TBCC Реновация
1.89K subscribers
1.62K photos
262 videos
11 files
1.42K links
https://yangx.top/tbcc_renovation
Мы собираем все новости о реновации.
Мы публикуем новости здесь и в фейсбуке https://www.facebook.com/pg/tbcc.renovation/posts/

Прислать новость: @TBCC_renovation_bot
加入频道
Продолжаем рубрику #история_реновации
Обзор от 01.02.2018
, часть 3

Шувалова: «Шоу счастливых переселенцев явно проваливается».
Продолжаем собирать рецензии на трагик-шоу «заселение первого дома по реновации».
Quote: «А то как-то неудобно: год прошел, людей взбаламутили, многие до сих пор не успокоились, сто выделенных миллиардов из городского бюджета уже истрачены, а заметного движения к светлому будущему нет»: https://goo.gl/dA91gW
#повторение_пройденного
@tbcc_renovation
Продолжаем рубрику #история_реновации
Обзор от 01.02.2018,
часть 4, короткая, лингвистическая

Немного о русском языке и о Фрейде.

Я часто обращаю внимание, что во многих статьях, в том числе и лояльных мэру, напропалую используется выражение “дом попал под реновацию”: https://goo.gl/2hXF5S

“Попал под” — это неприятность, всегда.
Попал под лошадь. Попал под машину. Попал под удар или под раздачу.
Но никогда — “попал под удачу”, “попал под награждение”.
@tbcc_renovation
Продолжаем рубрику #история_реновации
Обзор от 01.02.2018
, часть 5

А вот еще один дом.
Полонский строил-строил — не достроил, Сечина строила-строила — не достроила, пришел Хуснуллин и всех спас.
+++++++++
Комплекс «Кутузовская Миля» может быть включен в программу реновации ‌в‌ ‌к‌а‌ч‌е‌с‌т‌в‌е‌ ‌д‌о‌м‌а‌ ‌д‌л‌я‌ ‌р‌а‌с‌с‌е‌л‌е‌н‌и‌я‌: https://goo.gl/so7qvU


В реновацию попадает не само здание ЖК с его уже спланированными квартирами, а территория жилого комплекса, на которой могут быть построены дома для переселенцев.
А квартиры в ЖК, скорее всего, будут проданы по коммерческому варианту.
То есть будет стоять ЖК «Триумфальный» (его, похоже, всё-таки достроят, хотя пока так и не понятно, на каких условиях) — и на его территории будут стоять дома для переселенцев.

Вниманию публики предлагается:
- картинка в посте — это Кутузовская Миля (сейчас, справедливости ради скажем, она выглядит поживее, видео — ниже)
- дата начала строительства — 2005
- дата заморозки строительства — 2008
- дата разморозки строительства — 2016 (с тех пор этот комплекс зовут «Триумфальный квартал»)
Через 7 лет после остановки строительства, в 2015, в компанию пришла г-жа Сечина и хотела все поднять: https://goo.gl/jr3JP3
Судя по всему — получилось не очень.

Теперь правительство Москвы хочет заставить застройщика доделать работу, а потом включить дом в программу https://goo.gl/HMahUP

История «Кутузовской Мили», Полонского, девелопера ФЦСР и госпожи Сечиной
Познавательная история, рекомендую (осторожно! лонгрид!): https://goo.gl/s9tsBt

Вообще мне кажется, что проект реновации задуман и реализуется как карнавал-парад фриков и прогоревших управленцев. То есть в программу сливают не только девелоперский неликвид, но и кадровый.
А вот, кстати, киношечка: аэро-видео-обзор ЖК Кутузовская Миля, сделанный в конце прошлого года: https://youtu.be/O2LGcBQOTe8
@tbcc_renovation
Продолжаем рубрику #история_реновации
Обзор от 01.02.2018, часть 6

***
Жертвы реновации”, проклятая рубрика.
Яшин с новым фильмом про Русаковку
Смотрите обязательно https://youtu.be/QmJHPx4rOM0

У них нет денег на реставрацию Русаковки, но у них есть миллиард (один, черт его побери, миллиард) на “как бы строительство” парковок для департаментов мэрии в Сити.
С платежами на Кипр, разумеется
(маленький контрактик: строим в Сити паркинг за год, 135 парковочных мест за 1 млрд, денежки переводим на Кипр, напрямую.
Не забудьте заплатить налоги, кстати, а то чем на Кипр платить.

Примечание из 01.07.2022: Яшин сейчас в Сахарово на 15 суток. Потому что в сентябре выборы, и Собянину с Путиным на них нужны только мурзилки
@tbcc_renovation
Продолжаем рубрику #история_реновации
Обзор от 01.02.2018, часть 7

Про деньги, “Золото Реновации-2”
История льгот и ипотеки в программе реновации, написано почти так же хорошо, как недавно написали мы (скромность - это не про нас, что уж там).
Рекомендую, в самом деле. Там куча важных подробностей.
Пообещать и не дать, дать скидку в 10% с накрутки в 30% - маленькие хитрости большой коммерции.
https://goo.gl/FzvE1h
@tbcc_renovation
Продолжаем рубрику #история_реновации
Обзор от 01.02.2018, часть 8

Или вот, две цитаты из другой статьи, подряд:
1. «Ипотека — один из самых важных для нас продуктов», — резюмировал Греф
2. Ранее Марат Хуснуллин сообщил, что столичные власти отказались предоставлять льготную ипотеку участникам программы реновации.
Резюмируется это примерно так: “Мы будем развивать ипотеку, но нам некому её давать”. Напомню: не власти Москвы отказались давать ипотеку, а Сбербанк.
Льготную ипотеку неплатежеспособным заемщикам? От этого предложения даже Сбер прыгнул в кусты и залёг.
https://goo.gl/LPbNE2
Помните пресловутый ипотечный пузырь, лопнувший в Штатах в 2007 и забрызгавший всех вокруг?
Причиной тому, в числе прочего, была масса необеспеченных ничем ипотечных кредитов: ипотечники даже не планировали платить, но им давали эти кредиты.
Казалось бы - при чем тут мы.
====
И подписывайтесь на
@tbcc_renovation, у нас бывает интересно. Или полезно.
Или и то, и другое вместе.
Продолжаем рубрику #история_реновации
Обзор от 01.02.2018, часть 9

Реновированная «Москва».
Немного не по теме статья, но раз уж попалась в сети — пусть будет.
Жилой дом на Манежной площади и его обитатели

https://openmedia.io/investigation/rassledovanie-kto-vladeet-zhilem-v-komplekse-moskva-u-kremlya/

Мы регулярно пишем пресс-обзоры о реновации и окрестностях.

Подписывайтесь, если вам важна эта тема. Вы будете видеть обзоры, а мы будем видеть, что мы не зря это пишем.
Репосты, кстати, тоже приветствуются: у вас во френдах масса народу из тех, кто попал под каток реновации, им это может быть полезно.
@tbcc_renovation
#история_реновации 16.05.2017

Закон о реновации: с чем его едят и какую таблетку пить потом
Часть 1

Митинги - это хорошо и круто, особенно когда они кончаются созданием какой-то понятной программы действий.
Поскольку мне не было понятно про эту программу ничего, решила сегодня почитать собственно проект закона о реновации.
Что хочу сказать. Это, друзья мои, документ, как будто сошедший с пожелтевших архивных страниц эпохи продразверстки.

Написан он нечеловечески казуистическим, да еще и сбивчивым языком. Но если вдуматься в эти извилистые формулировки и перевести их на русский язык - волосы дыбом, ребята.

Первое. Там нет понятия "пятиэтажки". Там есть понятие "многоквартирный дом". Ну, то есть если они сейчас потренируются на пятиэтажках, то далее - везде. Те, кто хихикают над оргами и участниками митинга, сидя в своих сталинках, тоже, кстати, могут приготовиться. Этот закон точно будет один для всех.

Второе. Я не юрист, у меня нет юр.образования. Но давайте я попробую - для себя - чуть-чуть попереводить формулировки на язык здравого смысла, потому что пока не видела, чтобы это сделал кто-то из юристов. А делать это самое время.
И начну с самой точки G.

Написано:
Вывод из эксплуатации многоквартирного дома, указанного в решении о реновации, осуществляется на основании решения уполномоченного органа исполнительной власти города Москвы (далее - решение о выводе из эксплуатации).
Читаем:
Решение о том, что ваш дом находится в черном списке, принимает мэрия Москвы.
Мы и так все вроде бы это знаем. Но, пока не прочтем следующие формулировки закона, немножко не осознаём, что не суд принимает это решение, а просто собираются дяденьки в костюмах, слушали-постановили. Подписи. Печать.

А дальше вот прямо очень интересно.
Написано:
При этом дата вывода из эксплуатации устанавливается не ранее подписания всеми собственниками, нанимателями жилых помещений в многоквартирном доме, в отношении которого принимается решение о выводе из эксплуатации, договоров, указанных в статье 73 настоящего Закона, либо принятия в отношении них судебных решений, предусмотренных статьей 73 настоящего Закона.
Читаем:
"Если нам нужна земля под вашим домом, мы выселим вас из него по-любому. Или вы добровольно и с песнями подпишете тот договор, который мы вам дадим - или мы выселим вас через суд"

Продолжение следует
#прямая_речь
@tbcc_renovation
#история_реновации 16.05.2017

Закон о реновации: с чем его едят и какую таблетку пить потом
Часть 2

А вот дальше та самая красная кнопочка. То, ради чего вот это всё.
Написано:
Решение о выводе из эксплуатации является основанием для перехода прав на помещения, расположенные в многоквартирном доме, указанном в решении о реновации, и на земельный участок под таким многоквартирным домом, к городу Москве.

Читаем:
"Как только мы на своем заседании подписали бумажку о том, что сносим ваш дом - вы своей квартире больше не хозяин. Вжух, фокус-покус! ваши права собственника перешли к городу Москве! а вы можете идти лесом - сами, с договором в руках - или, если не хотите по-хорошему, то наши судебные приставы дадут вам волшебный пендель.
А мы тем временем спокойно подаём в гос.органы заявление о государственной регистрации перехода права собственности на указанные помещения к городу Москве. Кто молодцы? мы молодцы. А ваши тут только сопли".

Вот честно, друзья, я не понимаю, а как же статья 35-я нашей с вами Конституции?
"Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности... Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда".

Что, Конституция больше не действует на территории г.Москвы?

Видите противоречие этих двух фраз?
1. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
2. Решение о выводе из эксплуатации является основанием для перехода прав на помещения, расположенные в многоквартирном доме, к городу Москве.

Идём дальше прямо по тексту.
Написано:
Со дня вывода из эксплуатации многоквартирного дома, указанного в решении о реновации, осуществляется его отключение от технологических сетей. Эксплуатация жилых и нежилых помещений в таком многоквартирном доме не допускается.

Читаем:
"Вы, конечно, можете попробовать упираться и чего-то там требовать: вариантов переселения, компенсаций или путевку на Мальдивы. Можете, конечно, сидеть в своих четырёх стенах, господа собственнички. Мы просто отключим вам свет, воду, газ и канализацию. По закону! Сидите в своём этом самом, протестуйте"

Ну, и там в каждом абзаце таких подарков, как в булочке изюма.
Тем, кто изучал историю партии, до боли знакомо выражение "революционная необходимость". Так вот, друзья, она вернулась.
Теперь называется "государственные нужды".


Продолжение следует
#прямая_речь

🔔И подписывайтесь на  
@tbcc_renovation, у нас бывает интересно. Или полезно.
Или и то, и другое вместе.
#история_реновации 16.05.2017

Закон о реновации: с чем его едят и какую таблетку пить потом
Часть 3, эпилог

Читаем:
"Ужасно то есть нам нужны деньги. Настолько, что нам плевать и на вас, и на вашу Москву, и на ваше Подмосковье. Ну потому что куда еще мы будем вывозить эти тысячи тонн строительного мусора от ваших пятиэтажек? к себе на дачу что ли? у себя что ли под носом будем делать полигоны? "

Ок, митинг прошел, и что мы со всем этим будем делать дальше?
Я очень надеюсь, что, например, Штаб защиты москвичей сделает у себя на площадке то, что уже сделал Константин Янкаускас, муниципальный депутат, у себя в Зюзино: он запустил сбор подписей, цитирую, "под поправками в законопроект, сохраняющими действующий порядок переселения граждан и защищающими их жилищные права". Круто! я бы подписалась. И, думаю, не я одна.

Также они там в Зюзино занимаются переводом этого закона на русский - и объясняют, что к чему, на встречах с людьми. Тоже очень круто.
Еще я очень надеюсь, что юридически грамотные люди, во-первых, поправят меня, если я тут в чем-то ошиблась. А во-вторых, все-таки найдут помимо моего фейсбука еще какие-то площадки, с которых расскажут нам - вот так вот, на пальцах, что и как собирается проделать с нашим городом его мэрия. Потому что самое время.
Ирина Богушевская©
====
Как мы помним, Штаб по защите москвичей сделал ровно то, для чего был создан Собяниным и Хуснуллиным: заволокитил и отпинал все жалобы москвичей, которые хотели официального диалога с властями.

С жуликами и грабителями диалог невозможен, и теперь это понятно, но тогда сложно было поверить в цинизм и наглость такой степени.
Давайте запомним это и выучим этот урок

🔔И подписывайтесь на  
@tbcc_renovation, у нас бывает интересно. Или полезно.
Или и то, и другое вместе.