#ТЕЗИСно

📺Как впарить ипотеку и остаться благодетелем.

Депутат Государственной Думы Дмитрий Юрков предложил расселять жителей аварийных домов по ипотеке со сниженной ставкой не выше трех процентов. Об этом он рассказал в беседе с газетой "Известия".
Свою инициативу Юрков объяснил материальным положением владельцев аварийного жилья. По его словам, в основном это малоимущие граждане.

Парламентарий подчеркнул, что процентную ставку для льготной ипотеки необходимо ограничить на уровне не более трех процентов годовых, а банки, в свою очередь, должны быть подготовлены к гибким договорам, чтобы "на людях не висели долги".

Согласно плану Юркова, после уплаты ежемесячного взноса у жильцов должно оставаться не менее двух прожиточных минимумов.

ТЕЗИС

В капиталистическом государстве извлечь прибыль можно из всего, будь это продажа, благоустройство, или расселение аварийного жилья. Господин Юрков явно не в курсе, что малоимущие граждане как раз те, которые перебиваются от месяца к месяцу с одним прожиточным минимумом. Чтобы у них, после выплат по ипотеке оставалось два прожиточных минимума – им как минимум второй надо доплачивать, а все расходы по ипотеке должно на себя брать государство в полном объёме.

Банкам в итоге абсолютно всё равно, кто будет платить за ипотеку – это их источник прибыли. Даже если эта инициатива обретёт силу закона – она не решит проблем с расселением аварийного жилья. Люди как не могли себе такие траты позволить, так и не смогут. Даже при условии сказочных 3% годовых. При цене квартиры в 2 млн. руб ежемесячный платёж составит 5 тыс. руб. И это только погашение процентов. Прожиточный минимум в Краснодаре 10228 руб., а средняя зарплата 22 000 руб. Даже с учётом выплаты исключительно процентов у среднестатистического краснодарца не хватит денег, чтобы оставалось 2 прожиточных минимума. А ведь гасить нужно и основную сумму кредита.

При этом есть масса уже построенного и невостребованного жилья в нашем городе, например, которое может выкупить государство и предоставлять в качестве социального. Увы, но оно так и останется пустовать в ожидании ипотеки, а люди – люди так и останутся с риском в любой момент остаться без крыши над головой. Таковы законы рыночной экономики.

#аварийноежильё #ипотека #госдума #инициативы #капитализм

#ТЕЗИСно

📺Премьер очевидность

На заседании правительства 13 февраля 2020 года премьер-министр Михаил Мишустин заявил, что ипотечные кредиты в России остаются очень дорогими. «Это бремя даже для семьи со средними доходами, которая решается на заем у банка. С такой ставкой мы не сможем помочь людям улучшить жилищные условия, а это национальная цель развития, которую поставил президент, которую мы обязаны достичь», — сказал премьер.

ТЕЗИС

Невероятно, но факт. Каждому, кто займет премьерское кресло, этот элемент интерьера даёт несколько очков к параметру «интеллект». Иначе как объяснить такое озарение? Вот жил Михаил Владимирович, не тужил. Занимал не последнюю должность в системе государственного аппарата и даже не догадывался, что проценты по ипотечному кредиту как-то великоваты. Приобрести жилье, не влезая в ипотеку? Да, наверное можно. Главное при этом, во время семейных застолий, искренне желать всем окружающим крепкого здоровья.

Вся эта ситуация с ипотекой откровенно бесит. Напрягает сам факт необходимости горбатиться половину жизни, чтобы не ночевать под мостом в коробке от холодильника. Хотя, наличие квартиры, приобретенной в кредит, еще не гарантирует, что завтра вы не окажетесь на улице. Только за декабрь 2018 года количество жилищных кредитов в рублях, предоставленных физическим лицам на первичном рынке составило 1 476 376 штук. Потребность в таких банковских продуктах с каждым годом только возрастает. Растет и сумма общей задолженности по ипотеке, которая составила более 6 триллионов рублей по состоянию на 01.01.2019 г. При этом банки продолжают выдавать деньги населению, так как даже риск приобрести «плохие» активы не остановит отечественных шакалов с Уолл-стрит перед перспективой получить сверхприбыль. А как иначе? Ведь становясь заёмщиком, вы обязательно вернёте банку практически в два раза больше денежных средств, чем брали у него. Не забываем про аннуитетную структуру платежа. Держим в уме и то, что до погашения кредита недвижимость находится в залоге у банка.

Какого хрена это работает именно так? Приобретение жилья для своей семьи, а не с целью перепродажи или сдачи в аренду - это практически естественная, первостепенная потребность. Не жить же, в самом деле, в картонном изделии. Решение жилищного вопроса - это не проблема отдельно взятой семьи и не повод нажиться узкой прослойке общества, это должно быть прерогативой стратегического значения для государства.

Следует отбросить в сторону все махинации с федеральными законами, которые вроде бы как и регулируют рынок недвижимости и деятельность застройщиков, а вроде бы и нет. Толпы обманутых дольщиков свидетельствуют об этом. Необходимо создать единую государственную строительную компанию, перед которой следует поставить задачу обеспечить необходимое количество жилищной площади в масштабах всей страны. А ипотека, из финансового инструмента по перекачиванию денежных средств из карманов граждан прямиком на счета финансовых воротил, должна стать программой, позволяющей закрывать бюджетный разрыв каждой конкретной семьи, покрывать расходы государства и обеспечить дальнейшее развитие отрасли. Верите, что такое возможно реализовать в рамках сегодняшней социально-экономической системы? Мы – нет.

"- Необходимо мониторить уровень ставок по ипотечным кредитам. У нас действительно очень высокий уровень. "

Дмитрий Медведев. Премьер-министр России. 2014 год.

#мишустин #медведев #ипотека #лапкиболят #картонажныеизделия

#ТЕЗИСно

📺 А сколько стоит ВАША самоизоляция?

КРЕДИТНЫЕ КАНИКУЛЫ БУДУТ НЕ ДЛЯ ВСЕХ.

Согласно законопроекту правительства о кредитных каникулах, одобренному в трёх чтениях, каникулы по кредитам получат те граждане, которые смогут подтвердить потерю трети своих доходов.

ТЕЗИС

Записываемся, девочки, на ноготочки.
Наивные граждане, услышав президента, казалось, вновь уверовали в доброго царя, по справедливости судящего о том, что пока нет денег, можно будет не платить банкам. Ведь мы не виноваты, мы ничего не нарушали. Мы хотим работать, мы не дармоеды.

Оказалось, что ни один банк не упустит возможность получить прибыль там, где можно её получить. Рефинансирование долга с отсрочкой на полгода гораздо выгоднее банку, чем своевременные выплаты.

Черная зарплата? Серая зарплата? Не платите государству, государство не щадит вас. Если платите, к слову, тоже особо не щадит.

Хорошо тем, кто не остался без работы. Хорошо тем, кто в структуре государства. Хорошо тем, кто... Но и это ненадолго. Хороших мест немного, и грызня за них будет ужесточаться.

Государство не может защитить своих граждан при угрозе тотального обнищания. Государство само создаёт эту угрозу.

Как хорошо, что на карантине у граждан окажется довольно много времени на осознание.

А потом будет работа. Вы отдохнули? Оплатите счета. Свои и чужие. Капиталист потерял деньги. Кто их вернёт?

Нет больше доброго царя. Есть злой капитализм.

#капитализм #кредит #ипотека #кредитныеканикулы #нажива #вирус #добрыйцарь#полумеры #выдержитесьздесь #сытыйvsголодный

#ТЕЗИСно

📺Зато во дворах полно иномарок!

МАТЬ ЧЕТВЕРЫХ ДЕТЕЙ ВЫСЕЛИЛИ НА УЛИЦУ ИЗ-ЗА ДОЛГОВ ПО ИПОТЕКЕ.

Анна вышла замуж в 2010 году. Семейная жизнь складывалась благополучно — сначала у супругов родилась дочка, а вслед за ней появился сын. Через три года после свадьбы пара купила двухкомнатную квартиру в ипотеку. Оформление сделки муж Анны полностью взял на себя.
В качестве первого взноса Анна внесла деньги из своего материнского капитала — более 500 тысяч рублей. Ежемесячный платёж по ипотеке составил 17 тысяч рублей — его платил супруг. Вскоре у пары родился третий ребёнок. Казалось, в семье, уже получившей статус многодетной, все были счастливы. Но в 2015 году случился разлад — муж внезапно ушёл от Анны без объяснения причин.
В начале этого года, после многочисленных заседаний и апелляции, областной суд вынес окончательное решение: «Выселить Малайкину А. из квартиры, без предоставления другого жилого помещения» и обратил взыскание на недвижимость. Вскоре Сбербанк продал квартиру омички через торги. Новый владелец подписал акт приема-передачи, а Анну попросили освободить жилплощадь.
Что касается решения Фемиды, то в целом оно выглядит правильным: если не вдаваться в детали этой истории, можно сказать, что всё было сделано по закону. Но за пределами юридического поля мы видим маленькую трагедию — мать и её четверо детей остались без собственного угла.

ТЕЗИС

Капитализм, счастье, и всякое такое. Последнее время пропагандистские штампы относительно СССР сильно сместились. Либеральное, да и не очень либеральное, сообщество, хихикая, спрашивает сколько стоило в СССР заказать пиццу, слетать в Нью-Йорк и т.д. Нередко спрашивают и про «материнский капитал», мол вот оно достижение демократии! Денег практически на халяву дают. Да и в очереди на квартиру не надо стоять – бери ипотеку!

Вот он, закономерный итог, о котором говорить не принято в либеральных кругах. Муж, который был основным источником дохода семьи – ушёл. Женщина осталась с четырьмя детьми на руках, из которых два инвалида. Материнский капитал, вложенный в ипотечную квартиру, уже не вернётся. На фоне всего этого предоставленная бесплатно квартира смотрится куда привлекательнее, не правда ли? Тем более, что многодетность сильно подвигало семью в очереди на квартиру, вне зависимости от платёжеспособности. Но нет, мы живём в свободной стране. Ты свободен продать жильё семьи, в которой четверо детей, свободен купить его, а суд свободен выкинуть их на улицу. И тебя свободен выкинуть на улицу, если вдруг не сможешь платить ипотеку.

Что касается Фемиды – то решение не «правильное», а «законное». Лишать людей жилья – это отнюдь не правильно. Особенно там, где этого жилья хватает на всех и единственным препятствием тому, чтобы люди имели собственные дома – погоня за прибылью застройщика, банка, управляющей компании. Вы не задумывались, а нужны ли нам такие законы, по которым нас могут выкинуть из дома? Не ровен час, лично Вы будете любоваться двором, полным иномарок, сидя на вещах в том самом дворе.
#ипотека #выселение #рыночек #квартирныйвопрос #фемида
https://vk.com/wall-166625789_11094

#ТЕЗИСно

📺С – Социальное государство

ОНФ ПРЕДЛАГАЕТ ВВЕСТИ В РОССИИ ЛЬГОТНУЮ ИПОТЕКУ ПОД 2–6% ГОДОВЫХ ДЛЯ ДЕТЕЙ-СИРОТ

Активисты ОНФ направили предложение о новом виде ипотеки вице-премьеру РФ Татьяне Голиковой. Авторы инициативы предлагают распространить действие сертификатов на жильё как на регион проживания льготников, так и по всей стране.

Инициативу, которую уже рассматривают в правительстве, поддерживают также в Счётной палате и комитете Госдумы РФ по жилищной политике и ЖКХ.

В некоторых российских регионах ожидать получения жилья приходится до 20 лет. В числе таких регионов Забайкальский край, Бурятия, Тыва, а также Кабардино-Балкария, Ингушетия и Мордовия. В среднем по стране детям-сиротам приходится стоять в очереди около семи лет, чтобы получить квартиру.

Эксперты объясняют, что ежегодно выделяемых на эти цели из бюджета 32 млрд рублей не хватает для обеспечения детей-сирот жильем, а потому его ежегодно получают только около 10% стоящих в очереди. По подсчетам Счётной палаты, на строительство жилья для детей-сирот требуется около 265 млрд рублей.

ТЕЗИС

На ком же ещё заработать банкам, как не на сирых и обездоленных? Как выяснилось, одно дело зубоскалить над неэффективным СССР, где в очереди на квартиру стояли по 10 лет, и совершенно другое, когда квартирами приходится обеспечивать наименее защищённые слои населения – сирот, инвалидов и прочих льготников. Даже несмотря на то, что эти категории намного меньше по численности, чем население «отсталого СССР», а строительные технологии за последние 30 лет сделали громадный шаг вперёд, социальное, согласно конституции, государство расписывается в том, что обеспечить даже не самую многочисленную группу граждан бесплатным жильём оно не в состоянии. Тем более не в состоянии в условиях перманентного кризиса.

И вот активисты «общероссийского народного фронта» выходят с предложением налаживать квартирный вопрос с помощью святаго рыночка и его невиданной руки, которая на сей раз залезет в карман к тем категориям граждан, у которых и без того в кармане пусто. На госдотации льготников предлагают наложить волосатую лапу банкиров. Но поскольку банки отнюдь не благотворительные организации, то свою копеечку они с этого благого дела возьмут. А в случае, если льготникам и инвалидам станет совсем уж худо, – разживутся и квартирами, которые можно перепродать куда более выгодно.

Очевидно, все прочие категории населения либо уже обзавелись ипотекой, либо имеют-таки собственное жильё и в услугах банкиров не нуждаются. Прибыли пошли вниз, что и вызвало инициативу у представителей Общероссийского «народного» фронта. Капитализм, счастье, все дела.

#банки #ОНФ #социальноегосударство #ипотека #льготы #сироты
https://vk.com/wall-166625789_11435

Средний размер ипотеки в России в октябре обновил рекорд и приблизился к 3 млн рублей, подсчитали для РИА Новости эксперты. Самые большие кредиты берут москвичи (более 4,8 млн), жители других регионов - почти вдвое меньше (2,5 млн).
Назло рекордам, рванем вперёд!
#ипотека

По итогам 2020 года доля сделок с ипотекой в российских новостройках выросла в два раза. 70-80 процентов новых квартир россияне купили в долг, говорится в материалах института развития «Дом.рф».
#ипотека #долги

#ТЕЗИСно

📺Стричь овец можно по разному

7 МЛН РОССИЯН СТАЛИ НЕВЫЕЗДНЫМИ ИЗ-ЗА ДОЛГОВ

Это почти в два раза больше, чем 10 месяцев назад, когда за пределы страны не могли выехать 4 млн должников.

Дома останутся около трети от общего числа граждан с долгами — их в России 18,9 млн.

Показатели аналогичного периода прошлого года в этом превышены на 500 тыс. человек, отметили в Национальной Ассоциации профессиональных коллекторских агентств (НАПКА). Число невыездных россиян в стране растет год от года: в апреле 2020-го их было 6,5 млн, годом раньше — 6,1 млн.

Подавляющее большинство невыездных — это клиенты банков, 90–95% имеют одновременно банковский кредит и заем в микрофинансовых организациях. Большая часть должников не платит по кредитам по причине трудного финансового положения.
За рубеж выезжает всего около 5% россиян, отметил председатель союза жилищных организаций Москвы Константин Крохин.

ТЕЗИС

Вероятность того, что 7 млн невыездных - это и есть те самые 5% любителей зарубежья крайне мала. Просто нищих жителей страны стараются обложить со всех сторон, кто-нибудь да попадется. На трассах Кубани также устраиваются облавы на должников.

Сама тенденция предсказуемая, но интересная и перспективная. Стабильно растет недовольная жизнью прослойка общества, которая пойдет за партией, спишущей долги по кредитам и ипотекам.

#кредит #долги #ипотека #туризм #приставы #банк #коллектор
https://vk.com/wall-166625789_16161

#экспрессТЕЗИС

Как показал опрос ДОМ.РФ и ВЦИОМ, большинство россиян хотели бы жить в домах не выше 12 этажей – так ответили 59% респондентов. Лишь 14% выявили твёрдое желание жить в доме выше 12 этажей.
И это на вопрос именно о предпочтениях в многоквартирном доме.
Более широкие опросы показали, что около 65% россиян хотели бы жить в частном доме.
Т.е. в целом среди всех видов жилья предпочтение высоткам отдают 3-5% людей.

При этом девелоперы с разрешения муниципальных властей почему-то убеждены, что люди мечтают жить именно на 20+ этажей, а в Москве нормой становятся и высотки в 40-45 этажей.

И дело даже не в том, что застройщики читают наши мысли лучше нас самих, или в том, что на самом деле большинство не поместить в частном секторе, а в том, что пожелания большинства никого не волнуют. Диктовать условия может только тот, кто прячется за понятием "диктует рынок", тот, кто не вынужден соглашаться с тем, где ему жить и без вариантов - т.е. представители класса, извлекающие максимально неприличную прибыль. Те, кто продают землю, металл, цемент и сами квартиры. И потому сейчас, в 21 веке, вдруг как грибы после дождя появляются 20+ этажные дома, в которых могут быть вообще только 1-2-комнатные квартиры. Или только 1-комнатные. Потому как выдавать квартиры совкам уже не нужно, как и содержать всяких профессоров Преображенских в центре Москвы, состав семьи никого не волнует, а широкие массы испытывают большие затруднения даже с тем, чтобы выдюжить ипотеку на двушку в новостройке. И потому новый лозунг строительства: "Выше, дешевле, плотнее!". Ну и элитное жилье для господ, само собой.

#стройка #жилье #ипотека
https://vk.com/wall-166625789_16508

#ТЕЗИСно

📺Льготы в долг

ПРЕЗИДЕНТ РОССИИ ВЛАДИМИР ПУТИН РАСПОРЯДИЛСЯ НА ГОД ПРОДЛИТЬ ПРОГРАММУ ЛЬГОТНОЙ ИПОТЕКИ

По распоряжению главы государства льготная программа ипотечного кредитования будет действовать до июля следующего года. Но ставка при этом увеличится до 7 процентов. Получить средства на покупку квартиры по более низкой ставке смогут семьи с детьми, рождёнными до 1 июля 2018 года.

Программа льготной ипотеки начала работать в апреле прошлого года, и за это время ею воспользовалось более полумиллиона российских семей. Также она помогла поддержать строительную отрасль. Однако многие в прошлом году из-за пандемии не смогли приобрести жильё на льготных условиях — многим стало страшно в условиях неопределённости брать на себя обязательства по выплате крупных сумм по ипотеке. Сейчас ситуация стабилизировалась и граждане, которые не успели воспользоваться льготной ипотекой, смогут это сделать.

Относительно повышения ставки — это вынужденная мера для сдерживания роста цен на недвижимость. По мнению специалистов, дешёвые кредиты (вместе с ростом стоимости строительных материалов на мировых рынках) отрицательно сказывается на стоимости недвижимости. Чтобы предотвратить подорожание, было решено продлить действие программы, но ставку кредитования немного повысить.

ТЕЗИС

А тем временем эксперты говорят о том, что ипотечный кризис уже маячит на горизонте. Но кого волнуют кризисы, когда перед глазами постоянно растущая прибыль, на фоне которой меркнут все возможные аргументы против – будь то условия кредитования или отсутствие социальной инфраструктуры у новых районов? От строительного бума выигрывают застройщики, выигрывают банки, пускающие с молотка квартиры должников, которых выставляют за дверь приставы.

Долги россиян по ипотеке уже превысили 9 триллионов рублей, в том числе просроченные долги превысили 71 миллиард. Рано или поздно ипотечный пузырь лопнет, а с ним и банковская система РФ. Что в свою очередь приведёт к крупнейшему кризису со времён 1998 года. Чтобы разминуться с этой пропастью, нужно ограничивать и аппетиты застройщиков, и аппетиты банков. А это значит покуситься на святое.

Повышение ставки по ипотечным кредитам ради сдерживания цен на недвижимость вообще выглядит сущей хохмой. Можно подумать, что покупателю есть разница, кому достанутся его деньги – банку или застройщику. Платить придётся в любом случае больше. А тем временем доходы населения падают, оставляя за чертой бедности всё больше граждан. И это не только ипотека. Цены на услуги ЖКХ, топливо, продукты питания, предметы первой необходимости – словом на всё то, что потребляется каждый день, делает людей беднее, а тех, кто ещё вчера был способен оплачивать ипотеку, – должниками. И если сегодня усугубление ситуации идёт относительно медленно, то завтра оно станет лавинообразным.
#ипотека #кредитование #путин #экономика #кризис
https://vk.com/wall-166625789_17636

#ТЕЗИСно

📺Бездомные люди, безлюдные дома…

У ГОРОЖАНИНА, КОТОРЫЙ НЕ СМОГ ОПЛАЧИВАТЬ ИПОТЕКУ, ЗАБРАЛИ КВАРТИРУ

Изъяли и продали с молотка квартиру в Горно-Алтайске. Ее владелец взял жилье в ипотеку и сначала исправно платил взносы в банк, но затем платежи поступать перестали.

Банк обратился в суд, который удовлетворил требования кредитора и обратил взыскание на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов. Начальная стоимость квартиры была установлена в размере чуть более 2,5 млн рублей. По результатам публичных торгов квартиру приобрели за 2,6 млн рублей. Вырученные средства были направлены в счет погашения долга, сообщает пресс-служба Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Алтай.

ТЕЗИС

Мы уже публиковали подобную новость, но тогда речь шла о весьма недешёвом жилье. Однако от такой участи не застрахованы покупатели недорогих квартир. Процесс, как говорится пошёл, единственное жильё людей пускают с молотка. И нет дела почему «перестали поступать платежи» ни банку, ни суду. А ведь самое первое, что приходит в голову в подобной ситуации – человек лишился источника дохода. Мало того, что он лишился работы, но и лишился жилья в итоге.

Иного способа распределения жилья между гражданами, кроме ипотеки, буржуазное государство не предполагает. Исключение делается лишь для относительно малых категорий граждан. Зато статистическая эквилибристика, вроде квадратных метров на человека показывает стабильный рост благосостояния граждан. Особенно накануне выборов.

#жилищныйвопрос #ипотека #банки #суд
https://vk.com/wall-166625789_19104

#ТЕЗИСно

📺🔧💵☠

РОССИЯНЕ ИСПЫТЫВАЮТ СТРЕСС ИЗ-ЗА НЕХВАТКИ ДЕНЕГ

Россияне назвали деньги одной из главных причин стресса. Финансовые вопросы заставляют 76% российских мужчин и 80% женщин испытывать тревожность.

Фактор тревоги связан с деньгами и возникает из-за мыслей о пропущенных платежах по потребительскому кредиту или ипотеке.

ТЕЗИС

Это глупые совки с их гуманизмом и моральными принципами строителей коммунизма маялись с людишками, тащили их за уши в светлое беззаботное будущее. Нянчились со всякой алкотой и тунеядцами, взывая к их человеческому созидательному началу. И из-за этого коммуняки прослыли тоталитарной сектой упоротых мечтателей.

Другое дело сейчас... Всё эффективно, целесообразно и оптимально. Зачем уговаривать кого-то трудиться на благо общества? Плати ему по минимуму, загоняй в кредиты, держи его за бесправную скотинку и всё. А он будет сам себя заставлять ходить на работу, без всяких заводских гудков и плакатов «Слава труду». Добровольно залезет в финансовую кабалу, гонимый навязанными стандартами благополучия, и ещё при этом будет морально гнобить себя, не поспевая за новым модельным рядом автомобиля или телефончика. Собьёт стресс алкоголем или более серьёзными веществами. Какой-нибудь Дудь, Пивоваров или Лядов, заботливо расскажут ему, как же было хреново в совке, убаюкивая воспалённое сознание угнетённой твари.

Вот же она, действительная свобода без мудаков из обкомов! Каждому наплевать на всех и всем на каждого. Работай, плати, умри.

#ипотека #кредит #жизнь_в_долг #рабство #рынок #безразличность
https://vk.com/wall-166625789_20324