💸В России начали снижаться цены на новостройки — в ближайшее время цены упадут на 15%

По данным «Яндекс.Недвижимость», в этом октябре в Сочи цены упали на 1,3%, в Калининграде — на 1%, в Петербурге — на 0,9%, а в Нижнем Новгороде — на 0,6%. При этом в Калининграде снижение наблюдается уже четвёртый месяц. Самый большой скачок произошёл в сентябре, когда цены упали на 5%.

«Хотя текущий уровень ключевой ставки рекордный, вероятнее всего, он не приведет к массовым распродажам, а запустит плавное снижение цен как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости», — считает директор «Яндекс.Недвижимости» Евгений Белокуров.

В Москве также продолжает дешеветь недвижимость на первичном рынке. Изменения в первую очередь касаются проектов эконом и комфорт класса, при этом в премиум-сегментах цена остаётся прежней.

Ранее ВТъ сообщал, что цены на аренду однокомнатной квартиры в Москве выросли до 80 тысяч рублей в месяц.

#россия #недвижимость #общество

🇷🇺🇹🇷Россияне третий год подряд лидируют по покупке жилья в Турции

В декабре минувшего года россияне в 33-й раз подряд (начиная с апреля 2022) заняли первое место среди иностранцев по покупкам недвижимости в Турции. Согласно отчету TURKSTAT, в декабре россияне приобрели в стране 438 жилых объектов. При этом показатель на 16,8% уступает результату за аналогичный период 2023 года.

Всего за прошлый год россияне купили в Турции около 4,86 тысяч объектов. Статистика оставляет россиян на первом месте, однако также уступает 2023 году на 53,9% (10,56 тысяч за 2023 год) и на 70,1% рекордному 2022 (16,31 тысячи).

Спрос со стороны россиян на недвижимость в Турции ослабевает второй год подряд. Эксперты считают, что уменьшение спроса связано в первую очередь с нестабильной экономической ситуацией в Турции, инфляционным давлением и обесцениванием национальной валюты.

#россия #турция #общество #недвижимость

🏠 2025-й станет «годом арендного жилья» в России

Из-за высокой ключевой ставки и малодоступной ипотеки этот год может стать годом арендного жилья, считают эксперты. Руководитель сервиса «Яндекс Аренда» Роман Жуков считает, что на сегодняшний день снимать квартиру гораздо выгоднее, чем брать ипотеку.

При этом медианная стоимость долгосрочной аренды за первые десять дней текущего года в российских городах-миллионниках составила около 36 тысяч рублей. Всего за год ставка аренды увеличилась на 17,5%. Несмотря на это всё, интерес к аренде взамен кредитов растёт.

«Долгосрочная аренда действительно актуальный тренд на 2025 год. Объекты недвижимости все активнее переходят в категорию долгосрочной и краткосрочной аренды, последнее — начиная с двух-трех месяцев. Уже сейчас наблюдается активный приток собственников, готовых сдать объекты недвижимости, которые не смогли реализовать на продажу», — уточняет директор компании «Этажи-Казань» Марат Галлямов.

#россия #общество #недвижимость

🇷🇺Спрос россиян на зарубежную недвижимость уменьшился на 24%

По итогам прошлого года, в тройке лидеров-стран, где россияне продолжают покупать недвижимость, — Таиланд, Бали и ОАЭ. Аналитики называют сложившуюся к сегодняшнему дню ситуацию уже стабильно и не идущей ни в какое сравнение с «бумом» 2022-2023 годов.

Так, в 2023 году тoп-3 направлений по спросу возглавляли Таиланд, ОАЭ и Турция. При этом ранее уже сообщалось, что, несмотря на мировое первенство россиян по скупке недвижимости в Турции, спрос на жилье в этой стране у граждан РФ с каждым годом всё уменьшается.

«Бали является активно растущим рынком, все больше привлекающим российских туристов за счет высокой доходности, большого потока туристов и простоты проведения сделок. Неизменность позиций большинства лидеров говорит о стабильных рынках с устойчивым ростом цен», — считает управляющий партнер Intermark Global Ирина Мошева, поясняя вхождение Бали в топ-3 направлений для переезда у россиян.

#россия #общество #недвижимость

🏠Средний срок ипотеки по итогам прошлого года вырос на 7 лет

Он достиг 30 лет. Средний чек ипотеки, оформленной на «Банки.ру», за год снизился на 4% — до 4,3 млн рублей. Пиковое значение среднего чека — 4,5 млн рублей — наблюдалось в 2024 году в ноябре.

Уровень доходов заёмщика вырос в среднем на 29% по сравнению с 2023 годом — до 165 000 рублей. Число заявок на ипотеку, которые оставляли пользователи ипотечных сервисов в 2024 году, сократилось за год на 49%.

По оценке ВТБ, в 2025 году общерыночные выдачи ипотеки могут оказаться почти на треть ниже результата прошлого года и составить около 3,3 трлн рублей, при этом около 70% продаж придется на программы господдержки. Спрос на недвижимость серьезно «охлаждается» в условиях высокой ключевой ставки, предпосылок для снижения которой пока нет, отметили в банке.

#россия #общество #недвижимость #экономика

🇪🇸 Мадрид охватили протесты после резкого роста цен на жилье

Тысячи жителей столицы Испании вышли на улицы в воскресенье, протестуя против стремительного роста стоимости жилья в стране. Средняя стоимость жилья в Испании за последние 4 месяца 2024 года достигла рекордного уровня, превысив пиковые значения 2007 года на 12,5% и составив 2 164 евро (216770 рублей) за квадратный метр. В пригородах Мадрида средняя цена за квартиру и вовсе составляет 3 780 евро (308 327 рублей) за кв. метр, а в самой столице средняя цена взлетела до 4 517 евро (452 473 рубля) за «квадрат».

В толпе демонстрантов прошли представители экологических, социальных и профсоюзных организаций. Демонстранты скандировали призывы к правительству заморозить цены на аренду и расширить фонд социального жилья. Кроме привычных барабанов, участники звенели ключами.

Основные участники митинга — молодые люди и семьи с детьми. Они обвиняли крупные компании и спекулянтов в искусственном росте цен на недвижимость и требовали от правительства принятия срочных мер для повышения доступности жилья. Главные требования протестующих — заморозка арендной платы и расширение фонда социального жилья.

Большинство испанцев работает по 50-60 часов в неделю, однако даже ежедневные переработки не позволяют абсолютному большинству жителей страны приобрести качественное жильё.

#испания #общество #недвижимость

📉 В РФ упали цены на долгосрочную аренду квартир

В январе этого года цены на долгосрочную аренду жилья в стране снизились на 11% в сравнении с началом началом прошлого квартала. Согласно данным аналитиков, аренда подешевела в 22 из 43 российских городов, принявших участие в исследовании. В остальных 17 городах цены остались на прежнем уровне.

Согласно исследованию, сильнее всего стоимость снизилась в Волгограде и Владимире (на 17%), Москве (16%), Казани (13%) и Новосибирске (12%). В Санкт-Петербурге цены опустились всего на 9%. При этом самыми низкими арендными ставками в январе оставались цены в Брянске (18 тысяч рублей в месяц), Кирове (20 тысяч рублей) и Ульяновске (22 тысячи рублей).

Спрос на долгосрочную аренду жилья за последний год вырос на 13%. Такая динамика наблюдается сразу в 39 городах: наиболее высокий спрос — во Владивостоке (на 46%), Томске (36%), Барнауле (33%). В столице спрос на долгосрочную аренду вырос всего на 2%.

#россия #экономика #общество #недвижимость