Основной долг за услуги ЖКХ приходится на население, УК и ТСЖ (как исполнителей услуг) – 900 млрд руб. Долг бизнеса (промпредприятий) – в 2 раза меньше. Самая маленькая сумма долга у бюджетных организаций – меньше 50 млрд руб.

ФАС разрешила поднять плату за электричество не более чем на 5%.

Такая тарифная сетка была сформирована на 2022 год. Повышение произойдет с 1 июля 2022 года.

Стоимость электричества в каждом региона может вырасти максимум на 5% либо до уровня предельного индекса подорожания коммунальных услуг, если он выше 5%.

Примеры роста тарифов по регионам:
- Москва: минимальный 6,15 рубля, а максимальный - 6,28 за кВт.ч;
- Московская область: минимальный 6,15 рубля, а максимальный - 6,23 за кВт.ч;
- Чукотка: максимальный - 9,27 за кВт.ч;
- Иркутская область: минимальный 1,27 рубля, а максимальный - 1,30 за кВт.ч.

Конечные цены определит региональный тарифный орган на основе разработанной в ФАС тарифной сетки.

​​Коммунальщики просят вернуть коллекторам право "выбивать" долги за ЖКУ.

С июля 2019 года в России действует запрет на работу коллекторов по возврату просроченной задолженности за услуги ЖКХ. Он распространяется как на УК и ТСЖ, так и на поставщиков коммунальных ресурсов. Это создает сложности при ведении работы по уже просуженной дебиторке.

По мере роста долгов за коммуналку требования вернуть право на работу с коллекторами от работников сферы ЖКХ звучат все громче. Сейчас даже Минстрой соглашается с тем, что "законопроект, который запрещает управляющим компаниям заключать агентский договор с коллекторами для взыскания долгов по жилищно-коммунальным услугам, слишком радикальный и требует компромисса". Такое мнение высказала, в частности, замминистра строительства и ЖКХ Светлана Иванова.

Власти стоят на перепутье: разрешить коллекторам работать с долгами за ЖКХ - еще больше озлобить население. А если ничего не предпринимать, то долги (которые сейчас превышают 1,4 трлн рублей) будут копиться, а отрасль станет еще более убыточной.

​​В Новосибирске мусорщики закрыли баками машину, которая перекрыла им проезд.

Проблема вечная: дефицит парковочного пространства во дворах вынуждает бросать машину как придется. В результате мусор не вывозится и его кучи скапливаются.

Крайняя в таких случаях обычно управляющая организация, которая отвечает за благоустройство земельного участка в целом. Кроме того, обязанность обеспечить мусоровозу доступ к площадке сборов ТКО чаще всего прописывается в договорах на вывоз мусора с региональным оператором.

ТСЖ из Петрозаводска выиграло суд против Ильи Варламова, назвавший жителей «говнохранителями».

Предыстория: в 2019 году власти Петрозаводска в рамках борьбы с визуальным мусором приняли новые правила по установке вывесок на фасадах зданий. Часть общественников не согласилась с новыми нормами и оспорила их, и суд встал на их сторону, усмотрев процедурные нарушения.

А в октябре 2020-го Варламов на своем сайте разместил публикацию «Говнохранители на страже визуального мусора», в которой раскритиковал истцов. В числе них было и ТСЖ «Ленина 18Б» .

Блогер заявил следующее:

«все эти прекрасные люди мечтают и дальше уродовать Петрозаводск, чтобы горожан каждый день тошнило от их пёстрой рекламы, которой они загадили каждый клочок пространства. Во что они превратили столицу адрес, когда дизайн-кода не было, вы видели на фотках выше».

ТСЖ это не понравилось - в итоге Варламов получил иск. Суд первой инстанции сначала встал на сторону блогера, а вот Московский городской суд удовлетворил требования ТСЖ и обязал фотографа-урбаниста удалить пост.

Как заявил представитель ТСЖ Наталья Союнен, «на любого хитрого блогера найдется свой болт с винтом» и считает, что данное дело – «редчайший случай защиты своих прав против оскорблений в Интернете».

У Варламова, кстати, установились довольно теплые отношения с властями Карелии. В прошлом году у него вышла серия позитивных материалов про республику - аккурат после пресс-тура для журналистов, который организовали карельские власти почти за 5 млн руб.

​​В подмосковном Чехове злых собак будут «приговаривать» к пожизненному заключению в приюте.

Речь идет исключительно про тех собак, которые ведут себя агрессивно по отношению к людям. Чтобы доказать факт агрессивного поведения, потребуется справка о том, что животное покусало жертву, или иные фото- и видеосвидетельства.

Законодательство не допускает нахождение бродячих животных во дворах и на улицах. Коммунальщики отлавливают и помещают собак и кошек в специальные приюты. Устройством зверей в семью занимаются волонтеры и общественные организации.

Система быстрых платежей (СБП) освободит население от комиссий за оплату коммуналки. Коммунальщики против.

Сейчас переплата за комиссии составляет около 25 млрд рублей в год, и эта цифра постоянно растет. В СБП взимание комиссии будет происходить с получателей средств, т.е. УК и ТСЖ. Размер комиссии составит 0,4% от суммы платежа.

В 2020 году через СБП граждане совершили около 344 тыс. платежей за коммунальные услуги на 667 млн руб. Доля таких платежей в 2021 году составила 1,7% от общего числа переводов. Это больше в 77 раз по количеству и в 58 раз по объему показателей 2020 года.

Минстрой полагает, что после внедрения СБП все остальные существующие сервисы приема платы и платежные системы будут вынуждены снижать свою комиссию для удержания клиентов.

Перекладывание платы комиссии на УК и ТСЖ ставит в неравные условия участников сферы услуг ЖКХ. Им придется покрывать издержки за счет увеличения тарифа на текущее содержание. Для них это дополнительные издержки, которые придется покрывать за счет увеличения тарифа на текущее содержание.

Госжилинспекция Московской области раскрыла, как удалось обсчитать жителей Подмосковья на 70 млн руб.

Ранее мы сообщали о факте обсчета, но без подробностей. Теперь стало известно, за что жители Подмосковья переплатили больше всего:
- Отопление - 47 млн рублей
- Вывоз твердых коммунальных отходов - 11 млн рублей
- Содержание общего имущества - около 4 млн рублей
- Холодное водоснабжение - 1,7 млн рублей
- Общедомовые нужды - 1,3 млн рублей
- Горячее водоснабжение - 0,3 млн рублей.

В таких случаях нужно обращаться в региональные жилищные инспекции, а также в управляющую домом организацию. Она не только должна будет сделать перерасчет, но и заплатить штраф в размере 50% от суммы ошибки в квитанции.

«Ни х** вы не работали, к приезду шефа все должно быть от****расено».

Мастер-класс по мотивации от Алана Марзаева (предположительно) – министра ЖКХ Башкирии. Задача по уборке улиц Уфы донесена максимально ёмко и убедительно.

Ненормативом коммунальщиков не удивишь, но надеемся, что с таким же рвением город будут приводить в норму каждый день, а не только к приезду «шефа».

​​России не хватает 10 тыс. дворников. Спрос на таких работников растет зимой.

Сейчас на сайте поиска работы HeadHunter размещены 9730 вакансий.

Регионы с самыми большими потребностями в дворниках:
- Москва - 1610 вакансий;
- Московская область - 794 вакансий;
- Санкт-Петербург - 780 вакансий;
- Краснодарский край - 525 вакансий.

В специальном исследовании HeadHunter отмечается, что из-за непогоды в начале декабря спрос на дворников вырос на 93%. В Москве увеличение составило 129%, в Петербурге - 134%. Заработная плата дворников остается невысокой, хотя и растет:
- от 20 тыс. до 40 тыс. руб. - 7049 вакансий;
- от 40 тыс. до 65 тыс. руб. - 2603 вакансий.

​​В ЖКХ Москвы число мигрантов уменьшилось со 100 до 60 тысяч.

Такие данные привел заммэра Москвы Петр Бирюков. Иностранные граждане активно используются на непрестижной и низко оплачиваемой работе (дворники, уборщицы, слесари, маляры). Обычно туда не идут работать россияне.

По официальным данным, в России находятся 7 млн иностранных граждан. С началом пандемии они могли временно оставаться и работать в стране на законных основаниях. Такое решение было принято в специальном указе президента.

Реальное замещение мигрантов гражданами России возможно при росте производительности труда с одновременным увеличением зарплат.

​​В Амурской области будут получать электроэнергию с солнечных станций.

В области хороший уровень инсоляции. Проект предполагает строительство солнечных электростанций «Волковская СЭС-1» и «Волковская СЭС-2» в Благовещенском районе. Мощность станций составит 12,6 МВт и 15 МВт.

Строительством займется ГК "Хевел". Она уже реализовала проекты по солнечной генерации в 10 регионах страны. Средняя мощность таких объектов – от 5 до 60 МВт.

С конца 2019 года допускается использование объектов микрогенерации. Излишки сгенерированной электроэнергии могут передаваться в сеть и продаваться поставщику. Минус закона в том, что он не применяется к многоквартирным домам.

История с массовой дракой 11 московских дворников завершилась. Их всех задержала полиция.

2 декабря в Басманном районе Москвы у дворников из Киргизии и Узбекистана возникло недопонимание с рабочими из-за того, что те скинули снег на очищенную территорию. Поскольку договориться не удалось, отношения начали выяснять на кулаках. Всем участникам может грозит административная ответственность.

Долги жителей за коммунальные услуги будут размещаться на ГИС ЖКХ. Наполнять систему будут суды и приставы.

Минстрой хочет обязать вносить такую информацию судебный департамент при Верховном суде и Федеральную службу судебных приставов (ФССП). Это позволит в автоматическом режиме обновлять сведения в системе.

Размещать будут данные двух видов: о наличии долга и его отсутствии. В качестве подтверждения задолженности будут использоваться судебные решения.

Чтобы система не сбоила, в ГИС ЖКХ объединят сведения об идентификационных номерах налогоплательщиков через интеграцию системы с Единым государственным реестром налогоплательщиков.

Для потребителей такое нововведение будет полезным. Онлайн-обновление сведений избавит должников от повторного взыскания долга, если он был ранее оплачен.

Стройку упорядочат и запретят требовать дополнительные документы от застройщиков.

Правительство установит исчерпывающий перечень процедур для строительства. Число требуемых документов и процедур согласований - сократят.

С 1 января 2021 года реализация проекта по строительству может состоять из следующих этапов:
- Приобретение прав на земельный участок;
- Утверждение или выдача необходимых для выполнения инженерных изысканий, проектирования и строительства документов;
- Выполнение инженерных изысканий и осуществление архитектурно-строительного проектирования;
- Строительство, реконструкция и ввод в эксплуатацию;
- Государственный кадастровый учет построенного объекта.

Сейчас при строительстве нужно пройти 32 процедуры, хотя ранее их было около 100. Упорядочивание процедур и состава документов позволит уменьшить бюрократизм при стройке и ускорить возведение объектов.

Раздельный сбор мусора в Москве набирает обороты. С 2019 года его объемы почти удвоились - скорее всего, этот тренд сохранится и в будущем.
В остальной России ситуация куда печальнее - во многих регионах раздельного сбора мусора нет в принципе.

​​Еще одна майнинговая ферма в многоквартирном доме. Теперь в Перми.

Ранее мы рассказывали про ситуацию в Волгограде, где председатель ТСЖ обустроил майнинговую ферму на техэтаже дома.

В Перми два майнера установили оборудование в квартирах. Один из них подключился к электричеству в обход прибора учета, а второй просто не передавал показания. В результате у дома было сильно завышенное общедомовое потребление электричества, которое оплачивали все жильцы. Издержки превысили 270 тыс. рублей.

Теперь первому нарушителю грозит штраф с повышающими коэффициентами за несанкционированное подключение, а второму - доначисление по реальному расходу счетчика.

Вместо временных управляющих организаций будут созданы гарантирующие.

Они займутся обслуживанием брошенных и аварийных многоквартирных домов. Такой механизм хочет внедрить Минстрой.

Сейчас орган местного самоуправления назначает временную УК, если дом остался без управления или если решение о способе управления не было реализовано. УК выбирается из специального реестра, который ведут муниципальные власти. Дома отдаются тому, у кого их меньше в управлении.

Теперь власти хотят передать эти полномочия от муниципалитета к региону, а сам срок управления гарантирующей УК определить в 3-5 лет. Дома будут распределяться через лоты.

Нормативы коммунальных услуг изменят. Они сравняются с реальным потреблением.

Сейчас целевые ориентиры по нормативам установлены в специальных правилах, которые утвердило правительство. Они содержат переменные, на основе которых считается норматив, исходя из степени благоустройства дома. Окончательное значение по нормативу устанавливают сами регионы.

Минстрой хочет доработать механизм определения норматива, чтобы он сравнялся с реальными расходами по коммунальным услугам. Это связано с тем, что ряд потребителей намеренно отказываются от счетчиков и платят по нормативу, потому что так дешевле.

Новое постановление может выйти до конца года, но применяться начнет с 2023 г. Готовятся также изменения по технической эксплуатации общего имущества, расчетам за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества. Скорее всего, их также объявят в конце года.

​​Жизнь арендаторов квартир без договора с владельцем осложнится. Также им запретят стеклить балконы.

Власти готовят новые Правила пользования жилыми помещениями. В них указано, что право пользования жилым помещением у квартирантов возникает только на основании договора. Таким образом, чтобы считаться квартирантом - нужен договор, просто факт проживания учитываться не будет.

Принципиальной разницы между старой и новой редакциями Правил нет, хотя они и отличаются.
Новая редакция Правил содержит конкретные механизмы по реализации прав и обязанностей. Это достигается путем отсылки на конкретную норму ЖК РФ.

Например, штрафы за остекленный балкон будут применяться только к нанимателям, которым прямо запрещено делать перепланировку без разрешения. Также для нанимателя определяется порядок заселения и регистрация.

Правила делают оговорку, что они распространяются как на граждан, так и на юридических лиц, которые являются собственниками.

Новая редакция Правил заработает с 1 марта 2022 года. Штраф за нарушение правил гражданами составляет от 2 до 3 тыс. рублей (а для юрлиц от 20 до 30 тыс. рублей).

​​В Мособласти за работой УК и ТСЖ следят квадрокоптеры.

С начала сентября они совершили почти 50 вылетов. Задача инспекторских дронов - сократить время на проверку и обеспечить контроль в сложнодоступных местах. Игрушка, надо сказать, не из дешевых - используемый беспилотник DJI Mavic Air 2 стоит около 80 тыс. рублей.

Да, и это всё в рамках закона, т.к. с недавних пор проверки УК и ТСЖ могут проводиться без их участия. А штрафы за нарушение требований к эксплуатации могут достигать 300 тыс. рублей.