Доходность от сдачи жилья в аренду проигрывает депозитам более чем в 6 раз – риелтор
По словам эксперта, речь о 2,5% против 16% и выше.
Выгодно ли сейчас россиянам покупать жилье для сдачи в аренду? На этот вопрос в интервью «Коммерсанту» ответил член совета директоров Simplе Estate Артем Цогоев.
«Несмотря на некоторую коррекцию стоимости вторичной недвижимости в последнее время, доходность от долгосрочной сдачи квартиры в аренду сейчас не превышает 2,5%. Это серьезно проигрывает депозитам, ставки по которым сейчас выше 16%, – сказал эксперт, подчеркнув, – доходность инвестиций в жилье хронически уступает инфляции».
Строй Надзор
По словам эксперта, речь о 2,5% против 16% и выше.
Выгодно ли сейчас россиянам покупать жилье для сдачи в аренду? На этот вопрос в интервью «Коммерсанту» ответил член совета директоров Simplе Estate Артем Цогоев.
«Несмотря на некоторую коррекцию стоимости вторичной недвижимости в последнее время, доходность от долгосрочной сдачи квартиры в аренду сейчас не превышает 2,5%. Это серьезно проигрывает депозитам, ставки по которым сейчас выше 16%, – сказал эксперт, подчеркнув, – доходность инвестиций в жилье хронически уступает инфляции».
Строй Надзор
Риелторы: 70% московской «вторички» висит балластом
Только 30% представленных квартир задействованы в продажах – рассказала «ИНКОМ-Недвижимость».
На вторичном рынке Москвы на четверть в годовом выражении снизился спрос. Число же ипотечных покупателей сократилось вдвое. Об этих и других реалиях поведала «ИНКОМ-Недвижимость».
«Только 30% объектов из экспозиции задействованы в продажах, остальные 70% висят балластом. В такой ситуации многие продавцы предпочитают вместо снижения цен снять свои объекты с реализации до лучших времен. Поэтому предложение не успевает накапливаться на падающем рынке, а стоимость квартир сохраняется», – рассказали в агентстве недвижимости.
Строй Надзор
Только 30% представленных квартир задействованы в продажах – рассказала «ИНКОМ-Недвижимость».
На вторичном рынке Москвы на четверть в годовом выражении снизился спрос. Число же ипотечных покупателей сократилось вдвое. Об этих и других реалиях поведала «ИНКОМ-Недвижимость».
«Только 30% объектов из экспозиции задействованы в продажах, остальные 70% висят балластом. В такой ситуации многие продавцы предпочитают вместо снижения цен снять свои объекты с реализации до лучших времен. Поэтому предложение не успевает накапливаться на падающем рынке, а стоимость квартир сохраняется», – рассказали в агентстве недвижимости.
Строй Надзор
В 2024 году планируется построить 1,5 млн кв. м жилья по реновации
Московская программа реновации стартовала почти семь лет назад — в августе 2017 года. За прошедшее время в Москве построили 311 жилых комплексов по реновации, об этом на прошлой неделе на площадке Петербургского международного экономического форума рассказал заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
Строй Надзор
Московская программа реновации стартовала почти семь лет назад — в августе 2017 года. За прошедшее время в Москве построили 311 жилых комплексов по реновации, об этом на прошлой неделе на площадке Петербургского международного экономического форума рассказал заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
Строй Надзор
ВТБ повысил первоначальный взнос по льготной ипотеке до 60%
Банк ВТБ с 11 июня повысил размер первоначального взноса по программе льготной ипотеки под 8% годовых до 60,1%. Для объектов у застройщиков на проектном финансировании банка и целей ИЖС размер первого взноса остался прежним — от 30,1%.
По программам IT-ипотеки, дальневосточной и арктической ипотеке первоначальный взнос повышен до 30,1%, прежний размер (20,1%) сохранен для объектов у застройщиков на проектном финансировании ВТБ и целей ИЖС. Заявки, одобренные до 11 июня, будут действовать на прежних условиях. Ранее ВТБ повысил ставки по базовым ипотечным программам на 1 п.п. до 17,5%.
Строй Надзор
Банк ВТБ с 11 июня повысил размер первоначального взноса по программе льготной ипотеки под 8% годовых до 60,1%. Для объектов у застройщиков на проектном финансировании банка и целей ИЖС размер первого взноса остался прежним — от 30,1%.
По программам IT-ипотеки, дальневосточной и арктической ипотеке первоначальный взнос повышен до 30,1%, прежний размер (20,1%) сохранен для объектов у застройщиков на проектном финансировании ВТБ и целей ИЖС. Заявки, одобренные до 11 июня, будут действовать на прежних условиях. Ранее ВТБ повысил ставки по базовым ипотечным программам на 1 п.п. до 17,5%.
Строй Надзор
Неэффективно используемые участки в районе Ивановское реорганизуют по программе КРТ
Два неэффективно используемых участка общей площадью 2,4 га в районе Ивановское на востоке Москвы будут реорганизованы по программе комплексного развития территорий, соответствующий проект решения опубликован на сайте правительства столицы.
Участки находятся на улице Прокатная вблизи МКАД и шоссе Энтузиастов, ближайшая станция метро — «Новогиреево». Сейчас на них находятся различные устаревшие строения. По словам заместителя мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимира Ефимова, инвестиции в редевелопмент площадок оцениваются в 7,9 млрд рублей, ежегодный бюджетный эффект — примерно в 197 млн рублей.
Строй Надзор
Два неэффективно используемых участка общей площадью 2,4 га в районе Ивановское на востоке Москвы будут реорганизованы по программе комплексного развития территорий, соответствующий проект решения опубликован на сайте правительства столицы.
Участки находятся на улице Прокатная вблизи МКАД и шоссе Энтузиастов, ближайшая станция метро — «Новогиреево». Сейчас на них находятся различные устаревшие строения. По словам заместителя мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимира Ефимова, инвестиции в редевелопмент площадок оцениваются в 7,9 млрд рублей, ежегодный бюджетный эффект — примерно в 197 млн рублей.
Строй Надзор
17 домов снесли по программе реновации в районе Люблино
В районе Люблино на юго-востоке столицы с момента старта программы реновации завершен снос 17 расселенных домов, говорится в пресс-релизе департамента городского имущества Москвы.
«В мае этого года осуществлен демонтаж двух жилых домов в рамках реализации программы реновации в районе Люблино. Здания были расположены на Краснодонской улице, дома 18/18 и 20, на их месте предусмотрено возведение новостройки для дальнейшего переселения жителей. Всего в районе в рамках реализации программы с момента ее старта снесены уже 17 домов. Так, в районе Люблино по программе реновации новые квартиры получат 29,7 тысячи человек из 152 домов», – рассказал руководитель департамента строительства города Москвы, входящего в Комплекс градостроительной политики и строительства столицы, Рафик Загрутдинов.
Строй Надзор
В районе Люблино на юго-востоке столицы с момента старта программы реновации завершен снос 17 расселенных домов, говорится в пресс-релизе департамента городского имущества Москвы.
«В мае этого года осуществлен демонтаж двух жилых домов в рамках реализации программы реновации в районе Люблино. Здания были расположены на Краснодонской улице, дома 18/18 и 20, на их месте предусмотрено возведение новостройки для дальнейшего переселения жителей. Всего в районе в рамках реализации программы с момента ее старта снесены уже 17 домов. Так, в районе Люблино по программе реновации новые квартиры получат 29,7 тысячи человек из 152 домов», – рассказал руководитель департамента строительства города Москвы, входящего в Комплекс градостроительной политики и строительства столицы, Рафик Загрутдинов.
Строй Надзор
«Инком»: на вторичном рынке Москвы 70% предложения не востребовано у покупателей
Спрос на вторичном рынке Москвы снизился на четверть в годовом выражении, а число ипотечных покупателей – вдвое, отмечают специалисты «ИНКОМ-Недвижимость». Только 30% объектов из экспозиции задействованы в продажах, остальные 70% висят балластом – в такой ситуации многие продавцы предпочитают вместо снижения цен снять свои объекты с реализации до лучших времен, поэтому предложение не успевает накапливаться на падающем рынке, а стоимость квартир сохраняется. Тем не менее в условиях ослабления общего спроса постепенное удешевление неизбежно: до конца этого года в компании прогнозируют плавную коррекцию стоимости вторичного жилья, к которой продавцы психологически готовы, – примерно на 1% в месяц.
Строй Надзор
Спрос на вторичном рынке Москвы снизился на четверть в годовом выражении, а число ипотечных покупателей – вдвое, отмечают специалисты «ИНКОМ-Недвижимость». Только 30% объектов из экспозиции задействованы в продажах, остальные 70% висят балластом – в такой ситуации многие продавцы предпочитают вместо снижения цен снять свои объекты с реализации до лучших времен, поэтому предложение не успевает накапливаться на падающем рынке, а стоимость квартир сохраняется. Тем не менее в условиях ослабления общего спроса постепенное удешевление неизбежно: до конца этого года в компании прогнозируют плавную коррекцию стоимости вторичного жилья, к которой продавцы психологически готовы, – примерно на 1% в месяц.
Строй Надзор
Банк ДОМ. РФ назвал топ регионов по открытию счетов эскроу
С начала 2024 года Банк ДОМ. РФ открыл на 30% больше счетов эскроу, чем за тот же период прошлого года. Эскроу оформили более 28 тыс. клиентов. Объем размещенных на счетах средств превысил 155 млрд рублей, это на 40% превышает показатель того же периода 2023 года, говорится в пресс-релизе банка.
Эскроу – специальный счет, который используется для безопасных сделок на рынке строящейся недвижимости. Покупатель вносит деньги на счет в банке, где они хранятся до окончания строительства объекта и только после этого передаются застройщику.
Строй Надзор
С начала 2024 года Банк ДОМ. РФ открыл на 30% больше счетов эскроу, чем за тот же период прошлого года. Эскроу оформили более 28 тыс. клиентов. Объем размещенных на счетах средств превысил 155 млрд рублей, это на 40% превышает показатель того же периода 2023 года, говорится в пресс-релизе банка.
Эскроу – специальный счет, который используется для безопасных сделок на рынке строящейся недвижимости. Покупатель вносит деньги на счет в банке, где они хранятся до окончания строительства объекта и только после этого передаются застройщику.
Строй Надзор
Более 5 тыс. семей в СВАО получили новые квартиры по программе реновации
На северо-востоке столицы новое жилье по программе реновации получили больше 5 тысяч семей, сообщил мэр Москвы Сергей Собянин.
«Они переезжают в 41 дом в 13 районах города. Больше 70% новоселов воспользовались бесплатной помощью при переезде. Всего к переселению по программе в СВАО приступили жители 75 домов: 15 старых зданий полностью освобождены, 41 – снесено. На их месте уже строим 13 жилых комплексов. Вместе с новыми кварталами возводим дополнительные социальные объекты», – написал мэр в своем телеграм-канале.
Строй Надзор
На северо-востоке столицы новое жилье по программе реновации получили больше 5 тысяч семей, сообщил мэр Москвы Сергей Собянин.
«Они переезжают в 41 дом в 13 районах города. Больше 70% новоселов воспользовались бесплатной помощью при переезде. Всего к переселению по программе в СВАО приступили жители 75 домов: 15 старых зданий полностью освобождены, 41 – снесено. На их месте уже строим 13 жилых комплексов. Вместе с новыми кварталами возводим дополнительные социальные объекты», – написал мэр в своем телеграм-канале.
Строй Надзор
Москва вводит новые штрафы для застройщиков апартаментов
Москва ввела новый вид штрафов — за использование нежилой недвижимости в качестве жилой. Коснутся они как реконструированных задний, так и объектов нового строительства, сообщает «РБК-Недвижимость».
Штрафы будут распространяться на объекты, которые продаются в качестве апартаментов и строятся на не предназначенных для этого участках (на землях под офисную, промышленную или иную функцию). Апартаменты со статусом гостиниц нововведение не затронет.
Строй Надзор
Москва ввела новый вид штрафов — за использование нежилой недвижимости в качестве жилой. Коснутся они как реконструированных задний, так и объектов нового строительства, сообщает «РБК-Недвижимость».
Штрафы будут распространяться на объекты, которые продаются в качестве апартаментов и строятся на не предназначенных для этого участках (на землях под офисную, промышленную или иную функцию). Апартаменты со статусом гостиниц нововведение не затронет.
Строй Надзор
В Москве закончились квартиры в новостройках по цене ниже ₽5 млн
Жилье за такую сумму теперь можно купить только в новостройках Московской области, говорят в Est-a-Tet
На рынке новостроек Москвы не осталось квартир по цене ниже 5 млн руб. Год назад в таком бюджете было представлено около 100 лотов. Такие данные содержатся в исследовании компании Est-a-Tet, поступившем в редакцию.
По данным экспертов, год назад в новостройках в старых границах Москвы в продаже было 39 квартир стоимостью менее 5 млн руб. Еще 57 лотов предлагались в строящихся жилых комплексах Новой Москвы. Новые квартиры в бюджете до 5 млн руб. сейчас можно купить только в Московской области, подчеркивают аналитики.
Строй Надзор
Жилье за такую сумму теперь можно купить только в новостройках Московской области, говорят в Est-a-Tet
На рынке новостроек Москвы не осталось квартир по цене ниже 5 млн руб. Год назад в таком бюджете было представлено около 100 лотов. Такие данные содержатся в исследовании компании Est-a-Tet, поступившем в редакцию.
По данным экспертов, год назад в новостройках в старых границах Москвы в продаже было 39 квартир стоимостью менее 5 млн руб. Еще 57 лотов предлагались в строящихся жилых комплексах Новой Москвы. Новые квартиры в бюджете до 5 млн руб. сейчас можно купить только в Московской области, подчеркивают аналитики.
Строй Надзор
Аналитики зафиксировали новое снижение цен на жилье в Москве
Цены на вторичное жилье в Москве продолжили снижение в июне
Цены на вторичное жилье в столице снизились в апреле. В мае-июне эта тенденция сохранилась. Давление на цены оказывают заградительно высокие ставки по ипотеке
В июне в Москве продолжили идти вниз цены на вторичном рынке жилья. Снижение продолжает майскую тенденцию — за последний месяц весны стоимость квадратного метра снизилась в среднем на 0,3–0,5%. Такие данные по запросу «РБК-Недвижимости» предоставили аналитики.
Строй Надзор
Цены на вторичное жилье в Москве продолжили снижение в июне
Цены на вторичное жилье в столице снизились в апреле. В мае-июне эта тенденция сохранилась. Давление на цены оказывают заградительно высокие ставки по ипотеке
В июне в Москве продолжили идти вниз цены на вторичном рынке жилья. Снижение продолжает майскую тенденцию — за последний месяц весны стоимость квадратного метра снизилась в среднем на 0,3–0,5%. Такие данные по запросу «РБК-Недвижимости» предоставили аналитики.
Строй Надзор
Столичных застройщиков начнут штрафовать за апартаменты в офисных и промышленных зданиях
Покупателей штрафы не коснутся.
В Москве для застройщиков введут штрафы за размещение апартаментов в офисных зданиях и на заводах. Покупателей псевдожилья штрафовать не будут, пишет «РБК Недвижимость».
Новые штрафы за использование нежилой недвижимости в качестве жилья коснутся объектов нового строительства и реконструированных задний, рассказали изданию в комиссии Мосгордумы по законодательству, регламенту, правилам и процедурам. Этот вид штрафов вводится впервые. Ранее административные меры касались нарушений, связанных с видами разрешенного использования участков, без детализации.
Строй Надзор
Покупателей штрафы не коснутся.
В Москве для застройщиков введут штрафы за размещение апартаментов в офисных зданиях и на заводах. Покупателей псевдожилья штрафовать не будут, пишет «РБК Недвижимость».
Новые штрафы за использование нежилой недвижимости в качестве жилья коснутся объектов нового строительства и реконструированных задний, рассказали изданию в комиссии Мосгордумы по законодательству, регламенту, правилам и процедурам. Этот вид штрафов вводится впервые. Ранее административные меры касались нарушений, связанных с видами разрешенного использования участков, без детализации.
Строй Надзор
Эксперты считают, что семейная ипотека будет неактуальна в малых городах
Программу планируют распространить на такие населенные пункты уже в ближайшее время.
Правительство Российской Федерации планирует распространить программу семейной ипотеки на малые города. Соответствующее заявление на Петербургском международном экономическом форуме сделал президент Владимир Путин.
По данным экспертов Циан.Аналитики, с начала 2024 года в малых городах, в которых проживают не более 50 тыс. человек, заключили лишь 1,7% общего объема сделок на первичном рынке РФ. При этом, если вычесть малые города двух столичных агломераций, то значение снизится до 1,5%.
Строй Надзор
Программу планируют распространить на такие населенные пункты уже в ближайшее время.
Правительство Российской Федерации планирует распространить программу семейной ипотеки на малые города. Соответствующее заявление на Петербургском международном экономическом форуме сделал президент Владимир Путин.
По данным экспертов Циан.Аналитики, с начала 2024 года в малых городах, в которых проживают не более 50 тыс. человек, заключили лишь 1,7% общего объема сделок на первичном рынке РФ. При этом, если вычесть малые города двух столичных агломераций, то значение снизится до 1,5%.
Строй Надзор
Рядом с метро «Варшавская» построят жилье, школу и детский сад по проекту КРТ
В районе Нагатино-Садовники (ЮАО) между Каширским и Котляковским проездами будет построен жилой квартал по программе комплексного развития территорий, об этом в своем телеграм-канале написал мэр Москвы Сергей Собянин.
Площадь участка, подлежащего реорганизации, — 21,3 га. Поблизости находится станция «Варшавская» Большой кольцевой линии метро. На участке планируется построить 690 тыс. кв. м недвижимости: жилье, детский сад на 400 мест, школу на 900 мест, паркинги, магазины, кафе, рестораны, офисы. Реализация проекта даст городу 16,2 тыс. рабочих мест.
Строй Надзор
В районе Нагатино-Садовники (ЮАО) между Каширским и Котляковским проездами будет построен жилой квартал по программе комплексного развития территорий, об этом в своем телеграм-канале написал мэр Москвы Сергей Собянин.
Площадь участка, подлежащего реорганизации, — 21,3 га. Поблизости находится станция «Варшавская» Большой кольцевой линии метро. На участке планируется построить 690 тыс. кв. м недвижимости: жилье, детский сад на 400 мест, школу на 900 мест, паркинги, магазины, кафе, рестораны, офисы. Реализация проекта даст городу 16,2 тыс. рабочих мест.
Строй Надзор
На юге Москвы построят жилой квартал почти на 700 тыс. «квадратов»
Под застройку отвели участок 21,3 га.
На юге Москвы, в районе Нагатино-Садовники собираются построить крупный жилой квартал. Здесь планируется возвести 690 тыс. «квадратов» недвижимости, сообщается на сайте мэра Москвы.
На участке площадью 21,3 га, который расположен между Каширским и Котляковским проездами, построят жилье, офисную недвижимость, магазины, кафе и рестораны, школу на 900 мест, детский сад на 400 мест. Проект будет реализован в рамках программы комплексного развития территорий. Территорию нового квартала благоустроят, приведут в порядок улично-дорожную сеть, оборудуют паркинги.
Строй Надзор
Под застройку отвели участок 21,3 га.
На юге Москвы, в районе Нагатино-Садовники собираются построить крупный жилой квартал. Здесь планируется возвести 690 тыс. «квадратов» недвижимости, сообщается на сайте мэра Москвы.
На участке площадью 21,3 га, который расположен между Каширским и Котляковским проездами, построят жилье, офисную недвижимость, магазины, кафе и рестораны, школу на 900 мест, детский сад на 400 мест. Проект будет реализован в рамках программы комплексного развития территорий. Территорию нового квартала благоустроят, приведут в порядок улично-дорожную сеть, оборудуют паркинги.
Строй Надзор
Воробьев: в Подмосковье не осталось обманутых дольщиков
Московская область закрыла вопрос обманутых дольщиков, сообщил губернатор Московской области Андрей Воробьев на встрече с президентом России Владимиром Путиным.
«Еще хотел доложить по вашему поручению по обманутым дольщикам. Могу сказать, что мы эту тему закрыли благодаря федеральной программе ДОМ. РФ и региональному бюджету. У нас было 117 тысяч человек. Сейчас у нас нет обманутых дольщиков», - сказал Воробьем на встрече с президентом России Владимиром Путиным.
Строй Надзор
Московская область закрыла вопрос обманутых дольщиков, сообщил губернатор Московской области Андрей Воробьев на встрече с президентом России Владимиром Путиным.
«Еще хотел доложить по вашему поручению по обманутым дольщикам. Могу сказать, что мы эту тему закрыли благодаря федеральной программе ДОМ. РФ и региональному бюджету. У нас было 117 тысяч человек. Сейчас у нас нет обманутых дольщиков», - сказал Воробьем на встрече с президентом России Владимиром Путиным.
Строй Надзор
ВТБ приостановил выдачу IT-ипотеки из-за исчерпания лимита
ВТБ с 17 июня прекратил выдачу IT-ипотеки из-за исчерпания выделенного лимита, при этом банк продолжит принимать заявки на эту программу, передает ТАСС со ссылкой на пресс-службу банка.
«С 17 июня ВТБ временно приостановит выдачу IT-ипотеки из-за исчерпания выделенного лимита. При этом банк продолжит принимать и рассматривать заявки на программу во всех каналах. Кредитные договоры, заключенные до 17 июня, остаются в силе, клиенты смогут провести сделки по ним на ранее утвержденных условиях», - указали в пресс-службе.
Строй Надзор
ВТБ с 17 июня прекратил выдачу IT-ипотеки из-за исчерпания выделенного лимита, при этом банк продолжит принимать заявки на эту программу, передает ТАСС со ссылкой на пресс-службу банка.
«С 17 июня ВТБ временно приостановит выдачу IT-ипотеки из-за исчерпания выделенного лимита. При этом банк продолжит принимать и рассматривать заявки на программу во всех каналах. Кредитные договоры, заключенные до 17 июня, остаются в силе, клиенты смогут провести сделки по ним на ранее утвержденных условиях», - указали в пресс-службе.
Строй Надзор
Москва выставила на торги три участка под строительство частных домов в Ново-Переделкино
На аукционы по продаже выставили участки для строительства частных домов в ЗАО, говорится в сообщении пресс-службы столичного департамента по конкурентной политике.
«На западе столицы, в районе Ново-Переделкино можно приобрести три земельных участка для индивидуального жилищного строительства. Площадь каждого из них превышает пять соток. Стоимость лотов определится в ходе открытых аукционов, которые пройдут 11 июля. К участию приглашаются физические лица», – рсообщил руководитель департамента по конкурентной политике Кирилл Пуртов.
Строй Надзор
На аукционы по продаже выставили участки для строительства частных домов в ЗАО, говорится в сообщении пресс-службы столичного департамента по конкурентной политике.
«На западе столицы, в районе Ново-Переделкино можно приобрести три земельных участка для индивидуального жилищного строительства. Площадь каждого из них превышает пять соток. Стоимость лотов определится в ходе открытых аукционов, которые пройдут 11 июля. К участию приглашаются физические лица», – рсообщил руководитель департамента по конкурентной политике Кирилл Пуртов.
Строй Надзор
Со старта программы реновации в СВАО 75 домов приступили к расселению
Со старта программы реновации расселение затронуло 75 домов старого жилого фонда на северо-востоке столицы. Около пяти тысяч семей уже отпраздновали новоселье в 41 новостройке, говорится в сообщении пресс-службы столичного департамента градостроительной политики.
Строй Надзор
Со старта программы реновации расселение затронуло 75 домов старого жилого фонда на северо-востоке столицы. Около пяти тысяч семей уже отпраздновали новоселье в 41 новостройке, говорится в сообщении пресс-службы столичного департамента градостроительной политики.
Строй Надзор
Более 13 га в Донском и Даниловском районах реорганизуют в рамках КРТ
Неэффективно используемые участки в Донском и Даниловском районах реорганизуют по программе комплексного развития территорий (КРТ).
Соответствующий проект решения опубликован на сайте правительства Москвы, говорится в сообщении пресс-службы столичного департамента городского имущества.
Строй Надзор
Неэффективно используемые участки в Донском и Даниловском районах реорганизуют по программе комплексного развития территорий (КРТ).
Соответствующий проект решения опубликован на сайте правительства Москвы, говорится в сообщении пресс-службы столичного департамента городского имущества.
Строй Надзор