📉 Банк России не ожидает снижения ставок по ипотеке и не прогнозирует спрос на рефинансирование таких кредитов.
Тем временем, средний срок ипотеки на жилье в новостройках с 2016 года увеличился на 10 лет и составляет 26 лет.
Тем временем, средний срок ипотеки на жилье в новостройках с 2016 года увеличился на 10 лет и составляет 26 лет.
📄 Программы льготного автокредитования в РФ будут продлены в 2023 году и сохранятся в 2024 году
Об этом сообщил вице-премьер — глава Минпромторга РФ Денис Мантуров.
Помимо продления программ господдержки спроса, было анонсировано увеличение утильсбора на легковые и грузовые автомобили, LCV и автобусы с 1 августа. Данная мера затронет юрлиц и физлиц, которые занимаются перепродажами автомобилей на территории РФ.
Как отметил Мантуров, оказываемые меры воздействия помогут создать здоровую конкуренцию для отечественного и иностранного автопроизводителя.
Об этом сообщил вице-премьер — глава Минпромторга РФ Денис Мантуров.
Помимо продления программ господдержки спроса, было анонсировано увеличение утильсбора на легковые и грузовые автомобили, LCV и автобусы с 1 августа. Данная мера затронет юрлиц и физлиц, которые занимаются перепродажами автомобилей на территории РФ.
Как отметил Мантуров, оказываемые меры воздействия помогут создать здоровую конкуренцию для отечественного и иностранного автопроизводителя.
🆕 В поселении Сосенское построят более 19 тыс. кв. м недвижимости
На территории, расположенной между улицами Александры Монаховой и Эдварда Грига, построят 19,5 тыс. кв. м недвижимости, говорится в сообщении департамента градостроительной политики города Москвы.
«На площади 3,47 гектара появится общественно-деловая и производственная застройка», – сообщил руководитель департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.
На территории, расположенной между улицами Александры Монаховой и Эдварда Грига, построят 19,5 тыс. кв. м недвижимости, говорится в сообщении департамента градостроительной политики города Москвы.
«На площади 3,47 гектара появится общественно-деловая и производственная застройка», – сообщил руководитель департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.
🆕 С начала года на рынок первичного жилья Москвы вышли 37 новых проектов
В первом полугодии 2023 года в столице начались продажи в 37 новостройках и проектах реконструкции, это на 31,5% меньше, чем за тот же период 2022 года.
По данным компании «Метриум», среди новинок первичного рынка — 20 жилых комплексов, 16 проектов с апартаментами и один проект с квартирами и апартаментами. 18 проектов относятся к эконом- и комфорт-классу (в первом полугодии 2022 года — 27), восемь комплексов — к бизнес-классу (против 13), пять проектов — к премиум-классу (против 10). В элитном сегменте вышло шесть проектов — на два больше, чем за первые шесть месяцев прошлого года.
Больше всего новых комплексов находятся в ЦАО — здесь с начала года на рынок вышли 12 проектов. В Новомосковском округе продажи начались в пяти проектах, по четыре комплекса поступили в продажу в ЮВАО и ЮАО, по три — в ЗАО и ЮЗАО, по два — в САО и ВАО, по одному — в СЗАО и СВАО.
Средняя цена 1 кв. м в новых проектах составляет 449,1 тыс. рублей, это на 8,2% больше среднерыночной цены. Самые недорогие квартиры представлены в ЖК «Юнино» (185,7 тыс. руб./кв. м), самые дорогие — в клубном доме «Обыденский №1» (2,545 млн руб./кв. м).
По словам управляющего директора «Метриум» Руслана Сырцова, сокращение выхода на рынок новых проектов обусловлено обвалом спроса в конце 2022 года. Также на ситуацию повлияла возникшая угроза затоваривания — чтобы восстановить баланс спроса и предложения, застройщики аккуратнее выводили в продажу новые объемы.
В первом полугодии 2023 года в столице начались продажи в 37 новостройках и проектах реконструкции, это на 31,5% меньше, чем за тот же период 2022 года.
По данным компании «Метриум», среди новинок первичного рынка — 20 жилых комплексов, 16 проектов с апартаментами и один проект с квартирами и апартаментами. 18 проектов относятся к эконом- и комфорт-классу (в первом полугодии 2022 года — 27), восемь комплексов — к бизнес-классу (против 13), пять проектов — к премиум-классу (против 10). В элитном сегменте вышло шесть проектов — на два больше, чем за первые шесть месяцев прошлого года.
Больше всего новых комплексов находятся в ЦАО — здесь с начала года на рынок вышли 12 проектов. В Новомосковском округе продажи начались в пяти проектах, по четыре комплекса поступили в продажу в ЮВАО и ЮАО, по три — в ЗАО и ЮЗАО, по два — в САО и ВАО, по одному — в СЗАО и СВАО.
Средняя цена 1 кв. м в новых проектах составляет 449,1 тыс. рублей, это на 8,2% больше среднерыночной цены. Самые недорогие квартиры представлены в ЖК «Юнино» (185,7 тыс. руб./кв. м), самые дорогие — в клубном доме «Обыденский №1» (2,545 млн руб./кв. м).
По словам управляющего директора «Метриум» Руслана Сырцова, сокращение выхода на рынок новых проектов обусловлено обвалом спроса в конце 2022 года. Также на ситуацию повлияла возникшая угроза затоваривания — чтобы восстановить баланс спроса и предложения, застройщики аккуратнее выводили в продажу новые объемы.
👍🏼 Более 20 тысяч человек начали переезжать в новые квартиры в Москве с начала 2023 года.
Собянин: "Программа реновации идёт полным ходом во всех округах столицы. Новосёлами уже стали или находятся в процессе оформления необходимых документов 127,5 тысячи горожан.
С начала этого года ещё 20,5 тысячи человек начали переезжать в новые квартиры. Из них в июне приступили к переселению около 12 тысяч жителей 99 домов".
Собянин: "Программа реновации идёт полным ходом во всех округах столицы. Новосёлами уже стали или находятся в процессе оформления необходимых документов 127,5 тысячи горожан.
С начала этого года ещё 20,5 тысячи человек начали переезжать в новые квартиры. Из них в июне приступили к переселению около 12 тысяч жителей 99 домов".
🙌🏻 Москву накрыла новая волна ажиотажного спроса на «вторичку»
Риелторы фиксируют новый виток повышенного спроса на квартиры на вторичном рынке столицы.
В июне количество запросов на покупку готовых квартир выросло на 14,3% относительно мая текущего года и на 26,1% по сравнению с июнем 2022-го, сообщают представители агентства недвижимости «Pro обмен».
«Для лета, которое традиционно является низким сезоном на рынке жилья, ситуация нестандартная. При этом спрос растет на фоне того, что объем предложения вторичных квартир в Москве и ближайшем Подмосковье, наоборот, активно сокращается», — отмечают эксперты.
Риелторы фиксируют новый виток повышенного спроса на квартиры на вторичном рынке столицы.
В июне количество запросов на покупку готовых квартир выросло на 14,3% относительно мая текущего года и на 26,1% по сравнению с июнем 2022-го, сообщают представители агентства недвижимости «Pro обмен».
«Для лета, которое традиционно является низким сезоном на рынке жилья, ситуация нестандартная. При этом спрос растет на фоне того, что объем предложения вторичных квартир в Москве и ближайшем Подмосковье, наоборот, активно сокращается», — отмечают эксперты.
📄 ВТБ с 10 июля перезапускает выдачу кредитов на личные цели под залог уже имеющейся у заемщика недвижимости.
Теперь вне зависимости от региона клиентам доступны средства в размере до 20 миллионов рублей, но не более 70% стоимости закладываемого объекта.
Теперь вне зависимости от региона клиентам доступны средства в размере до 20 миллионов рублей, но не более 70% стоимости закладываемого объекта.
📕 Владимир Путин подписал закон о сохранении имущества осужденных до конца срока заключения.
Закон предусматривает, что в случаях, когда осужденный не может самостоятельно обеспечить сохранность своего имущества и нет информации о проживающих в жилом помещении законных членах семьи или других лицах суд может установить особый статус имущества.
- Запрет на государственную регистрацию перехода права,
- Регистрацию граждан в жилом помещении и проверку целостности пломбы на определенных сроках.
Осужденный может также обратиться с ходатайством об отмене данных мер.
Закон предусматривает, что в случаях, когда осужденный не может самостоятельно обеспечить сохранность своего имущества и нет информации о проживающих в жилом помещении законных членах семьи или других лицах суд может установить особый статус имущества.
- Запрет на государственную регистрацию перехода права,
- Регистрацию граждан в жилом помещении и проверку целостности пломбы на определенных сроках.
Осужденный может также обратиться с ходатайством об отмене данных мер.
📈 На 3% выросла полугодовая выручка московских девелоперов
Об этом сообщает «Циан». По данным аналитиков, суммарно за первое полугодие 2023 года девелоперы в Москве получили выручку в размере 866,8 млрд рублей. Это на 3,3% больше показателей аналогичного периода 2022 года и на 9,9% больше, чем во втором полугодии прошлого года.
Эксперты уточняют, что на рост выручки повлияло увеличение средней стоимости лотов. К примеру, за январь-июнь 2023 года она составила 13,6 млн рублей в среднем по московскому региону. За второе полугодие 2022 года — 12,6 млн рублей, а за первое — 11,8 млн рублей.
Также за половину 2023 года число сделок на первичном рынке Москвы и области упало на 11%, до 63,8 тыс. ДДУ. Средняя стоимость квадратного метра выросла на 2,6%, до 267,1 тыс. рублей.
Об этом сообщает «Циан». По данным аналитиков, суммарно за первое полугодие 2023 года девелоперы в Москве получили выручку в размере 866,8 млрд рублей. Это на 3,3% больше показателей аналогичного периода 2022 года и на 9,9% больше, чем во втором полугодии прошлого года.
Эксперты уточняют, что на рост выручки повлияло увеличение средней стоимости лотов. К примеру, за январь-июнь 2023 года она составила 13,6 млн рублей в среднем по московскому региону. За второе полугодие 2022 года — 12,6 млн рублей, а за первое — 11,8 млн рублей.
Также за половину 2023 года число сделок на первичном рынке Москвы и области упало на 11%, до 63,8 тыс. ДДУ. Средняя стоимость квадратного метра выросла на 2,6%, до 267,1 тыс. рублей.
📊 72% составила доля сделок с ипотекой в «старой» Москве
Об этом сообщает гендиректор аналитической платформы bnMAP Сергей Лобжанидзе. По его словам, на рынке происходит снижение доступности ипотеки за счет трех факторов:
- Увеличение ставки;
- Увеличение первоначального взноса;
- Ужесточение требований к заемщикам.
Ранее ипотека по «старой» Москве достигала в моменте показателя в 80% и даже выше, но сейчас она зафиксировалась на нынешнем уровне.
В Новой Москве показатель достигает 83%, а в Московской области — 82%.
Об этом сообщает гендиректор аналитической платформы bnMAP Сергей Лобжанидзе. По его словам, на рынке происходит снижение доступности ипотеки за счет трех факторов:
- Увеличение ставки;
- Увеличение первоначального взноса;
- Ужесточение требований к заемщикам.
Ранее ипотека по «старой» Москве достигала в моменте показателя в 80% и даже выше, но сейчас она зафиксировалась на нынешнем уровне.
В Новой Москве показатель достигает 83%, а в Московской области — 82%.
Минстрой: ГОСТ по домам из готовых модулей появится в 2024 году
Чиновников привлекает дешевизна и скорость возведения объектов из готовых блоков.
Минстрой утвердил дорожную карту по развитию технологий модульного строительства, пишут «Известия» со ссылкой на ведомство. Согласно ей, ГОСТ со стандартами быстровозводимых зданий утвердят во второй половине 2024 года.
Тогда же планируют скорректировать строительные своды правил, чтобы можно было использовать модульные конструкции при возведении зданий и сооружений.
«Применение таких технологий позволит с минимальными финансовыми и временными издержками возводить качественные жилые дома и объекты социальной инфраструктуры», — сказал заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Сергей Музыченко.
Чиновников привлекает дешевизна и скорость возведения объектов из готовых блоков.
Минстрой утвердил дорожную карту по развитию технологий модульного строительства, пишут «Известия» со ссылкой на ведомство. Согласно ей, ГОСТ со стандартами быстровозводимых зданий утвердят во второй половине 2024 года.
Тогда же планируют скорректировать строительные своды правил, чтобы можно было использовать модульные конструкции при возведении зданий и сооружений.
«Применение таких технологий позволит с минимальными финансовыми и временными издержками возводить качественные жилые дома и объекты социальной инфраструктуры», — сказал заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Сергей Музыченко.
📈 Спрос на новостройки Московского региона за год вырос на треть
В июне 2023 года в Москве и Подмосковье было зарегистрировано 11 913 сделок по ДДУ, это на 5% больше, чем в мае, и на 34% больше, чем в июне 2022 года. При этом доля сделок за месяц существеннее всего выросла на рынке Московской области, а в ТиНАО — снизилась. Данные Росреестра проанализировал руководитель проекта Dataflat Александр Пыпин.
В старых границах столицы в июне было зарегистрировано 5 926 ДДУ (+4% к маю и +35% к июню 2022 года), в Новой Москве — 1 760 сделок (-2% за месяц и +42% за год). В Подмосковье этот показатель прибавил к маю 9% и достиг 4 227 сделок, по сравнению в июнем прошлого года — на 30% больше.
Средняя стоимость лота за месяц изменилась несущественно: +1% в «старой» Москве (почти 20 млн рублей), в Подмосковье рост составил 3% (8,1 млн рублей), в ТиНАО этот показатель остался прежним (10,8 млн рублей). Разница с прошлым годом в целом по региону составила 14%.
В июне 2023 года в Москве и Подмосковье было зарегистрировано 11 913 сделок по ДДУ, это на 5% больше, чем в мае, и на 34% больше, чем в июне 2022 года. При этом доля сделок за месяц существеннее всего выросла на рынке Московской области, а в ТиНАО — снизилась. Данные Росреестра проанализировал руководитель проекта Dataflat Александр Пыпин.
В старых границах столицы в июне было зарегистрировано 5 926 ДДУ (+4% к маю и +35% к июню 2022 года), в Новой Москве — 1 760 сделок (-2% за месяц и +42% за год). В Подмосковье этот показатель прибавил к маю 9% и достиг 4 227 сделок, по сравнению в июнем прошлого года — на 30% больше.
Средняя стоимость лота за месяц изменилась несущественно: +1% в «старой» Москве (почти 20 млн рублей), в Подмосковье рост составил 3% (8,1 млн рублей), в ТиНАО этот показатель остался прежним (10,8 млн рублей). Разница с прошлым годом в целом по региону составила 14%.
📕 Госдума приняла во втором чтении законопроект, позволяющий продавать на аукционах изъятое у коррупционеров жилье.
Это касается жилых помещений, рыночная стоимость которых на вторичном рынке в два и более раза превышает среднюю по региону.
Более дешевые квартиры, как и сейчас, будут передаваться в соцнайм через местные органы власти.
•• Реализация жилых помещений, поступивших в государственный жилищный фонд в результате совершения коррупционного правонарушения, или в отношении которых не представлены сведения, подтверждающие их приобретение на законные доходы, будет осуществляться в соответствии с законодательством о приватизации.
Причем, согласно законопроекту, такое жилье будет приватизироваться только через аукционы.
Это касается жилых помещений, рыночная стоимость которых на вторичном рынке в два и более раза превышает среднюю по региону.
Более дешевые квартиры, как и сейчас, будут передаваться в соцнайм через местные органы власти.
•• Реализация жилых помещений, поступивших в государственный жилищный фонд в результате совершения коррупционного правонарушения, или в отношении которых не представлены сведения, подтверждающие их приобретение на законные доходы, будет осуществляться в соответствии с законодательством о приватизации.
Причем, согласно законопроекту, такое жилье будет приватизироваться только через аукционы.
❗️Михаил Мишустин дал ряд поручений по итогам стратегической сессии, посвящённой опережающему развитию инфраструктуры
По итогам стратегической сессии, премьер-министр РФ раздал следующие поручения:
🔻Спрогнозировать потребности в кадрах в ЖКХ до 2030 года;
🔻Доработать параметры ВСМ в Петербург и подумать о внебюджетных источниках;
🔻Сформировать прогноз баланса по стройматериалам, дабы избежать их дефицита;
🔻Предоставить предложения по источникам опережающего финансирования строительства и капремонта объектов федеральной собственности.
По итогам стратегической сессии, премьер-министр РФ раздал следующие поручения:
🔻Спрогнозировать потребности в кадрах в ЖКХ до 2030 года;
🔻Доработать параметры ВСМ в Петербург и подумать о внебюджетных источниках;
🔻Сформировать прогноз баланса по стройматериалам, дабы избежать их дефицита;
🔻Предоставить предложения по источникам опережающего финансирования строительства и капремонта объектов федеральной собственности.
💸 Программа сельской ипотеки, которая была расширена правительством, может привести к риску перетока средств господдержки из сельских территорий в окрестности городов.
Повышение допустимого объема кредита до 6 млн рублей привлекает предложения оформления ипотеки на дома в коттеджных поселках, что может изменить интересы банков в пользу пригородов.
Однако в Минсельхозе эту проблему не считают значительной, отмечая рост цен на стройматериалы и сельское жилье. Сельская ипотека пользуется спросом, и ее использование в первом полугодии 2023 года выросло в шесть раз по сравнению с прошлым годом.
Министерство считает, что программа способствует сохранению сельского населения и увеличению доли благоустроенного жилья в сельских территориях.
Повышение допустимого объема кредита до 6 млн рублей привлекает предложения оформления ипотеки на дома в коттеджных поселках, что может изменить интересы банков в пользу пригородов.
Однако в Минсельхозе эту проблему не считают значительной, отмечая рост цен на стройматериалы и сельское жилье. Сельская ипотека пользуется спросом, и ее использование в первом полугодии 2023 года выросло в шесть раз по сравнению с прошлым годом.
Министерство считает, что программа способствует сохранению сельского населения и увеличению доли благоустроенного жилья в сельских территориях.
🆕 К 2030 году в России создадут крупные курорты на побережье пяти морей
Курорты создадут на Балтийском, Азовском, Черном, Каспийском и Японском морях — это позволит создать не менее 44 тыс. новых гостиничных мест. По словам вице-премьера Дмитрия Чернышенко, новые курорты обеспечат около 10 млн внутренних туристических поездок.
Приоритетными могут стать Новая Анапа и Абрау Дюрсо, Крым («Золотые Пески России» и «Саки»), Каспийский прибрежный кластер (Дагестан), Калининград («Русская Балтика»), Приморский край (Владивосток, Хасанский район).
Еще планируется создать курорт на Байкале, а также развивать морские курорты «Горская» в Санкт-Петербурге и «Приморск» в Запорожской области.
Курорты создадут на Балтийском, Азовском, Черном, Каспийском и Японском морях — это позволит создать не менее 44 тыс. новых гостиничных мест. По словам вице-премьера Дмитрия Чернышенко, новые курорты обеспечат около 10 млн внутренних туристических поездок.
Приоритетными могут стать Новая Анапа и Абрау Дюрсо, Крым («Золотые Пески России» и «Саки»), Каспийский прибрежный кластер (Дагестан), Калининград («Русская Балтика»), Приморский край (Владивосток, Хасанский район).
Еще планируется создать курорт на Байкале, а также развивать морские курорты «Горская» в Санкт-Петербурге и «Приморск» в Запорожской области.
🆕 В новой Москве расширят отель с местами для рыбалки
Территорию отеля Fisherix в Щаповском поселении планируют заполнить гостевыми домиками общей площадью почти 14 тыс. «квадратов».
Еще разместят спортивные площадки, объекты общепита, туристических услуг, а также объекты для охоты и рыбалки.
Территорию отеля Fisherix в Щаповском поселении планируют заполнить гостевыми домиками общей площадью почти 14 тыс. «квадратов».
Еще разместят спортивные площадки, объекты общепита, туристических услуг, а также объекты для охоты и рыбалки.
🏦 В Центробанке не ждут снижения ипотечных ставок
Срок досрочного погашения ипотеки увеличился до 12 лет и будет расти.
В ближайшее время не стоит ожидать снижения ипотечных ставок, заявила глава департамента финансовой стабильности Центробанка Елизавета Данилова в ходе Финансового конгресса.
Из отчетности банков следует, что люди стали реже погашать жилищные кредиты досрочно. Сейчас срок досрочного погашения ипотеки составляет 12 лет. В дальнейшем показатель будет увеличиваться, поскольку ипотечные ставки в ближайшей перспективе не снизятся, отметила Данилова. В ЦБ также не ожидают роста спроса на рефинансирование жилищных кредитов.
Срок досрочного погашения ипотеки увеличился до 12 лет и будет расти.
В ближайшее время не стоит ожидать снижения ипотечных ставок, заявила глава департамента финансовой стабильности Центробанка Елизавета Данилова в ходе Финансового конгресса.
Из отчетности банков следует, что люди стали реже погашать жилищные кредиты досрочно. Сейчас срок досрочного погашения ипотеки составляет 12 лет. В дальнейшем показатель будет увеличиваться, поскольку ипотечные ставки в ближайшей перспективе не снизятся, отметила Данилова. В ЦБ также не ожидают роста спроса на рефинансирование жилищных кредитов.
❗️В Мосгордуме предложили устанавливать зарядки для электромобилей в строящихся ЖК в Москве и Санкт-Петербурге
Председатель комиссии Мосгордумы по государственному строительству и местному самоуправлению Александр Козлов подчеркнул необходимость зарядных станций в жилых массивах.
Он предложил девелоперам сразу выделять для них место, а пилотные проекты запустить в Москве, Санкт-Петербурге, Казани и других крупных городах, прежде чем реализовывать их повсеместно.
В целом в Мосгордуме идею поддержали, но подчеркнули, что необходимо ответственно подойти к вопросу — так, чтобы дополнительные удобства для владельцев электрокаров не обернулись дополнительными проблемами для жильцов.
Председатель комиссии Мосгордумы по государственному строительству и местному самоуправлению Александр Козлов подчеркнул необходимость зарядных станций в жилых массивах.
Он предложил девелоперам сразу выделять для них место, а пилотные проекты запустить в Москве, Санкт-Петербурге, Казани и других крупных городах, прежде чем реализовывать их повсеместно.
В целом в Мосгордуме идею поддержали, но подчеркнули, что необходимо ответственно подойти к вопросу — так, чтобы дополнительные удобства для владельцев электрокаров не обернулись дополнительными проблемами для жильцов.