🏢 Доступ к чердаку и кровле многоквартирного дома должен быть ограничен

В летней время как никогда актуальной становится проблема попадания и нахождения на крышах многоквартирных домов детей.

Управление госстройжилнадзора РС(Я) обращает внимание, что вход в чердачное помещение и на крышу многоквартирного дома разрешен только работникам эксплуатационных организаций, занятым техническим надзором и выполняющим ремонтные работы.

Хотя чердак, крыша являются общим имуществом собственников, доступ к ним всегда должен быть ограничен. Согласно п. 4.6.1.22 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, находиться на крыше лицам, не имеющим отношения к технической эксплуатации и ремонту здания, запрещается. Также данный правовой акт устанавливает, что двери, ведущие на крышу, должны быть закрыты на замок.

При обнаружении открытой двери, ведущей на чердак или кровлю, следует проинформировать об этом управляющую домом организацию или ТСЖ, позвонив в аварийно-диспетчерскую службу.

Если управляющая организация после заявки не предприняло мер по ограничению доступа на крышу, то собственники могут направить обращение в Управление госстройжилнадзора РС(Я).

Если же на крыше многоквартирного дома замечены дети, то об этом незамедлительно следует сообщить в полицию.

Пресс-служба Управления госстройжилнадзора РС(Я)

#якутия #мкд #чердак #крыша #жилнадзор #угсжнрся #госстройжилнадзор_рся

🔹 Право на управление многоквартирными домами получили 4 управляющие организации

По результатам проведенных заседаний в мае и в июне т.г. Лицензионная комиссия по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами при Управлении госстройжилнадзора РС(Я) приняла решения о предоставлении лицензий следующими организациям:

- ООО «Авико-сервис», ИНН 1426006250;
- ООО «Прокомфорт», ИНН 1400035458;
- ООО УК «Порядок в доме», ИНН 1400035842;
- ООО «Ирбис», ИНН 1400024382.

Теперь в реестре лицензий республики содержатся сведения о 202 действующих управляющих организациях.

Напомним, что законом запрещено осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии. Для получения этого документа соискатель должен соответствовать лицензионным требованиям, предусмотренным ст. 193 ЖК РФ.

Пресс-служба Управления госстройжилнадзора РС(Я)

#якутия #лицензия #ук #мкд #угсжн_рся

⁉️ Рубрика "Вопрос-Ответ"

❓ Что относится к внутридомовому, а что к внутриквартирному газовому оборудованию?

Ответ 💬
Внутри многоквартирных домов газовое оборудование состоит из двух частей:

🔹 Внутридомовое, или ВДГО, – это общее имущество собственников помещений. К нему относятся газопроводы от места присоединения к сети газораспределения до запорного крана к внутриквартирному газовому оборудованию, в том числе общедомовой прибор учета, системы контроля уровня загазованности, стояки в доме, регулирующая арматура.

🔹 Внутриквартирное, или ВКГО, – это газопроводы от запорного крана к газовому оборудованию внутри квартиры, индивидуальный прибор учета, системы контроля и само оборудование: плита, колонка, водонагреватель или отопительный котёл.

☝️ Границей между этими частями является запорный кран.

📌 Обязательным условием поставки газа потребителю является заключение договоров на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования (ВДГО) и внутриквартирного газового оборудования (ВКГО). Их заключают специализированная организация и собственник помещения либо его представитель – УО, ТСЖ, кооператив.

#якутия #вопросответ #газ #вдго #вкго #мкд #ук #тсж #госстройжилнадзор_рся #угсжн_рся

❓ Что делать, если ваша управляющая компания не продлила лицензию?

Управление госстройжилнадзора РС(Я) разъясняет, что делать если управляющая организация не продлила лицензию.

▪️ Управляющая организация продолжает обслуживать многоквартирный дом до того момента, пока не будет выбрана другая управляющая организация или другой способ управления МКД (ст. 200 ЖК РФ);

▪️ При этом собственникам необходимо платить за услуги прежней компании, которая пока управляет домом;

▪️ Органы местного самоуправления обязаны уведомить собственников помещений о том, что управляющая организация обслуживающая их дом не имеет лицензии;

▪️ В течение 15 дней после получения уведомления, собственники помещений обязаны провести собрание и выбрать другой способ управления или другую управляющую организацию, имеющую лицензию;

▪️ Если собственники не провели собрание, органы местного самоуправления объявляют конкурс о выборе управляющей организации;

▪️ После того как новая, имеющая лицензию управляющая организация выбрана по итогам конкурса или голосованием, старая УК передает ей дом, документацию и средства собственников и только тогда она перестает обслуживать дом.

✔️ Законом не запрещено управляющей организации, не продлившей лицензию вновь обратиться за новой лицензией. Но, получив новую лицензию, УК должна вновь предлагать свои услуги собственникам, которые могут ее выбрать только общим собранием и заключить новый договор управления.

#якутия #лицензия #лицензионныйконтроль #ук #мо #мкд #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся

🔹 Приняты Правила взаимодействия операторов связи и управляющих организаций при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи в МКД

Теперь управляющие компании больше не смогут отказывать операторам связи в доступе в многоквартирные дома.

Постановление Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055 "Об утверждении Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме" разработано во исполнение Федерального закона от 06.04.2024 № 67-ФЗ и предусматривает следующие изменения:

1. Запрещено отказывать интернет-провайдерам в доступе к многоквартирным домам, а также устанавливать плату за этот доступ;

2. Управляющие организации обязаны публиковать информацию обо всех провайдерах в ГИС ЖКХ;

3. Введены типовые технические требования к монтажу сетей в многоквартирных домах, а также требования к проектированию этих сетей;

4. Определен порядок действий в случае причинения ущерба общему имуществу многоквартирного дома;

5. Провайдеры обязаны привести в соответствие с новыми требованиями ранее проложенные по общему имуществу сети связи до 6 апреля 2025 года.

В Правилах взаимодействия приведены типовые технические требования к монтажу сетей связи в многоквартирных домах, а также порядок действий УК и провайдеров, если в ходе работ был причинен ущерб общему имуществу в многоквартирном доме. Постановление вступило в силу 20.08.2024 г.

#якутия #провайдеры #ук #мкд #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся

Через приложение Госуслуги.Дом теперь можно подать коллективную заявку от имени нескольких соседей 💫

🔔👥 Когда управляющая организация ответит, приложение оповестит всех присоединившихся к заявке соседей.

Подробная инструкция о том, как использовать эту функцию, представлена в видеоролике.

#якутия #госуслугидом #мкд #ук #собственники #коллективнаязаявка

🔹 О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению МКД

Управлением госстройжилнадзора РС(Я) предоставляется государственная услуга по лицензированию предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

Заявление о предоставлении, переоформлении, продлении и прекращении лицензии представляется в ведомство в форме электронного документа посредством использования Единого портала государственных услуг либо Регионального портала.

Заявителю предоставляется возможность оценить качество оказания государственной услуги на портале Госуслуг. Данная оценка помогает улучшить госуслугу, исправить недочеты, сделав их удобнее и проще.

Более подробно на сайте ведомства.

#якутия #госуслуга #порталгосуслуг #лицензия #мкд #ук #угсжн_рся

✅ По предписанию Госстройжилнадзора УК заменила радиатор отопления в квартире жительницы Якутска

В Якутске управляющая компания ООО УКОЖФ «ЖКХ Губинский» исполнила предписание Управления госстройжилнадзора Якутии и заменила радиатор отопления в квартире жительницы многоквартирного дома №8 на 202 микрорайоне. Причиной обращения в надзорный орган стала низкая температура в квартире.

В ходе проверки замеры отопительного прибора в помещении спальни, показали, что они имеют неравномерный температурный прогрев. На самом радиаторе имелся водоотводной узел (байпас), но в то же время, отсутствовали отсекающие краны, что в данном случае относит отопительный прибор в состав общего имущества, за которое отвечает управляющая организация.

По итогам проверки Управление госстройжилнадзора Якутии обязало управляющую компанию обеспечить равномерный прогрев радиатора. Управляющая компания в целях устранения выявленного нарушения заменила радиатор в квартире.

Напомним, что соответствии с п. 10 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 г. №491 внутридомовая система отопления (стояки, обогревающие элементы, регулирующая и запорная арматура и др.) входит в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Управляющая организация отвечает за надлежащее состояние этой системы в целом, включая внутриквартирные приборы отопления (при отсутствии отсекающих кранов перед и после прибора отопления).

Пресс-служба Управления госстройжилнадзора РС(Я)

#якутия #ук #мкд #контроль #предписание #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся