❓ Как узнать, сколько средств на капремонт собрано на спецсчете?
🏦 Для этого любой собственник вправе обратиться в банк, в котором открыт спецсчет, или к владельцу спецсчета – в УК, ТСЖ, ЖСК, к региональному оператору.
📩 По запросу собственника помещения в многоквартирном доме (МКД) ему обязаны предоставить следующую информацию:
- о сумме зачисленных на специальный счет платежей собственников всех помещений в МКД;
- об остатке средств на специальном счете;
- обо всех операциях по данному спецсчету.
🗓️ Запрашивать соответствующую информацию собственники помещений вправе с любой периодичностью.
☝️ При этом нужно учесть, что порядок предоставления указанных сведений банком определяется банковскими правилами, а порядок предоставления этих сведений владельцем специального счета, перечень иных сведений, подлежащих предоставлению таким владельцем, и порядок их предоставления – ч. 7 статьи 177 Жилищного кодекса РФ.
📌 Управление госстройжилнадзора РС(Я) напоминает, что открыть спецсчет можно только на юридическое лицо -УК, ТСЖ, ЖСК или на регионального оператора. Однако распоряжаться деньгами могут исключительно жители на основании решения собрания собственников.
#якутия #капремонт #спецсчет #мкд #ук #тсж #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся
🏦 Для этого любой собственник вправе обратиться в банк, в котором открыт спецсчет, или к владельцу спецсчета – в УК, ТСЖ, ЖСК, к региональному оператору.
📩 По запросу собственника помещения в многоквартирном доме (МКД) ему обязаны предоставить следующую информацию:
- о сумме зачисленных на специальный счет платежей собственников всех помещений в МКД;
- об остатке средств на специальном счете;
- обо всех операциях по данному спецсчету.
🗓️ Запрашивать соответствующую информацию собственники помещений вправе с любой периодичностью.
☝️ При этом нужно учесть, что порядок предоставления указанных сведений банком определяется банковскими правилами, а порядок предоставления этих сведений владельцем специального счета, перечень иных сведений, подлежащих предоставлению таким владельцем, и порядок их предоставления – ч. 7 статьи 177 Жилищного кодекса РФ.
📌 Управление госстройжилнадзора РС(Я) напоминает, что открыть спецсчет можно только на юридическое лицо -УК, ТСЖ, ЖСК или на регионального оператора. Однако распоряжаться деньгами могут исключительно жители на основании решения собрания собственников.
#якутия #капремонт #спецсчет #мкд #ук #тсж #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся
🔹 По предостережению Управления госстройжилнадзора проведена дератизация в доме в городе Удачном
Мероприятия по борьбе с крысами организовала управляющая компания «Сфера» в городе Удачном, после того как в Управление госстройжилнадзора РС(Я) обратился житель многоквартирного дома №25 в микрорайоне «Новый» с жалобой об отсутствии дератизации в местах общего пользования дома.
По итогам рассмотрения обращения надзорным органом вынесено предостережение в адрес управляющей компании «Сфера» о проведении дератизации, которое было исполнено.
Также по предостережению, выданному региональному оператору ООО УК "АйхалЦентр", приняты меры по вывозу крупногабаритных отходов и строительного мусора с контейнерной площадки у дома, во избежание появления грызунов.
«Все мероприятия по дератизации, то есть по уничтожению грызунов, крыс, мышей обязана взять на себя управляющая компания. Ответственность за надлежащее санитарное состояние в жилых многоквартирных домах несет УК» - отметил руководитель Управления госстройжилнадзора РС(Я) Павел Аргунов.
В соответствии с санитарными нормами и правилами организация по обслуживанию жилищного фонда должна регулярно проводить дератизацию и дезинсекцию по уничтожению грызунов и насекомых в местах общего пользования, в подъездах, подвалах, технических помещениях.
Как правило, работы по дератизации и дезинсекции выполняются управляющей организацией, ТСЖ посредством привлечения специализированных организаций, предоставляющих такой вид услуг.
Пресс-служба Управления госстройжилнадзора РС(Я)
#якутия #дератизация #мкд #грызуны #ук #тсж #жилнадзор #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся
Мероприятия по борьбе с крысами организовала управляющая компания «Сфера» в городе Удачном, после того как в Управление госстройжилнадзора РС(Я) обратился житель многоквартирного дома №25 в микрорайоне «Новый» с жалобой об отсутствии дератизации в местах общего пользования дома.
По итогам рассмотрения обращения надзорным органом вынесено предостережение в адрес управляющей компании «Сфера» о проведении дератизации, которое было исполнено.
Также по предостережению, выданному региональному оператору ООО УК "АйхалЦентр", приняты меры по вывозу крупногабаритных отходов и строительного мусора с контейнерной площадки у дома, во избежание появления грызунов.
«Все мероприятия по дератизации, то есть по уничтожению грызунов, крыс, мышей обязана взять на себя управляющая компания. Ответственность за надлежащее санитарное состояние в жилых многоквартирных домах несет УК» - отметил руководитель Управления госстройжилнадзора РС(Я) Павел Аргунов.
В соответствии с санитарными нормами и правилами организация по обслуживанию жилищного фонда должна регулярно проводить дератизацию и дезинсекцию по уничтожению грызунов и насекомых в местах общего пользования, в подъездах, подвалах, технических помещениях.
Как правило, работы по дератизации и дезинсекции выполняются управляющей организацией, ТСЖ посредством привлечения специализированных организаций, предоставляющих такой вид услуг.
Пресс-служба Управления госстройжилнадзора РС(Я)
#якутия #дератизация #мкд #грызуны #ук #тсж #жилнадзор #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся
❗️ Управление госстройжилнадзора РС(Я): Вниманию управляющих компаний, ТСЖ!
С 1 января 2024 года обслуживать внутридомовое и внутриквартирное газовое оборудование в многоквартирных домах будут только газораспределительные организации.
На территории республики такую деятельность осуществляет АО «Сахатранснефтегаз».
Статьей 3 Закона № 71-ФЗ предусмотрена необходимость перезаключения договоров о техническом обслуживании ВКГО в многоквартирном доме и приведение в соответствие с положениями ЖК РФ договоров о техническом обслуживании и ремонте ВДГО.
Типовые формы договоров утверждены приказом Минстроя России от 29 мая 2023 г. № 388/пр.
В соответствии с указанными положениями данные мероприятия должны быть осуществлены до 1 января 2024 г.
Подробнее на сайте ведомства.
#якутия #газ #мкд #вдго #вкго #ук #тсж #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся
С 1 января 2024 года обслуживать внутридомовое и внутриквартирное газовое оборудование в многоквартирных домах будут только газораспределительные организации.
На территории республики такую деятельность осуществляет АО «Сахатранснефтегаз».
Статьей 3 Закона № 71-ФЗ предусмотрена необходимость перезаключения договоров о техническом обслуживании ВКГО в многоквартирном доме и приведение в соответствие с положениями ЖК РФ договоров о техническом обслуживании и ремонте ВДГО.
Типовые формы договоров утверждены приказом Минстроя России от 29 мая 2023 г. № 388/пр.
В соответствии с указанными положениями данные мероприятия должны быть осуществлены до 1 января 2024 г.
Подробнее на сайте ведомства.
#якутия #газ #мкд #вдго #вкго #ук #тсж #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся
Управление госстройжилнадзора Якутии
Photo
🔹 Передача решений и протоколов общих собраний в надзорный орган
Все решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколом, являются официальными документами и направляются в Управление госстройжилнадзора РС(Я) для хранения в течение трех лет.
Обязанность УК, ТСЖ, ЖСК передавать подлинники протоколов и решений общего собрания в надзорный орган закреплена в ч.1.1 ст. 46 ЖК РФ. Сделать это необходимо в течение 5-ти дней с момента получения указанных документов. Кроме того, закон обязывает размещать электронные образы протоколов и решений в ГИС ЖКХ.
Требования к оформлению протокола общего собрания собственников утверждены приказом Минстроя России от 28.01.2019 г. № 44/пр (читать).
Направляя документы в Управление госстройжилнадзора РС(Я), необходимо руководствоваться указанным нормативным правовым актом, в частности помня, что обязательными приложениями к протоколу общего собрания являются:
✔️ письменные и подписанные решения (бюллетени) собственников помещений, принявших участие в проведенном общем собрании, которые должны содержать сведения, позволяющие идентифицировать лиц, заполнивших их, дату их заполнения, а также сведения о волеизъявлении собственников;
✔️ реестр собственников помещений в многоквартирном доме;
✔️ копия текста сообщения о проведении общего собрания;
✔️ документы (копии документов), подтверждающие направление, вручение сообщения о проведении общего собрания собственникам помещений в многоквартирном доме либо его размещение в помещении данного дома,
определенном решением общего собрания и доступном для всех собственников помещений в данном доме;
✔️ списки присутствующих и приглашенных лиц;
✔️ документы (их копии), удостоверяющие полномочия представителей присутствующих и приглашенных лиц;
✔️ документы, рассмотренные общим собранием в соответствии с повесткой дня общего собрания.
К протоколу общего собрания могут быть приложены иные документы в случае указания на них в содержательной части протокола общего собрания.
#якутия #общеесобрание #протокола #решения #ук #тсж #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся
Все решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколом, являются официальными документами и направляются в Управление госстройжилнадзора РС(Я) для хранения в течение трех лет.
Обязанность УК, ТСЖ, ЖСК передавать подлинники протоколов и решений общего собрания в надзорный орган закреплена в ч.1.1 ст. 46 ЖК РФ. Сделать это необходимо в течение 5-ти дней с момента получения указанных документов. Кроме того, закон обязывает размещать электронные образы протоколов и решений в ГИС ЖКХ.
Требования к оформлению протокола общего собрания собственников утверждены приказом Минстроя России от 28.01.2019 г. № 44/пр (читать).
Направляя документы в Управление госстройжилнадзора РС(Я), необходимо руководствоваться указанным нормативным правовым актом, в частности помня, что обязательными приложениями к протоколу общего собрания являются:
✔️ письменные и подписанные решения (бюллетени) собственников помещений, принявших участие в проведенном общем собрании, которые должны содержать сведения, позволяющие идентифицировать лиц, заполнивших их, дату их заполнения, а также сведения о волеизъявлении собственников;
✔️ реестр собственников помещений в многоквартирном доме;
✔️ копия текста сообщения о проведении общего собрания;
✔️ документы (копии документов), подтверждающие направление, вручение сообщения о проведении общего собрания собственникам помещений в многоквартирном доме либо его размещение в помещении данного дома,
определенном решением общего собрания и доступном для всех собственников помещений в данном доме;
✔️ списки присутствующих и приглашенных лиц;
✔️ документы (их копии), удостоверяющие полномочия представителей присутствующих и приглашенных лиц;
✔️ документы, рассмотренные общим собранием в соответствии с повесткой дня общего собрания.
К протоколу общего собрания могут быть приложены иные документы в случае указания на них в содержательной части протокола общего собрания.
#якутия #общеесобрание #протокола #решения #ук #тсж #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся
publication.pravo.gov.ru
Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 28.01.2019 № 44/пр ∙ Официальное опубликование…
Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 28.01.2019 № 44/пр
"Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников…
"Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников…
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
⁉️ Рубрика «Вопросы-Ответы»: С какой регулярностью должны убирать лестничные площадки?
При заключении договора с собственниками, управляющая организация должна утвердить перечень работ и услуг и размер платы за них.
Уборка подъездов относится к расходам на содержание и ремонт общего имущества МКД.
Периодичность уборки прописана в договоре управления!
Вместе с тем, в п.3.2.7. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда № 170, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. определена периодичность основных работ, выполняемых при уборке лестничных клеток.
Сухая уборка и мойка пола лестничных площадок и маршей, а также обметание пола и стен, подоконников, отопительных приборов и т.д. следует производить не реже, чем через 5 дней, а стен - не менее 2 раз в год.
Мокрую уборку всех поверхностей в этом случае необходимо выполнять не реже одного раза в месяц.
Кроме того, собственники на общем собрании вправе принять решение о проведении дополнительных работ по уборке помещений общего пользования, в том числе определить периодичность, объемы и стоимость необходимых работ и услуг.
#якутия #мкд #уборка #ук #тсж #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся
При заключении договора с собственниками, управляющая организация должна утвердить перечень работ и услуг и размер платы за них.
Уборка подъездов относится к расходам на содержание и ремонт общего имущества МКД.
Периодичность уборки прописана в договоре управления!
Вместе с тем, в п.3.2.7. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда № 170, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. определена периодичность основных работ, выполняемых при уборке лестничных клеток.
Сухая уборка и мойка пола лестничных площадок и маршей, а также обметание пола и стен, подоконников, отопительных приборов и т.д. следует производить не реже, чем через 5 дней, а стен - не менее 2 раз в год.
Мокрую уборку всех поверхностей в этом случае необходимо выполнять не реже одного раза в месяц.
Кроме того, собственники на общем собрании вправе принять решение о проведении дополнительных работ по уборке помещений общего пользования, в том числе определить периодичность, объемы и стоимость необходимых работ и услуг.
#якутия #мкд #уборка #ук #тсж #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся
🔎 Жители многоквартирных домов могут самостоятельно найти годовой отчёт в ГИС ЖКХ:
1️⃣ Наберите в браузере адрес сайта ГИС ЖКХ - dom.gosuslugi.ru;
2️⃣ На главной странице найдите вкладку «Реестры» ➡️ «Реестры объектов жилищного фонда». Вам предложат найти Ваш дом по адресу, либо по названию УК;
3️⃣ Внизу нажмите ссылку «Сведения об объекте жилищного фонда». В графе «Управляющая организация» должна быть ссылка «Информация об управлении МКД»;
4️⃣ Откройте данную ссылку. Появится окно с подзаголовками от «Общей информации» до «Использования общего имущества», после которого имеется также кнопка - список (четыре синих горизонтальных полоски);
5️⃣ Нажмите на эту кнопку и выберите пункт «Отчёт по управлению»;
6️⃣ Далее необходимо указать отчётный период. После чего должна появиться ссылка на файл с возможностью его скачивания.
#якутия #ГИСЖКХ #годовойотчет #ук #тсж #жилнадзор #лицензионныйконтроль #угсжнрся #госстройжилнадзор_рсяг
1️⃣ Наберите в браузере адрес сайта ГИС ЖКХ - dom.gosuslugi.ru;
2️⃣ На главной странице найдите вкладку «Реестры» ➡️ «Реестры объектов жилищного фонда». Вам предложат найти Ваш дом по адресу, либо по названию УК;
3️⃣ Внизу нажмите ссылку «Сведения об объекте жилищного фонда». В графе «Управляющая организация» должна быть ссылка «Информация об управлении МКД»;
4️⃣ Откройте данную ссылку. Появится окно с подзаголовками от «Общей информации» до «Использования общего имущества», после которого имеется также кнопка - список (четыре синих горизонтальных полоски);
5️⃣ Нажмите на эту кнопку и выберите пункт «Отчёт по управлению»;
6️⃣ Далее необходимо указать отчётный период. После чего должна появиться ссылка на файл с возможностью его скачивания.
#якутия #ГИСЖКХ #годовойотчет #ук #тсж #жилнадзор #лицензионныйконтроль #угсжнрся #госстройжилнадзор_рсяг
Управление госстройжилнадзора Якутии
Photo
⁉️ Рубрика «Вопрос-ответ»
💬 Вопрос: Кто принимает решение о создании товарищества собственников жилья?
✅ Ответ: Решение о создании ТСЖ и утверждении его устава принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании.
Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в доме, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений.
💬 Вопрос: Возникла необходимость ликвидации ТСЖ, как правильно это сделать?
✅ Ответ: ТСЖ, как любое юридическое лицо, ликвидируют на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством (ч.1 ст. 141 ЖК РФ).
Принятие решения о ликвидации ТСЖ находится в компетенции общего собрания членов товарищества.
ТСЖ может быть ликвидировано по решению общего собрания членов товарищества, принятому не менее чем 2/3 голосов от общего числа голосов членов товарищества.
Но есть исключение, когда решение принимает общее собрание собственников дома. Это происходит, когда члены товарищества не обладают более чем 50% от общего числа голосов собственников помещений в доме.
Также ТСЖ может быть ликвидировано по решению суда, по заявлению органа госжилнадзора в случае, если был нарушен порядок создания товарищества или в деятельности ТСЖ выявлены иные неустранимые грубые нарушения закона.
#якутия #вопросответ #тсж #ликвидация #угсжнрся #госстройжилнадзор_рся
💬 Вопрос: Кто принимает решение о создании товарищества собственников жилья?
✅ Ответ: Решение о создании ТСЖ и утверждении его устава принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании.
Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в доме, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений.
💬 Вопрос: Возникла необходимость ликвидации ТСЖ, как правильно это сделать?
✅ Ответ: ТСЖ, как любое юридическое лицо, ликвидируют на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством (ч.1 ст. 141 ЖК РФ).
Принятие решения о ликвидации ТСЖ находится в компетенции общего собрания членов товарищества.
ТСЖ может быть ликвидировано по решению общего собрания членов товарищества, принятому не менее чем 2/3 голосов от общего числа голосов членов товарищества.
Но есть исключение, когда решение принимает общее собрание собственников дома. Это происходит, когда члены товарищества не обладают более чем 50% от общего числа голосов собственников помещений в доме.
Также ТСЖ может быть ликвидировано по решению суда, по заявлению органа госжилнадзора в случае, если был нарушен порядок создания товарищества или в деятельности ТСЖ выявлены иные неустранимые грубые нарушения закона.
#якутия #вопросответ #тсж #ликвидация #угсжнрся #госстройжилнадзор_рся
Управление госстройжилнадзора Якутии
Photo
🔹 Информация для ТСЖ
❗️ Управление госстройжилнадзора РС(Я) напоминает товариществам собственников жилья о необходимости направления копии реестров членов товариществ в орган государственного жилищного надзора в течение 1 квартала текущего года (до 01.04.2024г.) в соответствии с п. 9 ст. 138 ЖК РФ.
Реестр должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (ч. 4 ст. 143 ЖК РФ).
Непредставление или несвоевременное представление копии реестра, влечет административную ответственность, предусмотренную статьей 19.7 КоАП РФ.
Также, направлять в течение 3 месяцев с момента государственной регистрации внесенных в устав ТСЖ изменений:
- заверенные председателем и секретарем общего собрания членов товарищества копию устава;
- выписку из протокола общего собрания членов товарищества о принятии решения о внесении изменений в устав с приложением заверенных председателем и секретарем общего собрания членов товарищества копий текстов соответствующих изменений.
#якутия #тсж #реестр #отчет #угсжнрся #госстройжилнадзор_рся
❗️ Управление госстройжилнадзора РС(Я) напоминает товариществам собственников жилья о необходимости направления копии реестров членов товариществ в орган государственного жилищного надзора в течение 1 квартала текущего года (до 01.04.2024г.) в соответствии с п. 9 ст. 138 ЖК РФ.
Реестр должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (ч. 4 ст. 143 ЖК РФ).
Непредставление или несвоевременное представление копии реестра, влечет административную ответственность, предусмотренную статьей 19.7 КоАП РФ.
Также, направлять в течение 3 месяцев с момента государственной регистрации внесенных в устав ТСЖ изменений:
- заверенные председателем и секретарем общего собрания членов товарищества копию устава;
- выписку из протокола общего собрания членов товарищества о принятии решения о внесении изменений в устав с приложением заверенных председателем и секретарем общего собрания членов товарищества копий текстов соответствующих изменений.
#якутия #тсж #реестр #отчет #угсжнрся #госстройжилнадзор_рся
❓ Как узнать, сколько средств на капремонт собрано на спецсчете?
🏦 Для этого любой собственник вправе обратиться в банк, в котором открыт спецсчет, или к владельцу спецсчета – в УК, ТСЖ, ЖСК, к региональному оператору.
📩 По запросу собственника помещения в многоквартирном доме (МКД) ему обязаны предоставить следующую информацию:
- о сумме зачисленных на специальный счет платежей собственников всех помещений в МКД;
- об остатке средств на специальном счете;
- обо всех операциях по данному спецсчету.
🗓️ Запрашивать соответствующую информацию собственники помещений вправе с любой периодичностью.
☝️ При этом нужно учесть, что порядок предоставления указанных сведений банком определяется банковскими правилами, а порядок предоставления этих сведений владельцем специального счета, перечень иных сведений, подлежащих предоставлению таким владельцем, и порядок их предоставления – ч. 7 статьи 177 Жилищного кодекса РФ.
📌 Управление госстройжилнадзора РС(Я) напоминает, что открыть спецсчет можно только на юридическое лицо -УК, ТСЖ, ЖСК или на регионального оператора. Однако распоряжаться деньгами могут исключительно жители на основании решения собрания собственников.
#якутия #капремонт #спецсчет #мкд #ук #тсж #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся
🏦 Для этого любой собственник вправе обратиться в банк, в котором открыт спецсчет, или к владельцу спецсчета – в УК, ТСЖ, ЖСК, к региональному оператору.
📩 По запросу собственника помещения в многоквартирном доме (МКД) ему обязаны предоставить следующую информацию:
- о сумме зачисленных на специальный счет платежей собственников всех помещений в МКД;
- об остатке средств на специальном счете;
- обо всех операциях по данному спецсчету.
🗓️ Запрашивать соответствующую информацию собственники помещений вправе с любой периодичностью.
☝️ При этом нужно учесть, что порядок предоставления указанных сведений банком определяется банковскими правилами, а порядок предоставления этих сведений владельцем специального счета, перечень иных сведений, подлежащих предоставлению таким владельцем, и порядок их предоставления – ч. 7 статьи 177 Жилищного кодекса РФ.
📌 Управление госстройжилнадзора РС(Я) напоминает, что открыть спецсчет можно только на юридическое лицо -УК, ТСЖ, ЖСК или на регионального оператора. Однако распоряжаться деньгами могут исключительно жители на основании решения собрания собственников.
#якутия #капремонт #спецсчет #мкд #ук #тсж #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся
⁉️ Рубрика «Вопрос - Ответ»
💬 Вопрос: Нужно ли получать лицензию товариществу собственников жилья?
Лицензированию подлежит предпринимательская деятельность по управлению многоквартирными домами.
Поскольку собственники объединяются в товарищество для совместного управления общим имуществом, и товарищество не осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами, деятельность товарищества собственников жилья (кооператива) не лицензируется.
#якутия #вопросответ #тсж #лицензирование #угсжнрся #госстройжилнадзор_рся
💬 Вопрос: Нужно ли получать лицензию товариществу собственников жилья?
Лицензированию подлежит предпринимательская деятельность по управлению многоквартирными домами.
Поскольку собственники объединяются в товарищество для совместного управления общим имуществом, и товарищество не осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами, деятельность товарищества собственников жилья (кооператива) не лицензируется.
#якутия #вопросответ #тсж #лицензирование #угсжнрся #госстройжилнадзор_рся
❗️ Управление госстройжилнадзора РС(Я) напоминает управляющим организациям об обязанности ежегодного в течении первого квартала текущего года предоставления собственникам помещений в многоквартирном доме отчета о выполнении договора управления за предыдущий год, с размещением его в ГИС ЖКХ.
Иной срок предоставления отчета может быть установлен договором управления многоквартирным домом.
Также в этот период управляющая организация обязана размещать годовую бухгалтерскую (финансовую) отчетность в ГИС ЖКХ.
ТСЖ и жилищные кооперативы ежегодно, в течение первого квартала текущего года за предыдущий год, в котором они осуществляли деятельность по управлению многоквартирным домом, должны разместить в ГИС ЖКХ годовой отчет о деятельности правления товарищества и кооператива, а также информацию о годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности.
#якутия #годовойотчет #ук #тсж #гисжкх #мкд
Иной срок предоставления отчета может быть установлен договором управления многоквартирным домом.
Также в этот период управляющая организация обязана размещать годовую бухгалтерскую (финансовую) отчетность в ГИС ЖКХ.
ТСЖ и жилищные кооперативы ежегодно, в течение первого квартала текущего года за предыдущий год, в котором они осуществляли деятельность по управлению многоквартирным домом, должны разместить в ГИС ЖКХ годовой отчет о деятельности правления товарищества и кооператива, а также информацию о годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности.
#якутия #годовойотчет #ук #тсж #гисжкх #мкд
Управление госстройжилнадзора Якутии
Photo
⁉️ Что делать если в доме появились грызуны или насекомые?
⚠️ Управляющая организация обязана проводить дезинсекцию и дератизацию в общественных местах дома. Разберемся что это такое?
🪳 Дезинсекция - направлена на уничтожение насекомых и регулирование их численности через специальные методы.
🐀 Дератизация - это профилактические меры и истребление грызунов для предотвращения распространения заболеваний и минимизации ущерба.
🏢 🏤 В соответствии с санитарными нормами и правилами организация по обслуживанию жилищного фонда должна регулярно проводить дератизацию и дезинсекцию по уничтожению грызунов и насекомых в местах общего пользования, в подъездах, подвалах, технических помещениях.
✔️ Проведение этих процедур уже оплачено жильцами. Дезинсекцию и дератизацию можно выполнить во всем доме или в отдельных его частях: подвале, лестничной клетке, лифтах и других местах.
👨🏻🔬👩🏼🔬 Как правило, работы по дератизации и дезинсекции выполняются управляющей организацией, ТСЖ посредством привлечения специализированных организаций, предоставляющих такой вид услуг.
📨 При появлении грызунов и насекомых жители могут оставить заявку о проблеме в свою управляющую организацию, ТСЖ, а в случае непринятия ими мер по данному факту — обратиться в Управление Роспотребнадзора по РС(Я), в Управление госстройжилнадзора РС(Я).
#якутия #дератизация #дезинсекция #ук #тсж #мкд #угсжн_рся #госстройжилнадзора_рся
⚠️ Управляющая организация обязана проводить дезинсекцию и дератизацию в общественных местах дома. Разберемся что это такое?
🪳 Дезинсекция - направлена на уничтожение насекомых и регулирование их численности через специальные методы.
🐀 Дератизация - это профилактические меры и истребление грызунов для предотвращения распространения заболеваний и минимизации ущерба.
🏢 🏤 В соответствии с санитарными нормами и правилами организация по обслуживанию жилищного фонда должна регулярно проводить дератизацию и дезинсекцию по уничтожению грызунов и насекомых в местах общего пользования, в подъездах, подвалах, технических помещениях.
✔️ Проведение этих процедур уже оплачено жильцами. Дезинсекцию и дератизацию можно выполнить во всем доме или в отдельных его частях: подвале, лестничной клетке, лифтах и других местах.
👨🏻🔬👩🏼🔬 Как правило, работы по дератизации и дезинсекции выполняются управляющей организацией, ТСЖ посредством привлечения специализированных организаций, предоставляющих такой вид услуг.
📨 При появлении грызунов и насекомых жители могут оставить заявку о проблеме в свою управляющую организацию, ТСЖ, а в случае непринятия ими мер по данному факту — обратиться в Управление Роспотребнадзора по РС(Я), в Управление госстройжилнадзора РС(Я).
#якутия #дератизация #дезинсекция #ук #тсж #мкд #угсжн_рся #госстройжилнадзора_рся
🔹 Управлением госстройжилнадзора РС(Я) проводятся проверки управляющих компаний, ТСЖ и ресурсоснабжающих организаций по соблюдению законодательства о газоснабжении.
Так по поступившим обращениям граждан по вопросу отключения газа проведено 18 проверок, по итогам которых привлечены к административной ответственности управляющие компании ООО "ЦАДС, ООО "ЖКХ Строительное", ООО "Прометей+", ООО УК "ЖКХ-Сервис", ООО "Арсенал плюс", ООО УКОЖФ "ЖКХ Губинский" и АО «Сахатранснефтегаз». Всем управляющим компаниям выданы предписания по устранению нарушений. В настоящее время ведомством проводятся 19 проверок по отключениям газа в многоквартирных домах.
Подробнее на сайте ведомства.
#якутия #проверки #газ #мкд #ук #тсж #рсо #угсжн_рся
Так по поступившим обращениям граждан по вопросу отключения газа проведено 18 проверок, по итогам которых привлечены к административной ответственности управляющие компании ООО "ЦАДС, ООО "ЖКХ Строительное", ООО "Прометей+", ООО УК "ЖКХ-Сервис", ООО "Арсенал плюс", ООО УКОЖФ "ЖКХ Губинский" и АО «Сахатранснефтегаз». Всем управляющим компаниям выданы предписания по устранению нарушений. В настоящее время ведомством проводятся 19 проверок по отключениям газа в многоквартирных домах.
Подробнее на сайте ведомства.
#якутия #проверки #газ #мкд #ук #тсж #рсо #угсжн_рся
❓ Какие существуют способы формирования фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома
Отвечаем 💬
Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из двух способов формирования фонда капитального ремонта:
🔵формирование фонда капитального ремонта на специальном счете: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;
🔵формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора: перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.
❗️ Собственники помещений в многоквартирном доме вправе осуществлять формирование фонда капитального ремонта только на одном специальном счете. На специальном счете могут аккумулироваться средства фонда капитального ремонта собственников помещений только в одном многоквартирном доме.
Владельцем специального счета может быть:
1) товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах;
2) осуществляющий управление многоквартирным домом жилищный кооператив;
3) управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом на основании договора управления;
4) региональный оператор.
#якутия #капремонт #мкд #ук #тсж #фондкапремонта #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся
Отвечаем 💬
Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из двух способов формирования фонда капитального ремонта:
🔵формирование фонда капитального ремонта на специальном счете: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;
🔵формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора: перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.
❗️ Собственники помещений в многоквартирном доме вправе осуществлять формирование фонда капитального ремонта только на одном специальном счете. На специальном счете могут аккумулироваться средства фонда капитального ремонта собственников помещений только в одном многоквартирном доме.
Владельцем специального счета может быть:
1) товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах;
2) осуществляющий управление многоквартирным домом жилищный кооператив;
3) управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом на основании договора управления;
4) региональный оператор.
#якутия #капремонт #мкд #ук #тсж #фондкапремонта #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся
Управление госстройжилнадзора Якутии
Photo
⁉️ Рубрика "Вопрос-Ответ"
❓ Что относится к внутридомовому, а что к внутриквартирному газовому оборудованию?
Ответ 💬
Внутри многоквартирных домов газовое оборудование состоит из двух частей:
🔹 Внутридомовое, или ВДГО, – это общее имущество собственников помещений. К нему относятся газопроводы от места присоединения к сети газораспределения до запорного крана к внутриквартирному газовому оборудованию, в том числе общедомовой прибор учета, системы контроля уровня загазованности, стояки в доме, регулирующая арматура.
🔹 Внутриквартирное, или ВКГО, – это газопроводы от запорного крана к газовому оборудованию внутри квартиры, индивидуальный прибор учета, системы контроля и само оборудование: плита, колонка, водонагреватель или отопительный котёл.
☝️ Границей между этими частями является запорный кран.
📌 Обязательным условием поставки газа потребителю является заключение договоров на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования (ВДГО) и внутриквартирного газового оборудования (ВКГО). Их заключают специализированная организация и собственник помещения либо его представитель – УО, ТСЖ, кооператив.
#якутия #вопросответ #газ #вдго #вкго #мкд #ук #тсж #госстройжилнадзор_рся #угсжн_рся
❓ Что относится к внутридомовому, а что к внутриквартирному газовому оборудованию?
Ответ 💬
Внутри многоквартирных домов газовое оборудование состоит из двух частей:
🔹 Внутридомовое, или ВДГО, – это общее имущество собственников помещений. К нему относятся газопроводы от места присоединения к сети газораспределения до запорного крана к внутриквартирному газовому оборудованию, в том числе общедомовой прибор учета, системы контроля уровня загазованности, стояки в доме, регулирующая арматура.
🔹 Внутриквартирное, или ВКГО, – это газопроводы от запорного крана к газовому оборудованию внутри квартиры, индивидуальный прибор учета, системы контроля и само оборудование: плита, колонка, водонагреватель или отопительный котёл.
☝️ Границей между этими частями является запорный кран.
📌 Обязательным условием поставки газа потребителю является заключение договоров на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования (ВДГО) и внутриквартирного газового оборудования (ВКГО). Их заключают специализированная организация и собственник помещения либо его представитель – УО, ТСЖ, кооператив.
#якутия #вопросответ #газ #вдго #вкго #мкд #ук #тсж #госстройжилнадзор_рся #угсжн_рся