Старейший рынок Тамбова перешел под контроль экс-владельца «Русского металла» за 88 млн рублей
Победителем аукциона по приватизации 100% долей в уставном капитале ООО «Тамбовский центральный рынок» стал Сергей (Леонидович) #Летунов. Эти доли полностью принадлежат мэрии Тамбова. Их номинальная стоимость составляет 12,7 млн рублей. При этом начальная цена аукциона – 85,5 млн рублей.
Господин Летунов предложил за доли 88,2 млн рублей. Ему пришлось повысить цену, так как было также предложение от некоего Антона (Сергеевича) #Савина. Он хотел выкупить доли за 86,5 млн рублей.
Победитель аукциона весьма интересен. Он является совладельцем ООО «#Тамбовский рынок» и белгородского ООО «#Столица» (выручка 2,5 млрд рублей). Но самое интересное, что господину Летунову до июля 2024 года принадлежала компания АО «Русский металл», новым владельцем которой сейчас является председатель совета директоров ГК «Агро-Белогорье» Владимир #Зотов. Именно из-за этой компании около полутора лет развивается спорт между ГК господина Зотова и ГК «Русагро». Конфликт появился на фоне того, что Владимир Зотов (принадлежит 72,5% долей в «Агро-Белогорье») не сообщил «#Русагро» (22,5%) о том, что он намерен передать 25% своих долей именно «Русскому металлу».
Кстати, также до августа этого года часть долей «Тамбовского рынка» принадлежала бывшему депутату Белгородской областной думы Михаилу #Несветайло. Сейчас он является совладельцем ГК «#Адамас» вместе с Эдуардом #Бендерским, который в апреле этого года был назначен независимым директором «Агро-Белогорье».
Перед новым владельцем стоит несколько условий. Он обязан сохранить на рынке не менее 52 рабочих мест на рынке. Это гарантирует права работникам компании в переходный период, а также не создаст напряженности на рынке труда и обеспечит налоговые поступления в доход города в прежнем объеме. Более того, господин Летунов будет обязан информировать администрацию города о числе рабочих мест в компании каждый месяц.
Общая площадь ТЦР (три участка, на которых располагаются торговые объекты) составляет 19,2 тыс. кв. м. При этом продается только участок площадью в 1,4 тыс. кв. м, так как именно он находится в собственности мэрии. Здесь находится 26 нежилых помещений. Оставшиеся два участка сдаются в аренду. Ранее в городской думе сообщали, что вырученные деньги планируют направить на приобретение коммунальной техники для уборки городских территорий.
ТРЦ возглавляет Роман Рубцов. Компания зарегистрирована по адресу: улица Коммунальная, 21А. Здесь же находится ООО «Новый #рынок», который в августе прошлого года возглавил экс-мэр Белгорода Юрий #Галдун. Интересно, что после этого он встретился с главой региона Максимом #Егоровым и сообщил о планах по реконструкции центрального рынка.
Победителем аукциона по приватизации 100% долей в уставном капитале ООО «Тамбовский центральный рынок» стал Сергей (Леонидович) #Летунов. Эти доли полностью принадлежат мэрии Тамбова. Их номинальная стоимость составляет 12,7 млн рублей. При этом начальная цена аукциона – 85,5 млн рублей.
Господин Летунов предложил за доли 88,2 млн рублей. Ему пришлось повысить цену, так как было также предложение от некоего Антона (Сергеевича) #Савина. Он хотел выкупить доли за 86,5 млн рублей.
Победитель аукциона весьма интересен. Он является совладельцем ООО «#Тамбовский рынок» и белгородского ООО «#Столица» (выручка 2,5 млрд рублей). Но самое интересное, что господину Летунову до июля 2024 года принадлежала компания АО «Русский металл», новым владельцем которой сейчас является председатель совета директоров ГК «Агро-Белогорье» Владимир #Зотов. Именно из-за этой компании около полутора лет развивается спорт между ГК господина Зотова и ГК «Русагро». Конфликт появился на фоне того, что Владимир Зотов (принадлежит 72,5% долей в «Агро-Белогорье») не сообщил «#Русагро» (22,5%) о том, что он намерен передать 25% своих долей именно «Русскому металлу».
Кстати, также до августа этого года часть долей «Тамбовского рынка» принадлежала бывшему депутату Белгородской областной думы Михаилу #Несветайло. Сейчас он является совладельцем ГК «#Адамас» вместе с Эдуардом #Бендерским, который в апреле этого года был назначен независимым директором «Агро-Белогорье».
Перед новым владельцем стоит несколько условий. Он обязан сохранить на рынке не менее 52 рабочих мест на рынке. Это гарантирует права работникам компании в переходный период, а также не создаст напряженности на рынке труда и обеспечит налоговые поступления в доход города в прежнем объеме. Более того, господин Летунов будет обязан информировать администрацию города о числе рабочих мест в компании каждый месяц.
Общая площадь ТЦР (три участка, на которых располагаются торговые объекты) составляет 19,2 тыс. кв. м. При этом продается только участок площадью в 1,4 тыс. кв. м, так как именно он находится в собственности мэрии. Здесь находится 26 нежилых помещений. Оставшиеся два участка сдаются в аренду. Ранее в городской думе сообщали, что вырученные деньги планируют направить на приобретение коммунальной техники для уборки городских территорий.
ТРЦ возглавляет Роман Рубцов. Компания зарегистрирована по адресу: улица Коммунальная, 21А. Здесь же находится ООО «Новый #рынок», который в августе прошлого года возглавил экс-мэр Белгорода Юрий #Галдун. Интересно, что после этого он встретился с главой региона Максимом #Егоровым и сообщил о планах по реконструкции центрального рынка.
«Тамбовский центральный рынок» продали белгородским
Подведены итоги торгов по продаже 100% долей ООО «Тамбовский центральный рынок», которые до недавнего времени находились в муниципальной собственности. Победителем торгов стал предприниматель из Белгородской области Сергей #Летунов, предложивший за рынок 88,3 млн рублей. Основной актив — это часть здания дома быта «#Русь». Причём, как сообщает источник канала «#ТЮ», рынок хотел оставить за собой и муниципальную землю, но город на это не пошёл.
Сергей Летунов входит в список самых богатых людей #Белгородской области, у него есть доли в белгородских, курских и тамбовских компаниях. Например, его компания ООО «#Столица», занимающаяся оптовой продажей напитков в Белгородской области, в 2023 году получила выручку в 2,5 млрд рублей. Он также является генеральным директором ООО «ОТС-Капитал» (дочернее предприятие ООО «#ОТС», руководитель — #Гусейнов Теюб Магомед Оглы, а учредителем компании выступает офшор из Объединённых Арабских Эмиратах).
По информации источника канала «ТЮ», Сергей Летунов является младшим партнёром у Гусейнова. Все названные фирмы тесно связаны между собой, и через них проходят миллиарды рублей. Офшорная история, связанная с ключевыми компаниями из этой группы — ООО «ОТС-Капитал» и ООО «ОТС», — позволяет выводить средства в #ОАЭ. Нетрудно догадаться, что при таких офшорных схемах бюджет может лишиться значительной доли налогов.
Кроме того, Летунов и Гусейнов контролируют рынки в Белгородской области с тех пор, как в #Белгороде к власти пришёл Юрий Галдун (генеральный директор крытого рынка в #Тамбове — ООО «Новый рынок»), являющийся фактическим руководителем ООО «Тамбовский центральный рынок».
Белгородские предприниматели зашли на тамбовский #рынок с обещаниями вывести его на новый качественный уровень и провести масштабную реконструкцию, отремонтировать торговые ряды. Прошёл уже год, но пока эти обещания остаются лишь обещаниями.
Подведены итоги торгов по продаже 100% долей ООО «Тамбовский центральный рынок», которые до недавнего времени находились в муниципальной собственности. Победителем торгов стал предприниматель из Белгородской области Сергей #Летунов, предложивший за рынок 88,3 млн рублей. Основной актив — это часть здания дома быта «#Русь». Причём, как сообщает источник канала «#ТЮ», рынок хотел оставить за собой и муниципальную землю, но город на это не пошёл.
Сергей Летунов входит в список самых богатых людей #Белгородской области, у него есть доли в белгородских, курских и тамбовских компаниях. Например, его компания ООО «#Столица», занимающаяся оптовой продажей напитков в Белгородской области, в 2023 году получила выручку в 2,5 млрд рублей. Он также является генеральным директором ООО «ОТС-Капитал» (дочернее предприятие ООО «#ОТС», руководитель — #Гусейнов Теюб Магомед Оглы, а учредителем компании выступает офшор из Объединённых Арабских Эмиратах).
По информации источника канала «ТЮ», Сергей Летунов является младшим партнёром у Гусейнова. Все названные фирмы тесно связаны между собой, и через них проходят миллиарды рублей. Офшорная история, связанная с ключевыми компаниями из этой группы — ООО «ОТС-Капитал» и ООО «ОТС», — позволяет выводить средства в #ОАЭ. Нетрудно догадаться, что при таких офшорных схемах бюджет может лишиться значительной доли налогов.
Кроме того, Летунов и Гусейнов контролируют рынки в Белгородской области с тех пор, как в #Белгороде к власти пришёл Юрий Галдун (генеральный директор крытого рынка в #Тамбове — ООО «Новый рынок»), являющийся фактическим руководителем ООО «Тамбовский центральный рынок».
Белгородские предприниматели зашли на тамбовский #рынок с обещаниями вывести его на новый качественный уровень и провести масштабную реконструкцию, отремонтировать торговые ряды. Прошёл уже год, но пока эти обещания остаются лишь обещаниями.
Суд поставил точку: «Мичуринскому центральному рынку» отказано в праве собственности на объекты
Громкая история с реконструкцией крытого рынка в Мичуринске получила жёсткий юридический финал.
ООО «Мичуринский центральный рынок», созданное после смены учредителей у московской фирмы «ЮК Веста», не смогло доказать право собственности на построенные объекты.
Что произошло:
— в 2022 году рынок продан с торгов за 159 млн рублей (начальная цена — 315 млн)
— после покупки началась активная застройка: павильоны, кафе, торговые линии
— город отказался признавать всё это недвижимостью — не было разрешений на строительство
— новый владелец подал в суд, чтобы признать право собственности по факту
Но экспертиза всё расставила по местам:
— постройки — недолговечные, некапитальные,
— временные подключения к коммуникациям,
— мелкий фундамент,
— и главное — срок эксплуатации не позволяет считать их недвижимостью.
Вывод суда: постройки — не объекты капитального строительства, значит, и право собственности не возникает.
Все усилия — «на бумаге не существуют».
Иск — отклонён.
Символично: даже если что-то есть «по факту», в правовом поле оно может оказаться воздухом. Особенно — если строишь «как получится», а не по закону.
#Мичуринск #рынок #суд #недвижимость #правособственности #юриспруденция #Тамбовскаяобласть #градостроительство
Громкая история с реконструкцией крытого рынка в Мичуринске получила жёсткий юридический финал.
ООО «Мичуринский центральный рынок», созданное после смены учредителей у московской фирмы «ЮК Веста», не смогло доказать право собственности на построенные объекты.
Что произошло:
— в 2022 году рынок продан с торгов за 159 млн рублей (начальная цена — 315 млн)
— после покупки началась активная застройка: павильоны, кафе, торговые линии
— город отказался признавать всё это недвижимостью — не было разрешений на строительство
— новый владелец подал в суд, чтобы признать право собственности по факту
Но экспертиза всё расставила по местам:
— постройки — недолговечные, некапитальные,
— временные подключения к коммуникациям,
— мелкий фундамент,
— и главное — срок эксплуатации не позволяет считать их недвижимостью.
Вывод суда: постройки — не объекты капитального строительства, значит, и право собственности не возникает.
Все усилия — «на бумаге не существуют».
Иск — отклонён.
Символично: даже если что-то есть «по факту», в правовом поле оно может оказаться воздухом. Особенно — если строишь «как получится», а не по закону.
#Мичуринск #рынок #суд #недвижимость #правособственности #юриспруденция #Тамбовскаяобласть #градостроительство