99 новостроек Москвы возводятся с применением префаб-технологии
Общая площадь жилья в таких домах превысит два миллиона квадратных метров. Использование инновационного метода сокращает сроки строительства жилых комплексов на 30-50% при снижении трудозатрат в 2-3 раза.
Как отметил министр правительства Москвы Владислав Овчинский, срок эксплуатации таких домов достигает 100 и более лет. Применение префаб-технологий применяется в строительстве жилых зданий по программе реновации. Квартиры в новостройках передают под заселения с готовой улучшенной отделкой, что позволяет москвичам сразу переехать в новое жильё.
Префаб-технологии — метод возведения зданий из готовых элементов, созданных на производствах. Такими элементами могут быть стеновые панели, плиты перекрытий, крыша и так далее. После транспортировки модулей на стройплощадку процесс возведения происходит по принципу крупногабаритного конструктора.
Общая площадь жилья в таких домах превысит два миллиона квадратных метров. Использование инновационного метода сокращает сроки строительства жилых комплексов на 30-50% при снижении трудозатрат в 2-3 раза.
Как отметил министр правительства Москвы Владислав Овчинский, срок эксплуатации таких домов достигает 100 и более лет. Применение префаб-технологий применяется в строительстве жилых зданий по программе реновации. Квартиры в новостройках передают под заселения с готовой улучшенной отделкой, что позволяет москвичам сразу переехать в новое жильё.
Префаб-технологии — метод возведения зданий из готовых элементов, созданных на производствах. Такими элементами могут быть стеновые панели, плиты перекрытий, крыша и так далее. После транспортировки модулей на стройплощадку процесс возведения происходит по принципу крупногабаритного конструктора.
Средняя ставка по кредитам для застройщиков выросла на 1-2%
Сейчас темпы кредитования девелоперов опережают темпы продажи квартир.
Проектное финансирование обходится застройщикам всё дороже. За последний квартал 2024 года средняя ставка по кредитам для девелоперов выросла на 1-2%, при этом в некоторых регионах покрытие средствами на эскроу-счетах сократилось вдвое, говорится в сообщении Центробанка.
Ставка по кредитам на строительство жилья зависит от того, сколько квартир продал застройщик. При высокой наполняемости эскроу-счетов ставка по кредиту ниже. За прошлый год объем средств на эскроу-счетах увеличился на 0,6 трлн рублей. При этом портфель проектного финансирования застройщиков увеличился на 2,1 трлн рублей. Это говорит о том, что темпы кредитования девелоперов опережают темпы продажи квартир.
В четвёртом квартале 2024 года покрытие задолженности средствами, размещёнными на эскроу-счетах, сократилось до 72%. Это минимальный показатель с 2021 года. В конце 2023 года он составлял 90%. Средневзвешенная ставка по проектному финансированию за квартал выросла, на 1,6 п. п., до 9,4%, подсчитали в ЦБ. Эта ставка всё ещё вдвое ниже средней ставки корпоративного кредитования.
Уровень покрытия кредитов средствами эскроу пока нельзя назвать «угрожающим», отметил ранее глава Центра анализа рынка недвижимости Департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ Александр Копылов. Регулятор видит угрозу, если появляется риск невозврата кредитов. При этом строительство элитных ЖК может продолжаться и при покрытии в 20-30%.
Строй Надзор
Сейчас темпы кредитования девелоперов опережают темпы продажи квартир.
Проектное финансирование обходится застройщикам всё дороже. За последний квартал 2024 года средняя ставка по кредитам для девелоперов выросла на 1-2%, при этом в некоторых регионах покрытие средствами на эскроу-счетах сократилось вдвое, говорится в сообщении Центробанка.
Ставка по кредитам на строительство жилья зависит от того, сколько квартир продал застройщик. При высокой наполняемости эскроу-счетов ставка по кредиту ниже. За прошлый год объем средств на эскроу-счетах увеличился на 0,6 трлн рублей. При этом портфель проектного финансирования застройщиков увеличился на 2,1 трлн рублей. Это говорит о том, что темпы кредитования девелоперов опережают темпы продажи квартир.
В четвёртом квартале 2024 года покрытие задолженности средствами, размещёнными на эскроу-счетах, сократилось до 72%. Это минимальный показатель с 2021 года. В конце 2023 года он составлял 90%. Средневзвешенная ставка по проектному финансированию за квартал выросла, на 1,6 п. п., до 9,4%, подсчитали в ЦБ. Эта ставка всё ещё вдвое ниже средней ставки корпоративного кредитования.
Уровень покрытия кредитов средствами эскроу пока нельзя назвать «угрожающим», отметил ранее глава Центра анализа рынка недвижимости Департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ Александр Копылов. Регулятор видит угрозу, если появляется риск невозврата кредитов. При этом строительство элитных ЖК может продолжаться и при покрытии в 20-30%.
Строй Надзор
Для покупки «однушки» в ипотеку россиянам нужна зарплата от 100 до 340 тысяч рублей
Ставки по ипотеке плавно поползли вниз, но покупка жилья пока остается недоступной для большинства россиян. Получить одобрение на однокомнатную квартиру с доходом в две семейные зарплаты получится лишь в трех крупных городах страны, сообщает «РБК-Недвижимость».
После нескольких месяцев стабильных 29% по рыночной ипотеке, в начале марта ставка опустилась на 1 п.п. Однако банки пока не спешат снижать требования к доходу заемщиков. Идеальный с их точки зрения ежемесячный платеж не должен превышать 60% от зарплаты.
Поэтому одобрить ипотеку даже на среднюю однушку в новостройке в городе-миллионнике получится только с заработком от 109,8 тыс. до 341,4 тыс. рублей в месяц. Однако реальные доходы горожан в в 1,6–3,2 раза ниже, подсчитали в «РБК-Недвижимость».
Больше зарабатывать нужно в Москве. В начале 2025-го средняя однокомнатная квартира площадью 35 кв. м, по данным Росстата, стоила здесь 12,34 млн руб. Чтобы одобрили ипотеку на 15 лет с первым взносом в 30%, нужно иметь доходы в размере 341,4 тыс. руб. в месяц.
Регулярный платеж по ипотеке составит 204,8 тыс. руб.
Самые низкие требования к зарплате в Волгограде, где 35-метровая однушка в новостройке стоит втрое меньше — в среднем 3,97 млн руб. Чтобы одобрили ипотеку на такую квартиру, нужно зарабатывать 109,8 тыс. в месяц. На погашение ипотеки предстоит тратить 65,9 тыс. руб. в месяц.
Единственными миллионниками, где ежемесячный платеж укладывается в 60% от двух зарплат, оказались Красноярск, Челябинск и Пермь. В остальных крупных городах среднерегиональных доходов попросту не хватит для одобрения займа на жилье.
Строй Надзор
Ставки по ипотеке плавно поползли вниз, но покупка жилья пока остается недоступной для большинства россиян. Получить одобрение на однокомнатную квартиру с доходом в две семейные зарплаты получится лишь в трех крупных городах страны, сообщает «РБК-Недвижимость».
После нескольких месяцев стабильных 29% по рыночной ипотеке, в начале марта ставка опустилась на 1 п.п. Однако банки пока не спешат снижать требования к доходу заемщиков. Идеальный с их точки зрения ежемесячный платеж не должен превышать 60% от зарплаты.
Поэтому одобрить ипотеку даже на среднюю однушку в новостройке в городе-миллионнике получится только с заработком от 109,8 тыс. до 341,4 тыс. рублей в месяц. Однако реальные доходы горожан в в 1,6–3,2 раза ниже, подсчитали в «РБК-Недвижимость».
Больше зарабатывать нужно в Москве. В начале 2025-го средняя однокомнатная квартира площадью 35 кв. м, по данным Росстата, стоила здесь 12,34 млн руб. Чтобы одобрили ипотеку на 15 лет с первым взносом в 30%, нужно иметь доходы в размере 341,4 тыс. руб. в месяц.
Регулярный платеж по ипотеке составит 204,8 тыс. руб.
Самые низкие требования к зарплате в Волгограде, где 35-метровая однушка в новостройке стоит втрое меньше — в среднем 3,97 млн руб. Чтобы одобрили ипотеку на такую квартиру, нужно зарабатывать 109,8 тыс. в месяц. На погашение ипотеки предстоит тратить 65,9 тыс. руб. в месяц.
Единственными миллионниками, где ежемесячный платеж укладывается в 60% от двух зарплат, оказались Красноярск, Челябинск и Пермь. В остальных крупных городах среднерегиональных доходов попросту не хватит для одобрения займа на жилье.
Строй Надзор
Отказ от строительства маленьких квартир может привести к росту цен — эксперт
Минстрой РФ рекомендовал регионам согласовывать проекты с площадью квартир не менее 28 кв. м, уточнив, что окончательное решение этого вопроса должны принимать региональные власти.
Однако эксперты считают, что такие рекомендации могут стать законодательными нормами — как в Москве и Подмосковье, где уже введен запрет на строительство малогабаритных квартир.
По мнению коммерческого директора холдинга AVA Тамары Коломийцевой, которое она озвучила ТАСС, отказ от строительства такого жилья может спровоцировать рост цен в этом сегменте и снизить его доступность.
Издание цитирует слова эксперта: «Стоит учитывать, что малогабаритные квартиры отвечают запросам достаточно большой части покупателей, а наличие на рынке различных вариантов жилья смягчает напряженность, связанную с расселением ветхого и аварийного фонда. Кроме того, запрет на строительство квартир площадью менее 28 кв. м уменьшит долю компактных квартир в общем объеме лотов, что повлияет на доступность этого формата и в перспективе может спровоцировать удорожание».
Эксперт отметила, что спрос на малогабаритные квартиры неоднороден. Например, в Южном федеральном округе такие лоты востребованы в прибрежном кластере — они часто приобретаются для летнего отдыха или в инвестиционных целях.
Строй Надзор
Минстрой РФ рекомендовал регионам согласовывать проекты с площадью квартир не менее 28 кв. м, уточнив, что окончательное решение этого вопроса должны принимать региональные власти.
Однако эксперты считают, что такие рекомендации могут стать законодательными нормами — как в Москве и Подмосковье, где уже введен запрет на строительство малогабаритных квартир.
По мнению коммерческого директора холдинга AVA Тамары Коломийцевой, которое она озвучила ТАСС, отказ от строительства такого жилья может спровоцировать рост цен в этом сегменте и снизить его доступность.
Издание цитирует слова эксперта: «Стоит учитывать, что малогабаритные квартиры отвечают запросам достаточно большой части покупателей, а наличие на рынке различных вариантов жилья смягчает напряженность, связанную с расселением ветхого и аварийного фонда. Кроме того, запрет на строительство квартир площадью менее 28 кв. м уменьшит долю компактных квартир в общем объеме лотов, что повлияет на доступность этого формата и в перспективе может спровоцировать удорожание».
Эксперт отметила, что спрос на малогабаритные квартиры неоднороден. Например, в Южном федеральном округе такие лоты востребованы в прибрежном кластере — они часто приобретаются для летнего отдыха или в инвестиционных целях.
Строй Надзор
Идею прописки в апартаментах продвигают в МВД
В ведомстве поддерживают возможность легализации апартаментов.
Вопроса о регистрации граждан в апартаментах необходимо проработать, заявила представитель МВД Ирина Волк. Она отметила, что вопросы о разрешении прописки в апартаментах поступают от коллег из СМИ. По её словам, в ведомстве поддерживают эту идею.
Людям, которые проживают в апартаментах. нужно разрешить прописываться в этих помещениях, заявила Ирина Волк. Нужен механизм, который позволит реализовать прописку в апартаментах. Представитель МВД добавила, что каждого гражданина, который находится на территории Российской Федерации, нужно учитывать, независимо от вида помещения, в котором он живёт. Ирина Волк добавила, что МВД поднимало этот вопрос на различных площадках с 2016 года. Она отметила, что в ведомстве поддерживают возможность легализации апартаментов в любом статусе, который позволит регистрировать граждан по месту их фактического пребывания. При этом она подчеркнула, что вопрос о признании апартаментов жилыми помещениями не относится к компетенции МВД.
Ранее «Коммерсантъ» сообщил, что инициативу о регистрации в апартаментах сейчас рассматривает правительство. Мария Перевощикова из общественного совета при Минстрое рассказала, что власти рассматривают два варианта: признание апартаментов жильём или новые правила постоянной регистрации. Эксперты рынка полагают, что власти могут разрешить временную или постоянную что регистрацию в апартаментах, но нежилой статус этого вида недвижимости будет сохранён.
Строй Надзор
В ведомстве поддерживают возможность легализации апартаментов.
Вопроса о регистрации граждан в апартаментах необходимо проработать, заявила представитель МВД Ирина Волк. Она отметила, что вопросы о разрешении прописки в апартаментах поступают от коллег из СМИ. По её словам, в ведомстве поддерживают эту идею.
Людям, которые проживают в апартаментах. нужно разрешить прописываться в этих помещениях, заявила Ирина Волк. Нужен механизм, который позволит реализовать прописку в апартаментах. Представитель МВД добавила, что каждого гражданина, который находится на территории Российской Федерации, нужно учитывать, независимо от вида помещения, в котором он живёт. Ирина Волк добавила, что МВД поднимало этот вопрос на различных площадках с 2016 года. Она отметила, что в ведомстве поддерживают возможность легализации апартаментов в любом статусе, который позволит регистрировать граждан по месту их фактического пребывания. При этом она подчеркнула, что вопрос о признании апартаментов жилыми помещениями не относится к компетенции МВД.
Ранее «Коммерсантъ» сообщил, что инициативу о регистрации в апартаментах сейчас рассматривает правительство. Мария Перевощикова из общественного совета при Минстрое рассказала, что власти рассматривают два варианта: признание апартаментов жильём или новые правила постоянной регистрации. Эксперты рынка полагают, что власти могут разрешить временную или постоянную что регистрацию в апартаментах, но нежилой статус этого вида недвижимости будет сохранён.
Строй Надзор
Может ли банк изменить условия одобренной ипотеки, рассказала эксперт
Чаще всего банки не меняют условия по ранее одобренным заявкам, но есть исключения.
Банк может изменить условия кредитования на любом этапе до подписания ипотечного договора. Об этом рассказала руководитель направления экспертной аналитики портала «Банки. ру» Инна Солдатенкова.
По словам эксперта, срок действия положительного решения по кредитной заявке ограничен. Чаще всего банки не меняют условия по заявкам, которые уже одобрены, при изменении условий выдачи ипотеки, в том числе при повышении ипотечных ставок.
Однако в отдельных случаях возможны исключения. Солдатенкова отметила, что банк может изменить условия выдаваемого кредита на любом этапе, поскольку кредитное решение не является публичной офертой. При этом после подписания кредитного договора банк не может без согласования с заёмщиком менять условия кредитования.
Срок действия положительного решения по кредитной заявке зависит от условий банка. В среднем одобрение действует в течение 90 дней, однако у отдельных кредитных организаций этот срок может быть и меньше — 30 или 60 дней. В некоторых банках одобрение может действовать до 120 дней.
На протяжении этого срока действительны условия оформления ипотеки, одобренные банком. Если заёмщик не успевает выйти на сделку в установленный срок, банк может пересмотреть условия, рассказала Солдатенкова.
Если человек не выбрал объект недвижимости на момент одобрения заявки, банк может изменить условия кредитования после того, как получит финальные данные. Условия выдачи кредита зависят от подтверждения дохода, размера первоначального взноса, отчёта об оценке объекта недвижимости.
Строй Надзор
Чаще всего банки не меняют условия по ранее одобренным заявкам, но есть исключения.
Банк может изменить условия кредитования на любом этапе до подписания ипотечного договора. Об этом рассказала руководитель направления экспертной аналитики портала «Банки. ру» Инна Солдатенкова.
По словам эксперта, срок действия положительного решения по кредитной заявке ограничен. Чаще всего банки не меняют условия по заявкам, которые уже одобрены, при изменении условий выдачи ипотеки, в том числе при повышении ипотечных ставок.
Однако в отдельных случаях возможны исключения. Солдатенкова отметила, что банк может изменить условия выдаваемого кредита на любом этапе, поскольку кредитное решение не является публичной офертой. При этом после подписания кредитного договора банк не может без согласования с заёмщиком менять условия кредитования.
Срок действия положительного решения по кредитной заявке зависит от условий банка. В среднем одобрение действует в течение 90 дней, однако у отдельных кредитных организаций этот срок может быть и меньше — 30 или 60 дней. В некоторых банках одобрение может действовать до 120 дней.
На протяжении этого срока действительны условия оформления ипотеки, одобренные банком. Если заёмщик не успевает выйти на сделку в установленный срок, банк может пересмотреть условия, рассказала Солдатенкова.
Если человек не выбрал объект недвижимости на момент одобрения заявки, банк может изменить условия кредитования после того, как получит финальные данные. Условия выдачи кредита зависят от подтверждения дохода, размера первоначального взноса, отчёта об оценке объекта недвижимости.
Строй Надзор
В Подмосковье сокращается предложение новостроек
Средняя цена «квадрата» почти достигла 200 тыс. рублей.
В феврале в Московской области новостройки подорожали на 2,5%, сообщили аналитики компании «Метриум». Средняя цена «квадрата» увеличилась до 197,4 тыс. рублей.
За месяц предложение новостроек в Подмосковье выросло на 11,3%. В феврале в продаже находилось 49,2 тыс. лотов в 211 жилых проектах. В их числе 47,8 тыс. квартир и 1,4 тыс. апартаментов.
В области за месяц было зарегистрировано 4,6 тыс. долевых договоров. Это на 67% превышает результат февраля прошлого года. Больше всего сделок было заключено в Красногорске (28%) и Мытищах (25%).
С начала года в Московской области на рынок вышел всего один новый проект. Годом ранее за такой же период было запущено 6 новых проектов.
Поскольку темпы вывода жилых комплексов резко сократились, в ближайшие месяцы эксперты ожидают спада предложения первичного жилья. При этом возникновение дефицита маловероятно, считают аналитики. Экспозиция будет восполняться за счёт существующих новостроек.
Строй Надзор
Средняя цена «квадрата» почти достигла 200 тыс. рублей.
В феврале в Московской области новостройки подорожали на 2,5%, сообщили аналитики компании «Метриум». Средняя цена «квадрата» увеличилась до 197,4 тыс. рублей.
За месяц предложение новостроек в Подмосковье выросло на 11,3%. В феврале в продаже находилось 49,2 тыс. лотов в 211 жилых проектах. В их числе 47,8 тыс. квартир и 1,4 тыс. апартаментов.
В области за месяц было зарегистрировано 4,6 тыс. долевых договоров. Это на 67% превышает результат февраля прошлого года. Больше всего сделок было заключено в Красногорске (28%) и Мытищах (25%).
С начала года в Московской области на рынок вышел всего один новый проект. Годом ранее за такой же период было запущено 6 новых проектов.
Поскольку темпы вывода жилых комплексов резко сократились, в ближайшие месяцы эксперты ожидают спада предложения первичного жилья. При этом возникновение дефицита маловероятно, считают аналитики. Экспозиция будет восполняться за счёт существующих новостроек.
Строй Надзор
Минстрой пообещал заняться проблемой потребительского экстремизма в ИЖС
Ситуация близка к критической, отмечают представители сегмента.
Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ намерено включиться в решение проблемы потребительского экстремизма в сегменте частного строительства. Об этом сообщает ТАСС со ссылкой на замглавы ведомства Никиту Стасишина.
Ранее девелоперы, которые возводят ИЖС, пожаловались на появление профессиональных юридических компаний, которые отсуживают у них непропорционально большие неустойки по договорам долевого участия. Также потребительский экстремизм, как отмечают застройщики, выражается в установке неразумных сроков устранения дефектов, подаче исков в суд, а не прямом направлении претензий застройщику, требовании компенсаций по истечении гарантийного срока, переуступке прав требования взыскания неустойки.
Руководитель строительной компании HalleHouse Вячеслав Котлов в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала отметил, что, согласно неофициальной статистике, с потребителями-экстремистами сталкивался каждый третий застройщик сегмента ИЖС.
«Экстремисты стали появляться в ИЖС давно — перешли из сегмента МКД, так как куш в загородке в разы больше — 100% и даже более против 5%.
Набирать обороты это движение стало в 2022 году, после роста цен на строительные материалы. Проблема встала действительно крайне остро и ставит под угрозу нормальное развитие загородного строительства как класса», — заявил девелопер.
По словам Вячеслава Котлова, клиенты отсуживают у застройщиков до 300% стоимости дома.
«Известны случаи, когда суд вынес решение компенсировать около 40 млн рублей, когда сам дом стоил около 15 млн. Такие ситуации, с одной стороны, приводят к удорожанию строительства — застройщики закладывают риски в смету, с другой — не все компании готовы выдержать такой удар. Бывает, что компания становится банкротом после того, как её „пощипал“ потребитель-экстремист», — продолжил застройщик.
Спикер добавил, что методы борьбы с таким течением уже обсуждались на конференции Национального объединения организаций в сфере технологий информационного моделирования (НОТИМ).
Строй Надзор
Ситуация близка к критической, отмечают представители сегмента.
Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ намерено включиться в решение проблемы потребительского экстремизма в сегменте частного строительства. Об этом сообщает ТАСС со ссылкой на замглавы ведомства Никиту Стасишина.
Ранее девелоперы, которые возводят ИЖС, пожаловались на появление профессиональных юридических компаний, которые отсуживают у них непропорционально большие неустойки по договорам долевого участия. Также потребительский экстремизм, как отмечают застройщики, выражается в установке неразумных сроков устранения дефектов, подаче исков в суд, а не прямом направлении претензий застройщику, требовании компенсаций по истечении гарантийного срока, переуступке прав требования взыскания неустойки.
Руководитель строительной компании HalleHouse Вячеслав Котлов в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала отметил, что, согласно неофициальной статистике, с потребителями-экстремистами сталкивался каждый третий застройщик сегмента ИЖС.
«Экстремисты стали появляться в ИЖС давно — перешли из сегмента МКД, так как куш в загородке в разы больше — 100% и даже более против 5%.
Набирать обороты это движение стало в 2022 году, после роста цен на строительные материалы. Проблема встала действительно крайне остро и ставит под угрозу нормальное развитие загородного строительства как класса», — заявил девелопер.
По словам Вячеслава Котлова, клиенты отсуживают у застройщиков до 300% стоимости дома.
«Известны случаи, когда суд вынес решение компенсировать около 40 млн рублей, когда сам дом стоил около 15 млн. Такие ситуации, с одной стороны, приводят к удорожанию строительства — застройщики закладывают риски в смету, с другой — не все компании готовы выдержать такой удар. Бывает, что компания становится банкротом после того, как её „пощипал“ потребитель-экстремист», — продолжил застройщик.
Спикер добавил, что методы борьбы с таким течением уже обсуждались на конференции Национального объединения организаций в сфере технологий информационного моделирования (НОТИМ).
Строй Надзор
Открыт участок Калужско-Рижской линии метро между «Новыми Черемушками» и «Октябрьской»
В марте больше не будут закрывать движение на участке между станциями «Новые Черемушки» и «Октябрьская» Калужско-Рижской линии метро — специалисты досрочно завершили строительство пересадки на будущую станцию «Академическая» Троицкой линии.
Напомним, что движение на этом участке было закрыто с начала марта, ограничения действовали в выходные дни. На закрытых станциях были диагностированы и отремонтированы эскалаторы, обновлен переход на Московское центральное кольцо, отремонтирована штукатурка на стенах, заделаны сколы облицовки пола и проведены другие работы. Сейчас пассажиры могут пользоваться этими станциями в привычном режиме.
Троицкая линия метро станет одним из самых протяженных радиусов столичного метрополитена и самым большим за МКАД. Она соединит ЗИЛ и Троицк, на 43 км разместятся 17 станций. Первый участок новой линии был открыт в начале сентября 2024 года, второй — в конце декабря.
Со станции «Новаторская» можно совершить пересадку на БКЛ, с «Новомосковской» — на Сокольническую линию. Станции «ЗИЛ» и «Крымская» станут пересадочными на МЦК, на «Академической» появится пересадка на Калужско-Рижскую линию. В перспективе на станции «ЗИЛ» организуют пересадку на Бирюлевскую линию.
Строй Надзор
В марте больше не будут закрывать движение на участке между станциями «Новые Черемушки» и «Октябрьская» Калужско-Рижской линии метро — специалисты досрочно завершили строительство пересадки на будущую станцию «Академическая» Троицкой линии.
Напомним, что движение на этом участке было закрыто с начала марта, ограничения действовали в выходные дни. На закрытых станциях были диагностированы и отремонтированы эскалаторы, обновлен переход на Московское центральное кольцо, отремонтирована штукатурка на стенах, заделаны сколы облицовки пола и проведены другие работы. Сейчас пассажиры могут пользоваться этими станциями в привычном режиме.
Троицкая линия метро станет одним из самых протяженных радиусов столичного метрополитена и самым большим за МКАД. Она соединит ЗИЛ и Троицк, на 43 км разместятся 17 станций. Первый участок новой линии был открыт в начале сентября 2024 года, второй — в конце декабря.
Со станции «Новаторская» можно совершить пересадку на БКЛ, с «Новомосковской» — на Сокольническую линию. Станции «ЗИЛ» и «Крымская» станут пересадочными на МЦК, на «Академической» появится пересадка на Калужско-Рижскую линию. В перспективе на станции «ЗИЛ» организуют пересадку на Бирюлевскую линию.
Строй Надзор
Москвичи определились с проектом нового Большого Московского цирка
На платформе «Активный гражданин» завершилось голосование, где город предлагал концепции будущего многофункционального комплекса в Мневниковской пойме. Победителем стал смелый проект от архитектурного бюро «Апекс», предложившие яркое и современное решение.
Примечательно, что впервые в голосовании смогли принять участие подростки и дети. Таким образом, удалось охватить важную часть целевой аудитории. Кроме того, город учёл мнение экспертного сообщества, задействовав специалистов самого разного профиля — от архитекторов до детских психологов.
Стоит отметить: проект Большого Московского Цирка уже стал примером эффективного взаимодействия городских властей и самих горожан. А его реализация подарит мегаполису ещё одну знаковую точку притяжения.
На платформе «Активный гражданин» завершилось голосование, где город предлагал концепции будущего многофункционального комплекса в Мневниковской пойме. Победителем стал смелый проект от архитектурного бюро «Апекс», предложившие яркое и современное решение.
Примечательно, что впервые в голосовании смогли принять участие подростки и дети. Таким образом, удалось охватить важную часть целевой аудитории. Кроме того, город учёл мнение экспертного сообщества, задействовав специалистов самого разного профиля — от архитекторов до детских психологов.
Стоит отметить: проект Большого Московского Цирка уже стал примером эффективного взаимодействия городских властей и самих горожан. А его реализация подарит мегаполису ещё одну знаковую точку притяжения.
Льготная ипотека занимает три четверти ипотечного рынка
Доля таких выдач растёт из-за высоких ставок по рыночной ипотеке.
Доля льготной ипотеки к концу 2024 года достигла 74% общего объёма выдач, следует из обзора банковского сектора, подготовленного Центробанком. Доля выдач жилищных кредитов по госпрограммам растёт из-за высоких ставок по рыночной ипотеке.
В последнем квартале 2024 года выдача ипотеки продолжила замедляться. Ипотечный портфель российских банков вырос на 1,5%. В III квартале 2024 года его рост составил 2,4%. В целом выдача ипотеки за квартал сократилась на 16%, до 0,9 трлн рублей. В III квартале 2024 года было выдано жилищных кредитов на 1,1 трлн рублей.
Выдача льготной ипотеки в IV квартале снизилась всего на 6%. По льготным программам было выдано кредитов на сумму 0,7 трлн рублей. Доля льготных программ в общем объёме ипотечного кредитования увеличилась до 74%. В III квартале она составляла 67%.
Драйвером роста жилищного кредитования остаётся «Семейная ипотека», по которой было выдано кредитов на сумму 560 млрд рублей. Это почти 80% всей льготной ипотеки, выданной в IV квартале 2024 года.
Строй Надзор
Доля таких выдач растёт из-за высоких ставок по рыночной ипотеке.
Доля льготной ипотеки к концу 2024 года достигла 74% общего объёма выдач, следует из обзора банковского сектора, подготовленного Центробанком. Доля выдач жилищных кредитов по госпрограммам растёт из-за высоких ставок по рыночной ипотеке.
В последнем квартале 2024 года выдача ипотеки продолжила замедляться. Ипотечный портфель российских банков вырос на 1,5%. В III квартале 2024 года его рост составил 2,4%. В целом выдача ипотеки за квартал сократилась на 16%, до 0,9 трлн рублей. В III квартале 2024 года было выдано жилищных кредитов на 1,1 трлн рублей.
Выдача льготной ипотеки в IV квартале снизилась всего на 6%. По льготным программам было выдано кредитов на сумму 0,7 трлн рублей. Доля льготных программ в общем объёме ипотечного кредитования увеличилась до 74%. В III квартале она составляла 67%.
Драйвером роста жилищного кредитования остаётся «Семейная ипотека», по которой было выдано кредитов на сумму 560 млрд рублей. Это почти 80% всей льготной ипотеки, выданной в IV квартале 2024 года.
Строй Надзор
В стройотрасли создадут хранилище данных для развития ИИ
Применение ИИ поможет застройщикам оптимизировать процессы.
Госкомпания «Дом. РФ» займётся созданием отраслевого хранилища данных в строительной сфере. Над платформой будут совместно работать «Дом. РФ», дочерняя компания «Дом. РФ Технологии», фонд «Сколково» и девелопер ПИК. Организации подписали меморандум о сотрудничестве 14 марта в ходе Российской строительной недели.
Собранные данные будут использованы для развития технологий искусственного интеллекта в стройотрасли. Ожидается, что применение ИИ поможет застройщикам оптимизировать процессы. Это повлияет на стоимость и качество новостроек, отметил управляющий директор по IТ и цифровой трансформации госкомпании «Дом. РФ» Николай Козак.
Компания ПИК будет использовать массив данных для обучения ИИ-моделей, рассказала директор по стратегическому развитию ПИК Елена Степанова.
Зампред правления по работе с партнёрами фонда «Сколково» Алексей Паршиков уверен, что это соглашение поможет вывести отраслевой ИИ на уровень мировых лидеров. Массив данных поможет в оптимизации инвестиционно-строительного цикла и улучшит анализ и прогнозирование потребностей стройотрасли в материальных и трудовых ресурсах.
Строй Надзор
Применение ИИ поможет застройщикам оптимизировать процессы.
Госкомпания «Дом. РФ» займётся созданием отраслевого хранилища данных в строительной сфере. Над платформой будут совместно работать «Дом. РФ», дочерняя компания «Дом. РФ Технологии», фонд «Сколково» и девелопер ПИК. Организации подписали меморандум о сотрудничестве 14 марта в ходе Российской строительной недели.
Собранные данные будут использованы для развития технологий искусственного интеллекта в стройотрасли. Ожидается, что применение ИИ поможет застройщикам оптимизировать процессы. Это повлияет на стоимость и качество новостроек, отметил управляющий директор по IТ и цифровой трансформации госкомпании «Дом. РФ» Николай Козак.
Компания ПИК будет использовать массив данных для обучения ИИ-моделей, рассказала директор по стратегическому развитию ПИК Елена Степанова.
Зампред правления по работе с партнёрами фонда «Сколково» Алексей Паршиков уверен, что это соглашение поможет вывести отраслевой ИИ на уровень мировых лидеров. Массив данных поможет в оптимизации инвестиционно-строительного цикла и улучшит анализ и прогнозирование потребностей стройотрасли в материальных и трудовых ресурсах.
Строй Надзор
«Миэль»: доля ипотеки на «вторичке» стремится к нулю
Февральский рынок вторичного жилья в Москвепоказал интересную тенденцию: квартир на продажу стало больше, а вот желающих купить – будто ветром сдуло, говорится в сообщении компании «Миэль».
В феврале 2025 года предложение вторички Москвы выросло за месяц на 3% — до 37 тысяч объектов. Но спрос остался на уровне января, а ипотечные сделки еще больше сократились.
Больше всего количество предлагаемых квартир увеличилось в южных округах столицы — на 5-6%, в то время как в других — от 1 до 3%. Несмотря на рост, показатели объёма отстают от февраля прошлого года на тысячу объектов.
«В этом феврале на 10% меньше предоплат, чем год назад. Доля ипотеки в сделках со вторичкой стремится к нулю», — комментирует управляющий директор МИЭЛЬ «Сущёвский» Александр Москатов.
Эксперт отмечает, что ипотека на вторичном рынке сейчас используется крайне редко: лишь 5% покупателей планируют воспользоваться кредитованием, и то, как правило, для покрытия небольшой недостающей суммы. Средний размер кредита — 2,7 млн рублей под высокий процент в 27%.
Покупатели отдают предпочтение одно- и двухкомнатным квартирам с высокой ликвидностью, на которые приходится 80% сделок. Объекты с завышенной ценой, конструктивными недостатками или проблемами с документами рискуют «зависнуть» на рынке надолго.
Строй Надзор
Февральский рынок вторичного жилья в Москвепоказал интересную тенденцию: квартир на продажу стало больше, а вот желающих купить – будто ветром сдуло, говорится в сообщении компании «Миэль».
В феврале 2025 года предложение вторички Москвы выросло за месяц на 3% — до 37 тысяч объектов. Но спрос остался на уровне января, а ипотечные сделки еще больше сократились.
Больше всего количество предлагаемых квартир увеличилось в южных округах столицы — на 5-6%, в то время как в других — от 1 до 3%. Несмотря на рост, показатели объёма отстают от февраля прошлого года на тысячу объектов.
«В этом феврале на 10% меньше предоплат, чем год назад. Доля ипотеки в сделках со вторичкой стремится к нулю», — комментирует управляющий директор МИЭЛЬ «Сущёвский» Александр Москатов.
Эксперт отмечает, что ипотека на вторичном рынке сейчас используется крайне редко: лишь 5% покупателей планируют воспользоваться кредитованием, и то, как правило, для покрытия небольшой недостающей суммы. Средний размер кредита — 2,7 млн рублей под высокий процент в 27%.
Покупатели отдают предпочтение одно- и двухкомнатным квартирам с высокой ликвидностью, на которые приходится 80% сделок. Объекты с завышенной ценой, конструктивными недостатками или проблемами с документами рискуют «зависнуть» на рынке надолго.
Строй Надзор
В Москве для покупки 1-комнатной квартиры в ипотеку нужно зарабатывать более 340 тыс. рублей в месяц
Ипотечные ставки начали постепенно снижаться, но требования банков к доходам заемщиков все еще высоки. Для того, чтобы получить ипотеку на 1-комнатную квартиру, двух семейных зарплат хватит только в трех российских мегаполисах, к такому выводу пришли эксперты «РБК-Недвижимость».
Ставки по рыночной ипотеке в течение нескольких месяцев держались на уровне 29%, но к 10 марта снизились примерно до 28%. Такого снижения недостаточно, чтобы банки смягчили требования к зарплатам заемщиков.
Для получения одобрения ипотечного кредита на рыночных условиях на среднюю 1-комнатную квартиру в новостройке доходы жителей городов-миллионников должны составлять от 109,8 тыс. рублей до 341,4 тыс. рублей в месяц. При этом реальные доходы в мегаполисах в 1,6-3,2 раза ниже уровня, при котором можно рассчитывать на ипотеку.
С учетом того, что в идеале ежемесячный платеж по ипотеке не должен превышать 60% от заработной платы, больше всего для покупки 35-метровой «однушки» нужно зарабатывать в Москве. В начале 2025 года такая квартира в столице стоила в среднем 12,34 млн рублей, и для получения ипотеки по ставке 28% на 15 лет с первым взносом 30% нужно иметь доходы в размере 341,4 тыс. рублей в месяц, при этом ежемесячный платеж по ипотеке составит 204,8 тыс. рублей.
К слову, Москва не относится к мегаполисам, в которых ипотеку на таких условиях может получить семья, в которой оба супруга имеют средние по региону доходы, — в столице в 2024 году средняя ежемесячная зарплата после выплаты НДФЛ составляла 141 тыс. рублей.
Получить ипотеку на 35-метровую квартиру при первом взносе 30% и ежемесячном платеже 60% от двух среднерегиональных зарплат могут семьи с соответствующими доходами в Красноярске, Челябинске и Перми. В них средняя стоимость «однушки» в новостройке не превышает 5 млн рублей, а необходимый уровень дохода для получения ипотеки составляет 113-129 тыс. рублей.
Строй Надзор
Ипотечные ставки начали постепенно снижаться, но требования банков к доходам заемщиков все еще высоки. Для того, чтобы получить ипотеку на 1-комнатную квартиру, двух семейных зарплат хватит только в трех российских мегаполисах, к такому выводу пришли эксперты «РБК-Недвижимость».
Ставки по рыночной ипотеке в течение нескольких месяцев держались на уровне 29%, но к 10 марта снизились примерно до 28%. Такого снижения недостаточно, чтобы банки смягчили требования к зарплатам заемщиков.
Для получения одобрения ипотечного кредита на рыночных условиях на среднюю 1-комнатную квартиру в новостройке доходы жителей городов-миллионников должны составлять от 109,8 тыс. рублей до 341,4 тыс. рублей в месяц. При этом реальные доходы в мегаполисах в 1,6-3,2 раза ниже уровня, при котором можно рассчитывать на ипотеку.
С учетом того, что в идеале ежемесячный платеж по ипотеке не должен превышать 60% от заработной платы, больше всего для покупки 35-метровой «однушки» нужно зарабатывать в Москве. В начале 2025 года такая квартира в столице стоила в среднем 12,34 млн рублей, и для получения ипотеки по ставке 28% на 15 лет с первым взносом 30% нужно иметь доходы в размере 341,4 тыс. рублей в месяц, при этом ежемесячный платеж по ипотеке составит 204,8 тыс. рублей.
К слову, Москва не относится к мегаполисам, в которых ипотеку на таких условиях может получить семья, в которой оба супруга имеют средние по региону доходы, — в столице в 2024 году средняя ежемесячная зарплата после выплаты НДФЛ составляла 141 тыс. рублей.
Получить ипотеку на 35-метровую квартиру при первом взносе 30% и ежемесячном платеже 60% от двух среднерегиональных зарплат могут семьи с соответствующими доходами в Красноярске, Челябинске и Перми. В них средняя стоимость «однушки» в новостройке не превышает 5 млн рублей, а необходимый уровень дохода для получения ипотеки составляет 113-129 тыс. рублей.
Строй Надзор
Продажа элитных квартир только растет.
В январе – феврале в Москве было продано 346 элитных лотов, что на 2,4% больше, чем было за весь первый квартал прошлого года. За три первых месяца этого года агентство Kalinka Ecosystem ожидает продажу 524 квартир.
Банк Дом. рф с начала года получил в 1,5 раза больше заявок на покупку элитной недвижимости, чем это было в прошлом году, пишут "Ведомости". Примерно 20% покупателей рассматривают покупку дорогого жилья с помощью ипотеки.
Наибольший интерес к элитной недвижимости проявляли жители Москвы и Подмосковья, Нижнего Новгорода, Ростова-на-Дону, Краснодара и Екатеринбурга.
До конца года на московский рынок могут выйти более десятка новых премиальных объектов, а значит, этот сегмент будет развиваться и дальше.
Строй Надзор
В январе – феврале в Москве было продано 346 элитных лотов, что на 2,4% больше, чем было за весь первый квартал прошлого года. За три первых месяца этого года агентство Kalinka Ecosystem ожидает продажу 524 квартир.
Банк Дом. рф с начала года получил в 1,5 раза больше заявок на покупку элитной недвижимости, чем это было в прошлом году, пишут "Ведомости". Примерно 20% покупателей рассматривают покупку дорогого жилья с помощью ипотеки.
Наибольший интерес к элитной недвижимости проявляли жители Москвы и Подмосковья, Нижнего Новгорода, Ростова-на-Дону, Краснодара и Екатеринбурга.
До конца года на московский рынок могут выйти более десятка новых премиальных объектов, а значит, этот сегмент будет развиваться и дальше.
Строй Надзор
Старты продаж: новые корпуса в проектах «Томилинский бульвар» и «Аникеевский»
Компания ПИК начала продажи квартир в корпусах 5 и 8 жилого квартала «Томилинский бульвар». Проект комфорт-класса возводится в Котельниках рядом с Кузьминским парком и в 20 минутах ходьбы от станции метро «Котельники».
Квартал состоит из 11 корпусов высотой 25 этажей, ведется строительство школы и одного из трех запланированных детских садов. Площадь квартир в новых корпусах — от 23 до 77,5 кв. м, есть варианты с кухней-нишей, кухней-гостиной, гардеробной и лоджией. В жилых помещениях будет выполнена готовая отделка. Цены начинаются от 4,9 млн рублей. Заселение запланировано до конца марта 2028 года.
ГК «Гранель» объявила о старте продаж квартир в малоэтажном корпусе 12/1 первой очереди ЖК «Аникеевский». Проект комфорт-класса расположен в городском округе Красногорск вблизи деревни Николо-Урюпино.
В составе жилого комплекса уже сданы в эксплуатацию восемь корпусов, ведется строительство детского сада и поликлиники. Высота нового корпуса — 5-6 этажей, для покупки доступны квартиры в секциях 4 и 7 — от студий до 3-комнатных. Цены начинаются от 3,6 млн рублей, отделка не предусмотрена.
Строй Надзор
Компания ПИК начала продажи квартир в корпусах 5 и 8 жилого квартала «Томилинский бульвар». Проект комфорт-класса возводится в Котельниках рядом с Кузьминским парком и в 20 минутах ходьбы от станции метро «Котельники».
Квартал состоит из 11 корпусов высотой 25 этажей, ведется строительство школы и одного из трех запланированных детских садов. Площадь квартир в новых корпусах — от 23 до 77,5 кв. м, есть варианты с кухней-нишей, кухней-гостиной, гардеробной и лоджией. В жилых помещениях будет выполнена готовая отделка. Цены начинаются от 4,9 млн рублей. Заселение запланировано до конца марта 2028 года.
ГК «Гранель» объявила о старте продаж квартир в малоэтажном корпусе 12/1 первой очереди ЖК «Аникеевский». Проект комфорт-класса расположен в городском округе Красногорск вблизи деревни Николо-Урюпино.
В составе жилого комплекса уже сданы в эксплуатацию восемь корпусов, ведется строительство детского сада и поликлиники. Высота нового корпуса — 5-6 этажей, для покупки доступны квартиры в секциях 4 и 7 — от студий до 3-комнатных. Цены начинаются от 3,6 млн рублей, отделка не предусмотрена.
Строй Надзор
Семьи с одним ребенком могут освободить от налога с продажи недвижимости
Циан.Журнал обсудил инициативу с профильными специалистами.
Комитет Госдумы по бюджету и налогам рассмотрит законопроект об освобождении от уплаты НДФЛ семьей с одним ребенком при продаже жилья, независимо от времени владения им. Об этом сообщает Telegram-канал «Движимая повестка».
Как говорится в пояснительной записке к инициативе, сегодня мерой поддержки могут воспользоваться только семьи с 2 детьми и более, а семьи с одним ребенком выпадают из льготной категории, хотя «не меньше нуждаются в расширении жилплощади».
«Сейчас, освободившись от НДФЛ при продаже жилья, семья должна до 30 апреля следующего за продажей года приобрести другую недвижимость с улучшением условий по площади или стоимости. Также кадастровая цена проданной жилплощади не должна быть больше 50 млн рублей, и на дату продажи супругу, супруге или детям не должно принадлежать более 50% доли на другое помещение большей площади. Эти условия депутаты менять не предлагают», — говорится в сообщении.
Строй Надзор
Циан.Журнал обсудил инициативу с профильными специалистами.
Комитет Госдумы по бюджету и налогам рассмотрит законопроект об освобождении от уплаты НДФЛ семьей с одним ребенком при продаже жилья, независимо от времени владения им. Об этом сообщает Telegram-канал «Движимая повестка».
Как говорится в пояснительной записке к инициативе, сегодня мерой поддержки могут воспользоваться только семьи с 2 детьми и более, а семьи с одним ребенком выпадают из льготной категории, хотя «не меньше нуждаются в расширении жилплощади».
«Сейчас, освободившись от НДФЛ при продаже жилья, семья должна до 30 апреля следующего за продажей года приобрести другую недвижимость с улучшением условий по площади или стоимости. Также кадастровая цена проданной жилплощади не должна быть больше 50 млн рублей, и на дату продажи супругу, супруге или детям не должно принадлежать более 50% доли на другое помещение большей площади. Эти условия депутаты менять не предлагают», — говорится в сообщении.
Строй Надзор
Как делить долевую собственность при разводе, разъяснил Верховный суд
Супруги могут изменить режим общей совместной собственности на основании брачного договора или другого соглашения.
При разделе имущества в процессе развода нередко возникают сложности. Верховный суд рассмотрел спор о разделе долевой собственности и разъяснил, является ли она совместно нажитым имуществом и как делить детские доли, пишет портал «Право. ру».
У бывших супругов, проживающих в Дагестане, появились разногласия при разделе нажитого имущества. В браке супруги купили дом и земельный участок.
Недвижимость была оформлена на мужа и двух дочерей в равных долях. Бывшая жена заявила, что 1/3 доля участка и дома, находящаяся в собственности супруга — это общее, совместно нажитое имущество и должно быть разделено в равных долях. Женщина обратилась в суд, требуя признать за ней право собственности на 1/6 долю. Районный суд отклонил эти требования. В период брака супруги разделили совместно нажитую собственность, отступив от принципа равенства долей в интересах несовершеннолетних детей, разъяснил суд. По этой причине 1/3 доля недвижимости, принадлежащая бывшему мужу, не является общей собственностью и подлежит разделу не.
Верховный суд отметил, что супруги могут изменить режим общей совместной собственности для имущества, нажитого в браке, на основании брачного договора или другого соглашения. В деле нет доказательств, подтверждающих наличие соглашения о разделе совместного имущества. Договор купли-продажи и регистрация права общей долевой собственности не является соглашением о разделе общего имущества. Верховный суд отменил решения нижестоящих судов. Дело направлено на новое рассмотрение.
Строй Надзор
Супруги могут изменить режим общей совместной собственности на основании брачного договора или другого соглашения.
При разделе имущества в процессе развода нередко возникают сложности. Верховный суд рассмотрел спор о разделе долевой собственности и разъяснил, является ли она совместно нажитым имуществом и как делить детские доли, пишет портал «Право. ру».
У бывших супругов, проживающих в Дагестане, появились разногласия при разделе нажитого имущества. В браке супруги купили дом и земельный участок.
Недвижимость была оформлена на мужа и двух дочерей в равных долях. Бывшая жена заявила, что 1/3 доля участка и дома, находящаяся в собственности супруга — это общее, совместно нажитое имущество и должно быть разделено в равных долях. Женщина обратилась в суд, требуя признать за ней право собственности на 1/6 долю. Районный суд отклонил эти требования. В период брака супруги разделили совместно нажитую собственность, отступив от принципа равенства долей в интересах несовершеннолетних детей, разъяснил суд. По этой причине 1/3 доля недвижимости, принадлежащая бывшему мужу, не является общей собственностью и подлежит разделу не.
Верховный суд отметил, что супруги могут изменить режим общей совместной собственности для имущества, нажитого в браке, на основании брачного договора или другого соглашения. В деле нет доказательств, подтверждающих наличие соглашения о разделе совместного имущества. Договор купли-продажи и регистрация права общей долевой собственности не является соглашением о разделе общего имущества. Верховный суд отменил решения нижестоящих судов. Дело направлено на новое рассмотрение.
Строй Надзор
МВД поддерживает введение регистрации в апартаментах
МВД РФ поддерживает проработку вопроса о возможности легализации апартаментов, что позволит гражданам регистрироваться в них. Однако, отметила официальный представитель ведомства Ирина Волк, «вопрос признания и перевода апартаментов в разряд жилых помещений к компетенции МВД России не относится».
Она пояснила, что министерство «придерживается позиции, согласно которой необходимо учитывать каждого гражданина в месте его нахождения на территории Российской Федерации вне зависимости от вида помещения, в котором он проживает». МВД неоднократно поднимало этот вопрос на различных площадках с 2016 года.
Ранее сообщалось, что российское правительство рассматривает предложение МВД о возможности прописки граждан в апартаментах. Речь идет о признании такой недвижимости жильем или изменении правил постоянной регистрации.
Сейчас апартаменты по-прежнему являются нежилой недвижимостью. Помимо того, что их собственники платят повышенный налог, в апартаментах нельзя получить постоянную прописку.
Строй Надзор
МВД РФ поддерживает проработку вопроса о возможности легализации апартаментов, что позволит гражданам регистрироваться в них. Однако, отметила официальный представитель ведомства Ирина Волк, «вопрос признания и перевода апартаментов в разряд жилых помещений к компетенции МВД России не относится».
Она пояснила, что министерство «придерживается позиции, согласно которой необходимо учитывать каждого гражданина в месте его нахождения на территории Российской Федерации вне зависимости от вида помещения, в котором он проживает». МВД неоднократно поднимало этот вопрос на различных площадках с 2016 года.
Ранее сообщалось, что российское правительство рассматривает предложение МВД о возможности прописки граждан в апартаментах. Речь идет о признании такой недвижимости жильем или изменении правил постоянной регистрации.
Сейчас апартаменты по-прежнему являются нежилой недвижимостью. Помимо того, что их собственники платят повышенный налог, в апартаментах нельзя получить постоянную прописку.
Строй Надзор
«Семейную ипотеку» распространили на вторичку в некоторых регионах
По поручению Президента РФ Владимира Путина расширено действие программы семейной ипотеки. Новые условия начнут действовать с 1 апреля 2025 года и будут распространяться на вторичный рынок в городах, где ведется строительство не более двух домов, говорится в сообщении пресс-службы Минфина.
Купить квартиру на вторичном рынке на льготных условиях по ставке до 6% годовых смогут семьи, имеющие ребенка в возрасте до 6 лет включительно, и только один раз.
Приобрести жилье на вторичном рынке можно в многоквартирном доме не старше 20 лет. Важно, чтобы он не был признан аварийным. Кроме того, запрещается приобретать квартиру у взаимозависимых лиц.
Строй Надзор
По поручению Президента РФ Владимира Путина расширено действие программы семейной ипотеки. Новые условия начнут действовать с 1 апреля 2025 года и будут распространяться на вторичный рынок в городах, где ведется строительство не более двух домов, говорится в сообщении пресс-службы Минфина.
Купить квартиру на вторичном рынке на льготных условиях по ставке до 6% годовых смогут семьи, имеющие ребенка в возрасте до 6 лет включительно, и только один раз.
Приобрести жилье на вторичном рынке можно в многоквартирном доме не старше 20 лет. Важно, чтобы он не был признан аварийным. Кроме того, запрещается приобретать квартиру у взаимозависимых лиц.
Строй Надзор