Выгодная ипотека с Татьяной Георгадзе
7.12K subscribers
1.03K photos
265 videos
2 files
558 links
С ипотекой на ТЫ 🤝
Связь https://wa.me/79024757338

✔️Про ипотеку и рефинансирование простым языком.
✔️Ставки, законы, новости и другие полезности
✔️Помогу взять ипотеку на выгодных условиях, и сэкономлю на рефинансировании миллионы.
加入频道
Мы всегда рекомендуем только то, что купили бы сами, и сами покупаем😉

Вчера, в ходе работы с клиентом из Екатеринбурга, моему специалисту так понравился вариант, который она сама же подобрала😂, что она быстро внесла за него предоплату , и готовится к сделке.

📍Спальный район Екатеринбурга
Поблизости дворец игровых видов спорта, киноконцертный театр
«Космос», Олимпийская набережная реки Исеть, парк для прогулок и отдыха «Таганская слобода».
В пешей доступности находятся 4 детских сада, 2 школы, несколько супермаркетов.
Всего за 3 минуты можно дойти до остановок общественного транспорта.
До метро «Уральская» 10 минут транспортом.
- зоны отдыха,
- детские и спортивные площадки, - пешеходные и велодорожки.
- концепция «Безопасный дом»- стоянка и многоуровневый паркинг.

• Вот такую 1К 👆🏻
• S - 41,16, с предчистовой отделкой,
• можно купить, любому желающему ( НЕ только СИ),
• с первым взносом - 318 854 💣
• Далее, платёж в месяц - 10 000
Полный график прикрепляю в комментариях

В данном ЖК, можно очень выгодно купить и большую площадь, в том числе.
Данный вариант очень выгоден как для инвестиций, так и для проживания.
👍19🔥17102
Можно ли с такой КИ получить ипотеку? 🧐
Что думаете?
9🤔6😢3💔2
С действующими просрочками, ипотеку, да и любой другой кредит, получить нельзя.
Вот такая КИ, была у нашей клиентки, всего 3 месяца назад.

А вчера, эта клиентка, с нашей помощью, получила положительное решение банка на покупку квартиры в Москве, на условиях семейной ипотеки.

Первично, на консультации, после тщательного анализа кредитной истории, я рассказала как быстро исправить КИ так, чтоб появилась возможность кредитования: Прописала по пунктам, рассказала все шаги, куда нужно обратиться, и что написать, какие долги закрыть первично, и как поднять свой кредитный рейтинг.

И вот, впереди самая приятная часть - выбор объекта недвижимости.

🤓Друзья, храните свою кредитную историю смолоду!
Вот простые рекомендации:

1️⃣ Проверяйте кредитную историю не реже 2 раз в год. Это бесплатно.
2️⃣ Обязательно проверяйте её, если теряли или меняли паспорт.
3️⃣ Обнулить кредитную историю нельзя, но можно улучшить.
4️⃣Проверяйте кредитные истории во всех БКИ.
5️⃣Если вы заметили неточности в кредитной истории, оспаривайте ее.

Сколько раз можно получить отказ банка, чтобы это не вылилось негативом в кредитной истории?

0 раз! 🙂

Любое количество отказов (даже один) негативно влияют на ваш кредитный рейтинг. И чем их больше, тем меньше шансов на ипотеку.

Если просрочка всего 1 рубль, влияет ли это на мою кредитную историю?

Конечно! Не важно сколько рублей ваша просрочка, пока вы ее не закроете, это будет стоп фактор в получении ипотеки, и любых кредитов.

МФО, добро или зло?

Всегда! МФО - это стоп фактор в получении ипотеки. Старайтесь не брать деньги в микрофинансовых организациях, а если берёте, на момент получения ипотеки, МФО должно быть закрыто.

Как и где смотреть свою кредитную историю написала в комментарих👇🏻
24🔥10👍9
Наши любимые клиенты, уже 7ая ипотека с нами, в разных городах нашей страны 🫶🏻

В пятницу получили положительное решение банка на покупку дома с земельным участком, по базовым условиям банка. Несмотря на:
1. большую закредитованность клиентов,
2.Доход может подтвердить только супруга, супруг временно не работает
3. Ставка 23,5% на весь срок, но, через 6 месяцев сделаем рефинансирование, и снизим ежемесячный платёж
🔥288🥰5
Чтобы вы сделали, если бы у вас было лишние 2000 в месяц? 😊

Я бы купила квартиру с ежемесячным платежом до сдачи - 2000 в Санкт -Петербурге

А если бы захотелось квартиру на Море, не за 2000, дороже, но на море))))
Я бы присмотрелась к Крыму или Анапе.
Сегодня это два самых инвестиционно развивающихся направления, и цены там растут, не по дням, а по часам…
Более того, Крым, это тот регион, где квартиру по семейной ипотеке, можно купить с 2 несовершеннолетними детьми, любого возраста.

Наши любимые клиенты, знайте, у вас есть мы, и в любой ситуации, мы всегда профессионально помогаем исполнять
ваши мечты! 💚

Ждёшь идеального времени для приобретения недвижимости? Сложная ситуация при продаже? Не знаете как контролировать все процессы?
Хотите сократить платеж, или получить дешевую наличку?

По всем этим вопросам сюда:
✍️ https://wa.me/79024757338
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥2416🥰4
Простите, но это я опубликую тут, в общем ТГ канале, а не на канале про новостройки Санкт - Петербурга, потому что, это последние квартиры по таким условиям. Совсем скоро, ипотека БЕЗ ПВ, останется в прошлом….

Предложения БЕЗ ПЕРВОГО ВЗНОСА, в Санкт - Петербурге, смотрите в комментариях.
Сразу скажу, в других городах, кроме Калининграда (всего один объект), таких предложений больше нет.
👍16🔥8🥰3👌1
❗️❗️❗️Срочный сбор❗️❗️❗️
Кто знает, что за приложене👆🏻, тот большой МОЛОДЕЦ
13😁10👍9🤔4
👆🏻👆🏻👆🏻👆🏻Так теперь выглядит Дом клик 🔹 в App Store, Сбербанк специально так сделал, чтобы это приложение больше не удаляли из App Store

Активная ссылка, кому актуально:
https://apps.apple.com/ru/app/%D0%B4%D0%BE%D0%BC-%D0%BB%D0%B0%D0%BA%D0%B0/id6746125149
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥13👍7🤣711
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Вот в этом этот ЖК 👆🏻, класса комфорт, в 10 минутах 🚘 от центра Екатеринбурга ( 10 минут - проверено лично!) наш клиент, на прошлой неделе, купил квартиру, с первым взносом всего 410 000:
- 1К квартира
- S 33,5 м.кв.
- отделка предчистовая
- сдача 3 кв 2028 года
- платёж в месяц 10 000
Кейс клиента:
- детей нет
- не женат
- доход подтвердить документально не может
- по кредитам были просрочки

А вот такую квартиру, под сдачу,
в Санкт - Петербурге, другой наш клиент, купил с ПВ 422 000:
- семейная ипотека
- ставка на весь срок 3,9%
- платёж в месяц 15 829 ( цена на аренду в этом районе в комментариях)
- S квартиры 25 м.кв.
- сдача 3 квартал 2026
(по графику выходят на лето 2026)

✔️ остановка городского автобуса возле дома
✔️ закрытые дворы без машин
✔️ сквозные парадные
✔️ прогулочный бульвар
✔️ торговая галерея на 1 этаже
✔️ 2 детских сада и школа, один сад сдается одновременно с домом
✔️ зеленый сквер
✔️очень экологичный район
🔥2010👍6
Ну и ещё, это прямо 💣

Вдруг вы не знаете, ещё мы занимаемся страхованием ипотеки.

Сегодняшний расчёт👆🏻, в отзыве хотела замазать значимое слово, а потом поняла, что в нем вся суть ))))
Банк,посчитал нашему клиенту страховку 44 000, а мы 26 000.

А ещё, банк предложил
услугу - юридическое сопровождение сделки, за которую предлагал скидку в процентной ставке, 0,3% Стоимость этой услуги - 60 000 руб.
Сумма кредита - 9 000 000 руб., в данном случае, срок окупаемости данной скидки - три года.
А разница в ежемесячном платеже, 2500 руб.

А сейчас вопрос к вам, мои подписчики, что выгоднее, на ваш взгляд, заплатить 60 000, и получить - 0,3% к ставке?
Или сделать рефинансирование через 6 месяцев, и сократить платёж и срок ипотеки, а эти
60 000, сейчас, вложить в досрочное погашение?
👍26🤯75🤗2
1. Новая Москва 👆🏻
Сдача дома 4 кв 2026
Семейная ипотека БЕЗ ПВ
Цена 11753807
Платёж в месяц 55 700

2. Люберцы 👇🏻
Сдача дома 4 кв 2026
Семейная ипотека БЕЗ ПВ
Цена 12580237
Платёж в месяц 51000

Ещё 3,4 варианты покупки без ПВ, в МО в комментариях 👇🏻
👍17🥰5🔥4
———————————————————Каждый день, наши клиенты по всей РФ, покупают квартиры у застройщиков.
Почему, выгоднее покупать квартиру с нашим агентством, а не самостоятельно? И какова стоимость услуги покупки жилья у застройщика, через наше агентство

Давайте разберемся ⬇️

1️⃣ Мы работаем по всей РФ по ипотечному кредитованию.
А в городах: Москва, Санкт-Петербург, Сочи, Краснодар, Екатеринбург, Пермь, Калининград, являемся агентами по продаже новостроек, другими словами удаленным отделом продаж застройщиков 🤗

2️⃣ Первично, мы ипотечные брокеры, а это значит, знаем ВСЕ программы, и акции застройщиков у банков, что очень важно❗️

3️⃣ Цены на квартиры, у нас, и у застройщика одинаковые, если у застройщика проходят какие-то акции или скидки, у нас они тоже есть.

4️⃣ Более того, мы как топовые партнеры застройщиков, можем себе позволить, скидки для своих клиентов. ( на прошлой недели, в Спб, согласовали скидку 568000 руб 🔥)

5️⃣ Мы абсолютно не зависим от конкретного застройщика, и поэтому:

▫️ предложим Вам несколько вариантов квартир от разных застройщиков на Ваш выбор;

▫️ отметим все особенности объекта (даже те, которые застройщик может не озвучить);

▫️ Ведем сделку «под ключ»: кроме ипотеки, и помощи в выборе недвижимости, оформим все документы должным образом, и проведем юр проверку всех участников сделки.

▫️ если вы находитесь в другом городе, отличном от города покупки жилья, мы поможем провести сделку дистанционно и сэкономим на билетах.

⚡️⚡️⚡️⚡️
Все эти услуги , для вас, абсолютно бесплатны! Нашу зарплату нам платит застройщик❗️
Вы оплачиваете только услугу «получение решения по ипотеки», в размере всего 25000( двадцать пять тысяч рублей) И всегда, после получения положительного решения банка.

Остались вопросы, пишите в комментариях или директ 👇🏻
30👍11🔥3🥰1
Очень много вопросов после моего поста про рассрочку в Екб, бывают ли такие рассрочки в Перми?
Да, мы нашли несколько очень, на мой взгляд, интересных предложение.

1. Рассрочка с ежемесячным платежом 10 000:
- 📍Мотовилиха
- сдача дома 3 кв 2026 года
- отделка «под ключ»
- S 33,5 м.кв.
- стоимость квартиры 6 184 000
- ПВ 1,8млн
- платёж в месяц 10 000 до июля 2026 года
- далее, переход на ипотеку, или полное закрытие кредита.

В чем :
+ платёж в месяц 10 000, это в разы меньше, нежели любой платеж по ипотеке ( СИ будет 26300, базовая будет 77000)
+ очень выгодно, если вы в ожидании малыша
+ очень выгодно, если вы не подходите под льготное кредитование, за год ставка упадет, и вы сможете перейти на ипотеку по низкой ставке
+ если вы в стадии продажи квартиры

Аналогичные предложения есть в Индустриальном районе и Пермском.
За подробной информацией: https://wa.me/79024757338

Еще больше предложений в Перми тут.
🔥16🥰85👍5
🫣SOS, HELP, знаете уже да, что звонки и видео через ТГ и WhatsApp заблокированы. Как общаться? Что делать? Какие есть предложения?
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😢5🤯1
Друзья, неделя была максимально загружена, я не всегда могла ответить вам в моменте. Чьи вопросы остались без ответа, пожалуйста продублируйте.

И, напишите пожалуйста в комментариях👇🏻, о чем рассказать на следующей неделе?
Какие темы раскрыть подробно?
И какие кейсы вам интересны?
👍137🥰4👏1
Суббота. Утро. Мои пчелки уже ипотеку выдали под 6%, семье без детей. #ачтотакможнобыло 👀

Светлана и Михаил обратились к нам с целью приобретения квартиры в Москве для дочери, будущей студентки.

В семье 5 детей, но все уже взрослые, поэтому под классические параметры семейной ипотеки супруги не подходят.
Но, у одной из дочерей есть годовалый малыш❗️

Сделка:
1. основной заемщик - отец семейства, Михаил. У супруги Михаила, Светланы, кредитная история испорчена, она не может быть участником сделки.
2. Сощаемщик - старшая дочь Михаила и Светланы, у которой есть годовалый малыш.

Результат:
покупка квартиры в Москве, по программе СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА, а уже завтра счастливые обладатели столичной недвижимости, улетают в отпуск.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3🔥3🤝1
Нет собственных детей, возьмите в аренду у соседа. Этот пост я писала в 2023 году, ничего не поменялось, повторяю👇🏻

Именно так можно поступить, если хочется купить квартиру по программе «семейная ипотека» , а по стандартам программы вы не подходите.

Сохраняйте, передавайте друзьям и знакомым, ну и конечно благодарите❤️:

КУПИТЬ КВАРТИРУ МОЖНО:

‼️любому физическому лицу, гражданину РФ, даже при отсутствии собственных детей ставка до 6%

❗️ возьмите любого, повторяю, любого друга, знакомого, родственника, и просто соседа, при условии что у них есть ребёнок, рождённый после 01.01.2018 года, стать вашим партнером - созаемщиком по ипотечному кредиту.

❗️ВАЖНО. Долю созаемщику выделять надо, любую, можно 1/10
Ребёнку созаемщика, нет.

❗️ Купить квартиру можно на стадии строительства и даже после того, как дом будет сдан, но только у юридического лица.

❗️ возраст заемщика может быть от 20 лет и до 70 лет на момент окончания кредита

❗️напоминаю, семейной ипотекой можно воспользоваться 1 раз, после 1.01.2023 года

❗️ и только между нами 🤫:
если у вас испорчена кредитная история, но нет действующих просрочек, я тоже вам помогу получить заветную ипотеку 🏢

❗️ ну и конечно, если у вас появится собственное счастье 🤰, вы сможете сделать рефинансирование, и полюбовно расстаться с ипотечным партнером, т.е. вывести созаемщика из сделки.

Напоминаю, мы работаем по всей России, и даже с теми заемщиками, кто не может подтвердить доход, находиться в декрете, и у кого испорчена кредитная история ( главное, чтоб не было просрочек сейчас)

Остались вопросы? Задавайте в комментариях 👇🏻
2👍1🥰1