This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
❓Знаете ли вы, как голосовать на общем собрании собственников в ГИС ЖКХ и в приложении Госуслуги.Дом.
📎Пошаговая инструкция – в видеороликах.
#якутия #гисжкх #госуслугидом #общиесобрания #мкд #ук #угсжн_рся
📎Пошаговая инструкция – в видеороликах.
#якутия #гисжкх #госуслугидом #общиесобрания #мкд #ук #угсжн_рся
🏢 Гарантийные обязательства застройщика после сдачи дома
Вопрос гарантийных обязательств строительной компании регулируется Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
✔️ Для договоров, заключенных до 01.09.2024 гарантийный срок на объект долевого строительства составляет 5 лет со дня передачи объекта.
✔️ Для договоров, заключенных после 01.09.2024 гарантийный срок на объект долевого строительства составляет 3 года со дня передачи объекта.
✔️ Независимо от даты заключения договора гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, в составе объекта составляет 3 года со дня подписания первого передаточного акта.
✔️ С 01.01.2025 гарантийный срок на отделочные работы на объекте долевого строительства устанавливается договором и не может составлять менее чем один год.
Более подробно на сайте.
#якутия #застройщик #новостройка #мкд
Вопрос гарантийных обязательств строительной компании регулируется Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
✔️ Для договоров, заключенных до 01.09.2024 гарантийный срок на объект долевого строительства составляет 5 лет со дня передачи объекта.
✔️ Для договоров, заключенных после 01.09.2024 гарантийный срок на объект долевого строительства составляет 3 года со дня передачи объекта.
✔️ Независимо от даты заключения договора гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, в составе объекта составляет 3 года со дня подписания первого передаточного акта.
✔️ С 01.01.2025 гарантийный срок на отделочные работы на объекте долевого строительства устанавливается договором и не может составлять менее чем один год.
Более подробно на сайте.
#якутия #застройщик #новостройка #мкд
Управление госстройжилнадзора Якутии
Photo
🔹 С марта 2025 года в России усилены лицензионные требования к управляющим организациям
С 1 марта 2025 года вступили в законную силу изменения, внесенные в Постановление Правительства РФ «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами».
Нововведения касаются требований, предъявляемых к управляющим организациям при получении лицензии и при продлении срока действия лицензии.
Каким ещё требованиям должна будет соответствовать управляющая организация, которая хочет осуществлять управление многоквартирным домом:
✔️ у учредителя должна отсутствовать неснятая или непогашенная судимость;
✔️ управляющая организация не должна быть привлечена к административной ответственности за грубое нарушение лицензионных требований в течение 3 лет до получения или продления лицензии;
✔️ отсутствие в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве юридического лица, которое осуществляло деятельность по управлению многоквартирными домами и должностными лицами и (или) учредителями которого являлись должностные лица соискателя лицензии и (или) учредители соискателя лицензии, в течение 3 лет, предшествующих дате обращения за лицензией такого соискателя лицензии;
✔️ должностные лица или учредители управляющей организации ранее не должны состоять в реестре дисквалифицированых лиц.
Кроме того, с 1 марта 2025 года в соответствии с законодательными изменениями скорректирован срок рассмотрения заявления о продлении срока действия лицензии до 10 рабочих дней со дня его поступления в орган государственного жилищного надзора и с 1 сентября 2025 года изменится срок рассмотрения заявления о предоставление новой лицензий управляющей организации, также до 10 рабочих дней.
#якутия #лицензирование #лицензия #ук #мкд #новостижкх #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся
С 1 марта 2025 года вступили в законную силу изменения, внесенные в Постановление Правительства РФ «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами».
Нововведения касаются требований, предъявляемых к управляющим организациям при получении лицензии и при продлении срока действия лицензии.
Каким ещё требованиям должна будет соответствовать управляющая организация, которая хочет осуществлять управление многоквартирным домом:
✔️ у учредителя должна отсутствовать неснятая или непогашенная судимость;
✔️ управляющая организация не должна быть привлечена к административной ответственности за грубое нарушение лицензионных требований в течение 3 лет до получения или продления лицензии;
✔️ отсутствие в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве юридического лица, которое осуществляло деятельность по управлению многоквартирными домами и должностными лицами и (или) учредителями которого являлись должностные лица соискателя лицензии и (или) учредители соискателя лицензии, в течение 3 лет, предшествующих дате обращения за лицензией такого соискателя лицензии;
✔️ должностные лица или учредители управляющей организации ранее не должны состоять в реестре дисквалифицированых лиц.
Кроме того, с 1 марта 2025 года в соответствии с законодательными изменениями скорректирован срок рассмотрения заявления о продлении срока действия лицензии до 10 рабочих дней со дня его поступления в орган государственного жилищного надзора и с 1 сентября 2025 года изменится срок рассмотрения заявления о предоставление новой лицензий управляющей организации, также до 10 рабочих дней.
#якутия #лицензирование #лицензия #ук #мкд #новостижкх #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся
❄️ Кто сбрасывает снег с крыш?
🏢 В Якутске уже начали очищать от снега кровли домов. О том, кто и как должен следить за состоянием крыш, читайте в карточках, подготовленных Управлением госстройжилнадзора республики совместно с ЦУР Якутии.
☝️ За сугробы, наледи и мусор на крышах жилых домов, а также за несвоевременную уборку придомовой территории предусмотрены административные штрафы от 50 до 300 тысяч рублей.
#якутия #снег #мкд #угсжн_рся #цурякутии
🏢 В Якутске уже начали очищать от снега кровли домов. О том, кто и как должен следить за состоянием крыш, читайте в карточках, подготовленных Управлением госстройжилнадзора республики совместно с ЦУР Якутии.
☝️ За сугробы, наледи и мусор на крышах жилых домов, а также за несвоевременную уборку придомовой территории предусмотрены административные штрафы от 50 до 300 тысяч рублей.
#якутия #снег #мкд #угсжн_рся #цурякутии
⚡Уважаемые жители! Напоминаем вам о необходимости своевременной оплаты жилищно-коммунальных услуг!
📍Плата вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления (ст. 155 ЖК РФ).
📍Если, по каким-либо причинам, вы испытываете сложности с оплатой ЖКУ, рекомендуем не копить задолженность, а обратиться к исполнителю коммунальных услуг, и заключить с ним соглашение о рассрочке платежа.
📍Информацию об организации, являющейся исполнителем, можно найти в квитанции - это может быть управляющая компания, ТСЖ или ресурсоснабжающая организация.
👉Что будет, если не платить вовремя?
📍За неоплату или несвоевременную оплату коммунальных услуг предусмотрено начисление пеней.
📍За просрочку платежа возможно ограничение или приостановление предоставления коммунальной услуги (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ; пп. «д» п. 32 Правил № 354);
📍Задолженность может быть взыскана исполнителем в судебном порядке. В случае удовлетворения иска на основании решения суда возбуждается исполнительное производство. В рамках исполнительного производства при отсутствии у потребителя денежных средств взыскание может быть обращено на его имущество, а также на заработную плату или иные доходы.
📍Если сумма задолженности превышает 10 000 руб., судебный пристав-исполнитель может вынести постановление о временном ограничении на выезд должника из РФ.
#якутия #жкх #оплата #жку #ук #мкд #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся
📍Плата вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления (ст. 155 ЖК РФ).
📍Если, по каким-либо причинам, вы испытываете сложности с оплатой ЖКУ, рекомендуем не копить задолженность, а обратиться к исполнителю коммунальных услуг, и заключить с ним соглашение о рассрочке платежа.
📍Информацию об организации, являющейся исполнителем, можно найти в квитанции - это может быть управляющая компания, ТСЖ или ресурсоснабжающая организация.
👉Что будет, если не платить вовремя?
📍За неоплату или несвоевременную оплату коммунальных услуг предусмотрено начисление пеней.
📍За просрочку платежа возможно ограничение или приостановление предоставления коммунальной услуги (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ; пп. «д» п. 32 Правил № 354);
📍Задолженность может быть взыскана исполнителем в судебном порядке. В случае удовлетворения иска на основании решения суда возбуждается исполнительное производство. В рамках исполнительного производства при отсутствии у потребителя денежных средств взыскание может быть обращено на его имущество, а также на заработную плату или иные доходы.
📍Если сумма задолженности превышает 10 000 руб., судебный пристав-исполнитель может вынести постановление о временном ограничении на выезд должника из РФ.
#якутия #жкх #оплата #жку #ук #мкд #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся
Управление госстройжилнадзора Якутии
Photo
❄️ Об уборке придомовой территории и кровель крыш от снега и наледи
Управление государственного строительного и жилищного надзора РС(Я) напоминает руководителям управляющих организаций и ТСЖ о принятии необходимых мер по обеспечению своевременной очистки крыш многоквартирных домов и придомовой территории от снега и наледи.
Так, лицам, ответственным за содержание общего имущества, нормативными требованиями предписано очищать придомовую территорию, крышки люков колодцев и пожарные гидранты от снега и льда, удалять с кровли снежные навесы, наледь и сосульки, посыпать тротуары во дворах песчано-солевой смесью или обрабатывать антигололедными реагентами.
Очистка кровли от снега и льда должна поручатся работникам, знающим правила содержания кровли, имеющие допуск к работе на высоте.
На участках территории, где производятся работы по сбрасыванию снега с крыш, необходимо обеспечить безопасность пешеходов установкой ограждений и предупреждающих аншлагов (табличек) опасных мест.
Кроме того, собственникам жилых помещений при наличии самопроизвольно установленных козырьков балконов не следует допускать образования на них снеголедовых навесов.
За несвоевременную уборку придомовой территории и за ненадлежащее содержание кровель многоквартирных домов в зимний и весенний период предусмотрены крупные административные штрафы от 50 до 300 тысяч рублей.
Ответственность за уборку территории, находящийся в муниципальной собственности, несет орган местного самоуправления. В случае несвоевременной уборки такой территории необходимо обращаться в местную администрацию.
#якутия #уборка #снег #наледи #крыши #ук #мкд #тсж #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся
Управление государственного строительного и жилищного надзора РС(Я) напоминает руководителям управляющих организаций и ТСЖ о принятии необходимых мер по обеспечению своевременной очистки крыш многоквартирных домов и придомовой территории от снега и наледи.
Так, лицам, ответственным за содержание общего имущества, нормативными требованиями предписано очищать придомовую территорию, крышки люков колодцев и пожарные гидранты от снега и льда, удалять с кровли снежные навесы, наледь и сосульки, посыпать тротуары во дворах песчано-солевой смесью или обрабатывать антигололедными реагентами.
Очистка кровли от снега и льда должна поручатся работникам, знающим правила содержания кровли, имеющие допуск к работе на высоте.
На участках территории, где производятся работы по сбрасыванию снега с крыш, необходимо обеспечить безопасность пешеходов установкой ограждений и предупреждающих аншлагов (табличек) опасных мест.
Кроме того, собственникам жилых помещений при наличии самопроизвольно установленных козырьков балконов не следует допускать образования на них снеголедовых навесов.
За несвоевременную уборку придомовой территории и за ненадлежащее содержание кровель многоквартирных домов в зимний и весенний период предусмотрены крупные административные штрафы от 50 до 300 тысяч рублей.
Ответственность за уборку территории, находящийся в муниципальной собственности, несет орган местного самоуправления. В случае несвоевременной уборки такой территории необходимо обращаться в местную администрацию.
#якутия #уборка #снег #наледи #крыши #ук #мкд #тсж #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся
🔹 О необходимости технического диагностирования внутридомового газового оборудования
Управление госстройжилнадзора РС(Я) напоминает пользователям газового оборудования о важности своевременного технического диагностирования газовых сетей внутри многоквартирного дома и квартир.
Так, по информации АО «Сахатранснефтегаз» на сегодняшний день в 29 многоквартирных домах (1З9 квартир) отсутствует техническая возможность возобновления подачи газа, в связи с отсутствием доступа для проведения технического диагностирования внутридомового газового оборудования (ВДГО) и внутриквартирного газового оборудования (ВКГО).
В этом году согласно плану технического диагностирования ВДГО, ВКГО по городу Якутску техническому диагностированию подлежат 157 многоквартирных домов. По состоянию на 11 марта т.г. предоставлены заключения о диагностировании по 60 многоквартирным домам, из них в 191 квартиру не предоставлен доступ.
Согласно действующему законодательству, в домах, чей срок эксплуатации составляет 30 и более лет техническая диагностика должна проводиться в обязательном порядке.
В случае истечения нормативного срока службы, не заключения договора на техническое диагностирование и отсутствия положительного заключения по результатам технического диагностирования ВДГО, ВКГО, поставщик вправе приостановить подачу газа с предварительным письменным уведомлением заказчика.
В целях предотвращения негативных последствий для потребителей, Управление госстройжилнадзора РС(Я) рекомендует управляющим компаниям и ТСЖ, у которых в многоквартирных домах срок эксплуатации газового оборудования подходит к 30 годам, провести общие собрания по установлению платы и заключить договора на проведение технического диагностирования ВДГО, ВКГО. Собственникам помещений подойти ответственно к вопросам, включенным в повестку общего собрания и предоставить доступ в квартиру для проведения технического диагностирования.
Пресс-служба Управления госстройжилнадзора РС(Я)
#якутия #газ #вдго #вкго #мкд #ук #тсж #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся
Управление госстройжилнадзора РС(Я) напоминает пользователям газового оборудования о важности своевременного технического диагностирования газовых сетей внутри многоквартирного дома и квартир.
Так, по информации АО «Сахатранснефтегаз» на сегодняшний день в 29 многоквартирных домах (1З9 квартир) отсутствует техническая возможность возобновления подачи газа, в связи с отсутствием доступа для проведения технического диагностирования внутридомового газового оборудования (ВДГО) и внутриквартирного газового оборудования (ВКГО).
В этом году согласно плану технического диагностирования ВДГО, ВКГО по городу Якутску техническому диагностированию подлежат 157 многоквартирных домов. По состоянию на 11 марта т.г. предоставлены заключения о диагностировании по 60 многоквартирным домам, из них в 191 квартиру не предоставлен доступ.
Согласно действующему законодательству, в домах, чей срок эксплуатации составляет 30 и более лет техническая диагностика должна проводиться в обязательном порядке.
В случае истечения нормативного срока службы, не заключения договора на техническое диагностирование и отсутствия положительного заключения по результатам технического диагностирования ВДГО, ВКГО, поставщик вправе приостановить подачу газа с предварительным письменным уведомлением заказчика.
В целях предотвращения негативных последствий для потребителей, Управление госстройжилнадзора РС(Я) рекомендует управляющим компаниям и ТСЖ, у которых в многоквартирных домах срок эксплуатации газового оборудования подходит к 30 годам, провести общие собрания по установлению платы и заключить договора на проведение технического диагностирования ВДГО, ВКГО. Собственникам помещений подойти ответственно к вопросам, включенным в повестку общего собрания и предоставить доступ в квартиру для проведения технического диагностирования.
Пресс-служба Управления госстройжилнадзора РС(Я)
#якутия #газ #вдго #вкго #мкд #ук #тсж #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся
Управление госстройжилнадзора Якутии
Photo
⁉️ Рубрика "Вопрос-Ответ"
❓ Что относится к внутридомовому, а что к внутриквартирному газовому оборудованию?
Ответ 💬
Внутри многоквартирных домов газовое оборудование состоит из двух частей:
🔹 Внутридомовое, или ВДГО, – это общее имущество собственников помещений. К нему относятся газопроводы от места присоединения к сети газораспределения до запорного крана к внутриквартирному газовому оборудованию, в том числе общедомовой прибор учета, системы контроля уровня загазованности, стояки в доме, регулирующая арматура.
🔹 Внутриквартирное, или ВКГО, – это газопроводы от запорного крана к газовому оборудованию внутри квартиры, индивидуальный прибор учета, системы контроля и само оборудование: плита, колонка, водонагреватель или отопительный котёл.
☝️ Границей между этими частями является запорный кран.
📌 Обязательным условием поставки газа потребителю является заключение договоров на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования (ВДГО) и внутриквартирного газового оборудования (ВКГО). Их заключают специализированная организация и собственник помещения либо его представитель – УО, ТСЖ, кооператив.
#якутия #вопросответ #газ #вдго #вкго #мкд #ук #тсж #госстройжилнадзор_рся #угсжн_рся
❓ Что относится к внутридомовому, а что к внутриквартирному газовому оборудованию?
Ответ 💬
Внутри многоквартирных домов газовое оборудование состоит из двух частей:
🔹 Внутридомовое, или ВДГО, – это общее имущество собственников помещений. К нему относятся газопроводы от места присоединения к сети газораспределения до запорного крана к внутриквартирному газовому оборудованию, в том числе общедомовой прибор учета, системы контроля уровня загазованности, стояки в доме, регулирующая арматура.
🔹 Внутриквартирное, или ВКГО, – это газопроводы от запорного крана к газовому оборудованию внутри квартиры, индивидуальный прибор учета, системы контроля и само оборудование: плита, колонка, водонагреватель или отопительный котёл.
☝️ Границей между этими частями является запорный кран.
📌 Обязательным условием поставки газа потребителю является заключение договоров на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования (ВДГО) и внутриквартирного газового оборудования (ВКГО). Их заключают специализированная организация и собственник помещения либо его представитель – УО, ТСЖ, кооператив.
#якутия #вопросответ #газ #вдго #вкго #мкд #ук #тсж #госстройжилнадзор_рся #угсжн_рся
Управление госстройжилнадзора Якутии
Photo
❗️ В целях обеспечения безопасности и недопущению вреда здоровью граждан Управление государственного строительного и жилищного надзора РС (Я) напоминает руководителям УК, председателям ТСЖ о периодичности проверки технического состояния дымовых и вентиляционных каналов в многоквартирных газифицированных домах.
В процессе эксплуатации дымовых и вентиляционных каналов газифицированных многоквартирных домов периодическая проверка проводится не реже 3 раз в год – в период с августа по сентябрь, с декабря по февраль, с апреля по июнь.
Очередная проверка дымовых и вентиляционных каналов должна быть проведена не ранее чем в третьем месяце и не позднее чем в четвертом месяце после месяца проведения предыдущей проверки с обязательным уведомлением специализированной организации и заказчика либо его уполномоченных представителей.
Лица, осуществляющие деятельность по управлению многоквартирными домами, обязаны в течение 10 дней представлять информацию о проведении работ по проверке технического состояния, очистке и ремонту дымовых и вентиляционных каналов многоквартирных домов по запросу специализированной организации или органа жилищного надзора (контроля).
За ненадлежащее выполнение работ, должностные лица могут быть привлечены к административной ответственности по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП, в виде наложения штрафа от 50 тысяч до 100 тысяч рублей или дисквалификации на срок до трех лет, на юридических лиц – от 250 тысяч до 300 тысяч рублей.
#якутия #мкд #вентиляция #газ #проверка #ук #тсж #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся
В процессе эксплуатации дымовых и вентиляционных каналов газифицированных многоквартирных домов периодическая проверка проводится не реже 3 раз в год – в период с августа по сентябрь, с декабря по февраль, с апреля по июнь.
Очередная проверка дымовых и вентиляционных каналов должна быть проведена не ранее чем в третьем месяце и не позднее чем в четвертом месяце после месяца проведения предыдущей проверки с обязательным уведомлением специализированной организации и заказчика либо его уполномоченных представителей.
Лица, осуществляющие деятельность по управлению многоквартирными домами, обязаны в течение 10 дней представлять информацию о проведении работ по проверке технического состояния, очистке и ремонту дымовых и вентиляционных каналов многоквартирных домов по запросу специализированной организации или органа жилищного надзора (контроля).
За ненадлежащее выполнение работ, должностные лица могут быть привлечены к административной ответственности по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП, в виде наложения штрафа от 50 тысяч до 100 тысяч рублей или дисквалификации на срок до трех лет, на юридических лиц – от 250 тысяч до 300 тысяч рублей.
#якутия #мкд #вентиляция #газ #проверка #ук #тсж #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся
Управление госстройжилнадзора Якутии
Photo
🔹 Проверка исправности и надежности газовых приборов в квартирах жителей МКД и в частных домах, проводится не реже одного раза в год.
👨🏻🔧🧑🏻🔧Собственники жилья обязаны обеспечивать доступ сотрудников специализированной организации в помещения для проверки газового оборудования. Жители, воспрепятствовавшие регулярному техническому обслуживанию газовых систем, могут быть привлечены к административной ответственности.
⚠️ Не заключение договора на обслуживание, как и недопуск сотрудников спецорганизации для проверки оборудования, является основанием для приостановления подачи газа, а также привлечения к административной ответственности в виде штрафа:
▪️ для граждан: 5 000 – 10 000 рублей,
▪️ для должностных лиц: 25 000 – 100 000 рублей,
▪️ для организаций: 200 000 – 500 000 рублей.
☝️ Обслуживание газового оборудования – это не формальность, а важная составляющая ответственности собственника. Своевременные проверки помогут избежать аварийных ситуаций, сохранить здоровье и обеспечить безопасность семьи и соседей.
#якутия #газ #техобслуживание #допуск #мкд #проверка #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся
👨🏻🔧🧑🏻🔧Собственники жилья обязаны обеспечивать доступ сотрудников специализированной организации в помещения для проверки газового оборудования. Жители, воспрепятствовавшие регулярному техническому обслуживанию газовых систем, могут быть привлечены к административной ответственности.
⚠️ Не заключение договора на обслуживание, как и недопуск сотрудников спецорганизации для проверки оборудования, является основанием для приостановления подачи газа, а также привлечения к административной ответственности в виде штрафа:
▪️ для граждан: 5 000 – 10 000 рублей,
▪️ для должностных лиц: 25 000 – 100 000 рублей,
▪️ для организаций: 200 000 – 500 000 рублей.
☝️ Обслуживание газового оборудования – это не формальность, а важная составляющая ответственности собственника. Своевременные проверки помогут избежать аварийных ситуаций, сохранить здоровье и обеспечить безопасность семьи и соседей.
#якутия #газ #техобслуживание #допуск #мкд #проверка #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся