По итогам сентября самая высокая цена квадрата - у Vitamin (юрлицо СЗ Близкий).

Далее можно выделить большую группу застройщиков, которые держат цену в районе от 90 до 100 тысяч рублей за квадрат. И 5 застройщиков, которые балансируют до 90 тысяч.

Средневзвешенная цена по Кургану на новостройки, напомним, 86 тысяч рублей за квадрат.

Тюменский застройщик стал лидером по объему строительства в Кургане

Собственно, как мы и прогнозировали чуть ранее, тюменский девелопер ГК География по состоянию на ноябрь стал лидером. 62 000 квадратов в стадии строительства. У местных игроков Атланта и Града отрыв не такой большой - 60 и 50 тысяч метров соответственно, тем не менее причины такого рывка очевидны. ГК География пришла с очень высококонкурентного тюменского рынка, и по условиям конкурентности в Кургане им просто благодать.

Но, как видим, объемы наращивают и другие игроки, например, БИК-Сервис и Инвестстрой.

Слухи, кстати, говорят о том, что в ближайшее время на рынок Кургана планируют выйти другие тюменские застройщики.

"Атлант" запустил какое-то лакшери

Как и положено лакшери проекту, он носит дескриптор "клубный дом" и называется "Привилегия". Локация: улица Гоголя 109А. Домик втиснут на небольшой участок между гимназией и жилой пятиэтажкой. В общем, по локации с лакшери статусом не поспоришь - действительно центр. А с таким продуктом в Кургане дефицит, поэтому 34 квартиры разлетятся быстро.

Срок сдачи - 4 квартал 2026.

Квартирография - 56% двушек, 24% однушек, есть 7 трешек.

⚡️Это официально!
Ничего не планируйте на 21.11, потому что в этот день Том Йорки проводят форум «Сварка» для всех, кто связан с недвижимостью. Он поможет застройщикам заглянуть в будущее и понять, как жить и работать в новой реальности.

На официальной части со своими докладами выступят: Яна Синицкая — сооснователь Том Йорки, Кира Самойленко-Цукерман — креативный директор Студии Артемия Лебедева, Сергей Разуваев — CEO GMK, Сергей Ермак — предводитель PR в компании Брусника, Екатерина Скубенко, Менеджер по работе с ключевыми клиентами, Авито Недвижимость. Дмитрий Ответчиков — совладелец ИдаПроджект, Александр Дмитриев — руководитель консалтинга Этажи.Девелопмент.

На форуме будут говорить о том, как будет меняться рынок и компании в новых условиях. Каким будет 2025 год? 

Но это не всё. Вечером всех ждёт тусовка от команды комиков «Богатые» в караоке-клубе «Артишок». Ребята покажут шоу, подготовленное специально для девелоперов. Еда, напитки и веселье — всё это уже входит в стоимость билета. 

У себя в канале Том Йорки разыгрывают 2 билета на деловую часть + афтепати среди подписчиков. Обязательно участвуйте!

Билеты можно купить тут. А заодно и почитать информацию о спикерах и познакомиться с программой: https://clck.ru/3EXMe4

В октябре в Кургане было продано 139 квартир в новостройках, что даже больше сентябрьского результата. С одной стороны, очевидно, что после июльско-августовского шока рынок спроса стабилизировался, а вот с другой - стабилизировался он не на очень-то больших цифрах. Такими темпами можно предположить, что выше 150 квартир в месяц в ближайшее время продаваться не будет. Декабрь многое покажет.

Прокуратура Кургана добилась отмены разрешения на строительство элитного дома с подземным паркингом на улице Гоголя, 109А, после жалоб граждан на нарушение их прав. Ведомство установило, что при выдаче разрешения не были соблюдены требования градостроительного законодательства. Застройщик Евгений Сергеев ("Атлант") планировал сдать жилой комплекс в конце второго квартала 2026 года, однако местные жители выступали против застройки из-за опасений о нехватке парковки и подъездных путей. После вмешательства прокуратуры разрешение было отменено, а мэрия предложила альтернативный участок для застройщика. Стройку начали отгораживать от соседних зданий.

С сайта Атланта ЖК "Привилегия" никуда не исчез, с обозначенной готовностью 4%. Судя по всему, застройщик намеревается выиграть тяжбы. Да и активность на строительной площадке и возведение забора тоже говорят о серьезных намерениях продолжать строительство.

Напомним также, что проектная декларация внесена в ЕИСЖС, всё максимально прозрачно и такая "самодеятельность" администрации может вызвать непонимание у федеральных властей.

21 ноября в Тюмени прошёл форум для девелоперов «Сварка» от Том Йорков.

Смотрите, как это было, подписывайтесь на канал ребят и следите за новостями о Сварке 2025

Видео о том, как прошла наша первая «Сварка».

Нам очень понравилось. И судя по отзывам, которые мы получаем, вам тоже.
Скоро определимся с датой и начнём подготовку ко второму форуму.
Но прежде, чем мы это сделаем, нам нужно ещё немного вашей обратной связи.


Мы подготовили анкету, там 7 вопросов. Будем благодарны, если заполните, это поможет нам сделать вторую Сварку ещё лучше.
Заполнение анкеты займёт около 3 минут.
Спасибо и до встречи на Сварке в 2025 году.

Если вы хотите в пятницу вечером испытать культурный шок, посмотрите на сайт НОВОГО проекта "Колибри" в Кургане https://www.kolibry.com.ru/. Как можно было сделать такой сайт в 2024 году - нам даже в голову не приходит. Это просто шок и трепет из какого-то 1999 года!

Самое обидное, что ЖК "Колибри" - довольно интересный проект, по сути клубный формат из модных нынче 4-этажных домов. Но, блин, сайт.

Ну вот судите сами - из такого же формата примерно в Кургане есть "Маяк" от тюменского "Партнера". И у него сайт такой https://partner-eco.ru/projects/mayak. Как вы думаете, основываясь на сайте, какой проект для покупки выберет покупатель?

У TOM YORKY нет души.
Потому что они полностью вложили её в рендеры.

Вы только посмотрите как выглядит оживший рендер от ребят!

Вместо дорогих 3D-пролетов, которые используются крайне редко, «ожившие» рендеры можно эффективно использовать в рекламе, на сайте, в презентациях.

Сегодня на канале у ребят вышел пост, в котором они делятся формулой хорошего рендера и своими работами. Советуем перейти, ознакомиться и заказать несколько.