🇺🇸#недвижимость #USA
Разрыв между ценами на жилье и зарплатами в США продолжает увеличиваться

----
Примерно такая же картина и в России должна быть. Кто вовремя не купил себе жилье, тот может уже никогда не купить.

@thewallstreetpro

🇷🇺#IPO #недвижимость #россия
Управляющая компания (УК) «А класс капитал» собирается в мае разместить на Московской бирже паи закрытого инвестиционного фонда (ЗПИФ) индустриальной недвижимости (аналог западного REIT) «Рентал про», и сделать это в формате IPO (первичное публичное предложение).

УК планирует упаковать в фонд крупные готовые и строящиеся индустриальные объекты, в основном, склады, говорит собеседник «Ведомостей». По его словам, управляющие фондом таргетирует среднегодовую доходность на уровне более 20% годовых. Они планируют достигать таких показателей за счет получения рентной доходности, а также ротации объектов в структуре фонда. То есть управляющие планируют будут покупать объекты напрямую у девелопера, часть из них сдавать в аренду, а часть продавать, зарабатывая в том числе на разнице оценки активов, объяснил он.
----
Реинкарнация ПНК-Рентал если кто не понял

@thewallstreetpro

🇷🇺#недвижимость #россия
Аналог международных REIT: перспективы инвестиций в фонд «Рентал ПРО»

На Мосбирже размещается ЗПИФ «Рентал ПРО» по стандартам IPO. Управляющая компания ожидает доходность 22% на десятилетнем горизонте. Какие перспективы и риски у фонда — мнение экспертов в материале «РБК Инвестиций»

Подробнее на РБК:
https://quote.rbc.ru/news/article/665704269a7947eecc474505?from=copy

—-
Пока новостей нет, можно изучить новый инструмент

@thewallstreetpro

#недвижимость
После завершения программ льготной ипотеки цены на недвижимость могут постепенно опуститься до 40 процентов, предположил в беседе с изданием "Парламентская газета" депутат Анатолий Аксаков.
----
Недвижимость надёжнее акций, говорили они

@thewallstreetpro

🇷🇺#недвижимость #россия
Доходность от сдачи в аренду квартир в Москве и Санкт-Петербурге к августу достигла максимальных с осени 2021г значений - 7,4% и 6,4% годовых соответственно — РБК со ссылкой на ДОМ.РФ
----
Доходность в два раза ниже, чем по Транснефти... но зато свои кирпичики под бетонным соусом)

@thewallstreetpro

#недвижимость #россия
Владельцев крупнейших логистических активов России обвинили в притворных сделках - Коммерсантъ

«Ъ» стало известно, что Генпрокуратура решила обратить в доход государства акции предприятий, входящих в группу компаний Raven Russia — крупнейшего владельца складской недвижимости в стране. По версии надзора, активы из почти 2 млн кв. м логопарков скупались иностранцами в обход наложенных на это ограничений, а затем были легализованы благодаря ряду притворных сделок.

@thewallstreetpro

#недвижимость #россия
В России зафиксирован новый рекорд по средневзвешенным ипотечным ставкам

На 6 октября 2024 года на первичном рынке средневзвешенная ставка достигла 22,33%, увеличившись за прошедшую неделю на 0,57 процентных пункта. На вторичном рынке показатели также выросли, составив 22,34% с повышением на 0,66 процентных пункта.
——
No funny comments.

@thewallstreetpro

#недвижимость #россия
А говорите недвижимость не дешевеет при инфляции.
Возможно только начало

@thewallstreetpro

🇷🇺#недвижимость #россия
Цены на недвижимость в Москве за 10 лет...
Можем еще прибавить 4-5% чистого дохода от аренды за минусом амортизации и налогов и получим результат хуже, чем индекс Мосбиржи полной доходности.

Этот пост для тех, кто говорит, что недвижимость лучше акций.

Лучше российских акций только Сиплый... но это уже в прошлом.

@thewallstreetpro

#недвижимость #россия
Индекс стоимости недвижимости в Москве в долларах. Напоминает индекс РТС))) За 10 лет минус 40%

Любителям бетона посвящается)

@thewallstreetpro

🏠#недвижимость #россия
Центральный Банк готов рассмотреть вопрос введения тестирования финансовой грамотности для желающих взять ипотеку, сказано в ответе ЦБ замруководителю думской фракции "Новые люди" Александру Демину.

-----
Ипотка - это риск!

@thewallstreetpro