Всех собак Подмосковья поставят на учет и зарегистрируют. Такой законопроект готовит Мособлдума.
Решать проблему бездомных животных должны регионы и за свой счет. Об этом договорились на заседании думской рабочей группы. В Мособласти это хотят реализовать через обязательную регистрацию домашних животных.
Суть нововведений:
● Правительство будет определять перечень животных, подлежащих обязательной регистрации (не вошедшие в этот перечень животные могут быть зарегистрированы в добровольном порядке).
● К полномочиям областного Минсельхоза предлагается отнести организацию и обеспечение регистрации домашних животных.
● К полномочиям органов местного самоуправления — определение площадок для выгула домашних животных на своей территории.
В России подобная схема реализована пока что только в Бурятии. Там все собаки начиная с трехмесячного возраста подлежат обязательной регистрации, после которой выдается жетон с идентификатором пса. После покупки собаки ее нужно зарегистрировать в течение 30 дней. Данные вносятся в специальную программу Вет Отчет Pro 2.0.
Решать проблему бездомных животных должны регионы и за свой счет. Об этом договорились на заседании думской рабочей группы. В Мособласти это хотят реализовать через обязательную регистрацию домашних животных.
Суть нововведений:
● Правительство будет определять перечень животных, подлежащих обязательной регистрации (не вошедшие в этот перечень животные могут быть зарегистрированы в добровольном порядке).
● К полномочиям областного Минсельхоза предлагается отнести организацию и обеспечение регистрации домашних животных.
● К полномочиям органов местного самоуправления — определение площадок для выгула домашних животных на своей территории.
В России подобная схема реализована пока что только в Бурятии. Там все собаки начиная с трехмесячного возраста подлежат обязательной регистрации, после которой выдается жетон с идентификатором пса. После покупки собаки ее нужно зарегистрировать в течение 30 дней. Данные вносятся в специальную программу Вет Отчет Pro 2.0.
Управляющую компанию будут выбирать половиной жителей дома. Соответствующий законопроект Госдума приняла в первом чтении.
Сейчас требование о 50% плюс один голос применяется только к выбору и созданию ТСЖ в доме. А вот за УК голосуют большинством от кворума. Это значит, что решение о выборе УК принимает фактически четверть дома, а не большинство жителей.
Госдума предлагает правильное нововведение, но оно не решает самой важной проблемы — проверки протоколов на признаки ничтожности.
Распространенная практика сейчас — предоставление в жилнадзор перекрывающего протокола с более поздней датой. При этом сами собрания фактически не проводятся. В таком случае жители становятся фактически заложниками ситуации: они могут проголосовать за смену УК или выбрать ТСЖ, но не могут реализовать свое решение из-за вброса фальсифицированного протокола.
А вот суды соглашаются с такой практикой. Поскольку уголовные дела за подделку протоколов общих собраний практически никогда не возбуждаются, а признавать их недействительными в суде – долго, описанная выше схема используется многими УК. Страдают в итоге жители, реальное мнение которых не учитывается, когда речь заходит про смену УК.
Сейчас требование о 50% плюс один голос применяется только к выбору и созданию ТСЖ в доме. А вот за УК голосуют большинством от кворума. Это значит, что решение о выборе УК принимает фактически четверть дома, а не большинство жителей.
Госдума предлагает правильное нововведение, но оно не решает самой важной проблемы — проверки протоколов на признаки ничтожности.
Распространенная практика сейчас — предоставление в жилнадзор перекрывающего протокола с более поздней датой. При этом сами собрания фактически не проводятся. В таком случае жители становятся фактически заложниками ситуации: они могут проголосовать за смену УК или выбрать ТСЖ, но не могут реализовать свое решение из-за вброса фальсифицированного протокола.
А вот суды соглашаются с такой практикой. Поскольку уголовные дела за подделку протоколов общих собраний практически никогда не возбуждаются, а признавать их недействительными в суде – долго, описанная выше схема используется многими УК. Страдают в итоге жители, реальное мнение которых не учитывается, когда речь заходит про смену УК.
Апартаменты хотят приравнять к жилью второй категории. Оно не будет обеспечиваться социальной инфраструктурой, то есть школами, детсадами, поликлиниками.
Такую инициативу продвигает Минстрой, который также хочет дать статус жилья уже существующим апартаментам.
Понятие жилья второй категории впервые предложил Всероссийский центр национальной строительной политики.
Его особенности:
● в таких объектах можно прописываться, но они не будут обеспечены социальной инфраструктурой;
● для такого жилья сохраняется повышенный (коммерческий) тариф за ЖКУ и налог на недвижимость (ставка может превысить 2%, хотя по квартирам она 0,1–0,3% от кадастровой стоимости).
По плану Минстроя после достройки всех объектов с апартаментами их возведение следует разрешить только в курортных городах.
Такую инициативу продвигает Минстрой, который также хочет дать статус жилья уже существующим апартаментам.
Понятие жилья второй категории впервые предложил Всероссийский центр национальной строительной политики.
Его особенности:
● в таких объектах можно прописываться, но они не будут обеспечены социальной инфраструктурой;
● для такого жилья сохраняется повышенный (коммерческий) тариф за ЖКУ и налог на недвижимость (ставка может превысить 2%, хотя по квартирам она 0,1–0,3% от кадастровой стоимости).
По плану Минстроя после достройки всех объектов с апартаментами их возведение следует разрешить только в курортных городах.
Порядок в парках Московской области наводят онлайн с помощью приложения «Проверки Подмосковья».
Его запустили в 2017 году, а сейчас используют все более активно. Только за январь на основе приложения провели 3 тыс. проверок.
Цифровая платформа помогает онлайн оценивать чистоту и порядок. Ответственные исполнители четыре раза в неделю проводят осмотр парков по чек-листу в приложении. Внимание обращают на фонари, уборку снега, состояние урн и туалетов. Нарушения требуется сразу устранять. Онлайн-отчет с фотографиями регулярно отправляют в Минкультуры Подмосковья.
Мособласть задает тренд цифровизации благоустройства. Более 85% УК и ТСЖ из 55 городских округов Мособласти заставили подключиться к ЕИАС ЖКХ. Это региональная информационная система с дополнительными сервисами для жителей. ЕИАС ЖКХ была запущена как совместный проект правительства Мособласти и Ростелекома, который является оператором системы.
Его запустили в 2017 году, а сейчас используют все более активно. Только за январь на основе приложения провели 3 тыс. проверок.
Цифровая платформа помогает онлайн оценивать чистоту и порядок. Ответственные исполнители четыре раза в неделю проводят осмотр парков по чек-листу в приложении. Внимание обращают на фонари, уборку снега, состояние урн и туалетов. Нарушения требуется сразу устранять. Онлайн-отчет с фотографиями регулярно отправляют в Минкультуры Подмосковья.
Мособласть задает тренд цифровизации благоустройства. Более 85% УК и ТСЖ из 55 городских округов Мособласти заставили подключиться к ЕИАС ЖКХ. Это региональная информационная система с дополнительными сервисами для жителей. ЕИАС ЖКХ была запущена как совместный проект правительства Мособласти и Ростелекома, который является оператором системы.
На модернизации коммунальной инфраструктуру обогатятся структуры Ротенбергов и Вексельберга.
По оценке Росстата на 2020 год, в регионах подлежало замене более 44% водопроводных сетей, 30% сетей в сфере горячего водоснабжения, 45% – в водоотведении. Однако эти цифры могут быть заниженными, в их основе субъективная оценка.
На 2021-2023 гг. из ФНБ на строительство дорог и другие инфраструктурные проекты должно быть направлено 1,5 трлн рублей. И для лоббистов важно, чтобы эти деньги попали в правильные руки.
На весеннем заседании Госсовета будет представлена концепция новой реформы ЖКХ. Она приведет к централизации отрасли. Коммунальные проекты и активы, в том числе их ремонт, замкнут на крупный бизнес.
Прибыль получат предприятия, подконтрольные братьям Ротенбергам, Виктору Вексельбергу и группе других крупных бизнесменов. Аффилированные с ними структуры занимаются энерго- и теплогенерацией, управляют водоканалами и другими стратегическими предприятиями ЖКХ ряда крупных городов, коммунальными проектами и активами.
По оценке Росстата на 2020 год, в регионах подлежало замене более 44% водопроводных сетей, 30% сетей в сфере горячего водоснабжения, 45% – в водоотведении. Однако эти цифры могут быть заниженными, в их основе субъективная оценка.
На 2021-2023 гг. из ФНБ на строительство дорог и другие инфраструктурные проекты должно быть направлено 1,5 трлн рублей. И для лоббистов важно, чтобы эти деньги попали в правильные руки.
На весеннем заседании Госсовета будет представлена концепция новой реформы ЖКХ. Она приведет к централизации отрасли. Коммунальные проекты и активы, в том числе их ремонт, замкнут на крупный бизнес.
Прибыль получат предприятия, подконтрольные братьям Ротенбергам, Виктору Вексельбергу и группе других крупных бизнесменов. Аффилированные с ними структуры занимаются энерго- и теплогенерацией, управляют водоканалами и другими стратегическими предприятиями ЖКХ ряда крупных городов, коммунальными проектами и активами.
Центр организации дорожного движения (ЦОДД) издал рекомендации по налаживанию дорожного движения во дворах.
В обзоре — лучшие мировые практики по разграничению жилой зоны и автомобильного движения. Также в документе предлагаются эффективные технические решения, способные сделать двор безопаснее и удобнее.
К ним относятся:
● Пересмотр способов организации движения по территории двора (предусматриваются дизайн-решения, резко ограничивающие транзитное движение через дворовую территорию).
● Принудительное ограничение скоростного режима искусственными дорожными неровностями (лежачие полицейские ставятся на въезде во двор и внутри него).
● Использование знаков 5.21, 5.22 «Жилая зона» (они обеспечат снижение скорости).
● Упорядочивание парковочного пространства во дворах (используется разметка и ограничители парковки).
● Повышение доступности дворовой территории для маломобильных пользователей (формирование безбарьерной среды).
● Повышение доступности дворовой территории для пользователей средств индивидуальной мобильности (электроскутеры, гироскутеры, моноколеса, сигвеи).
Однако авторы методических указаний отмечают, что все эти решения тяжело реализовать, т.к. собственники придомовых территорий могут быть против. К тому же это лишь рекомендации, а не требования. Но они все равно будут иметь значение, если дом дружный и жители хотят друг с другом договориться о безопасном использовании собственного двора.
В обзоре — лучшие мировые практики по разграничению жилой зоны и автомобильного движения. Также в документе предлагаются эффективные технические решения, способные сделать двор безопаснее и удобнее.
К ним относятся:
● Пересмотр способов организации движения по территории двора (предусматриваются дизайн-решения, резко ограничивающие транзитное движение через дворовую территорию).
● Принудительное ограничение скоростного режима искусственными дорожными неровностями (лежачие полицейские ставятся на въезде во двор и внутри него).
● Использование знаков 5.21, 5.22 «Жилая зона» (они обеспечат снижение скорости).
● Упорядочивание парковочного пространства во дворах (используется разметка и ограничители парковки).
● Повышение доступности дворовой территории для маломобильных пользователей (формирование безбарьерной среды).
● Повышение доступности дворовой территории для пользователей средств индивидуальной мобильности (электроскутеры, гироскутеры, моноколеса, сигвеи).
Однако авторы методических указаний отмечают, что все эти решения тяжело реализовать, т.к. собственники придомовых территорий могут быть против. К тому же это лишь рекомендации, а не требования. Но они все равно будут иметь значение, если дом дружный и жители хотят друг с другом договориться о безопасном использовании собственного двора.
В Екатеринбурге резко выросли цены на услуги ассенизаторов. Причина — огромные штрафы, которые начал выставлять Водоканал за прием вредных сточных вод.
Если в конце прошлого года откачка стоков стоила 1,5-2 тыс. рублей, то сейчас ценник достигает 3,5 тыс.
По данным местного Водоканала, прием одной ассенизационной машины объемом 10 кубометров обходится перевозчику примерно в 76 рублей. Однако эти стоки зачастую оказываются не бытовыми, а промышленными.
Под видом стоков из выгребных ям ассенизаторы часто привозят отходы с мелких предприятий, например, шиномонтажек и автомоек. Они содержат мазут и другие загрязнения, негативно влияющие на систему.
Жители частного сектора могут заключить договор на прием стоков напрямую с водоканалом, но оплачивать ассенизаторов все равно придется им. Причем порог загрязнения установлен очень низкий. Поскольку жителям этот штраф предъявить нельзя, крайним делают бизнес.
Если в конце прошлого года откачка стоков стоила 1,5-2 тыс. рублей, то сейчас ценник достигает 3,5 тыс.
По данным местного Водоканала, прием одной ассенизационной машины объемом 10 кубометров обходится перевозчику примерно в 76 рублей. Однако эти стоки зачастую оказываются не бытовыми, а промышленными.
Под видом стоков из выгребных ям ассенизаторы часто привозят отходы с мелких предприятий, например, шиномонтажек и автомоек. Они содержат мазут и другие загрязнения, негативно влияющие на систему.
Жители частного сектора могут заключить договор на прием стоков напрямую с водоканалом, но оплачивать ассенизаторов все равно придется им. Причем порог загрязнения установлен очень низкий. Поскольку жителям этот штраф предъявить нельзя, крайним делают бизнес.
С начала года коммунальщики обсчитали жителей Подмосковья почти что на 20 млн. рублей.
Именно на такую сумму Госжилинспекции Мособласти выдала предписаний УК, ТСЖ и РСО на проведение перерасчета. Всего проведено 92 проверки.
Ранее генпрокурор РФ поручил проверить УК и ТСЖ по всей стране. Возможная причина — завышенное доначисление платы за отопление. Об этом же одновременно говорили и ФАС, и уполномоченный по правам человека Татьяна Москалькова.
Напомним, что УК и ТСЖ в случае обсчета должны заплатить потребителю по его просьбе штраф в размере 50% от суммы ошибки. Если бы все жители Подмосковья воспользовались своим правом, то, помимо возвращенных 20 млн рублей, могли бы получить 10 млн рублей компенсации.
Именно на такую сумму Госжилинспекции Мособласти выдала предписаний УК, ТСЖ и РСО на проведение перерасчета. Всего проведено 92 проверки.
Ранее генпрокурор РФ поручил проверить УК и ТСЖ по всей стране. Возможная причина — завышенное доначисление платы за отопление. Об этом же одновременно говорили и ФАС, и уполномоченный по правам человека Татьяна Москалькова.
Напомним, что УК и ТСЖ в случае обсчета должны заплатить потребителю по его просьбе штраф в размере 50% от суммы ошибки. Если бы все жители Подмосковья воспользовались своим правом, то, помимо возвращенных 20 млн рублей, могли бы получить 10 млн рублей компенсации.
Отключение системы SWIFT не повлияет на прием платежей за ЖКХ. Так считают в Сбербанке.
Операции свободно проводятся через Apple Pay, Google Pay, Samsung Pay, SberPay, NFC, сервисы «Плати QR» и «Оплата взглядом».
«Сбербанк не видит перебоев при оплате клиентами товаров и услуг как через собственные, так и партнерские платежные сервисы», — сообщает пресс-служба банка.
Сбербанк, ВТБ, Альфа-банк, банк «Открытие» и другие российские кредитные организации выступили с совместным заявлением о поддержке клиентов на фоне санкций и сообщили о достаточном запасе ликвидности.
Операции свободно проводятся через Apple Pay, Google Pay, Samsung Pay, SberPay, NFC, сервисы «Плати QR» и «Оплата взглядом».
«Сбербанк не видит перебоев при оплате клиентами товаров и услуг как через собственные, так и партнерские платежные сервисы», — сообщает пресс-служба банка.
Сбербанк, ВТБ, Альфа-банк, банк «Открытие» и другие российские кредитные организации выступили с совместным заявлением о поддержке клиентов на фоне санкций и сообщили о достаточном запасе ликвидности.
Повышение ставки до 20% ставит крест на развитии рынка жилищного кредитования и строительства.
В 2021 году в России было введено 92,6 млн кв. м жилья. Это на 13% больше, чем в 2020 году, и почти на 20% превышает плановый показатель в 78 млн кв. м.
Основа такого роста — низкий процент по ипотечным кредитам. Во многих регионах она была льготной. Теперь банки повысят ставку не меньше чем до 20%.
Коротких денег на рынке нет, а длинные станут недоступны. Поэтому рекордный строительный бум, который мы видели в 2021 году, остановится.
Затея построить более миллиарда квадратных метров жилья в этом году выглядит как едва ли достижимая.
В 2021 году в России было введено 92,6 млн кв. м жилья. Это на 13% больше, чем в 2020 году, и почти на 20% превышает плановый показатель в 78 млн кв. м.
Основа такого роста — низкий процент по ипотечным кредитам. Во многих регионах она была льготной. Теперь банки повысят ставку не меньше чем до 20%.
Коротких денег на рынке нет, а длинные станут недоступны. Поэтому рекордный строительный бум, который мы видели в 2021 году, остановится.
Затея построить более миллиарда квадратных метров жилья в этом году выглядит как едва ли достижимая.
Санкции ударят по жилищному управлению и сфере ЖКХ. «Управдом» описывает возможные последствия.
1. Вопрос тарифа. Рост цен на строительные материалы, необходимые для обслуживания многоквартирного дома, не позволит содержать объект на прежних уровнях. Нужно или повышать тариф жителям, или сокращать план ремонтных работ. Повысить тариф жители, которые и так пострадали от кризиса, не дадут. А использовать вариант с повышением тарифа через решение местных властей тоже не получится, т.к. они будут удерживать тариф низким. Итог — нарушение планов текущего ремонта.
2. Срыв региональных программ капитального ремонта. Планы и объемы таких работ определяется заблаговременно, и под них открывается финансирование. За рядом исключений типа Татарстана, в котором регпрограммы субсидируются за счет бюджетов субъектов, программы капремонта под угрозой срыва.
3. Нарушение платежной дисциплины. Падение реальных доходов и рост инфляции приведет к тому, что у жителей не будет средств оплачивать услуги ЖКХ. Рост дебиторской задолженности потребителей спровоцирует рост долгов перед контрагентами УК и ТСЖ, а также поставщиков ресурса. Это открывает риск банкротств предприятий ЖКХ.
4. Остановка развития концепции «умного» дома. Большая часть оборудования — импорт. Рост цен на технологии заставит застройщиков пересмотреть планы по оснащению новых домов «умными» технологиями.
5. Срыв программ замены инженерных сетей по концессионным соглашениям с поставщиками ресурсов. Многие расходные материалы (трубы) производятся на западном оборудовании. Удорожание технологической цепочки вынудит или сворачивать ремонты, или поднимать тариф за коммунальный ресурс для населения, а это чревато социальным взрывом. К тому же в этом году на инфраструктуру ЖКХ хотели выделить средства Фонда национального благосостояния, но хватит ли денег кубышки после блокировки активов — непонятно.
1. Вопрос тарифа. Рост цен на строительные материалы, необходимые для обслуживания многоквартирного дома, не позволит содержать объект на прежних уровнях. Нужно или повышать тариф жителям, или сокращать план ремонтных работ. Повысить тариф жители, которые и так пострадали от кризиса, не дадут. А использовать вариант с повышением тарифа через решение местных властей тоже не получится, т.к. они будут удерживать тариф низким. Итог — нарушение планов текущего ремонта.
2. Срыв региональных программ капитального ремонта. Планы и объемы таких работ определяется заблаговременно, и под них открывается финансирование. За рядом исключений типа Татарстана, в котором регпрограммы субсидируются за счет бюджетов субъектов, программы капремонта под угрозой срыва.
3. Нарушение платежной дисциплины. Падение реальных доходов и рост инфляции приведет к тому, что у жителей не будет средств оплачивать услуги ЖКХ. Рост дебиторской задолженности потребителей спровоцирует рост долгов перед контрагентами УК и ТСЖ, а также поставщиков ресурса. Это открывает риск банкротств предприятий ЖКХ.
4. Остановка развития концепции «умного» дома. Большая часть оборудования — импорт. Рост цен на технологии заставит застройщиков пересмотреть планы по оснащению новых домов «умными» технологиями.
5. Срыв программ замены инженерных сетей по концессионным соглашениям с поставщиками ресурсов. Многие расходные материалы (трубы) производятся на западном оборудовании. Удорожание технологической цепочки вынудит или сворачивать ремонты, или поднимать тариф за коммунальный ресурс для населения, а это чревато социальным взрывом. К тому же в этом году на инфраструктуру ЖКХ хотели выделить средства Фонда национального благосостояния, но хватит ли денег кубышки после блокировки активов — непонятно.
В Сургуте прекращает работу городской расчетный центр РКЦ ЖКХ. Это крупнейшее и старейшее коммунальное предприятие города.
Оно не может справиться с долговой нагрузкой. Только за 2020 год предприятие показало чистый убыток в 6 млн рублей (данные базы СПАРК).
Администрация Сургута как учредитель РКЦ ЖКХ поручила собственному контрольному управлению проанализировать подозрительные операции расчетного центра.
О неэффективности муниципальных предприятий говорилось неоднократно, и сургутский РКЦ ЖКХ — очередной тому пример. Напомним, что власти Пензы создают муниципальную УК взамен ранее обанкротившейся. Похожее предприятие создается и в Уфе. Но плохой опыт пока что местные власти ничему не учит.
Оно не может справиться с долговой нагрузкой. Только за 2020 год предприятие показало чистый убыток в 6 млн рублей (данные базы СПАРК).
Администрация Сургута как учредитель РКЦ ЖКХ поручила собственному контрольному управлению проанализировать подозрительные операции расчетного центра.
О неэффективности муниципальных предприятий говорилось неоднократно, и сургутский РКЦ ЖКХ — очередной тому пример. Напомним, что власти Пензы создают муниципальную УК взамен ранее обанкротившейся. Похожее предприятие создается и в Уфе. Но плохой опыт пока что местные власти ничему не учит.
В Москве после массовых жалоб на стоимость отопления перевыставят квитанции.
В них скорректируют размер платы по принципу 1/12. Жители оплатят потребление тепла ежемесячно в размере 1/12 от фактического потребления предыдущего года.
В конце каждого года ресурсник проводит корректировку суммы платежа по фактическим показателям потребленной теплоэнергии, а УК, в свою очередь, производит перерасчет платежей для жителей в начале следующего года. Чем зима теплее, тем платить меньше.
Поскольку температура наружного воздуха в отопительный период 2021 года была значительно ниже, чем в 2020 году, это привело к увеличению потребления тепла жителями. Отдельные УК отразили всю сумму корректировки начислений в платежных документах за февраль. Это вызвало недовольство жителей. ПАО «МОЭК» рекомендовало УК и ТСЖ произвести корректировку - сделать перерасчет по услуге «отопление» за 2021 год равномерными долями до конца 2022 года, а не выставлять полную сумму целиком.
В них скорректируют размер платы по принципу 1/12. Жители оплатят потребление тепла ежемесячно в размере 1/12 от фактического потребления предыдущего года.
В конце каждого года ресурсник проводит корректировку суммы платежа по фактическим показателям потребленной теплоэнергии, а УК, в свою очередь, производит перерасчет платежей для жителей в начале следующего года. Чем зима теплее, тем платить меньше.
Поскольку температура наружного воздуха в отопительный период 2021 года была значительно ниже, чем в 2020 году, это привело к увеличению потребления тепла жителями. Отдельные УК отразили всю сумму корректировки начислений в платежных документах за февраль. Это вызвало недовольство жителей. ПАО «МОЭК» рекомендовало УК и ТСЖ произвести корректировку - сделать перерасчет по услуге «отопление» за 2021 год равномерными долями до конца 2022 года, а не выставлять полную сумму целиком.
Спрос на идеи для «умного» дома вырос в 3,5 раза в 2021 году.
Наиболее востребованными стали пульты, розетки, IP-камеры и разного рода датчики, а среди брендов наибольшей популярностью пользовались устройства от «Яндекса», Xiaomi и Aquara.
Причины спроса на «умный» дом:
● расширение ассортимента, в том числе более доступными моделями;
● интерес аудитории к IT-продуктам;
● активная цифровизация городского и коммунального хозяйства;
● общий тренд на благоустройство быта на фоне работы и учебы из дома.
Структура «умного» дома:
● контроллеры (или хабы, который посылают сигнал устройству);
● различные датчики (собирают и передают информацию о состоянии помещения);
● актуаторы (по сути — «руки» системы умного дома, которыми она выполняет поступающие задачи);
● устройства управления.
Устройства «умного» дома могут подключаться в систему через протоколы ZigBee и Z-Wave, Bluetooth или сеть Wi-Fi. Также возможно смешанное управление. Всю работу элементов пользователь может настроить сам через приложение на смартфоне.
Напомним, что в 2021 году в России насчитывалось 7% домохозяйств с технологиями «умного» дома. Прогноз на этот год — рост до 10%. Напомним, что правительство совместно с девелоперами и IT-компаниями разрабатывает госстандарт «умного» многоквартирного дома.
Наиболее востребованными стали пульты, розетки, IP-камеры и разного рода датчики, а среди брендов наибольшей популярностью пользовались устройства от «Яндекса», Xiaomi и Aquara.
Причины спроса на «умный» дом:
● расширение ассортимента, в том числе более доступными моделями;
● интерес аудитории к IT-продуктам;
● активная цифровизация городского и коммунального хозяйства;
● общий тренд на благоустройство быта на фоне работы и учебы из дома.
Структура «умного» дома:
● контроллеры (или хабы, который посылают сигнал устройству);
● различные датчики (собирают и передают информацию о состоянии помещения);
● актуаторы (по сути — «руки» системы умного дома, которыми она выполняет поступающие задачи);
● устройства управления.
Устройства «умного» дома могут подключаться в систему через протоколы ZigBee и Z-Wave, Bluetooth или сеть Wi-Fi. Также возможно смешанное управление. Всю работу элементов пользователь может настроить сам через приложение на смартфоне.
Напомним, что в 2021 году в России насчитывалось 7% домохозяйств с технологиями «умного» дома. Прогноз на этот год — рост до 10%. Напомним, что правительство совместно с девелоперами и IT-компаниями разрабатывает госстандарт «умного» многоквартирного дома.
ФАС оштрафовала ресурсника из Рязани на 1 млн руб. за отключение горячей воды в поселке на все лето.
Помимо штрафа, РСО предписывалось обеспечить бесперебойное и круглогодичное водоснабжение поселка Военный городок № 22 Окского сельского поселения.
МКП «Рязанское» попыталось оспорить и само предписание, и сумму штрафа, но суд трижды вставал на сторону УФАС и жителей.
Напомним, что требования к бесперебойному горячему водоснабжению установлены правилами предоставления коммунальных услуг. В период летних ремонтных работ можно отключать горячую воду не более чем на 14 суток.
Помимо штрафа, РСО предписывалось обеспечить бесперебойное и круглогодичное водоснабжение поселка Военный городок № 22 Окского сельского поселения.
МКП «Рязанское» попыталось оспорить и само предписание, и сумму штрафа, но суд трижды вставал на сторону УФАС и жителей.
Напомним, что требования к бесперебойному горячему водоснабжению установлены правилами предоставления коммунальных услуг. В период летних ремонтных работ можно отключать горячую воду не более чем на 14 суток.
Банки выдают ипотечные кредиты под 22-25%. А часть прекратила их выдачу совсем. Это может остановить строительство.
Новые процентные ставки почти втрое выше ставок конца 2021 года и запредельны для большинства заемщиков.
Пока что временно приостановили выдачу ипотеки Альфа-банк, банк «Дом.РФ», МТС-банк и банк «Россия». Самая высокая ставка по ипотеке (25%) будет у Россельхозбанка.
В январе, по данным ЦИАНа, в новостройках Москвы и Подмосковья с использованием ипотеки заключалось 65% сделок. Теперь застройщики могут свернуть собственные программы по субсидированию кредитных ставок, которые активно применяли в прошлом году.
Это удар не только по застройщикам, но и по УК, которые планировали приступить к управлению объектами, передаваемыми от застройщика. Постоянная недостаточность тарифа даже в новых домах приведет к сворачиванию уровня сервиса и качества содержания жилфонда.
Новые процентные ставки почти втрое выше ставок конца 2021 года и запредельны для большинства заемщиков.
Пока что временно приостановили выдачу ипотеки Альфа-банк, банк «Дом.РФ», МТС-банк и банк «Россия». Самая высокая ставка по ипотеке (25%) будет у Россельхозбанка.
В январе, по данным ЦИАНа, в новостройках Москвы и Подмосковья с использованием ипотеки заключалось 65% сделок. Теперь застройщики могут свернуть собственные программы по субсидированию кредитных ставок, которые активно применяли в прошлом году.
Это удар не только по застройщикам, но и по УК, которые планировали приступить к управлению объектами, передаваемыми от застройщика. Постоянная недостаточность тарифа даже в новых домах приведет к сворачиванию уровня сервиса и качества содержания жилфонда.
Прекращение поставок полупроводников приведет к кризису сегмента аквавендинга. Аппараты по продаже питьевой воды стоят во многих многоквартирных домах и критически зависят от таких комплектующих.
Поскольку большая часть оплат за питьевую воду происходит безналичным путем, в аппараты встраивают чипы, которые зашиты в полупроводниках. Чипы позволяют считывать данные с банковской карты и оплачивать покупку воды.
После того как Taiwan Semiconductor Manufacturing Company (TSMC) прекратила поставку полупроводников, в России создастся их дефицит. Значит, новых автоматов аквавендинга будет ставиться меньше, а ремонт уже установленных будет упираться в поиск новых комплектующих.
Эксперты отрасли указывают, что введенные санкции носят самый жесткий характер из возможных.
Поскольку большая часть оплат за питьевую воду происходит безналичным путем, в аппараты встраивают чипы, которые зашиты в полупроводниках. Чипы позволяют считывать данные с банковской карты и оплачивать покупку воды.
После того как Taiwan Semiconductor Manufacturing Company (TSMC) прекратила поставку полупроводников, в России создастся их дефицит. Значит, новых автоматов аквавендинга будет ставиться меньше, а ремонт уже установленных будет упираться в поиск новых комплектующих.
Эксперты отрасли указывают, что введенные санкции носят самый жесткий характер из возможных.
В 2022 году в Московской области отремонтируют 6 тыс. подъездов. Это будет сделано по областной программе «Мой подъезд».
Участие в программе добровольное, решение принимают собственники. Они смогут сами выбрать дизайн и следить за ходом ремонта.
Программа «Мой подъезд» была запущена в 2016 году, и с того времени ей воспользовались уже более 2,5 млн жителей. Это хорошая возможность провести необходимый ремонт за счет средств областного бюджета.
Участие в программе добровольное, решение принимают собственники. Они смогут сами выбрать дизайн и следить за ходом ремонта.
Программа «Мой подъезд» была запущена в 2016 году, и с того времени ей воспользовались уже более 2,5 млн жителей. Это хорошая возможность провести необходимый ремонт за счет средств областного бюджета.
Минстрой хочет менять лифты в многоквартирных домах по схеме факторинга. Однако она показывает низкую эффективность из-за высоких налогов.
По этой схеме все работы подрядчику сразу оплачивает посредник (факторинговая компания), регоператор гасит долг перед ней в течение нескольких лет, а проценты погашаются за счет субсидий от властей. В 2020 году под такую схему правительство выделяло 750 млн рублей.
Но проблема в том, что все вознаграждение факторинговой компании съедает НДС, в итоге она заработает менее 1%. Минстрой теперь хочет увеличить размер вознаграждения на 1%, чтобы стимулировать бизнес поддержать эту схему. Еще хотят упростить механизм предоставления средств, что может ускорить саму замену лифтов.
В 2022 году нужно заменить 100 тыс. лифтов. С учетом того, что покупка и монтаж 1 лифта обойдутся примерно в 3 млн рублей, общая сумма, необходимая на замену лифтов, составит 300 млрд рублей.
По этой схеме все работы подрядчику сразу оплачивает посредник (факторинговая компания), регоператор гасит долг перед ней в течение нескольких лет, а проценты погашаются за счет субсидий от властей. В 2020 году под такую схему правительство выделяло 750 млн рублей.
Но проблема в том, что все вознаграждение факторинговой компании съедает НДС, в итоге она заработает менее 1%. Минстрой теперь хочет увеличить размер вознаграждения на 1%, чтобы стимулировать бизнес поддержать эту схему. Еще хотят упростить механизм предоставления средств, что может ускорить саму замену лифтов.
В 2022 году нужно заменить 100 тыс. лифтов. С учетом того, что покупка и монтаж 1 лифта обойдутся примерно в 3 млн рублей, общая сумма, необходимая на замену лифтов, составит 300 млрд рублей.
Снижение «порога» затрат семей на оплату услуг ЖКХ потребует из бюджета 25-30 млрд рублей в год.
Такую оценку привел председатель Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов.
Сейчас этот «порог» составляет 22%, хотя ряд регионов установили более низкие уровни.
Депутаты хотят снизить его до 15%. То есть субсидии на оплату ЖКУ будут назначаться семьям, если их квартплата превышает 15% семейного бюджета.
Прорабатывается решение этого вопроса в два этапа: сначала снижение до 18%, далее до 15%. Постепенно снизить «порог» предполагается в течение 3-5 лет.
В 2022 году количество получателей субсидий на оплату услуг ЖКХ может вырасти втрое — до 11 млн семей.
Такую оценку привел председатель Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов.
Сейчас этот «порог» составляет 22%, хотя ряд регионов установили более низкие уровни.
Депутаты хотят снизить его до 15%. То есть субсидии на оплату ЖКУ будут назначаться семьям, если их квартплата превышает 15% семейного бюджета.
Прорабатывается решение этого вопроса в два этапа: сначала снижение до 18%, далее до 15%. Постепенно снизить «порог» предполагается в течение 3-5 лет.
В 2022 году количество получателей субсидий на оплату услуг ЖКХ может вырасти втрое — до 11 млн семей.
В 35 многоквартирных домах Москвы сменились управляющие организации.
Именно столько раз вносились изменения в реестр лицензий города Москвы с 1 марта. Реестр содержит общий перечень УК и ТСЖ, имеющих право на управление домом.
Основанием для внесения изменений чаще всего являются решения собственников (в виде протоколов общих собраний), но не только. Также решение о назначении временных УК может принимать управа района, как, например, произошло в Зюзино.
Еще одно основание — результаты открытого конкурса. Три дома на улице Ясеневая были включены в перечень многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО «Алькор».
Сейчас в Москве 1034 УК имеют лицензию на право управлять домом, но фактическое управление осуществляет лишь 623 УК (т.е. 60% от имеющихся компаний).
Именно столько раз вносились изменения в реестр лицензий города Москвы с 1 марта. Реестр содержит общий перечень УК и ТСЖ, имеющих право на управление домом.
Основанием для внесения изменений чаще всего являются решения собственников (в виде протоколов общих собраний), но не только. Также решение о назначении временных УК может принимать управа района, как, например, произошло в Зюзино.
Еще одно основание — результаты открытого конкурса. Три дома на улице Ясеневая были включены в перечень многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО «Алькор».
Сейчас в Москве 1034 УК имеют лицензию на право управлять домом, но фактическое управление осуществляет лишь 623 УК (т.е. 60% от имеющихся компаний).