Если вы думаете, что не сможете найти объект коммерческой недвижимости и начать заниматься этим бизнесом,
знайте — вы 100% найдёте.

И хочу замотивировать вас не просто словами, а цифрами.

Сразу забегу вперёд — это не какая-то точная аналитика. Этот пример нужен, чтобы вы поняли насколько рынок свободный и главное действовать, а не размышлять: успел я или не успел...

Берём столицу любой области, например Уфа.

4937 зарегистрированных многоквартирных домов (скрин 1).
1051 объект коммерческой недвижимости (скрин 2).
491 объявление коммерческой недвижимости в жилых домах (скрин 3).
Грубо говоря в каждом десятом доме есть свободный в данный момент объект.
227 объектов с площадью от 100 м2 (скрин 4).

Теперь важная мысль не упустите!

Эти объекты не закончатся через день, месяц, год, потому что постоянно происходит рокировка арендаторов. Они съезжают по разным причинам: семья, переезд, банкротство, расширение и тп. На месте сданного объекта появится новый свободный, и так будет пока будет бизнес.

А теперь подумайте: сколько вам нужно ежемесячной прибыли? Честно, а не чем больше тем лучше.

В среднем один объект субаренды приносит 70.000-100.000 руб в мес.

Берём 70 тыс:
300.000 руб в мес — 4-5 объектов.
500.000 руб в мес — 7-8 объектов.
1 миллион в мес — 14-15 объектов.

На сегодня в условной Уфе свободно 227!
Возьмите от этого числа 5% подходящих вам, это 11 объектов, которые точно будут приносить вам 700-800 тыс руб в месяц!

И огромное количество объектов ежемесячно освобождается, их можно либо снять под субаренду, либо купить под девелопмент. Ваша задача получить тот навык, который позволит вам максимально быстро и без особых проблем находить свои 5% объектов и реализовывать в них свою стратегию.
______

#правиларантье #коммерческаянедвижимость #коммерческая_недвижимость #субаренда #ГАБ #бизнеснасубаренде #девелопмент #НТО