И в продолжение темы: новый этап борьбы москвичей против незаконного строительства.

"...речь не только о районе Ростокино и интересах его жителей, но и об историческом наследии всероссийского масштаба. Три огромные башни уже строятся прямо во дворе киностудии имени Горького. Это будет коммерческий ЖК «Режиссер». Здание ВГИК 40–50-х годов XX века и сама киностудия, которая находится в аварийном состоянии, могут пострадать от этого строительства».

https://nospress.ru/zhiteli-moskovskogo-rostokino-obratilis-v-sud-po-povodu-stroitel-stva-zhk-rezhisser-4641
#фск #режиссер

Структуры ПИК, концерна "Крост", группы МИЦ и ФСК стали единственными участниками конкурсов на комплексные услуги техзаказчиков и подрядчиков программы реновации для пяти районов Москвы. Общая стоимость контрактов около 363 млрд рублей.

Структура ПИК - ООО "Генеральный подрядчик-МФС" ("ГП-МФС") - подала единственную заявку на конкурс по району Северное Измайлово (микрорайоны 41-42, 43-45, 44-46, 47-48, 49-50) на сумму 125,5 млрд рублей при начальной цене контракта 126,2 миллиарда рублей.

ПИК: 25, 26, 31, 35, 36А кварталы в районе Зюзино за 73,1 млрд рублей при начальной цене 73,5 млрд рублей.
Он же стал единственным участником конкурса на застройку 36-28 микрорайонов в Восточном Измайлове и дома на 16-й Парковой улице (дом 29, корпуса 1 и 2) с предложением в 52,4 млрд рублей при начальной цене 52,6 млрд.

ООО "Крост-Д" (структура концерна "Крост") готово застроить микрорайоны 3-3а района Солнцево за 37,6 млрд рублей при начальной цене контракта 37,9 млрд.

ООО МИЦ "Сити-эпсилон" (структура ГК МИЦ) подало единственную заявку на аналогичный конкурс для микрорайонов 5М, 8М, 8С-13С, 14М и 14С района Соколиная гора. Компания предлагает 73,9 млрд рублей, хотя начальная цена контракта составляла 74,7 миллиарда.

На конкурс по территории микрорайона 78 района Бутырский заявилась только структура ФСК - АО "Монолитное строительное управление - 1" ("МСУ-1"), предложив 15,8 миллиарда рублей, хотя начальная цена контракта составляла 15,9 миллиарда рублей.

Конкурсы признаны не состоявшимися, но согласно правилам закупок Московский фонд реновации может заключить договор с единственным участником. @ria_realty
#пик #крост #миц #фск
@tbcc_renovation

#нам_пишут
Последние новости со стройки #жкРежиссер на В.Пика, 3
Спойлер: строят не по проекту.
#фск #режиссер
@tbcc_renovation

#нам_пишут
Как там дела у ЖК «Режиссёр»?
или
«творческому» ЖК «творческая» стройка
В сентябре 2020-го, несмотря на активные протесты ростокинцев и суды, продолжающиеся и в настоящее время, на основании сфальсифицированных публичных слушаний структурами мэрии Москвы было выдано разрешение на строительство 50-ти этажного монстра ЖК «Режиссёр» на задворках ВГИКа.
Первое время стройка шла ни шатко, ни валко: большей частью забор вокруг стройплощадки, массированная реклама «из каждого утюга», офис продаж и прочая пыль в глаза для покупателя, но потом на площадку вышли буровые, вроде бы начались земляные работы и стало интереснее…
Примерно с начала 2021-го года жители окрестных домов, помимо наслаждения непрекращающимся шумом, начали наблюдать такую картину: стройплощадка превратилась в непроходимое болото (некоторые наблюдатели склоняются к термину «озеро»), подпитываемое фонтанами грязи, бьющими из-под земли, рядом со стройкой провалы грунта и городские службы, откачивающие что-то из местной канализации.
Недавно были направлены очередные обращения в Мосгосстройнадзор (СтройНадзор Москвы), который должен контролировать работы, и вот что выяснилось.
Оказывается, под конец 2020-го года застройщик поменял проектировщика и проектную документацию, на основании которой в сентябре было получено разрешение на строительство, и теперь ведёт стройку по скорректированной документации, с изменённой конструкцией фундамента здания. То есть разрешение было получено на одно, а строится другое.
Примечательно, что застройщик, совершенно не стесняясь, описывает ход работ и изменённую технологию нулевого цикла у себя на сайте: https://fsk.ru/rezhiser/building (можно не беспокоиться, скриншоты сделаны)
Теперь немного технических подробностей: что же, собственно, «творчески» поменял застройщик?

По всей вероятности, грунтоцементные сваи пришли на смену фундаменту из железобетонных свай, которые изначально были заложены в проект. Тут надо сказать, что если уж к какой-то технологии в строительстве уместно применить выражение «из говна и палок», то вот это она и есть. Главный плюс – дёшево, отлично подходит для временных сооружений.

Если помните скандальную стройку Алабяно-Балтийского тоннеля, в результате которой было повреждено не одно здание, то там как раз очень активно использовалась именно эта технология.
Возвращаемся в правовую плоскость. Не надо, наверное, пояснять, что строительство такого объекта (по градостроительному кодексу он относится к уникальным, повышенного уровня ответственности) по проектной документации, не прошедшей экспертизу - это серьёзное нарушение, требующее немедленной остановки работ (разрешение на строительство выдаётся только после прохождения экспертизы и утверждения проектной документации), тем более что «творческим» образом выполняется критически важная часть здания – фундамент, который влияет на безопасность как самого ЖК, так и окружающей застройки. Напомним, что до ближайшего здания – здания ВГИКа, который представляет собой исторически значимый градоформирующий объект, - всего порядка 30 метров, а до жилой застройки около 100 метров.
Что же получается у нас? Застройщик с января, прикрывшись разрешением, полученным по старому проекту, строит что-то другое.
....Ну а мы будем обращаться в прокуратуру, раз профильные надзорные органы проявляют преступную халатность.
Подробнее здесь
https://www.facebook.com/107769957771294/posts/266621381886150/?d=n
#фск #режиссер
@tbcc_renovation

Продолжение приключений на скандальной стройке ЖК "Режиссер" у стен ВГИКа.
#нам_пишут
После пинка от экспертизы с отрицательным заключением, тут же выставили контакт на корректировку стадии П
https://zakupki.gov.ru/223/purchase/public/purchase/info/documents.html?regNumber=32110220062

Что там умиляет - меняют фундамент, это ладно, но меняют и планировки в соответствии с изменением вертикальных несущих элементов)

Будет нежданная радость тем, кто купил квартирки: теперь возможны изменение площади, планировка может поползти.
Интересно, как они уже заключившим договорам будут это объяснять?
#режиссер #фск
@tbcc_renovation

И снова "Дыхание"
#нам_пишут

1 июля 2021 года около 19.00 в одном из корпусов ЖК "Дыхание" сработала система оповещения о пожаре. Жители дома в срочном порядке под вой сирены стали покидать свои квартиры. Максимальное время прибытия пожарного расчета после поступления сигнала в пожарную часть составляет 10 минут. Пожарные расчеты в установленное время не прибыли к месту возможного пожара.

В 19.35 жители через единую диспетчерскую 101 вызвали самостоятельно пожарных. Пожарный расчет прибыл к предполагаемому месту возгорания в установленный временный режим, но проехать к дому не смог из-за припаркованных машин.
Очаг возгорания обнаружен не был. По факту выезда пожарно-спасательного подразделения был составлен Акт, в котором указана неисправность пульта АППС на охране. Из-за неисправности пожарной сигнализации жилого дома сигнал в пожарную часть не поступил.

Жители ЖК "Дыхание" в очередной раз просят руководство МЧС г.Москвы обратить внимание на многочисленные факты нарушений системы пожарной безопасности в доме.
@nedvizha
#дыхание #фск #лидер

Между прочим, застройщик ЖК "Дыхание" и ЖК "Режиссер" один и тот же: постоянный участник рубрики #краш_марафон ФСК Лидер.
Хаотичная смена проектной документации, изменение планировок, регулярные аварии на стройке и в новостройках - всё лучшее сразу.
#фск #лидер
@tbcc_renovation

Ну и вдогонку, про риски обрушения в ЖК Римский.
Там сотни комментариев от строителей про эти колонны усиления, наслаждайтесь
https://pikabu.ru/story/priyomka_kvartiryi_v_novostroyke_nuzhna_pomoshch_6787653
#фск #лидер #краш_марафон
@tbcc_renovation

В среду вечером начался пожар в очередном доме ФСК, в ЖК "Движение", недалеко от стадиона "Спартак".
Тушино заволокло дымом и гарью.
Пару месяцев назад в этом ЖК уже был пожар.
ФСК Лидер решил побороться за первенство в рубрике #краш_марафон с #пик.
#фск #лидер
@tbcc_renovation

Не только "Нормандия", ЖК "Скандинавский" тоже активный участник заплыва.
Застройщик: легендарный ГК ФСК с девизом "ни одного дома без косяков!"

Долой изнеженность, даешь суровую жизнь викингов!
https://yangx.top/podmoskow/481
#фск #краш_марафон
@tbcc_renovation

В ЖК Сколковсий квартал на 3500+ квартир вот уже сутки отключена вода. Наверно, вся вытекла в лифты, как это недавно было.
« #ФСК, гарантия приключений!»
#краш_марафон
@tbcc_renovation

Вместо железобетона - сваи из грунта. Проект не нужен

Продолжение хроник ЖК Режиссер и постоянного участника рубрики #краш_марафон ФСК.
#фск #режиссер
@tbcc_renovation

Открываем ларчик Московского фонда реновации: в прошлом году он раздал тендеры на 154 миллиарда.

И кто же в списке подрядчиков?
Крупнейшие контракты на строительство жилья по программе реновации достались пяти генподрядчикам: ГК «ПИК» Сергея Гордеева, ФСК Владимира Воронина, «Крост» Алексея Добашина, МИЦ Андрея Рябинского и «Регионжилстрой».

Самый крупный подряд получила структура ГК ФСК Владимира Воронина – на 57 млрд рублей. Владимир Воронин - сын бывшего замглавы «Главмосстроя» Александра Воронина.

Еще 26 млрд рублей получит ООО «Сити-Эпсилон», аффилированное с ГК МИЦ Андрея Рябинского.
Структура «Кроста» Алексея Добашина подписала контракт на 17,9 млрд рублей.

12 млрд отдали ООО ГП-МФС, подконтрольное ГК ПИК Сергея Гордеева.

И детишкам на молочишко: контракт на 12 млрд рублей достался компании «Регионжилстрой», учредителями которой выступают тезки детей бывшего главы департамента строительства Москвы Александра Косована – Юлия и Олег Косован.

 Конкурсы прошли с единственным участником – по закону они признаются несостоявшимися, однако комиссия имеет право подписать договор с подавшей заявку компанией. 

И кстати, Московский фонд реновации возглавляет бывший гендиректор дочерней компании ГК ФСК Анатолий Константинов. Именно ГК ФСК получила самый крупный за последние месяцы подряд.
====
...Кто сказал "коррупция"? А "кумовство" кто добавил?
Что вы, никакого конфликта интересов, просто эффективные менеджеры и талантливые дети.
http://renovation.tbcc.ru/article/11921

#пик #мфр #фск #миц #крост #регионжилстрой #гордеев #воронин #косован #константинов
@tbcc_renovation

Топ-менеджер ПИК Алексей Алмазов перешел в ФСК на должность управляющего партнера по реализации проектов в регионах.

Алмазов работал в группе ПИК с 2014 года, с 2019 был вице-президентом по региональному девелопменту.

В ФСК Алмазов будет курировать всю цепочку реализации региональных проектов.

Итого: ФСК намерена развиваться в регионах, с объемом реализации до 1 млн "квадратов" в год.
ПИК, видимо, на регионы не рассчитывает.
#пик #фск
@tbcc_renovation

ФСК снова отличился со своей не очень законной стройкой ЖК "Режиссер".
Теперь они перегородили тротуары рекламой ЖК.
#фск #режиссер
@tbcc_renovation

⚡️Какая удивительная история происходит сейчас в Эстонии.
ГК ФСК знакома нам многими подвигами: и незаконное строительство ЖК "Режиссер" ровно под стенами ВГИКа, и регулярные пожары, потопы и обрушения в рубрике #краш_марафон.
Теперь оказывается, что ФСК занимается рейдерством и в Эстонии. Теми же методами, подложные документы и... стоп, не буду спойлерить.
Смотрите сами

https://youtu.be/JpwzT4oMdNw
(маленькая заметка на полях: Юрия Петрова я знаю, хотя и очень давно. И как-то верю ему гораздо больше, чем ФСК, которому не верю совсем)
#фск

🔔И подписывайтесь на  
@tbcc_renovation, у нас бывает интересно. Или полезно.
Или и то, и другое вместе.