Объект культурного наследия федерального значения «Усадьба надворного советника Фёдорова» власти собираются признать аварийным и снести в числе прочих 2 тысяч домов нашего города (Астрахани; прим.ред.)
Усадьба Федорова была построена в 1820-1830 годах. Известна среди горожан, как дом со львами. Расположена в самом центре города напротив Главпочтамта.
#крт #Астрахань
@tbcc_renovation
Усадьба Федорова была построена в 1820-1830 годах. Известна среди горожан, как дом со львами. Расположена в самом центре города напротив Главпочтамта.
#крт #Астрахань
@tbcc_renovation
Астраханцы, в одночасье оказавшиеся вдруг в "аварийных" домах, задают вопросы. Для справки: сейчас выселяемым выдают от щедрот 600-800 т.р., и то по суду и с адвокатами.
#крт #Астрахань
@tbcc_renovation
#крт #Астрахань
@tbcc_renovation
Уволен руководитель Госдирекции по охране объектов историко-культурного наследия Астраханской области Александр Агеев.
И появился список из 66 объектов, которые наши "дорогие земляки" предлагают исключить из числа памятников истории и культуры.
Среди них есть и реально утраченные, и вполне живые, включая дом Штылько или здание Казачьего войска на Трусовском базаре.
Но самое любопытное, что в этом реестре есть "раздел III" - объекты, "утратившие свое значение и расположенные в зонах развития". Проще говоря, где на землю есть охотники. Отсюда и истерическая суета с признанием в этих кварталах домов "аварийными".
Олег Шеин©
#крт #Астрахань
@tbcc_renovation
И появился список из 66 объектов, которые наши "дорогие земляки" предлагают исключить из числа памятников истории и культуры.
Среди них есть и реально утраченные, и вполне живые, включая дом Штылько или здание Казачьего войска на Трусовском базаре.
Но самое любопытное, что в этом реестре есть "раздел III" - объекты, "утратившие свое значение и расположенные в зонах развития". Проще говоря, где на землю есть охотники. Отсюда и истерическая суета с признанием в этих кварталах домов "аварийными".
Олег Шеин©
#крт #Астрахань
@tbcc_renovation
#нам_пишут
Олег Шеин©
История с выселениями в Астрахани вышла в фазу публичных оправданий уважаемых, как бы сказал Владимир Путин, партнёров.
Разберём первое из них:
администрация, мол, признала под снос 640 домов, а в отношении 1500 прошёл визуальный осмотр "и предстоит работа специалистов".
Это ложь. Формулировка звучит ясно: "рекомендовать администрации района подготовить пакет документов о признании домов аварийными и подлежащими сносу".
Не о техническом состоянии. Не о возможности ремонта. А о "признании аварийными и подлежащими сносу". Именно такие документы и готовятся.
Жителей никто и близко не собирался уведомлять.
Примечательно, что в отношении многих домов такие обязующие рекомендации были приняты год назад - по Советской 2, например, 28 февраля 2020 года. И люди узнали о таком решении лишь сейчас.
Поэтому первое, с чего надо начать сегодня нашим контрагентам - перестать публично врать и начать разбираться по существу, исправляя ошибки. Вопрос в поле зрения федералов и ложь не лучший помощник.
#крт #Астрахань
@tbcc_renovation
Олег Шеин©
История с выселениями в Астрахани вышла в фазу публичных оправданий уважаемых, как бы сказал Владимир Путин, партнёров.
Разберём первое из них:
администрация, мол, признала под снос 640 домов, а в отношении 1500 прошёл визуальный осмотр "и предстоит работа специалистов".
Это ложь. Формулировка звучит ясно: "рекомендовать администрации района подготовить пакет документов о признании домов аварийными и подлежащими сносу".
Не о техническом состоянии. Не о возможности ремонта. А о "признании аварийными и подлежащими сносу". Именно такие документы и готовятся.
Жителей никто и близко не собирался уведомлять.
Примечательно, что в отношении многих домов такие обязующие рекомендации были приняты год назад - по Советской 2, например, 28 февраля 2020 года. И люди узнали о таком решении лишь сейчас.
Поэтому первое, с чего надо начать сегодня нашим контрагентам - перестать публично врать и начать разбираться по существу, исправляя ошибки. Вопрос в поле зрения федералов и ложь не лучший помощник.
#крт #Астрахань
@tbcc_renovation
Закон о комплексном развитии территорий, позволяющий сносить целые жилые кварталы, казался чем-то абстрактным и далёким. Но в некоторых регионах он стал суровой реальностью. Так он, например, позволяет без проблем снести половину Астрахани, выставив жильцов на улицу. Старый центр города так вообще почти целиком можно сравнять с землей ради новой застройки. В итоге в городе назревает настоящая война между местными жителями и чиновниками.
#крт #Астрахань
@tbcc_renovation
#крт #Астрахань
@tbcc_renovation
newizv.ru
Дома снести, жильцов - на улицу: что "гарантирует" новый Закон о КРТ гражданам России
Принятый в 2020 году пакет поправок в Градостроительный, Земельный и Жилищный кодексы, названный «законом о комплексном развитии территорий» (КРТ) дает местным властям право сносить и реконструировать любые многоквартирные дома в целях... | Новые Известия
Часть 3
«Ну вы и насчитали!» - запричитал клерк, его задели не столько даже неминуемые бытовые расходы переселенцев, сколько то, что к этому списку я приплюсовал возмещение за утраченный земельный участок и общее имущество дома по старому месту жительства.
- Нет у вас ничего, всё отдано под реновацию».
Кому? Вот моя семья – участники реновации, у них все было - земля, квадратные метры - ценность имущества подтверждается ценой на новую равнозначную квартиру - 25 миллионов. Не с потолка же ее взяли? Вот простая арифметика: при средней стоимости строительства реновационного жилья в 116,9 тыс.рублей за "квадрат", на наша новая двушка 50 метров стоит не более 6 миллионов рублей. За что покупатель со стороны должен отдать еще 19 миллионов? Я думаю, что «за место» – за землю, которую фонд реновации отнял у нас и положит в свой карман. Было бы справедливо, если бы эти деньги отдали людям, чтобы они могли сами купить себе квартиру, оставив фонду ту, что нам не нужна и является разорительной для семьи. Нельзя! – пучит глаза клерк, которому поручена одна единственная функция – принудить переселенцев на подписание договора мены.
Поднял претензии на более высокий уровень. Москомархитектура ответила, что не уполномочена на толкование экономических последствий от принятых городом решений. Фонд реновации отстранился, так как «не имеет компетенций для комментирования семейных расходов при переселении по программе». В Департаменте городского имущества ответили, что ценовая политика не их тема, если что-то не устраивает, идите в суд. Суд в иске отказал: семью переселили по закону, федеральный закон не может учесть платежеспособность каждой семьи и пожелания каждой бабушки.
По инстанциям бегали несколько месяцев. За это время в родительском доме уже обрезали газ, в расселенных квартирах мародеры сняли батареи и вынесли в металлолом ванны. Перепуганным родителям в спину дышали судебные приставы. Были среди них и те, кто «по-человечески» советовал не упорствовать - стоимость новой квартиры представлялась им щедрым подарком от города: «да продадут ее ваши родители, купят себе две, поскромнее, и еще на жизнь останется. Все так делают». Простая мысль, что коробку в человейнике на полторы тысячи квартир выгодно продать невозможно, это не удается даже фонду реновации. Можно только впарить, обманув тех, кто еще верит, что вид из окна на экзотический центр Москва-Сити стоит того, чтобы считать это комфортным и конкурентным жильем. Стою на своем: город сам должен доплачивать переселенцам только за то, чтобы они соглашаются здесь жить.
И все же с этой счастливой мыслью – любым путем расстаться с новой квартирой, - вынуждены были согласиться на то, что дают.
Квартиру мы продаем до сих пор, желающих приобрести нет. За весь год объявилось всего два покупателя. Придут, посмотрят и все. Дело даже не в цене – мы ее давно снизили до разумных пределов. Ниже уже нельзя – тогда самим светит только Некрасовка или Новая Москва. В расчете, что квартиру эту все-таки когда-нибудь купят, вложились в нее - углы в комнатах спрямили, диванами обставились, но никому это не нужно, даже арендаторы не идут… Претензии такие: в бизнес квартале еще можно работать, но жить некомфортно - инфрастуктура плохая и дорогая, выбираться на волю сложно - станции - неудобнее не придумать: редкие поезда, толпы на платформе, длиннющие пересадки. Работы поблизости – никакой, разве что выгуливать пенсионеров вдоль стилобатов, как изящно теперь именуется бетонное пространство возле подъездов.
Я до сих пор не понимаю, для чего вообще строились эти башни с умопомрачительной человеческой плотностью в кольце дорог. Мои родители и бабушка, жить там не смогли – снимают жилье в Шелепихе, 55 тысяч рублей в месяц. Для оплаты и на ремонт взяли кредит - 800 тысяч – в счет «навара» от реновационной квартиры. И таких «умных» у нас - полкорпуса. Только на Авито и на Циане две сотни объявлений с Мукомольного проезда. Ни одной квартиры не продано. Если есть, где жить, то, наверное, все не так страшно, - лишняя квартира в запасе не помешает.
Продолжение следует
#камушки #пресня #крт
@tbcc_renovation
«Ну вы и насчитали!» - запричитал клерк, его задели не столько даже неминуемые бытовые расходы переселенцев, сколько то, что к этому списку я приплюсовал возмещение за утраченный земельный участок и общее имущество дома по старому месту жительства.
- Нет у вас ничего, всё отдано под реновацию».
Кому? Вот моя семья – участники реновации, у них все было - земля, квадратные метры - ценность имущества подтверждается ценой на новую равнозначную квартиру - 25 миллионов. Не с потолка же ее взяли? Вот простая арифметика: при средней стоимости строительства реновационного жилья в 116,9 тыс.рублей за "квадрат", на наша новая двушка 50 метров стоит не более 6 миллионов рублей. За что покупатель со стороны должен отдать еще 19 миллионов? Я думаю, что «за место» – за землю, которую фонд реновации отнял у нас и положит в свой карман. Было бы справедливо, если бы эти деньги отдали людям, чтобы они могли сами купить себе квартиру, оставив фонду ту, что нам не нужна и является разорительной для семьи. Нельзя! – пучит глаза клерк, которому поручена одна единственная функция – принудить переселенцев на подписание договора мены.
Поднял претензии на более высокий уровень. Москомархитектура ответила, что не уполномочена на толкование экономических последствий от принятых городом решений. Фонд реновации отстранился, так как «не имеет компетенций для комментирования семейных расходов при переселении по программе». В Департаменте городского имущества ответили, что ценовая политика не их тема, если что-то не устраивает, идите в суд. Суд в иске отказал: семью переселили по закону, федеральный закон не может учесть платежеспособность каждой семьи и пожелания каждой бабушки.
По инстанциям бегали несколько месяцев. За это время в родительском доме уже обрезали газ, в расселенных квартирах мародеры сняли батареи и вынесли в металлолом ванны. Перепуганным родителям в спину дышали судебные приставы. Были среди них и те, кто «по-человечески» советовал не упорствовать - стоимость новой квартиры представлялась им щедрым подарком от города: «да продадут ее ваши родители, купят себе две, поскромнее, и еще на жизнь останется. Все так делают». Простая мысль, что коробку в человейнике на полторы тысячи квартир выгодно продать невозможно, это не удается даже фонду реновации. Можно только впарить, обманув тех, кто еще верит, что вид из окна на экзотический центр Москва-Сити стоит того, чтобы считать это комфортным и конкурентным жильем. Стою на своем: город сам должен доплачивать переселенцам только за то, чтобы они соглашаются здесь жить.
И все же с этой счастливой мыслью – любым путем расстаться с новой квартирой, - вынуждены были согласиться на то, что дают.
Квартиру мы продаем до сих пор, желающих приобрести нет. За весь год объявилось всего два покупателя. Придут, посмотрят и все. Дело даже не в цене – мы ее давно снизили до разумных пределов. Ниже уже нельзя – тогда самим светит только Некрасовка или Новая Москва. В расчете, что квартиру эту все-таки когда-нибудь купят, вложились в нее - углы в комнатах спрямили, диванами обставились, но никому это не нужно, даже арендаторы не идут… Претензии такие: в бизнес квартале еще можно работать, но жить некомфортно - инфрастуктура плохая и дорогая, выбираться на волю сложно - станции - неудобнее не придумать: редкие поезда, толпы на платформе, длиннющие пересадки. Работы поблизости – никакой, разве что выгуливать пенсионеров вдоль стилобатов, как изящно теперь именуется бетонное пространство возле подъездов.
Я до сих пор не понимаю, для чего вообще строились эти башни с умопомрачительной человеческой плотностью в кольце дорог. Мои родители и бабушка, жить там не смогли – снимают жилье в Шелепихе, 55 тысяч рублей в месяц. Для оплаты и на ремонт взяли кредит - 800 тысяч – в счет «навара» от реновационной квартиры. И таких «умных» у нас - полкорпуса. Только на Авито и на Циане две сотни объявлений с Мукомольного проезда. Ни одной квартиры не продано. Если есть, где жить, то, наверное, все не так страшно, - лишняя квартира в запасе не помешает.
Продолжение следует
#камушки #пресня #крт
@tbcc_renovation
Часть 4
Но если жилье одно, то только и остается причитать: «Господи, вот жесть досталась москвичам!»
Владимир Кислов решился рассказать семейную историю реновации, несмотря на то, что многие бывшие соседи по «Камушкам» программу поддерживают и вполне себе довольны жизнью и квартирами за задворках Москва-Сити. Их тоже можно понять: важно же остаться в родных местах и одновременно получить все блага цивилизации - горячую воду без газовой колонки, квартиру с ремонтом в отличие от старой халупы, и вид из окна, как бы уравнивающий простых москвичей с избранными небожителями.
А что делать тем, у кого в тех же «Камушках», рядом с девятиэтажкой, не вошедшей в реновацию, начала строиться новая башня этажей этак на шестьдесят? У Кислова так и случилось – пока боролся за права своей семьи и составлял план защиты «на случай войны», стройка подкралась к самому порогу. «Мало того, что внаглую залезли на придомовую территорию, не заплатив жильцам ни копейки, так еще и непонятно, что здесь происходит – реновация, точечная застройка или комплексное развитие территории, которым теперь можно оправдать что угодно», - говорит он.
Что бы не происходило , результат один - новая стройка обвалила цены на квартиры в уцелевших от сноса и некогда престижных домах –рядом с подозрительной стройплощадкой их никто не покупает и самим жить невозможно. В подъезде у Владимира, по его словам, осталось человек десять собственников – «разбежались кто куда». Ему бежать некуда, попал в ту же западню, из которой пытался вытащить свою несчастную семью.
Комментарий для «Новых Известий».
Ольга Артухова, кандидат юридических наук, эксперт правозащитного фонда «Жилищный вопрос»:
- Новости наступившего года. "В Москве начинается вторая волна реновации" - заявил журналистам вице-мэр и глава стройкомплекса столицы Андрей Бочкарев. По его словам, за год планируется ввести 8,5 млн кв. м жилой недвижимости на месте ранее снесенных домов. Примерно столько же будет возведено за счет внебюджетных иисточников в рамках программы комплексного освоения территорий (КРТ). Закон принят Госдумой в конце декабря и стал еще одной важной вехой на пути стройкомплекса к полному обновлению столицы.
Можно было бы порадоваться успехам, если бы они не сопровождались фактической отменой права собственности граждан на недвижимость, в первую очередь— на жилье. Законодатели, разумеется, хотели, «как лучше»: нормализовать условия жизни людей и обновить городскую среду. Но на деле написали закон еще более репрессивный, чем закон о реновации, где есть хотя бы псевдо забота о жителях, которых переселяют в человейники хуже качеством, чем были старые дома, и содержатся элементы договорных отношений между государством и собственниками (три варианта подбора жилья, например, расселение коммуналок в отдельные квартиры – пусть небольшое, но все же соблюдение имущественных прав) . Закон о КРТ написан для застройщиков и региональных властей, которые получили право произвольно лишать граждан любого недвижимого имущества, включая единственное жилье, и приводить «приговор» в исполнение практически сразу – в трехдневный срок после решения суда.
Эту опасность предвидели не только правозащитники. Тысячи обращений москвичей переданы в Госдуму ко второму и третьему чтению законопроекта. Все они были примерно такого содержания: «Я не просил сносить наш дом. Но месторасположение нашего микрорайона очень привлекательно для коммерсантов. Они хотят тут зарабатывать, вытесняя нас в никуда и не предоставляя компенсации за разрушенную жизнь». «Не должно быть закона, превращающего право собственности в ничто, нельзя допускать, чтобы твоё имущество могли забрать в любой момент и на тех условиях, которые сами застройщики и диктуют».
Продолжение следует
#камушки #пресня #крт
@tbcc_renovation
Но если жилье одно, то только и остается причитать: «Господи, вот жесть досталась москвичам!»
Владимир Кислов решился рассказать семейную историю реновации, несмотря на то, что многие бывшие соседи по «Камушкам» программу поддерживают и вполне себе довольны жизнью и квартирами за задворках Москва-Сити. Их тоже можно понять: важно же остаться в родных местах и одновременно получить все блага цивилизации - горячую воду без газовой колонки, квартиру с ремонтом в отличие от старой халупы, и вид из окна, как бы уравнивающий простых москвичей с избранными небожителями.
А что делать тем, у кого в тех же «Камушках», рядом с девятиэтажкой, не вошедшей в реновацию, начала строиться новая башня этажей этак на шестьдесят? У Кислова так и случилось – пока боролся за права своей семьи и составлял план защиты «на случай войны», стройка подкралась к самому порогу. «Мало того, что внаглую залезли на придомовую территорию, не заплатив жильцам ни копейки, так еще и непонятно, что здесь происходит – реновация, точечная застройка или комплексное развитие территории, которым теперь можно оправдать что угодно», - говорит он.
Что бы не происходило , результат один - новая стройка обвалила цены на квартиры в уцелевших от сноса и некогда престижных домах –рядом с подозрительной стройплощадкой их никто не покупает и самим жить невозможно. В подъезде у Владимира, по его словам, осталось человек десять собственников – «разбежались кто куда». Ему бежать некуда, попал в ту же западню, из которой пытался вытащить свою несчастную семью.
Комментарий для «Новых Известий».
Ольга Артухова, кандидат юридических наук, эксперт правозащитного фонда «Жилищный вопрос»:
- Новости наступившего года. "В Москве начинается вторая волна реновации" - заявил журналистам вице-мэр и глава стройкомплекса столицы Андрей Бочкарев. По его словам, за год планируется ввести 8,5 млн кв. м жилой недвижимости на месте ранее снесенных домов. Примерно столько же будет возведено за счет внебюджетных иисточников в рамках программы комплексного освоения территорий (КРТ). Закон принят Госдумой в конце декабря и стал еще одной важной вехой на пути стройкомплекса к полному обновлению столицы.
Можно было бы порадоваться успехам, если бы они не сопровождались фактической отменой права собственности граждан на недвижимость, в первую очередь— на жилье. Законодатели, разумеется, хотели, «как лучше»: нормализовать условия жизни людей и обновить городскую среду. Но на деле написали закон еще более репрессивный, чем закон о реновации, где есть хотя бы псевдо забота о жителях, которых переселяют в человейники хуже качеством, чем были старые дома, и содержатся элементы договорных отношений между государством и собственниками (три варианта подбора жилья, например, расселение коммуналок в отдельные квартиры – пусть небольшое, но все же соблюдение имущественных прав) . Закон о КРТ написан для застройщиков и региональных властей, которые получили право произвольно лишать граждан любого недвижимого имущества, включая единственное жилье, и приводить «приговор» в исполнение практически сразу – в трехдневный срок после решения суда.
Эту опасность предвидели не только правозащитники. Тысячи обращений москвичей переданы в Госдуму ко второму и третьему чтению законопроекта. Все они были примерно такого содержания: «Я не просил сносить наш дом. Но месторасположение нашего микрорайона очень привлекательно для коммерсантов. Они хотят тут зарабатывать, вытесняя нас в никуда и не предоставляя компенсации за разрушенную жизнь». «Не должно быть закона, превращающего право собственности в ничто, нельзя допускать, чтобы твоё имущество могли забрать в любой момент и на тех условиях, которые сами застройщики и диктуют».
Продолжение следует
#камушки #пресня #крт
@tbcc_renovation
Часть 5
К сожалению, гражданское сопротивление не привело к изменениям в законодательстве, оно даже не был услышано. И что теперь? «Шеф, все пропало?» Нет, за свои права и свою собственность нужно бороться, несмотря на жесткие законодательные процедуры и на психологический прессинг со стороны властей, которые всеми силами хотят убедить население, что избранная ими политика имущественных лишений граждан является правильной и одобряемой большинством населения.
Помните известное высказывание мэра Собянина, что только пол-процента жителей «судятся-рядятся» из-за переселения? Это не так. Ранее "Новые Известия" в статье «Бери, что дают и не задавай вопросов" рассказывали о реальной практике московской реновации. Ее не легко, но можно установить с помощью картотеки судебных дел Мосгорсуда, хотя суды и прячут гражданские дела по искам участников реновации к ДГИ под различными шифрами типа «иные споры, связанные с имущественными вопросами», «о признании права собственности на садовые участки» и т.п. Это затрудняет статистику, но кота в мешке не утаишь, как и динамику роста судебных разбирательств с участием переселенцев и департамента городского имущества.
Если в ноябре 2019 года чиновники заявляли о единичных случаях обращения в суд, то к концу прошлого года показатели возросли до 15 % - люди не просто оспаривают принудительное переселение в худшую, на их взгляд, квартиру, но и претендуют на выбор между деньгами и новым жильем. И это уже получается.
В социальных сетях растет количество свидетельств самих участников реновации о том, как им удалось избавиться от низкосортных квартир, добиться нормальной компенсации за недостающие метры, все больше вопросов, как выйти из программы и жадное обсуждение примеров, когда это удалось. Нет сомнения, что с ростом сноса старого фонда и ввода в строй нового жилья усилится и бегство из принудительной реновации. Суды даже в приказном порядке не смогут защищать стремительно разрушающуюся репутацию городской программы.
Это повышает шансы и для участников программы КТР.
Во-первых, у них есть право на проведение собраний, где большинством голосов следует закрепить позицию, что собственники не хотят лишаться своего имущества ни при каких обстоятельствах. Сложившаяся судебная практика говорит о том, что при разрешении споров воля большинства имеет решающее значение.
Во-вторых, даже если принято решение о принудительном выселение собственников, то что в этом такого страшного? Вы имеете дело не с государством, а с коммерческой структурой, которая в своих интересах покушается на вашу собственность. У вас свои интересы, и можно до бесконечности тянуть время, отстаивая их в судах. Может случиться, что дом все-таки снесут, жильцов принудительно расселят в неустраивающее жилье или предложат денежное возмещение, на которое можно купить только собачью конуру, - бояться этого не надо.
Сам факт насильственного выселения и лишения собственности, нарушившие конституционные права граждан, нужен будет для дальнейшего суда в ЕСПЧ и получения компенсации, которая явно приведет в уныние ваших гонителей. Вы эту сумму сможете использовать для самостоятельной покупки нового жилья.
Не спорю: путь предстоит долгий и мучительный. Люди хотят жить, а не тонуть в бюрократии и судах. Но такая сейчас реальность, что выбора почти нет: либо бороться с законодательным варварством, либо благодарить и кланяться за то, что оно есть.
Людмила Бутузова©, "Новые Известия"
#камушки #пресня #крт
@tbcc_renovation
К сожалению, гражданское сопротивление не привело к изменениям в законодательстве, оно даже не был услышано. И что теперь? «Шеф, все пропало?» Нет, за свои права и свою собственность нужно бороться, несмотря на жесткие законодательные процедуры и на психологический прессинг со стороны властей, которые всеми силами хотят убедить население, что избранная ими политика имущественных лишений граждан является правильной и одобряемой большинством населения.
Помните известное высказывание мэра Собянина, что только пол-процента жителей «судятся-рядятся» из-за переселения? Это не так. Ранее "Новые Известия" в статье «Бери, что дают и не задавай вопросов" рассказывали о реальной практике московской реновации. Ее не легко, но можно установить с помощью картотеки судебных дел Мосгорсуда, хотя суды и прячут гражданские дела по искам участников реновации к ДГИ под различными шифрами типа «иные споры, связанные с имущественными вопросами», «о признании права собственности на садовые участки» и т.п. Это затрудняет статистику, но кота в мешке не утаишь, как и динамику роста судебных разбирательств с участием переселенцев и департамента городского имущества.
Если в ноябре 2019 года чиновники заявляли о единичных случаях обращения в суд, то к концу прошлого года показатели возросли до 15 % - люди не просто оспаривают принудительное переселение в худшую, на их взгляд, квартиру, но и претендуют на выбор между деньгами и новым жильем. И это уже получается.
В социальных сетях растет количество свидетельств самих участников реновации о том, как им удалось избавиться от низкосортных квартир, добиться нормальной компенсации за недостающие метры, все больше вопросов, как выйти из программы и жадное обсуждение примеров, когда это удалось. Нет сомнения, что с ростом сноса старого фонда и ввода в строй нового жилья усилится и бегство из принудительной реновации. Суды даже в приказном порядке не смогут защищать стремительно разрушающуюся репутацию городской программы.
Это повышает шансы и для участников программы КТР.
Во-первых, у них есть право на проведение собраний, где большинством голосов следует закрепить позицию, что собственники не хотят лишаться своего имущества ни при каких обстоятельствах. Сложившаяся судебная практика говорит о том, что при разрешении споров воля большинства имеет решающее значение.
Во-вторых, даже если принято решение о принудительном выселение собственников, то что в этом такого страшного? Вы имеете дело не с государством, а с коммерческой структурой, которая в своих интересах покушается на вашу собственность. У вас свои интересы, и можно до бесконечности тянуть время, отстаивая их в судах. Может случиться, что дом все-таки снесут, жильцов принудительно расселят в неустраивающее жилье или предложат денежное возмещение, на которое можно купить только собачью конуру, - бояться этого не надо.
Сам факт насильственного выселения и лишения собственности, нарушившие конституционные права граждан, нужен будет для дальнейшего суда в ЕСПЧ и получения компенсации, которая явно приведет в уныние ваших гонителей. Вы эту сумму сможете использовать для самостоятельной покупки нового жилья.
Не спорю: путь предстоит долгий и мучительный. Люди хотят жить, а не тонуть в бюрократии и судах. Но такая сейчас реальность, что выбора почти нет: либо бороться с законодательным варварством, либо благодарить и кланяться за то, что оно есть.
Людмила Бутузова©, "Новые Известия"
#камушки #пресня #крт
@tbcc_renovation
Теперь минстрой сможет спокойно решать, какая земля ему нужна.
===
...понятие ветхого жилья до сих пор законодательно не закреплено.
В конце 2020 года Путин подписал закон о КРТ, который предусматривает расселение как аварийного, так и ветхого жилья.
===
Ну давай, докажи, что твой дом не ветхий.
Вон, смотри, даже краска облупилась, до того он ветхий!
Минстрой тебя спасёт и переселит.
http://renovation.tbcc.ru/article/12091
#крт
@tbcc_renovation
===
...понятие ветхого жилья до сих пор законодательно не закреплено.
В конце 2020 года Путин подписал закон о КРТ, который предусматривает расселение как аварийного, так и ветхого жилья.
===
Ну давай, докажи, что твой дом не ветхий.
Вон, смотри, даже краска облупилась, до того он ветхий!
Минстрой тебя спасёт и переселит.
http://renovation.tbcc.ru/article/12091
#крт
@tbcc_renovation
TBCC-Реновация
Кабмин одобрил наделение Минстроя полномочиями по порядку признания домов ветхими | TBCC-Реновация
Закон также предусматривает реализацию программ обновления городской застройки с привлечением внебюджетных
Душераздирающее интервью Минстроя о проблемах комплексного развития территорий aka всероссийская реновация
Во-первых, не хватает денег.
Во-вторых, до сих пор слишком просторно в городах, безобразие:
"Еще одной проблемой он назвал то, что имеющаяся плотность застройки ветхих и аварийных домов в несколько раз меньше комфортной для городских районов, как считают в Минстрое. По его словам, без увеличения площади жилья на каждой конкретной территории у инвесторов не сойдется экономика проекта."
И в-третьих, нельзя (пока) собственников просто пинком сгонять с земли.
"Стасишин также отметил не урегулированный вопрос о переходе прав по договорам КРТ, заключенным с правообладателями земельных участков и объектов, которые находятся в частной собственности."
====
Бедный, бедный Минстрой!
https://www.interfax.ru/business/807041
#крт
@tbcc_renovation
Во-первых, не хватает денег.
Во-вторых, до сих пор слишком просторно в городах, безобразие:
"Еще одной проблемой он назвал то, что имеющаяся плотность застройки ветхих и аварийных домов в несколько раз меньше комфортной для городских районов, как считают в Минстрое. По его словам, без увеличения площади жилья на каждой конкретной территории у инвесторов не сойдется экономика проекта."
И в-третьих, нельзя (пока) собственников просто пинком сгонять с земли.
"Стасишин также отметил не урегулированный вопрос о переходе прав по договорам КРТ, заключенным с правообладателями земельных участков и объектов, которые находятся в частной собственности."
====
Бедный, бедный Минстрой!
https://www.interfax.ru/business/807041
#крт
@tbcc_renovation
Интерфакс
Минстрой пожаловался на нехватку денег на расселение ветхих домов
В ведомстве также отметили, что если ветхие дома заменять такими же по площади, "не сойдется экономика проекта"
И вот очередная стратегия. И опять расселить из аварийного жилья до какого-то года. Уже не упомню, какая по счёту, разницы немного
====
Более 1 млн человек планируется переселить из аварийного жилого фонда к 2030 году, следует из проекта стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ страны до 2030 года.
"К 2024 году расселено не менее 4,5 млн кв. м аварийного жилья (234 тыс. человек). К 2030 году расселено 16,8 млн кв. м аварийного жилья (1 001 тыс. человек)", - говорится в проекте стратегии.
В документе отмечается, что для ускорения реализации программы предполагается использовать механизм комплексного развития территорий, концессий, государственно-частного партнерства, льготной ипотеки, а также развивать институт наемного жилья.
http://renovation.tbcc.ru/article/15395
#крт
@tbcc_renovation
====
Более 1 млн человек планируется переселить из аварийного жилого фонда к 2030 году, следует из проекта стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ страны до 2030 года.
"К 2024 году расселено не менее 4,5 млн кв. м аварийного жилья (234 тыс. человек). К 2030 году расселено 16,8 млн кв. м аварийного жилья (1 001 тыс. человек)", - говорится в проекте стратегии.
В документе отмечается, что для ускорения реализации программы предполагается использовать механизм комплексного развития территорий, концессий, государственно-частного партнерства, льготной ипотеки, а также развивать институт наемного жилья.
http://renovation.tbcc.ru/article/15395
#крт
@tbcc_renovation
TBCC Реновация
И вот очередная стратегия. И опять расселить из аварийного жилья до какого-то года. Уже не упомню, какая по счёту, разницы немного ==== Более 1 млн человек планируется переселить из аварийного жилого фонда к 2030 году, следует из проекта стратегии развития…
Запишем очередные циферки. Очень забавно их потом сравнивать
====
В России необходимо расселить аварийное жилье общей площадью около 15,2 млн квадратных метров. Об этом в четверг, 17 февраля, рассказал министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин.
Глава Минстроя уточнил, что в данной общей площади 1,47 млн квадратных метров — это жилье, которое было признано аварийным до 1 января 2017 года и не вошло в действующую программу расселения.
В 2022 году власти планируют начать реализацию новой программы расселения аварийного жилья, которое получило соответствующий статус после 2017 года. Приоритетными механизмами расселения станут комплексное развитие территорий, социальное арендное жилье и льготное ипотечное кредитование.
http://renovation.tbcc.ru/article/15364
#крт
@tbcc_renovation
====
В России необходимо расселить аварийное жилье общей площадью около 15,2 млн квадратных метров. Об этом в четверг, 17 февраля, рассказал министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин.
Глава Минстроя уточнил, что в данной общей площади 1,47 млн квадратных метров — это жилье, которое было признано аварийным до 1 января 2017 года и не вошло в действующую программу расселения.
В 2022 году власти планируют начать реализацию новой программы расселения аварийного жилья, которое получило соответствующий статус после 2017 года. Приоритетными механизмами расселения станут комплексное развитие территорий, социальное арендное жилье и льготное ипотечное кредитование.
http://renovation.tbcc.ru/article/15364
#крт
@tbcc_renovation
TBCC-Реновация
Минстрой оценил площадь аварийного жилья под расселение | TBCC-Реновация
В 2022 году власти начнут реализацию новой
Через несколько дней состоятся псевдовыборы псевдомэра.
11 петрушек, которые изображают кандидатов в мэры, - хоть одну фамилию назовете? Вряд ли, они одноразовые статисты.
Дистанционное электронное голосование, контролируемое собянинским ДИТом.
Перекроенные избирательные участки, распущенные избирательные комиссии, причем зачищены именно независимые наблюдатели. Председатель сообщества независимых наблюдателей "Голос" и вовсе недавно заключен под стражу.
В общем, поляна зачищена со всех сторон и очень усердно.
Кто же, кто же выиграет на этих выборах? Такая интрига!
Между тем, именно Собянин пропихнул в Москве реновацию.
На днях в Мосгордуме прошел круглый стол по реновации. Трансляцию сразу заблокировали, но есть видеозапись.
Посмотрите, накануне псевдовыборов очень полезно припомнить "заслуги" псевдомэра.
https://youtu.be/KaW07DGV8-s?si=SmJiRnXFkk34aXFj
#собянин_врет
@tbcc_renovation
11 петрушек, которые изображают кандидатов в мэры, - хоть одну фамилию назовете? Вряд ли, они одноразовые статисты.
Дистанционное электронное голосование, контролируемое собянинским ДИТом.
Перекроенные избирательные участки, распущенные избирательные комиссии, причем зачищены именно независимые наблюдатели. Председатель сообщества независимых наблюдателей "Голос" и вовсе недавно заключен под стражу.
В общем, поляна зачищена со всех сторон и очень усердно.
Кто же, кто же выиграет на этих выборах? Такая интрига!
Между тем, именно Собянин пропихнул в Москве реновацию.
На днях в Мосгордуме прошел круглый стол по реновации. Трансляцию сразу заблокировали, но есть видеозапись.
Посмотрите, накануне псевдовыборов очень полезно припомнить "заслуги" псевдомэра.
https://youtu.be/KaW07DGV8-s?si=SmJiRnXFkk34aXFj
#собянин_врет
@tbcc_renovation
YouTube
Обмен дорогой земли на дешёвые квартиры #реновация #КРТ #Собянин
Заканчивается текущий срок полномочий Собянина, и приближается день нового голосования. Наверное, уместно будет вспомнить, что одним из основных деяний мэра была реализация так называемой программы реновации.
В Мосгордуме прошёл круглый стол о том, с чем…
В Мосгордуме прошёл круглый стол о том, с чем…