🏗️ Жилье в новостройках рядом с зелеными зонами стоит на 25–30% дороже.
Застройщики все чаще закладывают озеленение в архитектурную концепцию проектов.
В жилых комплексах, которые строятся рядом с парками, скверами и другими озелененными территориями стоимость квартир на 25–30% выше цен на объекты с сопоставимыми характеристиками, возле которых нет зеленых зон, рассказал «Известиям» руководитель архитектурного бюро T+T Architects Сергей Труханов.
Застройщики все чаще закладывают озеленение в архитектурную концепцию проектов.
В жилых комплексах, которые строятся рядом с парками, скверами и другими озелененными территориями стоимость квартир на 25–30% выше цен на объекты с сопоставимыми характеристиками, возле которых нет зеленых зон, рассказал «Известиям» руководитель архитектурного бюро T+T Architects Сергей Труханов.
📈 Новостройки пять месяцев теряют в цене.
В апреле средняя стоимость кв. м в новостройках России составила 133,3 тыс. рублей, что на 1,7% меньше, чем в январе. С декабря цена снизилась на 2,2%, говорится в исследовании ЕРЗ.
В декабре прошлого года квадрат в среднем по стране стоил 136,4 тыс. рублей, а в январе - 135,6 тыс. рублей. К февралю он подешевел до 134,6 тыс. рублей, в марте - до 133,7 тыс. рублей. За апрель цена кв. м уменьшилась до 133,3 тыс. рублей.
Самые дорогие новостройки в апреле продавались в Москве (260,7 тыс. рублей за кв. м). На втором месте - Питер (203,4 тыс. рублей). На третьем - Саха, где кв. м оценивается в 170,9 тыс. рублей.
Самые низкие цены в Калмыкии (59,4 тыс. рублей за кв. м). В ТОП-3 также входят Кабардино‑Балкария (59,8 тыс. рублей) и Смоленская область (63,6 тыс. рублей).
В апреле средняя стоимость кв. м в новостройках России составила 133,3 тыс. рублей, что на 1,7% меньше, чем в январе. С декабря цена снизилась на 2,2%, говорится в исследовании ЕРЗ.
В декабре прошлого года квадрат в среднем по стране стоил 136,4 тыс. рублей, а в январе - 135,6 тыс. рублей. К февралю он подешевел до 134,6 тыс. рублей, в марте - до 133,7 тыс. рублей. За апрель цена кв. м уменьшилась до 133,3 тыс. рублей.
Самые дорогие новостройки в апреле продавались в Москве (260,7 тыс. рублей за кв. м). На втором месте - Питер (203,4 тыс. рублей). На третьем - Саха, где кв. м оценивается в 170,9 тыс. рублей.
Самые низкие цены в Калмыкии (59,4 тыс. рублей за кв. м). В ТОП-3 также входят Кабардино‑Балкария (59,8 тыс. рублей) и Смоленская область (63,6 тыс. рублей).
💸 Первоначальный взнос по ипотеке увеличится в 2 раза к 2024 году
С 1 июня 2023 года на первоначальный взнос потребуется 20%, а с 1 января 2024 года сумма увеличится в два раза, до 30%.
С 1 июня 2023 года на первоначальный взнос потребуется 20%, а с 1 января 2024 года сумма увеличится в два раза, до 30%.
В сегменте, где арендная плата превышает 100 тыс.руб. в месяц, ситуация диаметрально иная, около 80% квартир сдаются официально, с уплатой налогов.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🖥️ Объем выдачи по программе IT-ипотеки за первые пять месяцев 2023 года уже превысил объем выдач за весь 2022 год почти в полтора раза.
В апреле текущего года был зафиксирован рекордный объем выдачи в размере 8,3 миллиарда рублей.
В апреле текущего года был зафиксирован рекордный объем выдачи в размере 8,3 миллиарда рублей.
🌆 "Инград" заселяет второй корпус Vesna.
Девелопер начал раздавать ключи жильцам финального корпуса жилого квартала в подмосковной Апрелевке. Новоселам передано более 600 квартир, что составляет 70% от общего объема заселения третьей очереди. Во втором корпусе к передаче готовы 135 квартир.
Корпуса третьей очереди переменной этажности — 8-12 этажей. Дома рассчитаны на 900 квартир общей площадью 42,4 тыс. кв. м. Покупателям доступны квартиры с отделкой и без нее площадью от 24 до 88 кв. м. Минимальная стоимость лота сегодня — от 4 млн рублей.
К жилому корпусу "Инград" дополнительно построил новый детский сад на 130 мест. Трехэтажное здание общей площадью 2,4 тыс. кв. м полностью укомплектовано и рассчитано на шесть групп для детей в возрасте от 3 до 7 лет.
В семи минутах на автомобиле от ЖК находится ж/д станция "Апрелевка". До станции метро "Саларьево" можно доехать за 20 минут по скоростному Киевскому шоссе.
Девелопер начал раздавать ключи жильцам финального корпуса жилого квартала в подмосковной Апрелевке. Новоселам передано более 600 квартир, что составляет 70% от общего объема заселения третьей очереди. Во втором корпусе к передаче готовы 135 квартир.
Корпуса третьей очереди переменной этажности — 8-12 этажей. Дома рассчитаны на 900 квартир общей площадью 42,4 тыс. кв. м. Покупателям доступны квартиры с отделкой и без нее площадью от 24 до 88 кв. м. Минимальная стоимость лота сегодня — от 4 млн рублей.
К жилому корпусу "Инград" дополнительно построил новый детский сад на 130 мест. Трехэтажное здание общей площадью 2,4 тыс. кв. м полностью укомплектовано и рассчитано на шесть групп для детей в возрасте от 3 до 7 лет.
В семи минутах на автомобиле от ЖК находится ж/д станция "Апрелевка". До станции метро "Саларьево" можно доехать за 20 минут по скоростному Киевскому шоссе.
🏗️ Донстрой как обычно в графике.
Девелопер рапортует, что строительство четвертого квартала "Острова" в Мневниковской пойме идет полным ходом. Сейчас в каркас семи корпусов залито почти 74,3 тыс. куб. м бетона из 99 тыс. запланированного объема. Общая готовность монолита всех домов достигла 75%.
На площадке задействованы 1 650 человек и 26 единиц техники. Выполнено более 40% кладки внутренних стен и перегородок и свыше 26% кладки наружных стен. Строители приступили к установке инженерных систем: водоснабжения и водоотведения, отопления, вентиляции и электроснабжения. Идет подготовка к монтажу фасадов.
В проекте все еще можно купить квартиры (осталось 296) с разнообразными планировками: от эргономичных студий до просторных пятикомнатных вариантов для большой семьи с собственными террасами. Площади лотов — от 28,8 до 165,4 кв. м. Минимальная стоимость на сегодня — 18,1 млн рублей.
Девелопер рапортует, что строительство четвертого квартала "Острова" в Мневниковской пойме идет полным ходом. Сейчас в каркас семи корпусов залито почти 74,3 тыс. куб. м бетона из 99 тыс. запланированного объема. Общая готовность монолита всех домов достигла 75%.
На площадке задействованы 1 650 человек и 26 единиц техники. Выполнено более 40% кладки внутренних стен и перегородок и свыше 26% кладки наружных стен. Строители приступили к установке инженерных систем: водоснабжения и водоотведения, отопления, вентиляции и электроснабжения. Идет подготовка к монтажу фасадов.
В проекте все еще можно купить квартиры (осталось 296) с разнообразными планировками: от эргономичных студий до просторных пятикомнатных вариантов для большой семьи с собственными террасами. Площади лотов — от 28,8 до 165,4 кв. м. Минимальная стоимость на сегодня — 18,1 млн рублей.
🪵 Деревянные новостройки внедрят в практику девелоперов уже в 2024 году
Сейчас Минстрой проводит исследования и опыты для «расширения возможностей использования деревянных конструкций».
К 2024 году Минстрой планирует внедрить правила для строительства деревянных домов до 12 этажей, а до конца 2023-го внесут изменения в нормативы, пишут «Известия» со ссылкой на ведомство.
Сейчас, по данным министерства, уже разрабатываются первые такие проекты. Среди них гостиничные комплексы в Москве, Московской и Иркутской областях, в Карелии и на Кавказе. Работает над ними ГК CLT Development.
Сейчас Минстрой проводит исследования и опыты для «расширения возможностей использования деревянных конструкций».
К 2024 году Минстрой планирует внедрить правила для строительства деревянных домов до 12 этажей, а до конца 2023-го внесут изменения в нормативы, пишут «Известия» со ссылкой на ведомство.
Сейчас, по данным министерства, уже разрабатываются первые такие проекты. Среди них гостиничные комплексы в Москве, Московской и Иркутской областях, в Карелии и на Кавказе. Работает над ними ГК CLT Development.
🏗️ Работы по восстановлению обхода Мелитополя, который входит в состав сухопутного автодорожного коридора в Крым, завершены.
- Хуснуллин: "В Запорожской области завершены работы по восстановлению обхода Мелитополя.
Он входит в состав сухопутного маршрута в Крым. За два месяца капитально отремонтировали 16,7 километра трассы.
Работы шли круглосуточно: заменили дорожное полотно, барьерное ограждение, нанесли разметку."
- Хуснуллин: "В Запорожской области завершены работы по восстановлению обхода Мелитополя.
Он входит в состав сухопутного маршрута в Крым. За два месяца капитально отремонтировали 16,7 километра трассы.
Работы шли круглосуточно: заменили дорожное полотно, барьерное ограждение, нанесли разметку."
🔥В апреле спрос на жилье в Москве стал максимальным за 12 месяцев
В апреле столичный Росреестр зарегистрировал 9,5 тыс. договоров долевого участия. По сравнению с мартом число сделок выросло всего на 1%, однако апрельский показатель стал самым высоким на рынке строящегося жилья за последние 12 месяцев.
Аналитики компании «Метриум» подсчитали, что по сравнению с апрелем 2022 года продажи выросли на 81% — тогда Росреестр зарегистрировал 5,2 тыс. ДДУ. Аналогичную динамику показал и спрос на ипотеку: в апреле было зафиксировано 11,6 тыс. соглашений между банками и заемщиками, это на 1% больше, чем в марте, и на 45% больше, чем в апреле прошлого года (8 тыс. сделок).
Активность покупателей выросла и на рынке вторичного жилья: в апреле было зарегистрировано почти 15 тыс. договоров купли-продажи, разница с мартом также составила 1% (14,8 тыс.), с апрелем 2022 года — 31% (11,4 тыс.).
Управляющий директор «Метриум» Руслан Сырцов отмечает, что апрельский уровень активности покупателей жилья можно признать высоким. В частности, число сделок на первичном рынке в апреле на 15% превысило средний ежемесячный показатель в успешном 2021 году, а число ипотечных сделок — на 9%.
Эксперт считает, что о восстановлении спроса говорить рано, поскольку объем предложения остается высоким и конкуренция застройщиков обострена. Кроме того, это может быть так называемый отложенный спрос, после которого последует спад.
В апреле столичный Росреестр зарегистрировал 9,5 тыс. договоров долевого участия. По сравнению с мартом число сделок выросло всего на 1%, однако апрельский показатель стал самым высоким на рынке строящегося жилья за последние 12 месяцев.
Аналитики компании «Метриум» подсчитали, что по сравнению с апрелем 2022 года продажи выросли на 81% — тогда Росреестр зарегистрировал 5,2 тыс. ДДУ. Аналогичную динамику показал и спрос на ипотеку: в апреле было зафиксировано 11,6 тыс. соглашений между банками и заемщиками, это на 1% больше, чем в марте, и на 45% больше, чем в апреле прошлого года (8 тыс. сделок).
Активность покупателей выросла и на рынке вторичного жилья: в апреле было зарегистрировано почти 15 тыс. договоров купли-продажи, разница с мартом также составила 1% (14,8 тыс.), с апрелем 2022 года — 31% (11,4 тыс.).
Управляющий директор «Метриум» Руслан Сырцов отмечает, что апрельский уровень активности покупателей жилья можно признать высоким. В частности, число сделок на первичном рынке в апреле на 15% превысило средний ежемесячный показатель в успешном 2021 году, а число ипотечных сделок — на 9%.
Эксперт считает, что о восстановлении спроса говорить рано, поскольку объем предложения остается высоким и конкуренция застройщиков обострена. Кроме того, это может быть так называемый отложенный спрос, после которого последует спад.
📑 Помощь пострадавшим от пожаров в Курганской области: выдано 295 жилищных сертификатов на сумму более 434 миллиона рублей.
Власти Курганской области продолжают оказывать помощь жителям, пострадавшим от чрезвычайных ситуаций, произошедших 27 апреля и 7 мая.
Кроме того, жители, решившие строить новые дома, имеют возможность получить дополнительную субсидию в размере 700 тысяч рублей через Курганскую ипотечно-жилищную корпорацию.
Власти Курганской области продолжают оказывать помощь жителям, пострадавшим от чрезвычайных ситуаций, произошедших 27 апреля и 7 мая.
Кроме того, жители, решившие строить новые дома, имеют возможность получить дополнительную субсидию в размере 700 тысяч рублей через Курганскую ипотечно-жилищную корпорацию.
🔥Помощь пострадавшим от пожаров в Курганской области: выдано 295 жилищных сертификатов на сумму более 434 миллиона рублей.
Власти Курганской области продолжают оказывать помощь жителям, пострадавшим от чрезвычайных ситуаций, произошедших 27 апреля и 7 мая.
Кроме того, жители, решившие строить новые дома, имеют возможность получить дополнительную субсидию в размере 700 тысяч рублей через Курганскую ипотечно-жилищную корпорацию.
Власти Курганской области продолжают оказывать помощь жителям, пострадавшим от чрезвычайных ситуаций, произошедших 27 апреля и 7 мая.
Кроме того, жители, решившие строить новые дома, имеют возможность получить дополнительную субсидию в размере 700 тысяч рублей через Курганскую ипотечно-жилищную корпорацию.
Затраты девелоперов на строительство коммерческой недвижимости снизились на 5-20% от пиковых значений прошлого года, пишет Коммерсант. За год компании нашли новых поставщиков и перестроили логистику.
И, как всегда, падение себестоимости ровным образом никак не сказалось на ценах. Российские застройщики реагируют только на одно: падение спроса. А он как был ограниченным, но относительно стабильным, так и остался.
И, как всегда, падение себестоимости ровным образом никак не сказалось на ценах. Российские застройщики реагируют только на одно: падение спроса. А он как был ограниченным, но относительно стабильным, так и остался.
Росреестр по Москве: в апреле продажи новостроек с привлечением кредита выросли вдвое
Управлением Росреестра по Москве в апреле 2023 года зарегистрирован 7 401 договор долевого участия в строительстве жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств, что в два раза превышает показатель апреля прошлого года, когда было зарегистрировано 3 538 договоров. Рост к марту текущего года составил +2,6% (7 217 ДДУ). К аналогичному периоду 2021 года (6 561 ДДУ) число договоров с заемными средствами увеличилось на 12,8%, сообщается в пресс-релизе ведомства.
Управлением Росреестра по Москве в апреле 2023 года зарегистрирован 7 401 договор долевого участия в строительстве жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств, что в два раза превышает показатель апреля прошлого года, когда было зарегистрировано 3 538 договоров. Рост к марту текущего года составил +2,6% (7 217 ДДУ). К аналогичному периоду 2021 года (6 561 ДДУ) число договоров с заемными средствами увеличилось на 12,8%, сообщается в пресс-релизе ведомства.
Est-a-Tet: новостройки стоимостью менее 4 млн руб. занимают 4% предложения Подмосковья
В I квартале 2023 года объем предложения на первичном рынке жилой недвижимости Московской области внутри ЦКАД представлен в 173 проектах — 41,9 тыс. лотов суммарной площадью 1,97 млн кв. м. Наиболее доступные по бюджету объекты, стоимостью до 4 млн рублей, занимают всего 4%, сообщает пресс-служба компании Est-a-Tet.
В I квартале 2023 года объем предложения на первичном рынке жилой недвижимости Московской области внутри ЦКАД представлен в 173 проектах — 41,9 тыс. лотов суммарной площадью 1,97 млн кв. м. Наиболее доступные по бюджету объекты, стоимостью до 4 млн рублей, занимают всего 4%, сообщает пресс-служба компании Est-a-Tet.
🏠«Инком»: в мае самую дешевую квартиру в «старой» Москве можно арендовать за 25 тыс. руб.
В предложении долгосрочного найма квартир в «старой» Москве (без ЗелАО) нижняя планка находится на уровне 25 тыс. руб. в месяц – за эту сумму сдается «однушка» в Южном Бутове (ЮВАО), которая возглавила майский ТОП-5 самых доступных по цене вариантов от Управления аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость. Остальные участники рейтинга расположены в районах Ивановское (ВАО), Гольяново (ВАО), Перово (ВАО) и Бабушкинский (СВАО); четыре лота из пяти находятся в пешей доступности от станций метро, говорится в сообщении пресс-службы компании «Инком-недвижимость».
В предложении долгосрочного найма квартир в «старой» Москве (без ЗелАО) нижняя планка находится на уровне 25 тыс. руб. в месяц – за эту сумму сдается «однушка» в Южном Бутове (ЮВАО), которая возглавила майский ТОП-5 самых доступных по цене вариантов от Управления аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость. Остальные участники рейтинга расположены в районах Ивановское (ВАО), Гольяново (ВАО), Перово (ВАО) и Бабушкинский (СВАО); четыре лота из пяти находятся в пешей доступности от станций метро, говорится в сообщении пресс-службы компании «Инком-недвижимость».
Инвестиции в коммерческую недвижимость выросли на 76%
Почти половина объема инвестиционных сделок связана с выходом иностранных компаний из российских активов.
С начала года объем инвестиционных сделок с коммерческой недвижимостью составил 274 млрд рублей. Это на 76% выше прошлогоднего показателя, рассказали эксперты консалтинговой компании IBC Real Estate. По данным аналитиков, до 46% транзакций пришлось на торговый и гостиничный сегменты.
Почти половина объема инвестиционных сделок связана с выходом иностранных компаний из российских активов.
С начала года объем инвестиционных сделок с коммерческой недвижимостью составил 274 млрд рублей. Это на 76% выше прошлогоднего показателя, рассказали эксперты консалтинговой компании IBC Real Estate. По данным аналитиков, до 46% транзакций пришлось на торговый и гостиничный сегменты.
🤝 В Москве объединились пять девелоперов.
Level Group, Forma, "Aеон Девелопмент" "Ферро-Строй" и "Кортрос" на выставке "АРХ Москва" объединились в "Ассоциацию девелоперов Южного порта" для развития крупнейшего промышленного района юго-востока Москвы.
Компании объединяет общая цель – консолидировать усилия, выстроить диалог с городом, сообща придать району новое звучание и сформировать среду с высоким качеством жизни (если проще, то лоббировать общие интересы).
"Южный порт" – крупнейший в столице промышленный кластер, занимающий 644 га или 35% территории района Печатники. Участники ассоциации договорились передать социальные объекты на баланс города. Они будут строиться одновременно с жилой застройкой первых очередей.
Level Group, Forma, "Aеон Девелопмент" "Ферро-Строй" и "Кортрос" на выставке "АРХ Москва" объединились в "Ассоциацию девелоперов Южного порта" для развития крупнейшего промышленного района юго-востока Москвы.
Компании объединяет общая цель – консолидировать усилия, выстроить диалог с городом, сообща придать району новое звучание и сформировать среду с высоким качеством жизни (если проще, то лоббировать общие интересы).
"Южный порт" – крупнейший в столице промышленный кластер, занимающий 644 га или 35% территории района Печатники. Участники ассоциации договорились передать социальные объекты на баланс города. Они будут строиться одновременно с жилой застройкой первых очередей.