1 октября #Дежурные_по_ЖКХ встретились с заместителем генерального директора ППК РЭО по правовым вопросам и аналитическому сопровождению работы с федеральной схемой Алексеем Макрушиным и обсудили реформу отрасли обращения с отходами

00:00 - Старт. Как оцениваются промежуточные итоги реформы? Что удалось сделать? Что не удалось? И что делается, чтобы это исправить? 
16:10 -  поговорили о непрозрачности реформы и ценообразования на услугу обращения с ТКО;
23:55 - почему в разных регионах реформа реализуется по-разному и планируется ли что-то с этим делать;
30:50 - по данным Совета Федерации на транспортировку и утилизацию бытовых отходов по всей стране за последний год собрано 280 млрд рублей. Сколько здесь денег граждан, а сколько денег бизнеса и государства? И сколько всего нужно отрасли для достижения целей реформы. Плюсом зацепили вопрос о расширенной ответственности производителей и ответственности потребителей;
39:55 - региональные операторы: не ошиблись ли с моделью и где место конкуренции в сфере обращения с отходами;
49:35 - что делается для того, чтобы стимулировать раздельный сбор. Как это устроено сейчас и почему мы больше не собираем бутылки, как в советском детстве. Сортирует ли мусор Алексей и как с этим обстоят дела в ППК РЭО;
01:03:55 - находим позитивную ноту и завершаем эфир :)

Всем спасибо!
Потребляйте разумно и ответственно и разделяйте отходы 🖖🏻

YouTube
Rutube

#Дежурные_по_ЖКХ :
Станислав Шубин - Teplovichok
Олеся Лещенко - Варвара Сергевна Плющ

29 октября #Дежурные_по_ЖКХ встретились с председателем столичного ТСЖ “Перовская, 22, корпус 2” Сергеем Шияновым и поговорили о лифтах. Сергей Александрович - очень интересный гость, опытный, думающий и всё знающий, так что час пролетел незаметно и с максимальной пользой. Смотрите:

00:00 - Старт. Сколько в стране лифтов, сколько нужно заменить, почему, сколько это может стоить? А также - зачем в лифте зеркало;
16:30 - Почему нельзя просто регламентно продлить срок эксплуатации лифтам, которые требуют замены? В отдельных случаях с необходимым полным или частичным капитальным ремонтом;
24:43 -  История ЖК Загорье: как получилось, что проблемными стали новые лифты?
То, что в элитном ЖК используются "элитные" лифты означает ли то, что починить их будет гораздо сложнее?
33:00 - Где искать решение? Если мало денег, может быть, ввести отдельную плату за лифт? А также о том, в каких домах жители здоровее;
39:25 - Полезное для домов, которые копят на спецсчетах: о программе рассрочки на установку лифтов и ещё раз о том, сколько стоит лифт и почему;
48:00 - Есть ли технические альтернативы на случай отключения и остановки лифтов?
51:20 - Эксплуатация домов с неработающими лифтами - риски и штрафы;
54:25 - Как проблемы с лифтами могут сказаться на рынке управления домами?
57:00 - находим позитивную ноту и завершаем эфир :)


Всем спасибо!
Хороших выходных

Rutube
YouTube

#Дежурные_по_ЖКХ :
Станислав Шубин - Teplovichok
Олеся Лещенко - Варвара Сергевна Плющ

5 ноября #Дежурные_по_ЖКХ собирались, чтобы обсудить прошедший Правительственный час в ГосДуме, посвященный вопросам ЖКХ, и опубликованный план рекомендаций рабочей группы Алексея Гордеева в адрес отраслевого блока Правительства.

00:00 - старт, Стас делится впечатлениями от дорожной карты и Правчаса (ожидание VS реальность);
07:40 - Олеся рассказывает, как готовили дорожную карту, и делится впечатлениями от правчаса;
13:40 - о концессиях в коммунальной инфраструктуре: это ответственность губернатора или безответственность? Об инвестициях при реализации КС и целеполагании в общем;
21:45 - о 4,5 трлн рублей на модернизацию инфраструктуры и паспорте государственной программы и о действующей модели тарифного регулирования;
29:30 - перешли к спору о модели "финансовой доступности тарифов" и в целом философскому спору о том, считает ли власть экономически обоснованный тариф аксиомой, а предельник - неэффективным ограничением;
01:00:00 - почему на правчасе не обсуждали "острые" вопросы - спор идеалиста и реалиста;)
Об отдельном министерстве ЖКХ;
Об уроках восточной дипломатии и о том, что говорили о сфере управления домами: гарантирующей УО, супер-ЕИРЦ и единой платёжке;
О дорожных картах в ЖКХ и том, сколько их должно быть;
01:15:30 - ищем позитивную ноту и ...

Вы на стороне идеалистов или реалистов?
Интересного просмотра и хороших выходных;)

YouTube
Rutube

#Дежурные_по_ЖКХ :
Станислав Шубин - Teplovichok
Олеся Лещенко - Варвара Сергевна Плющ

19 ноября #Дежурные_по_ЖКХ собрались, чтобы вместо новостей почитать свежие официальные документы

00:00 - Старт;
00:40 - эксперимент по цифровизации теплоснабжения - что переведут в цифру и какие перспективы, какие риски. А ещё немного поговорили о ГИС ЖКХ и том, что было до неё;
22:45 - эксперимент по цифровизации заключения и сопровождения договоров на обслуживание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования. и в завершение опять немного про цифровизацию тепла;
29:30 - о законопроекте “Новых людей” на отдельные предельники на каждую коммунальную услугу (кстати, и в комментариях к эфиру тоже не пришли к единому мнению о том, как же читать этот текст);
39:35 - о попытке запретить управляющим организациям шуметь с десяти вечера до восьми утра;
45:50  - о законопроектах, касающихся работы системы газоснабжения;
01:01:00 - Минстрой предлагает выдавать субсидии на модернизацию коммунальной инфраструктуры только тем субъектам, где будут созданы ЕИРЦ. Поговорили и о ЕИРЦах, и о том, как отреагировал бизнес на эту новость. Поспорили о процедуре публичного обсуждения (и потом ещё за кадром продолжили) - истина, конечно, посередине: уважаемые коллеги, отбросьте синдром выученной беспомощности, следите за проектами актов, которые размещаются для публичного обсуждения, и если у вас есть опасения, связанные с тем, что вас ждёт в случае принятия акта, пишите замечания, не ждите, что за вас выскажется кто-то другой “более лучший”. Ваше мнение и участие важно. 
Впрочем, для кого-то это - позитивная нота;)
Расходимся :)

Всем спасибо!
Хорошей пятницы и выходных

YouTube
Rutube

#Дежурные_по_ЖКХ :
Станислав Шубин - Teplovichok
Олеся Лещенко - Варвара Сергевна Плющ

10 декабря #Дежурные_по_ЖКХ собрались, чтобы вместе с директором Института экономики и регулирования инфраструктурных отраслей НИУ ВШЭ Ильей Долматовым обсудить тарифное регулирование и барьеры привлечения частных инвестиций в коммунальную инфраструктуру.

00:00 - старт;
00:30 - начинаем с базы: какие методы тарифного регулирования существуют, и какие применяются чаще? Почему?
06:10 - что такое долгосрочное тарифное регулирование?
08:40 - идеальная модель тарифного регулирования, эффекты и результаты;
12:05 - исходя из какого экономического параметра должна происходить индексация?
13:50 - вернулись к эталонам, обсудили эффективность;
17:10 - какая связь между экономически обоснованными тарифами и индексом платы граждан. Мешают ли индексы установлению обоснованных тарифов и для чего эти индексы могут быть полезны.
23:25 -  почему, устанавливая размер тарифов (и соответственно планируя бюджетную поддержку), субъекты между адресными субсидиями для граждан и бюджетной субсидией в адрес РСО на межтарифную разницу выбирают чаще второе?
35:00 - каким могло бы быть регулирование без ограничения индексом платы граждан? И можно ли отменить индекс.
50:15 - и если индекс нужен, не заменить ли индекс платы граждан другим индексом. Могут ли быть связаны (и каким образом) доходы населения и уровень его благосостояния и экономически обоснованные расходы ресурсоснабжающих предприятий.
59:35 - насколько возможно говорить о доработке существующего тарифного регулирования, когда оно привело к той ситуации, в которой мы оказались с точки зрения износа инфраструктуры? Не правильнее было бы говорить об изменении тарифного регулирования в принципе? О поиске баланса между результативностью регулирования и доступностью тарифов.
01:01:10 - почему одновременно с заявлениями о недостаточности тарифов и нехватке средств на ремонт многие компании выплачивают дивиденды.
01:31:10 - разбираем вопросы слушателей к Илье как члену Общественного совета ФАС России;
01:32:20 - ищем позитивную ноту, находим, договариваемся о следующих темах для обсуждения и расходимся :)


Всем спасибо!
Продуктивно завершить неделю и отлично провести выходные)

YouTube
Rutube

#Дежурные_по_ЖКХ :
Станислав Шубин - Teplovichok
Олеся Лещенко - Варвара Сергевна Плющ

24 декабря #Дежурные_по_ЖКХ собрались, чтобы подвести итоги года.
темы выбирались голосованием подписчиков
мы старались обо всём говорить в позитивном ключе и искать плюсы
и впервые разрешили включаться подписчикам - и это очень разнообразило эфир, не устану повторять, что с подписчиками Варваре Сергевне очень повезло )

00:00 - старт, вводные;
00:35 - новые правила уплаты НДС для УО и РСО, повышение МРОТ и возможности для включения этих расходов в ставки платы за содержание жилья и тарифы на коммунальные услуги. Какие возможности для отрасли появились с этими изменениями;
23:55 - перешли к росту расходов на ФОТ;
30:15 - три концепции развития рынка управления многоквартирными домами;
32.00 - вернулись к НДС и кадрам (ссылка на опыт с самозанятыми: https://yangx.top/c/1503920313/7292);
42:10 - ужесточение правил подготовки к отопительному периоду. Скучно не будет;  
50:25 - повышение расходов на обращение в суды;
55:35 - запуск программы модернизации коммунальной инфраструктуры и новые правила предоставления субсидий на модернизацию коммунальной инфраструктуры;
01:02:55 - в завершение о том, как появился свежий отраслевой мем “мы готовы к борьбам”) расходимся)

Всем спасибо!
Продуктивно завершить неделю и рабочий год!
С наступающим Новым годом!
Только от нас зависит, каким он будет!
И несмотря на то, что мы готовы к борьбам, пусть этих борьб или борьбей будет поменьше :)

YouTube
Rutube

#Дежурные_по_ЖКХ :
Станислав Шубин - Teplovichok
Олеся Лещенко - Варвара Сергевна Плющ

7 февраля #Дежурные_по_ЖКХ пригласили Алексея Миргородского из “Росатом инфраструктурные решения”, чтобы обсудить новые правила подготовки к отопительному периоду, а в оставшееся время - новости за неделю.

00:00 - старт, вводные, представляем гостя-эксперта;
02:45 - зачем понадобилось менять правила, что именно изменилось, какой эффект ожидается от обновления требований;
09:00 - содержит или нет приказ новые требования (или - все требования старые, но не все были формально обязательны);
24:00 - выполнение требований на ветхом фонде и ветхих сетях;
33:30 - зачем появились чек-листы и как будет оцениваться подготовка к зиме;
46:30 - обсудили законодательную инициативу Ленинградской области о том, чтобы обязать теплоснабжающие организации разрабатывать производственные программы;
56:25 - обсудили результаты опроса о том, что 62% россиян негативно оценивают работу управляющих организаций. Выяснили, что организаторы опроса и опрошенные ими россияне не очень хорошо разбираются в том, чем же занимаются управляющие организации;
01:15:30 - про эксперимент Московской области о проведении собраний в электронной форме;
01:22:45 - про попытку запретить хостелы в многоквартирных домах;
01:32:25 - о найденном в Подмосковье противоядии против “резиновых” квартир;
01:39:00 - расходимся)

Мы очень много спорили о том, есть ли в приказе новые требования или все эти требования были раньше в других документах, поэтому добавлю здесь важное уточнение: да, все требования, которые вошли в приказ 2234 были и раньше, но не все они предъявлялись к УО и ТСЖ. Я напишу об этом ниже.
Именно поэтому я пока не верю в тезис коллег о том, что “ничего не изменилось” и жду сообщений от руководителей УО и ТСЖ о том, как они готовятся к зиме. А в августе-сентябре проведём ещё один эфир с подведением итогов.

Всем спасибо!
Продуктивной недели!
Мы готовы к борьбам :)

Rutube
Дзен

#Дежурные_по_ЖКХ :
Станислав Шубин - Teplovichok
Олеся Лещенко - Варвара Сергевна Плющ

21 февраля #Дежурные_по_ЖКХ пригласили эксперта в энергетике и ЖКХ Парвиза Абдушукурова, чтобы обсудить, в каком состоянии сегодня находится отрасль, кто виноват и что делать? как мы к этому пришли и что в наших силах сделать, чтобы это исправить.

00:00 - старт, о важности стратегического видения: что такое теплоснабжение, где граница между бизнесом и социалкой, какой у развития отрасли целевой результат и кто должен взять на себя ответственность за это глобальное видение;
31:10 - об идеальной котельной и о том, как идеальная превратилась в альтернативную и что можно улучшить в моделях тарифного регулирования;
51:10 - зачем включаться в работу над неокупаемыми в течение стандартных циклов тарифного регулирования проектами;
58:20 - возможны ли проекты модернизации сетей, окупаемые только за счет повышения эффективности, о потерях в сетях и их оценке;
01:15:20 - на что обратить внимание в первую очередь, планируя модернизацию в системах теплоснабжения; доступная стоимость тепла для потребителя - зло или благо;
01:20:20 - прямые договоры (жаль, Варвары Сергевны в этот момент не было в дискуссии);
01:26:25 - опыт Фортума: как нивелировать влияние регуляторных и тарифных ограничений;
01:44:25 - находим позитивную ноту для завершения эфира и заканчиваем стратегией (с которой начали);
01:50:28 - расходимся

Всем спасибо!
Всё в наших руках. Ну если не всё, то многое :)
Мы готовы к борьбам :)

YouTube
Rutube
Дзен
VK

#Дежурные_по_ЖКХ :
Станислав Шубин - Teplovichok
Олеся Лещенко - Варвара Сергевна Плющ

7 марта #Дежурные_по_ЖКХ обсуждали юбилей Жилищного кодекса и поиски единорога удалось ли вырастить за два десятилетия ответственного вовлечённого собственника жилья. Какие законопроекты на повестке и какие - сняты с этой повестки. И совсем бегло прошлись по изменениям, которые вступили в силу с 1 марта.


00:00 - старт, как эксперты оценивают итоги 20 лет действия Жилищного кодекса, в какой форме управления жильём больше всего ответственных собственников, верят ли законодатели в собственника и что можно сделать, чтобы быстрее и активнее вовлекать владельцев жилья в управление недвижимостью;
22:15 - должен ли председатель ТСЖ сдавать квалификационный экзамен. А если не должен председатель, то кто?
47:30 - как повысить эффективность общих собраний собственников, примеры цифровизации и дистанционных форм в образовании и опыт  бескомпромиссного Мосгаза;
58:20 - обязательные требования - что это и почему изменения вступают а силу с 1 марта и 1 сентября. И что вступило в силу 1 марта в этом году;
01:03:20 - про запрет электронных ОСС в любых системах, кроме ГИС ЖКХ и региональных;
01:14:50 - и про остальное, что вступило в силу с 1 марта;
01:20:10 - новости про законопроекты в ГосДуме и особенно подробно о том, зачем застройщикам своя УК и нужно ли продлевать срок работы такой УК по договору с застройщиком, и ещё раз о минимальных кворумах и о том, как завлечь собственников на собрание;
01:38:25 - расходимся :)

Рутуб
ВК
Дзен

#Дежурные_по_ЖКХ : 
Станислав Шубин - Teplovichok
Олеся Лещенко -  Варвара Сергевна Плющ

18 апреля #Дежурные_по_ЖКХ обсуждали новости, в основном, Госсовет по ЖКХ и опубликованные рекомендации Совета Федерации по итогам рассмотрения сценариев развития рынка управления домами.


00:00 - старт, в топе новостей рекомендации Совета Федерации: предыстория вопроса, краткий ликбез о том, как устроена система власти, и собственно - что обсуждали и что рекомендуют сенаторы;
42:50 - итоги заседания Госсовета, на котором рассматривали вопросы развития ЖКХ;
01:22:50 - предложения Минстроя России по повышению устойчивости фондов капитального ремонта;
01:32:20 - о законопроекте по техническому учёту жилищного фонда и о том, зачем вообще нужен государственный учёт жилья
01:46:30 - об инициативе Справедливой России отказаться от повышающих коэффициентов для тех, кто не установил счётчик (спойлер: СР это делает регулярно), и в целом об идеальном мире, в котором все однажды установят счётчики на все коммунальные услуги;
02:09:05 - расходимся

Всем спасибо!
Успешно выполнить всё, что запланировали на майские )

Rutube
VK
Дзен

#Дежурные_по_ЖКХ :
Станислав Шубин - Teplovichok
Олеся Лещенко - Варвара Сергевна Плющ