Teplovichok
4.61K subscribers
1.12K photos
201 videos
226 files
4.49K links
Об электроэнергетике и ЖКХ, энергопереходе и устойчивом развитии, и многом другом ;)

Все высказанные в канале суждения /позиции / мнения являются частным / личным мнением автора.

Сотрудничество: @shustas
加入频道
На этой неделе в фокусе внимания Варвары Сергевны оказались два трека:

1️⃣То, что многие мои коллеги назвали “наступление на специальные счета”.
Законопроект, который был внесён Костромской думой, и ужесточает требования к собираемости платежей для владельцев специальных счетов.
На мой взгляд, наступления пока нет, законопроект просто удачно подвернулся под руку, когда нужен был “паровоз”, чтобы прицепить поправки про особенности начисления пеней. Почему - поделюсь в эфире.
Вместе с тем уходящая неделя отмечена ещё парой законопроектов о капитальном ремонте, один из которых пытается нагрузить региональных операторов новыми смыслами .
И это вмешательство в баланс может спровоцировать в том числе и перераспределение долей в фондах капитального ремонта между “котлами” и специальными счетами
Второй - с виду довольно безвредный, если только не повторит судьбу костромского и не обрастёт неожиданными поправками к принятию.

2️⃣История костромского законопроекта, а также движение по ещё одному законопроекту - родившемуся в Новгороде и предлагающему ужесточить лицензионные требования - заставили в целом посмотреть на региональные законодательные инициативы. Регионы - практики, и если они выходят с какими-то идеями на федерацию, это всегда интересно и заслуживает внимания.
В этом контексте можно вспомнить ещё один проект, внесённый буквально накануне Нового года Брянской областной думой и предлагающий запретить ИП заниматься управлением домами - на днях его приняли к рассмотрению.


Вот об этом завтра и поговорим: #Дежурные_по_ЖКХ собираются, как раньше - в пятницу, в 10.00, завтра - здесь, у Варвары Сергевны 📌

NB: мы за плюрализм, так что слушатели могут поднять руку и поучаствовать в эфире 😊


#Дежурные_по_ЖКХ :
Станислав Шубин - Teplovichok
Олеся Лещенко - Варвара Сергевна Плющ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍42🔥2
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
31 января #Дежурные_по_ЖКХ вместе со слушателями обсуждали законодательные инициативы о капитальном ремонте и лицензировании управляющих организаций.

00:00 - старт, вводные;
00:50 - “наступление на специальный счета”: обсуждаем закон, который ужесточил требования к владельцам специальных счетов. В каких регионах проблемы со сборами платежей на спец.счетах, с какими проблемами действительно сталкиваются “спецсчётчики” и какую в итоге пользу причинил закон;
26:15 - законопроект об обязательном техническом обследовании многоквартирных домов один раз в пять лет за счёт регионального оператора. Разбираемся, где региональный оператор может взять на это средства и насколько ценными будут результаты таких формальных обследований;
37:45 - перешли к законопроектам о лицензировании управляющих организаций. Оценили шансы новгородской инициативы распространить ряд требований с соискателей лицензий на действующих лицензиатов и подумали, каким образом можно было бы решить эти вопросы;
56:10 - инициатива Брянской областной думы запретить ИП заниматься управлением жильём и передать полномочия лишать лицензии от судов лицензионным комиссиям. Дополнительно обсудили, как депутаты поработали над “цифровизацией общих собраний”;  
01:09:00 - депутатский законопроект о том, с какой даты идёт отсчёт года для смены способа формирования фонда капитального ремонта (я его проскочила на 25 минуте эфира);
01:12:50 - подводим итоги и расходимся)

Всем спасибо!
Продуктивной недели!
Мы готовы к борьбам

😊

YouTube
Rutube

#Дежурные_по_ЖКХ :
Станислав Шубин - Teplovichok
Олеся Лещенко - Варвара Сергевна Плющ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍54🔥3
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
7 февраля #Дежурные_по_ЖКХ пригласили Алексея Миргородского из “Росатом инфраструктурные решения”, чтобы обсудить новые правила подготовки к отопительному периоду, а в оставшееся время - новости за неделю.

00:00 - старт, вводные, представляем гостя-эксперта;
02:45 - зачем понадобилось менять правила, что именно изменилось, какой эффект ожидается от обновления требований;
09:00 - содержит или нет приказ новые требования (или - все требования старые, но не все были формально обязательны);
24:00 - выполнение требований на ветхом фонде и ветхих сетях;
33:30 - зачем появились чек-листы и как будет оцениваться подготовка к зиме;
46:30 - обсудили законодательную инициативу Ленинградской области о том, чтобы обязать теплоснабжающие организации разрабатывать производственные программы;
56:25 - обсудили результаты опроса о том, что 62% россиян негативно оценивают работу управляющих организаций. Выяснили, что организаторы опроса и опрошенные ими россияне не очень хорошо разбираются в том, чем же занимаются управляющие организации;
01:15:30 - про эксперимент Московской области о проведении собраний в электронной форме;
01:22:45 - про попытку запретить хостелы в многоквартирных домах;
01:32:25 - о найденном в Подмосковье противоядии против “резиновых” квартир;
01:39:00 - расходимся)

Мы очень много спорили о том, есть ли в приказе новые требования или все эти требования были раньше в других документах, поэтому добавлю здесь важное уточнение: да, все требования, которые вошли в приказ 2234 были и раньше, но не все они предъявлялись к УО и ТСЖ. Я напишу об этом ниже.
Именно поэтому я пока не верю в тезис коллег о том, что “ничего не изменилось” и жду сообщений от руководителей УО и ТСЖ о том, как они готовятся к зиме. А в августе-сентябре проведём ещё один эфир с подведением итогов.

Всем спасибо!
Продуктивной недели!
Мы готовы к борьбам :)

Rutube
Дзен

#Дежурные_по_ЖКХ :
Станислав Шубин - Teplovichok
Олеся Лещенко - Варвара Сергевна Плющ
4👍4🔥3🤗2
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
21 февраля #Дежурные_по_ЖКХ пригласили эксперта в энергетике и ЖКХ Парвиза Абдушукурова, чтобы обсудить, в каком состоянии сегодня находится отрасль, кто виноват и что делать? как мы к этому пришли и что в наших силах сделать, чтобы это исправить.

00:00 - старт, о важности стратегического видения: что такое теплоснабжение, где граница между бизнесом и социалкой, какой у развития отрасли целевой результат и кто должен взять на себя ответственность за это глобальное видение;
31:10 - об идеальной котельной и о том, как идеальная превратилась в альтернативную и что можно улучшить в моделях тарифного регулирования;
51:10 - зачем включаться в работу над неокупаемыми в течение стандартных циклов тарифного регулирования проектами;
58:20 - возможны ли проекты модернизации сетей, окупаемые только за счет повышения эффективности, о потерях в сетях и их оценке;
01:15:20 - на что обратить внимание в первую очередь, планируя модернизацию в системах теплоснабжения; доступная стоимость тепла для потребителя - зло или благо;
01:20:20 - прямые договоры (жаль, Варвары Сергевны в этот момент не было в дискуссии);
01:26:25 - опыт Фортума: как нивелировать влияние регуляторных и тарифных ограничений;
01:44:25 - находим позитивную ноту для завершения эфира и заканчиваем стратегией (с которой начали);
01:50:28 - расходимся

Всем спасибо!
Всё в наших руках. Ну если не всё, то многое :)
Мы готовы к борьбам :)

YouTube
Rutube
Дзен
VK

#Дежурные_по_ЖКХ :
Станислав Шубин - Teplovichok
Олеся Лещенко - Варвара Сергевна Плющ
🔥8👍64
Завтра, 7 марта, в 10.00 #Дежурные_по_ЖКХ собираются здесь, у Варвары Сергевны и обсудят весеннее обострение новости первой недели весны

1️⃣Во-первых, что изменилось с 1 марта:
▪️запрет на альтернативные системы для он-лайн собраний собственников жилья, только ГИС ЖКХ;
▪️вступили в силу изменения в Правила предоставления коммунальных услуг, принятые прошлой осенью.

📌Напомним, но обсудим только, если вы попросите в комментариях:
▪️необходимость для УК получить лицензию на дезинсекцию и дератизацию;
▪️изменения в Положение о лицензировании, которые развивают уже действующие изменения в Жилищный кодекс;
▪️вступили в силу новые правила подготовки к ОЗП (которые мы планируем обсудить ещё раз, когда появится практика применения).

2️⃣Новости из Государственной Думы:
▪️предложено снять законопроекты с рассмотрения:
- о текущем ремонте отдельной строкой,
- о списании задолженности граждан-банкротов по цепочке УО-РСО
о них вот тут
- о закреплении УО от застройщика на новостройках на 1 год.
▪️Правительство не поддержало законопроект Новгородской думы об ужесточении лицензионных требований.

3️⃣1 марта официально исполнилось 20 лет Жилищному кодексу.

Если хотите предложить тему для обсуждения: велкам в комментарии!
⤵️
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍31🔥1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
7 марта #Дежурные_по_ЖКХ обсуждали юбилей Жилищного кодекса и поиски единорога удалось ли вырастить за два десятилетия ответственного вовлечённого собственника жилья. Какие законопроекты на повестке и какие - сняты с этой повестки. И совсем бегло прошлись по изменениям, которые вступили в силу с 1 марта.


00:00 - старт, как эксперты оценивают итоги 20 лет действия Жилищного кодекса, в какой форме управления жильём больше всего ответственных собственников, верят ли законодатели в собственника и что можно сделать, чтобы быстрее и активнее вовлекать владельцев жилья в управление недвижимостью;
22:15 - должен ли председатель ТСЖ сдавать квалификационный экзамен. А если не должен председатель, то кто?
47:30 - как повысить эффективность общих собраний собственников, примеры цифровизации и дистанционных форм в образовании и опыт  бескомпромиссного Мосгаза;
58:20 - обязательные требования - что это и почему изменения вступают а силу с 1 марта и 1 сентября. И что вступило в силу 1 марта в этом году;
01:03:20 - про запрет электронных ОСС в любых системах, кроме ГИС ЖКХ и региональных;
01:14:50 - и про остальное, что вступило в силу с 1 марта;
01:20:10 - новости про законопроекты в ГосДуме и особенно подробно о том, зачем застройщикам своя УК и нужно ли продлевать срок работы такой УК по договору с застройщиком, и ещё раз о минимальных кворумах и о том, как завлечь собственников на собрание;
01:38:25 - расходимся :)

Рутуб
ВК
Дзен

#Дежурные_по_ЖКХ
Станислав Шубин - Teplovichok
Олеся Лещенко -  Варвара Сергевна Плющ
👍75🔥4
📌 C 1 марта изменились правила проведения общих собраний собственников жилья и нежилья в многоквартирных домах.

Что изменилось, как выглядит личный кабинет администратора собраний в ГИС ЖКХ, какие перспективы у электронных собраний и заменят ли они классику? - об этом и многом другом #Дежурные_по_ЖКХ поговорят с Кириллом Чиркиным, действующим председателем ЖСК в Москве.

Встречаемся здесь, у Варвары Сергевны, 21 марта в 10.00 по Москве.

#Дежурные_по_ЖКХ :
Станислав Шубин - Teplovichok
Олеся Лещенко - Варвара Сергевна Плющ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍85🔥4
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
3👍3🔥3
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
18 апреля #Дежурные_по_ЖКХ обсуждали новости, в основном, Госсовет по ЖКХ и опубликованные рекомендации Совета Федерации по итогам рассмотрения сценариев развития рынка управления домами.


00:00 - старт, в топе новостей рекомендации Совета Федерации: предыстория вопроса, краткий ликбез о том, как устроена система власти, и собственно - что обсуждали и что рекомендуют сенаторы;
42:50 - итоги заседания Госсовета, на котором рассматривали вопросы развития ЖКХ;
01:22:50 - предложения Минстроя России по повышению устойчивости фондов капитального ремонта;
01:32:20 - о законопроекте по техническому учёту жилищного фонда и о том, зачем вообще нужен государственный учёт жилья
01:46:30 - об инициативе Справедливой России отказаться от повышающих коэффициентов для тех, кто не установил счётчик (спойлер: СР это делает регулярно), и в целом об идеальном мире, в котором все однажды установят счётчики на все коммунальные услуги;
02:09:05 - расходимся

Всем спасибо!
Успешно выполнить всё, что запланировали на майские )

Rutube
VK
Дзен

#Дежурные_по_ЖКХ :
Станислав Шубин - Teplovichok
Олеся Лещенко - Варвара Сергевна Плющ
👍43🔥3
Погода за окном не очень располагает к длительному пребыванию на улице. Так что - признаемся друг другу честно - большинство наверняка рассчитывает провести свободное время в уютных креслах с телефонами.
Самое время подсунуть вам сборник тематических эфиров 😊

1️⃣#Дежурные_по_ЖКХ
▪️Собственники жилья, собрания, общее имущество, плата за услуги, субсидии …
Права, обязанности и ответственность собственников жилья вместе с Сусаной Киракосян
Начисления и перерасчёты ОДН (он же КРнаСОИ) с Сергеем Сергеевым
Вопросы и проблемы проведения ОСС с Сусаной Киракосян
Начисление платы за горячую воду, норматив на подогрев и другие вопросы с Екатериной Стёпиной
Интернет-провайдеры в многоквартирном доме с Павлом Степурой
Медиация в ЖКХ, возможности досудебного урегулирования споров с Сусаной Киракосян
Как работают коллекторы в сфере ЖКХ с Иваном Терпецким
Субсидии в ЖКХ с Екатериной Стёпиной
Выселение из единственного жилья с Сусаной Киракосян
Зачем летом отключают горячую воду с Екатериной Стёпиной
Лифты в многоквартирных домах: замена, текущая эксплуатация с Сергеем Шияновым

▪️Управление многоквартирными домами
Управление жильём, поиски сбалансированной системы с Андреем Широковым
Управление жильём, взгляд управляющей организации с Ильёй Копятиным
Лицензирование или саморегулирование с Андреем Широковым
Три варианта регулирования рынка управления МКД
Три варианта регулирования рынка управления МКД с Сергеем Пахомовым
Единые расчётные центры с Денисом Шабариным

▪️Коммунальная инфраструктура
Аварии в системах теплоснабжения, причины и варианты решения с Александром Зубановым
Модернизация коммунальной инфраструктуры с Ириной Булгаковой
Комплексная программа модернизации инфраструктуры с Ольгой Сердюк
Реформа отрасли обращения с отходами с Алексеем Макрушиным
Температурные графики и режимы теплоснабжения с Александром Зубановым
Температурные графики и режимы теплоснабжения с Виктором Семёновым
Температурные графики и режимы теплоснабжения с Евгением Палицыным
Тарифное регулирование и барьеры для привлечения частных инвестиций с Ильёй Долматовым
Инвестиции в теплоснабжении и ЖКХ с Парвизом Абдушукуровым
Новые правила подготовки к отопительному периоду (касается и управления домами) с Алексеем Миргородским

Вне категории:
Есть ли место для ESG в ЖКХ со Светланой Бик

2️⃣Эфиры на канале и в сообществе 🔼↗️↘️про создание ТСЖ, изменения в Налоговый кодекс для УО, подготовку домов к зиме и работу с домовыми чатами.
И там же:
ЕИРЦ Москвы: что делать, если получили то самое письмо
Прямые договоры: судебная практика и анализ отказов РСО
Безопасная эксплуатация лифтов
Работа с долгами за жилищно-коммунальные услуги

3️⃣Гастроли у коллег:
▪️Что изменилось в государственном жилищном надзоре на канале у Елены Шерешовец;
▪️Вместе с Ирэн Парсамян на канале Ассоциации Р1 тестируем ИИ-GR-ассистента.

Участники подборки в ТГ:
#Дежурные_по_ЖКХ :
Станислав Шубин - Teplovichok
Олеся Лещенко - Варвара Сергевна Плющ
а также
Сусана Киракосян
Сергей Сергеев
Павел Степура
Сергей Шиянов
Елена Шерешовец
Ирэн Парсамян
Светлана Бик

📌подборка будет обновляться
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
5👍3🔥3
Парадоксально - на первый взгляд - но в ЖКХ происходят одновременно три вещи:
▪️ежегодно растут тарифы на коммунальные услуги,
▪️в обновление инфраструктуры вкладываются заметные бюджетные средства,
▪️но эффективность и устойчивость системы остаются по-прежнему низкими.
Можно, конечно, бесконечно долго на это смотреть, но мы не будем ))

Завтра #Дежурные_по_ЖКХ вместе с директором Института экономики и регулирования инфраструктурных отраслей НИУ ВШЭ Ильёй Долматовым обсудят, кто виноват и что делать почему так происходит и как это можно преодолеть.

Собираемся 16 мая в 10.00 мск., здесь - у Варвары Сергевны

📌Фактура для погружения в тему
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥9👍63👎2😁1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
21 марта #Дежурные_по_ЖКХ пригласили в гости председателя московского ЖСК Кирилла Чикрина, чтобы посмотреть, как у него стартует первое ОСС с использованием ГИС ЖКХ.

То самое ОСС, за “рождением” которого мы наблюдали в эфире, закончилось: Кирилл рассказывает об этом у себя в ТГ-канале.
А здесь можно посмотреть, как всё начиналось и где новички в проведении ОСС имеют все шансы споткнуться об недружелюбное лицо неудобный интерфейс ГИС ЖКХ:

00:00 - старт, чем занимается председатель жилищного кооператива, откуда и для чего появляются ТСЖ и зачем проводятся ОСС;
33:00 - как понять, какую форму собрания выбрать: классику или электронное собрание, - и о рисках подделки протоколов;
49:00 - о роли администратора собрания и о других ролях участников собрания в ГИС ЖКХ;
01:14:00 - переходим к попыткам начать ОСС в ГИСе;
01:23:20 - подводные камни формирования повестки;
01:30:30 - как считаются голоса на ОСС, которое проходит через ГИС ЖКХ;
01:33:09 - выбираем тип собрания: какое нельзя выбирать ни в коем случае;
01:35:50 - об обязательных СНИЛС;
01:44:50 - что хорошего и полезного было в коммерческих системах для проведения ОСС;
01:55:05 - подводим итоги и расходимся

❤️Всем спасибо за ожидание и терпение! Вопросы, обсуждения, предложения - в комментариях :)

Rutube
VK
Дзен
YouTube

#Дежурные_по_ЖКХ :
Станислав Шубин - Teplovichok
Олеся Лещенко - Варвара Сергевна Плющ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
7👍4🔥3
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
16 мая #Дежурные_по_ЖКХ вместе с директором Института экономики и регулирования инфраструктурных отраслей НИУ ВШЭ Ильёй Долматовым обсуждали, как повысить эффективность тарифного регулирования и управления в коммунальной отрасли.

00:00 - старт, о чём доклад ВШЭ, как он появился;
08:35 - почему комплексные и прогрессивные решения не применяются сейчас;
16:50 - какие должны быть KPI, которые подтвердят достижение целей модернизации;
25:25 - о принципе “одна РСО - одна инвестиционная программа”;
30:30 - о существующих регуляторных барьерах и планах регуляторов по их снижению;
52:10 - о целевом назначении использования амортизации и поисках баланса между сдерживанием тарифов и соблюдением требований к надёжности поставки ресурсов;
01:21:00 - объективна ли оценка потребности инвестиций в отрасль в 4 трлн руб. и где их взять;
01:30:20 - насколько российские показатели потерь говорят о кризисной ситуации и почему не соотносятся между собой показатели замены сетей и количеством аварий;
01:43:50 - находим позитив и расходимся.

Всем продуктивного лета: отпуска, дачи, встреч с друзьями, подготовки домов и объектов к ОЗП 🙂

YouTube
Rutube
VK
Дзен

#Дежурные_по_ЖКХ :
Станислав Шубин - Teplovichok
Олеся Лещенко - Варвара Сергевна Плющ
6👍4🔥4