​​Большую часть жилой недвижимости в регионе возводят с использованием счетов эскроу, которые позволяют сделать покупку жилья для тамбовчан полностью безопасной. Средства на таких счетах застрахованы государством на сумму до 10 млн рублей, а застройщик получит деньги только когда введет дом в эксплуатацию.
Как сообщает Отделение Тамбов Банка России, по состоянию на 1 сентября 2023 года в регионе действует 1080 счетов эскроу на сумму более 2,9 млрд рублей. В среднем на одном эскроу-счете размещено 2,6 млн рублей.
Строительные компании для возведения домов используют собственные или кредитные средства. Всего строительные компании в регионе заключили с банками 20 кредитных договоров на общую сумму более 5,3 млрд рублей.
Как отмечают эксперты, механизм проектного финансирования за 4 года работы подтвердил свою эффективность и способствует стимулированию строительной отрасли. Всего им воспользовались более 3,6 тысячи тамбовчан, из них почти 1100 – за 8 месяцев текущего года.
Сумма перечисленных застройщикам средств составила свыше 9,8 млрд рублей, причем почти 43% (4,2 млрд рублей) девелоперы получили с января по сентябрь 2023 года. Такие данные приводят в региональном отделении Банка России.
По данным Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС) на октябрь 2023 года, в Тамбовской области с использованием эскроу строится 260 тыс. кв. м жилья, тогда как всего в регионе возводится 274 тыс. кв. м.
#Тамбовскаяобласть #Строительство #Жилье #Эскроу #БанкРоссии

​​С января по сентябрь банки выдали жителям области 6715 ипотечных кредитов на сумму 20,7 млрд рублей. Как сообщили в региональном отделении Банка России, это превышает аналогичные показатели прошлого года в 1,6 раза по количеству и в 1,7 раза по объему.

При этом средний размер кредита в сентябре 2023 года вырос за год с 3,1 до 3,3 млн рублей, а средний срок составил почти 25 лет.

В общем объеме выданных за 9 месяцев ипотечных кредитов преобладала ипотека на жилье вторичного рынка (64,9%), 34,4% занимали кредиты на новостройки и 0,7% — кредиты, предоставленные на погашение ранее выданных ипотечных ссуд.

Среди льготных ипотечных программ с господдержкой наибольшим спросом пользовалась семейная ипотека.

#БанкРоссии #ипотека #кредит #жилье

Фото: Павел Годун

Глава Тамбовской области Максим Егоров вручил 20 жилищных сертификатов детям-сиротам. Сумма каждого сертификата составила 2 442 297 рублей.
Такая мера поддержки действует в регионе с 2021 года. Воспользоваться данным правом могут дети, оставшихся без попечения родителей и успешно социализировавшиеся в обществе. То есть молодые тамбовчане должны быть официально трудоустроены, не состоять на учете у нарколога или психиатра, а также не иметь судимость.
Всего с 2021 года было предоставлено и использовано 190 жилищных сертификатов, в том числе в этом году - 113.
- Жилищные сертификаты, которые вы получаете сегодня, позволят быть самостоятельными. Поздравляю вас! Уверен, вы продолжите развиваться и трудиться на благо родного края и всей России, - отметил Максим Егоров.
#жилье #ТамбовскаяОбласть #детисироты #МаксимЕгоров #ГлаваОбласти

В Тамбовской области по итогам 2023 года ввели в эксплуатацию более 480 тысяч квадратных метров жилья, что почти на 20 процентов выше показателя прошлого года.
При этом большая часть построенного жилья приходится на индивидуальное жилищное строительство – почти 300 тысяч квадратных метров жилья. В многоквартирных домах сдано более 180 тысяч квадратных метров жилья.
#Жилье #ТамбовскаяОбласть #Нацпроект68 #МаксимЕгоров #Соцобъекты #Стриотельство

​​По итогам 2023 года почти 1,5 тысячи тамбовчан купили квартиры с использованием счетов эскроу. Как сообщили в региональном отделении Банка России, за время работы механизма проектного финансирования ключи от новых квартир получили более 4 тысяч жителей региона.
На 1 января 2024 года в Тамбовской области действуют 1556 счетов эскроу на сумму свыше 4,1 млрд рублей. В среднем на одном эскроу-счете размещено 2,8 млн рублей.
Для возведения домов строительные компании используют свои или кредитные средства. На начало текущего года в банках региона действует 16 таких кредитных договоров почти на 5 млрд рублей.
Сумма перечисленных застройщикам средств за время действия механизма составила свыше 11,4 млрд рублей, причем половину из них (5,8 млрд рублей) девелоперы получили за 2023 год.
В тамбовском отделении Банка России напоминают, что средства на счетах эскроу застрахованы государством на сумму до 10 млн рублей, а застройщик получает деньги только тогда, когда введет дом в эксплуатацию. По данным Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС) на февраль 2024 года, в Тамбовской области с использованием эскроу строится 265 тыс. кв. м жилья, тогда как всего в регионе возводится 280 тыс. кв. м.
#Тамбовскаяобласть #Строительство #Жилье #Эскроу #БанкРоссии

​​В Тамбовской области по итогам 2023 года в 1,5 раза увеличилось количество выданных ипотечных кредитов, а их объем вырос более чем на 54 процента. За прошедший год банки выдали ипотеку жителям области 9283 раза на сумму 29 млрд рублей.
Как рассказали в региональном отделении Банка России, средний размер ипотечного кредита вырос за год с 3 до 3,1 млн рублей, а средний срок кредитования увеличился с 23,2 лет до 24,4. Своевременно погашается 99,6 процента выданных кредитов.
Тамбовчане чаще покупают в ипотеку жилье на вторичном рынке. На долю таких кредитов в прошлом году пришлось более 61 процента. Выдача ипотеки на рынке вторичного жилья за год выросла почти на 56 процентов и на 55 процентов — на первичном рынке. На начало 2024 года задолженность по ипотеке на вторичное жилье достигла 52,6 млрд рублей, увеличившись за год на 21 процент. На рынке новостроек ипотечный портфель вырос на 40 процентов до 15,5 млрд рублей.
Среди льготных ипотечных программ с господдержкой наибольшим спросом в 2023 году пользовалась семейная ипотека. Ее доля в общем объеме выданных за год льготных кредитов составила 53,1 процента, доля льготной ипотеки на новостройки — 43,1 процента, доля кредитов по программе «Ипотека для IT» – 3,8 процента.
#Тамбовскаяобласть #Ипотека #Жилье #Кредиты

​​Росреестром совместно с аналитиками ДОМ.РФ разработан «Индекс цен на первичном рынке жилья ДОМ.РФ», отражающий динамику цен на рынке новостроек по всем регионам России.
В основе индекса лежат обезличенные данные реальных сделок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). С 2019 года Росреестр передает в ДОМ.РФ данные из ЕГРН, обязательное размещение которых предусмотрено законодательством России.
За четыре года Росреестром проделана большая работа по развитию электронных сервисов и налаживанию электронного взаимодействия с кредитными организациями, застройщиками и гражданами. В результате доля электронного взаимодействия при регистрации договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) выросла в четыре раза по отношению к 2019 году. Это уникальные данные, которые в комплексе позволяют провести точную аналитику и представить актуальные тенденции на рынке недвижимости.
#Жилье #ТамбовскаяОбласть #Строительство #Цены #ДомРФ #Новостройки

Сегодня Глава области Максим Егоров вручил сертификаты на улучшение жилищных условий гражданам, подвергшимся воздействию радиации в результате аварии на Чернобыльской АЭС и гражданам, выехавшим из районов Крайнего Севера. Мероприятие состоялось в рамках региональной госпрограммы «Обеспечение доступным и комфортным жильём и коммунальными услугами населения области».

- Собственное жилье - одна из самых значимых потребностей человека. Государственные программы многим помогают решить жилищный вопрос. Очень символично праздновать новоселье в Год семьи, объявленный Президентом России Владимиром Владимировичем Путиным. Пусть в новых домах и квартирах всегда будет уютно и комфортно, - сказал Максим Егоров.

Фото Павла Васильева
#жилье #ТамбовскаяОбласть #сертификаты #чернобыль #МаксимЕгоров

​​✅ За все время действия механизма долевого строительства тамбовчане купили с использованием счетов эскроу почти 2,3 тысячи квартир. Такие данные сообщили в региональном отделении Банка России.

👉 Застройщик имеет право получить деньги с таких счетов только после ввода жилья в эксплуатацию. Сумма перечисленных застройщикам средств за время действия механизма в Тамбовской области составила свыше 12,3 млрд рублей, миллиард из них региональные девелоперы получили за 6 месяцев этого года.

📌 На 1 июля 2024 года в Тамбовской области действуют 2284 счета эскроу на сумму почти 6,8 млрд рублей. В среднем на одном эскроу-счете размещено почти 3 млн рублей.

✅ Для возведения домов строительные компании используют свои или кредитные средства. По итогам полугодия между банками и региональными застройщиками действует 26 кредитных договоров почти на 8,7 млрд рублей.

👆По данным Единой информационной системы жилищного строительства на июль 2024 года все 315 тысяч квадратных метров жилья в регионе возводятся с использованием счетов эскроу.

#Тамбовскаяобласть #Строительство #Эскроу #БанкРоссии #Жилье

​​✅ Ипотечный портфель на рынке новостроек в Тамбовской области по итогам первого полугодия вырос почти на треть и достиг 16 млрд рублей. Всего выдали 1204 таких кредита на сумму 5,2 млрд рублей. Это выше показателей первого полугодия прошлого года на 39,5 процента по количеству и на 35,7 процента по объему.

✅ Как отметили в региональном отделении Банка России, рост объемов приобретения жилья на первичном рынке недвижимости, особенно в июне текущего года, связан со стремлением тамбовчан получить средства на льготных условиях до окончания действия ипотеки с господдержкой на новостройки и изменений условий семейной ипотеки.

✅ Среди льготных ипотечных программ с господдержкой наибольшим спросом пользовалась семейная ипотека. Ее доля в общем объеме выданных в январе-июне льготных кредитов составила 59,1 процента, доля ипотеки на новостройки — 35,7 процента, доля кредитов по программе «Ипотека для IT» — 5,1 процента.

✅ Средний размер ипотечного кредита в июне 2024 года вырос до 3,3 млн рублей, а средний срок кредитования увеличился до 25,1 с 23,9 лет в прошлом году.

✅ Всего по итогам шести месяцев тамбовчане взяли 3424 ипотечных кредита на сумму 10,6 млрд рублей. Это меньше, чем в аналогичном периоде прошлого года на 12,4 процента по количеству и на 8,9 процента по объему.

#Тамбовскаяобласть #Новостройки #Строительство #Жилье #Ипотека #БанкРоссии

✅ Ипотечный портфель на рынке новостроек в Тамбовской области по итогам девяти месяцев вырос на 14% и достиг 15,6 млрд рублей. За это время было выдано 1565 таких кредитов на сумму 7 млрд рублей. За год показатели снизились почти на 2% по количеству и на 2,5% по объему.

👉 Как отметили в региональном отделении Банка России, сокращение объемов приобретения жилья на первичном рынке недвижимости связано с завершением с первого июля программы льготной ипотеки на новостройки и изменением условий семейной ипотеки.

📌 Всего по итогам девяти месяцев тамбовчане взяли 4773 ипотечных кредита на сумму 14,8 млрд рублей. Это меньше, чем в аналогичном периоде прошлого года на 28,9% по количеству и на 28,6% по объему. Сумма ипотечной задолженности на 1 октября достигла 74 млрд рублей, увеличившись за год на 10%.

#Жилье #ТамбовскаяОбласть #БанкРоссии #Кредиты #Ипотека

🏗 За 9 месяцев в регионе раскрыто 448 счетов эскроу участников долевого строительства и люди получили ключи от новых квартир. Строительным компаниям перечислено порядка 1,8 млрд рублей.

🏢 Еще более 2,3 тысяч жителей региона ждут сдачи квартир — по итогам трех кварталов на счетах эскроу находится свыше 7,8 млрд рублей.

🏠 Застройщики возводят строительные объекты в регионе на собственные или кредитные деньги — они заключили с банками 25 договоров в рамках проектного финансирования. Это в полтора раза больше чем в начале года. По состоянию на начало октября 2024 года общий лимит действующих кредитных договоров, заключенных между банками и застройщиками, составил около 9,6 млрд рублей.

#Жилье #ТамбовскаяОбласть #Строительство #БанкРоссии #ФинансоваяГрамотность #Эскроу