Исследование ДОМ.РФ: жилищный рынок Югры и УрФО в цифрах и фактах
📊 Аналитический центр ДОМ.РФ подготовил исследование о рынке недвижимости Уральского федерального округа. Рассказываем, как обстоят дела в жилищной сфере Югры и как она выглядит на фоне других регионов УрФО.
🌆 Ввод жилья: общий плюс, но разные векторы МКД/ИЖС
В 2024 году в ХМАО-Югре введено 976 тыс. кв. м жилья (+2% к 2023 году). Основной объём пришёлся на многоквартирные дома (МКД) – 66%. Доля индивидуального жилья (ИЖС) составила 34% (335 тыс. кв. м), что ниже среднего по УрФО (47%) и России (58%). Югра – единственный регион УрФО, где ввод ИЖС по сравнению с 2023 годом снизился (–18%). На Ямале, напротив, зафиксирован "рекордный" рост на 62% (но там эффект «низкой базы»).
🏗️ Строительство МКД: стабильный рост
Югра занимает 4-е место в УрФО по объёму ввода МКД, уступая большим по численности населения Свердловской, Тюменской и Челябинской областям. Портфель строящегося жилья в регионе вырос почти на 20%, достигнув 730 тыс. кв. м. При этом темпы роста выше, чем в Тюменской области, что говорит о динамичном развитии строительной отрасли.
🏡 Ипотека: снижение выдачи, но поддержка госпрограмм
В 2024 году выдача ипотеки в Югре сократилась на 52% из-за завершения массовой господдержки и роста ставок. Однако программы, такие как «Семейная ипотека», продолжают поддерживать рынок. Югра выделяется и началом роста популярности «Арктической ипотеки», что связано с особым статусом северных районов.
🏢 Продажи новостроек: спад при высокой распроданности
Продажи жилья в новостройках снизились на 42%, что соответствует общероссийскому тренду. Однако уровень распроданности строящегося жилья остаётся относительно высоким – 30%, это среднее значение по УрФО. Соотношение распроданности и стройготовности – 61%, уровень близкий к возникновению риска затоваренности, но ещё не критический.
💳 Цены на новостройки: замедление роста
С 2020 года цены на новостройки в Югре выросли на 78% ,что ниже среднего по УрФО (+107%). В 2024 году рост оказался выше 2023-го (9% против 4%), но общее кратное замедление темпов роста цен соответствует общероссийским тенденциям (в 2020-2022 гг. цены прибавляли 15-20% ежегодно).
Ознакомиться с презентацией полного отчёта по исследованию можно тут.
#Новости #ДОМРФ #Югра #Недвижимость #Строительство #СтройкомплексЮгры
В 2024 году в ХМАО-Югре введено 976 тыс. кв. м жилья (+2% к 2023 году). Основной объём пришёлся на многоквартирные дома (МКД) – 66%. Доля индивидуального жилья (ИЖС) составила 34% (335 тыс. кв. м), что ниже среднего по УрФО (47%) и России (58%). Югра – единственный регион УрФО, где ввод ИЖС по сравнению с 2023 годом снизился (–18%). На Ямале, напротив, зафиксирован "рекордный" рост на 62% (но там эффект «низкой базы»).
Югра занимает 4-е место в УрФО по объёму ввода МКД, уступая большим по численности населения Свердловской, Тюменской и Челябинской областям. Портфель строящегося жилья в регионе вырос почти на 20%, достигнув 730 тыс. кв. м. При этом темпы роста выше, чем в Тюменской области, что говорит о динамичном развитии строительной отрасли.
В 2024 году выдача ипотеки в Югре сократилась на 52% из-за завершения массовой господдержки и роста ставок. Однако программы, такие как «Семейная ипотека», продолжают поддерживать рынок. Югра выделяется и началом роста популярности «Арктической ипотеки», что связано с особым статусом северных районов.
Продажи жилья в новостройках снизились на 42%, что соответствует общероссийскому тренду. Однако уровень распроданности строящегося жилья остаётся относительно высоким – 30%, это среднее значение по УрФО. Соотношение распроданности и стройготовности – 61%, уровень близкий к возникновению риска затоваренности, но ещё не критический.
С 2020 года цены на новостройки в Югре выросли на 78% ,что ниже среднего по УрФО (+107%). В 2024 году рост оказался выше 2023-го (9% против 4%), но общее кратное замедление темпов роста цен соответствует общероссийским тенденциям (в 2020-2022 гг. цены прибавляли 15-20% ежегодно).
Ознакомиться с презентацией полного отчёта по исследованию можно тут.
#Новости #ДОМРФ #Югра #Недвижимость #Строительство #СтройкомплексЮгры
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
⚡5👍4❤1🔥1🤔1
О том, что такое «наёмное жильё» и кто может претендовать на проживание в нём, мы подробно рассказывали в одной из недавних публикаций. Однако тема по-прежнему остаётся актуальной.
Презентуем вам нашу новую рубрику #АренднаяСреда, в которой эксперты государственного АО "Ипотечное агентство Югры" будут комментировать самые популярные вопросы о жизни в наёмных домах.
Отвечает генеральный директор АО "Ипотечное агентство Югры" Эдуард Никитин:
👥 - К сожалению, вандализм и, как следствие, необходимость видеофиксации в подъездах и на придомовой территории – больная тема не только арендной недвижимости. Что касается нашего жилого фонда, мы всегда подчёркиваем: безопасное проживание – один из приоритетов наёмных домов в Югре. Поэтому вопрос видеонаблюдения прорабатываем основательно.
На данный момент изучаем все предложения от специализированных структур, соотносим их по стоимости, качеству и удобству для нанимателей.
📽️ Кроме того, предстоит решить и другие организационные вопросы. Например, в какой форме организовать доступ жильцов к просмотру видеозаписей с камер, а также вопрос включения оплаты этой услуги в ежемесячные квитанции.
Что касается последнего, мы рассчитываем, что наши партнёры, понимая социальную значимость наёмного жилья в регионе, минимизируют свою ценовую политику.
🌃 Первый дом будет оборудован системой видеонаблюдения уже в ближайшее время. Скорее всего, это будет один из наёмных домов, расположенных в Ханты-Мансийске. Камеры будут установлены в местах общего пользования - коридорах, лестничных клетках, входных группах и лифтах. Также будут просматриваться парковки автотранспорта, спортивные и детские площадки возле дома.
Этот первый опыт позволит нам усовершенствовать идею видеонаблюдения и продолжить её внедрение в других наёмных домах на территории Югры.
#Недвижимость #Аренда #Наёмноежильё #ИпотечноеАгентствоЮгры #Безопасность #СтройкомплексЮгры
Презентуем вам нашу новую рубрику #АренднаяСреда, в которой эксперты государственного АО "Ипотечное агентство Югры" будут комментировать самые популярные вопросы о жизни в наёмных домах.
- Беспокоит вопрос безопасности и сохранности имущества. Некоторые жильцы забывают, что наёмный дом – не студенческое общежитие. Могут что-то разбить, испортить, даже украсть детский транспорт с лестничной площадки. Планируется ли организовать в таких домах систему видеонаблюдения?
Отвечает генеральный директор АО "Ипотечное агентство Югры" Эдуард Никитин:
На данный момент изучаем все предложения от специализированных структур, соотносим их по стоимости, качеству и удобству для нанимателей.
Что касается последнего, мы рассчитываем, что наши партнёры, понимая социальную значимость наёмного жилья в регионе, минимизируют свою ценовую политику.
Этот первый опыт позволит нам усовершенствовать идею видеонаблюдения и продолжить её внедрение в других наёмных домах на территории Югры.
#Недвижимость #Аренда #Наёмноежильё #ИпотечноеАгентствоЮгры #Безопасность #СтройкомплексЮгры
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3❤2🔥1
В новой рубрике #АренднаяСреда продолжаем публиковать ответы на самые актуальные вопросы о наёмном жилье в Югре.
Отвечает генеральный директор АО «Ипотечное агентство Югры» Эдуард Никитин:
🌆 Арендная недвижимость очень востребована на территории автономного округа. Есть тому логичное объяснение: ежегодно большое количество приглашённых специалистов приезжает в Югру, их необходимо обеспечить комфортным жильём.
📈 Для этих целей в регионе уже функционируют 11 наёмных домов. На данный момент рассматривается вопрос дальнейшего увеличения их количества.
➡️ В частности АО «Ипотечное агентство Югры» уже был передан жилой дом в Нижневартовске, на ул. Ленина, 29. После завершения капитального ремонта он будет укомплектован новой мебелью и бытовой техникой. Таким образом фонд наёмной недвижимости пополнят 216 квартир.
🏢 Кроме того, в конце 2025-начале 2026 года, также в Нижневартовске, планируется ввод в эксплуатацию ещё одного наёмного дома вместимостью более 300 квартир.
➡️ В перспективе - развитие рынка арендного жилья в Пыть-Яхе и Урае, запросы оттуда есть, и мы их учитываем. В увеличении количества такого фонда также нуждается Нефтеюганск, о чём говорит очень большая загруженность действующих наёмных домов – порядка 98-99%.
❗️ В Нягани сегодня нет ни одного арендного дома. Там формируется особая экономическая зона. А значит, со всей страны будут привлекаться новые специалисты, которым понадобится жильё.
Вопрос арендной недвижимости в этом и других муниципалитетах пока на стадии обсуждения, рассчитываем на возможности бюджета.
При этом с уверенностью могу сказать: потребность в формировании фонда наёмных домов в Югре растёт пропорционально росту наших городов и потребностям граждан. Что лишний раз подтверждает - это хорошее решение жилищного вопроса югорчан при поддержке автономного округа.
#Недвижимость #Аренда #Наёмноежильё #ИпотечноеАгентствоЮгры #Безопасность #СтройкомплексЮгры
Будут ли ещё строить арендные дома в нашем регионе?
Отвечает генеральный директор АО «Ипотечное агентство Югры» Эдуард Никитин:
Вопрос арендной недвижимости в этом и других муниципалитетах пока на стадии обсуждения, рассчитываем на возможности бюджета.
При этом с уверенностью могу сказать: потребность в формировании фонда наёмных домов в Югре растёт пропорционально росту наших городов и потребностям граждан. Что лишний раз подтверждает - это хорошее решение жилищного вопроса югорчан при поддержке автономного округа.
#Недвижимость #Аренда #Наёмноежильё #ИпотечноеАгентствоЮгры #Безопасность #СтройкомплексЮгры
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤3👍2🔥2👌2
Через 10 дней в 12 городах Югры «заработает» льготная ипотека на вторичку
С 1 апреля 2025 года семьи с детьми в некоторых городах Югры смогут оформлять семейную ипотеку под 6% на покупку не только новостроек, но и вторичного жилья.
🏡 В полный список городов, где будет доступно приобретение вторичного жилья в многоквартирных домах по программе «Семейная ипотека», вошёл 901 населённый пункт. Соответствующий перечень сегодня опубликован на сайте ДОМ.РФ.
Ранее по поручению Президента РФ Владимира Путина действие программы «Семейная ипотека» было расширено. Согласно решению Минфина РФ, с 1 апреля 2025 года взять льготную ипотеку для покупки жилья можно на вторичном рынке в городах с низкими объёмами строительства. Рефинансирование действующего ипотечного кредита по программе недоступно.
🏗️ Список составлен на основе данных Единой информационной системы жилищного строительства наш.дом.рф. В него включены города, в которых на начало 2025 года строилось два и менее двух многоквартирных домов.
В Югре программа будет действовать в 12 городах региона, соответствующих критериям ДОМ.РФ.
📍 Города-участники:
Белоярский, Советский, Мегион, Урай, Лянтор, Югорск, Лангепас, Радужный, Нягань, Когалым, Покачи, Пыть-Ях.
Условия программы:
🔘 Ставка — 6% годовых;
🔘 Первоначальный взнос — от 20%;
🔘 Максимальная сумма кредита — 6 млн рублей.
🌐 Проверьте свой город на ДОМ.РФ и не упустите выгоду! Если примете решение воспользоваться семейной ипотекой, лучше на затягивать процесс – по мнению многих экспертов нововведения способны привести к ощутимому росту цен на жильё. Оправдаются ли эти прогнозы в каждом конкретном городе – покажет практика.
Новая мера господдержки по расчётам правительства позволит в России улучшать жилищные условия 350 тыс. семей ежегодно.
#Ипотека #Недвижимость #Югра #СтройкомплексРФ
С 1 апреля 2025 года семьи с детьми в некоторых городах Югры смогут оформлять семейную ипотеку под 6% на покупку не только новостроек, но и вторичного жилья.
Ранее по поручению Президента РФ Владимира Путина действие программы «Семейная ипотека» было расширено. Согласно решению Минфина РФ, с 1 апреля 2025 года взять льготную ипотеку для покупки жилья можно на вторичном рынке в городах с низкими объёмами строительства. Рефинансирование действующего ипотечного кредита по программе недоступно.
В Югре программа будет действовать в 12 городах региона, соответствующих критериям ДОМ.РФ.
Белоярский, Советский, Мегион, Урай, Лянтор, Югорск, Лангепас, Радужный, Нягань, Когалым, Покачи, Пыть-Ях.
Условия программы:
Новая мера господдержки по расчётам правительства позволит в России улучшать жилищные условия 350 тыс. семей ежегодно.
#Ипотека #Недвижимость #Югра #СтройкомплексРФ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥3👏2👍1👀1
Право пожизненного проживания в квартире: новые правила в ЕГРН
🗓️ С 1 сентября собственники жилья обязаны вносить в ЕГРН данные о людях, имеющих право пожизненно проживать в квартире. Такая норма теперь закреплена в законодательстве.
Что меняется?
Новое правило касается приватизированных квартир. В ЕГРН будут указывать тех, кто сохраняет право проживания — например, на основании участия в приватизации, ордера или судебного решения. Это защитит покупателей: они заранее узнают о таких жильцах и смогут избежать споров.
🏠 Почему это важно?
Раньше из-за скрытых прав проживания сделки оспаривались в судах, а добросовестные покупатели теряли недвижимость. Теперь:
🔘 Сделки с такими квартирами требуют нотариального согласия пожизненных жильцов.
🔘 Без согласия продать или заложить жилье нельзя.
Пример:
Бабушка подарила квартиру внуку, сохранив за собой право жить там пожизненно. Внук — собственник, но без ее нотариального согласия он не продаст и не заложит жилье. Покупатель же сразу увидит это в ЕГРН.
🔵 Новые правила повышают прозрачность рынка недвижимости, снижая риски для покупателей и банков. Споры и судебные тяжбы уйдут в прошлое.
#Законодательство #Недвижимость #ЕГРН
Что меняется?
Новое правило касается приватизированных квартир. В ЕГРН будут указывать тех, кто сохраняет право проживания — например, на основании участия в приватизации, ордера или судебного решения. Это защитит покупателей: они заранее узнают о таких жильцах и смогут избежать споров.
Раньше из-за скрытых прав проживания сделки оспаривались в судах, а добросовестные покупатели теряли недвижимость. Теперь:
Пример:
Бабушка подарила квартиру внуку, сохранив за собой право жить там пожизненно. Внук — собственник, но без ее нотариального согласия он не продаст и не заложит жилье. Покупатель же сразу увидит это в ЕГРН.
#Законодательство #Недвижимость #ЕГРН
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤝4👍3🙏1
Топ-10 лучших строящихся жилых комплексов Югры в рейтинге ЕРЗ.РФ
"Единый ресурс застройщиков" (ЕРЗ.РФ) регулярно обновляет рейтинг застройщиков и возводимых ими жилых комплексов – как по России, так и в отдельных регионах.
Таблица формируется на основе комплексной оценки (в баллах) жилых комплексов по нескольким ключевым критериям:
🔘 Объем строительства - учитывается общая площадь жилых помещений объектов с опубликованными проектными декларациями.
🔘 Своевременность ввода - отражает, насколько застройщик соблюдает заявленные сроки сдачи объектов.
🔘 Потребительские качества - 165 параметров оценки по 18 группам, включая инфраструктуру, архитектуру и услуги застройщика.
🔘 Скорость строительства - оценивается темп возведения объектов.
Эти критерии позволяют выделить наиболее надежные и качественные проекты, которые становятся лидерами рынка.
🏗️ В Югре по итогам 1-го квартала 2025 года (на 01.04.2025) все ЖК в ТОП-5 рейтинга строятся в Сургуте.
Три первых места с большим отрывом по баллам занимают жилые комплексы бренда «Брусника»:
1️⃣ (46 – в РФ) - ЖК «Дом Гудзон» (г. Сургут, Пролетарский проспект)
2️⃣ (47 – в РФ) – ЖК «Новин» (г. Сургут, мкр Северный)
3️⃣ (59 – в РФ) – ЖК «Нефть» (г. Сургут, ул. Марии Поливановой)
На четвёртом месте (586 место в РФ) - ЖК «За ручьём» АО «ДСК-1» (г. Сургут, мкр 20А), а на пятом – ЖК «4 сезона» (626 место в РФ) застройщика «Северные строительные технологии» (ССТ).
🌆 Места с 5 по 10 распределили между собой жилые комплексы застройщиков ДСК-1 и ССТ в Нефтеюганске (ЖК «Прибрежный парк»), Ханты-Мансийске (ЖК «Западный квартал») и Сургуте (ЖК «Азбука» и ЖК «Крылов») за исключением 9-й позиции – там оказался проект «Сибпромстроя» - ЖК «Жемчужина Оби», высотка на Югорском тракте (Сургут).
Полный рейтинг ЖК и застройщиков 2025 года доступен на сайте ЕРЗ.РФ. Все жилые комплексы в ТОП-10 рейтинга заявлены как объекты класса «комфорт».
#Недвижимость #Рейтинг #СтройкомплексЮгры
"Единый ресурс застройщиков" (ЕРЗ.РФ) регулярно обновляет рейтинг застройщиков и возводимых ими жилых комплексов – как по России, так и в отдельных регионах.
Таблица формируется на основе комплексной оценки (в баллах) жилых комплексов по нескольким ключевым критериям:
Эти критерии позволяют выделить наиболее надежные и качественные проекты, которые становятся лидерами рынка.
Три первых места с большим отрывом по баллам занимают жилые комплексы бренда «Брусника»:
На четвёртом месте (586 место в РФ) - ЖК «За ручьём» АО «ДСК-1» (г. Сургут, мкр 20А), а на пятом – ЖК «4 сезона» (626 место в РФ) застройщика «Северные строительные технологии» (ССТ).
Полный рейтинг ЖК и застройщиков 2025 года доступен на сайте ЕРЗ.РФ. Все жилые комплексы в ТОП-10 рейтинга заявлены как объекты класса «комфорт».
#Недвижимость #Рейтинг #СтройкомплексЮгры
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3🤔2😁1👀1😎1
Как различать классы жилья: эконом, комфорт, бизнес
🌆 Покупая квартиру в новостройке, важно понимать, чем отличаются классы жилья. Рекламные кампании от застройщиков всегда описывают жилой комплекс в максимально выгодном свете. Как отличить ЖК эконом-класса от комфорта, а реальный бизнес-класс от маскирующегося под него комфорта "плюс"?
Разобрали для вас ключевые различия между экономом, комфортом и бизнесом в карточках.
Как не ошибиться?
▶️ Смотрите не только на рекламу, но и на реальные параметры в проектной декларации.
▶️ Проверяйте инфраструктуру и экологию района.
▶️ Сравнивайте материалы отделки и инженерные решения.
▶️ Используйте сервисы аналитики ЖК и застройщиков.
Выбирайте жильё осознанно!
#Недвижимость #Инструкции #КакЭтоРаботает #СтройкомплексЮгры
Разобрали для вас ключевые различия между экономом, комфортом и бизнесом в карточках.
Как не ошибиться?
Выбирайте жильё осознанно!
#Недвижимость #Инструкции #КакЭтоРаботает #СтройкомплексЮгры
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥4⚡2🙏2
Минус со знаком плюс. Нефтеюганск – в тройке лидеров по снижению цен на новостройки
Эксперты онлайн-сервиса «Домклик» составили рейтинг российских городов, где новое жильё с начала года подешевело больше всего.
📄 Аналитики рассмотрели данные о продаже новых квартир на начало января и конец апреля 2025 года. В выборке участвовали как региональные центры, так и небольшие курортные города.
Самая привлекательная картина сложилась в Абакане, Нефтеюганске и Саранске. Стоимость недвижимости на первичном рынке в этих городах снизилась в среднем на 12,2%, 6,5% и 5,5% соответственно.
🏡 Если перевести проценты в денежный эквивалент, то нефтеюганские новостройки «потеряли» в цене около 10 тысяч рублей за квадратный метр.
По данным портала «Единый реестр застройщиков», на сегодняшний день в Нефтеюганске продаются 1 983 квартиры в 7 жилых комплексах. Большую часть из них возводят компании холдинга «Сибпромстрой». Также на городском рынке жилья есть объекты, которые строят «ДСК-1» и ГК «Омск-Трэйс».
#Новости #Недвижимость #Жильё #Нефтеюганск #СтройкомплексЮгры
Эксперты онлайн-сервиса «Домклик» составили рейтинг российских городов, где новое жильё с начала года подешевело больше всего.
Самая привлекательная картина сложилась в Абакане, Нефтеюганске и Саранске. Стоимость недвижимости на первичном рынке в этих городах снизилась в среднем на 12,2%, 6,5% и 5,5% соответственно.
По данным портала «Единый реестр застройщиков», на сегодняшний день в Нефтеюганске продаются 1 983 квартиры в 7 жилых комплексах. Большую часть из них возводят компании холдинга «Сибпромстрой». Также на городском рынке жилья есть объекты, которые строят «ДСК-1» и ГК «Омск-Трэйс».
#Новости #Недвижимость #Жильё #Нефтеюганск #СтройкомплексЮгры
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3❤🔥2🔥1
«Сбер» и ВТБ отменили комиссии для застройщиков по льготной ипотеке
Проблема поднималась в апреле на расширенном заседании президиума Госсовета с участием Путина. Президент указал, что размер сбора достигает от 5% до 10% и потребовал «навести порядок».
💳 Также в апреле глава ЦБ Набиуллина заявляла, что российские банки берут комиссию с застройщиков, а те переносят эти издержки в стоимость жилья.
О практике банковских комиссий с застройщиков при использовании эскроу-счетов писали и мы в нашем канале, рассказывая о перспективах развития индивидуального жилищного строительства.
Накануне стало известно, что два российских банка, активно участвующих в выдаче льготных ипотечных кредитов - Сбербанк и ВТБ - отменили комиссии для застройщиков по программам ипотечного кредитования с господдержкой. Об этом сообщили в пресс-службах кредитных организаций.
💳 «Сбер» отменил комиссию для застройщиков по программам льготного ипотечного кредитования на «Домклик», — рассказали в банке. Данные изменения вступают в силу с 13 мая 2025 года и распространяются на семейную, IT-, дальневосточную и арктическую ипотеки. Минимальный размер первоначального взноса по программам составит от 20,1%.
💳 ВТБ отменил комиссии днем раньше – с 12 мая. «Помимо отмены обязательных комиссий остальные условия кредитования в рамках госпрограмм, включая размер первого взноса, в банке остаются без изменений", - рассказали в ВТБ.
#Новости #Ипотека #Недвижимость #СтройкомплексРФ
Проблема поднималась в апреле на расширенном заседании президиума Госсовета с участием Путина. Президент указал, что размер сбора достигает от 5% до 10% и потребовал «навести порядок».
"В конечном счете эти комиссии приводят к удорожанию жилья, что противоречит, по сути, самой логике льготных программ, призванных повысить доступность жилья. То есть на наш взгляд это просто противоречит цели, ради которой льготные программы вводятся", - подчеркивала она.
О практике банковских комиссий с застройщиков при использовании эскроу-счетов писали и мы в нашем канале, рассказывая о перспективах развития индивидуального жилищного строительства.
Накануне стало известно, что два российских банка, активно участвующих в выдаче льготных ипотечных кредитов - Сбербанк и ВТБ - отменили комиссии для застройщиков по программам ипотечного кредитования с господдержкой. Об этом сообщили в пресс-службах кредитных организаций.
"Призываем другие банки, работающие с господдержкой, последовать нашему примеру (…). Мы надеемся на скорейшее принятие регуляторных решений, которые позволят сохранить объемы продаж и поддержать строительную отрасль, обеспечив семьям возможность приобрести собственное жилье", - прокомментировал заместитель президента-председателя правления банка ВТБ Георгий Горшков.
#Новости #Ипотека #Недвижимость #СтройкомплексРФ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
⚡2👍2🔥1
В правительстве обсуждают новый инструмент жилищных накоплений
Новая инициатива может повлиять на рынок жилья и возможности приобретения недвижимости в России, а также в Югре.
⚡️ Минфин и Банк России рассматривают введение нового финансового инструмента – облигаций накопительных квадратных метров. Инициатива направлена на расширение возможностей граждан по приобретению жилья.
➡️ Принцип работы
📈 Предполагается, что каждый гражданин сможет приобретать облигации, эквивалентные определенному количеству квадратных метров, исходя из своих финансовых возможностей. Это позволит поэтапно накапливать необходимый объем квадратных метров.
▶️ Основные аспекты:
🔘 Доступность. Возможность начать накопление на жилье с небольших сумм, приобретая квадратные метры по мере наличия средств.
🔘 Гибкость. Предусматривается возможность периодического приобретения облигаций-«квадратов» до достижения объема, соответствующего полноценной квартире.
🔘 Вариативность использования. После накопления достаточного количества квадратных метров, владелец облигаций сможет либо обменять их на реальную жилплощадь, либо реализовать ценные бумаги по рыночной стоимости.
🔘 Обеспечение. Планируется, что облигации будут выпускаться под конкретное строящееся жилье. Государство будет осуществлять контроль за исполнением обязательств и привязкой облигаций к фактическим квадратным метрам.
🖥️ Инициатива, озвученная главой Комитета Госдумы по финрынку Анатолием Аксаковым - часть концепции токенизации активов в реальном секторе, что подчеркивает её инновационный характер.
🏗️ Введение облигаций накопительных квадратных метров может способствовать развитию строительной отрасли в регионах и повышению доступности жилья для населения. Это предоставит жителям Югры дополнительный инструмент для формирования жилищного капитала.
Мы продолжим отслеживать развитие этой инициативы и информировать вас о ходе её реализации.
#Недвижимость #Жилье #Инвестиции #Облигации #Минфин #БанкРоссии #Югра #Строительство #ДоступноеЖилье #СтройкомплексЮгры
Новая инициатива может повлиять на рынок жилья и возможности приобретения недвижимости в России, а также в Югре.
Мы продолжим отслеживать развитие этой инициативы и информировать вас о ходе её реализации.
#Недвижимость #Жилье #Инвестиции #Облигации #Минфин #БанкРоссии #Югра #Строительство #ДоступноеЖилье #СтройкомплексЮгры
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3⚡2🤔2🔥1
Сделки с недвижимостью по биометрии – будут «в законе» по умолчанию
📄 С 1 июля 2026 года вступает в силу закон, подписанный Президентом России Владимиром Путиным, который позволит использовать биометрические данные при оформлении сделок с недвижимостью дистанционно. Это нововведение значительно упростит процесс оформления и дальнейшей регистрации прав на недвижимость.
Согласно закону, подать заявление на регистрацию прав можно будет в электронном виде, при условии подтверждения личности сторон через Единую биометрическую систему (ЕБС) и подписания документов усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП).
🏠 Это законодательное новшество способствует модернизации рынка недвижимости, делая его более адаптивным к современным требованиям и удобным для граждан. Раньше для совершения дистанционной сделки с использованием электронных сервисов требовалось письменное заявление сторон.
Для граждан, которые привыкли к очным визитам и нотариусам, ничего не изменится - традиционные пути сохраняются. Но для тех, кто давно взаимодействует с сервисами удаленно и уже проходил биометрию, процесс может стать проще.
✏️ Зарегистрировать биометрию, чтобы оформить УКЭП, сейчас совсем не сложно. Сделать это можно двумя способами: лично в центрах обслуживания (офисы крупных банков – «Сбербанк», «ВТБ», «Газпромбанк» и др. – актуальный список см. на «Госуслугах») и онлайн через приложение «Госуслуги Биометрия».
#Законодательство #КРТ #Недвижимость #Биометрия #СтройкомплексЮгры
Согласно закону, подать заявление на регистрацию прав можно будет в электронном виде, при условии подтверждения личности сторон через Единую биометрическую систему (ЕБС) и подписания документов усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП).
Для граждан, которые привыкли к очным визитам и нотариусам, ничего не изменится - традиционные пути сохраняются. Но для тех, кто давно взаимодействует с сервисами удаленно и уже проходил биометрию, процесс может стать проще.
#Законодательство #КРТ #Недвижимость #Биометрия #СтройкомплексЮгры
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
⚡1❤1👍1👌1
Для сделок по дарению жилья появятся льготы
📄 Государственной Думой одобрен в первом чтении законопроект «О внесении изменения в статью 333-38 части второй Налогового кодекса Российской Федерации (в части освобождения отдельных категорий лиц от уплаты государственной пошлины за совершение нотариальных действий)».
Суть законопроекта - предлагается установить 50% льготу по нотариальным тарифам при дарении жилья близким родственникам.
Кратко - об истории вопроса.
🗓️ С 13 января 2025 года нотариальное удостоверение договоров дарения недвижимого имущества между гражданами стало обязательным, в том числе и между близкими родственниками. Принятые поправки в Гражданский кодекс должны пресечь мошеннические схемы с недвижимостью, так как дарственные в простой письменной форме стали одним из самых распространенных инструментов по незаконному отъёму жилья, особенно у пожилых людей.
Но «защитные» поправки вызвали недовольство граждан и обращения к властям с просьбой отрегулировать ситуацию, когда дарение не сопровождается никаким мошенничеством. Одаривать вместе с родственником нотариуса людям не очень хочется. Стоимость нотариального удостоверения договора рассчитывается с учётом степени родства сторон сделки, но всё равно может превысить 50 000 рублей с региональной «надбавкой» к федеральному тарифу при цене квартиры свыше 10 миллионов.
👥 Ко второму чтению планируется конкретизировать получателей льгот, уточнив, кто именно признается членами семьи при дарении недвижимости. А в целом законопроект поддержан уже и Счетной палатой, и Правительством России, уточнили в комитете Госдумы по финансам и налогам.
#Новости #Законодательство #Недвижимость #СтройкомплексРФ
Суть законопроекта - предлагается установить 50% льготу по нотариальным тарифам при дарении жилья близким родственникам.
Кратко - об истории вопроса.
Но «защитные» поправки вызвали недовольство граждан и обращения к властям с просьбой отрегулировать ситуацию, когда дарение не сопровождается никаким мошенничеством. Одаривать вместе с родственником нотариуса людям не очень хочется. Стоимость нотариального удостоверения договора рассчитывается с учётом степени родства сторон сделки, но всё равно может превысить 50 000 рублей с региональной «надбавкой» к федеральному тарифу при цене квартиры свыше 10 миллионов.
#Новости #Законодательство #Недвижимость #СтройкомплексРФ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
⚡3👍3❤2
В Думе Югры приняли законопроект о территориях для «Арктического гектара»
👥 Сегодня на заседании окружной думы директор Департамента строительства и архитектуры Югры, главный архитектор Александр Фролов представил депутатам законопроект, определяющий конкретные территории для выделения земельных участков в рамках программы «Арктический гектар».
Подробнее об этих территориях в Берёзовском и Белоярском районах, где любой гражданин страны сможет получить землю для любого вида деятельности, мы рассказали вчера в публикации с отчётом о работе думского комитета по экономической политике.
💳 Сегодня в ходе обсуждения депутаты задали ряд уточняющих вопросов. В частности, не потребуется ли дополнительных бюджетных средств на сопутствующие работы – оформление и межевание участков? Кто будет нести эти расходы?
Замгубернатора Югры Азат Ислаев пояснил, что межевание в этом случае будет осуществляться за счёт заявителя. Однако для того, чтобы защитить интересы жителей, в регионе установлена предельная стоимость этой услуги – не более 30 тысяч рублей.
🔵 Добавим: оплата межевания за счёт заявителя, пусть небольшие, но расходы на начальном этапе - своего рода гарантия серьёзности намерений претендентов.
Также народные избранники подняли вопрос транспортной доступности, предложив тщательно просчитать логистику – подъездные пути, газовые сети. Чтобы люди реально могли осваивать эти земли, а не получили просто «бумажные» гектары».
💬 Суть ответа директора депстроя Югры Александр Фролова: все выделяемые территории расположены вблизи с объектами инженерно-транспортной инфраструктуры и в перспективе могут быть обеспечены их ресурсами.
Выслушав представителей правительства, депутаты поддержали законопроект. Отметим, что, проанализировав потенциал программы, правительство нацелено привлекать на «арктические гектары» не только тех, кого мотивирует само по себе проживание в этих территориях, но и предпринимателей, способных развивать бизнес, используя весь арсенал экономических преференций северных районов Югры.
📷 Дума Югры
#АрктическийГектар #Югра #Недвижимость #СтройкомплексЮгры
Подробнее об этих территориях в Берёзовском и Белоярском районах, где любой гражданин страны сможет получить землю для любого вида деятельности, мы рассказали вчера в публикации с отчётом о работе думского комитета по экономической политике.
Замгубернатора Югры Азат Ислаев пояснил, что межевание в этом случае будет осуществляться за счёт заявителя. Однако для того, чтобы защитить интересы жителей, в регионе установлена предельная стоимость этой услуги – не более 30 тысяч рублей.
Также народные избранники подняли вопрос транспортной доступности, предложив тщательно просчитать логистику – подъездные пути, газовые сети. Чтобы люди реально могли осваивать эти земли, а не получили просто «бумажные» гектары».
Выслушав представителей правительства, депутаты поддержали законопроект. Отметим, что, проанализировав потенциал программы, правительство нацелено привлекать на «арктические гектары» не только тех, кого мотивирует само по себе проживание в этих территориях, но и предпринимателей, способных развивать бизнес, используя весь арсенал экономических преференций северных районов Югры.
#АрктическийГектар #Югра #Недвижимость #СтройкомплексЮгры
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤3
Минстрой снизил показатель средней рыночной стоимости жилья для основной территории Югры
⚡️ Минстрой России утвердил среднюю рыночную стоимость 1 кв. м жилья на III квартал 2025 года для регионов.
В Ханты-Мансийском автономном округе — Югре показатель составил:
🔘 113 624 руб. — для основной территории региона;
🔘 128 823 руб. — для части Югры, относящейся к Арктической зоне (АЗ).
▶️ Методика расчета средней рыночной стоимости жилья, используемая Минстроем РФ, базируется на комплексном анализе реального рынка недвижимости в регионах.
Югра на фоне других субъектов заняла «золотую середину» - средняя цена «министерского» «квадрата» по РФ — 113 685 руб. (+ 61 руб. к уровню ХМАО-Югры).
В сравнении с соседями и столичными городами у нас:
🔵 Ощутимо ниже, чем показатель для Ямало-Ненецкого АО (178 860 руб.);
🔵 Близко к Тюменской области (119 017 руб.);
🔵 Значительно ниже Москвы (198 506 руб.) и Санкт-Петербурга (165 315 руб.).
❗️ Интересна и динамика показателя – после повышения со 114 147рублей до 115 206 рублей за 1 м² во II квартале этого года Югра впервые за последние годы продемонстрировала снижение средних рыночных цен на жильё на большей части округа, что и отразилось в федеральных индексах. Стоимость жилья в Берёзовском и Белоярском районах (АЗ) наоборот продолжила рост (в I и во II квартале она составляла 126 782 рублей и 126 634 за 1 м² - соответственно). Эксперты связывают это с запуском программы Арктической ипотеки и общим оживлением деловой активности.
Напоминаем, что Минстрой ежеквартально рассчитывает стоимость жилья для расчёта соцвыплат (сертификаты для льготников), оценки доступности жилья в рамках нацпроектов, планирования программ развития ЖКХ.
➡️ Актуальные новости строительства — всегда в нашем телеграм-канале: Стройкомплекс Югры
#Недвижимость #Минстрой #Жилье #Югра #СтройкомплексЮгры
В Ханты-Мансийском автономном округе — Югре показатель составил:
Югра на фоне других субъектов заняла «золотую середину» - средняя цена «министерского» «квадрата» по РФ — 113 685 руб. (+ 61 руб. к уровню ХМАО-Югры).
В сравнении с соседями и столичными городами у нас:
Напоминаем, что Минстрой ежеквартально рассчитывает стоимость жилья для расчёта соцвыплат (сертификаты для льготников), оценки доступности жилья в рамках нацпроектов, планирования программ развития ЖКХ.
#Недвижимость #Минстрой #Жилье #Югра #СтройкомплексЮгры
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
⚡3❤2🤝2🤔1
«Трейд-ин» при покупке новой квартиры: стоит ли использовать?
В последние годы на рынке недвижимости всё чаще встречается такой инструмент, как «обмен» квартиры при покупке новостройки — или, проще говоря, привычный всем по автомобильному рынке «трейд-ин».
Суть схемы: покупатель, желающий приобрести квартиру в жилом комплексе от застройщика, передаёт свою старую квартиру застройщику для последующей реализации на рынке. Вырученная сумма засчитывается в оплату части стоимости новой квартиры.
Как это работает?
1️⃣ Вы передаёте свою квартиру застройщику по оценочной стоимости.
2️⃣ Застройщик берёт на себя продажу вашей квартиры на вторичном рынке.
3️⃣ Полученные деньги идут в счёт оплаты новой квартиры в новостройке.
4️⃣ Вы экономите время и силы на самостоятельной продаже старой недвижимости.
Преимущества:
🔵 Удобство и экономия времени — не нужно искать покупателя самостоятельно.
🔵 Возможность быстрее переехать в новую квартиру или наоборот по договорённости пожить в старой до сдачи дома.
🔵 Частичное снижение финансовой нагрузки за счёт зачёта стоимости старой квартиры.
Нюансы:
▶️ Оценочная стоимость может отличаться от рыночной, что влияет на итоговую сумму.
▶️ Не все застройщики предлагают такую услугу.
▶️ Важно внимательно изучить договор и условия реализации вашей квартиры.
🤩 В Югре и соседних регионах пока мало информации о широком применении программ «трейд-ин» от застройщиков. Активно рекламирует услугу компания «Брусника», но чаще использует её на других территориях, в основном – в «родном» Екатеринбурге.
📌 Если вы рассматриваете возможность использования «трейд-ин», рекомендуем:
✔️ Обратиться напрямую к застройщикам и уточнить наличие такой опции.
✔️ Провести независимую оценку вашей квартиры и предложить учесть именно её при расчётах.
✔️ Внимательно изучить договор и условия сделки, проконсультироваться с юристом и риелтором.
Резюме: обмен - удобный инструмент для тех, кто хочет быстро и без лишних хлопот поменять квартиру на новую. Но в Югре пока стоит подходить к этому вопросу с осторожностью и тщательно проверять предложения.
Если хотите узнать больше или поделиться опытом, пишите в комментариях!
#Недвижимость #Жильё #Строительство #КакЭтоРаботает #CтройкомплексЮгры
В последние годы на рынке недвижимости всё чаще встречается такой инструмент, как «обмен» квартиры при покупке новостройки — или, проще говоря, привычный всем по автомобильному рынке «трейд-ин».
Суть схемы: покупатель, желающий приобрести квартиру в жилом комплексе от застройщика, передаёт свою старую квартиру застройщику для последующей реализации на рынке. Вырученная сумма засчитывается в оплату части стоимости новой квартиры.
Как это работает?
1️⃣ Вы передаёте свою квартиру застройщику по оценочной стоимости.
2️⃣ Застройщик берёт на себя продажу вашей квартиры на вторичном рынке.
3️⃣ Полученные деньги идут в счёт оплаты новой квартиры в новостройке.
4️⃣ Вы экономите время и силы на самостоятельной продаже старой недвижимости.
Преимущества:
Нюансы:
Резюме: обмен - удобный инструмент для тех, кто хочет быстро и без лишних хлопот поменять квартиру на новую. Но в Югре пока стоит подходить к этому вопросу с осторожностью и тщательно проверять предложения.
Если хотите узнать больше или поделиться опытом, пишите в комментариях!
#Недвижимость #Жильё #Строительство #КакЭтоРаботает #CтройкомплексЮгры
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤝3❤🔥2⚡2🤔1
Крупный девелопер готов зайти на рынок Югры
👷 На строительный рынок Югры готовится выйти один из крупнейших девелоперов России с многолетним опытом. Группа «Эталон» готовится к реализации инвестпроектов в округе.
✔️ Ранее компания как застройщик в автономном округе представлена не была, хотя многие югорчане помнят бренд по офисам продаж, активно работавших с населением северных регионов в начале 2000-х годов.
Основанный в 1987 году бренд «Эталон» (6300+ сотрудников), в последние годы специализируется на комплексном развитии территорий: строит жилье, соцобъекты, дороги. В настоящее время предлагает квартиры сразу в 5 ЖК комфорт- и бизнес-класса на территории Москвы.
▶️ Губернатор Югры Руслан Кухарук обсудил потенциал сотрудничества с руководством «Эталона» сначала на полях Петербургского международного экономического форма, а затем – в Ханты-Мансийске. О встрече с менеджментом компании он рассказал накануне. Глава региона подчеркнул важность партнерства с сильными девелоперами для решения приоритетных задач: прежде всего, расселения аварийного жилого фонда и реновации.
«Уверен, что технологические решения, представленные коллегами, могут быть использованы на территории автономного округа. По результатам рабочего визита в Югру компания подтвердила готовность участия в реализации инвестиционных проектов, направленных на развитие муниципалитетов нашего региона», - отметил Руслан Кухарук.
У группы широкая география и многообразный опыт - реализует проекты в 10+ регионах РФ (Москва, СПб, Новосибирская, Омская, Тюменская области, Татарстан и др).
Надёжность «Эталона» демонстрируют данные о деятельности компании:
* На 2024–2025 годы реализует 22 объекта.
* 12-я строчка в рейтинге застройщиков ЕРЗ РФ.
* Введено более 5.8 млн м² недвижимости (в квартиры въехали более 200 000 жителей).
* Покупатели отмечают практически нулевую просрочку по сдаче объектов.
Приход «Эталона» может дать новый импульс стройотрасли Югры, ускорив решение жилищных проблем и создавая новую городскую среду. Следим за развитием!
#Эталон #Строительство #Жильё #КРТ #Недвижимость #СтройкомплексЮгры
Основанный в 1987 году бренд «Эталон» (6300+ сотрудников), в последние годы специализируется на комплексном развитии территорий: строит жилье, соцобъекты, дороги. В настоящее время предлагает квартиры сразу в 5 ЖК комфорт- и бизнес-класса на территории Москвы.
«Уверен, что технологические решения, представленные коллегами, могут быть использованы на территории автономного округа. По результатам рабочего визита в Югру компания подтвердила готовность участия в реализации инвестиционных проектов, направленных на развитие муниципалитетов нашего региона», - отметил Руслан Кухарук.
У группы широкая география и многообразный опыт - реализует проекты в 10+ регионах РФ (Москва, СПб, Новосибирская, Омская, Тюменская области, Татарстан и др).
Надёжность «Эталона» демонстрируют данные о деятельности компании:
* На 2024–2025 годы реализует 22 объекта.
* 12-я строчка в рейтинге застройщиков ЕРЗ РФ.
* Введено более 5.8 млн м² недвижимости (в квартиры въехали более 200 000 жителей).
* Покупатели отмечают практически нулевую просрочку по сдаче объектов.
Приход «Эталона» может дать новый импульс стройотрасли Югры, ускорив решение жилищных проблем и создавая новую городскую среду. Следим за развитием!
#Эталон #Строительство #Жильё #КРТ #Недвижимость #СтройкомплексЮгры
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍7❤4🤝3🔥1
Выдачу семейной ипотеки ограничат регионом регистрации семьи?
В России активно обсуждается инициатива по ограничению выдачи семейной ипотеки регионом проживания заемщика. Что это может значить для рынка недвижимости и граждан?
📃 Суть предложения
В конце июня председатель Совета Федерации Валентина Матвиенко предложила изменить порядок выдачи семейной ипотеки и ограничить ее регионом проживания заемщика. По ее словам, в 2024 году более 50% выданной семейной ипотеки пришлось на Москву, Московскую область, Санкт-Петербург, Ленинградскую область. При этом более 40% взявших кредиты граждан проживают вне этих регионов. В поддержку изменений уже высказался Минфин. Цель — исключить использование льготных программ для инвестиционных целей, когда жилье приобретается в крупных городах для последующей сдачи в аренду.
Возможные последствия:
➡️ Сокращение выдач. По оценкам экспертов, объем выдачи семейной ипотеки может снизиться до 30%, так как многие заемщики из регионов приобретали жилье в Москве, Санкт-Петербурге и их областях,а также в Краснодарском крае и Калининграде.
➡️ Снижение цен. Ожидается возможное снижение цен на жилье в сегменте комфорт-класса на 5-10% из-за сокращения спроса.
➡️ Ограничение мобильности. Инициатива может затруднить переезд семей в другие регионы для работы или учебы, если их регистрация не совпадает с местом покупки жилья.
➡️ Поддержка регионов. С другой стороны, это может стимулировать развитие региональных рынков недвижимости, направляя средства льготной ипотеки в регионы проживания заемщиков.
Что дальше?
💬 Законопроект может быть внесен на рассмотрение Госдумы в ближайшее время, а поправки могут вступить в силу уже в первом квартале 2026 года. Важно следить за развитием событий, чтобы понимать, как это повлияет на ваши жилищные планы.
Следите за нашими новостями, чтобы быть в курсе всех изменений на рынке недвижимости!
#Новости #Недвижимость #Ипотека #Соцподдержка #СтройкомплексРФ
В России активно обсуждается инициатива по ограничению выдачи семейной ипотеки регионом проживания заемщика. Что это может значить для рынка недвижимости и граждан?
В конце июня председатель Совета Федерации Валентина Матвиенко предложила изменить порядок выдачи семейной ипотеки и ограничить ее регионом проживания заемщика. По ее словам, в 2024 году более 50% выданной семейной ипотеки пришлось на Москву, Московскую область, Санкт-Петербург, Ленинградскую область. При этом более 40% взявших кредиты граждан проживают вне этих регионов. В поддержку изменений уже высказался Минфин. Цель — исключить использование льготных программ для инвестиционных целей, когда жилье приобретается в крупных городах для последующей сдачи в аренду.
Возможные последствия:
Что дальше?
Следите за нашими новостями, чтобы быть в курсе всех изменений на рынке недвижимости!
#Новости #Недвижимость #Ипотека #Соцподдержка #СтройкомплексРФ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
⚡3🤔1👀1
Доброе утро, уважаемые подписчики!
🗓️ Неделя, как и всё лето, прошла экватор, а значит можно задуматься об отдыхе в ближайшее воскресенье. Конечно, если вы можете себе такое позволить и не заняты без выходных и проходных на каком-то объекте.
А пока вы планируете выезд на природу или на дачу, расскажем вам об интересном лоте на рынке загородной недвижимости. Правда – элитной и заграничной.
🏠 Портал по продаже жилья класса «люкс» Mansion Global сообщает, что в Орегоне (США) продается имение стоимостью 5 миллионов долларов. На территории расположены несколько участков, включающих главный деревянный дом, гостевой дом и хозяйственные постройки.
📱 Особенным объектом на территории является хижина, которая когда-то была курятником. В 1970-х годах в этой хижине с дровяной печью и лестницей на чердак жил никто иной, как Стив Джобс. По легенде, именно здесь, прогуливаясь по фруктовому саду вокруг хижины, он задумал создание компании Apple…
Желаем вам успешного дня и обязательно когда-нибудь оказаться саду или в курятнике, который вдохновит вас на что-нибудь гениальное!
#Недвижимость #КурятникГения #СтивДжобс
А пока вы планируете выезд на природу или на дачу, расскажем вам об интересном лоте на рынке загородной недвижимости. Правда – элитной и заграничной.
Желаем вам успешного дня и обязательно когда-нибудь оказаться саду или в курятнике, который вдохновит вас на что-нибудь гениальное!
#Недвижимость #КурятникГения #СтивДжобс
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3⚡1🤷♂1🔥1
В России могут появиться "МЖК" с новым смыслом
🏢 На рассмотрение в Государственную Думу РФ внесен законопроект, устанавливающий понятие многоквартирного жилого комплекса (МЖК).
Инициатива предусматривает создание новой юридической единицы - многоквартирного жилого комплекса (МЖК), включающего в себя несколько расположенных рядом многоэтажных домов.
🔩 Это позволит создать механизм единого управления и обслуживания как общей территории, так и объектов на ней расположенных.
Сегодня нередки случаи, когда в условиях плотной городской застройки на несколько многоэтажных домов приходится общая инфраструктура, в связи с чем возникает вопрос: какая управляющая кампания будет ее обслуживать, если соседние дома находятся под управлением разных организаций?
#Новости #Законодательство #Недвижимость #СтройкомплексРФ
Инициатива предусматривает создание новой юридической единицы - многоквартирного жилого комплекса (МЖК), включающего в себя несколько расположенных рядом многоэтажных домов.
Сегодня нередки случаи, когда в условиях плотной городской застройки на несколько многоэтажных домов приходится общая инфраструктура, в связи с чем возникает вопрос: какая управляющая кампания будет ее обслуживать, если соседние дома находятся под управлением разных организаций?
"Такие неразрешенные законодательством ситуации порождают конфликты между различными управляющими компаниями, жильцами соседних комплексов и собственниками нежилых объектов на одной территории. Предлагаемый законопроект урегулирует этот вопрос", - поясняют разработчики законопроекта.
#Новости #Законодательство #Недвижимость #СтройкомплексРФ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Росреестр: какие хозяйственные постройки надо регистрировать
📃 Обязательной регистрации подлежат не только дома, но и капитальные хозпостройки.
Росреестр подготовил карточки, в которых разъясняется, какие постройки относятся к капитальным и как зарегистрировать право собственности на них.
#Инструкции #Законодательство #Недвижимость #Росреестр
Росреестр подготовил карточки, в которых разъясняется, какие постройки относятся к капитальным и как зарегистрировать право собственности на них.
#Инструкции #Законодательство #Недвижимость #Росреестр
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🙏1👌1🤝1