В Финляндии подготовили закон о запрете операций с финской недвижимостью. Он будет применяться к иностранным гражданам, чья страна может угрожать безопасности государства, при этом Россия не будет прямо упоминаться в документе.
Как сообщали в финском министерстве обороны, в случае утверждения закон будет применяться к гражданам стран, чья родина «нарушила территориальную целостность, суверенитет и независимость другого государства и может угрожать безопасности Финляндии». Запрет также коснется юридических лиц, «проживающих на территории такого государства или находящихся во владении или под влиянием гражданина или субъекта такого государства».
По информации Bloomberg, опасения по поводу национальной безопасности в Финляндии усилились из-за попыток приобретения недвижимости рядом с критически важной инфраструктурой гражданами РФ или лицами, имеющими связи с Россией. В частности, в июне премьер-министр страны Петтери Орпо заявил, что якобы существует риск использования этих объектов «в качестве плацдарма в связи с какой-то крупной операцией».
#россия #финляндия #мир #общество #недвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Британские эмигранты не могут позволить себе недвижимость в Дубае из-за богатых россиян, передаёт The Telegraph. В результате спроса, который создают россияне, цены на квартиры в регионе взлетели на 124% с 2020 года. Гражданам Великобритании приходится искать альтернативу.
По данным издания, только за последние два года граждане России приобрели в Дубае недвижимость в уже существующих или строящихся объектах на общую сумму $6,3 млрд. Также рост покупок недвижимости за наличные со стороны россиян побуждает риелторов принимать только наличный расчёт.
Эксперты отмечают формирование двухуровневой цены — низкая за покупку наличными деньгами, а более высокая за покупку в ипотеку. В итоге покупка недвижимости в Дубае становится выгоднее, чем съём, что также влияет на рынок арендодателей.
Осложняет ситуация и значительно возросший спрос со стороны жителей Великобритании: всё больше граждан страны хотят поменять место жительства и переехать а ОАЭ.
#оаэ #россия #великобритания #недвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В Москве стоимость аренды жилья, которая за последний год выросла уже почти в 1,5 раза, может увеличиться еще на 10%. Как сообщает РИА Новости, на фоне повышенного спроса и дефицита предложения повышение цен может произойти уже до конца октября.
В апреле годовой рост стоимости аренды в столице составил 40%. Тогда эксперты объясняли повышения снижением доступности ипотечных кредитов, из-за чего люди вынуждены копить на выросший первоначальный взнос. В процессе накопления гражданам приходится жить в съемном жилье.
Замдиректора управления аренды квартир агентства «Инком-Недвижимость» Оксана Полякова рассказала, что стоимость аренды студии в Москве сейчас достигла отметки в 55 тысяч рублей, однокомнатной квартиры — в 65 тысяч, а двухкомнатной — в 85 тысяч. В то же время аренда трехкомнатной квартиры сейчас составляет около 120 тысяч рублей.
#россия #общество #регионы #недвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Украинцы в 2024 году могут приобрести больше недвижимости в Финляндии, чем россияне — это возможно в случае сохранения динамики на рынке. Об этом свидетельствуют данные министерства обороны страны, которое выдает разрешения на проведение сделок.
С января по июнь этого года граждане РФ получили 64 таких разрешения, украинцы — 57. При этом число сделок с украинцами растёт, а с россиянами снижается. Украинцы приобретают недвижимость в Суоми в частности потому, что в стране они чувствуют себя в безопасности, при этом покупка недвижимости оказалась дешевле аренды.
«Если нынешние темпы на рынке недвижимости сохранятся, то в этом году украинцы могут стать крупнейшей группой покупателей из-за пределов ЕС и ЕЭЗ (Европейской экономической зоны)», — отмечает издание Yle.
Ранее «Вечерний Телеграмъ» сообщал, что в начале сентября власти страны одобрили запрет на сделки с недвижимостью для граждан тех стран, которые могут представлять угрозу нацбезопасности или нарушают целостность и суверенитет других государств. Россия в документе не указывалась, но подразумевалась.
#финляндия #недвижимость #общество #украина #россия
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в Москве по итогам сентября выросла до 80 тысяч рублей, что на 11,4% больше, чем в августе. Таким образом столица стала лидером среди городов-миллионников по росту цены на квартиры в этой категории.
Второе место по росту стоимости у Краснодара, где средняя ставка по аренде выросла на 9,1% и превысила 28 тысяч рублей. На третьем места расположился Ростов-на-Дону, там съём такой недвижимости подорожал на 8,7% и достиг почти 35 тысяч рублей.
Примечательно, что аренда квартир остальных типов всё равно сильнее всего подорожала в Москве. Двухкомнатные квартиры выросли в цене за месяц на 6,8%, до 111 тысяч рублей. Трехкомнатная квартира стоит 171 тысячу рублей, аренда студии обойдётся в 77 тысяч рублей (рост на 6,5%).
В августе ВТъ сообщал, что цены на вторичное жилье в Крыму на 27% выше средних цен по России. В этом году средняя цена за квадратный метр на вторичном рынке в республике составляет 140,4 тысячи рублей.
#россия #общество #недвижимость #регионы #москва
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В российских городах-миллионниках фиксируется снижение стоимости долгосрочной аренды квартир. Так, за первую неделю октября медианная ставка составила чуть менее 40 тысяч рублей, что на 2,1% ниже, нежели в сентябре.
Эксперты связывают падение с окончанием «горячего» сезона. Согласно прогнозам, ставка будет снижаться до начала следующего года. При этом в годовой динамике медианные ставки стабильно растут, а рынок долгосрочной аренды в целом продолжает оставаться рынком в первую очередь арендодателя.
Самое сильное снижение цен фиксируется в Самаре (−8,8%, достигнув 35 тысяч рублей), Санкт-Петербурге (−6,6%, 50 тысяч), Казани (−6,6%, 46 тысяч) и Ростове-на-Дону (−6,2%, 35 тысяч). Чуть менее заметно изменилась медианная стоимость в Волгограде (−3,1%, 30 тысяч рублей), Москве (−3,1%, 111 тысяч), Нижнем Новгороде (−2,1%, 40 тысяч) и Уфе (−1%, 27 тысяч).
#россия #общество #экономика #недвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🇷🇺В регионах замедлился рост цен на квартиры в новостройках
Речь идет о замедлении в среднем до 2%. В августе стоимость жилья снизилась в 26 регионах, за исключением Москвы, Петербурга, Московской и Ленинградской областей.
В годовом эквиваленте цена квадратного метра в новостройках во всех субъектах страны выросла на 16% (без Москвы и Санкт-Петербурга — на 21%). При этом аналитики отмечают, что почти во всех федеральных округах темпы роста стоимости такой недвижимости снижаются. Исключение – Северо-Западный федеральный округ, в котором в этом году цены выросли на 15% против 13% за первые три квартала прошлого года.
«В сентябре в 33% регионов были отрицательные показатели изменения цены. В ближайшие месяцы мы будем наблюдать укрепление этого тренда. Если до конца года власти не запустят новые эффективные меры поддержки спроса, то уже по итогам IV квартала в большинстве регионов динамика цены станет отрицательной», — прокомментировала ситуацию генеральный директор KEY CAPITAL Ольга Гусева.
#россия #общество #экономика #недвижимость
Речь идет о замедлении в среднем до 2%. В августе стоимость жилья снизилась в 26 регионах, за исключением Москвы, Петербурга, Московской и Ленинградской областей.
В годовом эквиваленте цена квадратного метра в новостройках во всех субъектах страны выросла на 16% (без Москвы и Санкт-Петербурга — на 21%). При этом аналитики отмечают, что почти во всех федеральных округах темпы роста стоимости такой недвижимости снижаются. Исключение – Северо-Западный федеральный округ, в котором в этом году цены выросли на 15% против 13% за первые три квартала прошлого года.
«В сентябре в 33% регионов были отрицательные показатели изменения цены. В ближайшие месяцы мы будем наблюдать укрепление этого тренда. Если до конца года власти не запустят новые эффективные меры поддержки спроса, то уже по итогам IV квартала в большинстве регионов динамика цены станет отрицательной», — прокомментировала ситуацию генеральный директор KEY CAPITAL Ольга Гусева.
#россия #общество #экономика #недвижимость
К такому выводу пришли финансовые эксперты при подсчете зарплат, которые необходимы в разных регионах, чтобы взять ипотеку по ставкам от 25% годовых. Если быть точнее, сумма, которую необходимо получать в Москве, достигает 346,4 тысяч, а в Санкт-Петербурге — 235 тысяч рублей.
В прошлом году эти показатели достигали не столь высоких значений и были меньше нынешних примерно в 1,5 раза (верхняя граница самого дорого варианта при подсчете составляла 234 тысячи рублей). Наиболее дорого брать ипотеку всё также в Москве. На втором и третьем местах оказались Санкт-Петербург и Казань соответственно.
Наименьшие же показатели в сравнении с остальными городами-миллионниками фиксируются в Воронеже, где эта сумма составляет всего 66,7 тысяч рублей к ежемесячной выплате (следовательно минимальный доход человека должен составлять 111,3 тысячи). Чуть менее доступные расценки, чем в Воронеже, — в Волгограде и Самаре.
#россия #общество #экономика #недвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
По данным «Яндекс.Недвижимость», в этом октябре в Сочи цены упали на 1,3%, в Калининграде — на 1%, в Петербурге — на 0,9%, а в Нижнем Новгороде — на 0,6%. При этом в Калининграде снижение наблюдается уже четвёртый месяц. Самый большой скачок произошёл в сентябре, когда цены упали на 5%.
«Хотя текущий уровень ключевой ставки рекордный, вероятнее всего, он не приведет к массовым распродажам, а запустит плавное снижение цен как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости», — считает директор «Яндекс.Недвижимости» Евгений Белокуров.
В Москве также продолжает дешеветь недвижимость на первичном рынке. Изменения в первую очередь касаются проектов эконом и комфорт класса, при этом в премиум-сегментах цена остаётся прежней.
Ранее ВТъ сообщал, что цены на аренду однокомнатной квартиры в Москве выросли до 80 тысяч рублей в месяц.
#россия #недвижимость #общество
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🌇 Москва заняла четвёртое место в мировом рейтинге технологического и пространственного развития
Столица России второй год подтверждает абсолютное лидерство среди стран БРИКС+. Всего оценивались 50 крупнейших городов мира по 12 показателям. Анализировалось развитие цифровых услуг, уровень инноваций в различных областях, доступность труда и влияние на развитие городской среды.
Шкалу Urban & Innovation Environment Index составляют ведущие университеты Китая, Индии и других стран. Лидирующие позиции Москвы обусловлены активным внедрением технологий, высоким уровнем интернет-проникновения, а также отличной транспортной доступностью.
Согласно исследованию, в Москве создана наиболее удобная и понятная система цифровых сервисов для взаимодействия граждан с городскими службами и активно развиваются цифровые сервисы для бизнеса.
Ранее ВТъ сообщал, что цены аренды однушек в Москве выросли до 80 тысяч рублей, что на 11,4% больше, чем в августе. Таким образом столица стала лидером среди городов-миллионников по росту цены на квартиры в этой категории.
#россия #общество #москва #недвижимость
Столица России второй год подтверждает абсолютное лидерство среди стран БРИКС+. Всего оценивались 50 крупнейших городов мира по 12 показателям. Анализировалось развитие цифровых услуг, уровень инноваций в различных областях, доступность труда и влияние на развитие городской среды.
Шкалу Urban & Innovation Environment Index составляют ведущие университеты Китая, Индии и других стран. Лидирующие позиции Москвы обусловлены активным внедрением технологий, высоким уровнем интернет-проникновения, а также отличной транспортной доступностью.
Согласно исследованию, в Москве создана наиболее удобная и понятная система цифровых сервисов для взаимодействия граждан с городскими службами и активно развиваются цифровые сервисы для бизнеса.
Ранее ВТъ сообщал, что цены аренды однушек в Москве выросли до 80 тысяч рублей, что на 11,4% больше, чем в августе. Таким образом столица стала лидером среди городов-миллионников по росту цены на квартиры в этой категории.
#россия #общество #москва #недвижимость
🔑 Аренда квартир в России подорожала на треть за год
В этом году ставки продолжат расти, при этом достаточно активно. Сильнее всего ставки выросли и продолжают расти в промышленных городах, где они были низкими ещё год назад.
«Теперь снять среднюю однокомнатную квартиру за 13–16 тыс. рублей в месяц, как в 2023 году, нельзя ни в одном городе с населением более 300 тыс. человек», ― отметил гендиректор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.
Для сравнения: за 2023 год однушки выросли на 22,2%, двушки — на 19,9%, а трёхкомнатные квартиры подорожали на 15,6%. В минувшем году рост составил 31,4%, 25,8% и 27,6%.
Эксперты связывают рост цен с инфляцией, отменой льготной ипотеки, а также высокой ключевой ставкой. Последний фактор повлёк за собой «заградительные проценты по жилищным кредитам», из-за которого планировавшие покупать жильё люди решили продолжать снимать жилплощадь.
Эксперты говорили о новом максимуме стоимости аренды жилья в России ещё в конце октября.
#россия #общество #недвижимость #экономика
В этом году ставки продолжат расти, при этом достаточно активно. Сильнее всего ставки выросли и продолжают расти в промышленных городах, где они были низкими ещё год назад.
«Теперь снять среднюю однокомнатную квартиру за 13–16 тыс. рублей в месяц, как в 2023 году, нельзя ни в одном городе с населением более 300 тыс. человек», ― отметил гендиректор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.
Для сравнения: за 2023 год однушки выросли на 22,2%, двушки — на 19,9%, а трёхкомнатные квартиры подорожали на 15,6%. В минувшем году рост составил 31,4%, 25,8% и 27,6%.
Эксперты связывают рост цен с инфляцией, отменой льготной ипотеки, а также высокой ключевой ставкой. Последний фактор повлёк за собой «заградительные проценты по жилищным кредитам», из-за которого планировавшие покупать жильё люди решили продолжать снимать жилплощадь.
Эксперты говорили о новом максимуме стоимости аренды жилья в России ещё в конце октября.
#россия #общество #недвижимость #экономика
В декабре минувшего года россияне в 33-й раз подряд (начиная с апреля 2022) заняли первое место среди иностранцев по покупкам недвижимости в Турции. Согласно отчету TURKSTAT, в декабре россияне приобрели в стране 438 жилых объектов. При этом показатель на 16,8% уступает результату за аналогичный период 2023 года.
Всего за прошлый год россияне купили в Турции около 4,86 тысяч объектов. Статистика оставляет россиян на первом месте, однако также уступает 2023 году на 53,9% (10,56 тысяч за 2023 год) и на 70,1% рекордному 2022 (16,31 тысячи).
Спрос со стороны россиян на недвижимость в Турции ослабевает второй год подряд. Эксперты считают, что уменьшение спроса связано в первую очередь с нестабильной экономической ситуацией в Турции, инфляционным давлением и обесцениванием национальной валюты.
#россия #турция #общество #недвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Из-за высокой ключевой ставки и малодоступной ипотеки этот год может стать годом арендного жилья, считают эксперты. Руководитель сервиса «Яндекс Аренда» Роман Жуков считает, что на сегодняшний день снимать квартиру гораздо выгоднее, чем брать ипотеку.
При этом медианная стоимость долгосрочной аренды за первые десять дней текущего года в российских городах-миллионниках составила около 36 тысяч рублей. Всего за год ставка аренды увеличилась на 17,5%. Несмотря на это всё, интерес к аренде взамен кредитов растёт.
«Долгосрочная аренда действительно актуальный тренд на 2025 год. Объекты недвижимости все активнее переходят в категорию долгосрочной и краткосрочной аренды, последнее — начиная с двух-трех месяцев. Уже сейчас наблюдается активный приток собственников, готовых сдать объекты недвижимости, которые не смогли реализовать на продажу», — уточняет директор компании «Этажи-Казань» Марат Галлямов.
#россия #общество #недвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
По итогам прошлого года, в тройке лидеров-стран, где россияне продолжают покупать недвижимость, — Таиланд, Бали и ОАЭ. Аналитики называют сложившуюся к сегодняшнему дню ситуацию уже стабильно и не идущей ни в какое сравнение с «бумом» 2022-2023 годов.
Так, в 2023 году тoп-3 направлений по спросу возглавляли Таиланд, ОАЭ и Турция. При этом ранее уже сообщалось, что, несмотря на мировое первенство россиян по скупке недвижимости в Турции, спрос на жилье в этой стране у граждан РФ с каждым годом всё уменьшается.
«Бали является активно растущим рынком, все больше привлекающим российских туристов за счет высокой доходности, большого потока туристов и простоты проведения сделок. Неизменность позиций большинства лидеров говорит о стабильных рынках с устойчивым ростом цен», — считает управляющий партнер Intermark Global Ирина Мошева, поясняя вхождение Бали в топ-3 направлений для переезда у россиян.
#россия #общество #недвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM