📍Фонд капремонта оказывает содействие в замене лифтов владельцам спецсчетов
🛗В этом году по программе капитального ремонта в многоквартирных домах
Тамбовкой области заменят все лифты с истёкшим сроком эксплуатации. Но в их замене нуждаются и МКД, жители которых аккумулируют средства на капитальный ремонт на спецсчетах. Так, два лифта в 9-этажном доме по адресу ул. Рылеева, 67 должны были заменить ещё несколько лет назад. Но в ноябре прошлого года их просто остановили, так и не заменив на новые. С этой проблемой жители дома обратилась в Министерство ТЭК и ЖКХ Тамбовской области.
- В регионе есть многоквартирные дома, у которых существует острая необходимость замены лифтового оборудования, но на эти цели им недостаточно средств, собранных на спецсчетах. В таком случае жители могут воспользоваться программой ускоренной замены лифтов, которая подразумевает беспроцентную рассрочку оплаты 50% стоимости сроком до 5 лет, - пояснила министр ТЭК и ЖКХ Елена Бабикова.
🔎Определить необходимые шаги на пути к новым лифтам жителям дома по ул. Рылеева, 67 помог Фонд капитального ремонта. В настоящее время управляющая компания ООО «ТСЖ» уже ведёт работу по заключению договора с подрядной организацией ООО «Мосрегионлифт», которая приступила к техническому обследованию лифтового оборудования дома для дальнейшей разработки проектно-сметной документации и выполнения строительно-монтажных работ.
#МКД #лифты #СпецСчёт #Тамбов #ТамбовскаяОбласть
🛗В этом году по программе капитального ремонта в многоквартирных домах
Тамбовкой области заменят все лифты с истёкшим сроком эксплуатации. Но в их замене нуждаются и МКД, жители которых аккумулируют средства на капитальный ремонт на спецсчетах. Так, два лифта в 9-этажном доме по адресу ул. Рылеева, 67 должны были заменить ещё несколько лет назад. Но в ноябре прошлого года их просто остановили, так и не заменив на новые. С этой проблемой жители дома обратилась в Министерство ТЭК и ЖКХ Тамбовской области.
- В регионе есть многоквартирные дома, у которых существует острая необходимость замены лифтового оборудования, но на эти цели им недостаточно средств, собранных на спецсчетах. В таком случае жители могут воспользоваться программой ускоренной замены лифтов, которая подразумевает беспроцентную рассрочку оплаты 50% стоимости сроком до 5 лет, - пояснила министр ТЭК и ЖКХ Елена Бабикова.
🔎Определить необходимые шаги на пути к новым лифтам жителям дома по ул. Рылеева, 67 помог Фонд капитального ремонта. В настоящее время управляющая компания ООО «ТСЖ» уже ведёт работу по заключению договора с подрядной организацией ООО «Мосрегионлифт», которая приступила к техническому обследованию лифтового оборудования дома для дальнейшей разработки проектно-сметной документации и выполнения строительно-монтажных работ.
#МКД #лифты #СпецСчёт #Тамбов #ТамбовскаяОбласть
❤3
📍В Тамбовской области ведётся активная работа по замене лифтов в МКД
🛗По требованию техрегламента Таможенного союза в России до 15 февраля 2025 года должны быть заменены все лифты с истёкшим сроком эксплуатации. В Тамбовской области это 397 лифтов в 106 многоквартирных домах. Из них 346 лифтов расположены в домах, жители которых собирают средства на капремонт на специальных счетах. Таких домов – 99. По предварительным подсчётам, на замену лифтового оборудования в них потребуется более миллиарда рублей.
🛠️Все лифты в МКД, относящихся к «котлу» регоператора, будут заменены в установленный срок. Так, в 2023 году Фонд капитального ремонта заменил 20 лифтов. Кроме того, в минувшем году, чтобы иметь возможность замены лифтового оборудования, собственники восьми домов перешли на счёт Фонда.
☝️Остальные дома уже через год рискуют остаться без лифтов. Чтобы снизить риски, для владельцев спецсчетов был запущен Проект ускоренной замены лифтов с возможностью беспроцентной рассрочки сроком до 5 лет. Но даже для участия в нём необходимы накопленные средства. Нужные суммы имеются менее чем у десяти домов области. Остальным домам со спецсчетами важно в кратчайшие сроки принять решение: поднять размер взноса на капремонт или перейти в «котёл» регоператора.
🔎Но, какое бы решение не было принято собственниками, заменить такое количество лифтов одномоментно – затруднительно. Уже сейчас эксперты понимают, что вероятность успеть в установленные сроки крайне мала.
❗️На сегодняшний день по всей стране в замене нуждаются около 80 тысяч изношенных лифтов. Этим объясняется продолжающийся поиск решений на федеральном уровне.
#лифты #УскореннаяЗамена #ФКР #СпецСчёт #ТамбовскаяОбласть
🛗По требованию техрегламента Таможенного союза в России до 15 февраля 2025 года должны быть заменены все лифты с истёкшим сроком эксплуатации. В Тамбовской области это 397 лифтов в 106 многоквартирных домах. Из них 346 лифтов расположены в домах, жители которых собирают средства на капремонт на специальных счетах. Таких домов – 99. По предварительным подсчётам, на замену лифтового оборудования в них потребуется более миллиарда рублей.
🛠️Все лифты в МКД, относящихся к «котлу» регоператора, будут заменены в установленный срок. Так, в 2023 году Фонд капитального ремонта заменил 20 лифтов. Кроме того, в минувшем году, чтобы иметь возможность замены лифтового оборудования, собственники восьми домов перешли на счёт Фонда.
☝️Остальные дома уже через год рискуют остаться без лифтов. Чтобы снизить риски, для владельцев спецсчетов был запущен Проект ускоренной замены лифтов с возможностью беспроцентной рассрочки сроком до 5 лет. Но даже для участия в нём необходимы накопленные средства. Нужные суммы имеются менее чем у десяти домов области. Остальным домам со спецсчетами важно в кратчайшие сроки принять решение: поднять размер взноса на капремонт или перейти в «котёл» регоператора.
🔎Но, какое бы решение не было принято собственниками, заменить такое количество лифтов одномоментно – затруднительно. Уже сейчас эксперты понимают, что вероятность успеть в установленные сроки крайне мала.
- Сейчас в органах власти обсуждается продление сроков. Все понимают, что в отведённые сроки вся страна точно не уложится, - комментирует ситуацию исполнительный директор Ассоциации региональных операторов капитального ремонта многоквартирных домов Анна Мамонова.
❗️На сегодняшний день по всей стране в замене нуждаются около 80 тысяч изношенных лифтов. Этим объясняется продолжающийся поиск решений на федеральном уровне.
#лифты #УскореннаяЗамена #ФКР #СпецСчёт #ТамбовскаяОбласть
👍4
📍В Тамбовской области владельцы спецсчетов переходят в «котёл» для замены лифтов
🛗С начала года жители пяти многоквартирных домов подали заявку на переход со специального счёта в «котёл» регоператора. Для сравнения за весь 2023 год на счёт Фонда капитального ремонта перешли жители восьми домов. Инициатива собственников связана с тем, что через год они могут остаться без лифтов. В феврале 2025 года, по требованию техрегламента Таможенного союза, подъёмники, отслужившие срок эксплуатации, остановят. Чтобы заменить лифтовое оборудование, на спецсчетах у собственников должны быть значительные накопления, так как стоимость одного лифта – более 3 млн рублей.
🌆Из 99 МКД, в которых в этом году требуется заменить 329 лифтов, менее десяти имеют шанс сделать это самостоятельно. Но даже самостоятельно – это при условии участия в Проекте ускоренной замены лифтов с возможностью беспроцентной рассрочки сроком до 5 лет. Жителям остальных домов необходимо поднимать взнос на капитальный ремонт или также переходить в «котёл» ФКР.
📄Чтобы перевести накопления на общий счёт регоператора, необходимо два протокола общего собрания собственников - об изменении способа формирования фонда капитального ремонта и об утверждении вида работ по капитальному ремонту. Кворум должен составлять 2/3 от общего числа собственников многоквартирного дома.
⏳Процедура перехода со спецсчёта в «котёл» длится около месяца. Во всех домах, которые перейдут в Фонд, лифты будут заменены. Но, чем позже собственники подадут заявку на переход, тем дальше в очередь они встанут на замену.
☝️Хочется особенно подчеркнуть, что речь идёт не только о домах, лифты в которых необходимо менять в 2024 году. В Тамбовской области 206 МКД 2000-2022 годов постройки – на спецсчетах. Это 647 лифтов. Уже в следующем году лифтовое оборудование отслужит срок эксплуатации ещё в семи домах. А новостройки через 25 лет потребуют не только замены лифтов, но и капитального ремонта других конструкций дома. Это значит, что все эти дома находятся в зоне риска по замене лифтов.
#капремонт #лифты #СпецСчёт #ФКР #ТамбовскаяОбласть
🛗С начала года жители пяти многоквартирных домов подали заявку на переход со специального счёта в «котёл» регоператора. Для сравнения за весь 2023 год на счёт Фонда капитального ремонта перешли жители восьми домов. Инициатива собственников связана с тем, что через год они могут остаться без лифтов. В феврале 2025 года, по требованию техрегламента Таможенного союза, подъёмники, отслужившие срок эксплуатации, остановят. Чтобы заменить лифтовое оборудование, на спецсчетах у собственников должны быть значительные накопления, так как стоимость одного лифта – более 3 млн рублей.
🌆Из 99 МКД, в которых в этом году требуется заменить 329 лифтов, менее десяти имеют шанс сделать это самостоятельно. Но даже самостоятельно – это при условии участия в Проекте ускоренной замены лифтов с возможностью беспроцентной рассрочки сроком до 5 лет. Жителям остальных домов необходимо поднимать взнос на капитальный ремонт или также переходить в «котёл» ФКР.
📄Чтобы перевести накопления на общий счёт регоператора, необходимо два протокола общего собрания собственников - об изменении способа формирования фонда капитального ремонта и об утверждении вида работ по капитальному ремонту. Кворум должен составлять 2/3 от общего числа собственников многоквартирного дома.
⏳Процедура перехода со спецсчёта в «котёл» длится около месяца. Во всех домах, которые перейдут в Фонд, лифты будут заменены. Но, чем позже собственники подадут заявку на переход, тем дальше в очередь они встанут на замену.
☝️Хочется особенно подчеркнуть, что речь идёт не только о домах, лифты в которых необходимо менять в 2024 году. В Тамбовской области 206 МКД 2000-2022 годов постройки – на спецсчетах. Это 647 лифтов. Уже в следующем году лифтовое оборудование отслужит срок эксплуатации ещё в семи домах. А новостройки через 25 лет потребуют не только замены лифтов, но и капитального ремонта других конструкций дома. Это значит, что все эти дома находятся в зоне риска по замене лифтов.
#капремонт #лифты #СпецСчёт #ФКР #ТамбовскаяОбласть
👍5
📍Елена Бабикова приняла участие в образовательном семинаре для спецсчётчиков
👥Фонд капитального ремонта Тамбовской области провёл образовательный семинар для владельцев спецсчетов в рамках «Школы капремонта». Участие в нём приняли министр ТЭК и ЖКХ Елена Бабикова, министр Госжилтехстройнадзора Тамбовской области Инна Левченко, руководитель ФКР Тамбовской области Илья Абрамов, директор УК ООО «КомСервисПлюс» Татьяна Разумовская, представители банка и жители, формирующие фонд капремонта на специальных счетах.
🌆В Тамбовской области – 1102 многоквартирных дома, жители которых выбрали специальные счета, что составляет около 20% от общего числа МКД. Это значит, что жители этих домов полностью несут ответственность за весь процесс капитального ремонта – от выбора подрядной организации до работы с неплательщиками взносом. На семинаре специалисты профильных сфер обсудили с жителями плюсы и минусы такого выбора.
🧮Одним из основных рисков домов на спецсчетах является недостаточное количество собираемых средств, при условии, что чаще всего размер взносов равен взносам «котловых» домов. При таких вводных денег в большинстве случаев хватает только на один вид работ, а значит, нужно выбирать приоритетный.
☝️Именно поэтому ФКР является более предпочтительной системой формирования фонда капремонта в Тамбовской области. Фонд капитального ремонта минимизирует занятость и ответственность собственников, когда речь идёт о проведении ремонтных работ. А при недостаточном сборе средств их можно взять из «котла».
🔎Но опыт использования спецсчетов в регионе достаточно разный: есть образцовые дома и управляющие компании, которые самостоятельно проводят капитальный ремонт, причём нескольких видов конструкций, и даже заменяют лифты. Участники обучающего семинара поделились положительными результатами организованной работы.
✅Это говорит о том, что выбор остаётся за жителями, и он может приносить свои плоды в каждом из вариантов. По словам руководителя ФКР Тамбовской области Ильи Абрамова, главное в капитальном ремонте не способ формирования фонда, а профессиональный подход к процессу на каждом этапе.
#капремонт #СпецСчёт #ШколаКапремонта #ФКР #МинистерствоТЭКиЖКХ #ТамбовскаяОбласть
👥Фонд капитального ремонта Тамбовской области провёл образовательный семинар для владельцев спецсчетов в рамках «Школы капремонта». Участие в нём приняли министр ТЭК и ЖКХ Елена Бабикова, министр Госжилтехстройнадзора Тамбовской области Инна Левченко, руководитель ФКР Тамбовской области Илья Абрамов, директор УК ООО «КомСервисПлюс» Татьяна Разумовская, представители банка и жители, формирующие фонд капремонта на специальных счетах.
🌆В Тамбовской области – 1102 многоквартирных дома, жители которых выбрали специальные счета, что составляет около 20% от общего числа МКД. Это значит, что жители этих домов полностью несут ответственность за весь процесс капитального ремонта – от выбора подрядной организации до работы с неплательщиками взносом. На семинаре специалисты профильных сфер обсудили с жителями плюсы и минусы такого выбора.
- Сегодня обсуждаем с владельцами спецсчетов, на что нужно обратить внимание при проведении капитального ремонта, каким образом они могут управлять своими средствами, что нужно учесть, какие риски могут быть и есть ли они, - рассказала министр ТЭК и ЖКХ Тамбовской области Елена Бабикова.
🧮Одним из основных рисков домов на спецсчетах является недостаточное количество собираемых средств, при условии, что чаще всего размер взносов равен взносам «котловых» домов. При таких вводных денег в большинстве случаев хватает только на один вид работ, а значит, нужно выбирать приоритетный.
☝️Именно поэтому ФКР является более предпочтительной системой формирования фонда капремонта в Тамбовской области. Фонд капитального ремонта минимизирует занятость и ответственность собственников, когда речь идёт о проведении ремонтных работ. А при недостаточном сборе средств их можно взять из «котла».
🔎Но опыт использования спецсчетов в регионе достаточно разный: есть образцовые дома и управляющие компании, которые самостоятельно проводят капитальный ремонт, причём нескольких видов конструкций, и даже заменяют лифты. Участники обучающего семинара поделились положительными результатами организованной работы.
✅Это говорит о том, что выбор остаётся за жителями, и он может приносить свои плоды в каждом из вариантов. По словам руководителя ФКР Тамбовской области Ильи Абрамова, главное в капитальном ремонте не способ формирования фонда, а профессиональный подход к процессу на каждом этапе.
#капремонт #СпецСчёт #ШколаКапремонта #ФКР #МинистерствоТЭКиЖКХ #ТамбовскаяОбласть
👍6