Из московских рек и каналов за период навигации вытащили около 600 тонн мусора.

Ранее описывали, как работает коммунальный флот. На северо-западе Москвы больше крупногабаритного мусора — веток, стволов деревьев, строительных отходов. В центре в основном мелкий мусор — бутылки, пенопласт, пластик.

Зимой коммунальный флот тоже работает. На воде остаются два судна с ледовым классом до 20 сантиметров. Основная часть флота в межнавигационный период перемещается на берег на обслуживание и ремонт.

В продолжение темы защиты должников. Верховный суд подготовил поправки в закон о взыскании долгов. Теперь человека должны будут заранее проинформировать о том, что он вот-вот попадет в списки должников.

Речь о системе взыскания долгов по ускоренной процедуре — судебным приказом. Большая часть взысканий в ЖКХ идет именно по ним.

После того, как закон примут, УК, ТСЖ и РСО будут обязаны направить должнику копию заявления о выдаче судебного приказа, т.е. соблюсти претензионный порядок.

Для ЖКХ-цеха это повлечет дополнительные издержки. Приведем пример. В доме 300 квартир, 30% из них – должники. Получается, нужно подать 90 заявлений о вынесении судебных приказов. С учетом того, что многие квартиры в долевой собственности, 90 превратятся в 150 заявлений. Один приказ – примерно 15 листов (со всеми приложениями). Значит, нужно 2 250 листов бумаги. В одной пачке 500 листов, итого уйдет 4 пачки и 2-3 картриджа. Поскольку заявление до подачи нужно направить должнику, умножаем эти расходы на два. Добавляем почтовую пересылку – примерно 200 рублей за одно письмо (18 000 рублей только на почтовые расходы).

К тому же судебный приказ легко отменить, достаточно написать «Я не согласен». Придется снова подать иск и снова направлять его ответчику. По сути Верховный суд РФ разгружает нижестоящие суды, но создает дополнительную нагрузку на цех.

Современный ремонт в коротком видео.

«РГ» подняла тему профессионализма в ЖКХ. Указывая, что обязательную проверку квалификации должны проходить не только руководители УК, но и председатели ТСЖ. Дополним коллег.

Развитие профессионализма возможно лишь при конкуренции на рынке услуг по жилищному управлению. Сейчас же мы видим следующее:

● рынок постепенно заполняют гарантирующие организации;
● ТСЖ «выдавливаются» с рынка услуг (прежде всего в Московской области, но не только);
● Стратегия 2030 не содержит специальных требований к ЖКХ-управленцам;
● не прекращаются рейдерские захваты домов через поддельные голосования, с которыми сложно справиться.

При таких вводных повышение ЖКХ-профессионализма будет происходить медленно.

Чтобы изменить ситуацию, необходимо:

● развивать конкуренцию (УК должны соревноваться выгодными предложениями жителям, а не махлевать с протоколами общих собраний);
● получение квалификационного аттестата должно стать обязательным не только для директора УК, но и председателя ТСЖ;
● нужная широкая цифровизация отрасли (частично это уже делается).

«Мусорная» реформа в цифрах (данные Российского экологического оператора).

Забавный пример неготовности коммунальщиков к цифровизации в ЖКХ. Жители дома в Балашихе проголосовали за УК. Она подала документы в ГЖИ Мособласти по старинке, на бумаге. И на этом основании получила отказ, законность которого подтвердил суд.

По порядку, который действует в Мособласти с 1 февраля, документы для внесения изменений в реестр лицензий подаются только через портал Госуслуг.

Долги за электричество растут. В Москве и Мособласти они суммарно превысили 6 млрд рублей.

В столице с июля по октябрь задолженность УК, ТСЖ и ЖСК перед АО «Мосэнергосбыт» увеличилась на 100 млн и составила 1,3 млрд рублей.

В Мособласти общий долг понизился на 400 миллионов, но в абсолютных цифрах он выше, чем в столице (более 4,7 млрд рублей).

Рассказывали историю про УК «ПИК-Комфорт», которая деньги с жителей собирает, но до ресурсника они не доходят.

«Эля, жена моя, этот мир изменю ради тебя» — такое признание в любви на балконах сахалинской панельки. Как же нужно дружить с соседями, чтобы они дали свой балкон под такие надписи.

​#ЖКХпросто Как проверить, не обсчитывает ли меня УК в квитанциях.

Для начала нужно немного разбираться в структуре платежа. Обсчет бывает четырех типов:

1. За навязанные дополнительные услуги

Проверить законность действий УК здесь проще всего. Дополнительные услуги могут оказываться, если:

● сами жители за них проголосовали. Протокол с принятыми решениями должен храниться в ГЖИ региона, а также на ГИС ЖКХ, куда можно зайти, скачать сам документ и убедиться в законности принятых решений, а значит, начислениях в квитанции.

● собственник заключил договор с УК на дополнительную платную услугу (например, на домофонию). Такой договор не обязательно может быть заключен с УК, он может быть заключен с домофонной компанией, но УК в отношениях с собственником будет выступать как агент, выставляя счет в пользу третьего лица.

Если нет ни решения собственников, ни договора на дополнительную услугу, то это повод обратиться в ГЖИ и прокуратуру. Рассказывали, как это сделать.

2. За повышенный тариф

Он может касаться как жилищных, так и коммунальных услуг. Размер платы за содержание:

● утверждается на общем собрании, тогда должен быть протокол с порядком ознакомления, указанным выше;

● или равен муниципальному тарифу (если собственники не проголосовали за предложение УК о повышении тарифа). Проверить размер муниципального тарифа можно через ГИС ЖКХ вот тут (нужно выбрать город и период действия тарифа).

Размер платы за коммунальные услуги устанавливает тарифный орган (за гигакалорию, киловатт или кубический метр). Их тоже можно проверить через ГИС ЖКХ вот тут. Размер тарифа в квитанции должен соответствовать утвержденному тарифным органом.

3. За повышенные объемы по услуге

Например, большой объем по общедомовому потреблению или перерасход по отоплению. Проверить это непросто, но возможно — любой расчет должен проводиться по формуле, которая установлена в законе.

УК и ТСЖ обязаны предоставить по запросу потребителя сведения об объемах потребления по общедомовым приборам учета (самые продвинутые печатают ежемесячно эту информацию на самой квитанции). Зная эти цифры и площадь дома, можно по формуле проверить выставляемые к оплате суммы.

4. За несуществующие услуги

Например, УК выставляет плату за общедомовое потребление по тепловой энергии в составе жилищной услуги, при том что весь этот объем выставляет ресурсник (с которым у УК нет договора). В этом случае речь не просто об обсчете, но и о признаках мошенничества.

Общая рекомендация жителям не меняется: нужно научиться понимать структуру платежки и природу выставляемых сумм.

Контроль прудов через ховеркрафты. В Москве этой зимой более 20 судов на воздушной подушке будут патрулировать водоемы. Этот уникальный транспорт способен передвигаться по воде и льду со средней скоростью 50-80 километров в час.

Необычный способ чистки снега огнем.

За отказ откачивать канализационную воду из подвала дома первоуральские коммунальщики получили… ведро нечистот.

На видео жители дома с затопленным подвалом винят во всем водоканал. Способ привлечь внимание, конечно, действенный, но только причем тут водоканал.

За состоянием подвала должна следить управляющая домом организация, конкретно в этом случае — ООО «Дом плюс».

Если причина застоя в том, что встали внешние сети (за которые отвечает водоканал), то ООО «Дом плюс» может провести очистные работы самостоятельно, а с водоканала взыскать убытки, такая судебная практика есть.

Но вообще по такой логике ведро с нечистотами заслужил и главный жилищный инспектор Свердловской области, который не в состоянии проконтролировать, как УК (у которой в управлении 205 домов, на минуточку) выполняет лицензионные требования.

Похожая история случилась в Уфе, где пенсионерка вывалила куски потолка перед заммэра города, чтобы доказать необходимость ремонта крыши.

С 1 декабря плата за электроэнергию, ТКО, водо- и теплоснабжение вырастет в пределах 9%, а тарифы на газ — на 8,5%. «Известия» указывают, что виной всему инфляция. С этим трудно спорить, но вопрос в гарантиях качества услуг.

Конечно, это вынужденная мера, причем принятая в спешке. Основная причина повышения тарифов — значительный рост цен на стройматериалы, реагенты, энергоносители, услуги и т.д.

Коммунальные предприятия не могут быть убыточными, поэтому идея гарантировать поставку коммунальных ресурсов верная. Но проблема в том, что повышение тарифа для ресурсников не увязано с гарантиями поставки коммунальных ресурсов. Штрафы за невыполнение инвестиционных программ по ремонту старых сетей для поставщиков убрали. А рассматривать идею штрафов для поставщиков за некачественные коммунальные ресурсы Госдума вообще не стала. Получается, рост тарифа покрывает лишь текущие издержки без гарантий будущего развития и снижения аварийности.

Мы все пишем про «умные» лифты, а вот пример «умного» звонка.

Новый вид мошенничества в Москве. Одна из недавно созданных компаний массово рассылает требования о замене автоматов на самые дешевые и примитивные.

Особенность в том, что ее название — ООО «Московская энергосетевая компания» — созвучно с названием крупнейшего энергоснабжающего предприятия Москвы АО «Мосэнергосбыт» (даже логотип в тех же цветах). Поэтому письма от двойника потребители воспринимают как официальное уведомление от МЭС.

Компания была создана в январе этого года и в своей рекламе (уведомлениях) требует заменить автомат на копеечный выключатель АЕ 1031 (который стоит 100 рублей).

Мосжилинспекция, куда поступают жалобы на аферистов, уже сделала неплохую антирекламу этой компании. Теперь очередь ФАС: ждем, когда служба обратит внимание на ненадлежащую рекламу.

​Безотходное производство: ил от сточных вод водоканалы предлагают использовать при строительстве зданий, дорог и при благоустройстве.

В России ежегодно производится 1,5 миллиарда тонн обезвоженного или 5,5 млрд тонн влажного осадка сточных вод. Постоянно требуются новые площади для хранения и обработки осадка, при этом его эффективная и безвредная утилизация стоит очень дорого.

Российская ассоциация водоснабжения и водоотведения, представляющая интересы водоканалов страны, разработала национальный стандарт по обработке осадков сточных вод с фокусом на их использование в различных сферах экономики.

Эксперты отмечают, что переклассификация осадка из отходов в побочную продукцию абсолютно логична. К тому же водоканалы решат свои проблемы по хранению ила от стоков, что может даже привести к снижению тарифа.

Но при реализации могут возникнуть сложности, ведь состав сточных вод отличается в разных городах. Они могут включать значительное количество медицинские отходов, тяжёлых металлов и других опасных составляющих. Поэтому использование осадка должно подразумевать строгий контроль на всех этапах обезвреживания и применения.

Рассказывали про ситуацию в подмосковном Егорьевске, где тестируют экспериментальный огород на территории комплекса по переработке отходов.

Мусорный скандал: бизнес жалуется, что переплачивает за вывоз отходов 5-6 млрд рублей в год.

Против существующего порядка начисления платы за ТКО выступило сразу несколько отраслевых ассоциаций: Ассоциация компаний розничной торговли (АКОРТ), Ассоциация компаний интернет-торговли (АКИТ), Федерация рестораторов и отельеров.

Сейчас платеж за вывоз мусора определяется формулой: транспортный тариф умножается на региональный норматив по образованию отходов. Эту величину местные власти устанавливают самостоятельно, путем замеров объема мусора на своей территории. Бизнес полагает, что такой расчет неверен и существует лишь в интересах региональных операторов, которые вынуждают переплачивать.

Например, в Ульяновской области норматив по мусору на 1 кв. м составляет 1,63 куб. м отходов, а в Башкирии — 0,82 куб. м. Хотя в Ульяновской области население почти втрое меньше. Такая разница связана с завышением нормативов.

Бизнес провел самостоятельные замеры. Например, в Ленинградской области розница накапливает 0,4 куб. м на 1 кв. м, а установленный властями норматив равен 1,4 куб. м на 1 кв. м. То есть компании платят за вывоз «мусорного воздуха».

Ранее писали, что Минприроды предложило начислять плату за мусор по весу, т.е. оплачивать реальный объем. Но реализация сложна и затратна. Причем Минприроды подчеркивает, что юрлица смогут рассчитывать норматив исходя из количества и объема контейнеров для накопления ТКО. То есть бизнес сможет проводить оплату по факту, если такая площадка для контейнеров есть.

Оплата мусора с квадратного метра в последнее время вызывает все больше критики. Но изменить порядок только для бизнеса нельзя. Ведь получается, что за воздух платит и население. Кроме того, против изменений, очевидно, будет Российский экологический оператор, представляющий интересы отрасли.