❗️ЖК «Новое Внуково» почти сутки находится без света и отопления
В Новой Москве в ЖК «Новое Внуково» с 13:30 2 декабря нет света и воды. Люди замерзают в квартирах, а управляющая компания не торопится исправлять ситуацию.
Жители комплекса сообщили, что УК «Самолёт» утверждает о произошедшей аварии, как только появляется электричество — оно тут же пропадает.
Внутри квартир температура не поднимается выше 15 градусов, а для восполнения электричества пригнали генераторы.
Сейчас действует расписание отключения электричества.
Руководство УК, по утверждениям местных жителей, прибудет в ЖК к 10 утра для общения с жильцами.
Фото: телеграм-чат жителей ЖК «Новое Внуково»
UPD
Электроснабжение и теплоснабжение в ЖК «Новое Внуково» восстановлены. Авария произошла на стороне ресурсоснабжающей организации, которая выясняет причины и устраняет последствия. УК «Самолет» контролирует ситуацию.
UPD
УК Самолет сообщает: Все оборудование работает в штатном режиме. Электроснабжение по нормальной схеме восстановлено.
В Новой Москве в ЖК «Новое Внуково» с 13:30 2 декабря нет света и воды. Люди замерзают в квартирах, а управляющая компания не торопится исправлять ситуацию.
Жители комплекса сообщили, что УК «Самолёт» утверждает о произошедшей аварии, как только появляется электричество — оно тут же пропадает.
Внутри квартир температура не поднимается выше 15 градусов, а для восполнения электричества пригнали генераторы.
Сейчас действует расписание отключения электричества.
Руководство УК, по утверждениям местных жителей, прибудет в ЖК к 10 утра для общения с жильцами.
Фото: телеграм-чат жителей ЖК «Новое Внуково»
UPD
Электроснабжение и теплоснабжение в ЖК «Новое Внуково» восстановлены. Авария произошла на стороне ресурсоснабжающей организации, которая выясняет причины и устраняет последствия. УК «Самолет» контролирует ситуацию.
UPD
УК Самолет сообщает: Все оборудование работает в штатном режиме. Электроснабжение по нормальной схеме восстановлено.
По данным аналитиков Frank RG, число выданных льготных ипотек упало на 20% по сравнению с сентябрем, составив всего 36,7 тыс. сделок. Если сравнивать с октябрём предыдущего года, то снижение ещё более значительное — 65%. В денежном эквиваленте рынок потерял 8%, достигнув отметки в 242 млрд рублей, что на 52% меньше, чем год назад.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❕ Рынок труда 2025: дефицит рабочих специальностей и рост зарплат
86% московских компаний пытаются удержать сотрудников, желающих уволиться, показал опрос Superjob. Причина — острый дефицит кадров. Работодатели стремятся сохранить ценных специалистов, предлагая им различные бонусы, но ключевым фактором остается зарплата.
Специалисты также отмечают, в 2025 году ожидается острый дефицит рабочей силы в России, особенно в строительстве (станочники, водители спецтехники, сварщики) и ЖКХ. Рост зарплат будет умеренным, соответствующим инфляции, за исключением IT-сферы и других отраслей с дефицитом кадров, где ожидается повышение на 15-20%.
86% московских компаний пытаются удержать сотрудников, желающих уволиться, показал опрос Superjob. Причина — острый дефицит кадров. Работодатели стремятся сохранить ценных специалистов, предлагая им различные бонусы, но ключевым фактором остается зарплата.
Специалисты также отмечают, в 2025 году ожидается острый дефицит рабочей силы в России, особенно в строительстве (станочники, водители спецтехники, сварщики) и ЖКХ. Рост зарплат будет умеренным, соответствующим инфляции, за исключением IT-сферы и других отраслей с дефицитом кадров, где ожидается повышение на 15-20%.
📣 Собянин: Москва один из самых освещённых городов мира
Мэр столицы рассказал о завершении работ по установке архитектурно-художественной подсветки на 30 новых объектах, в том числе в Театре кукол имени С. В. Образцова, Музее-квартире Г. М. Кржижановского, нескольких храмах и школах.
Также в ближайшее время в городе появится 4,5 тыс. новых световых конструкций и продолжится внедрение контрастного освещения на пешеходных переходах.
Мэр столицы рассказал о завершении работ по установке архитектурно-художественной подсветки на 30 новых объектах, в том числе в Театре кукол имени С. В. Образцова, Музее-квартире Г. М. Кржижановского, нескольких храмах и школах.
Также в ближайшее время в городе появится 4,5 тыс. новых световых конструкций и продолжится внедрение контрастного освещения на пешеходных переходах.
За ноябрь новостройки подешевели лишь в трех мегаполисах
Речь, конечно же, не о столицах.
В последний месяц осени цены на первичном рынке снизились в Челябинске, Волгограде и Нижнем Новгороде. В остальных же городах-миллионниках «Яндекс Недвижимость» зафиксировала рост в диапазоне от 0,2 до 8,3%.
В Москве квадратный метр «первички» увеличился в цене на 1,2%, до 370 тысяч рублей. При этом, как заметили в «Бест-Новострой», рост был неравномерным. Если элитные проекты подорожали на 6%, то объекты бизнес-класса подешевели на 2%.
В городе на Неве динамика составила +1,8%. В рублях квадратный метр в петербургских новостройках стоит теперь в среднем 246 тыс. рублей.
Основное влияние на рост цен в ноябре оказали инфляция и выход на рынок новых объектов малой площади. «Квадрат» студий и однокомнатных квартир традиционно имеет более высокую стоимость – прокомментировали в «Яндекс Недвижимости».
Речь, конечно же, не о столицах.
В последний месяц осени цены на первичном рынке снизились в Челябинске, Волгограде и Нижнем Новгороде. В остальных же городах-миллионниках «Яндекс Недвижимость» зафиксировала рост в диапазоне от 0,2 до 8,3%.
В Москве квадратный метр «первички» увеличился в цене на 1,2%, до 370 тысяч рублей. При этом, как заметили в «Бест-Новострой», рост был неравномерным. Если элитные проекты подорожали на 6%, то объекты бизнес-класса подешевели на 2%.
В городе на Неве динамика составила +1,8%. В рублях квадратный метр в петербургских новостройках стоит теперь в среднем 246 тыс. рублей.
Основное влияние на рост цен в ноябре оказали инфляция и выход на рынок новых объектов малой площади. «Квадрат» студий и однокомнатных квартир традиционно имеет более высокую стоимость – прокомментировали в «Яндекс Недвижимости».
❕С 2025 года вступают в силу изменения в законодательстве о недвижимости
Введение государственной пошлины в 6000 рублей (или 0,02% от кадастровой стоимости, но не более 500 000 рублей) за регистрацию построек в ЕГРН станет обязательным. Кроме того, рассматривается законопроект об обязательном межевании земельных участков, без которого станет невозможна регистрация сделок с недвижимостью.
Планируемые изменения в налогообложении сделок купли-продажи и дарения недвижимости также могут привести к увеличению финансовых затрат. Юристы рекомендуют завершить все необходимые процедуры до конца текущего года.
Введение государственной пошлины в 6000 рублей (или 0,02% от кадастровой стоимости, но не более 500 000 рублей) за регистрацию построек в ЕГРН станет обязательным. Кроме того, рассматривается законопроект об обязательном межевании земельных участков, без которого станет невозможна регистрация сделок с недвижимостью.
Планируемые изменения в налогообложении сделок купли-продажи и дарения недвижимости также могут привести к увеличению финансовых затрат. Юристы рекомендуют завершить все необходимые процедуры до конца текущего года.
🤔 Москвичи хотят кинотеатры и огороды на крышах домов
Опрос, проведенный компанией «Самолет», показал, что подавляющее большинство горожан (90%) поддерживают идею превращения эксплуатируемых кровель в общественные зоны.
Самым неожиданным фаворитом стал открытый кинотеатр на крыше – за него проголосовали 69% респондентов. Зеленые зоны и огороды также получили высокую оценку (61% и 17% соответственно), в то время как идея собачьей площадки на крыше оказалась наименее популярной (всего 7%).
Опрос, проведенный компанией «Самолет», показал, что подавляющее большинство горожан (90%) поддерживают идею превращения эксплуатируемых кровель в общественные зоны.
Самым неожиданным фаворитом стал открытый кинотеатр на крыше – за него проголосовали 69% респондентов. Зеленые зоны и огороды также получили высокую оценку (61% и 17% соответственно), в то время как идея собачьей площадки на крыше оказалась наименее популярной (всего 7%).
✅ Сбербанк поднял ставку до 29% по вкладу «Забота о будущем»
Сбербанк повысил ставку по вкладу «Забота о будущем» до 29% годовых при участии в программе долгосрочных сбережений. Доходность в 25% годовых доступна на срок от трех месяцев до года.
Акция доступна с 19 декабря при пополнении ПДС-счета и вклада «Забота о будущем» на сумму от 50 000 рублей. Досрочное закрытие вклада или расторжение договора ПДС приведут к снижению ставки.
Сбербанк повысил ставку по вкладу «Забота о будущем» до 29% годовых при участии в программе долгосрочных сбережений. Доходность в 25% годовых доступна на срок от трех месяцев до года.
Акция доступна с 19 декабря при пополнении ПДС-счета и вклада «Забота о будущем» на сумму от 50 000 рублей. Досрочное закрытие вклада или расторжение договора ПДС приведут к снижению ставки.
▪️12% россиян, живущих в многоквартирных домах, владеют жильем площадью менее 35 кв. м.
▪️Основная часть (79%) живёт в квартирах размером от 35 до 80 кв. м и более. Средняя площадь квартиры составляет 52 кв. м.
▫️ 67% живут в квартирах, 33% — в частных домах.
▫️ В городах: 37% имеют квартиры площадью 35–50 кв. м, 26% — 51–65 кв. м, 12% — 66–80 кв. м, 4% — больше 80 кв. м.
▫️ В частных домах: 53% респондентов живут в домах 50–100 кв. м, средняя площадь частного дома — 79 кв. м.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Купи жильё по рыночной ипотеке сейчас, плати потом... и кровью.
Чтобы купить однушку в Москве, нужно зарабатывать 660 тысяч в месяц. При таком окладе на расходы по ипотеке будет уходить лишь треть заработка, подсчитали аналитики «Банки.ру».
Средняя зарплата в столице — 133 500 руб., по данным Росстата. Для комфортного обслуживания ипотеки нужно, чтобы на платежи уходила треть от дохода. Если половина — то это критический уровень финансовой нагрузки.
А теперь самое интересное:
Если взять ипотеку на квартиру в новостройке площадью 37,6 кв. м (не густо) за 13 млн рублей, с первоначальным взносом 30%, по средней ставке 25,8% годовых на 20 лет, ежемесячный платеж составит 196 650,93 руб. Чтобы указанный платеж составлял 30% от дохода заемщика, он должен зарабатывать 660 000 ₽ в месяц.
Чтобы купить однушку в Москве, нужно зарабатывать 660 тысяч в месяц. При таком окладе на расходы по ипотеке будет уходить лишь треть заработка, подсчитали аналитики «Банки.ру».
Средняя зарплата в столице — 133 500 руб., по данным Росстата. Для комфортного обслуживания ипотеки нужно, чтобы на платежи уходила треть от дохода. Если половина — то это критический уровень финансовой нагрузки.
А теперь самое интересное:
Если взять ипотеку на квартиру в новостройке площадью 37,6 кв. м (не густо) за 13 млн рублей, с первоначальным взносом 30%, по средней ставке 25,8% годовых на 20 лет, ежемесячный платеж составит 196 650,93 руб. Чтобы указанный платеж составлял 30% от дохода заемщика, он должен зарабатывать 660 000 ₽ в месяц.
💸 В России повысили налог на продажу недвижимости
С 1 января 2025 года вступили в силу новые дифференцированные ставки налога на доходы физических лиц (НДФЛ), которые будут касаться операций, связанных с продажей недвижимости.
Для желающих заработать побольше введена прогрессивная шкала. Теперь, если разница между ценой покупки и продажей превышает 2,4 млн рублей, то начинает действовать повышенная ставка в 15%, вместо прежних 13%.
Такие новшества могут стать причиной для появления новых «серых» схем, считают эксперты. Так, недобросовестные продавцы могут занижать стоимость объекта. Теперь покупателям всегда стоит обращаться к юридическим консультантам перед покупкой того или иного объекта, чтобы не потерять свои деньги.
С 1 января 2025 года вступили в силу новые дифференцированные ставки налога на доходы физических лиц (НДФЛ), которые будут касаться операций, связанных с продажей недвижимости.
Для желающих заработать побольше введена прогрессивная шкала. Теперь, если разница между ценой покупки и продажей превышает 2,4 млн рублей, то начинает действовать повышенная ставка в 15%, вместо прежних 13%.
Такие новшества могут стать причиной для появления новых «серых» схем, считают эксперты. Так, недобросовестные продавцы могут занижать стоимость объекта. Теперь покупателям всегда стоит обращаться к юридическим консультантам перед покупкой того или иного объекта, чтобы не потерять свои деньги.
📍Эксперты прогнозируют провал рынка недвижимости в 2025
Ипотека в 2025 году станет недостижимой для большинства граждан из-за высоких ставок и непомерных переплат. По словам экспертов, при текущих условиях за 10 лет кредита можно переплатить двойную стоимость жилья, а за 30 лет – в 5,2 раза.
Для получения ипотеки на квартиру стоимостью 16 млн рублей доход заемщика должен составлять от 400 тысяч рублей в месяц. По оценкам специалистов, в Тамбове среднестатистической семье требуется 8 лет, чтобы накопить на первый взнос на двухкомнатную квартиру, а в Москве – 13 лет.
Риелторы прогнозируют стагнацию рынка недвижимости на ближайшие пять лет и считают, что без эффективных госпрограмм или рыночных механизмов профессия риелтора станет невостребованной.
Ипотека в 2025 году станет недостижимой для большинства граждан из-за высоких ставок и непомерных переплат. По словам экспертов, при текущих условиях за 10 лет кредита можно переплатить двойную стоимость жилья, а за 30 лет – в 5,2 раза.
Для получения ипотеки на квартиру стоимостью 16 млн рублей доход заемщика должен составлять от 400 тысяч рублей в месяц. По оценкам специалистов, в Тамбове среднестатистической семье требуется 8 лет, чтобы накопить на первый взнос на двухкомнатную квартиру, а в Москве – 13 лет.
Риелторы прогнозируют стагнацию рынка недвижимости на ближайшие пять лет и считают, что без эффективных госпрограмм или рыночных механизмов профессия риелтора станет невостребованной.
Топ-10 крупнейших застройщиков России за год сильно изменился
В первую тройку лидеров впервые за долгое время вошла новая компания — девелопер «ТОЧНО», поднявшись на 7 позиций. Также свои позиции улучшила компания «Брусника», а СКК и «Страна Девелопмент» впервые оказались в рейтинге, поднявшись сразу на шесть позиций.
Лидером рынка по-прежнему остается группа «Самолет», несмотря на небольшое снижение доли до 4,26% и 4,869 млн кв. м строящегося жилья. На втором месте стабильно располагается ГК «ПИК» с долей 3,46% и 4,023 млн кв. м. Общий объем строительства МКД в России вырос на 7,9%, до 114,4 млн кв. м. На долю топ-10 застройщиков приходится 22,18 млн кв. м, что составляет почти 20% всего рынка.
В первую тройку лидеров впервые за долгое время вошла новая компания — девелопер «ТОЧНО», поднявшись на 7 позиций. Также свои позиции улучшила компания «Брусника», а СКК и «Страна Девелопмент» впервые оказались в рейтинге, поднявшись сразу на шесть позиций.
Лидером рынка по-прежнему остается группа «Самолет», несмотря на небольшое снижение доли до 4,26% и 4,869 млн кв. м строящегося жилья. На втором месте стабильно располагается ГК «ПИК» с долей 3,46% и 4,023 млн кв. м. Общий объем строительства МКД в России вырос на 7,9%, до 114,4 млн кв. м. На долю топ-10 застройщиков приходится 22,18 млн кв. м, что составляет почти 20% всего рынка.
❗️ 66% россиян продают недвижимость с помощью профессионалов
В ходе исследования «Авито Недвижимости» оказалось, что 38% продающих жильё обращаются в агентства, а 28% — к частным риэлторам.
Обращаются к профессионалам для решения индивидуальных задач и проведения сложных сделок. Агенты помогают, благодаря насмотренности, подобрать оптимальное решение для клиента. Например, подбор ипотечной программы от непопулярных или региональных банков.
В ходе исследования «Авито Недвижимости» оказалось, что 38% продающих жильё обращаются в агентства, а 28% — к частным риэлторам.
Обращаются к профессионалам для решения индивидуальных задач и проведения сложных сделок. Агенты помогают, благодаря насмотренности, подобрать оптимальное решение для клиента. Например, подбор ипотечной программы от непопулярных или региональных банков.
Минстрой внёс проект приказа, который позволит девелоперам использовать в строительстве новые нерегламентированные строиматериалы и технологии.
Речь идёт о ресурсах, применение которых в строительстве не регламентировано действующими строительными нормами и правилами, национальными стандартами и другими нормативными документами, то есть не имеющих подтверждённых (испытаниями, исследованиями) заключений об их пригодности для использования в стройке.
Речь идёт о ресурсах, применение которых в строительстве не регламентировано действующими строительными нормами и правилами, национальными стандартами и другими нормативными документами, то есть не имеющих подтверждённых (испытаниями, исследованиями) заключений об их пригодности для использования в стройке.
💸 Стройматериалы для офисов в России подорожают на треть к середине 2025 года
Ожидается рост цен на строительные и отделочные материалы для офисов в России до 30% к середине 2025 года, возможен дефицит отдельных видов продукции. Удорожание импортного сырья, рост спроса на коммерческую недвижимость, ограниченные производственные мощности и удорожание кредитов – лишь некоторые причины роста цен, сообщили эксперты «Ъ».
В 2024 году цены на стройматериалы для офисов уже выросли на 10,1%, отделочные материалы на 12,9%, а инженерное оборудование на 16%. Наибольший рост показали воздуховоды и фасонные изделия - на 43%.
Ожидается рост цен на строительные и отделочные материалы для офисов в России до 30% к середине 2025 года, возможен дефицит отдельных видов продукции. Удорожание импортного сырья, рост спроса на коммерческую недвижимость, ограниченные производственные мощности и удорожание кредитов – лишь некоторые причины роста цен, сообщили эксперты «Ъ».
В 2024 году цены на стройматериалы для офисов уже выросли на 10,1%, отделочные материалы на 12,9%, а инженерное оборудование на 16%. Наибольший рост показали воздуховоды и фасонные изделия - на 43%.
По подсчетам «ДОМ РФ», по льготным программам выдано 636 тысяч кредитов (-33% год к году) на 3,4 трлн рублей (-28%).
По рыночным программам банки оформили 499 тысяч кредитов (-54% год к году) на 1,4 трлн (-53%).
Также банки предоставляли транши на ИЖС по выданным кредитам (168 тысяч кредитов).
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Путин попросил побыстрее представить новые меры поддержки ипотеки
Президент РФ Владимир Путин в ходе совещания с членами правительства в четверг, 9 января, попросил как можно быстрее представить ему предложения по ипотечным мерам, чтобы поддержать и граждан, и застройщиков. Об этом пишут «Известия».
Вице-премьер Марат Хуснуллин обратил внимание, что выдачи ипотеки в последнее время сократились, это связано с ростом ключевой ставки Банка России. Он добавил, что правительство готовит ряд предложений по поддержке граждан в такой ситуации, особенно по семейной ипотеке и в малых городах, где сейчас нет нового строительства.
Хуснуллин отметил, что хотел бы представить отдельный доклад президенту по этой теме, на что Путин ответил: «Просил бы сделать это как можно быстрее».
Президент РФ Владимир Путин в ходе совещания с членами правительства в четверг, 9 января, попросил как можно быстрее представить ему предложения по ипотечным мерам, чтобы поддержать и граждан, и застройщиков. Об этом пишут «Известия».
Вице-премьер Марат Хуснуллин обратил внимание, что выдачи ипотеки в последнее время сократились, это связано с ростом ключевой ставки Банка России. Он добавил, что правительство готовит ряд предложений по поддержке граждан в такой ситуации, особенно по семейной ипотеке и в малых городах, где сейчас нет нового строительства.
Хуснуллин отметил, что хотел бы представить отдельный доклад президенту по этой теме, на что Путин ответил: «Просил бы сделать это как можно быстрее».
📍 Почти половина москвичей готовы переехать в Подмосковье
Радиостанция «Москва FM» провела опрос, в ходе которого выяснила, что 43% москвичей считают жизнь в Московской области привлекательнее благодаря её спокойному и тихому образу жизни.
Помимо этого, в области гораздо ниже цены на недвижимость, что для многих является решающим фактором при выборе региона для жизни.
Однако, 53% опрошенных все же не готовы покидать Москву, выбирая шум, постоянное движение и лучшую инфраструктуру, которой пока не может похвастаться область.
Радиостанция «Москва FM» провела опрос, в ходе которого выяснила, что 43% москвичей считают жизнь в Московской области привлекательнее благодаря её спокойному и тихому образу жизни.
Помимо этого, в области гораздо ниже цены на недвижимость, что для многих является решающим фактором при выборе региона для жизни.
Однако, 53% опрошенных все же не готовы покидать Москву, выбирая шум, постоянное движение и лучшую инфраструктуру, которой пока не может похвастаться область.