Тема ЖКХ и счетов за отопление вызвала большой отклик и вал писем на #нашапочта, что говорит об актуальности проблемы. Мы будем публиковать сообщения наших читателей постепенно и для удобства с хештэгом #жкх. Одно из таких писем в связи с большим объемом придется разделить на две части.

Часть 1.

Добрый вечер!

Все всегда обвиняют УК ТСЖ все они плохие воруют мешками отдыхают за границей ездят на дорогих машинах и тд и пт. На мой взгляд торгаши нас обворовывают гораздо больше но все молчат наценка на товары бешеная и ездят они на автомобилях круче и чаще за границу летают. Простите за возможные ошибки если бы я еще и грамотно писал точно в ЖКХ ни ногой.

1. Жители вправе выбирать УК(управляющую компанию) сами выберите договоритесь на пороге, что и за какую цену вам делают (когда к вам в квартиру приходят делать ремонт все почему то договариваются. А тут ни кому ничего не надо). Договоритесь вплоть до цвета кожи плотника который будет чинит вам подъездные двери.

2. Так как первый пункт никому не интересен органы исполнительной власти начинают «думать о ВАС жителях» а на самом деле они думают не о Вас, а о себе поднимем тарифы завоете начнете писать бумагами закидывать. Поэтому политика такая - сдерживание тарифов во что бы не стало. Вот был кризис 2014 года тариф(эксплуатация инженерных сетей внутри МКД) подняли в нашем городе на 4% а шаровый кран подорожал в магазине в 2 раза. Так что сделали уменьшили количество персонала зато не подняли тарифы. А бедному слесарю или киповцу (который следит за приборами учета и регулирования) бегать за туже зарплату(17-20) в два раза больше .

3. Жители наши жители - это отдельная песня.

Заявка

-У нас дома холодно.
- Сколько у вас градусов
- Не знаем не мерили у нас нет термометра.

Приходим замерять 23 градуса Цельсия.( Для справки у нас 20 С должно быть в комнате а в угловых 22. В Казани 18 а в угловых 20). Так этот человек не подписывает заявку слесарю. Туда выходим комиссионно 3 человека и только после этого закрываем заявку. После этого человек не останавливается и пишет пишет и пишет в итоге работы сделали до хрена а полезной ни хрена КПД 0 (вызовите ремонт телевизора компьютера или стиральной машины с Вас просто за вызов возьмут деньги).

4. УПР (узел погодного регулирования). Настал сентябрь команда сверху запускай отопление на улице сегодня +6 завтра +15 но команда была и надо всем запустить отопление из сотни домов найдутся пару смельчаков (старшие по домам) которые скажут еще рано давайте чуть-чуть подождем. А в остальных домах начинается веселье:

-Почему батареи чуть теплые зимой замерзнем ведь
-При+ 6 они и должны быть чуть теплые
- Мы платим по полной включите на полную.
-У нас маленький ребенок дома сыро пеленки не сохнут батареи холодные (батареи не предназначены для сушки вещей они для поддержания температуры в помещении когда на улице меньше +8).
- На улице сегодня +10 автоматика отключила отопление.

В связи с этим киповцы и регулируют подачу теплоносителя так чтоб батареи даже при +10 не отключались поэтому такой и расход тепловой энергии во время запуска тепла. Узлы погодного регулирования предназначены работать от +8 и ниже.

Вторая часть письма, пришедшего на #нашапочта по теме #жкх и отопления. Первая выше.

Часть 2.

Совет жителям как снизить тариф за отопление

1. Повесте термометры дома и при температуре 23 звоните и дайте заявку на перетоп. Норматив 18 градусов это прохладно ходить придётся одетым в тапочках но это здорово экономит до 30% а может и больше. Все еще зависит от дома. Больших высоких домах плата должна быть меньше чем в маленьких.

2. МКД ваша собственность и все оборудование которое стоит тоже Ваше а если оно не стоит то ставить его должны вы. Да есть капремонт и следить за ним тоже должны вы скиньтесь по 100 рублей дайте человеку который в этом шарит и пусть дрюкает ваших капремотчиков возможно в вашем доме 5 спецов живут. Это окупиться сполна.

3. Отопление в подъездах можно и нужно убавить. Продухи в подвалы нужно закрыть (и сердобольных соседей которые выламывают и делают проход для кошек надо приструнить). Двери тамбурные восстановить(дать заявку в УК) и не ломать и держать закрытыми. Летом поставить на батареи регулирующую арматуру чтоб не окно открывать а батареи поджать.

4. Белье сушить на балконе!!! Дома влажность не должна быть выше 60 а лучше в районе 40

5. Не ругайтесь, сходите в УК договоритесь пройтись по подвалу возьмете независимого спеца( только спеца а не выносильщика мозгов чтоб он на одном языке поговорил с УК) с собой. Напишите претензии возьмите график устранения и если он не выполнен ищите другую ук и берите все в свои руки это ВАШ дом и вы за него в ответе.

#нашапочта

Хорошие советы дает товарищ, ругающий жителей. Но неприменимые в жизни. Видно, как далек он от народа.

По поводу собраний и смены УК уже говорилось выше. Менять шило на мыло бессмысленно, а именно это и происходит, тк все компании на рынке из одной бочки. Из администрации города. А КЭЦ вообще МУП. Только вот странно, что во главе МУП бухгалтер, а не энергетик.

Заявить, что 23 град- перетоп, конечно можно. Но к вам придет инженер из обслуживающей организации и измерит температуру. И неважно, что у вас отключена батарея и открыта форточка. Он напишет, что у вас 23 град, это норма. Правда, сразу же после его ухода вода в кране остынет до 53 град, а температура в комнате повысится до 28-30 град. Но это уже будет поводом для повторной жалобы.

Но самое главное то, что все УК соблюдают только один график: тот, который для магистральных сетей. А что там в доме происходит, их не интересует по сути. Поэтому в платежках за декабрь так резко вырос расход тепла, намного превысив норматив. Поэтому мы страдаем от перетопа при плюсовой температуре. Поэтому у нас в квартирах разброс температуры по стоякам подачи может быть 5 град, а разница между подачей и обраткой 3 град.

Поэтому в одних квартирах жара, в других дубак. И то же с ГВС происходит. Потому что все УК отвечают, что отопление по графику. И у них на входе и на выходе из дома разница какая надо. 75 град на подаче и 48 град на обратке. А как там УПР работает или нет, им неинтересно. Как инженерам обслуживающих организаций. Как и КИПовцам. Им как начальство (город) велело, они так и делают.