Дорогие читатели каналов ИД НОМ!

От лица руководства издательского дома и всех авторов поздравляем вас с наступающим Новым годом!

2022-й год выдался непростым. Это почувствовали на себе многие, мы не исключение. Тем не менее, наш издательский дом продолжает заниматься тем, для чего был создан - писать о российском бизнесе. Писать объективно, взвешенно и не впадая в крайности.

В этом году на наши каналы подписались тысячи новых подписчиков, в разы выросли репосты и упоминания СМИ, а также наладилась обратная связь с читателями - всё это помогало нам чувствовать, что мы делаем важное дело.

Прошедший год также показал, что российский бизнес в состоянии адаптироваться к самым непростым условиям. Мы всегда догадывались, а в этом году окончательно убедились, что деловые люди в России - это основа, на которой можно и нужно строить будущее страны.

От косметологов до нефтяников, от фермеров до работников сферы торговли - российский бизнес продолжает заниматься своим делом. Часто вопреки происходящему вокруг - и тем ценнее результаты, которые он показывает. А нам, в свою очередь, неизменно интересно за этим следить и освещать все происходящие события.

На следующий год у нас большие планы: будут запущены новые каналы, обновлены и улучшены существующие - всё для того, чтобы ИД НОМ, оставаясь верным своим принципам, шёл вперед. Вместе с российским бизнесом.
Так, что - не переключайтесь! 😄

С надеждами на лучшее,
Ваш ИД НОМ

Агрономика | Телекоммуналка | Нержавейка
Домострой | Свободная касса | Финтехно
Грузопоток | Высокое напряжение
Без рецепта | Страховой случай | FMCG |
Цена красоты | Рыбхоз | Автовоз
Бензоколония | Пристегните ремни
Эдтехно | Управдом | Coala

🏠Батареи в домах москвичей разогреют до максимума из-за морозов

Температура в магистральных сетях составляет 107-110 градусов, к вечеру 5 января температура теплоносителя достигнет максимальных значений – 130 градусов.

@interfaxonline

Новостройки будущего: в Дубае построят вращающийся 80-этажный небоскрёб Dynamic Tower. Каждый этаж может вращаться вокруг своей оси по желанию владельца.

Пока власти рассылали УК и ТСЖ письма с угрозами штрафов за снег и наледь, коммунальщики в Арзамасе «организовали» прекрасный каток на придомовой территории.

Температуру в магистральных сетях поднимают не только в Москве, но и в других регионах. Это может быть опасно, если сети ветхие.

По правилам предоставления коммунальных услуг температура отопления должна быть не ниже +18 °C (в угловых комнатах — не ниже +20 °C). Чтобы обеспечить такую температуру, в точке поставке (на внешней стене МКД) тепловая энергия должна быть необходимой температуры. В дальнейшем уже внутридомовая автоматика (и ИТП, если он есть) определяет, сколько поданного тепла потратить на дом, а сколько отдать в обратку. Если давления или тепла не хватает, приходится зажимать или «душить» обратку, чтобы дом не мерз.

Пока тепловая энергия идет по магистральным трубам, образуются тепловые потери. Чем холоднее на улице, тем потерь больше. Чтобы потери не привели к критическому понижению температуры в домах, теплоснабжающие организации прибавляют градус в магистральные и распределительные сети (чтобы нормативый градус был на точке поставки, т.е. на внешней стене дома). Если тепловые сети ветхие, это может привести к многочисленным прорывам, особенно опасным в мороз. Морозы, которые продлятся примерно до среды, покажут, насколько система теплоснабжения городов выдержит новые температуры в трубах.

С нового года начинаются перерасчеты за общедомовое потребление по факту, а не по нормативу. Первые начисления потребители получат в конце января — начале февраля.

Про новый порядок оплаты КР на СОИ писали не раз. Если ранее он был ограничен лишь величиной норматива, то теперь по факту платят все. Ресурсники выступали с инициативой отложить или смягчить новые правила, но, видимо, правительство решило этого не делать (чтобы не подвергать УК и ТСЖ излишней нагрузке, и это правильно, ведь поблажек для оплаты ресурса поставщику для них не предусмотрено).

В итоге в самое ближайшее время мы увидим множество споров. В Госдуме уже заявили, что, по предварительным оценкам, в 41 регионе плата за КР на СОИ может повыситься. В Брянской области на 7%, в Тамбовской — на 0,8-1%, в Красноярском крае — не более 10%, в Мурманской области — 20%, в Кемеровской — 4,5%, в Тюменской — 9%, в Ханты-Мансийском АО — от 17,8%, в Башкортостане на 20-50%, в Калмыкии — на 20-35%.

Повышение, безусловно, будет. Но, во-первых, нужно помнить, что эти объемы реально потребил дом и если они зашкаливают, то это означает, что нужно решать проблему бардака с коммерческим учетом. А, во-вторых, всем участникам рынка потребуется время на то, чтобы адаптироваться к новому порядку (например, разбивать общую сумму небаланса на три части, которые выставляются в течение первого квартала каждого года). Так повышение будет менее болезненным.

Обвитый плющом фонарный столб в одном из городов Польши. Паническая атака ночью обеспечена.

Ежегодный прирост аварийного жилья — 2 млн кв. м (данные Минстроя).

● В 2023 программу переселения из аварийного жилья завершат 40 субъектов РФ.

● Регионы, завершившие программу расселения домов, признанных до 2017 аварийными, присоединяются к новой программе. По ней расселяют дома, получившие статус непригодных для проживания с 2017 до 2022.

● В 2022 удалось расселить 2,7 млн кв. м аварийного жилья — на 11% больше в сравнении с 2021.

● Основной риск при реализации программы — постоянный рост стоимости квадратного метра.

● В 2022-2023 гг. в регионы будет направлено 45 млрд рублей. Они позволят переселить около 50 тыс. человек с почти 1 млн кв. м.

● Уровень софинансирования расходов российских субъектов из федерального бюджета составит в среднем 60%.

Чаще всего в 2022 россияне жаловались на начисление платы за ЖКУ (данные НП «ЖКХ Контроль»). Рейтинг главных проблем в ЖКХ (на основе более 21 тыс. обращений):

1. Непонятное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Основная причина — новый порядок расчета по общедомовому потреблению. Чтобы вы не путались, шпаргалка от «Управдома» в помощь.

2. Плохое содержание общего имущества, что связывают с мораторием на проведение проверок (вместо предписаний выдаются предупреждения).

3. Отсутствие нормального взаимодействия с УК. Сюда же относится плохое аварийно-диспетчерское обслуживание.

4. Неудовлетворительное состояние придомовой территории и объектов благоустройства.

5. Плохое качество коммунальных услуг. Хотя нужно учитывать, что чаще всего это не вина УК/ТСЖ, причины в некачественном коммунальном ресурсе, который дают в дом поставщики.

6. Претензии к капитальному ремонту: трудно переносить сроки его проведения, нарушается порядок организации ремонтных работ, регоператоры не соблюдают гарантийные обязательства.

7. Непонятная процедура проведения общих собраний. Несмотря на цифровизацию этого процесса, собственники плохо подготовлены к изменениям.

8. Раздражающая мусорная реформа. Россияне жалуются на дорожающий вывоз мусора при низком качестве услуги.

В Липецке мужчина изрубил топором дверь соседей из-за громкой игры на пианино. Новая культурная столица России.

В Мурманске елка едва не убила двух человек, внезапно решив упасть сразу после окончания праздников.

С 1 марта местные власти смогут запрещать строительство некрасивых зданий.

В Градостроительный кодекс добавляется статья, которая определяет архитектурный облик объекта объекта капитального строительства. Он подлежит согласованию с местными властями (за рядом исключений).

Если архитектурные решения строящегося объекта не соответствуют проектной документации, то власти отказывают в согласовании, что не позволяет вести стройку. Порядок согласования архитектурно-градостроительного облика должно будет разработать правительство.

​За выброс мусора из машины – конфискация автомобиля. С 11 января вступают в силу повышенные штрафы за несанкционированный выброс мусора с использованием машин и техники.

Если видеокамера зафиксирует выброс мусора из автомобиля, то водитель получит штраф в 10-15 тыс. рублей (а если собственник машины организация, верхняя планка штрафа составит 50 тыс. рублей). В случае повторного нарушения водитель штрафом не отделается – у него конфискуют машину.

Что не так с реформой проведения общих собраний, которую готовит Госдума.

1. Спорным выглядит предложение, чтобы ГЖИ проводила проверки по каждому заявлению собственника о том, что он не голосовал. Во-первых, собственник может злоупотребить своим правом и никакой ответственности за это не будет. Во-вторых, у ГЖИ прибавится работы. И все это вместо того, чтобы менять порочную процедуру внесения изменений в реестр лицензий, которую установил Минстрой.

2. Безответственной выглядит идея депутатов принимать бюллетени под подпись. Формально это делается для прозрачности, но на деле эта норма усложнит принятие решений. Сейчас можно просто бросить бюллетень в почтовый ящик к инициатору, но после изменений инициатор должен будет прийти к собственнику, который распишется дважды – в бюллетене и в реестре. По отдельным вопросам кворум нужен не менее двух третей (например, по капремонту). В больших домах людей собрать невероятно сложно, прийти к каждому не всегда возможно. А значит, решение принять не получится. Эта норма колоссально усложнит и затруднит принятие решений. Посыл депутатов понятен: перебросить ответственность за подделку протокола на инициатора голосования. Но ГЖИ виновата не меньше, когда вносит изменения на основе «липы». При этом процедуру не меняют.

3. При усложнении процедуры голосования логично менять требования к кворуму и понижать его по ряду вопросов. Но пока он только повышается (например, за выбор УК). При таком подходе подделки голосов прекратятся, потому что собрания станет невозможно проводить.

Так выглядит прорыв теплотрассы в -37. Авария произошла в Мегионе (ХМАО). Самое опасное то, что система быстро промерзает, и восстановить циркуляцию тепла очень непросто.