Новый руководитель Водоканала в Первоуральске Свердловской области пока не в состоянии решить проблему с грязной питьевой водой.

Жители сообщают, что такая вода течёт из кранов на протяжении полугода.

Напомним, что за те же полгода в этом Водоканале сменилось четыре руководителя. В том числе по результатам уголовных дел.

Плюс одна лицензия для УК.

Помимо дисквалификации за "неподготовку" к зиме, а также новых обязанностей по провайдерам, УК ждут и другие изменения.

С 1 сентября на работы дератизации и дезинсекции нужно будет получать лицензию. Для этого дадут время до 1 марта 2025 года.

Без лицензии не обойтись, т.к. эти работы включены в минимальный перечень по 290 постановлению. За невыполнение работ есть как административная, так и уголовная ответственность.

УК либо сами будут оформлять документы, либо нанимать лицензированных подрядчиков. Логично, что ценник на эти работы вырастет, что снова ляжет грузом на плечи УК. А в итоге всё будут оплачивать собственники.

Создавать новые УК станет сложнее.

Правительство опубликовало постановление, которым ужесточило порядок учреждения УК.

▪️в реестр дисквалифицированных лиц будет вноситься учредитель УК, лишенной лицензии, с долей 50 и более процентов. Таким образом указанные физлица смогут создать новую УК не ранее чем через 3 года;

▪️если директор действующей УК был дисквалифицирован, то теперь он также не сможет стать учредителем новой компании, обслуживающей МКД, с долей в 50% и более.

Напомним, что получить дисквалификацию как вид наказания стало сильно проще.

Правительство указывает, что такие меры позволят убрать с рынка недобросовестных руководителей. Хотя практика показывает, что обойти такие формальные требования не составляет большого труда.

Изменения заработают с 1 марта будущего года.

Капремонт в Ростовской области выполнен всего на 3%.

Прокуратура региона потребовала личного вмешательства губернатора в решение проблемы. Надзорное ведомство сообщило, что договоры заключены всего по 1239 домам, что составляет менее 60% от плана. При этом на текущий момент ремонт завершен всего в 77 домах, или в 3% от требуемых показателей.

Прокуратура делает вывод, что запланированные работы в этом году окончены не будут. Кроме того, обращают внимание на то, что до сих пор не завершен капремонт 2023 года. В 90 домах области не выполнены необходимые работы.

В фонде капремонта для завершения всех работ не хватает более 2 млрд рублей. При этом среди должников и органы местного самоуправления.

Как мы и сообщали, тенденция по нехватке средств в региональных фондах только усиливается.

Стало понятно, в какую сторону будут развиваться УК.

Для этого понадобилось около полугода заседаний, совещаний и иных встреч экспертного сообщества.

Варианта три:

▪️ остается лицензирование. При этом сами лицензионные требования сильно ужесточат. Часть функций ГЖИ перераспределят между другими органами, например, муниципалитетами;

▪️ саморегулирование рынка. Органы ГЖИ остаются и будут частично входить в руководство СРО. Жалобами будут заниматься также администрации городов, СРО и ГЖИ. Обмениваясь при этом результатами проверок;

▪️государство создает регоператоров жилфонда в регионах. УК становятся обслуживающими. При этом УК и подрядчики (не уточняется какие), выбираются регоператором. Контроль и надзор всех за всеми.

Сергей Пахомов сообщил, что эти варианты развития собраны в презентацию на 100 страниц, не считая приложений. Ее будут в ближайшее время защищать на Госсовете РФ.

Вариант про СРО назван "прогрессивным". Судя по всему, планируют развивать именно его. Правда, появляются дополнительные проверяющие. И некий обмен информации. Что напоминает басню Крылова про лебедя, рака и щуку.

Либо все-таки сделают упор на третьем варианте – госрегулировании. При котором сбудется мечта еще одного депутата. Правда, пока не ясно, как будут распределяться обязанности и ответственности УК и подрядчиков по новой схеме, если их будет выбирать государство и они сами юридически между собой не взаимодействуют.

Но наступающая осень будет очень интересной.

#Поговорили с ДОМ.РФ о том, как будет работать анонсированная льготная закупка коммунальной техники.

Главное:

▪️Запланированные в программе 50 млрд рублей будут направлять до 2030 года. Это позволит обновить около 6 тысяч единиц техники. Распределения финансирования по годам пока нет.

▪️Деньги будут выделяться в виде льготных займов лизинговым компаниям, которые будут приобретать технику и передавать ее в муниципалитеты и компании, доля государства в которых превышает 50%.

▪️Сумма финансирования и количество техники по регионам пока не распределены. Установлено, что максимальная сумма на один регион не может превышать 20%.

▪️Конкретных заявок по покупку техники еще нет. Однако ряд регионов уже проявляют активный интерес.

▪️Вопрос текущей закредитованности муниципалитетов лизинговые компании будут оценивать самостоятельно.

▪️По поступившим данным из субъектов, текущая потребность – 7,6 тыс. единиц техники в 60 регионах. При этом коммунальной техники по результатам 2023 года приобрели более 5 тысяч единиц. Как ожидается, до 2026 года рынок будет расти в среднем на 5-7%.

▪️Программа будет запущена до конца года.

Концессии в ЖКХ будут продлевать без конкурса.

Минэкономразвития РФ отменяет переходный период для концессионеров в случае окончания договора и отсутствия нового. Сообщают, что на практике процесс оформления документов составляет около полутора лет. И на время без договора муниципалитеты несут дополнительные затраты, плановые ремонты и развитие инфраструктуры останавливаются.

По новому порядку действующий концессионер получит право продлить договор без конкурса. Для этого за 2 года до окончания срока текущего контракта необходимо согласовать с муниципалитетами планы развития на следующий период. При этом не исключается приход иных инвесторов, если их предложения по развитию будут более качественными. В то же время концессионер может принять на себя обязательства по внедрению планов других инвесторов. Тогда он обязан компенсировать им расходы по подготовке таких предложений.

Напомним, что сейчас в стране действуют около 2500 концессий в сфере ЖКХ.

#Криминал в ЖКХ за неделю.

▪️Директора Фонда капремонта Тверской области Дениса Карасика приговорили к штрафу в 4,9 млн рублей за взятки с подрядчиков. Все семь месяцев нахождения в должности руководитель вымогал деньги с четырех компаний. Он приостанавливал им выплаты по контрактам и назначал оплату "своих" услуг в сумме 4% от цены договора.

▪️Директору регоператора ТКО в Новосибирске предъявили обвинение в мошенничестве на сумму более 1 млрд рублей. Следствие доказывает, что руководитель ООО "Экология-Новосибирск" Лариса Анисимова заключала договоры с подрядчиками на перевозку ТКО, однако оплату не производила. Средства жителей за вывоз мусора шли на другие цели.

▪️Директору-таксисту фирмы, выполнявшей капремонт в Санкт-Петербурге, предъявили обвинение за нарушение правил безопасности при выполнении ремонтных работ. Во время капремонта обрушилась крыша и дымоход МКД. В результате жителей переселили во временное жилье.

▪️Еще одного руководителя регоператора по ТКО в Брянской области АО "Чистая планета" приговорили за дачу взятки к полутора годам лишения свободы и штрафу в 1 млн рублей. Деньги были переданы чиновнику местного Росприроднадзора за установление новых лимитов на захоронение мусора на полигоне и за общее покровительство. При этом работы по рекультивации и захоронениям отходов не велись.

В Томской области жители установили камеру наблюдения за мусоркой после того, как возле контейнеров стало появляться много отходов. Как выяснилось, сортировкой занимались сами сотрудники регоператора ТКО.

Новые грани "мусорной реформы".

Умный дом от Apple.

Компания планирует выкатить на рынок командный центр умного дома. Источники Bloomberg описывают девайс как робота с поворачивающимся на 360 градусов экраном. Гаджет можно использовать для видеоконференций и дистанционного управления средствами обеспечения безопасности дома. Устройство будет конкурировать с аналогичными по функционалу продуктами вроде Echo Show 10 от Амазон.

Тем временем гении из японской компании Gatebox внедряют виртуального домашнего робота. Там продают концепт "умного помощника" по дому (на видео). Робот умеет писать хозяину СМС, ждать с работы, включать свет и обеспечивать уют в квартире.

ЖКХ #назначения недели.

▪️Начальником ГЖИ Липецкой области назначен Вадим Демихов. Новый руководитель работает в надзорном ведомстве уже 10 лет. Предыдущая должность – начальник отдела организационной работы. Предшественник Демихова – Алексей Кащеев – перешел на другую должность в правительстве региона.

▪️Сразу три назначения в сфере ЖКХ произошли в Саратовской области. Министр ЖКХ региона Сергей Соколов покинул пост и назначен советником губернатора. Вместо него министерство ЖКХ возглавил Михаил Бутылкин, который ранее был начальником Госстройнадзора. Предыдущее ведомство Бутылкина теперь возглавила Елена Воронова, которая работала в этом ведомстве начальником комитета.

▪️Фонд реновации Москвы возглавил Максим Степанов. Ранее он работал директором департамента строительства правительства РФ. С 2016 по 2020 годы он уже трудился в мэрии Москвы, после чего ушел на службу в правительство страны. Место работы предыдущего руководителя – Анатолия Константинова – не сообщается.