⚡️Внимание! Суперпредложение по ипотеке с первым взносом 15% и ставкой от 5,99% ⚡️
Один из наших партнёров-застройщиков предлагает огненные условия🔥
Ипотека для всех без удорожания:
▫️5,99% на 2 года
▫️10.5% на 3,5 года
▫️11,10% на 7,5 лет
Во всех вариантах далее переход на базовую ставку (с возможностью рефинансирования).
📍В программе участвуют проекты в разных районах города.
Напомню: с января субсидированных ставок больше не будет, только рыночная.
За планировками, ценами и расчётами под свой бюджет и потребности пишите мне в личку @svetlana_nedviizka.
Один из наших партнёров-застройщиков предлагает огненные условия🔥
Ипотека для всех без удорожания:
▫️5,99% на 2 года
▫️10.5% на 3,5 года
▫️11,10% на 7,5 лет
Во всех вариантах далее переход на базовую ставку (с возможностью рефинансирования).
📍В программе участвуют проекты в разных районах города.
Напомню: с января субсидированных ставок больше не будет, только рыночная.
За планировками, ценами и расчётами под свой бюджет и потребности пишите мне в личку @svetlana_nedviizka.
Альтернативная сделка: превратится ли карета в тыкву?
#историяодногопокупателя
Это была очень интересная и непростая задача. Татьяна решила улучшить жилищные условия: продать свою квартиру в области и использовать эти средства для покупки нового жилья по семейной ипотеке. За работу взялись брокеры: Валентина из отдела вторичной недвижимости занималась продажей, а Майя – подбором нового жилья.
Главной сложностью была срочность: 3 октября ребёнку Татьяны исполняется 7 лет, и, как в сказке, ровно в полночь семейная ипотека под 6% превратится в рыночную под 23%. Успеем ли? Вот как развивались события👇🏻
15.09. Подписываем договор, едем на квартиру для продажи, делаем качественные фото и видео, размещаем объект объект на всех возможных ресурсах.
17.09. Первый звонок от потенциального покупателя.
18.09. Валентина проводит показ квартиры, и в тот же день покупатель принимает решение о покупке.
21.09. Подписано авансовое соглашение. Собираем документы.
Супруг Татьяны должен подписать нотариальное согласие на сделку, но оказывается, что его паспорт находится в МФЦ для снятия с регистрации, и это может занять 10 дней😱
Валентина ведёт переговоры с потенциальными покупателями, уговаривая их поторопиться: им-то спешить некуда, а у нас каждый день на счету. И параллельно убеждает клиента идти в МФЦ вызволять паспорт. Ждать уведомления о готовности документа означает потерю не только времени, но и денег: разница в семейной и стандартной ипотеке очень велика.
Супруг Татьяны направляется в МФЦ и обнаруживает, что Валентина была права: паспорт уже готов, можно забирать(ещё одно подтверждение, что следовать советам специалиста очень полезно!) .
26.09. Проводим сделку по продаже старого жилья.
Параллельно Татьяна смотрит проекты, которые подобрала для неё Майя, и не может сделать окончательный выбор. У нас готово всё: у застройщика подготовлены документы для брони, ипотечный брокер Назиря, работая практически круглосуточно, уже получила одобрение в трёх банках…
За годы работы нам столько раз приходилось видеть слёзы и горькие разочарования по поводу упущенных возможностей! Мы не настаиваем на сделке, но нам очень не хочется, чтобы Татьяна пополнила ряды людей, упустивших шанс. И Татьяна решает действовать! 👏🏻 До дня рождения ребёнка остаётся пять дней.
Как мы потом метались по банкам, в которых буквально каждый день заканчивались лимиты – это отдельный сюжет для триллера😓 Наш ипотечный брокер Назиря руководила этим процессом и мгновенно перебрасывала документы из банка в банк и звонила менеджерам. Когда наконец мы подписали кредитный договор, чувства были, будто мы забили решающий гол на последней минуте чемпионата и победили! ⚽️
03.10. Уведомление из Росреестра о регистрации прав на новую квартиру пришло Татьяне в день рождения ребёнка!
Мы успели! 🎉
Сейчас, пока писала, поймала себя на том, что дышу, будто бегу. Снова пережила всю историю, как наперегонки со временем мчались три наших отдела - вторичный, новостроек и ипотечный. Зато карета превратилась не в тыкву, а в новую квартиру❤️
#историяодногопокупателя
Это была очень интересная и непростая задача. Татьяна решила улучшить жилищные условия: продать свою квартиру в области и использовать эти средства для покупки нового жилья по семейной ипотеке. За работу взялись брокеры: Валентина из отдела вторичной недвижимости занималась продажей, а Майя – подбором нового жилья.
Главной сложностью была срочность: 3 октября ребёнку Татьяны исполняется 7 лет, и, как в сказке, ровно в полночь семейная ипотека под 6% превратится в рыночную под 23%. Успеем ли? Вот как развивались события👇🏻
15.09. Подписываем договор, едем на квартиру для продажи, делаем качественные фото и видео, размещаем объект объект на всех возможных ресурсах.
17.09. Первый звонок от потенциального покупателя.
18.09. Валентина проводит показ квартиры, и в тот же день покупатель принимает решение о покупке.
21.09. Подписано авансовое соглашение. Собираем документы.
Супруг Татьяны должен подписать нотариальное согласие на сделку, но оказывается, что его паспорт находится в МФЦ для снятия с регистрации, и это может занять 10 дней😱
Валентина ведёт переговоры с потенциальными покупателями, уговаривая их поторопиться: им-то спешить некуда, а у нас каждый день на счету. И параллельно убеждает клиента идти в МФЦ вызволять паспорт. Ждать уведомления о готовности документа означает потерю не только времени, но и денег: разница в семейной и стандартной ипотеке очень велика.
Супруг Татьяны направляется в МФЦ и обнаруживает, что Валентина была права: паспорт уже готов, можно забирать
26.09. Проводим сделку по продаже старого жилья.
Параллельно Татьяна смотрит проекты, которые подобрала для неё Майя, и не может сделать окончательный выбор. У нас готово всё: у застройщика подготовлены документы для брони, ипотечный брокер Назиря, работая практически круглосуточно, уже получила одобрение в трёх банках…
За годы работы нам столько раз приходилось видеть слёзы и горькие разочарования по поводу упущенных возможностей! Мы не настаиваем на сделке, но нам очень не хочется, чтобы Татьяна пополнила ряды людей, упустивших шанс. И Татьяна решает действовать! 👏🏻 До дня рождения ребёнка остаётся пять дней.
Как мы потом метались по банкам, в которых буквально каждый день заканчивались лимиты – это отдельный сюжет для триллера😓 Наш ипотечный брокер Назиря руководила этим процессом и мгновенно перебрасывала документы из банка в банк и звонила менеджерам. Когда наконец мы подписали кредитный договор, чувства были, будто мы забили решающий гол на последней минуте чемпионата и победили! ⚽️
03.10. Уведомление из Росреестра о регистрации прав на новую квартиру пришло Татьяне в день рождения ребёнка!
Мы успели! 🎉
Сейчас, пока писала, поймала себя на том, что дышу, будто бегу. Снова пережила всю историю, как наперегонки со временем мчались три наших отдела - вторичный, новостроек и ипотечный. Зато карета превратилась не в тыкву, а в новую квартиру❤️
Forwarded from Tatiana
Подтверждаю каждое слово!👌 Это был настоящий спринт в режиме многозадачности, который было не страшно бежать с такой командой профессионалов! Быстро, чётко, надёжно, при этом поддерживая просто по-человечески ❤️❤️❤️
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Была недавно на презентации книги «Мой проект, мои ценности». Одну из глав писала я.
Много мыслей о себе, своём пути, своих ценностях в жизни и работе вынесла на бумагу. Я обожаю своё дело, свою компанию всей душой❤️
Было очень приятно находиться в окружении таких же успешных, масштабных, личностно богатых и открытых женщин🤩
Много мыслей о себе, своём пути, своих ценностях в жизни и работе вынесла на бумагу. Я обожаю своё дело, свою компанию всей душой❤️
Было очень приятно находиться в окружении таких же успешных, масштабных, личностно богатых и открытых женщин🤩
"Боюсь ввязываться в ипотеку": показательная история длиною в год
#историяодногопокупателя
Впервые Максим пришел в наше агентство в августе 2023 года. Он с семьёй живёт на севере Москвы, любит этот район, уезжать оттуда не хотели. Наши брокеры подобрали для Максима хорошие проекты в САО и СЗАО. Наш покупатель – айтишник, поэтому IT-ипотека под 4% – это был самый лучший вариант.
Однако в последний момент Максим решил, что не готов “ввязаться в ипотеку”, хотя платежи были для него комфортны. Что же, бывает и такое: покупатель отказывается от сделки. Это его выбор, мы его уважаем🤷♀️
Но год спустя Максим снова пришёл к нам. За этот год стало окончательно ясно, что семье тесно в старой квартире. Вот только IT-ипотеку для москвичей отменили😔 К счастью, семья подходит под семейную программу под 6%🙏🏻
Но только цены выросли, да ещё как! Теперь по бюджету Максима подходили только варианты за МКАД. Наш покупатель больше не сомневался: надо действовать, поэтому сразу поехал смотреть квартиры и выбрал очень хороший проект в Новой Москве, в доме бизнес-класса с подземной парковкой.
Ипотеку одобрили быстро и также быстро вышли на сделку, а брокер согласовала дополнительно скидку 4%🔥
Но если бы Максим не побоялся ипотеки в прошлом году, он сейчас был бы обладателем квартиры в Москве внутри МКАДа, в том районе, который знает и любит... Однако проект, который мы подобрали, тоже классный, на уровне, и я очень рада за эту семью (а также и за то, что они успели пройти по лимитам по семейной ипотеке)🤗
Да, друзья. Скоро четверть века, как я работаю в недвижимости, и никто ещё не пришёл ко мне со словами: “Эх, зачем я тогда купил квартиру, как жаль”. А вот упущенные возможности, к сожалению, не возвращаются назад…
#историяодногопокупателя
Впервые Максим пришел в наше агентство в августе 2023 года. Он с семьёй живёт на севере Москвы, любит этот район, уезжать оттуда не хотели. Наши брокеры подобрали для Максима хорошие проекты в САО и СЗАО. Наш покупатель – айтишник, поэтому IT-ипотека под 4% – это был самый лучший вариант.
Однако в последний момент Максим решил, что не готов “ввязаться в ипотеку”, хотя платежи были для него комфортны. Что же, бывает и такое: покупатель отказывается от сделки. Это его выбор, мы его уважаем🤷♀️
Но год спустя Максим снова пришёл к нам. За этот год стало окончательно ясно, что семье тесно в старой квартире. Вот только IT-ипотеку для москвичей отменили😔 К счастью, семья подходит под семейную программу под 6%🙏🏻
Но только цены выросли, да ещё как! Теперь по бюджету Максима подходили только варианты за МКАД. Наш покупатель больше не сомневался: надо действовать, поэтому сразу поехал смотреть квартиры и выбрал очень хороший проект в Новой Москве, в доме бизнес-класса с подземной парковкой.
Ипотеку одобрили быстро и также быстро вышли на сделку, а брокер согласовала дополнительно скидку 4%🔥
Но если бы Максим не побоялся ипотеки в прошлом году, он сейчас был бы обладателем квартиры в Москве внутри МКАДа, в том районе, который знает и любит... Однако проект, который мы подобрали, тоже классный, на уровне, и я очень рада за эту семью (а также и за то, что они успели пройти по лимитам по семейной ипотеке)🤗
Да, друзья. Скоро четверть века, как я работаю в недвижимости, и никто ещё не пришёл ко мне со словами: “Эх, зачем я тогда купил квартиру, как жаль”. А вот упущенные возможности, к сожалению, не возвращаются назад…
⚡️180 рублей в месяц за квартиру бизнес-класса в 300 м от м. «Тульская»⚡️
✔️Первоначальный взнос: от 20%
✔️Ежемесячный платеж на 30 месяцев: 180 руб.
✔️Сумма кредита: до 100 млн руб.🔥
✔️К моменту второго транша (через 30 месяцев) можно рефинансировать ипотеку под действующую на тот момент ставку.
О проекте:
📍ЮАО, Даниловский район, 300 м до м. «Тульская».
🌆На территории детсад, фитнес-центр с бассейном, бизнес-центр с коворкингом, вся инфраструктура. Рядом ТЦ «Ривьера» и Даниловский рынок. В 10 минутах – Даниловская набережная.
Кого заинтересовало предложение, пишите мне лс @svetlana_nedviizka.
✔️Первоначальный взнос: от 20%
✔️Ежемесячный платеж на 30 месяцев: 180 руб.
✔️Сумма кредита: до 100 млн руб.🔥
✔️К моменту второго транша (через 30 месяцев) можно рефинансировать ипотеку под действующую на тот момент ставку.
О проекте:
📍ЮАО, Даниловский район, 300 м до м. «Тульская».
🌆На территории детсад, фитнес-центр с бассейном, бизнес-центр с коворкингом, вся инфраструктура. Рядом ТЦ «Ривьера» и Даниловский рынок. В 10 минутах – Даниловская набережная.
Кого заинтересовало предложение, пишите мне лс @svetlana_nedviizka.
Что по семейной ипотеке?
Вчера произошло перераспределение лимитов по семейной ипотеке. На самом деле, очень мало банков могут похвастаться дополнительными лимитами. И, конечно, большая часть пойдёт на тех, кто уже получил одобрение и ждёт возможности получить ипотеку.
Какая картина:
✔️Банку ВТБ не то, что не добавили, а даже сократили, забрав 100 млрд рублей. Теперь лимиты в банке исчерпаны на 96,5%.
✔️Сбер получил 94,3 млрд, но это лишь кажется большой суммой: хорошо бы, чтобы хотя бы до конца октября хватило.
✔️Альфа-Банку добавили 33,3 млрд. Исчерпание: 93,9%.
✔️В топ-5 банков с практически исчерпанными лимитами также входят Уралсиб (+2,3 млрд) и Газпромбанк (-8 млрд).
Кроме трёх названных, ещё 2,3 млрд получил Россельхозбанк и 5,3 млрд – Сургутнефтегазбанк.
Это, к сожалению, всё 🤷♀️
Кроме того, почти во всех банках первый взнос подняли до 30-40, а то и до 50%. Теоретически ПВ в 20% существует, но в большинстве банков либо только для зарплатных клиентов, либо при покупке ставки или субсидировании от застройщика.
Есть три банка, которые сейчас выдают ипотеку с первым взносом 20%: АТБ, банк Россия и Промсвязьбанк. Но все они требуют полный пакет документов, и одобрить ипотеку в них сложно.
Вчера произошло перераспределение лимитов по семейной ипотеке. На самом деле, очень мало банков могут похвастаться дополнительными лимитами. И, конечно, большая часть пойдёт на тех, кто уже получил одобрение и ждёт возможности получить ипотеку.
Какая картина:
✔️Банку ВТБ не то, что не добавили, а даже сократили, забрав 100 млрд рублей. Теперь лимиты в банке исчерпаны на 96,5%.
✔️Сбер получил 94,3 млрд, но это лишь кажется большой суммой: хорошо бы, чтобы хотя бы до конца октября хватило.
✔️Альфа-Банку добавили 33,3 млрд. Исчерпание: 93,9%.
✔️В топ-5 банков с практически исчерпанными лимитами также входят Уралсиб (+2,3 млрд) и Газпромбанк (-8 млрд).
Кроме трёх названных, ещё 2,3 млрд получил Россельхозбанк и 5,3 млрд – Сургутнефтегазбанк.
Это, к сожалению, всё 🤷♀️
Кроме того, почти во всех банках первый взнос подняли до 30-40, а то и до 50%. Теоретически ПВ в 20% существует, но в большинстве банков либо только для зарплатных клиентов, либо при покупке ставки или субсидировании от застройщика.
Есть три банка, которые сейчас выдают ипотеку с первым взносом 20%: АТБ, банк Россия и Промсвязьбанк. Но все они требуют полный пакет документов, и одобрить ипотеку в них сложно.
⚡️Ипотека под 5,9% на два года для всех в сданном доме на Садовом
2-Е-комн.квартира 48,8 кв.м с гардеробной
📍3 минуты до м. “Павелецкая”
❗️Дом сдан, можно заселяться🔥
Цена: 27 965 354 руб.
Первый взнос от 15%🔝
За подробностями пишите мне в личку @svetlana_nedviizka
2-Е-комн.квартира 48,8 кв.м с гардеробной
📍3 минуты до м. “Павелецкая”
❗️Дом сдан, можно заселяться🔥
Цена: 27 965 354 руб.
Первый взнос от 15%🔝
За подробностями пишите мне в личку @svetlana_nedviizka
Старт продаж ЖК “Страна.Заречная” от Страна.Девелопмент ⚡️
📍Локация:
ЮВАО, Марьино. 8 минут пешком до МЦД “Перерва”, 15 минут пешком до м. “Марьино”.
Район активно развивается, здесь сносят старые постройки и облагораживают территорию. Удобный доступ к метро и мгновенный выезд на ЮВХ, что позволит добраться до Кремля за 20 минут.
🏬Инфраструктура:
Район уже обжит: торговые и бизнес-центры, кафе, магазины, рестораны, детские и медицинские центры. Рядом парк им. Боровика, Борисовские Пруды, а в 10-15 минутах транспортом – парки Коломенское, Царицыно, Кузьминки, усадьба Люблино.
🌆Проект:
Класс комфорт+. В первой очереди квартиры от студий до 4-Е-комнатных. Есть форматы с террасами, мастер-спальнями, постирочными, гардеробными.
Три вида отделки: без отделки, white box, чистовая.
В проекте предусмотрен собственный детский сад на 350 мест и школа на 775 мест.
Планируется бизнес-центр и торговая галерея.
⏰Срок сдачи: 2028 год. Ключи в течение месяца после РнВ.
💶Цены:
• студии от 21,1 кв.м –
от 7,1 млн руб.
• 1-комн.кв от 35,7 кв.м –
от 10,7 млн руб.
• 2-комн.кв от 50 кв.м –
от 15 млн руб.
• 3-комн.кв от 78 кв.м –
от 22,5 млн руб.
❗️Эти цены действуют только сейчас, когда купить квартиру можно с брокером-партнёром застройщика.
Что еще приятно, кроме цен?
Условия🔥:
- Удобная рассрочка
- Ипотека от 6.5%
На что рекомендую обратить внимание. У этого застройщика предыдущий проект “Страна.Озёрная” оказался очень выгодным для инвесторов. И у этого ЖК потенциал тоже очень хороший 📈
Застройщик всегда сдает проекты в соответствии с рендерами. Конкурентов в окружении можно сказать нет, если мы говорим о качестве строительства и наполненности проекта.
Если хотите купить на старте по лучшей цене и с нашей партнерской скидкой🤩, пишите мне в лс @svetlana_nedviizka.
📍Локация:
ЮВАО, Марьино. 8 минут пешком до МЦД “Перерва”, 15 минут пешком до м. “Марьино”.
Район активно развивается, здесь сносят старые постройки и облагораживают территорию. Удобный доступ к метро и мгновенный выезд на ЮВХ, что позволит добраться до Кремля за 20 минут.
🏬Инфраструктура:
Район уже обжит: торговые и бизнес-центры, кафе, магазины, рестораны, детские и медицинские центры. Рядом парк им. Боровика, Борисовские Пруды, а в 10-15 минутах транспортом – парки Коломенское, Царицыно, Кузьминки, усадьба Люблино.
🌆Проект:
Класс комфорт+. В первой очереди квартиры от студий до 4-Е-комнатных. Есть форматы с террасами, мастер-спальнями, постирочными, гардеробными.
Три вида отделки: без отделки, white box, чистовая.
В проекте предусмотрен собственный детский сад на 350 мест и школа на 775 мест.
Планируется бизнес-центр и торговая галерея.
⏰Срок сдачи: 2028 год. Ключи в течение месяца после РнВ.
💶Цены:
• студии от 21,1 кв.м –
от 7,1 млн руб.
• 1-комн.кв от 35,7 кв.м –
от 10,7 млн руб.
• 2-комн.кв от 50 кв.м –
от 15 млн руб.
• 3-комн.кв от 78 кв.м –
от 22,5 млн руб.
❗️Эти цены действуют только сейчас, когда купить квартиру можно с брокером-партнёром застройщика.
Что еще приятно, кроме цен?
Условия🔥:
- Удобная рассрочка
- Ипотека от 6.5%
На что рекомендую обратить внимание. У этого застройщика предыдущий проект “Страна.Озёрная” оказался очень выгодным для инвесторов. И у этого ЖК потенциал тоже очень хороший 📈
Застройщик всегда сдает проекты в соответствии с рендерами. Конкурентов в окружении можно сказать нет, если мы говорим о качестве строительства и наполненности проекта.
Если хотите купить на старте по лучшей цене и с нашей партнерской скидкой🤩, пишите мне в лс @svetlana_nedviizka.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM