🏚 Эффект перегретого рынка — активность покупателей «вторички» снизилась на 20—40% за год, но цены все еще растут

За май вторичное жилье в России подорожало на 0,4%, отчитались в компании «Этажи». В апреле стоимость такой недвижимости снижалась, но падение продлилось недолго. Характерно, что рост цен происходит на фоне уменьшения интереса к «вторичке» на 3% в месяц.

Представители рынка недвижимости считают, что на снижении покупательской активности сказалось все большее число отказов банков в одобрении кредитов на покупку вторичного жилья. Сейчас одобряются только 53% заявок. На фоне падения интереса к покупке «вторички», могло бы произойти уменьшение цен. Однако вместо этого снизилось число предложений. Многие россияне решили отложить продажу, и сдавать квартиру. Несмотря на многочисленные усилия ЦБ и Минфина, до значимого улучшения ситуации на перегретом рынке недвижимости пока далеко.

👨‍👩‍👧 России нужны новые инструменты для повышения рождаемости — в правительстве признали катастрофическую ситуацию с демографией

В 41 регионе РФ суммарный коэффициент рождаемости ниже среднероссийского по итогам 2023, сообщила Татьяна Голикова. Количество женщин репродуктивного возраста в нашей стране будет уменьшаться, заявила исполняющая обязанности зампреда правительства. Она добавила, что крайне важно выработать новые меры, чтобы переломить тенденцию.

Уже анонсировано, что вместо программы «Демография» будет запущен нацпроект «Семья», а вместо «Здравоохранения» — «Продолжительная и активная жизнь». Они предусматривают дополнительные выплаты семьям. Кроме того, ряд действующих мер поддержки власти планируют продлить. Это, например, программы маткапитала, семейной ипотеки. Фактически данное решение означает то, что предыдущие меры не сработали, цели нацпроектов не были достигнуты. Сохранять стимулирующие инструменты без их отладки как минимум странно.

По общим подсчетам, выделение в течение шести лет дополнительных ₽75 млрд субъектам РФ с самой низкой рождаемостью сэкономит гипотетической трехдетной семье лишь ₽17 тыс в год. Семейная ипотека на фоне перегретого рынка недвижимости также чревата тем, что родители с детьми будут почти всю зарплату тратить на кредит, аренду и самые необходимые в быту вещи. При этом любые лишние расходы грозят фатальными просрочками и штрафами, что не способствует улучшению демографии.

Так что переломить негативную тенденцию действительно будет непросто. Сейчас критически важно найти способ вернуть россиянам веру в ценность традиционной семьи. Для этого нужно признать, что нынешние пути решения проблемы пока малоэффективны.

🛢 Расставить приоритеты — что для топливной отрасли России должно быть на первом месте

Одна из ключевых задач ТЭК в нашей стране — обеспечение внутреннего рынка качественными энергоресурсами, заявил сегодня и.о. зампреда правительства РФ Новак. Он добавил, что в этой сфере также важна реализация отечественного экспортного потенциала.

В нашей стране сейчас период повышенного спроса на топливо из-за посевных работ. Ситуацию с энергоресурсами могут обострить плановые работы на НПЗ и сезон отпусков. Министерство энергетики России еще в марте пообещало скорректировать график ремонта нефтеперерабатывающих заводов. На данный момент официально об изменениях не сообщалось. К слову, мы уже писали, что оценить эффективность любой такой оптимизации от Минэнерго нельзя, пока график не станет публичным. Сделать его таковым крайне важно, ведь российскому топливному рынку не хватает именно стабильности.

Больше всего власти боятся повторения прошлогодней истории на фоне растущего спроса. Когда цены на бензин в ряде регионов РФ взлетели до небес. Так что да, обеспечение внутреннего рынка энергоресурсами — сейчас первостепенно. Другой вопрос, что стабилизации в тот раз удалось достичь за счет введения запрета на вывоз топлива. Таким образом, добиться и полной реализации экспортного потенциала, и обеспечения внутреннего рынка энергоресурсами будет непросто.

🌾 Мировые цены на пшеницу побили прошлогодний рекорд из-за заморозков в России

Стоимость зерновой культуры на Чикагской товарной бирже увеличилась до $6,6 за бушель, сообщили западные СМИ. Это максимум с августа 2023. Котировки начали расти, так как трейдеров пугают риски неурожая.

💵 Минфин должен найти деньги на новые «майские указы» — Силуанов

Похоже, что декабрьская фраза Путина про вечное отсутствие денег у Минфина обрела конкретные последствия. Ожидающий назначения главой Министерства финансов Антон Силуанов заявил, что главная задача ведомства — найти ресурсы конкретно на реализацию указов от 7 мая. А там, напомним, и демография, и стройка, и экономика, да и предыдущую программу Владимира Путина никто не отменял. Проще говоря, «денег нет» больше не прокатит.

Вопрос в другом — где их взять. Вариантов с доходной частью тут не то чтобы много: или налоги, или заимствования, а, скорее всего, и то, и другое. Что интересно, сам Силуанов говорил о возврате к нормальному бюджетному процессу. Так что третий вариант — сокращать уже анонсированные расходы на каких-то направлениях. Стране так или иначе нужно расставлять приоритеты.

Здесь самое главное — чтобы в погоне за решением текущих задач Минфин не ударил по экономике слишком сильно, в том числе высокими налогами. Вместе с двузначной ставкой ЦБ они сделают жизнь российского бизнеса слишком проблемной. Так что действовать нужно очень аккуратно.

⚙️ Сырьевая игла — мешают ли нефтяные сверхдоходы России?

Наша страна долгие годы пыталась слезть с пресловутой «нефтяной иглы», при этом мы все понимали, что такая зависимость — это плохо, но не всегда осознавали почему. Ведь какой вред могут нести сами падающие в карман деньги? А все очень просто, именно они долгое время тормозили развитие других отраслей.

Главная проблема — это, конечно, не доля нефтегазовых доходов в бюджете (а она сильно просела в прошлые годы — до ~30%), а объем несырьевого экспорта. Если что, то там все плохо, а раньше было еще хуже: с 2010 по 2023 год она выросла с приблизительно 15% до 35%. В стране появились и нефтехимия, и другие производства, но российский экспорт по-прежнему строится на сырье и энергетике. Следовательно, на том, что мы добываем из земли.

К сожалению, путей развития сейчас не так много. РФ или остается в привычном «болоте» с поправкой на санкции, то есть немножко беднее. При этом продолжит тратить деньги на крупные имиджевые проекты, постепенно что-то меняя в социалке, но в общем и целом будет стоять на месте. Второй вариант — появление в России сильных негосударственных игроков в экономике, формирование более эффективного рынка и значительные инвестиции в несырьевые сектора. Последняя перспектива, разумеется, предпочтительнее.

Сейчас ее реализация во многом зависит от наличия политической воли у руководителей страны, сильных управленцев и четкого понимания того, что другого шанса уже не будет. РФ или меняется, или на долгое время застревает в нефтяной полупозиции, окончательно превратившись в сырьевой придаток Китая.

Безусловно, никакие дополнительные доходы для России сейчас не будут лишними. Но очень важно, чтобы осознание их наличия не отвлекало новое правительство от важной задачи — перестройки экономики. Как мы много раз писали, у нашей страны хватит резервов только на одну попытку.

🔊 Ожидаемые действия — Минфин сохраняет бюджетное правило

Исполняющий обязанности министра финансов Антон Силуанов недавно заявил, что Минфин предлагает сохранить и развивать как бюджетное правило, так и ФНБ как инструменты бюджетной устойчивости. Власти планируют вести сбалансированную политику. Она будет основана на бюджетных правилах. В этом нет ничего нового, но возникает пара вопросов.

Во-первых, неужели Минфин окончательно смирился с тем, что ФНБ из фонда будущих поколений окончательно превратился в средство балансирования бюджета? Получается, если раньше Россия регулярно откладывала какие-то деньги на будущее, то сейчас эти средства стали способом покрывать текущие затраты. Без них сверстать сбалансированный бюджет уже проблематично.

Второй момент — Минфин утверждает, что рисков по обслуживанию госдолга нет. Ожидается, что к 2026 году расходы на его обслуживание вырастут с 1% ВВП до 1,7%. Между тем у нас в 2026 запланировано нарастить госдолг до ₽40 трлн на фоне традиционно высоких ставок на внутреннем рынке. Как быть с этим?

Ничего нового в позиции Минфина нет. Очевидно, что мерилом успеха сейчас является выполнение новых «майских указов». Все остальное можно считать техническими показателями.

📈 Россия будет наращивать экспорт угля на 5,5% ежегодно до 2030 — исследование

Спрос на российский уголь вырастет на 38% в ближайшие шесть лет, заявили в Институте проблем естественных монополий. За это время объем поставок в Северную и Южную Америку увеличится в 7,6 раз, достигнув 3,8 млн тонн. Вырастет также спрос на данный товар в ближнем зарубежье, Африке и на Ближнем Востоке. Самыми значительными торговыми партнерами России останутся регионы Юго-Восточной и Южной Азии. Они, как ожидается, будут покупать две трети всего нашего угля.

Такая динамика сможет реализоваться только при изменениях инфраструктуры. Если морские порты суммарно способны переваливать 329 млн тонн, то с мощностями РЖД все хуже. Например, Восточный полигон должен расшириться до 210 млн тонн до 2030 года. Спад спроса и инфраструктурные ограничения стали одними из факторов риска для экспорта угля.

В целом прогнозы, конечно, могут быть разные, однако на данный момент отрасль страдает из-за кризиса. Экспорт находится на грани рентабельности, а само существование многих шахт — под угрозой. Половину цен на уголь составляет логистика. Значительно увеличить экспорт без решения железнодорожного вопроса не получится.

🛒 Импортозаместились — россияне переходят на дешевый алкоголь

В январе — марте 2024 отгрузки выпускаемых в России вин выросли на 43% по отношению к аналогичному периоду прошлого года. Некоторые увеличили объемы производства более чем на 82%.

Аналитики связывают такой рост с тем, что отечественные компании выпускают продукцию с минимальной наценкой, ориентируясь на захват доли рынка. Однако впоследствии россиян ждет сюрприз — цены на алкоголь все равно повысятся. Тут дело и в росте акцизов и желании компаний покрыть свои издержки.

⚙️ Российская экономика переходит на новый технологический уклад — Мантуров

Экс-глава Минпромторга Денис Мантуров заявил, что меняется принципиальный подход в экономике по достижению технологического суверенитета. Это требует усиления позиций России в космосе. Теперь меры господдержки будут сфокусированы на расширении спутниковых группировок и создании ракет-носителей на альтернативных видах топлива.

Помимо этого, Мантуров отметил, что в Минпромторге, который недавно покинул чиновник, сосредоточатся на запуске производства станков и роботов, а также на формировании полного цикла химической продукции. Ранее «Суверенная экономика» писала о том, почему космическая отрасль стала одной из самых важных и перспективных. Тот, кто сегодня победит в этой гонке, будет доминировать на международной арене.

🔊 Приставы поспорили с банками о списании средств из-за правил ЦБ

Кредитные организации оказались в правовой коллизии, из-за чего постоянно подвергаются штрафам со стороны судебных приставов. ФССП может требовать от банков списывать средства со счетов должников. В случае неисполнения на кредитную организацию накладывается штраф в ₽100 тыс.

Вместе с тем существует система риск-анализа «Знай своего клиента», разработанная ЦБ. Условно говоря, в ней все юрлица делятся на три категории: зеленая — низкий риск, желтая — пристальное внимание, красная — полный запрет на проведение операций. Именно последние стали предметом спора между банками и ФССП. С одной стороны, закон обязывает списать средства должника, с другой — ЦБ делать это прямо запрещает. Связано это с тем, что деньги этих компаний могут быть получены незаконным путем, а также входить в конкурсную массу неправомерно банкротящихся предприятий.

В итоге регулятор вмешался в ситуацию, и теперь списывать средства со счетов организаций из красной зоны можно будет лишь после их исключения из ЕГРЮЛ. Пока мера действует на основании договоренностей между ФССП и ЦБ, однако ее полноценное внедрение потребует изменения законодательства.

❕Необходима автоматизация — Мантуров обратил внимание на проблему дефицита кадров

В ходе выступления перед Госдумой экс-глава Минпромторга признал, что в России остро стоит вопрос нехватки специалистов. Вместе с тем он отметил, что ведется работа над улучшением ситуации. Однако, только интенсивно набирая кадры, мы не решим проблему с выпуском продукции, поэтому активно продолжим заниматься автоматизацией, подчеркнул в своей речи Мантуров.

На начало прошлого года было всего четыре предприятия в России, которые занимаются выпуском роботов, сейчас их число увеличилось до семи, добавил бывший глава ведомства. Основной инструмент поддержки их внедрения — компенсация скидки, которую производители предоставляют покупателям. Власти уже согласовали выделение ₽3 млрд на данную отрасль.

Фактически это попытка пойти по пути Японии. Однако трудность состоит еще в том, что необходимы IT-специалисты, чтобы сделать важные шаги к роботизации, а их не хватает. Поэтому отказываться от привлечения кадров точно не стоит. В идеале же требуется разработать целый комплекс мер по преодолению технологического отставания. Без этого отечественные роботы будут сильно уступать в качестве зарубежным аналогам.

🛳 Модернизация предприятий, строительство доков, станков и смена расчетов в ГОЗ — Мантуров рассказал о развитии судостроения в РФ

Выступая в ГД, Денис Мантуров рассказал, что правительство намерено сконцентрироваться на развитии судостроения. Среди проблем, которые привели отрасль в упадок, он назвал неэффективное управление, устаревшие технологии и оборудование. Сейчас власти планируют инвестировать в модернизацию предприятий, которые занимаются строительством судов. Причем речь идет не только об ОСК, но и о частных компаниях. Инвестиции будут направлены на обновление станков и доков. В 2024 году на воду планируется спустить 110 бортов.

Кроме того, Мантуров отметил, что основной акцент в строительстве судов делается на гособоронзаказ. Теперь в планировании таких контрактов будут учитываться не ориентировочные, а фиксированные цены. Этих изменений промышленность просила последние несколько лет. Все дело в том, что при определении конечных выплат за контракт Минобороны имело право произвести перерасчет стоимости работ по своей методологии.

Все это приводило к сильным занижениям изначальных договоренностей, а в некоторых случаях доводило предприятия до финансовой катастрофы. Учитывая, что теперь военным ведомством руководить будет экономист Белоусов, долгое время проработавший вместе с Мантуровым, отрасль ждут серьезные перемены. И возможно, теперь оборонка станет не головной болью промышленности, а стимулом для реального развития.

🔊 Эффективный инструмент или способ ухода от налогов — в ГД призвали оценить результаты самозанятости

В ходе выступления перед Государственной Думой и.о. зампреда Правительства РФ Дмитрий Григоренко рассказал о необходимости подвести промежуточные итоги. В планах властей оценить, что дало России появление большого числа самозанятых. «Мы изначально рассматривали, что это будет десятилетний эксперимент», — заявил Григоренко.

Вот только был ли он удачным? Самозанятых в России сейчас больше 10 млн. Однако рост их доходов пока никак не отражается на доле МСП в ВВП. Зачастую многие россияне выбирают самозанятость для не совсем легального уклонения от налогов. Тогда как доля МСП в ВВП страны который год колеблется в диапазоне 20%.

❕СПБ Биржа остановила торги активами с 12:05

Причины сбоя выясняются. Источник «Суверенной экономики», связанный с торговой площадкой, сообщил, что это какая-то мелкая ошибка, которую вскоре исправят.

UPD: СПБ Биржа возобновила торги активами в 15:50.

💵 Куда делись деньги — отток капитала из России в первом квартале 2024 составил $28 млрд

Объем выведенных средств из РФ в начале этого года оказался в полтора раза больше, чем в аналогичный период 2023. Тогда он составил порядка $16 млрд, а сейчас достиг $28 млрд. Проблема кроется в ухудшении ситуации с расчетами.

Из-за санкций стали возникать трудности с проведением платежей через иностранные банки. В итоге прирост экспортной выручки в марте был значительно меньше, чем в феврале. На зарубежных счетах часть средств российских компаний зависла в виде дебиторской задолженности. Статистически эти суммы отражаются как отток капитала.

Cанкции против финансового сектора пока чуть ли не единственные реально работающие. Если по итогам 2023 ситуация с оттоком капитала была лучше, чем в 2022 году — в 2024 все может существенно усложниться. Между тем отток средств является также фактором ослабления рубля. Проблема требует решения, и так как одна из ее причин в трудностях с трансакциями — ситуацию может улучшить, например, появление новых каналов оплаты.

👨 Треть россиян продолжат работать даже на пенсии

Аналитики провели исследование на рынке труда и выяснили, что 29% работающего населения планируют продолжить свою деятельность по достижении пенсионного возраста. Обусловлен такой выбор не тягой к труду, а размерами выплат за выслугу лет.

Так, жить исключительно на пенсионные средства готовы лишь 15% наших сограждан. Чаще всего о намерении продолжать работать заявляют специалисты в сфере консалтинга и торговли, а также административные сотрудники.

В России прорабатывается концепция, которая позволила бы предоставить пенсионерам более комфортные условия для работы. При дефиците кадров игнорировать такой трудовой ресурс просто нелогично.

👨‍👩‍👧 Рассматриваем вариант привязки условий по семейной ипотеке к количеству детей — Марат Хуснуллин

❕Будущий владелец «Яндекса» предложил выкупить или обменять бумаги головной компании

Владельцы Yandex. N.V. смогут избавиться от акций международной части компании и продать их на внебиржевом рынке за ₽1251,8 за штуку. Цена совпадает со стоимостью акции в рамках сделки по выкупу МКПАО «Яндекс» у голландской фирмы. Их также можно обменять на российские ценные бумаги в соотношении один к одному при определенных условиях. Ранее российская организация зарегистрировалась в калининградском офшоре.

Ожидается, что обмен акциями будет проходить на Московской бирже и СПБ Бирже для всех инвесторов, которые там же приобретали акции Yandex. N.V. Но если инвесторы покупали бумаги за рубежом, но до 7 сентября 2022 года включительно, то тогда доступен только внебиржевой обмен, но тоже 1-к-1. Процедура носит добровольный характер. Прием заявок инвесторов на участие начнется не позднее 16 мая.