⚡️ЦБ на сегодняшнем заседании сохранил ключевую ставку на прежнем уровне - 21%.
«У меня есть сбережения, что купить за наличные?»🤔
#ликбез
Частый сейчас вопрос: какую недвижимость приобрести новостройку или вторичное жильё? Это не самый простой и очевидный выбор, поэтому я решила здесь поподробнее показать критерии для принятия решения.
✅Цель покупки: для себя или под аренду
Если ваша задача – спасти свои деньги от инфляции (а я неоднократно говорила, что инвестиция “в бетон” в долгосрочной перспективе всегда оправдывает себя!), то под сдачу в аренду можно рассматривать оба варианта. Зависит от того, когда сдача новостройки и как быстро вы сможете получать доход.
Но если вы берёте вторичку, тогда внимательно изучите дом, где приобретаете квартиру: если это старый фонд, где то пробки будет выбивать, то лифт ломаться, то трубы прорывать – вы разоритесь на бесконечных мелких ремонтах и попытках заштопать прорехи, арендаторы от этого не будут в восторге.
Другой вопрос – если вы не планируете сдавать эту недвижимость. Тогда, возможно, вас может заинтересовать жильё, которое в ближайшие годы попадает под программу реновации. Это действительно возможность за меньшие деньги приобрести квартиру в новом доме – но, скорее всего, тогда вы останетесь без пассивного дохода на эти годы. Подробнее о вложении в реновируемое жильё рассказала здесь.
Если же вы покупаете квартиру для себя, не под аренду, то новостройка – это принципиально другой уровень жизни. Посмотрите, как отличаются с точки зрения архитектуры новые дома от старых. Тесные подъезды превратились в комфортабельные лобби с зонами отдыха, колясочными, лапомойками, стойками ресепшн. Вместо лавочек у подъездов – двор с ландшафтным дизайном, с подсветкой, с Wi-Fi, зарядными устройствами. Это совершенно новый уровень комфорта и технологий.
✅Ликвидность
Новое жильё в той же локации будет легче продать, чем старое. Но всё же локация здесь очень важна.
Качество строительства и качество жизни – как построен дом, какое у него окружение, какой контингент здесь живёт? Здесь нужно смотреть индивидуально: "человейник" эконом-класса может вообще не заинтересовать ваших потенциальных покупателей. Кроме локации важно смотреть еще на планировку, квартирографию и конкурентное окружение.
✅Риски
При покупке готового жилья от застройщика риски минимальные – только внимательно отнеситесь к приёмке. А вот приобретая вторичку, вам придётся проверять массу моментов: и жильё, и собственника, и его родственников, историю владения. У нас над этим работает целый юридический отдел, чтобы наши покупатели были в безопасности.
✅Финансы
При покупке вторичной недвижимости вы заплатите агентству комиссию. Зато на вас будет работать команда профессионалов: юристов и риелторов, которые снимут с ваших плеч все проблемы и обезопасят от рисков.
А вот при покупке новостройки услуги агентства бесплатны для покупателя. Нам платят партнёры-застройщики, комиссия изначально заложена в маркетинговый бюджет проекта.
Именно поэтому цена квартиры с нами не выше прайса. А часто – выгоднее: мы можем согласовать индивидуальные скидки, условия покупки и вывести под вас такие планировки, которые не идут в закрытую продажу. С агентством вы для застройщика – VIP-персона. Без агентства – человек с улицы 🤷♀️
❗️Здесь напомню, что если вы самостоятельно обратились к застройщику, оставили ему свой номер, вы уже считаетесь его клиентом, а не нашим, и мы не сможем работать по вашей заявке.
✅Ремонт
Я отметила этот критерий отдельно, потому что сумму на ремонт в старой квартире следует сразу учитывать в бюджете покупки, это важно. Но бывает так, что при покупке вторичной недвижимости вы приобретаете её не только с нормальным ремонтом, но даже мебелью.
Покупая новостройку для себя, вы, возможно, захотите реализовать в отделке все свои давние мечты – тогда есть смысл брать квартиру без отделки или с подчистовой отделкой. Но есть и готовые квартиры с дизайнерским ремонтом, где можно сразу переезжать в новое и красивое, где еще никто до вас не жил!🤩
Было полезно? Ставьте 🔥
#ликбез
Частый сейчас вопрос: какую недвижимость приобрести новостройку или вторичное жильё? Это не самый простой и очевидный выбор, поэтому я решила здесь поподробнее показать критерии для принятия решения.
✅Цель покупки: для себя или под аренду
Если ваша задача – спасти свои деньги от инфляции (а я неоднократно говорила, что инвестиция “в бетон” в долгосрочной перспективе всегда оправдывает себя!), то под сдачу в аренду можно рассматривать оба варианта. Зависит от того, когда сдача новостройки и как быстро вы сможете получать доход.
Но если вы берёте вторичку, тогда внимательно изучите дом, где приобретаете квартиру: если это старый фонд, где то пробки будет выбивать, то лифт ломаться, то трубы прорывать – вы разоритесь на бесконечных мелких ремонтах и попытках заштопать прорехи, арендаторы от этого не будут в восторге.
Другой вопрос – если вы не планируете сдавать эту недвижимость. Тогда, возможно, вас может заинтересовать жильё, которое в ближайшие годы попадает под программу реновации. Это действительно возможность за меньшие деньги приобрести квартиру в новом доме – но, скорее всего, тогда вы останетесь без пассивного дохода на эти годы. Подробнее о вложении в реновируемое жильё рассказала здесь.
Если же вы покупаете квартиру для себя, не под аренду, то новостройка – это принципиально другой уровень жизни. Посмотрите, как отличаются с точки зрения архитектуры новые дома от старых. Тесные подъезды превратились в комфортабельные лобби с зонами отдыха, колясочными, лапомойками, стойками ресепшн. Вместо лавочек у подъездов – двор с ландшафтным дизайном, с подсветкой, с Wi-Fi, зарядными устройствами. Это совершенно новый уровень комфорта и технологий.
✅Ликвидность
Новое жильё в той же локации будет легче продать, чем старое. Но всё же локация здесь очень важна.
Качество строительства и качество жизни – как построен дом, какое у него окружение, какой контингент здесь живёт? Здесь нужно смотреть индивидуально: "человейник" эконом-класса может вообще не заинтересовать ваших потенциальных покупателей. Кроме локации важно смотреть еще на планировку, квартирографию и конкурентное окружение.
✅Риски
При покупке готового жилья от застройщика риски минимальные – только внимательно отнеситесь к приёмке. А вот приобретая вторичку, вам придётся проверять массу моментов: и жильё, и собственника, и его родственников, историю владения. У нас над этим работает целый юридический отдел, чтобы наши покупатели были в безопасности.
✅Финансы
При покупке вторичной недвижимости вы заплатите агентству комиссию. Зато на вас будет работать команда профессионалов: юристов и риелторов, которые снимут с ваших плеч все проблемы и обезопасят от рисков.
А вот при покупке новостройки услуги агентства бесплатны для покупателя. Нам платят партнёры-застройщики, комиссия изначально заложена в маркетинговый бюджет проекта.
Именно поэтому цена квартиры с нами не выше прайса. А часто – выгоднее: мы можем согласовать индивидуальные скидки, условия покупки и вывести под вас такие планировки, которые не идут в закрытую продажу. С агентством вы для застройщика – VIP-персона. Без агентства – человек с улицы 🤷♀️
❗️Здесь напомню, что если вы самостоятельно обратились к застройщику, оставили ему свой номер, вы уже считаетесь его клиентом, а не нашим, и мы не сможем работать по вашей заявке.
✅Ремонт
Я отметила этот критерий отдельно, потому что сумму на ремонт в старой квартире следует сразу учитывать в бюджете покупки, это важно. Но бывает так, что при покупке вторичной недвижимости вы приобретаете её не только с нормальным ремонтом, но даже мебелью.
Покупая новостройку для себя, вы, возможно, захотите реализовать в отделке все свои давние мечты – тогда есть смысл брать квартиру без отделки или с подчистовой отделкой. Но есть и готовые квартиры с дизайнерским ремонтом, где можно сразу переезжать в новое и красивое, где еще никто до вас не жил!🤩
Было полезно? Ставьте 🔥
Премиум-класс в рассрочку или в ипотеку от 1.5%🔥
Шикарные условия на проект премиум-класса на первой береговой линии Москвы-реки.
🌆Клубный город на северо-западе Москвы, в районе Покровское-Стрешнево. Район известен прекрасной экологией: рядом 4 парка, ещё 4 – чуть дальше, а на территории – собственный экопарк.
В проекте 80% квартир – видовые. Всего 120 вариантов планировок. Есть квартиры с террасами, патио, пентхаусы с потолками до 6 метров, двухуровневые квартиры, угловые панорамные окна, французские балконы.
В районе нет старой застройки. Поэтому вся инфраструктура здесь современная, по нынешним высоким стандартам.
🏫На территории уже работает детский сад с бассейном. Рядом два детсада и две школы, а всего, согласно градостроительным планам, будет четыре школы и целых восемь детских садов.
🤾🏼♀️В районе уникальная спортивная инфраструктура: стадион «Спартак», спортивный центр с двумя катками «Чкалов-Арена», «Лукойл Арена», а ещё идёт строительство теннисного центра и Дворца спорта.
🌳В проекте собственная набережная, которая станет продолжением природного парка Москворецкий. Здесь будут видовые качели, смотровые площадки, зелёный амфитеатр для мероприятий. Для тех, кто работает удалённо, предусмотрены коворкинги на свежем воздухе.
Условия:
✔️Рассрочки 30/20/50 и 50/40/10🤩
✔️Ипотека 1,5% на первый год, ПВ 20%.
Чтобы посмотреть планировки, сделать подробные расчёты под свой бюджет и успеть на субсидированные ставки, пока они ещё действуют, пишите мне в личку @svetlana_nedviizka.
Шикарные условия на проект премиум-класса на первой береговой линии Москвы-реки.
🌆Клубный город на северо-западе Москвы, в районе Покровское-Стрешнево. Район известен прекрасной экологией: рядом 4 парка, ещё 4 – чуть дальше, а на территории – собственный экопарк.
В проекте 80% квартир – видовые. Всего 120 вариантов планировок. Есть квартиры с террасами, патио, пентхаусы с потолками до 6 метров, двухуровневые квартиры, угловые панорамные окна, французские балконы.
В районе нет старой застройки. Поэтому вся инфраструктура здесь современная, по нынешним высоким стандартам.
🏫На территории уже работает детский сад с бассейном. Рядом два детсада и две школы, а всего, согласно градостроительным планам, будет четыре школы и целых восемь детских садов.
🤾🏼♀️В районе уникальная спортивная инфраструктура: стадион «Спартак», спортивный центр с двумя катками «Чкалов-Арена», «Лукойл Арена», а ещё идёт строительство теннисного центра и Дворца спорта.
🌳В проекте собственная набережная, которая станет продолжением природного парка Москворецкий. Здесь будут видовые качели, смотровые площадки, зелёный амфитеатр для мероприятий. Для тех, кто работает удалённо, предусмотрены коворкинги на свежем воздухе.
Условия:
✔️Рассрочки 30/20/50 и 50/40/10🤩
✔️Ипотека 1,5% на первый год, ПВ 20%.
Чтобы посмотреть планировки, сделать подробные расчёты под свой бюджет и успеть на субсидированные ставки, пока они ещё действуют, пишите мне в личку @svetlana_nedviizka.
Евротрёшка по ставке 4,99% для всех категорий🔥
Проект идеально подходит для семей и тех, кому важна экология и близость к паркам и реке🏞
3-Е-комн. квартира 55,6 м²
• панорамные окна
• угловое остекление и окна на две стороны света
Срок сдачи: II квартал 2028 г.
Базовая цена: 25 854 000 руб.
Цена с нашей скидкой: 22 492 980 руб.
Первый взнос (25%):
5 623 245 руб.
Ставка на первые 2 года: 4.99%🔥
Платеж по ипотеке первые
2 года: 90 457 руб.
О проекте:
📍Покровское-Стрешнево, 7 минут пешком до м. «Спартак».
🌆В ЖК входит два детских сада, две школы на 1925 мест, поликлиника и спортивный комплекс. На территории собственный парк и благоустроенная набережная протяжённостью 3 км.
Если вам понравилась квартира или вы хотите посмотреть другие лоты на этих условиях, пишите мне в личку @svetlana_nedviizka.
Проект идеально подходит для семей и тех, кому важна экология и близость к паркам и реке🏞
3-Е-комн. квартира 55,6 м²
• панорамные окна
• угловое остекление и окна на две стороны света
Срок сдачи: II квартал 2028 г.
Базовая цена: 25 854 000 руб.
Цена с нашей скидкой: 22 492 980 руб.
Первый взнос (25%):
5 623 245 руб.
Ставка на первые 2 года: 4.99%🔥
Платеж по ипотеке первые
2 года: 90 457 руб.
О проекте:
📍Покровское-Стрешнево, 7 минут пешком до м. «Спартак».
🌆В ЖК входит два детских сада, две школы на 1925 мест, поликлиника и спортивный комплекс. На территории собственный парк и благоустроенная набережная протяжённостью 3 км.
Если вам понравилась квартира или вы хотите посмотреть другие лоты на этих условиях, пишите мне в личку @svetlana_nedviizka.
По семейной ипотеке в 2025 году лимитов не будет
Так было объявлено правительством после ежегодной прямой линии президента.
Хорошо знакомая многим покупателям ситуация «в банке закончились лимиты» возникала из-за огромной разницы между рыночной и льготной ставкой по ипотеке. Ведь то, что вы покупаете квартиру под 6% годовых, не значит, что банк заработает только 6%. Он заработает рыночную ставку, при этом разницу ему компенсирует государство.
Неудивительно, что когда ключевая ставка выросла, средств на компенсацию стало требоваться в разы больше, и их стало не хватать. Теперь, после поручения главы государства, этой проблемы больше возникать не будет.
Кроме того, объявлено, что льготная семейная ипотека сохранит свои прежние условия: ставка не выше 6%, максимальный размер кредита – 12 млн для Москвы и МО.
Также было предложено распространить семейную ипотеку на вторичную недвижимость, но только в регионах, где практически не строится нового жилья. Как вы понимаете, Москва и Подмосковье к таким регионам не относятся.
#ликбез
Так было объявлено правительством после ежегодной прямой линии президента.
Хорошо знакомая многим покупателям ситуация «в банке закончились лимиты» возникала из-за огромной разницы между рыночной и льготной ставкой по ипотеке. Ведь то, что вы покупаете квартиру под 6% годовых, не значит, что банк заработает только 6%. Он заработает рыночную ставку, при этом разницу ему компенсирует государство.
Неудивительно, что когда ключевая ставка выросла, средств на компенсацию стало требоваться в разы больше, и их стало не хватать. Теперь, после поручения главы государства, этой проблемы больше возникать не будет.
Кроме того, объявлено, что льготная семейная ипотека сохранит свои прежние условия: ставка не выше 6%, максимальный размер кредита – 12 млн для Москвы и МО.
Также было предложено распространить семейную ипотеку на вторичную недвижимость, но только в регионах, где практически не строится нового жилья. Как вы понимаете, Москва и Подмосковье к таким регионам не относятся.
#ликбез
Рассрочка 0% на квартиру бизнес-класса у Северного Речного вокзала🤩
Очень классный проект в Левобережном районе САО предлагает беспроцентную рассрочку на 24 месяца.
А для наших покупателей действует дополнительная скидка:
• С первым взносом от 40% - скидка 7%;
• С первым взносом от 30% - скидка 4%.
📍Локация: до ТТК — 15 минут, до Садового кольца — 17 минут, до м. “Речной вокзал” пешком 10 минут.
🏙ЖК расположен вдоль набережной, до неё 5 минут пешком от дома. Рядом большие парки, огромное количесвто мест для прогулок!
На территории есть рестораны, кафе, магазины, аква- и фитнес-центры, школа на 825 мест и детский сад на 150 детей. Первые этажи будут заняты кафе и супермаркетами. Также будет построен спортивный комплекс Wellness со спа и тренажерным залом.
Каждый дом имеет огороженный двор с ландшафтным дизайном и детскими площадками, а также прямой доступ к набережной длиной 3,2 км. Для автомобилей предусмотрено более 2500 парковочных мест.
Сроки сдачи первых очередей - 2027 год.
Уникальные планировочные решения: от студий до четырехкомнатных квартир с просторными кухнями-гостиными и гардеробными. Есть квартиры с террасами, отдельными входами и местами для палисадников. В проекте максимум квартир с видом на воду.
Хотите успеть купить квартиру в этом проекте с нашей скидкой и по беспроцентной рассрочке? Пишите мне в лс @svetlana_nedviizka.
Очень классный проект в Левобережном районе САО предлагает беспроцентную рассрочку на 24 месяца.
А для наших покупателей действует дополнительная скидка:
• С первым взносом от 40% - скидка 7%;
• С первым взносом от 30% - скидка 4%.
📍Локация: до ТТК — 15 минут, до Садового кольца — 17 минут, до м. “Речной вокзал” пешком 10 минут.
🏙ЖК расположен вдоль набережной, до неё 5 минут пешком от дома. Рядом большие парки, огромное количесвто мест для прогулок!
На территории есть рестораны, кафе, магазины, аква- и фитнес-центры, школа на 825 мест и детский сад на 150 детей. Первые этажи будут заняты кафе и супермаркетами. Также будет построен спортивный комплекс Wellness со спа и тренажерным залом.
Каждый дом имеет огороженный двор с ландшафтным дизайном и детскими площадками, а также прямой доступ к набережной длиной 3,2 км. Для автомобилей предусмотрено более 2500 парковочных мест.
Сроки сдачи первых очередей - 2027 год.
Уникальные планировочные решения: от студий до четырехкомнатных квартир с просторными кухнями-гостиными и гардеробными. Есть квартиры с террасами, отдельными входами и местами для палисадников. В проекте максимум квартир с видом на воду.
Хотите успеть купить квартиру в этом проекте с нашей скидкой и по беспроцентной рассрочке? Пишите мне в лс @svetlana_nedviizka.
Квартира 103,3 кв.м с идеальной планировкой для семьи в премиум-классе на Беговой🔥
Здесь две большие спальни😍, одна из них мастер-спальня с гардеробной и санузлом, вторая – просторная детская. Есть постирочная и большая кухня-гостиная, в квартире три санузла.
Комнату в 11,4 кв.м можно превратить в кабинет, а можно сделать гостевую спальню или комнату для няни.
Большие широкоформатные окна: практически в каждой комнате по два окна. Высота потолков 3,18 м, что еще больше расширяет пространство.
О проекте:
Масштабный жилой квартал с премиальной инфраструктурой, где всё важное и полезное для повседневной жизни находится в пешей доступности от вашего дома.
📍Локация:
• 5 минут пешком до метро и МЦД «Беговая»
• 3 минуты на авто до Звенигородского шоссе
• 5 минут на авто до ТТК
• 20 минут на авто до Кремля
🤾🏼♀️На территории разнообразные спортплощадки, включая зону для йоги, столы для настольного тенниса и площадку для игры в петанк. Круглогодичные подогреваемые зоны отдыха оснащены зарядными устройствами.
💻Для тех, кто работает удалённо — коворкинг с отдельной зоной мягкой мебели, кофе-поинтами, переговорной комнатой для работы и акустическими кабинами для онлайн-конференций.
🎈Специально для маленьких резидентов — детская игровая с зоной мастер-классов, горкой и скалодромом.
🛎Все бытовые заботы можно делегировать консьерж-службе, работающей в режиме 24/7/365.
Цена квартиры и способы оплаты
Цена: 45 886 719 руб.
Беспроцентная рассрочка до апреля 2028 г.🤩🔥
• Первый взнос: 50%
• Ежемесячные платежи на 3,5 года: 229 434 руб.
• Остаток: 30% или переход на ипотеку.
Обратите внимание: платежи по рассрочке целиком идут в стоимость квартиры. И это шикарная квартира премиум-класса🤩 Если покупать по рыночной ипотеке, такие платежи будут за небольшую двушку в Новой Москве - но там большая часть будет уходить банку.
Если понравилась квартира или вы хотите узнать подробнее о вариантах покупки, пишите мне @svetlana_nedviizka.
Здесь две большие спальни😍, одна из них мастер-спальня с гардеробной и санузлом, вторая – просторная детская. Есть постирочная и большая кухня-гостиная, в квартире три санузла.
Комнату в 11,4 кв.м можно превратить в кабинет, а можно сделать гостевую спальню или комнату для няни.
Большие широкоформатные окна: практически в каждой комнате по два окна. Высота потолков 3,18 м, что еще больше расширяет пространство.
О проекте:
Масштабный жилой квартал с премиальной инфраструктурой, где всё важное и полезное для повседневной жизни находится в пешей доступности от вашего дома.
📍Локация:
• 5 минут пешком до метро и МЦД «Беговая»
• 3 минуты на авто до Звенигородского шоссе
• 5 минут на авто до ТТК
• 20 минут на авто до Кремля
🤾🏼♀️На территории разнообразные спортплощадки, включая зону для йоги, столы для настольного тенниса и площадку для игры в петанк. Круглогодичные подогреваемые зоны отдыха оснащены зарядными устройствами.
💻Для тех, кто работает удалённо — коворкинг с отдельной зоной мягкой мебели, кофе-поинтами, переговорной комнатой для работы и акустическими кабинами для онлайн-конференций.
🎈Специально для маленьких резидентов — детская игровая с зоной мастер-классов, горкой и скалодромом.
🛎Все бытовые заботы можно делегировать консьерж-службе, работающей в режиме 24/7/365.
Цена квартиры и способы оплаты
Цена: 45 886 719 руб.
Беспроцентная рассрочка до апреля 2028 г.🤩🔥
• Первый взнос: 50%
• Ежемесячные платежи на 3,5 года: 229 434 руб.
• Остаток: 30% или переход на ипотеку.
Обратите внимание: платежи по рассрочке целиком идут в стоимость квартиры. И это шикарная квартира премиум-класса🤩 Если покупать по рыночной ипотеке, такие платежи будут за небольшую двушку в Новой Москве - но там большая часть будет уходить банку.
Если понравилась квартира или вы хотите узнать подробнее о вариантах покупки, пишите мне @svetlana_nedviizka.
Проект премиум-класса на Кутузовском с гибкой беспроцентной рассрочкой и первым взносом от 20%
📍Премиальный семейный проект в Дорогомилово, на берегу Москвы-реки.
🚙Удобный съезд с ТТК, поблизости Кутузовский проспект, 7 минут пешком до метро, в пешей доступности два причала речных трамвайчиков.
🌆В проекте свой собственный парк на закрытой территории и внешняя торговая галерея. Планируется строительство крупного образовательного центра с детским садом и школой.
🏬Уникальная собственная инфраструктура включает музыкальный салон, клуб с бильярдной, бьюти-коворкинг, гольф-симулятор, лаунж-зоны и качели на крыше для жителей, джакузи круглый год и даже караоке-зал, где можно организовать закрытую вечеринку только для вас и ваших друзей.
💼Для работы - коворкинг со всем необходимым, с панорамными окнами, отдельными переговорными, корнером с кофемашиной и артезианской питьевой водой.
👟Собственный фитнес-рум обеспечит жизнь в стиле sport chic и заботу о здоровье в любое удобное резидентам время.
🪟В проекте более 50 видов планировок, включая пентхаусы, квартиры с эркером, балконом или террасой, с радиусным остеклением.
Условия покупки в рассрочку БЕЗ ПРОЦЕНТОВ🔥
• первый взнос 20%
• ежеквартальные платежи до осени 2027 г.
Хотите посмотреть планировки и сделать расчёты? Пишите мне в личку @svetlana_nedviizka.
📍Премиальный семейный проект в Дорогомилово, на берегу Москвы-реки.
🚙Удобный съезд с ТТК, поблизости Кутузовский проспект, 7 минут пешком до метро, в пешей доступности два причала речных трамвайчиков.
🌆В проекте свой собственный парк на закрытой территории и внешняя торговая галерея. Планируется строительство крупного образовательного центра с детским садом и школой.
🏬Уникальная собственная инфраструктура включает музыкальный салон, клуб с бильярдной, бьюти-коворкинг, гольф-симулятор, лаунж-зоны и качели на крыше для жителей, джакузи круглый год и даже караоке-зал, где можно организовать закрытую вечеринку только для вас и ваших друзей.
💼Для работы - коворкинг со всем необходимым, с панорамными окнами, отдельными переговорными, корнером с кофемашиной и артезианской питьевой водой.
👟Собственный фитнес-рум обеспечит жизнь в стиле sport chic и заботу о здоровье в любое удобное резидентам время.
🪟В проекте более 50 видов планировок, включая пентхаусы, квартиры с эркером, балконом или террасой, с радиусным остеклением.
Условия покупки в рассрочку БЕЗ ПРОЦЕНТОВ🔥
• первый взнос 20%
• ежеквартальные платежи до осени 2027 г.
Хотите посмотреть планировки и сделать расчёты? Пишите мне в личку @svetlana_nedviizka.
Горящие предложения для самых быстрых🔥🔥🔥
Беспроцентная рассрочка без удорожания, первый взнос – 20%, платежи от 60 тыс в месяц.
❗️Такие условия будут действовать только до 27 декабря включительно.
🌆ВАО, Метрогородок, М. “Бульвар Рокоссовского”, комфорт-класс
2-Е-комн.квартира 37 кв.м, 26 этаж
• Стоимость: 16 640 000 руб.
• ПВ 20%: 3 328 000 руб.
• Платеж: 60 000 руб.
• Срок: март 2026 г.
• Ввод в эксплуатацию: III квартал 2026 г.
🏙ЦАО, Замоскворечье, М. “Серпуховская”, бизнес-класс
2-Е-комн.квартира 36,6 кв.м, 6 этаж
• Стоимость: 28 380 000 руб.
• ПВ 20%: 5 676 000 руб.
• Платеж: 250 000 руб.
• Срок: 2 года
• Ввод в эксплуатацию: IV квартал 2027 г.
🌆ЮВАО, Нижегородский р-н, М. “Нижегородская”, комфорт-класс
Студия 34,5 кв.м, 14 этаж
• Стоимость 14 500 000 руб.
• ПВ 20%: 2 900 000 руб.
• Платеж: 60 000 руб.
• Срок: 2 года
• Ввод в эксплуатацию: III квартал 2027 г.
🏙СВАО, Бутырский р-н, М. “Фонвизинская”, бизнес-класс
Студия 42,5 кв.м, 5 этаж
• Стоимость: 20 280 000 руб.
• ПВ 20%: 4 056 000 руб.
• Платеж: 60 000 руб.
• Срок: 2 года
• Ввод в эксплуатацию: III квартал 2027 г.
Вы ещё успеете войти в 2025 год в качестве собственника квартиры в Москве🤩 Пишите мне в личку @svetlana_nedviizka.
Беспроцентная рассрочка без удорожания, первый взнос – 20%, платежи от 60 тыс в месяц.
❗️Такие условия будут действовать только до 27 декабря включительно.
🌆ВАО, Метрогородок, М. “Бульвар Рокоссовского”, комфорт-класс
2-Е-комн.квартира 37 кв.м, 26 этаж
• Стоимость: 16 640 000 руб.
• ПВ 20%: 3 328 000 руб.
• Платеж: 60 000 руб.
• Срок: март 2026 г.
• Ввод в эксплуатацию: III квартал 2026 г.
🏙ЦАО, Замоскворечье, М. “Серпуховская”, бизнес-класс
2-Е-комн.квартира 36,6 кв.м, 6 этаж
• Стоимость: 28 380 000 руб.
• ПВ 20%: 5 676 000 руб.
• Платеж: 250 000 руб.
• Срок: 2 года
• Ввод в эксплуатацию: IV квартал 2027 г.
🌆ЮВАО, Нижегородский р-н, М. “Нижегородская”, комфорт-класс
Студия 34,5 кв.м, 14 этаж
• Стоимость 14 500 000 руб.
• ПВ 20%: 2 900 000 руб.
• Платеж: 60 000 руб.
• Срок: 2 года
• Ввод в эксплуатацию: III квартал 2027 г.
🏙СВАО, Бутырский р-н, М. “Фонвизинская”, бизнес-класс
Студия 42,5 кв.м, 5 этаж
• Стоимость: 20 280 000 руб.
• ПВ 20%: 4 056 000 руб.
• Платеж: 60 000 руб.
• Срок: 2 года
• Ввод в эксплуатацию: III квартал 2027 г.
Вы ещё успеете войти в 2025 год в качестве собственника квартиры в Москве🤩 Пишите мне в личку @svetlana_nedviizka.
⚡️Внимание, старт продаж ЖК «Мангазея в Богородском»⚡️
Этого проекта многие ждали, старт откладывался, но вот, наконец, всё готово. Начались продажи🎉
📍Локация
• Шаговая доступность от метро, и это не преувеличение: в 50 м – станция метро «Бульвар Рокоссовского», в 20 м – станция МЦК.
• 20 минут до центра Москвы (метро/авто);
• 10 минут пешком до леса;
• 65% района занимают лесопарковые зоны.
• Рядом расположен парк Лосиный Остров, где большое количество обьектов спортивной инфраструктуры, в том числе несколько конных клубов для любителей верховой езды.
• Рядом будет построен новый большой ТЦ.
🏙Проект
💥6 жилых башен переменной этажности от 24 до 43 этажей от известного дизайн-бюро СПИЧ.
💥Безопасная среда проживания с концепцией контроля допуска на закрытую территорию через гранд-лобби.
💥Инфраструктура близка к районам ВДНХ и Сокольники, которые предпочитают люди, которым важно наличие парковой зоны и спортивной инфраструктуры для себя и детей. Но цены здесь заметно ниже👌
💥На территории: частный детский сад, большая воркаут-зона для разных возрастов, зона коворкинга, зоны для медитации, стилобатная часть с большим количеством ритейла.
💥Потолки 2,95 м для черновой отделки и 2,85 м для white box.
💥В проекте есть студии от 23 кв.м – это один из последних проектов, который получил согласование на такие метражи. Обратите внимание: студий мало, успеют забронировать только самые быстрые покупатели!
💥В отделке white box в стоимость входит система умный дом.
💶Цены:
• Студии от 23 кв.м от 8 млн ₽
• 1-комн. кв. от 31 кв.м - от 10,2 млн ₽
• 2-комн. кв. от 52 кв.м - от 19,3 млн ₽
• 3-комн. кв. от 94,6 кв.м - от 34,6 млн ₽
Прогнозируемый прирост цены в проекте: до 450 000 ₽/кв.м к стадии ключей, т.е ~30% на вложенные средства.
❗️Выводы
✔️Большая редкость – это шаговая доступность до метро: старые районы Москвы внутри МКАД застроены уже давно, и выход на рынок такого проекта – просто подарок.
✔️Из минусов могу отметить большое количество старого жилого фонда по соседству, но Москва так стремительно меняется, что к моменту сдачи дома окружающая инфраструктура может преобразиться до неузнаваемости. Так же нужно учитывать близость к железной дороге.
⏰По срокам сдачи – здесь есть большой плюс. В отличие от многих крупных проектов, здесь все шесть корпусов сдаваться будут одновременно, в III квартале 2028 г. То есть, когда вы уже получите ключи, у вас под окнами больше не будет стройки.
❗️Есть возможность войти в проект с БЕСПРОЦЕНТНОЙ РАССРОЧКОЙ🔥
Мы можем вывести под вас лучшие планировки. Пишите мне в лс @svetlana_nedviizka.
Этого проекта многие ждали, старт откладывался, но вот, наконец, всё готово. Начались продажи🎉
📍Локация
• Шаговая доступность от метро, и это не преувеличение: в 50 м – станция метро «Бульвар Рокоссовского», в 20 м – станция МЦК.
• 20 минут до центра Москвы (метро/авто);
• 10 минут пешком до леса;
• 65% района занимают лесопарковые зоны.
• Рядом расположен парк Лосиный Остров, где большое количество обьектов спортивной инфраструктуры, в том числе несколько конных клубов для любителей верховой езды.
• Рядом будет построен новый большой ТЦ.
🏙Проект
💥6 жилых башен переменной этажности от 24 до 43 этажей от известного дизайн-бюро СПИЧ.
💥Безопасная среда проживания с концепцией контроля допуска на закрытую территорию через гранд-лобби.
💥Инфраструктура близка к районам ВДНХ и Сокольники, которые предпочитают люди, которым важно наличие парковой зоны и спортивной инфраструктуры для себя и детей. Но цены здесь заметно ниже👌
💥На территории: частный детский сад, большая воркаут-зона для разных возрастов, зона коворкинга, зоны для медитации, стилобатная часть с большим количеством ритейла.
💥Потолки 2,95 м для черновой отделки и 2,85 м для white box.
💥В проекте есть студии от 23 кв.м – это один из последних проектов, который получил согласование на такие метражи. Обратите внимание: студий мало, успеют забронировать только самые быстрые покупатели!
💥В отделке white box в стоимость входит система умный дом.
💶Цены:
• Студии от 23 кв.м от 8 млн ₽
• 1-комн. кв. от 31 кв.м - от 10,2 млн ₽
• 2-комн. кв. от 52 кв.м - от 19,3 млн ₽
• 3-комн. кв. от 94,6 кв.м - от 34,6 млн ₽
Прогнозируемый прирост цены в проекте: до 450 000 ₽/кв.м к стадии ключей, т.е ~30% на вложенные средства.
❗️Выводы
✔️Большая редкость – это шаговая доступность до метро: старые районы Москвы внутри МКАД застроены уже давно, и выход на рынок такого проекта – просто подарок.
✔️Из минусов могу отметить большое количество старого жилого фонда по соседству, но Москва так стремительно меняется, что к моменту сдачи дома окружающая инфраструктура может преобразиться до неузнаваемости. Так же нужно учитывать близость к железной дороге.
⏰По срокам сдачи – здесь есть большой плюс. В отличие от многих крупных проектов, здесь все шесть корпусов сдаваться будут одновременно, в III квартале 2028 г. То есть, когда вы уже получите ключи, у вас под окнами больше не будет стройки.
❗️Есть возможность войти в проект с БЕСПРОЦЕНТНОЙ РАССРОЧКОЙ🔥
Мы можем вывести под вас лучшие планировки. Пишите мне в лс @svetlana_nedviizka.