❗️В Мосгордуме предложили устанавливать зарядки для электромобилей в строящихся ЖК в Москве и Санкт-Петербурге

Председатель комиссии Мосгордумы по государственному строительству и местному самоуправлению Александр Козлов подчеркнул необходимость зарядных станций в жилых массивах.

Он предложил девелоперам сразу выделять для них место, а пилотные проекты запустить в Москве, Санкт-Петербурге, Казани и других крупных городах, прежде чем реализовывать их повсеместно.

В целом в Мосгордуме идею поддержали, но подчеркнули, что необходимо ответственно подойти к вопросу — так, чтобы дополнительные удобства для владельцев электрокаров не обернулись дополнительными проблемами для жильцов.

🆕 ГК «Гранель» вывела на рынок новый корпус ЖК «Аникеевский»

На подмосковный рынок первичного жилья поступил новый пул квартир в ЖК «Аникеевский». Малоэтажный проект комфорт-класса от ГК «Гранель» возводится в городском округе Красногорск, между Новорижским и Волоколамским шоссе.

Первая очередь ЖК «Аникеевский» состоит из десяти жилых домов высотой 4-6 этажей. Для жителей комплекса планируется строительство детского сада на 315 мест и поликлиники, для автомобилей предусмотрены парковки. На Новорижском шоссе имеется вся необходимая инфраструктура — торговые и бизнес-центры, школы и детские сады, медицинские учреждения.

В продажу поступили квартиры в корпусе 20/1. Это будет семисекционный дом высотой шесть этажей, на первом этаже откроется поликлиника. Минимальная площадь квартир в новом корпусе — 22,99 кв. м. Жилье реализуется без отделки, цены — от 3,7 млн рублей.

💰Сумма выданных ипотечных кредитов может превысить порог в 5,8 трлн рублей

Национальное рейтинговое агентство (НРА) прогнозирует, что объем выдачи ипотечных кредитов в 2023 году может составить 5,5–5,8 трлн руб., что на 15–20% больше, чем в 2022 году.

При этом банки удовлетворят более половины спроса за счет льготных кредитов, что составит 3-3,2 трлн руб. (+50%).

По мнению аналитиков, в этом году на рынке ожидается доминирование программы семейной ипотеки, которая будет доступна до 1 июля 2024 года. Прогнозируется, что выплаты по этой программе составят 50% от общего объема ипотеки в денежном выражении и 27% в количественном выражении.

По данным Frank RG, общий объем ипотечных кредитов за первое полугодие 2023 года уже превысил 3 трлн руб.

💸 Почти 65 млрд рублей вложили инвесторы в питерскую недвижимость

Объем инвестиций в недвижимость Санкт-Петербурга в первом полугодии 2023 года составил более 64,6 млрд руб., что на 33% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Доля совершенных сделок на рынке Санкт-Петербурга составила 47%, или 30,4 млрд руб.

Девелоперы инвестировали 31%, а конечные пользователи — 22%. Среди инвестиционных компаний и частных инвесторов наиболее часто приобретаемой недвижимостью были торговые центры (33%), гостиницы (26%) и офисы (24%).

Девелоперы 84% вложенных средств или 16,5 млрд руб. инвестировали в земельные участки, остальное – в офисные и торговые объекты. Конечные пользователи для решения собственных задач чаще приобретали офисную недвижимость (83%) и индустриальные объекты (17%).

📈 От 2 до 10% бюджета проекта тратит половина застройщиков на благоустройство дворов

30% застройщиков тратят на благоустройство менее 2% бюджета проекта.

20% же, напротив, тратят от 10% до 15% от бюджета.

Большинство девелоперов подтвердили, что в последние два-три года объем затрат на благоустройство территорий значительно вырос.

На это повлиял не только уход из России поставщиков и увеличение стоимости материалов — также и потребители поменяли свои взгляды, предъявляя больше требований к функционалу придомовой территории.

Застройщики заявили, что тратят на благоустройство дворов до 15% бюджета

Расходы на благоустройство выросли.
Расходы застройщиков на благоустройство придомовой территории достигают 15% от бюджета проекта, пишет «Российская газета» со ссылкой на опрос Российской гильдией управляющих и девелоперов и консалтингового бюро Atlas.

Примерно половина девелоперов тратят на благоустройство от 2 до 10% от стоимости проекта, выяснилось в результате опроса Еще 20% компаний заявили, что затраты на благоустройство составляют 10-15% от общего объема инвестиций. Примерно треть компаний, 30% расходуют на благоустройство территории менее 2% бюджета.

📈 На 30% сократился объем госзакупок на строительство и реконструкцию школ в России

За первое полугодие 2023 года государственные заказчики разместили закупок на эти цели лишь на 122,8 млрд рублей. При этом до конца года в планах реализовать еще 3413 процедур на общую сумму в 52 млрд рублей.

Таким образом если будут проведены запланированные закупки, по итогам 2023 года затраты на строительство и реконструкцию школ сократятся на 47%.

Для сравнения, в 2022 году число процедур составило 14 238, сумма завершенных закупок — 329,42 миллиарда рублей.

🆕 В Северном Измайлово построят многофункциональный комплекс с тремя башнями

В районе Северное Измайлово на востоке Москвы построят многофункциональный комплекс, состоящий из трех башен. Общая площадь комплекса по адресу Щелковское шоссе, 2а, составит 112 тыс. кв. м, а общая площадь башен — 91,7 тыс. кв. м.

На первом этаже разместят:

- кафе;
- магазины;
- ресепшн для посетителей отеля.

На втором этаже:

- ресторан;
- офисные помещения;
- фитнес-центр.

Каждая башня оборудована гостиничными номерами и подсобными помещениями. В планы благоустройства новой территории входит общее озеленение, а также установка проездов, заборов и водоотводных лотков.

🆕 «Ведомости»: мэрия Москвы одобрила строительство крупного жилого комплекса в Кунцеве

Градостроительно-земельная комиссия Москвы разрешила разработать за счет инвестора проект планировки территории (ППТ) общей площадью 5,52 га, расположенной на ул. Молодогвардейской в Кунцеве на западе столицы, пишут «Ведомости» со ссылкой на протокол заседания комиссии.

Представитель Москомстройинвеста эту информацию подтвердил. По его словам, заседание по этой площадке состоялось еще в апреле. На нем был одобрен проект общей площадью 262 000 кв. м недвижимости, из которых 250 000 кв. м составит жилье. Собеседник «Ведомостей» уточнил, что данные параметры являются предварительными и в рамках разработки ППТ они могут поменяться.

❗️❗️❗️Последствия ночной атаки на Крымский мост.

На Крымском мосту остановлено движение: произошло ЧП в районе 145-й опоры со стороны Краснодарского края.

Есть информация о троих пострадавших.

❗️Марат Хуснуллин возглавит правительственную комиссию, ликвидаций последствий Чрезвычайного происшествия на Крымском мосту.

💸 Средняя стоимость 1 кв. м в массовых новостройках Москвы приблизилась к 293 тыс. рублей

По итогам первого полугодия 2023 года объем предложения на первичном рынке массового сегмента Москвы снизился на 14%, а средневзвешенная стоимость квадратного метра достигла 292 980 рублей (+4,2% за квартал; +10,5% за полугодие; +5,5% за год).

В январе-июне на рынок вышло пять новых массовых проектов. Однако, отмечают эксперты компании «Метриум», о росте экспозиции говорить не приходится: совокупное число лотов в продаже сократилось на 14%. По итогам шести месяцев на рынке находилось 110 проектов, в которых продавалось 20,4 тыс. квартир и 2,1 тыс. апартаментов.

Средняя стоимость «квадрата» в массовых новостройках за полгода прибавила 10,5% и составила 292 980 рублей. Минимальные показатели, которые наблюдались в конце 2022 года, были связаны со скидками. В начале 2023 года цены росли и к концу июня достигли уровня сентября 2022 года, когда скидки еще не были широко распространены.

Цены выросли в основном на квартиры (+4,3% за квартал и +10,7% за полгода). Апартаменты дорожали только в начале года, во втором квартале их стоимость оставалась стабильной (-0,4% за квартал и +5,3% за шесть месяцев). Общая средняя стоимость лота в проектах массового сегмента с начала года выросла на 9%, до 12,9 млн рублей.

Спрос на массовые новостройки по сравнению со вторым полугодием 2022 года снизился на 4,1%, а год к году — практически не изменился. В январе-июне 2023 года было зарегистрировано 19,1 тыс. ДДУ, больше всего сделок было заключено в марте (3,7 тыс.), меньше всего — в январе (2,8 тыс.).

💸 За шесть месяцев средняя цена квадратного метра в новостройках Москвы выросла более чем на 10%

Так, рост цен затронул в первую очередь квартиры. Цены на апартаменты росли лишь в начале 2023 года, а во втором квартале оставались стабильными. Общая средняя стоимость лота массового сегмента за полгода выросла на 9% и составила 12,9 млн руб.

🌆 Самый популярный город Подмосковья у потенциальных покупателей в июне 2023 года — Раменское

Об этом сообщает «Домклик». Именно на Раменское приходится 9,4% потенциального спроса. При этом средняя цена лота здесь — 9,4 млн рублей.

В топ-5 также вошли:

- Дмитров. На него пришлось 6,9% спроса. Средняя цена — 10,2 млн рублей.

- Наро-Фоминск. Спрос — 5,2%. Средняя цена — 10,6 млн рублей.

- Домодедово. Спрос — 5,1%. Средняя цена — 11,2 млн рублей.

- Сергиев Посад. Спрос — 5%. Средняя цена — 7,8 млн рублей.

📈 В первом полугодии продажи вторичного жилья в Москве выросли на 15% год к году

Об этом сообщает Росреестр. Всего за первые шесть месяцев 2023 году в столице на «вторичке» было зарегистрировано 78,1 тыс. сделок.

Июнь же стал рекордным — 15,8 тыс. сделок, что на 89% больше, чем в июне 2022 года и на 10% больше, чем в мае 2023 года.

Это впервые за 15 лет, когда в июне было заключено более 15 тыс. сделок.

🔝 Названы новостройки, лидирующие по продажам в Новой Москве

Спрос на первичное жилье в Новой Москве растет, присоединенные округа лидируют по числу заключенных ДДУ среди округов столицы. На главной странице портала Новострой-М публикуется рейтинг новостроек ТиНАО, лидирующих по продажам. Топ-10 основан на данных Росреестра и обновляется каждый месяц.

В июне самой покупаемой новостройкой в Новой Москве стал ЖК «ЭкоБунино» от ГК МИЦ. Жилой комплекс возводится вблизи деревни Ямонтово в 7 км от МКАД по Калужскому шоссе, он состоит из 19 корпусов, часть которых уже сдана. Собственная инфраструктура включает торговый центр, ледовую арену, детские сады и школы. Самый бюджетный лот в ЖК «ЭкоБунино» — студия площадью 23,2 кв. м за 5,3 млн рублей (цена указана с учетом скидки).

На втором месте — ЖК «Саларьево парк». Масштабный проект компании ПИК строится в поселении Московский, в 6 км от МКАД по Киевскому шоссе. В пешей доступности расположены станции метро «Филатов луг» и «Саларьевская». Здесь строят десятки жилых корпусов, уже открыты школа и шесть детских садов. Купить квартиру в «Саларьево парке» можно от 6,6 млн рублей, это стоимость студии с отделкой площадью 19,9 кв. м.

Третье место — ЖК «Прокшино» от ГК «А101». Жилой квартал расположен в поселении Сосенское рядом со станцией метро «Прокшино», в 8 км от МКАД по Калужскому шоссе. Крупный проект состоит из домов комфорт- и бизнес-класса, также запланировано строительство школ и детских садов. Цены на квартиры — от 6,6 млн рублей за студию площадью 23 кв. м.

Также в топ-10 по продажам в ТиНАО вошли ЖК «Середневский лес» (от 4,6 млн рублей), «Скандинавия» (от 6,3 млн рублей), «Цветочные поляны сити» (от 4,4 млн рублей), «Переделкино Ближнее» (от 6,6 млн рублей), «Первый Московский» (от 6 млн рублей), «Бунинские кварталы» (от 5,6 млн рублей) и «Дзен-кварталы» (от 5,9 млн рублей).

🆕 В России в 2023 году введут 103-104 млн квадратных метров жилья.

Хуснуллин: "Если в первом полугодии сдали 52 миллиона квадратных метров, у нас гарантированно во втором полугодии будет цифра не меньше.

Значит, мы 103-104 миллиона квадратных метров в этом году будем иметь в наличии".

❗️Валентина Матвиенко предложила предоставить правовой статус уже построенным апартаментам.

Марат Хуснуллин поддержал эту идею в ходе "Открытого диалога" с сенаторами, отметив, что планируется вернуться к обсуждению этой темы осенью.

Хуснуллин подчеркнул, что нет необходимости отзывать соответствующий законопроект из Государственной думы, и его можно доработать для достижения компромиссного решения.

Он также пояснил, что разные города имеют разные подходы к юридическому статусу апартаментов.

Матвиенко предложила разделить законопроект на две части: одну для столичных городов Москвы и Санкт-Петербурга и другую для остальных регионов.