашТех
🛸Дроны и беспилотные технологии: Беспилот
🚗Авторынок: Автовоз
🚛Грузоперевозки: Грузопоток
✈️Авиаперевозки: Пристегните ремни

🪫Нефть и газ: Нефтебаза
🧬Химическая промышленность: Химпром
🌑Уголь: Coala
💡Электроэнергетика: Высокое напряжение
⚒Металлургия: Нержавейка

👜FMCG: FMCG Report
🍀Аграрный сектор: Агрономика
🐟Рыбная отрасль: Рыбхоз. Все о рыбе

🛒Ритейл и e-commerce: Свободная касса
👗Производство и продажа одежды: Fashion retail
💄Бьюти-бизнес: Цена красоты

🏗Жилое строительство: Домострой
🏡Строительство частных домов: ИЖС
🪑Мебель, декор и DIY: Мебельное дело
🏠ЖКХ: Управдом

📞Телекоммуникации: Телекоммуналка
⌨️IT-решения для бизнеса: СофтТех
💰Финтех и банки: Финтехно
💻Образовательные услуги: Эдтехно

🛎Отельный бизнес: Ночной портье
💊Фарминдустрия: Без рецепта
💵Страхование: Страховой случай

Ваши коллеги уже подписаны и ждут Вас.